《建设工程施工管理》：合同价款调整主要包括了那几个方面？
二级建造师考试建筑工程实务案例习题12
二级建造师考试建筑工程实务案例习题12 背景某施工单位(承包人)于2007年3月与业主签订了某综合办公楼的施工总承包合同，合同价7000万元。
合同方式采用可调整价格合同，双方依据《建设工程施工合同(示范文本)》，除了通用条款约定的价款调整因素，在专用条款也约定了价款调整的因素，并约定考虑材料价格上涨因素的结算按照合同中约定的调值公式进行计算。
该工程于2007年3月20日正式开工建设。
施工过程中发生如下事件：事件一：2007年4月2日，由于市政管线故障检修停水，造成停工6h;4月4日施工现场电缆短路停电，造成停工5h。
事件二：2007年4月23日，由于供电局临时停电，造成停工4h;4月25日大雨导致城市供电线路跳闸，造成停工2h;4月27日与本工程相邻的另一施工工地土方开挖挖断供水管线，造成停工3h。
2.问题(1)《建设工程施工合同(示范文本)》的通用条款中，可调价格合同中合同价款的调整因素包括哪些内容?(2)对于本工程施工过程中所发生的事件，施工单位是否可依据合同要求对合同价款进行调整，为什么?(3)施工中发生了承包人认为应当调整价款的事件，承包人应如何通知工程师?工程师收到承包人的通知后应如何处理?3.答案(1)可调价格合同中合同价款的调整因素包括：1)法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;2)工程造价管理部门公布的价格调整;3)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8h;4)双方约定的其他因素。
(2)事件一：承包人不可以要求调整合同价款。
由于施工现场短路造成停工是承包人自身的原因，而市政管线故障检修造成停工6h，在一周内停工事件没有超过8h，故不能进行合同价款调整。
事件三;承包人可以要求调整合同价款。
因为4月23日～4月27日一周内因停水、停电造成停工累计达到9h，超过8h，旦均不是该工程承包人的原因导致停水、停电而造成停工。
因此可以依据合同要求进行合同价款的调整。
(3)《建设工程施工合同(示范文本)》规定，若发生了合同价款需要调整的因素后，承包人应当在14天内，将调整原因、金额以书面形式通知工程师，工程师确认调整金额后作为追加合同价款，与工程款同期支付。
一造重点真题答案解析-建设项目施工阶段合同价款的调整和结算1
第五章建设项目施工阶段合同价款的调整和结算(1)考情分析年份单项选择题多项选择题合计2019年14题14分5题10分19题24分2018年17题17分5题10分22题27分2017年17题17分5题10分22题27分2016年17题17分5题10分22题27分2015年17题17分5题10分22题27分2014年17题17分5题10分22题27分2013年15题15分5题10分20题25分2012年11题11分3题6分14题17分章节目录第一节合同价款调整2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013 2012 知识点单多单多单多单多单多单多单多单多法规变化类 1 1 1 1 1工程变更类 2 1 1 2 1 2 1 2 1 2 1 1物价变化类 1 1 2 1 1 2 1 1 1 1工程索赔类 3 1 4 1 3 1 4 2 2 1 3 1 3 2 3 1 其他类 1 1 1一、法规变化类合同价款调整事项法规、政策变化影响合同价款的风险，应约定由发包人承担。
1.基准日的确定目的：合同中约定，合理划分双方的合同风险■怎么设定？“28天”实行招标的建设工程：施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天。
不实行招标的建设工程：建设工程施工合同签订前的第28天。
2.合同价款的调整方法■时间：合同履行期间，基准日之后发生变化■处理：合同双方当事人应按相关规定调整合同价款■除外：如有关价格（如人工、材料和工程设备等价格）的变化已经包含在物价波动事件的调价公式中，则不再予以考虑3.工期延误期间的特殊处理承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的：★造成合同价款增加的，合同价款不予调整★造成合同价款减少的，合同价款予以调整【记忆】惩罚延误者，少获得钱【2018年·单选】关于法规变化类合同价款的调整，下列说法正确的是（）。
2013版《建设工程施工合同(示范文本)》中新的合同价格形式
2013版《建设工程施工合同（示范文本）》中新的合同价格形式单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同单价不作调整。
