谈上海富绅商业中心规划设计
徐汇区滨江C单元188N-Q-1地块商办楼项目设计体会
徐汇区滨江C单元188N-Q-1地块商办楼项目设计体会1. 引言1.1 项目背景徐汇区滨江C单元188N-Q-1地块商办楼项目位于上海市徐汇区，这一区域是上海市中心商务区的核心地段，周边环境优美，交通便利，是上海市重要的商业和金融中心之一。
项目地块由政府招标出让，吸引了多家知名开发商竞相投标。
最终，由一家国内著名的地产开发公司中标，开始了商办楼项目的规划与设计。
这片地块的周边已经有不少高端商务楼盘和现代化办公楼，项目背景中重要的一点是要在这个竞争激烈的商务环境中脱颖而出，打造一个独具特色的商办楼项目。
项目地块所在的滨江区域还有着丰富的自然资源和优美的景观，设计团队也希望能够充分利用这些资源，打造一个现代化商办楼与自然景观融合的绿色建筑。
项目背景旨在挖掘地块所处区域的商务潜力和自然资源，借助先进的建筑技术和绿色设计理念，打造一个符合当代商务需求和可持续发展要求的商办楼项目。
1.2 设计理念设计理念是本项目设计的灵魂所在，它是建筑师们对于未来城市发展趋势和生态环境保护的深刻思考和理念表达。
在徐汇区滨江C单元188N-Q-1地块商办楼项目设计中，设计理念主要体现在以下几个方面：我们将"人性化"作为设计的核心理念，注重建筑与人的关系，让建筑更加贴近人们的生活。
通过合理的功能布局和舒适的空间设计，为用户营造一个宜居、宜业、宜游的环境。
我们注重"绿色建筑"的概念，将绿色、可持续发展融入到项目设计中。
采用环保材料、节能技术、生态景观等措施，为城市生态环境做出贡献，提升建筑的品质和可持续性。
我们追求"创新"和"时尚"，致力于打造一个独具特色、具有未来感的城市地标，引领当代建筑设计的潮流，并为城市增添一道独特的风景线。
设计理念是将现代城市建筑与人文关怀、环保理念和创新精神相结合，为徐汇区滨江C单元188N-Q-1地块商办楼项目赋予更多的内涵和灵魂。
商业建筑调研报告——太古汇课件 (一)
商业建筑调研报告——太古汇课件 (一)商业建筑调研报告——太古汇课件随着人们生活水平的提高，商业建筑也成为城市发展的重要组成部分。
太古汇作为上海市浦东新区的大型商业综合体，一直以来备受关注。
本文就针对太古汇商业建筑进行调研，以期为此类建筑的规划和发展提供指导意义。
一、项目背景太古汇位于浦东新区陆家嘴地区，毗邻黄浦江畔，是由香港太古地产集团有限公司与上海富友商业管理有限公司共同投资建造的。
总用地面积14.7万平方米，商业总建筑面积约20.9万平方米，包括购物中心、写字楼、酒店等多种建筑用途。
二、建筑设计太古汇商业建筑以现代化的建筑设计风格为主，外立面以玻璃幕墙为主，采用流线型设计，使建筑呈现出流动感和动感。
同时，建筑内部也采用现代化的设计手段，通过灵活的空间布局和非线性设计，为消费者提供更加优质的购物和体验空间。
三、商业分布1、购物中心：购物中心占地面积达12.8万平方米，拥有众多国内外品牌，覆盖了时尚、美食、娱乐等各个领域。
2、写字楼：太古汇写字楼共有5栋，分别为A、B、C、D、E栋，总建筑面积4.4万平方米。
写字楼采用先进的绿色环保技术，提供了高品质的办公空间和配套服务。
3、酒店：太古汇酒店位于写字楼的B、C、D栋，总共有329间客房，以豪华、舒适著称，为商务客人提供了完善的住宿服务。
四、运营管理太古汇商业建筑采用专业化、精细化的管理模式，引进国际先进的商业运营理念和管理方式。
购物中心和写字楼分别由专业的运营团队负责管理和维护，为消费者和企业提供全方位、高品质的服务。
