工程样板间验收记录

样板间验收记录表

编号：001

工程名称分项工程钢筋工

程

施工单位项目经理

分包单位/技术负责人

验收部位基础筏板验收日期2014年9月

样板施工情况详细说明依据：唐徕花园项目施工图纸及相关施

工质量验收规范。

1.绑扎前用粉笔画好底板钢筋的分档标

点线和钢筋位置线，并摆放下层钢筋。2.钢筋的摆放顺序：底板底层钢筋：长向筋在下，短向筋在上；底板面层钢筋：短向筋在下，长向筋在上，所有交点均应绑扎。

3、绑扎好底层钢筋后，开始绑扎基础暗梁钢筋和摆放钢筋支架，钢筋支架用B18钢筋焊成“人”字形，净高度853㎜，之后即可绑扎上层纵横两个方向的定位钢筋，并在定位钢筋上用粉笔根据设计间距画线，然后依次摆放上层纵横钢筋，绑扎方法同底层钢筋。

4、受力钢筋焊接或搭接接头位置应正确，底部两剪力墙跨中l

/3（包括l

/3，l

为左跨和右跨之较大值）范围内为贯通纵筋

连接区，顶部剪力墙两侧各l

/4范围内为

顶部贯通纵筋连接区，在连接区内，纵筋可以搭接或焊接，但同一连接区段内接头面积百分率不得大于50％。

验收结论□同意按此样板施工

□不同意按此“样板”施工。

验收意见建设单位：宁夏富地房地产开发有限公司

监理单位：宁夏正源建设监理有限公司

施工单位：中国建筑第六工程局有限公司

样板间验收记录表

编号：002

工程名称分项工程模板工程

施工单位中国建筑第六工程局有限公司项目经理

分包单位/ 技术负责人

验收部位地下室负一层验收日期2014年9月

样板施工情况详细说明依据：施工图纸及有关规范、规程。

做法：1、接缝不应漏浆；浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润，模板内无积水：；浇筑混凝土前，模板内杂物应清理干净；对清水混凝土工程及装饰混凝土工程，应使用能达到设计效果的模板。

2、模板支撑体系、后浇带拆除是否符合规范要求。

3、跨度不小于4m的现浇梁、板，其模板应按设计要求起拱；当设计无要求时，起拱高度宜为跨度的1%～3%。

4、模板支设尺寸、标高、加固体系应符合施工质量要求。

补充意见

验收结论□同意按此样板施工

□同意按此样板施工，但应按“补充意见”进行完善

□不同意按此“样板”施工。

建设单位：宁夏富地房地产开发有限公司

监理单位：宁夏正源建设监理有限公司

施工单位：中国建筑第六工程局有限公司

样板间验收记录表

编号：003

工程名称分项工程混凝土工程施工单位中国建筑第六工程局有限公司项目经理

分包单位/ 技术负责人

验收部位地下室负一层验收日期2014年10月

样板施工情况详细说明依据：施工图纸及有关规范、规程。

做法：

1、混凝土外观不应存在蜂窝、孔洞、露筋、夹渣等缺陷：

2、混凝土应振捣密室，不漏振。

3、不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。

4、观感质量应符合规范要求。

补充意见

验收结论□同意按此样板施工

□同意按此样板施工，但应按“补充意见”进行完善

□不同意按此“样板”施工。

建设单位：宁夏富地房地产开发有限公司

监理单位：宁夏正源建设监理有限公司

施工单位：中国建筑第六工程局有限公司

样板间验收记录表

编号：004

工程名称银川市唐徕花园项目B-5#楼分项工程填充墙砌体工程施工单位中国建筑第六工程局有限公司项目经理

分包单位/ 技术负责人

验收部位B区5#楼4层验收日期2015年5月

样板施工情况详细说明依据：施工图纸及有关规范、规程。专项方案及技术交底要求。

做法：

1、弹好砌体墙身线、轴线，根据现场砖的实际规格尺寸，再弹出门窗洞口位置线，经验线符合设计图纸的尺寸要求，办完预检手续。

2、立皮数杆：用30mm*40mm木料制作，皮数杆上门窗洞口、木砖、拉接筋、圈梁、过梁的尺寸标高。按标高立好皮数杆，皮数杆的间距15m，转角处距墙皮或墙角50mm 设置皮数杆。皮数杆应垂直、牢固、标高一致，经复核，办理预检手续。