合同当事人应在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整按第11.1款〔市场价格波动引起的调整〕约定执行。
新版施工合同示范本在12.1“合同价格形式”中给出了与99施工合同范本完全不同的三种合同价格形式：单价合同、总价合同和其他类型合同。
99版施工合同范本规定的三种合同价格形式是固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。
新版施工合同为什么要进行这样的改动：第一，带有“固定”字眼的合同价格，容易很理解成绝对固定，不论发生了什么变化，合同价格均不能调整，一切风险均由承包人承担;第二，“固定价格合同”不能区分是固定单价合同，还是固定总价合同;第三，可调价格合同原本不是一类单独的合同价格形式，一般施工合同的价格并非不可调整，因此，没有绝对的固定价格。
第四，成本加酬金合同在工程实务中非常少见，仅限于紧急抢险和工艺特别复杂等特殊情况，不宜单独列为一类合同价格形式;采用定额计价的合同较为常见，宜将成本加酬金合同和按照定额计价合同列入其他类型合同为好。
通用条款12.1“合同价格形式”规定：“发包人和承包人应在合同协议书中选择下列一种合同价格形式：1、单价合同单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同单价不作调整。
合同当事人应在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整按第11.1款〔市场价格波动引起的调整〕约定执行。
2、总价合同总价合同是指合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同总价不作调整。
2023年二级建造师之二建建设工程施工管理模拟考试试卷B卷含答案
2023年二级建造师之二建建设工程施工管理模拟考试试卷B卷含答案单选题（共50题）1、下列工程管理信息资源中，属于管理类工程信息的是（）。
A.与建筑业有关的专家信息B.建设物资的市场信息C.与合同有关的信息D.与施工有关的技术信息【答案】 C2、某钢结构工程，钢结构吊装机械的使用应贯彻（）的使用管理制度。
A.定时、定机、定人B.定机、定人、定岗位职责C.定人、定岗、定工作顺序D.定时、定人、定工作顺序【答案】 B3、某施工单位在施工过程中根据工程时间编制的月度施工作业计划和旬施工作业计划，都属于（）施工进度计划。
A.控制性B.指导性C.实施性D.竞争性【答案】 C4、根据项目总进度目标论证的工作步骤，进度计划系统结构分析的紧后工作是（）。
A.项目的工作编码B.项目结构分析C.编制各层进度计划D.编制总进度计划【答案】 A5、关于编制施工项目成本计划时考虑预备费的说法，正确的是（）。
A.只针对整个项目考虑总的预备费，以便灵活调用B.在分析各分项工程风险基础上，只针对部分分项工程考虑预备费C.既要针对项目考虑总体层面上的预备费，也要在主要的分项工程中安排适当的不可预见费D.不考虑整个项目预备费，由施工企业统一考虑【答案】 C6、为实现进度目标，不但应进行进度控制，还应注意（）。
A.重视进度目标的分析和论证B.选择合理的承发包模式C.选择合理项目管理模式D.分析影响工程进度的风险【答案】 D7、下列为加快施工进度而采取的各项措施中，属于技术措施的是（）。
A.重视计算机软件的应用B.编制进度控制工作流程C.用大模板代替小钢模D.实行班组内部承包制【答案】 C8、建设工程项目管理中的费用目标对施工方而言是（）。
A.投资目标B.成本目标C.概算目标D.预算目标【答案】 B9、施工单位检测仪器未经校准导致质量检测错误，并由此引发质量事故，按生产原因分类，该事故属于（）引发的质量事故。
A.技术原因B.管理原因C.社会原因D.经济原因【答案】 B10、工程项目信息管理的核心指导文件是（）。
《建设工程工程量清单计价规范》条工程合同价款的约定
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)工程合同价款的约定4 工程量清单计价4.4 工程合同价款的约定4.4.1 实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由发、承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。
不实行招标的工程合同价款，在发、承包双方认可的工程价款基础上，由发、承包双方在合同中约定。
【送审稿】招标工程的合同价款应在中标通知书发出之日起30日内按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同确定。