五、未来发展太古汇商业建筑的未来发展方向将继续以现代化、智能化、绿色化为核心，注重创新和升级，进一步拓展消费场景和业态，提升服务品质和运营效率。
同时，太古汇商业建筑也将积极推进城市共享发展，加强与城市资源的融合和协同效应。
结论：太古汇商业建筑作为上海市的重要商业综合体，不仅为当地居民提供了高品质的购物、娱乐、酒店等服务，也为城市的发展和建设作出了重要的贡献。
浅析当代购物中心室内公区设计控制
浅析当代购物中心室内公区设计控制摘要：当代购物中心不仅是消费的场所，还承担了交往、交流、休闲、会客、体验等功能。
室内公共区域作为购物中心的核心和人员密集场所发挥了城市客厅的作用。
在商业空间同质化和严控成本的大形势下，如何打造这个核心是值得审慎思考的问题。
本文将结合实践经验，拆解购物中心室内公区总体规划、重点控制两个方面需要关注的内容。
关键词：室内公区、总体规划、重点控制、主题化1购物中心室内公区概念购物中心的室内公共区域是供顾客进行交往、交流、游览、消费、休憩等一系列活动的主要场所，是整个商业项目中重点打造的空间。
设计时应把握顾客的行为习惯，满足顾客的心理需求，从而创造出舒适的商业空间环境，发挥商业建筑的最大潜能。
一般可以按照功能划分为服务空间、交通空间和景观空间三大类（表1）。
表1 购物中心室内公共区域类型及功能分类（来源：作者自绘）间2购物中心室内公区总体规划商业公区总体规划是以动线设计为基础，以空间尺度为核心。
2.1动线设计动线串联起店铺及各类的附属空间。
中庭则是这动线中的亮点，通过空间的放大，带来刺激和变化，并以各类的主题来帮助人们在线性的公共通道中找到定位。
中庭与通道的关系是相互依存的。
他们的空间形态由建筑本身的土建框架来决定，空间形态的塑造成为了商业室内公区的骨架。
总体规划一般根据用地条件、建筑规模、商业定位三个方面确定适宜总体的动线。
动线的清晰流畅，形成合理回路避免尽端路线成为设计的首要原则。
良好的可见性和可达性、秩序感成为首要考虑的原则。
可见性及可达性：商铺的可见性决定该区域的租金价值。
一个商铺的可见性及昭示性越高，越能够吸引非目的性消费者的逗留促进消费活动发生。
可见是可达的基础，在此基础上如何通过较少的转换，让顾客能够方便快捷的到达目的商铺有助于提高购物的体验。
通过优化某些热门商铺的到达路径，也可以提升途径商铺的曝光率和价值。
在此基础上结合流线的洄游性设计，保证各个商铺的可见和可达，提升购物中心商铺的均好性，争取经营者利益的最大化。
国外城市商业综合体建筑规划设计案例赏析
国外城市商业综合体建筑规划设计案例赏析在国外，城市商业综合体建筑规划设计案例中，有许多成功的案例值得赏析。
以下是其中几个典型案例的简要描述：1.伦敦格林威治大卫街商业综合体：该商业综合体位于伦敦繁忙的格林威治大街，占地面积约10,500平方米。
设计师巧妙地将历史建筑与现代建筑相结合，创造了一个融合风格的商业空间。
综合体包含了购物中心、餐厅、办公空间和住宅等多功能区域，并且设有露天广场和公共花园，为居民和游客提供了一个宜人的休闲场所。
2. 纽约摩天大楼 Hudson Yards：Hudson Yards是一个位于纽约曼哈顿西部的重大开发项目，占地面积约一百八十英亩。
该综合体包括零售区、办公区和住宅区，并且还设有一个顶部开放空间，可供游客观赏城市风景。
Hudson Yards注重可持续发展和环境友好，采用了许多绿色建筑技术和资源节约措施。
3.上海外滩华尔道夫酒店：作为上海市中心的标志性建筑之一，上海外滩华尔道夫酒店融合了传统欧洲建筑风格和现代设计概念。
