空调维修派工单
汽车空调不制冷故障维修一体化教案
桑塔纳轿车机油灯报警机械故障检修一体化教案由集滤器、机油滤清器组成用来过滤掉润滑油中的杂质磨屑油泥和水分等杂物将干净清洁辅助装置：机油散热器、限压阀、旁通阀、回油阀、油压传感器、机油压力指示灯组成可以使润滑系的使的上海桑塔纳轿车汽油发动机润滑油路：发动机工作时，机油经——主油道——主轴承一、桑塔纳2000发动机润滑系的拆卸注润滑油3．机油品质的检测方法：用方法：滤纸油斑法（或称滤纸斑点法）其他方法：（主要是做研究时使用）理化性能指标检测法、情景性分析法、介电常数分析法、光谱分析法、铁谱分析法、磁性探测器分润滑系统的机油压力值由汽车仪表盘上的机油压力显示出来或由指示灯闪亮情况显示压力是否正常（由机油压力传感器提供触发信号），但是由于机油压力表或油压传感器不能保证必要的测量精度，因此，定期检测时，应采用专用油压表如左图所示：粗滤器则机油流动阻力愈大，不同滤清能力的滤清器，即集滤器、粗滤器和细滤器，它们与主油道串联或并联。
滤清器，细滤器有过滤式和离心式两种（四）复合式滤清器：桑塔纳型轿车发动机为了简化结构，滤芯与粗滤芯串联，清器，其结构如图所示。
合式滤清器机油滤清器结构3、机油滤清器工作原理桑塔纳轿车发动机机油滤清器工作流程图1-旁通阀 2-通向发动机的清洁润滑油 3-从油底壳来的脏油 4-褶纸滤芯4、机油滤清器的更换从油底壳来的脏油从端盖内，滤清器中心油腔。
时由棉花、附不同类型和不同直径的杂质。
内部时，滤芯，器有一个旁通阀时压力增大，旁边通阀心油腔，油泵也停止工作。
在弹簧的作用下关闭，以维持发动机内有足够的机油，利于下次起动。
机油滤清器如图所示：油滤清器扳手，机油滤清器螺栓拧紧力矩机油滤清器的拆卸图1-螺塞4-柱塞油滤清器支架内）10-0.025MPa15N·m）（白色绝缘，拧紧力矩机油滤清器支架力矩圈 18-机油滤清器为整体式，更换时应将外壳与滤芯一起更图一拆卸机油滤清器图二密封圈上涂机油b)c)。
湖溪苑项目物业服务方案
湖溪苑项目物业服务方案郑州中晟物业管理服务有限公司二0一九年三月目录1.前言 (3)2. 湖溪苑项目概况 (4)2.1项目整体概况 (4)2.2项目基本情况 (4)3.前期管理 (5)3.1入住前的准备工作 (5)3.2入住流程 (9)3.3入住程序 (11)4.后期管理 (14)4.1服务内容 (15)4.2日常管理 (16)5.物业工作计划 (38)5.1工作计划 (39)5.2培训计划 (40)6.物业管理应急方案 (41)6.1火警事故应急方案 (41)6.2地下停车场消防应急处理 (43)6.3防盗报警系统误报、误操作应急方案 (44)6.4治安事件应急方案 (44)6.5停电停水应急方案 (45)6.6水浸事故应急方案 (46)6.7电梯故障应急方案 (46)6.8遇急症病人 (47)6.9重症传染病源、核放射源、大范围的食物中毒的应急处理方案 (48)6.10突发死亡事件处置程序 (49)6.11贩毒、吸毒案件处置程序 (50)6.12恶意投毒案件处置程序 (51)6.13散发非法宣传品事件处置程序 (51)6.14爆炸案件及可疑爆炸物品的处置程序 (52)6.15煤气、天然气泄露应急方案 (53)6.16高空坠物应急预案 (53)6.17交通事故应急方案 (54)6.18噪音应急预案 (54)7.物业服务费测算 (55)7.1测算依据 (55)7.2测算结果 (56)8.管理目标 (56)8.1管理目标 (56)9. 需要开发单位资源支持 (58)9.1空置物业交费 (58)9.2开办费 (58)9.3遗留问题 (58)9.4物业用房 (59)9.5质保金管理 (59)1.前言郑州中晟物业管理服务有限公司为中晟集团旗下的高端物业公司，是专门从事物业管理服务的现代化企业，现为郑州物业协会常务理事单位。
