最新物业管理费收取标准
西安空置房物业费收取标准
西安空置房物业费收取标准如果⾃⼰在西安这个地⽅的话有可能会遇到空置房的情况，特别是租房⼦或者是买这种房⼦的时候，这个空置房在这期间是需要缴纳物业费⽤的，那么具体如何缴纳？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
⼀、西安空置房物业费收取标准根据规定，房屋已具备交付使⽤条件，但因业主个⼈原因未办理⼊住或已办理⼊住⼿续但未使⽤该房屋的，其物业费由业主承担。
所以空置房的物业费仍然应由业主⾃⾏承担。
1、⾸先物业费的收缴涉及物业交付前(开发商空置房物业费)与交付后两个时段的物业费以及业主办理⼊住后空置房的物业费等。
2、其次确定物业管理服务费⽤⽀付的义务⼈的关键，是看何⼈是物业管理服务合同的当事⼈，在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务⼈。
物业交付后，由买受⼈开始承担，业主的物业费从交付之⽇起开始计算，⼊住后，全额收取。
业主办理⼊住⼿续后长期(连续性六个⽉以上)未⼊住的空置物业及⼊住后长期未使⽤的空置物业，业主应向物业管理企业书⾯备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
⼆、空置房是房地产市场上的专⽤名词，严格概念上是指房屋竣⼯⼀年之后没有实现销售的房⼦，通俗地说就是指市场上卖不出去的房⼦。
根据国家建设部、国家发改委、国家统计局最近发布的对商品房空置⾯积种类进⾏明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进⾏划分。
以上的内容就是相关的回答，如果⾃⼰是属于空置房的话，那么再没有⼈去住这期间这个物流费⽤是按照70%⽐例进⾏交流的，⽽且⾃⼰是需要⾃⼰进⾏办理相应的⼿续的，如果您还有其他法律问题的可以咨询店铺相关律师。
物业管理运营费收费标准
物业管理运营费收费标准1. 引言物业管理运营费是指物业管理公司为提供物业管理服务所需要收取的费用。
合理的收费标准能够保证物业管理公司的正常运作，提供优质的服务，同时也能够让业主们理解并接受收费的合理性。
本文将介绍物业管理运营费收费标准的制定原则和具体的收费项目。
2. 收费标准制定原则在制定物业管理运营费收费标准时，应遵循以下原则：2.1 公平合理原则收费标准应公平合理，不偏袒某一特定群体或个体，确保各户业主都能够按照同样的标准缴纳物业管理费用。
2.2 成本核算原则物业管理公司在提供服务的过程中会产生一定的成本，包括人员工资、设备维护、公共设施维护等。
收费标准应以合理的成本核算为基础，确保物业管理公司的正常运作和利润。
2.3 透明度原则物业管理公司应及时向业主公布收费标准，详细列出收费项目和具体金额，确保收费的透明度，让业主有权利了解自己需要支付的费用和费用的用途。
2.4 动态调整原则收费标准应根据物业管理公司运营成本的变化而进行动态调整，确保收费标准的合理性和适应性。
3. 收费项目以下是物业管理运营费的主要收费项目：3.1 物业维修基金物业维修基金用于维修物业的公共设施和公共区域，包括电梯、楼道、绿化等。
根据物业的规模和建筑面积，确定每户业主需要缴纳的物业维修基金金额。
3.2 保安服务费保安服务费用用于维持小区的安全和秩序，支付保安人员的工资和其他费用。
按照小区的规模和保安人员数量确定保安服务费的收费标准。
3.3 环境卫生费环境卫生费用用于维护小区的卫生环境，包括垃圾清运、道路清扫等。
根据小区的面积和卫生维护的复杂程度确定环境卫生费的收费标准。
3.4 管理费管理费用用于支付物业管理公司的运营成本，包括办公室租金、人员工资、培训费用等。
根据物业管理公司的规模和管理服务的复杂程度确定管理费的收费标准。
4. 收费方式物业管理运营费的收取方式主要有以下几种：4.1 按建筑面积收费按建筑面积收费是最常见的一种收费方式，即根据每户业主的房屋建筑面积确定收费金额。
桂林未入住物业费收取标准
桂林未入住物业费收取标准一、背景介绍桂林作为一座美丽的旅游城市，吸引了众多游客前来观光、度假。
在享受优美环境的同时，业主也需要承担一定的物业管理费用。
未入住物业费是指业主在房屋交付后未入住或未使用物业服务的情况下，需要支付的物业管理费用。
本文将介绍桂林未入住物业费收取标准，以便业主了解相关规定。
二、收费标准根据桂林市物业管理相关规定，未入住物业费的收取标准分为以下几种情况：1.房屋已交付但业主未入住，需要缴纳物业费。