3、根据最下面第一皮砖的标高，拉通线检查，如水平缝厚度超过20mm，用细石混

凝土找平，不得用水泥砂浆找平或砍砖包合子找平。

4、砂浆由实验室做配合比试配，现场根据具体情况进行调整。

5、砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法，即满铺、满挤操作法。

砌砖时砖要放平。里手高，墙面就要张；里手低，墙面就要背。砌砖一定要跟线，

“土跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10

㎜，但不应小于8㎜，也不应大于12㎜。

6、观感质量应符合规范要求。

补充

意见

验收结论□同意按此样板施工

□同意按此样板施工，但应按“补充意见”进行完善

□不同意按此“样板”施工。

建设单位：宁夏富地房地产开发有限公司

监理单位：宁夏正源建设监理有限公司

施工单位：中国建筑第六工程局有限公司

样板间验收记录表

编号：005

工程名称银川市唐徕花园项目B-13#楼分项工程抹灰工程施工单位中国建筑第六工程局有限公司项目经理

分包单位/ 技术负责人

验收部位B区13#楼1层验收日期2015年9月

样板施工情况详细说明依据：施工图纸及有关规范、规程。专项方案及技术交底要求。

做法：

1、抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。

2、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。

3、抹灰层的总厚度应符合设计要求，宽度和深度均匀，表面应光滑，棱角应整齐。

4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓、面

层应无爆灰和裂缝。

5、平整度、垂直度、阴阳角、门洞、窗户尺寸应符合设计要求。

6、观感质量应符合规范要求。

补充

意见

验收结论□同意按此样板施工

□同意按此样板施工，但应按“补充意见”进行完善

□不同意按此“样板”施工。

建设单位：宁夏富地房地产开发有限公司

监理单位：宁夏正源建设监理有限公司

施工单位：中国建筑第六工程局有限公司

样板间验收记录表

编号：006

工程名称分项工程屋面工程

施工单位中国建筑第六工程局有限公司项目经理

分包单位/ 技术负责人

验收部位B区13#楼验收日期2015年10月

样板施工情况详细说明依据：施工图纸及有关规范、规程。专项方案及技术交底要求。

做法：

1、工艺流程：

基层清理弹线找坡管根固定隔气层施工

保温层铺设浇筑砼找平层

2、按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度范围。浇筑找平层做好屋面排水坡度，混凝土表面应收平，观感质量

