中央空调系统的维护保养
中央空调维保保养的目的
中央空调维保保养的目的1. 简介中央空调是一种重要的设备，广泛应用于商业建筑、办公楼和住宅等场所。
为了确保中央空调的正常运行和延长其使用寿命，进行维保保养是必不可少的。
中央空调维保保养的目的是通过定期检查、清洁和维修来维持中央空调系统的稳定运行，提高其工作效率，并避免由于故障或未经维护而产生的不必要的损失和麻烦。
2. 目的和重要性中央空调维保保养的目的主要包括以下几个方面：2.1 延长中央空调的使用寿命中央空调是一项高投资的设备，定期保养可以确保其正常运行和功能不受影响。
通过定期清洁和维修，可以延长中央空调的使用寿命，减少设备的损耗和故障，节省维修和更换设备的成本。
2.2 提高空调系统的工作效率中央空调系统如果长时间不进行维保保养，内部积聚的灰尘和污垢会导致空调的工作效率下降。
定期的清洁和维修可以有效地清除积聚的污垢，保持空调系统的畅通，提高其工作效率，节约能源消耗。
2.3 保证舒适的室内环境中央空调维保保养可以确保舒适的室内环境得到保持。
维保保养包括检查和清理空调的滤网，确保空气流通畅通无阻。
这可以防止灰尘、细菌和其他污染物进入室内，保持室内空气清洁，提供安全、舒适的室内环境。
2.4 预防和及时修复故障通过定期维保保养，可以及时发现和解决潜在的问题和故障。
这样可以避免故障的扩大和进一步损坏，减少停机时间和维修成本。
同时，维保保养还可以减少紧急维修的需要，提高中央空调系统的可靠性和稳定性。
3. 维保保养的内容中央空调维保保养的内容主要包括以下几个方面：3.1 清洁空调滤网定期清洁空调滤网是中央空调维保保养的重要环节。
滤网是阻止灰尘、细菌和其他污染物进入室内的重要组成部分。
定期清洁滤网可以确保空气流通畅通，防止积聚的灰尘和污垢影响空调系统的工作效率。
3.2 检查和清洁冷凝器和蒸发器冷凝器和蒸发器是空调系统的重要组成部分，定期检查和清洁它们可以确保其正常运行。
积聚在冷凝器和蒸发器上的灰尘和污垢会阻碍热交换和降低空调系统的效率。
中央空调维护保养方案
中央空调维护保养方案引言中央空调系统是现代建筑中常用的系统之一，为了保证其正常运行和延长使用寿命，定期进行维护保养是必不可少的。
本文将介绍中央空调的维护保养方案，包括清洁过滤器、检查冷凝器、清洁排水孔等。
1. 清洁过滤器过滤器是中央空调系统中的重要组成部分，它能有效地过滤空气中的灰尘、细菌和其他污染物，保证室内空气的质量。
然而，长时间使用过滤器会导致其堵塞，影响空调系统的正常运行。
因此，定期清洁过滤器是非常重要的。
步骤：1.关闭中央空调系统电源。
2.找到过滤器的位置。
通常情况下，过滤器位于空调系统的风道入口处。
3.用毛刷或吸尘器清洁过滤器。
可以将过滤器拆下来用水冲洗，确保完全清洁。
4.等待过滤器干燥后，重新安装到空调系统中。
5.接通电源，开启中央空调系统。
注意事项：•清洁过滤器时，请将电源关闭，以防止发生任何意外。
•根据使用情况，建议每隔1-2个月清洁一次过滤器。
•如果过滤器损坏或无法清洁，请及时更换。
2. 检查冷凝器冷凝器是中央空调系统中的一个重要组件，其主要功能是将热气排出室外。
随着时间的推移，冷凝器上可能会积聚灰尘和污垢，影响其散热效果。
因此，要定期检查和清洁冷凝器。
步骤：1.关闭中央空调系统电源。
2.找到冷凝器的位置。
通常情况下，冷凝器位于室外空调机组的背面。
3.用水或专用清洁剂清洁冷凝器。
可以使用软毛刷和清洗剂轻轻刷洗冷凝器表面，确保彻底清洁。
4.清洁完后，用干净的布擦干冷凝器表面。
5.确保冷凝器周围没有任何堵塞物，以确保良好的通风。
6.接通电源，开启中央空调系统。
注意事项：•清洁冷凝器时，请将电源关闭，以防止发生任何意外。