物业费按照房屋的建筑面积计算，收费标准为每平方米建筑面积**2.2元**。
2.业主办理入住手续后未入住或未使用物业服务，可以向物业公司提出减免申请，经物业公司审核后可酌情减免一定的物业费。
通常情况下，空置房可减免50%的物业费，但需注意，有些物业公司可能要求业主提供相关证明文件，如水电费缴纳记录等。
3.对于长期无人居住的空置房，部分物业公司可能会采取一次性减免全部物业费的方式处理。
具体政策因物业公司而异，建议业主在购房前与物业公司沟通相关政策。
三、案例分析案例：张先生在桂林购买了一套100平方米的房屋，已于去年交付。
由于工作原因，张先生长期在外地居住，并未入住该房屋。
最近，他收到了物业公司的催缴通知，要求缴纳物业费。
经过与物业公司沟通，张先生提交了减免申请，最终物业公司同意减免50%的物业费。
分析：根据桂林市物业管理规定，张先生的房屋已交付但未入住，需要缴纳物业费。
在申请减免时，他提供了相关证明文件（如水电费缴纳记录等），最终成功获得了减免优惠。
这表明在符合相关规定的情况下，业主可以向物业公司提出减免申请，以减轻自己的负担。
四、注意事项1.业主在购房前应了解小区物业管理政策，包括未入住物业费的收取标准等。
如有疑问，应及时与物业公司沟通，避免出现不必要的纠纷。
2.业主应及时缴纳物业费，以免影响物业公司的正常运营和其它业主的权益。
如遇到催缴通知，应及时核实情况并缴纳欠费。
3.业主在与物业公司协商减免物业费时，应综合考虑自己的实际情况和物业公司的政策，以达成双方都能接受的方案。
镇江市物业费收取标准2022
镇江市物业费收取标准2022物业费交纳是物业纠纷的主要原因之⼀，在实践中有些物业管理公司物业费收费过⾼或者业主不交物业费等⾏为，会造成物业纠纷的产⽣，那么镇江市物业费收取标准是怎样的?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。
⼀、镇江市物业费收取标准依据《镇江市物业管理实施办法》第五⼗⼋条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费、公共⽔电费等费⽤。
业主与物业使⽤⼈约定由物业使⽤⼈交纳物业服务相关费⽤的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主在约定相关事项时，应当将管理规约、物业服务费⽤标准等事项告知物业使⽤⼈。
物业所有权发⽣转移时，业主应当与物业服务企业结清物业服务费⽤。
物业转让双⽅应当在房屋转让合同中载明物业服务相关费⽤标准、缴费结算情况等。
业主、物业使⽤⼈未按照物业服务合同的约定交纳物业服务费⽤的，业主委员会、物业服务企业可以督促其限期交纳;逾期不交纳的，物业服务企业可以依法追缴，向⼈民法院提起诉讼。
业主有⽋交物业服务费⽤等违反物业服务合同以及管理规约等⾏为，经仲裁裁决或者司法判决确认后仍不履⾏的，按照个⼈信⽤信息管理有关规定录⼊个⼈征信系统。
第六⼗条物业服务收费应当明码标价，物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置，将服务内容、服务标准、收费项⽬、收费标准等有关情况如实公⽰。
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定定期将物业服务费⽤和经营设施收益收⽀情况、公共⽔电费分摊情况如实公⽰，每年公⽰不少于⼀次。
公共⽔电费等物业服务企业代收的费⽤，按照实际费⽤和物业服务合同约定的⽅式由全体业主分摊。
没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总⾯积的⽐例分摊。
业主或者业主委员会对公布的共⽤场地、共⽤设施设备产⽣的公共⽔电费等费⽤分摊情况提出异议的，物业服务企业应当答复。
⼆、不交物业费的法律责任不交物业费被起诉的，法院会进⾏调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履⾏的，物业公司可以申请强制执⾏。
物业费包括什么,物业费收取标准
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>物业费包括什么,物业费收取标准无论是租房还是买房，一般都会面临物业费这一笔费用。
物业费包括什么呢?既然它与我们的生活息息相关，了解一下物业费的收取标准也是很必要的，让我们的花钱的时候心里有一个低。