不实行招投标工程的合同价款，在承包人编制的工程价款基础上，由发、承包双方协商在合同中约定。
【条文说明】《中华人民共和国合同法》第二百七十条规定：“建设工程合同应采用书面形式。
”《中华人民共和国招标投标法》第四十六条规定：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
”工程合同价款的约定是建设工程合同的主要内容，根据有关法律条款的规定，工程合同价款的约定应满足以下几个方面的要求。
1 约定的依据要求：招标人向中标的投标人发出的中标通知书；2 约定的时限要求：自招标人发出中标通知书之日起30天内；3 约定的内容要求：招标文件和中标人的投标文件；4 约定的形式要求：书面合同。
【要点说明】本条规定了工程合同中约定工程价款的原则。
《中华人民共和国合同法》第二百七十条规定：“建设工程合同应采用书面形式”。
《中华人民共和国招投标法》第四十六条规定：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议”。
何谓合同实质性内容，按照《中华人民共和国合同法》第三十一条规定：“有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更”。
财政部、建设部《建设工程价款结算暂行办法》
财政部、建设部《建设工程价款结算暂行办法》财建[2004]369号第一章总则第一条为加强和规范建设工程价款结算，维护建设市场正常秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国预算法》、《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国预算法实施条例》等有关法律、行政法规制订本办法。
第二条凡在中华人民共和国境内的建设工程价款结算活动，均适用本办法。
国家法律法规另有规定的，从其规定。
第三条本办法所称建设工程价款结算(以下简称“工程价款结算”)，是指对建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。
第四条国务院财政部门、各级地方政府财政部门和国务院建设行政主管部门、各级地方政府建设行政主管部门在各自职责范围内负责工程价款结算的监督管理。
第五条从事工程价款结算活动，应当遵循合法、平等、诚信的原则，并符合国家有关法律、法规和政策。
第二章工程合同价款的约定与调整第六条招标工程的合同价款应当在规定时间内，依据招标文件、中标人的投标文件，由发包人与承包人(以下简称“发、承包人”)订立书面合同约定。
非招标工程的合同价款依据审定的工程预(概)算书由发、承包人在合同中约定。
合同价款在合同中约定后，任何一方不得擅自改变。
第七条发、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定：(—)预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式；(二)工程进度款的支付方式、数额及时限；(三)工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式；(四)发生工程价款纠纷的解决方法；(五)约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法；(六)工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限：(七)工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限；(八)安全措施和意外伤害保险费用；(九)工期及工期提前或延后的奖惩办法；(十)与履行合同、支付价款相关的担保事项。
工程造价管理-简答题
1、工程造价管理的原则是什么？答：1）以设计阶段为重点的全过程控制原则；2）动态控制原则；3）技术与经济相结合的原则。
2、我国的建设项目总投资由哪两部分构成，建设项目中的工程造价与其中哪一部分在量上相等，工程造价可分为哪几个组成部分？答：我国现行的建设项目投资由固定资产投资和流动资产投资两部分组成。
建设投资中的固定资产投资与建设项目中的工程造价在量上相等。
工程造价可分为建筑安装工程费、设备及工器具费、工程建设其他费、预备费、贷款利息和固定资产投资方向调节税组成。
3、按概算法分类，建设投资有哪几部分构成？答：按概算法分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。
