北碚区经济普查务业培训

交金额。
三、财务状况 (一)资产负债 固定资产原价
本年折旧 ∶ (二)损益及分配 营业收入合计 其中：主营业务收入 主营业务成本 ∶ 利润总额 (三)从业人员报酬 (四)劳动、待业保险费 (五)全部从业人员年平均人数
有关财务状况 调查的主要指 标，物管、中 介及其他房地 产业企业均需 要填报。
表中所有时点指标从资产负债表 中取得.时点指标包括23-33项指标。
北碚区经济普查务业培训
(房地产业－－物管、中介部分)
北碚区经济普查办公室 二OO四年十一月
主要内容
第一章 房地产业的普查对象和范围 第二章 房地产业企业普查表式的种类 第三章 物业管理、中介服务及其他房地产
业企业生产经营状况表
第一章普查房对地象产业的普查对象和范围
普查范围 房地产业的法人企业
按普照民查全经原国济第则行一产业次分业经类活济中动普包查单括方位4个案中的类规，定即，：房地产业在国 开1发、企房地业产个：开体在发经地经营营清户查(行，业注代册码7地21调0) 查登记
第三章 物业管理、中介服务和其他房地产业企业生产 经营状况表 （H618表）
三、指标解释 —— 物业管理
指标名称
甲 一、物业管理情况
1.在管物业占地面积 2.在管房屋建筑面积
其中：①住宅 ②办公用房 ③商业营业 码
丙
— 有关物—业管 平方米理情况01调查 平方米的主要02指标。
指标平指衡标关名称系
计量单 指标代
位
码
在管房屋甲建筑面积≥住宅+乙办公用房丙+商
业营业用房+厂房（02 ≥03+04+05+06）
一、物业管理情况
—
—
1.在管物业占地面积
平方米 01
2.在管房屋建筑面积
平方米 02
其中：①住宅
平方米 03
②办公用房
平方米 04
③商业营业用房 平方米 05
④厂房
平方米 06
我区这种情况如同兴工业园区有 限公司、大学科技园区有限公司 应作为其他房地产活动。
第二章 房地产业企业普查表式的种类
一、法人单位基本情况表（601表） 二、产业活动单位情况表（602表）
三、60产1,业H活61动8单—位—基由本物情业况附管表理(6、02中-1表介)服 四、务房及地其产他开发房企地业产经业营企情况业表填（报H616表）
3、劳动、待业保险费：指企业向保 险公司投保所支付的劳动保险、待业 保险的费用。根据会计“营业费用”、 “管理费用”科目中的相关项目归纳 计算填列。
•4.全部从业人员年平均人数：指年内每月平均拥有 的人数，其计算公式为： 从业人员年平均人数 =
（1月平均从业人员数 + 2月平均从业人员数 + ···+ 12月平均从业人员数) ---------------------------------------------------------
平方米由物业03管理 平方米企业填04报
平方米 05
平方米 06
1.在管物业占地面积：指报告期 末物业管理单位正在进行管理的物 业所占用的全部土地面积。
2.在管物业建筑面积：指报告期 末物业管理单位正在进行管理的已 竣工交付使用的全部房屋建筑面积。
3.厂房：指直接用于生产或为生 产配套的各种房屋，包括主要车间、 辅助用房及附属设施用房。凡工业、 农业、建筑业、交通运输业、商业 等单位中的厂房都包括在内。
（2）房屋代理出租 •1.房屋代理出租成交合同面积：指经房 地产中介服务机构代理，并签订租赁合同 的商品房及以外的所有出租房屋的总面积。
•2.房屋代理出租成交合同数：指房地产 中介服务机构代理出租商品房及以外的所 有房屋，并签订租赁合同的业务笔数。
3.房屋代理出租成交合同金额：指房地 产中介服务机构对商品房及以外的所有房 产进行租赁，并签订租赁合同的商品房成
表中所有时期指标从损益表（利 润表）取得。时期指标包括34-40 项指标。
1、实收资本：指企业实际收到的所有投资人 投入的资本，包括以实物形式、货币形式或无 形资产投入企业的资本。每一个单位都应该有 实收资本，且必须有国家、集体、法人、个人、 港澳台和外商资本中的任何一项。
2、从业人员劳动报酬:指在报告期内 直接支付给本单位使用的全部劳动力 报酬（生活费）总额。包括：在岗职 工生活费；不在岗职工生活费；聘用、 留用的离退休人员的劳动报酬；外籍 及港澳台方人员劳动报酬以及聘用 的其他从业人员的劳动报酬。
（1）房屋代理销售
•1.房屋代理销售成交合同面积：指经房 地产中介服务机构代理，并签订销售合同 的商品房及以外的所有房屋的成交面积。
•2.房屋代理销售成交合同数：指房地产 中介服务机构代理销售商品房及以外的所 有房屋，并签订销售合同的业务笔数。
3.房屋代理销售成交合同金额：指房地
产中介服务机构对商品房及以外的所有房 产进行销售，并签订销售合同的商品房成 交金额。
第三章 物业管理、中介服务和其他房地产业企业情况 表 （H618表）
四、指标解释 —— 中介服务
指标名称 甲
二、中介服务情况
有关中介计服量务情指标 况调查的单主位要指代码
标，由中乙介企业丙 填报。
——
1.房屋代理销售：成交合同面积 平方米 07
成交合同数
个 08
成交合同金额 千元 09
2.房屋代理出租：成交合同面积 平方米 10
12
指标平衡关系：
1、法人单位名称、单位代码与法人单位 基本情况（601表）的单位名称、代码一 致。营业收入合计、主营业务收入、资产 总计与（601表）的数据一致。
2、在管房屋建筑面积≥住宅+办公用房+ 商业营业用房+厂房
（02 ≥03+04+05+06）
谢谢大家，再见!
2、房地产物（业与管现理行(报行业表代的码报7送22渠0)道一致）
物3业、管房地理产：中清介查服务和调(行查业登代记码7均23为0) 在地
4、其他房地产活动 (行业代码7290)
中介服务：清查和调查登记均为在地
其他房地产：清查和调查登记均为在地
注意：凡从事对土地进行整理、 储备、交易和集中管理活动的单 位，列入7290“其他房地产活动”。
五、房地产开发企业财务状况表（H617表）
六、物业管理、中介服务及其他房地产业企业情况表
（H618表）
第三章 物业管理、中介服务和其他房地产业企业生产 经营状况表 （H618表）
一、资料来源:来自物业管理、中介服务及 其他房地产业企业2004年的原始台帐和财务 报表
二、 物业管理情况、中介服务情况及其财 务状况合为一张表。物业管理和中介服务企 业分别填写各自相关部分。其他房地产业企 业只填报“财务状况部分”。