符合要求。

补充

意见

验收结论□同意按此样板施工

□同意按此样板施工，但应按“补充意见”进行完善

□不同意按此“样板”施工。

建设单位：宁夏富地房地产开发有限公司

监理单位：宁夏正源建设监理有限公司

施工单位：中国建筑第六工程局有限公司

样板间验收记录表

编号：007

工程名称银川市唐徕花园项目A-5#楼分项工程室内腻子工程施工单位中国建筑第六工程局有限公司项目经理

分包单位/ 技术负责人

验收部位十八层验收日期2016年6月

样板施工情况详细说明依据：施工图纸及有关规范、规程。专项方案及技术交底要求。做法：

1、腻子表面应平整、无凹凸、无错台、阴阳角应顺直。

2、顶板裂缝、漏筋应处理。

3、墙面垂直度、平整度、阴阳角误差应符合规范要求。

4、室内净空、净高、方正度应符合规范要求。

补充意见

验收结论□同意按此样板施工

□同意按此样板施工，但应按“补充意见”进行完善□不同意按此“样板”施工。

建设单位：宁夏富地房地产开发有限公司

监理单位：宁夏正源建设监理有限公司

施工单位：中国建筑第六工程局有限公司

样板间验收表

屋面排水系统设计合理落水管、空调管道简洁明了，不繁复，色调与外立面一致。屋面瓦铺设平整、行列整齐，搭接紧密，檐口平直；屋面檐口无开裂，瓦口填塞密实，无留痕；天沟整齐顺直，结合严密，无渗漏。饰面板颜色、纹路一致，无划痕、缺损、磕伤、污染等；门框、门扇安装牢固，留缝限值、允许偏差符合规范要求；木门门套线与墙体结合是否存在裂缝等；门开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音；门橡胶封条或毛毡密封条安装完好、平顺；小五金配件（门锁、门吸、门铰、猫眼、门链等）齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等；凡设计有的防火门是否合理安装，防火等级是否合乎设计。门窗分樘与开启方式，门窗框材料规格、主受力构件是否与设计一致门窗框割角拼缝严密、裁口顺直，安装允许偏差符合规范要求；窗框周边打胶饱满顺直；橡胶封条或毛毡密封条安装完好；排水孔畅通，位置和数量符合设计要求；隼接部位，锚钉部位等有打胶；窗户玻璃应清洁明亮，无明显划痕或气泡、裂纹等；高层应按规范采用钢化玻璃，且

精装修样板房验收标准

住宅精装房验收标准一、门、窗、锁 1、指纹开锁：测试10次，每次均可顺利开启。门锁安装牢固，位置准确。 2 、钥匙开锁：顺利开启。 3、外表及垂直度：光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm 4、开启灵活性：门扇顺利开启闭合，不受阻滞。 5、间隙测试：门与门槛间隙4mm-5mm。门与门套间隙不超过3mm。 6、门外表及垂直度：光洁无缺陷，合页光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm。 7、门开启灵活性及门锁：顺利开启闭合，不受阻滞。门锁使用正常，外观无缺陷。 8、门吸：安装牢固，限位准确。 9 、窗外表及垂直度：完好无划痕、豁口、变形。 10、窗开启灵活性：顺利开启闭合，不受阻滞 11、窗关闭密封性：无缝隙 12、阳台落地窗玻璃：有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花。 13、阳台护栏玻璃：有ccc标志，没有爆边、碎裂、脱胶、磨花。 14、卧室窗玻璃：有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花。二、地面 1、门槛石材外观：光洁完好，无裂纹。 2、门槛石材空鼓：无空鼓。 3、地板外观：无色差，平整、光洁、没有鼓泡、翘边 4、地板平整度：不超过2mm，设有地漏的坡向地漏。 5、地板异响：踩踏无空鼓感。 6、踢脚线外观：无色差，拼缝严密，钉帽经过处理。 7、地漏：通畅不堵塞，安装不错位。 8、排水：水流迅速向地漏方向流去，无局部积水。 9、地砖外观：光洁完好，无裂纹缺角、空鼓。 10、地漏：通畅不堵塞，安装不错位。 11、排水：流迅速向地漏方向流去，无局部积水。三、墙面 1、客厅、卧室墙纸：外观距离1.5米正视，不应看出拼缝、污渍、色差。无脱胶、鼓泡、

“装修标准样板间”验收记录表

“装修标准样板间”验收记录表（试行）项目名称：样板间：组团单元房号验收时间：分项工程验收事项存在问题描述整改情况按图施工 ?建造尺寸是否和图纸一致； ?立面材料选取和色彩、质感、规格是否和原设计图纸一致； ?细部大样和装饰性构件的选取是否图纸一致； ?装修、家居和水电设备符合合同规定的标准。室内空间及功能性检查 ?房间开间、进深和净空高度满足建筑和装修设计要求，采光、通风是否合理； ?室内布局功能合理，楼梯倾斜度、宽阔度设计合理，门窗高度、宽度设计合理； ?门窗开启是否合理，有无按图施工，开启面积是否满足节能要求。把手的位置是否便于使用，开门方向是否碰撞； ?土建无渗漏、空鼓开裂现象； ?预留孔洞尺寸、位置正确、边缘整齐；空调孔内高外低，无排水立管遮挡空调洞现象。木门及防火门 ?饰面板颜色、纹路一致，无划痕、缺损、磕伤、污染等； ?门框、门扇安装牢固，留缝限值、允许偏差符合规范要求； ?木门门套线与墙体结合是否存在裂缝等； ?门开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音； ?门橡胶封条或毛毡密封条安装完好、平顺； ?小五金配件（门锁、门吸、门铰、猫眼、门链等）齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、