我们由衷地希望我们所提供的优良服务为业主带来安全、舒适、干净的办公环境和居住环境。
维修工岗位职责（通用16篇）
维修工岗位职责（通用16篇）维修工篇11、对公司所有水路、电路、设备、照明、电话等的线路布局进行规划和安装;2、经常对配电室、电气、电梯、空调、设备、及线路进行检查、检修，发现隐患要及时排除、解决;3、按时完成公司水电抄表，杜绝水电的跑、冒、滴、漏现象。
仔细检查每月的水电数据，对异常情况要查明原因，及时处理;4、对接触使用电气设备的员工，需加强安全用电知识教育;5、对公司水电安全事故负直接责任;6、负责厂区基础设施的维护及维修。
7、上级安排的其它工作。
维修工岗位职责篇21、根据汽车标准完成被分配的车辆保养和机电维修工作;2、在维修过程中及时与调度人员沟通车辆状况，协助维修报价和确定工作范围，以及完工后的工序项目的自检;3、严格按照各项工作流程，保证维修质量符合产品技术要求;4、正确使用维修设备、工具以及日常保养，发现故障及时报告工具管理员，区域内环境的清洁、保持;5、保持车辆在保养和维修过程中的整洁，以及服从6S管理;6、完成上级领导交办的其他事宜。
维修工岗位职责篇31、按照土建主管要求，按时保量完成当日当月的土建任务;2、砌墙、粉墙、贴砖、工地管理;3、做好下水道维护、疏通，化粪池的清理，雨水井的检查等工作;4、监督装修改造级施工工程，及时发现并处理违章装修现象;5、负责公共场地设施和房屋本体工程土建部分的修缮与维护;6、负责水电线路故障排查及维修;7、负责小区公共区域地砖、墙面、天花等土建设施的维修和翻新工作;8、负责向业户提供户内维修服务工作;9、完成领导交办的临时工作，服从领导的安排。
维修工岗位职责篇41、负责住宅/商业日常工程维修工作;2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录;3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行;4、协助上级做好本部门日常管理工作。
维修工岗位职责篇51.根据车间主管安排，完成车辆的机修/电修工作2.负责本工位设备及工具的维护与保养3.负责工序质量的自检和互检4.负责工位区域环境 6S维修工岗位职责篇61、负责对车辆的日常检查和维修，严格按照工艺和技术要求实施维修作业;2、按照派工单项目要求进行维修作业，不得漏项;3、对车辆进行维修时，，如发现安全关键部位存在隐患或故障，及时向客户报备;4、节约用料、管理好作业现场，做到零部件按照规定摆放整齐有序，现场环境卫生清洁;5、按照质量要求维修车辆，以确保客户满意;6、完成好上级领导交办的各项临时性工作。
物业工程部工作总结
物业工程部工作总结物业工程部工作总结1时间飞逝，即将结束。
在这一年里，我们工程部全体员工在公司的质量方针指引下、主管领导正确指导带领下，以及同各部门的密切配合、团结一致圆满完成公司领导交付我的各项工作绩效任务。
我现将一年来的工作做一个总结。
一、日常工作工作主要内容是日常报修、基础设施设备维护、在上半年里，领导分配的工作任务是维护和维修__、__两栋楼公共设施，在每次巡查时都积极认真查修，发现问题及时解决，一年中，贴踢脚线、换灯泡、灯口、面板、维修闭门器、安全出口灯、近百次，例行每周巡查配电室及打扫卫生50多回。