•定期清洁冷凝器，可以保证其正常运行和延长使用寿命。
•如果冷凝器严重受损或不能清洁，请立即联系专业技术人员。
3. 清洁排水孔中央空调系统在运行过程中会产生大量的水汽，这些水汽通过排水孔从室内排出。
长时间使用中，排水孔可能会被污垢和灰尘堵塞，导致水汽无法顺利排出。
因此，定期清洁排水孔是必要的。
中央空调维护保养方案
中央空调维护保养方案第1篇中央空调维护保养方案一、项目背景中央空调系统在现代建筑中扮演着举足轻重的角色，其运行状态直接影响到室内环境的舒适度及能源消耗。
为确保中央空调系统长期稳定、高效节能地运行，制定一套全面、科学、人性化的维护保养方案至关重要。
二、方案目标1. 确保中央空调系统运行安全，降低故障率；2. 提高中央空调系统运行效率，实现节能降耗；3. 延长设备使用寿命，降低维修成本；4. 提升室内空气质量，保障用户舒适度。
三、维护保养内容1. 日常巡检- 检查空调主机、水泵、风机等设备的运行状态；- 检查电气控制柜、线路、开关等电气元件是否正常；- 检查冷却塔、冷凝器、蒸发器等部件的清洁情况；- 检查管道、阀门、保温层等是否完好。
2. 定期保养- 对空调主机进行清洗、润滑、紧固；- 对冷却塔、冷凝器、蒸发器等进行清洁；- 更换空气过滤网、冷却水、冷冻油等；- 检查并调整系统压力、温度等参数。
3. 深度维护- 对空调系统进行全面检查，发现并解决潜在问题；- 对设备进行性能测试，评估设备运行效率；- 对系统进行优化调整，提高系统运行稳定性；- 提供设备升级、节能改造等建议。
四、维护保养周期1. 日常巡检：每天至少一次；2. 定期保养：每季度至少一次；3. 深度维护：每年至少一次。
五、人员配置1. 专职维护人员：负责日常巡检、定期保养工作；2. 技术支持团队：负责深度维护、故障排查及设备维修。
六、质量管理1. 制定详细的维护保养作业指导书，确保维护保养工作标准化、规范化；2. 建立设备维护保养档案，详细记录设备运行状态、维护保养情况等；3. 定期对维护保养人员进行培训，提高其专业素养及技能水平；4. 定期对维护保养工作进行评估，持续优化方案。
七、安全与环保1. 严格遵守国家及地方相关法律法规，确保维护保养工作合法合规；2. 做好现场安全防护，确保维护保养人员的人身安全；3. 采取措施降低维护保养过程中的噪音、粉尘等污染；4. 合理处理废弃物，减少对环境的影响。
中央空调系统维护保养方案
中央空调系统维护保养方案中央空调经过长时间运行后空调冷冻水系统，制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、细菌和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。
为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养方案。
1、主机制冷系统：1）、主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。
严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。
最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。
2）、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。
3）、由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命，给用户带来较大的经济损失，影响正常的生活和工作。