4、估算流动资金时应注意哪些问题？答：1)在采用分项详细估算法时，应根据项目实际情况分别确定现金、应收账款、存货和应付账款的最低周转天数，并考虑一定的保险系数。
2)在不同生产负荷下的流动资金，应按不同生产负荷所需的各项费用金额，分别按照上述的计算公式进行估算，而不能直接按照100%生产负荷来确定流动资金的需求量。
3)流动资金属于长期性(永久性)流动资产，流动资金的筹措可通过长期负债和资本金的方式解决。
5、标底价的编制方法有哪些？投标报价模式有哪些？答：标底价的编制方法有：1）以定额计价法编制标底；2）以工程清单计价法编制标底。
投标报价模式有：定额计价模式和工程量清单计价模式。
6、简述设备、材料的采购方式答：1）公开招标；2）邀请招标；3）其他方式：即，询价方式、直接订购方式。
7、我国目前工程价款的结算方式有哪几种？答：1）按月结算与支付；2）分段结算与支付；3）竣工后一次结算；4）目标结款方式。
8、工程价款价差调整的主要方法有哪几种？国际上常用的是哪几种？答：工程价款价差调整的主要方式有工程造价指数调整法、实际价格调整法、调价文件计算法、调值公式法等。
国际上常用的是调值公式法。
9、简述保修费用的处理方法答：1）因承包单位未按国家有关规范、标准和设计要求施工而造成的质量缺陷，由承包单位负责返修并承担经济责任；2）因设计方面的原因造成的质量缺陷，由设计单位承担经济责任，设计单位提出修改方案，可由施工单位负责维修，其费用按有关规定通过建设单位向设计单位索赔，不足部分由建设单位负责协同有关方解决；3）因建筑材料、建筑构配件和设备质量不合格而造成的质量缺陷，属于工程质量检测单位提供虚假或错误检测报告的，由工程质量检测单位承担质量责任并负责维修费用；属于承包单位采购的或经其验收同意的，由承包单位承担质量责任和经济责任；属于建设单位采购的，由建设单位承担经济责任。
2024一级造价工程师《建设工程计价》全考点
2024一级造价工程师《建设工程计价》全考点第一章建设工程造价构成P1建设项目总投资、工程造价及建设投资的定义P2我国现行建设项目总投资构成（图11I）P3区分国外建设造价构成中直接与间接成本；应急费与建设成本上升费P4国产非标准设备原价常用的四种计算方法；成本计算估价法的计算,注意外购配套件费不作为利润的取费基数P6-8进口设备到岸价的计算；进口从属费的计算，注意取费基数P8设备运杂费的构成（注意运费和装卸费的起、终点）P9区分建筑工程费用与安装工程费用内容（除水暖卫风气设备费用和设备基础外，其余的〃设备〃）P1O建筑安装工程费用项目构成（图1.3.1）P11材料费的定义及材料单价的组成P11-13企业管理费的内容及计算基数（区别固定资产使用费和工具用具使用费；注意检验试验费并与28页的研究试验费相区别）P14区别一般计税方法和简易计税方法，前者的税前造价不包含可抵扣进项税额；简易计税的适用范围：〃小、清包工、甲供、老项目〃P15-16安全文明施工费的组成（环保,文明，安全，临时），表1.3.1（注意文明施工和临时设施的易错点）P18六个单价措施项目费（脚模直高进场排水）P19安全文明施工费的三个取费基数：定额基价（分+单措）；人；人+机P20-21直接工程费的构成中人工费的组成；管理费的具体内容；开办费的内容。
P22费用的组成形式中，组成单价的是人材机；单独列项的是〃业主临门一脚〃；分摊进单价是总管利税。
P24征地补偿费的六项组成P26场地准备及临时设施费的4个计算要点；技术服务费的组成。
P29-30专利及专有技术使用费计算时应注意的4个问题；联合试运转费的收入及支出；生产准备费的内容要点；工程保险费（建安一切险、引进设备财产保险和人生意外伤害险）。
P30-32预备费、建设期利息的计算公式及公式中各字母的含义第二章第一节工程计价原理P34-35分部组合计价原理；工程计价依据（工程计价依据体系不含法律法规体系）P36区别工程造价管理标准的五个体系P38图2.1.2箭头的对应关系P40-41表2.1.1;按主编单位和管理权限分类第二节工程量清单计价方法P45项目编码五级12位及各级的含义第三节建安工程人材机消耗量的确定P55区别工序、工作过程和综合工作过程P57对比记忆图2.3.1和图2.3.2及各自对应的例子P62定额时间的计算P63材料的分类；四种确定材料消耗量的方法及各自特点P64材料净用量与消耗量的计算第四节建安人材机单价的确定P66、67、69、73人材机单价的组成（4,4,7,4）P68材料单价的计算（注意除税）P70-72机械预算价格区别机械原值；耐用总台班的计算；检修费和维护费的组成与计算，注意除税系数P72安拆及场外运费三种类型的适用范围第五节工程计价定额的编制P76-77预算定额基本用工的两个组成；其他用工的三项组成；区别辅助用工和人工幅度差；人工工日消耗量的计算P78机械台班幅度差的内容；机械耗用台班的