在这一年中使本人所管理的楼区公共设施设备完好，接客服部派工单上千余张，到业主家中维修服务，服务满意度达到99%以上未收到业主的有效投诉。
在有平时工作中，遇到多次楼内下水主管道堵塞，和中水管道跑水，我不怕脏不怕累，积极和其他同事加班加点处理好突发问题。
例如：今年x月份__号楼南侧马路上有管线漏水，第一天其他师傅未能找到漏水点，第二天我上班时，领导派我和__X师傅去继续查找漏水点，但是这天的天空中正下着小雨，我和__X师傅二人在小雨中艰难的进行着挖掘，经过不懈的努力，下午4点多钟终于找到了漏水点，立刻向__X工程部副主管汇报了情况，领导果断的做出了维修方案用我们经常使用的抱卡抱住管道使其停止漏水，在这当中我向领导提出了一个维修建议，是把抱卡螺丝焊接一条螺丝出来，这样有利于工作，可以节约工作时间提高工作效率，得到了__副主管的赞扬，及时恢复了供水有力的支持了客服部物业费的收取工作。
二、物业服务本人坚持“五个一”服务：1、见到客户时“一声问候”；2、进门前套上“一双鞋套”；3、工作时先铺好“一块工作布”；4、配备“一块毛巾”清理现场；5、配备“一个垃圾袋”带走杂物。
1、真正关注每一位客户的所需所求，努力实现当场解决的目标，即使完不成也应说明原因和理由，以获得客户理解；2、加强工作锻炼，熟悉服务的流程和细节工作。
学校维修管理制度_学校维修管理制度办法
学校维修管理制度_学校维修管理制度办法学校维修管理制度篇1学院土木、水电、冷作、空调、蒸汽管道及有关专用线路(通讯、网络、广播、有线电视)等维修(含劳务)已进行社会化管理，为进一步规范学院维修工作，特制订如下规定：一、维修内容：本规定所指维修为全院(含成教院)范围内公有设施的土木、水电、冷作、空调、蒸汽管道及有关专用线路(通讯、网络、广播、有线电视)的维修。
二、职能部门：学院上述维修工程，由学院维修管理职能部门后勤管理处负责管理。
具体工作由基建维修科负责。
三、维修申报程序：1、各部门必须指定专人负责维修申请，名单报后勤管理处。
其中：学生宿舍、教工宿舍报宿管科。
非专人申请的`后勤管理处不予受理。
(急修除外)2、维修项目由申请维修的部门填写"维修申请表"送至后勤管理处，后勤管理处收到申请表后派管理人员会同资产办有关人员到现场勘察并做出预算，按维修工程审批权限报有关领导审批。
同意后由后勤管理处发出派工单确定施工队进场施工。
3、维修完成后，申请部门必须仔细核对派工单上的有关内容，确认无误后签字认可。
4、急修(如水管破裂、电路突然发生故障等)项目可先报修再补办手续。
基建维修科接到或发现急修项目后，应立即组织安排施工解决，并在最短的时间内向领导汇报。
四、维修工程审批权限：维修工程在二千元以下的项目由后勤管理处审批;维修工程在一万元以下的项目由分管后勤工作的校领导审批;维修工程在一万元以上的项目由院长办公会讨论决定;维修工程在10万元以上的项目必须经院长办公会议讨论通过，并通过公开招标决定施工队伍。
五、维修工程的管理：1、后勤管理处接受任务后，应立即与申请单位联系好进场时间。
尽快组织施工。
2、施工中维修管理人员必须深入施工现场，加强工程质量的检查和监督，确保工程质量。
对隐蔽工程的工程量必须有二名以上管理人员到现场计量签证，保证签证准确无误。
若维修管理人员因工作失职、弄虚作假造成损失，应追究管理人员的责任。
设备维修工工作计划与目标维修工工作计划四篇
设备维修工工作计划与目标维修工工作计划四篇【导语】工作计划是行政活动中使用范围很广的重要公文,也是应用写作的一个重头戏。