了解了物业费包括什么，很多时候，你就可以知道自己的权益有哪些。
一、物业费包括什么大家都知道物业费就是我们对居住小区内的设备、绿化、治安等等的维护所需要交纳的费用。
那么物业费具体包括什么呢?1、居住小区区域内的清洁卫生费用，这样大家都可以在一个卫生的环境中居住2、居住小区区域内的绿化养护费用，公共的地方绿化做好了，居住的每个人都可以享受绿化的美。
3、居住小区区域内的秩序维护费用(三联阅读)4、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用6、办公费用7、物业管理企业固定资产折旧8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用9、经业主同意的其它费用注：物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本二、物业费收取标准有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上专用固定停车泊位1个/3户;2m!具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。
`公共秩序维护：1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
物业管理费收取的标准是怎么规定的
物业管理费收取的标准是怎么规定的众所周知一个小区的安全保障是来源于物业的精心管理，需要注意的是物业对小区的管理自然不是免费的，而是需要收取一定的费用。
所以接下来由我将带来物业管理费收取的标准是怎么规定的知识。
请大家阅读并了解我为大家带来的文章。
一、物业管理费收取的标准是怎么规定的1、物业管理费收费标准的高低是根据小区的大小、物业公司的资质、小区的属性(电梯或多层)等多种维度来进行计算的。
2、一般情况下，物业管理费收取标准越高，那么物业管理公司的收入就越高。
但是收取标准并不是物业想收多少就能收多少的，而是要受国家有关政策法规的制约。
3、物业管理费收取标准还要与用户的收入水平相适应。
要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高的话，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
二、物业管理费包括哪些1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水;购买或租赁必需的机械及器材的支出。
4、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
5、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;公共区域植花、种草及其养护费用。
6、更新储备金，即物业配套设施的更新费用;聘请律师、会计师等专业人士的费用;节日装饰的费用。
7、管理者酬金;行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
8、公共电视接收系统及维护费用，以及其他为管理而发生的合理支出。
三、物业管理的相关法律规定第一条、根据相关法律法规，制定本办法。
第二条、本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
物业管理费收取标准多少
物业管理费收取标准多少物业管理的收费标准分为四个等级，不过每个地⽅的物业费收取标准都不⼀样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
但物业收费要实⾏明码标价，不能乱收。
以下数据仅供参考：⼀级收费标准：1.00元/⽉.平⽅⽶(已包含税、费)⼆级收费标准：0.75元/⽉.平⽅⽶(已包含税、费)三级收费标准：0.50元/⽉.平⽅⽶(已包含税、费)四级收费标准：0.35元/⽉.平⽅⽶(已包含税、费)。
如今的⼩区都会有专门的物业公司为业主提供管理服务，同时，业主也是需要按期⽀付物业管理公司相应的物业管理费的。
那么物业公司收取物业管理费的标准是怎样的呢？律图为您介绍物业管理费收取标准多少，帮助您了解有关知识。