该商业综合体包括酒店、购物中心和办公空间，设计精美的室内空间展示了高品质的奢侈品牌和时尚潮流。
商业综合体位于壮观的外滩地区，拥有壮丽的黄浦江景色，成为游客和当地居民的热门目的地。
这些国外商业综合体的成功在于他们综合了商业、文化、休闲和居住等多个功能，为城市和市民提供了全面的服务和体验。
同时，它们注重与周围环境的协调和融合，建筑风格与城市历史背景相呼应，并利用绿色建筑和可持续发展技术，减少对环境的影响。
这些案例的成功经验对于中国的城市商业综合体规划设计也有借鉴意义。
在中国，随着城市化进程的加快，城市商业综合体的需求也不断增长。
在规划设计过程中，需要注重商业、文化、休闲和居住等多种功能的有机结合，并根据当地区域特点和历史文化背景进行独特而创新的设计。
此外，可持续发展也是中国城市商业综合体规划设计中需要关注的重要因素。
通过采用绿色建筑技术和资源节约措施，减少对环境的负面影响，促进可持续城市发展。
徐汇区滨江C单元188N-Q-1地块商办楼项目设计体会
徐汇区滨江C单元188N-Q-1地块商办楼项目设计体会徐汇区是上海市的一个城市区，位于上海市区的南部，是上海市的商务中心之一。
徐汇区滨江C单元188N-Q-1地块商办楼项目是该区一个重要的商务楼盘项目，项目的设计体现了现代商务建筑的理念，体现了徐汇区的城市发展规划。
该项目的设计体现了对周边环境的尊重和融合。
徐汇区地处上海的开发区域，周边环境已经发展成熟，项目设计需要与周边环境进行有机融合，同时又要有自己的特色。
在这个项目中，我们看到设计师采用了现代简约的风格，利用了玻璃幕墙和轻巧的建筑结构，使建筑物看上去轻盈飘逸，同时又与周边环境的建筑风格相协调，没有产生突兀感，很好地融入了周边的城市景观。
该项目的设计还体现了对商务功能需求的充分考虑。
商办楼项目本身就是为了服务商业和办公需求而建设的，因此在设计过程中，需要充分考虑商务功能的需求，使建筑物能够更好地满足使用者的需求。
在这个项目中，设计师充分考虑到了商办楼的功能需求，将商铺和办公楼分开布置，使商铺更加开放明亮，方便商家陈列商品和吸引顾客，而办公楼则提供了更为私密和专业的工作环境。
还设有充足的停车位和便利的交通出行，满足了商务建筑的日常使用需求。
该项目的设计还充分考虑了对环境保护和可持续发展的重视。
当代社会对环境保护和可持续发展提出了更高的要求，作为建筑设计者，需要在设计过程中充分考虑这些因素。
在这个项目中，我们看到设计师采用了现代的节能环保材料和技术，使建筑物在使用过程中能够尽可能减少能源消耗，减少对环境的影响。
设计师还注重了建筑物本身的功能多样性和灵活性，使建筑物在未来的使用中能够进行灵活调整和再利用，延长建筑物的使用寿命，降低资源浪费。
徐汇区滨江C单元188N-Q-1地块商办楼项目的设计体现了现代商务建筑的发展趋势和城市规划的要求，充分考虑了对周边环境的尊重和融合、商务功能需求的充分考虑，以及对环境保护和可持续发展的重视。
这样的设计理念将会给徐汇区的商务发展带来新的活力，推动整个区域的城市发展和建设。
徐汇区滨江C单元188N-Q-1地块商办楼项目设计体会
徐汇区滨江C单元188N-Q-1地块商办楼项目设计体会徐汇区作为上海市繁华的商业中心之一，吸引了众多企业和商家的关注。
而滨江C单元188N-Q-1地块商办楼项目的设计在徐汇区的商务中心地段中备受瞩目。
这是一个商办楼项目，涵盖了办公、商业、休闲等功能，对于提升徐汇区商业地产的水平有着积极的意义。
在此次的参观和体验中，我对这个项目的设计有着深刻的体会和认识。