机关、团体、企事业单位的各级机构，对一定时期的工作预先作出安排和打算时，都要制定工作计划，用到“工作计划”这种公文。
下面是为您整理的维修工工作计划【四篇】，仅供大家查阅。
【篇一】时光如水，日月如梭，转眼间我来到车间工作已经有十个多月的的时间，这十个多月的时间，承蒙车间领导和各位同事的帮助指导，再通过自己的努力，在思想上、业务工作水平上都有了很大的提高，基本上完成了自己的本职工作，并取得了一些较好的成绩。
现将一年来工作总结一、努力学习、勤奋工作日常工作中，我积极向其他人员学习。
我觉得，每位同事都是我的老师，他们中有业务高手，有技术尖兵。
正是不断地虚心向他们求教，使我在调入车间后，在最短的时间内熟悉了工作环境，懂得了各种材料的使用、一般问题出现的原因、维修的方法也都基本掌握。
在业务上，将以前的维修工作经验和车间的实际情况结合起来，使自身的素质和工作能力得以不断提高。
二、班组管理在六月份，我被任命为维修主任，我深感自己肩上任务的重大。
为了不辜负领导的期望，我在严格要求自己的同时，还加强了班组管理：1、按照班前、后会议程序要求，开好会议，并做好记录。
将矿部、车间的各种文件和要求快速的传达给班组员工，使自己上承下达、承上启下的作用得以充分发挥。
使班组工人尽量了解好、了解透彻上级的精神。
2、加强班组管理。
我制定了较为详细的班组规章制度和考核标准，特别强调从根本的管理入手。
三、进行设备规划，缩短维修周期我和车间领导一起，对设备进行了规划、从维修组织（设计、测量）到维修控制（工时、材料、库存量、费用），都做到有据可查。
我认为，做好设备的保养工作，将设备的备品备件预备的充足，是减少在故障发生后缩短维修时间的必要前提。
维修的方式有两种，一是事后维修，二是定期维修。
我们不能单纯的做到损坏了再维修，只要设备能用就尽量用，坏了再修。
维修工作计划书
维修工作计划书维修工作计划书（通用5篇）时间是箭，去来迅疾，我们又将接触新的知识，学习新的技能，积累新的经验，此时此刻需要为接下来的工作做一个详细的计划了。
但是要怎么样才能避免自嗨型工作计划呢？下面是店铺为大家收集的维修工作计划书（通用5篇），欢迎阅读与收藏。
维修工作计划书1随着医院三甲的晋升，对总务科后勤维修班要求也进一步高，新的一年即将到来，维修班全体人员将在科长及和院领导的正确领导和指引下，全面贯彻落实科学发展观，提高思想素质和服务质量，做好全院后勤维修保障工作，时刻树立为临床一线服务需要，为提高我院医疗服务质量而努力工作，现制定20xx年的工作计划：一、节能降耗：节能为明年维修班工作重点，提倡节约用电用水，用水方面坚决杜绝跑冒漏滴，发现损坏及时维修，用电方面要制定节能方案，减少照明设备电耗，逐步淘汰高能耗、低能效设备。
二、设备维护检测：定期对医院各机房及医院总配电房内的配电设施进行维护检测，包括变压器的液位温升，配电柜的有效接地电阻检测等。
三、人员培训：维修班组成员每人须持证上岗，包括高压电工进网操作证，电梯操作证、发电机操作证，污水处理房人员须持污水处理操作证。
四、安全生产：做到用电安全、生产安全，杜绝一切事故的发生，严格遵守各种机电设备、消防设施的操作规程，坚持做好检修保养，努力提高全体成员安全意识和自我保护能力，以防为主，防范结合，消除不安全生产的隐患，杜绝事故发生五、班长工作：坚持每个星期下科室进行巡回检查的制度，发现问题及时处理，做好全院的水电能耗抄表统计工作。
六、计划整改及维修项目：整改门诊大楼门面装饰线路、门诊收费处室内线路整改，全院内外线电话线路整改，全院空调排水管网整改，全院破损空调外机支架整改，门诊四楼生化室总配电箱整改，血透室储水设施及制水间线路整改，病房老式推窗整改维修。