锈迹等； ?凡设计有的防火门是否合理安装，防火等级是否合乎设计。铝合金门窗 ?门窗分樘与开启方式，门窗框材料规格、主受力构件是否与设计一致； ?门窗框割角拼缝严密、裁口顺直，安装允许偏差符合规范要求；窗框周边打胶饱满顺直； ?橡胶封条或毛毡密封条安装完好；排水孔畅通，位置和数量符合设计要求；隼接部位，锚钉部位等有打胶； ?窗户玻璃应清洁明亮，无明显划痕或气泡、裂纹等；高层应按规范采用钢化玻璃，且每块钢化玻璃有合格标志； ?五金件（执手，勾锁，滑轮，限位器等）齐全，使用功能正常，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等； ?推拉门、窗扇开启顺畅，闭合严密； ?窗四周严密、无破损，壁纸缝合处平整美观；窗周围无渗漏； ?隐形纱窗拉伸顺畅，无破损；合理设计窗帘盒与塑钢窗开启高度，避免开启受阻； ?飘窗台面无污染、划痕、裂痕、无破损； ?住宅窗台是否够900高，公建是否够800高； ?护窗栏杆是否够900高，栏杆与建筑连接是否牢靠； ?无障碍线路的门是否装了视线观察玻璃和下部门护板等； ?紧临城市道路或公路的住宅，面向道路一侧厅房的玻璃门窗是否做了中空玻璃隔音。电气 ?配电箱、开关插座面板、门铃统一无歪斜、牢固、收口平整、无损坏污染；并列安装的开关、插座高度应一致，高低差不大于1mm；同一室内相同安装高度的插座高低差不应大于5mm；左零右火上保护接线正确； ?配电箱内开关标识清晰；配电箱盖无污染生锈，断路器没有内陷，回路划分是否按照

样板房验收标准及流程

样板房验收标准及流程样板房验收标准及流程 1、梁、柱、板主体： 1) 按图纸设计逐间检查，无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝。 2) 无钢筋外露。 2、顶棚： 1) 抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无脱皮。 2) 无裂纹，无霉点，无渗水痕迹，无污渍。 3、墙面： 1) 抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无面层剥落，无明显裂缝，无污渍。 2) 块料（如磁砖）面层： a) 粘贴牢固，无缺棱掉角； b) 面层无裂纹、损伤、色泽一致； c) 对缝砂浆饱满，线条顺直。 4、地（楼）面： 1) 毛地面：平整，无裂纹。 2) 块料（如磁砖）面层： a) 粘贴牢固，无缺棱掉角； b) 面层无裂纹、损伤、色泽一致，对缝线条顺直； c) 对缝砂浆饱满，线条顺直。 3）水泥砂浆面层：抹灰平整，压光均匀，无空鼓，无裂纹，无起泡等缺陷。 4）卫生间、厨房和前后阳台地面： a) 用小桶或塑料胶管向地面冲倒水，观察水流向准确地漏，不应有积水，倒泛水； b) 做浸水试验，第二天到楼下检查楼面、管壁无渗漏。 5、门窗： 1）开启自如，手轻摇晃门窗与墙面接触牢固，无晃动和裂缝出现：目视零配件装配齐全，位置准确，无翘曲变形。 2）从室内轻摇晃门锁与门连接牢固，开关灵活。 3）木门油漆均匀，观察门缝线条均匀，不掉角，无变形。 4）单指轻击玻璃安装牢固，无轻微松动现象：玻璃胶缝密实、美观，玻璃面层无裂缝，无损伤和无刮花痕迹。 5）电子对讲门： a) 开启灵活，通话器完好无损，通话清楚； b) 不锈钢门无刮花痕迹。 6）防盗铁门无锈迹和刮花痕迹。 7）窗台泛水正常，无向室内倒流缺陷；可选择以下检查方法： a) 窗外防水胶均匀。先关紧所有的窗户，从天面或顶层房间窗户（属天面均有檐口的房屋，普遍为多屋住宅区）自上而下的均匀浇水，停止浇水后半小时逐间检查每个窗台（墙面）是否有水渗入；