所以主机系统是空调系统的供冷和供热站，如果主机系统出现问题将会影响到整个系统的正常工作，而主机系统的主要维保任务就是预防性保养和维修性保养相结合，杜绝机组跑、冒、滴、漏现象的发生，把所有故障解决在萌芽状态。
2、末端系统：1）、末端系统运行一段工夫后过滤网上就会聚积灰尘，增加氛围阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起室内空调效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。
特别是管道机、分体机和机房专机还很容易引起制冷时压缩机的液击，构成压缩机烧毁的严重后果；制热时散热不良，高压过高、压缩机过载保护，无法运行,。
2）、室内机因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在室内的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，构成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降；严重时会引起上述征象。
中央空调系统维保标准
中央空调系统维保标准一、前言中央空调系统作为建筑物内部的重要设备之一，对于保持室内空气质量和温度的稳定非常关键。
为了确保中央空调系统的正常运行和延长其使用寿命，制定一套科学合理的维保标准是必不可少的。
二、基本原则1. 预防性维护：采取计划性的、预防性的维护措施，通过定期检查和保养，提前发现和排除潜在故障，以减少系统故障率。
2. 定期检查：按照规定的时间间隔进行系统的全面检查，包括设备运行状态、冷媒压力、温度等参数的监测，以及设备的清洁和润滑等工作。
3. 及时修复：对于发现的故障或异常情况，要及时采取相应的维修措施，确保系统能够正常运行。
三、维保内容1. 温度控制设备（1）定期检查温度传感器和控制器的运行状态和准确性，校正误差。
（2）清洁和更换温度探头，以保证准确的温度测量和控制。
2. 压缩机和冷凝器（1）检查压缩机的工作电流、电压和运行时间，记录并分析数据，及时修复故障。
（2）清洁冷凝器表面，保证热交换效果，防止堵塞和腐蚀。
3. 蒸发器和冷风机（1）检查蒸发器的工作状态，包括冷风机的运行情况和风速调节。
（2）清洁蒸发器，防止灰尘和污垢积聚，影响空气流通和换热效果。
4. 冷却水系统（1）定期检查冷却水泵的工作状态和水流量，保证正常供水。
（2）清洁冷却塔和水管，防止水垢和杂质的堆积，影响冷却效果。
5. 风管和空气过滤器（1）检查风管和空气过滤器的密封性和清洁程度，及时更换损坏的部件。
（2）定期清洁和更换空气过滤器，以保证室内空气质量。
四、维保周期1. 日常维护：每天对系统进行简单的检查，包括温度、压力等参数的监测，以及清洁工作。
2. 定期维护：每月对系统进行一次全面的检查和保养，包括设备的清洁、润滑和校准工作。
3. 季度维护：每季度对系统进行一次更加详细的检查，包括设备的运行状态、性能和故障排查等工作。
4. 年度维护：每年对系统进行一次全面的维护，包括设备的大修、更换关键部件等工作。
五、维保记录与分析1. 维保记录：对每次维保工作进行详细记录，包括维保时间、维保内容、设备状态等信息。
中央空调系统维护保养内容制度
中央空调系统维护保养内容制度1. 概述中央空调系统是现代建筑的常见设施之一，其正常运行对于保证建筑室内环境的舒适度和健康性至关重要。
为此，必须制定和实行中央空调系统的维护保养内容制度，确保系统每天都能够正常运行。
2. 维护保养内容2.1. 日常检查中央空调系统日常检查是经常性的检查，主要是对设备外观、操作情况和运转情况进行检查，发现任何问题及时予以处理和记录。