七、节约维修成本：提倡勤简节约，能维修的尽量维修，绝不更换。
八、工作纪律：严格遵守工作纪律及值班制度，值班人员坚守工作岗位，确保医院各项工作顺利进行。
建筑设备监控系统及安装技术分析
建筑设备监控系统及安装技术分析摘要：建筑设备监控系统，能实时对建筑中不同设备的状态进行监控，具体应用时，应该在保障建筑设备监控系统能够安全运行的前提下，减小其整体能耗，实现绿色化发展目标。
建筑设备监控系统的安装调试工作极具专业性，施工难度较高，不仅要了解各环节技术规范，还要知道相关的标准要求，否则会留下严重的风险隐患。
本文结合了实例建筑项目，介绍其设备监控系统的具体安装技术，并总结了施工中的注意事项。
关键词：建筑设备监控系统；空调系统；新风系统；空气质量监测；DDC；传感器1项目概况项目占地13914㎡，建筑面积达到8.46万㎡，建筑形体为U形，地上15层，地下3层。
以框架－剪力墙结构为主，部分设计为框架结构。
底层有部分用作商业场所，其余均用作办公楼。
建筑物内部装有设备监控系统，可以对楼内各种电子系统、还有空气质量等实施集中监控，在节地、节水、节材、节能等方面均有成效，达到了绿色环保目标。
2监控系统功能2.1对空调系统实施监控空调系统的基本组成不仅仅是空调机组跟新风机组，还有自然通风系统，除此之外，还有一些风机、盘管之类的设备。
其具体监控功能包括：对室内环境温湿度进行适当的调节，检测、控制整个空调系统的具体运行状态，依照实际需求自动对空调系统中相应设备进行启停控制，对通风换气流量实施监测，还可以在系统中出现故障时自动报警。
2.1.1对空调机组实施监控图1对空调机组实施监控的基本原理图由图1可知，空调机组监控内容有：1）能源塔的运转、启停状态，还有故障报警；2）机组的运转、启停状态，运行记录，还有故障报警；3）冷却水泵的运行记录，运转状态，还有故障报警；4）冷冻水泵的运转状态，一定时间段内的历史运行记录，还有在出现相关故障时自动报警；5）对冷冻水系统正常运行期间的供水水温高低、回水水温高低，还有压力大小实施监测；6）对冷却水系统正常运行期间的供水水温高低、回水水温高低，冷冻水的平均流量，还有一定时间段内的累计流量实施监测；7）结合建筑物内的实际需求，对阀门的具体开度加以调节。
DDC远程控制系统
DDC系统全称楼宇设备自控系统（Building Automation System-RTU）,是以一台微机为中心,由符合工业标准的网络,对分布于监控现场的区域智能分站(即DDC)进行连接,通过特定的末端设备,实现对楼宇机电设备集中监控和管理的专业楼宇自动化控制系统。
它是基于现代控制论中分布式控制理论而设计的集散型系统,是具有集中操作、管理和分散控制功能的综合监控系统。
系统的目标是对建筑物内大多数机电设备采用现代计算机技术进行全面有效的监控和管理,确保建筑物内所有设备处于高效、节能、合理的运行状态。
楼宇设备自控系统（Building Automation System-RTU）主要是建筑物的变配电设备、应急备用电源设备、蓄电池、不停电源设备等监视、测量和照明设备的监控，给排水系统的给排水设备、饮水设备及污水处理设备等运行、工况的监视、测量与控制，空调系统的次热源设备、空调设备、通风设备及环境监测设备等运行工况的监视、测量与控制，热力系统的热源设备等运行工况的监视,以及对电梯、自动扶梯设备运行工况的监视。
通过RTU实现对建筑物内上述机电设备的监控与管理,可以节约能源和人力资源,向用户创造更舒适安全的环境。