工程样板验收表格

工程样板验收表格表格目录（1）F1:《钢筋工程质量样板验收表格》（2）F2:《模板工程质量样板验收表格》（3）F3：《墙体砌筑工程质量样板验收表格》（4）F4：《墙体抹灰工程质量样板验收表格》（5）F5：《防水工程质量样板验收表格》（6）F6：《铝合金门窗质量样板验收表格》（7）F7：《面砖粘贴质量样板验收表格》（8）F8:《入户门及户内门安装质量样板验收表格》（9）F9：《栏杆工程质量样板验收表格》学习资料

（10）F10：《管线洞口吊模施工质量样板验收表格》 (11)F11:《室内给水管线安装质量样板验收表格》 (12)F12 :其他通用验收表格金地集团宝城房地产开发有限公司 2012-6学习资料

样板验收，由项目工程组标段负责人组织项目工程师、监理单位和施工单位项目管理人员（包括班组长）参加，只有通过样板验收后，方可大面积开展施工，合格项目打““”，不合格打“X”，并记录。

清水样板房及样板层工艺及质量标准

1.适用范围适用于集团开发项目清水样板房（毛坯房交楼标准）、标准层设置样板层的施工及验收管理，明确清水样板房、样板层验收流程及标准。 2. 编制依据国家和地方相关现行工程施工质量验收规范集团发布的工程样板引路、成品保护及相关工程工艺及质量标准深圳公司发布的《标准层设样板层的管理规定》设计要求的交楼标准及相关施工合同技术要求集团和城市公司相关体系文件、管理办法 3. 术语和定义 3.1砌体样板层：解决设计文件中的错漏碰缺，检查设计使用功能的合理性，并能及时进行优化及固化，提前进行水、强弱电、空调、消防、燃气、太阳能等各专业的管线综合，也更好的为下一步的砌体工程及管线预埋工程做出明确规定，同时也方便施工单位现场交底使用并指导施工。 3.2 交楼验收样板层：作为土建装饰装修工程（天棚、墙面、地面），阳台和卫生间防水工程，铝合金门窗合栏杆工程，开关插座面板及灯具工程，室内外给排水、空调、消防、燃气、太阳能等专业进户工程的实物展示，明确验收及交楼样板的标准，进一步指导施工。 4. 基本要求及标准 4.1工作面要求 4.1.1清水样板房（交楼毛坯房）： 4.1.1.1抹灰前墙面基面灰尘、模板皮等杂物已清理干净，基层表面明显凹凸部位先进行剔凿、用1：3水泥砂浆补平。在墙面四周弹出1 米水平线，墙面按要求设置灰饼。 4.1.1.2砖墙与混凝土等不同结构交接部位及管线槽已挂钢丝网，错台及管线槽部位已用砂浆补平。 4.1.1.3烟道、管道已安装完成，墙体预埋管线已进行隐蔽验收，电箱、

线盒等采用保护盖或塞泡沫块进行保护，水电管线采取包裹措施防止砂浆污染。 4.1.1.4防水层施工前基层已清理干净，楼地面管道孔周边空隙已分层填补密实并进行闭水试验，防水基层已隐蔽验收。 4.1.1.5门窗与洞口之间的缝隙已填塞，外侧洞口周边防水已完成。阳台门及入户门装修预留高度满足设计要求。 4.1.1.6水泥地面面层施工前，基层浮灰等已清理干净、洒水润湿，顶棚施工时基层已清洁，进行斩毛或用界面剂处理。 4.1.1.7样板房顶板上部已做好防水措施、预留洞口已封堵完毕。 4.1.1.8毛坯房大面积施工前，混凝土、砌体分项工程施工完成，已组织结构验收，存在问题已处理完毕。 4.1.1.9样板房、标准层设置的样板层楼板预留洞口、临边及外脚手架部位已采取防护措施。 4.1.2标准层设置砌体样板层 4.1.2.1 梁板模板已拆除，交楼样板层砌体样板已验收，已完成测量放线工作。 4.1.2.2 在外墙阳台、露台等部位及卫生间等有水房间墙体根部先行施工 200mm高素混凝土反坎。 4.1.2.3 墙体大面砌筑前，先行在墙体两侧结构上测放皮数线，进行排砖。 4.1.2.4 冷热水及燃气管已考虑进行管线综合，水电管线预埋需先行放线，采用切割机具进行切割后开槽做法。 4.2清水样板房（毛坯房交楼）标准： 4.2.1常规做法