包括以下内容：•气体压力•管道密封性•制冷液位和流量•风机转速和运转情况•循环水系统和水量2.2. 安全防护中央空调系统是一种电气化设备，除了确保日常检查外，还需开展各种安全保护措施，防止意外事故的发生。
主要包括以下内容：•制定完善的安全保护制度•定期检查电气设备江电缆•安装电气保护装置•定期跑漏电试验2.3. 清洁消毒中央空调系统通常是在建筑内部运行，不可避免地与建筑内部的空气接触，对空气的质量产生影响。
因此，在使用中，中央空调系统需要定期清洁消毒，以确保空气质量。
包括以下内容：•检查空气进出口的过滤网•定期清洗空气循环系统•定期更换空气消毒剂2.4. 维护保养记录除了定期进行检查与保护操作外，任何维修、更换配件、改变设备安装位置或进行其他重大操作都应该有记载。
维护记录应该包括以下内容：•维护时间•维护人员•维护结果•更换配件记录3. 实施流程3.1. 确定维护保养内容和计划制定维护保养内容，包括检查项目、清洁消毒和安全保护措施的具体细节，并制定具体的检查计划和间隔时间。
3.2. 培训维护保养人员指定专人负责中央空调系统的维护保养，进行全体维护保养人员指导培训，确保有效的评估和检查。
3.3 制定操作流程和问题解决方案制定操作流程、手动和自动调节措施，保障安全措施的具体操作流程和个人安全的保障。
3.4. 定期执行和检查按照制定的维护保养计划，定期执行和检查，如果发现问题及时处理，避免因为一些小问题带来的巨大影响。
4.中央空调系统的维护保养对于保障建筑的环境舒适度和健康性具有至关重要的作用。
中央空调系统的维保方案主要体现在哪几个方面
中央空调系统的维保方案内容需要体现在哪几个方面一、中央空调系统的维保目的中央空调长期使用后，内部环境会受到灰尘、病毒和湿度的影响，这也会对空调设备的正常运行造成不良的后果。
随着空调地运行，循环水的浓度和温度相应变化，当水中各种离子浓度超过自身浓度时，就会发生沉淀，形成水垢。
水中溶解氧等因素的联合作用，容易引起设备腐蚀。
循环水中营养物质的不断富集也为藻类和细菌的生长提供了足够的营养物质，从而形成生物黏液。
这些结垢、黏液和腐蚀性物质会导致换热器换热效率和制冷量降低，循环水量减少，堵塞管道，阻碍制冷量的输送，严重危害中央空调的安全运行。
因此，有必要对中央空调水系统进行清洗。
在中央空调水系统中，水是一种很好的冷却介质，价格也比较便宜。
但即使经过自来水厂等水处理，水仍然含有不同程度的溶解固体、气体和各种悬浮固体和胶体。
冷却水在循环系统中连续循环使用，由于各种因素的综合作用，如水温的升高、水流速度的变化、水的蒸发、水中杂质的浓度、阳光、风雨淋、冷却塔和冷却池中灰尘和其他杂质的进入、冷却塔和冷却池的结构和材料等，这些都会导致设备腐蚀、沉积物附着、设备腐蚀和微生物增殖等问题。
由此产生的污泥和污物也会堵塞管道，威胁和破坏中央空调地安全运行。
为了解决中央空调水系统中的泥沙附着、金属腐蚀和微生物生长等问题，必须定期对水系统水质进行处理和净化。
化学清洗是去除中央空调水系统水垢的唯一方法。
然而，中央空调水系统的清洗要求较高的技术和操作要求，如处理不当或使用缓蚀剂不当，都会导致设备严重腐蚀。
二、中央空调系统的维护与保养（一）中央空调主机的维保主机是中央空调的重要组成部分，对中央空调的质量和运行性能有着直接影响。
主机的组成主要包括 4 个部分，蒸发器、压缩机、冷凝器以及冷媒。
加强中央空调主机的维护和保养不仅可以提高空调系统的运行稳定性，同时也可以延长空调系统的使用寿命，所以有必要向专业人员学习对空调系统进行全方位维护和保养工作。
多联机中央空调维护保养方案
服务质量：提供高质量的服务，保证空调设备的正常运行和使用寿命
服务质量和价格的比较