物业管理费收取标准如下：⼀级收费标准：1.00元/⽉.平⽅⽶(已包含税、费)基础条件：⼩区封闭;有不少于⼩区住宅总建筑⾯积3‰的物业管理服务⽤房;绿化率35%以上(包括⽔⾯);绿化、休闲活动中⼼、场地1500平⽅⽶以上;固定活动馆所300平⽅⽶以上;专⽤固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电⼦巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于⼆项设施。
公共秩序维护:1、门岗室美观整洁，⼈员统⼀着装，设专⼈24⼩时值勤，其中主出⼊⼝不少于12⼩时⽴岗值勤。
对本区机动车出⼊验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进⾏24⼩时不间断巡逻，不少于12次，对⼩区重点部位每⼩时巡查⼀次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑⼈员进⾏询问，发现⽕警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、⼩区内公共娱乐设施、⽔池等部位设置安全警⽰标志。
4、对出⼊⼩区的机动车辆进⾏引导，⾏驶有序并停放在指定位置。
⾮机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24⼩时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及⼩区的表井盖、⾬篦⼦、⼩品、花、草、树⽊等。
7、对⽕灾、⽔浸等突发事件有应急处理预案。
吉林物业管理条例全文物业费收取标准.doc
2019年吉林物业管理条例全文,物业费收取标准规定吉林物业管理条例全文,物业费收取标准规定第一条为贯彻执行《吉林市物业管理条例》(以下简称《条例》)，结合本市实际，制定本细则。
第二条《条例》第三条第(五)项规定的物业管理区域的划分原则：(一)配套设施设备共用的，划为一个物业管理区域;(二)位于同一社区或者位置靠近的物业，划为一个物业管理区域;(三)原有住宅物业界线已经自然形成，且无争议的，划为一个物业管理区域。
也可以按照原产权单位管理的住宅物业划分;(四)商贸、办公、医院、学校、工厂、仓储等非住宅物业及单幢商住楼宇具有独立共用设施设备，并能够封闭管理的，划为一个物业管理区域;(五)市、县(市)物业管理行政主管部门认为有必要划为一个物业管理区域的。
划分物业管理区域可以由建设单位或者业主委员会提出申请，市、县(市)物业管理行政主管部门划分。
第三条城区物业管理行政主管部门负责本辖区内物业管理的监督、指导、协调及落实工作。
除履行《条例》第四条规定的职责外，还应当协助市物业管理行政主管部门做好物业管理企业资质管理、维修资金使用、物业管理招投标、物业管理区域划分等相关前期工作。
街道办事处(乡镇人民政府)负责组织实施自治管理和弃管住宅物业的管理工作。
第四条本市行政区域内与物业管理活动有关的给排水、供电、供热、园林、环卫、有线电视等专业管理单位(以下简称专业管理单位)，均须遵守《条例》和本细则。
第五条按《条例》第六条规定，物业管理按下列规定执行：(一)新建住宅物业的建设单位必须通过招投标或者协议方式选聘物业管理企业，实施前期物业管理。
业主大会成立后，由业主大会选聘物业管理企业实施物业管理。
(二)原有住宅物业或者非住宅物业没有实施物业管理，单一产权单位的，由产权单位组织实施物业管理;多个产权单位的，由面积占二分之一以上的产权单位或者业主组织实施物业管理;产权单位已不存在的，由街道办事处(乡镇人民政府)组织实施物业管理或者业主自治管理。
物业费收费标准2023
物业费收费标准2023一、背景介绍物业费是指由物业管理公司向业主收取的费用，用于管理和维护小区的公共设施和服务。
物业费的收费标准对于小区的管理和运营至关重要。
为了适应社会经济的发展和居民的需求，我公司决定在2023年对物业费的收费标准进行调整，并制定了以下的物业费收费标准。
二、物业费收费标准根据小区的不同情况和业主的需求，我公司将物业费分为基础费用和增值服务费用两部分。
1. 基础费用基础费用是指维持小区基本运营和管理所需的费用，包括但不限于以下项目：•管理人员工资和福利费用•公共设施的维修和保养费用•安保设施和消防设备的维护费用•绿化养护费用•垃圾清运费用•公共水电费用基础费用按照建筑面积计算，单位为每平方米每月。