空调及通风系统空调机组风机控制：风机由RTU系统按每天预先编排的时间及需求来控制风机的启停并记录运行时间累积。
在配电回路故障条件下禁止开机。
温度控制：根据测量的回风温度与设定值的偏差，进行计算，经比例积分微分(PID)规律控制水调节阀，温度高于设定温度时开大水阀，温度低于设定温度时关小水阀，使送风温度维持在设定的范围内。
风门控制：根据测量到的室内外温度,进行计算比较，采用经济运行方式，在满足卫生许可条件下，尽量采用最小新风比例，充分利用室内回风，过渡季节充分利用室外空气的自然调节能力，以达到节省冷量的消耗，同时满足空调的要求。
压差报警：进行过滤网压差检测与阻塞报警。
联动控制：风机、水阀、风门联动控制，在关闭风机时关闭水阀和风门。
物业管理 公共及上门维修管理规程
1.0目的规范公共区域和客户单元内的维修服务管理。
2.0范围适用于大厦公共区域的维修项目（含外包方及其它单位的维修保养项目）和客户单元报修（有偿上门服务）3.0职责3.1工程部主管负责对工程部所有公共区域和客户单元维修工作进行管理和审批。
3.2工程部主管负责公共区域和客户单元维修工作的安排及监督。
3.3工程部各专业技术人员负责对公共区域和客户单元内维修项目的报批、安排。
3.4工程部各专业技术人员负责按照此规定进行大厦公共区域和客户的维修工作。
4.0公共区域维修工作程序4.1审批4.工程部接到《工作联络单》后或巡查过程中发现问题后，工程主管统筹安排,填写《维修服务派工单》，安排维修人员落实维修工作。
5. 1.1在正常办公时间需审批作业项目对超出4.1.1/4.L2项的维修保养项目，进行维修作业的（含所有大厦外包方的维护保养及维修作业）填写《维修服务派工单》必须报主管同意后方可实施，如牵扯到停水、停电的还需办理《停（送）水电工作单》。
6. 1.3公共区域维修非办公时间的施工维修项目1）工程部在非办公时间的维修项目按《房屋本体维修管理规定》执行，维修时间不得跨越第二天的正常上班时间（8：30前）。
2）大度指定外包方在非办公时间的维修项目按《设备设施管理规定》执行，维修时间不得跨越第二天的正常上班时间（8：30前）。
3）外来施工单位进行施工作业的按《外来施工及装修监督管理规定》的要求执行。
4）以上内容含工程部自行进行的设备维保及大度指定外包方的维保作业，均按以上标准办理相关手续，并经同意后实施；4.2维修4.2.1维修前，维修现场必须有相应的维修指示牌或者警示标识大厦指定维保单位的施工由各对口专业主管安排专人进行跟进，并按《设备设施管理规定》及以上规定进行监督管理。
4.2.2公共区域设备设施的大、中修、改造及保养维修施工按《房屋本体维修管理规定》的要求执行，日常维修按本规程进行监管。
由维修技工对施工进行跟进归口验收。
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空调维修派工单
Company Document number：WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT
空调拆/装/维修/清洗派工单
编号： 时间： 年 月 日
客户姓名 联系电话
客户地址 预约时间
服务类型 拆（ ） 装（ ） 维修（ ） 清洗（ ）
服务内容
完成情况
完成时间 维修人员签字
金 额 （大写） 仟 佰 拾 元 ￥
意 见
服务态度：好（ ） 一般（ ） 差（ ）
工作质量：好（ ） 一般（ ） 差（ ）
客户签字：
年 月 日
宁式电器清洗维护有限公司