服务质量：选择具有专业资质、丰富经验和良好口碑的服务提供商
价格：比较不同服务提供商的报价，选择性价比高的服务
售后服务：选择提供完善售后服务的服务提供商，确保空调维护保养的持续性
技术支持：选择具备先进技术支持和研发能力的服务提供商，确保空调维护保养的效果和效率
05
检查室外机风扇是否正常运转
06
清理室外机周围的环境，保持通风良好
检查制冷剂压力
检查制冷剂压力开关是否正常工作
检查制冷剂压力表的读数是否正常
检查制冷剂管道是否有泄漏
检查制冷剂储液罐的液位是否正常
检查电气连接
检查电气连接是否牢固可靠
检查电源电压是否正常
检查电气线路是否完好无损
检查电气设备是否正常运行
汇报人：
多联机中央空调维护保养方案
目录
01
添加目录标题
02
多联机中央空调维护保养的重要性
03
多联机中央空调维护保养的周期
04
多联机中央空调维护保养的内容
05
多联机中央空调维护保养的注意事项
06
多联机中央空调维护保养的服务提供商选择
添加章节标题
多联机中央空调维护保养的重要性
延长使用寿命
定期清洗：保持空调内部清洁，防止灰尘堆积，延长使用寿命
维护：定期维护空调控制系统，更换损坏部件
保养：定期保养空调控制系统，延长使用寿命
多联机中央空调维护保养的注意事项
安全操作规程
维护保养结束后，检查设备是否恢复正常运行，如有异常应及时处理。
维护保养过程中，注意保持设备清洁，避免灰尘、油污等进入设备内部。
维护保养技术投标：中央空调系统
维护保养技术投标：中央空调系统1. 背景本文档旨在提供关于维护保养技术投标的详细信息，针对中央空调系统。
中央空调系统在各种场合中广泛使用，因此对其维护保养的需求也越来越高。
本文档将介绍我们公司的维护保养技术方案，以吸引潜在客户选择我们作为合作伙伴。
2. 维护保养技术方案我们公司拥有一支经验丰富的维护保养团队，专注于中央空调系统的维护保养。
我们的技术方案基于以下几个关键要素：2.1 定期维护计划我们将为客户提供定期的维护计划，确保中央空调系统的正常运行。
该计划将包括以下内容：- 清洁和更换空调过滤器- 检查和清理冷凝器和蒸发器线圈- 检查和校准温度和湿度控制器- 检查和清理排水系统- 检查和紧固电气连接器- 检查和润滑电机和轴承2.2 预防性维护措施为了避免潜在的故障和损坏，我们将采取预防性维护措施。
这些措施包括：- 检查和更换老化和磨损的零部件- 检查和校准控制器和传感器- 检查和清理冷却塔和水处理系统- 检查和清理风扇和风道2.3 应急维修服务除了定期维护计划和预防性维护措施，我们还提供应急维修服务。
我们将设立一个24小时应急热线，以确保在任何时候都能及时响应客户的紧急维修需求。
3. 技术团队和设备我们的维护保养技术团队由经验丰富的工程师和技术人员组成。
他们拥有在中央空调系统维护保养领域的专业知识和技能。
此外，我们还配备了先进的维护保养设备和工具，以确保高效和准确的维护工作。
4. 投标细节如果您对我们的维护保养技术方案感兴趣，我们将提供以下投标细节：- 投标价格：根据客户需求提供具体报价- 维护计划：详细说明定期维护计划和预防性维护措施- 技术团队：介绍我们的技术团队成员和他们的专业背景- 维护设备：介绍我们使用的维护保养设备和工具- 应急维修服务：详细说明我们的24小时应急热线和应急维修能力5. 结论我们公司致力于提供高质量的中央空调系统维护保养技术服务。
我们的维护保养技术方案将确保您的中央空调系统长期稳定运行，并最大限度地延长其使用寿命。
中央空调系统维护与保养方案
中央空调系统维护与保养方案中央空调系统是现代建筑中不可或缺的重要设备，为了确保系统的长期稳定运行，需要定期维护和保养。
本文将从以下几个方面介绍中央空调系统维护与保养的方案。