该项目的整体设计风格极具现代感。
在规划和外观设计上，体现了简约、大气的风格。
建筑外立面采用了大量的幕墙设计，给人一种轻盈的感觉，同时提高了建筑的透明度和亮度，也增加了建筑的整体立体感。
而建筑的线条和结构设计上则更注重了建筑的立体美感和空间感，大量使用了钢结构、玻璃幕墙等现代材料，使得建筑在整体外观上更加现代、时尚。
在室内设计上，也凸显了现代商务办公楼的特点。
在空间布局上，精心设计了大厅、办公区、商业区、会议区、休闲区等功能区域，整体规划合理，各区域之间联系紧密。
同时在装饰和家具选择上，都采用了简约、时尚的设计风格，使整个空间显得清新、明快，让人在办公的同时也能感受到放松和愉悦。
该项目在环境设计上也下足了功夫。
优美的景观设计和周边配套设施的规划，使得商办楼项目周边环境得到了良好的改善。
从建筑外立面到周边绿化，从室内空间到室外广场，都能感受到设计团队对于整体环境的用心设计，使得商办楼项目不仅是一个建筑，更是一个和谐的商务办公空间。
在功能性和可持续性方面，该项目也有着很好的考量。
在办公区域，充分考虑了现代办公的需求，强调了开放、协作的办公氛围。
在商业区域，精心设计了多样化的商铺类型，吸引了不同类型的商家入驻，提高了商业的多样性和活力。
在建筑设计和设施配置上，也积极考虑了节能、环保等问题，使得整个项目更具可持续性。
徐汇区滨江C单元188N-Q-1地块商办楼项目的设计给我留下了深刻的印象。
整体设计风格现代、简约，室内外空间布局合理，环境设计及功能配置完善，综合可持续性考量也很到位。
绿地集团技术标-青浦区夏阳街道盈港路北侧地块
建筑体量/Architeecture Volume 单个体量较方整，体量较小，建筑组合较 随意，高低错落。
青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案 | The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots
其中
停车 20942 平方米
30%
35%
514
辆
地上停车
30
辆
地下停车
484
辆
292
辆
其中 集中商业 42016.70 平方米
地下建筑面积
24656
平方米
其中
其中
商业 停车
9000 平方米 15656 平方米
建筑密度
50%
绿化率
20%
停车数
576
辆
地上停车
30
辆
其中
地下停车
546
辆
非机动车
1359
辆
夏阳湖
青浦博物馆 13
• 特色的建筑底蕴 • 丰富的水乡资源 • 快捷的交通体系 • 优美的生态环境 • 打造全业态、高复合的新型城市综合体，定义青浦新地标
总体规划设计说明 设计理念
水乡画卷，青浦印象
青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案 | The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots
吉富绅商业广场 (在建）
-- 生态乐活成
2.8KM
世纪 联华
港隆休 闲广场
淀山湖居住区方向
基地
上海徐泾方向
桥梓湾商业中心
设计项目管理对于成功的商业购物中心的重要性
设计项目管理对于成功的商业购物中心的重要性作者：赵慧来源：《中国房地产业》 2017年第14期【摘要】随着社会的发展，集购物，休闲，娱乐于一体的大型购物中心越来越深入广大消费者的生活，而如何在众多的商场中脱颖而出，绝不是仅仅依靠优秀的设计师团队就能够独立打造出来的。