样板房验收流程

样板房验收流程一：水电隐蔽验收 1、给排水、强弱电施工完毕，修补线槽和地面找平之前进行，要求场地清理干净。 2、施工单位(含新风、空调、消防）向甲方提供水电、新风、消防、空调纸质平面带尺寸数据的线路管道图含电子文档和影像资料。 3、验收项目为核对平面线路管道图是否与现场无误，施工是否规范，接线管接头是否卡接牢固（PVC管给排水胶接），是否安装牢靠，有无出现死线，底盒安装是否在同一水平线，有无螺接连接，各相关单位的开关控制插座面板底盒是否布置到位，等电位施工是否到位，给水管道保压情况（压力表保压到安装工程开始），材料品牌是否合乎招标文件等。 4、验收通过后方给进行下道工序施工。二：防水验收 1、防水验收分结构试水验收和防水涂料施工完毕后存水验收(施工单位提供加水记录） 2、防水涂层涂刷高度；淋浴房靠内墙且内墙为干饰面材料（木饰面、壁纸、墙漆）的防水涂层做到卫生间吊顶，其他全部1800mm。注意干湿区防水隔断施工和门边的防水处理。 3、所有防水涂层表面加石英沙10粒/cm2表面. 4、存水24h后通知验收。三：吊顶验收 1、分吊顶骨架基层验收和封板验收 2、封板之前基层验收细节为吊杆是否垂直，吊杆排列是否在一条直线上（弹线打孔），主付龙骨是否与挂件牢固连接，吊杆、主龙、副龙排列间距是否规范，窗帘盒、侧立板、贴顶木龙是否加固到位（膨胀螺栓加固），木基层防潮防火施工是否规范（原则上除去板面要涂刷胶粘剂的外，其余面都要涂刷防火涂层），阻燃板除外，木做施工与地面有无预留防潮间隙，木做基层、吊顶转角有无加固以及工艺处理， 3、涂料施工之前封板验收，重点验收螺丝头防锈处理，两层板是不是错开接缝施工，自攻螺丝分布是否均匀规范，伸缩缝预留是否规范，不同材质平面连接是否有做防开裂处理。 4、验收通过后方给进行下道工序施工。四：泥水验收 1、向甲方提供墙砖（石材）铺贴工艺和墙地砖(石材）排版图，突出重点防空鼓，强抓平整度和垂直度，玻化砖和石材铺贴墙面的必须使用专用胶粘剂铺贴。 2、验收节点主要检查完成面的垂直度和平整度，砖（石材）面有无起拱、空鼓，接缝是否衡平竖直、有无错缝、有无爆边缺边，阴阳角施工是否细腻整齐规范，各类开孔是否规范，孔边是否整齐，卫生间地面铺贴和地漏安装走水是否顺畅（倒水验收）。

样板房(区)验收管理办法(试行)