空调系统的日常维护1.定期更换空气过滤器空气过滤器的作用是过滤空气中的灰尘、杂质等物质，保证空气质量。
由于长期使用后，过滤器会被灰尘堵塞，导致空气流量下降，影响空调系统的工作效率。
因此需要每3-6个月更换一次过滤器。
2.定期清洁室外机室外机一般位于建筑物的顶层或地面，长期容易受尘土、积水等影响，导致散热器污垢堵塞，影响排热效果。
为了确保空调系统的正常运行，应每年至少清洁一次室外机。
3.定期检查空调冷媒量空调冷媒是传热、制冷、增温的介质，如果冷媒量不足，会导致制冷效果下降，系统容易损坏。
因此，应每年至少检查一次空调冷媒量，确保其在正常范围内。
空调系统的季节性保养1.夏季保养夏季是空调系统高峰期，需要特别关注以下问题：–清洁室内机及出风口，防止细菌繁殖；–检查空调控制阀门、电子元器件等是否正常；–室温过高时，应降低空调温度，以免机器过度运作而损坏。
2.冬季保养冬季空调系统须注意以下问题：–清洁室内机及出风口，避免异味、细菌滋生；–检查空调通风管路，确保畅通；–室温过低时，应降低空调温度，以免机器过度运作而受损。
3.春秋季保养春秋季是空调系统旺季过渡期，需要特别注意以下问题：–清洁空调的灰尘、杂质等物质，保证空气质量；–定期检查各个零部件是否运转正常；–如果空调长时间没有使用，需提前启动空调，以检查其正常运转情况。
空调系统的紧急维护空调系统发生故障时，需要进行紧急维护，以确保系统的安全性和长期稳定运行。
以下是常见的空调故障及应急处理方法：1.空调排水管堵塞排水管堵塞会导致水滴或水流从室内机滴落，严重时还会影响空调的正常运行。
可以通过以下步骤进行处理：–关掉空调电源，清理排水管内部的异物；–建议使用专业工具清理，确保清洗彻底；–清理完毕后，可以通过倒水测试来检查排水是否畅通。
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中央空调系统的维护与保养
一、日常维护保养
系统及设备日常维护的基本要求可概括为：“整齐”、“清洁”、“润滑”、“安全”和“完好”。
（一）整齐
“整齐”体现了管理水平和工作效率；大厦内所有设备和机房都必须保持整洁、整齐，工具、附件等也要整齐放置；设备的零部件及安全防护装置要齐全；设备的各种标牌要完善、干净，各类线路、管道要安装整齐、规范。
（二）清洁
设备的清洁是为设备的正常运行创造一个良好的形象，也减少设备的磨损；因此，必须保持机房内设备周围的场地清洁，不起灰，无积油，无积水，无杂物。
设备外表清洁，无锈斑，各部位滑动面无油污;各部位不漏油，不漏水，不漏气，不漏电。
（三）润滑
保持设备的油标醒目，保持油箱、油池的清洁，无杂质；油壶、油孔、油杯、油嘴齐全，油路畅通；每台需要润滑的设备都应制定润滑检查制度，按质、按量、按时加油或换油。
（四）安全
遵守设备的操作规程和安全技术规程，防止人身和设备事故；电气线路接地要可靠，绝缘性良好；限位开关、档块均灵敏可靠；信号仪表要指示正确，表面干净、清晰；各类易燃物品有专人管理；登高梯等辅助工具要安全可靠。
（五）完好
完好主要指系统及设备的运行状况能否满足要求，有无振动和异常现象，各类仪表读数是否正常等。
设备的完好，是设备正确使用、精心维护的结果，也是设备管理的目标之一。
二、计划保养
计划保养工作相对日常维保要复杂得多，工作量也较大。
由于系统保
养需停机时间，因此，工程部必须制定合理、完整的保养计划，在短暂的换季期间对系统及设备实施保养工作；当然，大厦可根据工程部自身情况，将部分维保工作外包，由专业公司完成(两台冷冻机组)。
（一）水系统的清洗保养
空调冷冻水、冷却水的化学水处理是最常见的保养方法，有效的水处理能很好地解决系统中腐蚀、结垢及菌类藻类的滋生问题，对保证系统运行效率和使用寿命十分重要。