此时在整个项目过程中，商业的定位，理念变得尤为重要，地产开发商需要通过设计项目管理将这些融会贯通，并通过良好的沟通将各部门的使用需求“翻译”为设计语言，与项目的设计成本，进度和质量的良好把控相结合，最终才能呈现出一个成功的，具有特色的商业购物中心。
【关键词】上海；设计项目管理；商业以上海静安大悦城为例，浅谈一下设计项目管理工作的重要性。
上海静安大悦城位于苏河湾黄金水岸的核心CBD，整体商业体量16.3 万平方米，主体结构分为地下三层及地上十一层，新开业的北楼与2010 年开业的南楼通过空中连廊相接。
在明确大悦城的目标人群为18 ～ 35 岁的年轻人和新兴的中产阶级后，设计就据此定位整体设计风格为“年轻、时尚、潮流、品位”，如何打造需求所形成的具有鲜明主题和明确客群的体验式商业空间成为设计创意的关键。
在设计初期业主方规划设计部进行了相关的调研后发现在传统购物中心顶层商业中，租金较低，通常运动、娱乐、儿童业态作为顶层商业主力店被引入，餐饮、零售业态作为跟随业态。
而开业的购物中心中，仅1% 的购物中心利用屋顶空间进行商业经营。
我们提出以“屋顶摩天轮+ 轻艺术街区” 双翼齐展的屋顶商业创新差异化商业模式，引入室内楼层无法展开的极具体验感的新兴业态; 其次，为高楼层提供充足的客流，通过摩天轮和街区对消费者的强势吸引力，将客流向传统的高层弱势空间拉动，向下形成喷淋式客流动线, 树立主题化购物中心行业新标杆。
在设计招投标的管理上，通过前期考察及各方面的比选，甄选出世界顶级建筑规划设计公司RTKL, 著名商业室内设计公司丹青社，赋有创意的王三石团队来参与本项目，并请著名的软装设计大师汤兆荣来做软装设计。
黄浦区老西门商业综合体建筑设计
黄浦区老西门商业综合体建筑设计深入市中心的上海黄浦区，老西门地区因其繁荣的商业活动而备受瞩目。
然而，这一地区的建筑物结构已经变得滞后，需要打造一个能够真正展示当代设计风格的商业综合体。
黄浦区政府为了提升这一地区的经济活力和形象，决定启动一个规模巨大的建筑设计项目，即黄浦区老西门商业综合体建筑设计。
一、建筑风格在建筑风格上，我们力求呈现出现代感和科技感强的设计风格。
建筑物外观采用流线型结构，给人以运动感和独特的美感。
同时，在建筑的立面设计上，我们充分考虑了周边环境和人们的视觉感受，让商业综合体的外观不仅美观而且与周边环境相协调。
二、建筑规划在建筑规划上，我们充分考虑到黄浦区老西门地区商业繁荣的特点。
商业综合体基于多元化定位，打造一个涵盖各种类型零售、娱乐、餐饮、文化艺术等业态的全天候智能商业综合体。
设计师考虑到市民的消费需求，商业综合体将包括大型超市和品牌零售店铺，同时配备了多个电影院、儿童娱乐和玩乐设施以及休闲空间。
民众可以在这里购物、观影和互动。
此外，商业综合超市还将设置多个时尚主题食品餐饮店，为市民提供各种时尚美食品牌。
三、建筑设施在建筑设施方面，商业综合体将拥有最先进的智能科技设备。
整个商业综合体计划搭建一套高智能交互平台，为用户提供各种智能化便利设施。
从楼层导航、智慧停车、商品定位、快递物流、支付结算等，都能便捷、快速、安全的服务用户的各种需求。
四、生态环境在建筑生态方面，本商业综合体拥有优良的环保设施，倡导绿色环境的建设与使用。
建筑整体按绿色建筑和低碳建筑要求进行设计，减少对自然生态环境的影响。
同时，配备地下垃圾分类处理系统，遵循清洁使用，减量处理，最终达到零污染的目的。
总结黄浦区老西门商业综合体建筑设计，旨在打造一个集购物、休闲、餐饮、娱乐等功能为一体的智能、绿色、舒适、便捷的高品质商业综合体。