计算P83预算定额与概算定额的区别和联系P85、89区别概算定额手册和概算指标的组成内容P88概算指标的编制对象及依据P89概算指标分类（图2.5.1）P93投资估算指标的编制原则下的第一段话P95-96投资估算指标三个层次分别对应总投资、工程费用和建安工程费；三个层次的表示方式第六节工程计价信息及其应用P97工程计价信息的特点，注意匹配P98最能体现信息动态化变化特征的三类计价信息P105-106工程造价指标测算时的时间要求;三种测算方法及其适用条件P109三类工程造价指数及其编制公式P114BIM技术的特点P115BIM技术在各阶段的应用（计价，增效）第三章第一节投奥估算的编制P118-119项目决策与工程造价的关系P119-120影响工程造价的六个主要因素;建设规模（市技环；市场因素首要因素，需求状况前提）；匹配不同行业项目确定建设规模时考虑的因素；建设规模方案比选（平均、平衡）P121-123建设地区选择两原则（注意例子）;选择建设地点的要求；建设地点比较的主要内容；生产方法和工艺流程选择时的注意要点P126环境治理方案比选（〃环境治理〃靠〃技术和管理〃）PI27、152对比记忆投资估算和设计概算的作用P127-128国内外投资估算的阶段划分和精度要求P129区别工程投资比例分析和费用构成占比分析P130投资估算的编制要求P131项目建议书阶段（生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、混合法）；可行性研究阶段（指标估算法）；生产能力指数法（公式、适用条件、X的取值要点）P132-133系数估算法的适用条件及计算公式P135单位实物工程量投资估算法，注意单位的对应关系；工艺设备安装费估算P137流动资金的估算方法（分项详细估算法，扩大指标估算法）；流动资产和流动负债的组成；应收账款、现金和应付账款的计算公式P139流动资金估算应注意的问题（2）（4）PI39、166对比记忆投资估算文件和设计总概算文件的组成PI40、141概算法（建设投资：两工程一预备）；形成资产法（无形资产费〃三权一术一誉〃；其他资产费〃生产准备费〃；其余为固定资产费）第二节设计概算的编制P147-149影响工业建设项目工程造价的五个因素（总平面设计、工艺设计、建筑设计、材料选用和设备选用）；总平面设计（〃面条分方〃）P148在满足建筑物使用功能的前提下，建筑周长系数（周长湎积）越小越好；圆形、正方形、矩形、T形、1形的依次增大P149建筑物尺寸的增加，一般会引起单位面积造价的降低；注意建筑结构选择的对应性；柱网布置（工业项目特有；单跨厂房增加跨度，多跨厂房增加跨数）的选择与厂房中有无吊车、吊车的类型及吨位、屋顶的承重结构以及厂房的高度等因素有关。
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《建设工程施工管理》：合同价款调
整主要包括了那几个方面？
2022 年二级建造师考试在即，考生们也都进入二级建造师考前
冲刺阶段，这一阶段对考生来说还是特别重要的，许多考生可能在这
个阶段会不知从何下手来进行复习，为了让考生朋友们有条理的复习
各个知识点，我们为大家做了相应的整理，希望对冲刺准备的考生们
有所帮助。
加入打卡队伍 冲刺二建
法律法规变化、项目特征不符引起的合同价款调整
一、法律法规变化
1.
招标工程以投标截止日前 28 天，非招标工程以合同签订前 28
天为基准日。基准日期后，法律变化导致承包人在合同履行过程中所
需要的费用发生《示范文本》"市场价格波动引起的调整'条款约定以
外的增加时，由发包人承担由此增加的费用；减少时，应从合同中予
以扣减。基准日期后，因法律变化造成工期延误时，工期应予以顺延。
2.
因法律变化引起的合同价格和工期调整，合同当事人无法达成
一致的，由总监理工程师按《示范文本》"商定或确定'条款的约定处
理。
3.
因承包人原因导致工期延误，且规定的调整时间在合同工程原
定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调
整。
二、项目特征不符
◆
在合同履行期间，出现设计图纸（含设计变更）与招标工
程量清单任一项目的特征不符，且该变化引起该项目的工程造价增减
变化的，应按照实际施工的项目特征，按规范中工程变更相关条款的
规定重新确定相应工程量清单项目的综合单价，调整合同价款。
工程量清单缺项引起的合同价款调整
1.
合同履行期间，由于招标工程量清单中缺项、新增分部分项工
程清单项目的，应按照规范中工程变更相关条款确定单价，调整合同
价款。
2.
新增分部分项工程量清单项目后，引起措施项目发生变化的，
应按照规范中工程变更相关规定，在承包人提交的实施方案被发包人
批准后调整合同价款。
3.