工程部需根据水质及系统的运行情况，配制药剂和投加量，满足冷冻水、冷却水的水质标准要求。
1、冷却水系统
（1）用清水冲洗系统，开泵运行, 如循环冷却水系统浊度较高时，则进行排水置换；目的是为了清除系统中的杂质和悬浮物。
（2）杀菌灭藻、清洗预膜。
通过冷却塔投药，运行48小时；此阶段禁止排水，连续运行；目的是清除系统中的菌藻，净化金属表面，让预膜在金属表面形成一层保护膜，以达到防止腐蚀的目的。
（3）投加缓蚀阻垢剂。
通过冷却塔一次性投加。
（4）投加杀菌灭藻剂。
通过冷却塔投加，一般二至三周投加一次。
加杀菌灭藻剂时，先清理冷却塔塔池, 大量排污后, 再加入杀菌灭藻剂，6～8 小时不排污。
2、冷冻水系统
（1）清水冲洗。
系统充满水后，开泵运行, 如冷冻水浊度较高时，则进行排水置换。
目的是清除系统中的杂质和悬浮物。
（2）投加清洗预膜剂。
通过膨胀水箱投加，运行48小时；此阶段禁止排水。
目的是净化金属表面，让预膜在金属表面形成一层保护膜，以达到防止腐蚀的目的。
（3）投加缓蚀剂。
通过膨胀水箱投加；药剂一次投入系统, 运行24小时后分析药剂浓度。
每隔二至三周分析系统中药剂浓度, 根据需要确定补加药剂的量。
3、水管系统的维护保养
（1）每两个月详细检查一次管道系统中的自动排气阀的动作情况，对动作不灵的要修理或更换。
（2）每三个月拆开、清洁一次水泵吸入口处的水过滤器。
（3）每半年检查一次水管保温层或保护层，脱落或破损的要及时补好。
（4）每半年对阀门加注一次润滑油，同时对不经常动作的阀门要手动几个来回，防止锈死。
（5）每年检查一次电磁阀和电动压差调节阀。
（6）每年清洁一次膨胀水箱，并对箱体及钢架结构基座进行一次除锈刷漆。
（7）每年检查一次水管系统的支承构件，损坏的要修复，松动的要紧固，锈蚀的要除锈刷漆。
（二）风机盘管的清洗（通常情况下，每年清洗一次）
（1）拆下风机盘管。
（2）清洗风机扇叶。
（3）视电机运转情况，决定是否加注润滑油。
（4）盘管翅片清洗：取下盘管，用喷壶把清洗剂喷洒在翅片上，用水枪冲洗翅片。
（5）取下回风过滤网，用水清洗。
（6）清洁风机盘管托盘；疏通排水管。
（7）检查电磁阀开关的动作情况，不正常或控制失灵要及时修理或更换。
（三）冷却塔停机后的清洗、保养
（1）检查冷却塔主水管、分水管、喷头有无缺陷，及时进行维修、固定；彻底清除布水管及喷头内部的污物，以保证水管畅通。
（2）彻底冲洗冷却塔水盘及出水过滤网罩，避免水垢污物积存堵塞管道。
清洗完毕应打开泄水阀门，放尽水盘内积水，以免冻坏。
（3）检查水盘、塔脚是否漏水，如有漏点，及时补胶。
（4）清洗冷却塔所有换热材料（填料），彻底清除水垢污物，保证换热材的洁净。
（5）检查电机及传动系统是否完好；测试电机的绝缘情况。
（6）检查塔体外观及部件是否完好无损，必要时进行修补、重新紧固各部位螺栓、除锈刷漆。
（四）水泵的维护保养
（1）日常检查轴承的润滑油位情况，缺油时要及时添加；注意紧固松动的地脚螺栓和连接螺栓的螺母；每天检查轴封（盘根）是否漏水，随时进行调整，如有损坏，应及时更换。
（2）每年进行一次解体清洗，发现有损坏的零部件要予以更换。
（3）视情况一至三年对泵体刷一次油漆。
（五）风管系统的维修保养
（1）每季度检查各种风阀的灵活性、稳固性和开启的准确性，并进行必要的润滑和堵漏。
（2）每季度对送回风口进行一次清洁和紧固，带过滤网的风口要两周清洁一次过滤阀。
（3）每半年检查一次风管保温层或保护层，脱落或破损的补好，开胶的重新粘好。
（4）每年检查一次风管系统的支承构件，损坏的要修复，松动的要紧固，锈蚀的要除锈刷漆。
（5）风管与风柜间的软接头两个月检查一次，有损坏要及时修补。