同时通过这个项目的开发，为老西门地区注入新活力，打造中心城区重要商圈。
谈上海富绅商业中心规划设计
谈上海富绅商业中心规划设计
郭玉琦
【期刊名称】《山西建筑》
【年(卷),期】2012(038)011
【摘要】根据青浦新城整体规划发展前景,探讨了上海富绅商业中心的规划设计,分别从规划设计、建筑特色、单体设计、节能设计等方面作了阐述,以指导类似建筑设计。
【总页数】2页(P22-23)
【作者】郭玉琦
【作者单位】中建国际（深圳）设计顾问有限公司上海杨浦分公司,上海200433【正文语种】中文
【中图分类】TU247.2
【相关文献】
1.浅谈商业中心的规划设计理念 [J], 武有东;段迎波
2.区域性商业中心规划设计探析——以南昌市紫阳大道城东区域商业中心为例 [J], 李小云;刘强
3.论体验式商业中心的规划设计 [J], 周强;张立琼
4.现代城市商业中心区空间规划设计探析——以佛山市狮山镇中心区控制性详细规划为例 [J], 贾卫宾
5.商业中心区域停车现状评价及规划设计 [J],
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室外公共空间按照 不 同的层次 ， 为城市 景观 公共 空 间、 分 内
街广场 、 二层连廊三个部 分。城市景 观公共空 间 由沿公 园路景 观 和建筑入 口广场组 成 ， 与城市 道路 系统相联 系 ， 将人 流聚 集至基 地内部 ， 进入内街及内部的商 业广场 。二层连廊 与交 通节点相 连 并可直接 到达建 筑的各个 主要 使用 空间 。有秩 序 的公共 空 间系 统形成 了连续 的城市界 面和街道 空间 ， 并实 现了 内部 交通 的便捷 和效率 。 内街广场作 为主要脉络 ， 支撑起 以 出售 型店铺为 主的商业 构 架， 一层商铺围绕街道 以及广 场进行 布置 ； 二层 店铺 进行 合理 的
谈 上 海 富 绅 商 业 中 心 规 划 设 计
郭 玉 琦
（ 中建国际（ 深圳 ） 设计顾问有限公 司上海杨浦分公司 ， 上海 ２０ ３ ） ０４ ３
摘
要： 根据青浦新城 整体 规划发展前景 ， 探讨 了上海富绅商业 中心 的规划设计 ， 别从规划设计 、 分 建筑特 色 、 单体 设计 、 节能设计
保证 了办公空 间的舒适环境 。 ‘ 并 与外 部道路通 过不 同 出入 口进行 联系 ， 分别 为商业 、 公 和货 的景观面 ， 办 运 提供 不同的出入 口和行 车路 线 ， 保证 了便利高效 的车行交通 。 ３ 单体设 计
２ 建筑 特色 ２ １ 商 业特 性 决定 建 筑结构 ．
筑群 ， 了地下大型超市 ， 包括 地上以商铺为 主的休 闲商业 ， 以及两
幢高层办公楼 。
１ 规 划设计
项 目规划用地面积为 ２ ５ 建筑基地 面积约 ２ ９ 退台 ， ６２ ６ｍ ， ２６ ３ｍ ； 留出连续 的室 外连廊 ， 成架空走 廊 和广 场空 间 ， 立体 、 形 及 总建筑面积为 １９７ １３ｒ ， １ １ ． ｎ 其中地 上建筑面 积 ５ ０ （ 中 丰富的高品质商业景 观空 间。超市 门厅直接 与通往 地下 的 自动 ２ ８８ ２ 其 有效释放 出该部位 的商业价值 。‘ 不计容积率 面积 ２０ｍ ）地下 建筑 面积 ６ ０． ６ ， ０ ９３ｍ 。基地北 宽 扶梯中庭相连通 ， ９ 两栋高层办公 楼结合朝向布置房间 ， 东南西 三个 朝 向均尽可 南窄 ， 为倒梯形地块 ， 基地地势平缓 ， 明显高差 。按人 车分流 的 无