具体收费标准如下：•A栋：2元/平方米/月•B栋：1.5元/平方米/月•C栋：1.3元/平方米/月2. 增值服务费用增值服务费用是指为满足业主需求而提供的额外服务所收取的费用，包括但不限于以下项目：•小区保安巡逻服务•车辆停放管理服务•快递接收和投递服务•社区活动组织和管理服务•游泳池和健身房的使用费用增值服务费用按照实际使用情况计算，具体收费标准如下：•小区保安巡逻服务：500元/月/栋•车辆停放管理服务：300元/月/车位•快递接收和投递服务：200元/月/户•社区活动组织和管理服务：100元/月/户•游泳池使用费用：30元/次•健身房使用费用：20元/次三、费用的支付方式物业费可以选择按月、按季度或按年度支付。
对于选择按年度支付的业主，我公司将提供一定的优惠。
同时，我公司将提供线上支付和线下支付两种方式供业主选择，以方便业主的缴费。
四、收费的使用方式物业费所收取的费用将用于以下方面：•小区公共设施的维修和保养•管理人员的工资和福利•物业管理软件和系统的更新和维护•社区活动和公共服务的组织和管理物业费的使用将公开透明，我公司将定期向业主公布物业费的收支情况，并接受业主的监督和建议。
2023年物业收费管理规定最新
2023年物业收费管理规定最新第一章总则第一条：为规范物业收费管理，维护业主的合法权益，加强物业管理服务水平，根据国家有关法律法规和政策，制定本规定。
第二条：本规定适用于全国范围内的住宅小区、商业物业和其他物业管理单位，包括物业管理公司、业主委员会和政府相关部门。
第三条：物业收费的依据是《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规及合同约定。
第四条：业主享有知情权、参与决策权、公示权和监督权。
物业管理单位应当按照法定程序和合同约定，向业主公示相关费用项目及使用依据。
第五条：物业管理单位应当建立健全物业收费管理制度，确保物业收费透明公正、合理合法。
第六条：物业管理单位应当定期向业主公布物业费收费标准及费用包含内容，及时向业主提供收费明细。
第七条：物业管理单位应当与业主委员会建立定期沟通和协商机制，共同商讨物业收费标准的制定和调整。
第二章物业费第八条：物业费包括基本物业费和附加物业费。
基本物业费主要用于维护公共设施、公共绿化等基础设施的日常清洁、维修和管理，附加物业费用于小区安全设施、环境卫生等更高层次服务。
第九条：物业费的计费周期为月，按照住宅、商业和其他收费标准进行差异化计费。
第十条：物业费标准应当公示，并由业主大会审议决定。
增加或调整物业费标准时，应当提前三个月向业主告知，并听取业主委员会的意见。
第十一条：物业管理单位对物业费的征收应当形成明确的凭据，提供发票和收费明细，确保收费记录真实可查。
业主有权要求物业管理单位提供相关凭据。
业管理单位书面申诉，并要求重新核算或调整。
第十三条：物业管理单位应当建立健全物业费明细使用公开制度，定期公示物业费使用情况。
第十四条：物业管理单位应当依法按照物业费的征收和使用情况定期向政府相关部门进行报告，接受监督检查。
第三章物业用户费第十五条：物业用户费指的是小区内户户都要缴纳的费用，包括公摊水电费、垃圾处理费、小区安保费等。
物业用户费的收费标准应当公示，并由物业管理单位与业主委员会共同商定。
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最新物业管理费收取标准
最新规定了物业管理费的收取标准，根据小区的等级和收费标准的不同，物业管理费的价格也会有所不同。
如果发现物业费收取不合理，可以进行举报。
物业管理费是指物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
物业管理费的收取标准根据小区的等级分为一级、二级、三级和四级，收费标准分别为1.00元/平方米·月、0.75元/平方米·月、0.45元/平方米·月和0.35元/平方米·月。
根据《物业管理条例》的规定，
物业服务收费明码标价的内容应包括物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据和价格举报电话等。
实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。
新的《民法典》于2021年1月1日生效，规定物业服务
合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其
附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费，有些项目则是定期收取，有些项目的收取方式较为灵活。