由于招标工程量清单中措施项目缺项，承包人应将新增措施项
目实施方案提交发包人批准后，范文，按照规范相关规定调整合同价
款。
工程量偏差引起的合同价款调整
1.
综合单价的调整原则
当工程量增加 15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予
调低；当工程量减少 15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单
价应予调高。
（1）当 Q1＞1.15Q0 时：
S=1.15Q0P0+（Q1-1.15Q0）P1.
（2）当 Q1＞0.85Q0 时：
S=Q1P1.
2.
如果工程量出现超过 15%的变化，且该变化引起相关措施项目
相应发生变化时，按系数或单一总价方式计价的，工程量增加的措施
项目费调增，工程量减少的措施项目费调减。
计日工引起的合同价款调整
1.
概念：计日工是指在施工过程中，承包人完成发包人提出的工
程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。
2.
发包人通知承包人以计日工方式实施的零星工作，承包人应予
执行。
3.
采用计日工计价的任何一项工作，承包人应在该项工作实施过
程中，每天提交相关报表和有关凭证报送监理人审查。
4.
已标价工程量清单或预算书中无相应的计日工单价的，按照合
理的成本与利润构成的原则，由合同当事人确定计日工的单价。
市场价格波动引起的合同价款调整
1.
价格指数调整法：价格调整公式；暂时确定调整差额；权重的
调整；因承包人原因工期延误后的价格调整。
2.
造价信息调整法
3.
专用合同条款约定的其它方式
造价信息价格调整法调整合同价款
1.
人工单价发生变化且符合省级或行业建设主管部门发布的人
工费调整规定，合同当事人应按省级或行业建设主管部门或其授权的
工程造价管理机构发布的人工费等文件调整合同价格。
2.
材料、工程设备价格变化的价款调整按照发包人提供的基准价
格，按照以下风险范围规定执行：
（1）
承包人在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价低于
基准价格的：除专用合同条款另有约定外，合同履行期间材料单价涨
幅以基准价格为基础超过 5%时，或材料单价跌幅以在已标价工程量
清单或预算书中载明材料单价为基础超过 5%时，其超过部分据实调
整。
（2）
承包人在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价高于
基准价格的：除专用合同条款另有约定外，合同履行期间材料单价跌
幅以基准价格为基础超过 5%时，材料单价涨幅以在已标价工程量清
单或预算书中载明材料单价为基础超过 5%时，其超过部分据实调整。
（3）
承包人在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价等于
基准价格的：除专用合同条款另有约定外，合同履行期间材料单价涨
跌幅以基准价格为基础超过 5%时，其超过部分据实调整。
3.
施工机械台班单价或施工机械使用费发生变化超过省级、行业
建设主管部门或其授权的工程造价管理机构规定的范围时，按规定调
整合同价格。
暂估价引起的合同价款调整
一、依法必须招标的暂估价项目
1.
由承包人招标确定
（1）
承包人编制招标方案、招标文件，通过监理人报送发包人
审批。
（2）
承包人与发包人共同确定中标人。
2.
由发包人和承包人共同招标确定
二、不属于依法必须招标的暂估价项目。
1.
承包人制定暂估价项目合同，报发包人审批。
2.
由承包人招标确定。
3.
承包人直接实施的暂估价项目。合同当事人在专用合同条款中
约定具体事项。
三、暂估材料或工程设备的单价确定后，在综合单价中只应取代
原暂估单价，不应再在综合单价中涉及企业管理费或利润等其他费的
变动。
不可抗力引起的合同价款调整
1.
概念：合同当事人在签订合同时不可预见，在合同履行过程中
不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件。
2.
调整方法
（1）
永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以
及因工程损坏造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包人承担。
（2）
承包人施工设备的损坏由承包人承担。
（3）
发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失。
（4）
因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或
将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失
由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人
承担。
（5）
因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，
由此增加的赶工费用由发包人承担。
（6）
承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程
的费用，由发包人承担。
提前竣工引起的合同价款调整
1.
招标人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工
期不得超过定额工期的 20%，超过的，应在招标文件中明示增加赶工
费用。
2.
发包人要求合同工程提前竣工的，应征得承包人同意，发包人
承担承包人由此增加的提前竣工（赶工补偿）费用。
3.
赶工费用主要包括：
（1）
人工费增加；
（2）
材料费增加；
（3）
机械费增加。
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