崧 办公楼 朝北 亦能 原则组织交通 ， 车行 与人行 流线 的分离 ， 使整 个地块 内的交通 流 能利用夏阳湖 、 泽广场 等城市 积极 景观 因素 ， 通过基 地 内积极 创造 的立体景观 和公 园路 城市 景观带获得 较好 线 清晰且安 全有 效。在基地东侧 和南侧设置 连通 的机 动车道路 ，
２ ２ 环境 与景观 ．
筑 内。商业内街合 理 的平 面布 局使得基 地 内形成 完整 的人行 流 绿 化景观与建筑紧密结合 ， 相辅相成 。建 筑布局形 成地块 内 线 回路 ， 商业主广场 与超市 门厅 间 由内部通道 相连 ， 增强 了 主广 的商业 内街 广场与立 体景观 ， 自然景 观与购 物场所 共生共 融 ， 场的集聚效应 。全天候 的二层 连廊 系统 通过 自动 扶梯 、 使 电梯 、 楼
．
２ ． ２
第３ 卷 第 ｌ ８ ｌ期 ２０ １２ 年 ４ 月
Ｓ ＨＡＮＸＩ ＡＲ ＣＩ３ ． Ｉ ｏ ． ８ Ｎｏ １ Ａ ｒ ２ １ ｐ． ０２
文章编号 ｉ ０ —８５ ２ １ ）１０２ —２ １ ９６ ２ （０２ １—０２０ ０
等方面作 了阐述 ， 以指导类似建 筑设计。 关键词 ： 商业 ， 空间 ， 景观 ， 融合 中图分 类号 ： Ｕ ４ ． Ｔ ２７２ 文献标识码 ： Ａ
０ 引言
青浦 新城 是上海市市域 空间布局 结构 中“ 多核 ” 的一个节点 ， 是上 海市“ ９６ 城镇 建设 体系 中九个 新城 之一 。根据 相关行 政 １６ ” 主管部门及业主的主导意见 ， 上海 富绅 商业 中心 商业 办公建 筑是 青 浦新城 内集商业 、 办公 为一体 的综合 性 、 国际性 的新城 地标 建
１ 功能布局 。建筑功 能主要 由四部 分组成 ： ） 高层办 公部 分、 地上商业部分 、 地下超市部分及车库部分 。
ａ高层办公 两幢高层 塔楼 分别 占据基 地 的西南 角 、 。 东南 角 。 本案在表象上看是一 个包 含主力 超市 、 型零售 店 、 种餐 大 各 主要功能为小户型办公 ， 一二层裙 房部位设楼梯 的双层铺 商业 以 饮 设施 的商业综合体 ， 而其本质是 一个 组织精 密、 结构 复杂 、 形态 及办公 门厅 。两幢楼分别设置单独 的门厅 ， 并通 过 电梯进 行垂直 丰富的建筑综合体 ， 并力求打造成 为青浦新城 商业 办公及休 闲活 交通联 系。其标准层核心筒均布置在塔楼 中间 ， 面宽 ４５ｍ 的办 ． 动 中心 。将 本案的商业部分放入到青浦新城 的发展 大环境 中看 ， 公 房间围绕核芯筒布置 ， 南面房间进深最大 ， 东西 向次之 ， 北面房 本案不仅具有一般商业常规 的设计 问题 ， 还必 须承担整合地 块空 间进深最小 。标准层 的公共走道呈工字形 ， 在满 足疏散 与通风要 间功能 、 聚集地区性人 流、 业业态 必须具 有前 瞻性与 可发 展性 商 求 的前 提下尽可 能减小走道面积 。 的 问题 。所 以本案商 业特性 决定 本方案 空 间的规整式 布局 与灵 ｂ 地上商业共两层 ， ． 商业业态 以 出售 式 商铺 为主 ， 中西 面 其 动 的空 间形态相辅 相成 ， 决定 了建筑结 构 的形 式 ： 高、 低 ； 也 南 北 与北面的一二层沿街商铺为双层铺 ， 间店 铺 内均设 有楼梯 。其 每 南办公 、 北商业 ； 部分 的规整 空间 和开放 的商业走 廊及 多个 商业 余面向商业内街的店铺为平层铺。基地西北角为商业街主入口， 休 闲中庭 。 东北角为超市主入 口。后 勤货 运部 门设 在靠 基地东 部 的商业 建