样板房（区）验收管理办法（试行）编制日期审核日期批准日期修订记录日修订状态修改内容修改人审核人批准人期

1．目的为加强集团对样板房（区）的质量管控，真正落实工程服务营销的理念，在样板房、样板区开放前集团组织相关部门进行验收评审。通过对展示样板房及样板区的验收，比较系统全面的发现在施工和设计过程中存在的问题，并及时进行优化和调整，进一步提升产品品质，达到真正样板展示的目的；通过对交付样板房的验收，来完善各施工工序的工艺流程和工艺标准，提升细部工程质量，为开展大面积施工做好准备，达到样板引路的目的。 2．适用范围适用于保亿置业集团范围内所有新开放的样板房/区，其中样板房含展示样板和交付样板。 3. 组织部门及验收人员组成 3.1 组织部门：集团营销策划部 3.2 验收人员组成：由集团营销策划部组织项目公司、运营管理部、研发设计部、集团物业公司、项目物业公司等各职能部门相关人员组成验收组，总人数为10人左右，由分管营销副总裁或其授权人任组长。 4．验收时间 4.1 展示样板房、样板区：开放前5天且经项目公司申请，由集团营销策划部组织相关人员进行开放前验收；总验收时间原则上不超过1天。 4.2 交付样板房：根据交付样板房节点计划要求，交付样板房全部施工完成后3天内且在大面积施工前，经项目公司申请，由集团营销策划部组织相关人员进行验收；总验收时间原则上不超过1天。 5.样板房、样板区及交付样板房施工套数的规定 5.1展示样板房、样板区：根据《样板房（区）实施计划》之要求执行。 5.2交付样板房：交付样板房实施套数共分两部分：①《样板房（区）实施计划》中所规定交付样板房，此样板房在开盘及销售过程中对客户开放，具体要求以《样板房（区）实施计划》为准。②在《样板房（区）实施计划》基础上，另行增加交付样板房施工，此交付样板房作为集团一户一验及大面积施工的依据；同时作为公司内控，不对外开放；交付样板房施工套数规定如下：1）每种户型不少于一套，对于相近户型，经项目公司申请且集团批准后不再另行增加样板房施工；2）每个施工班组不少于一套（以大面积施工中粉刷班组为主）；3）具体施工位置由项目公司自行安排，并于开始实施前报集团运营管理部及营销策划部审批和备案。

样板间验收记录表

崂山区建设工程质量监督站工程名称分项工程抹灰工程验收部位验收日期样板施工情况详细说明施工及验收依据：施工图纸、项目清单及有关规范、规程。做法： 1、墙体与混凝土梁、柱交接处抹灰层采取防裂措施，采用300宽网格布加强。 2、电线管、接线盒应安装牢固，管道埋设完毕后，线槽、盒槽四周用1：3水泥砂浆或1：1：6水泥混合砂浆分层嵌塞密实（对空隙大的用细石混凝土），表面用木抹子拉毛。 3、清除基层表面的尘土、污垢、油渍等，并浇水湿润； 4、混凝土表面凸出部分应剔平，并将蜂窝、麻面、露筋、疏松部分剔到实处，刷胶粘性素水泥浆或界面剂，然后用1：3的水泥砂浆分层抹平。 5、混凝土面抹灰基层采用喷涂界面处理，并洒水养护。 6、水泥砂浆和混合砂浆抹灰层应在湿润条件下养护，养护期不少于7d。补充意见1、脚手眼和废弃的孔洞，后补时应采用膨胀细石混凝土从墙体两侧分两次封堵密实。消防箱、配电箱应安装完毕，四周用砖砌堵实，箱的背面铺钉钢丝网，钢丝网应盖过原预留洞边150mm。 2、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间应粘结牢固，抹灰应分层进行。 3、平整度符合规范要求；垂直度局部墙面超过4mm，阴角局部超过4mm。应加强后期控制。验收结论□同意按此样板施工 □同意按此样板施工，但应按“补充意见”进行完善□不同意按此“样板”施工。验收单位监督人员：

崂山区建设工程质量监督站工程名称分项工程砌筑工程验收部位验收日期样板施工情况详细说明施工及验收依据：施工图纸、项目清单及有关规范、规程。做法：1、砖强度等级MU10，砂浆强度等级M7.5符合设计图纸要求； 2、实地抽查砌筑水平灰缝厚度为9-12mm，砂浆饱满度100%，满足规范要求80%以上； 3、拉结筋位置，高度、长度均能达到要求。 4、砌筑轴线、水平度、垂直度偏差在规范范围内。补充意见验收结论□同意按此样板施工 □同意按此样板施工，但应按“补充意见”进行完善□不同意按此“样板”施工。验收单位监督人员：

样板间制作标准及验收程序(新)(1)

样板间制作标准及验收流程一、样板间制作标准主体砌筑至四层后开始制作样板间，样板间的选择应以最低标准层为宜，在承包单位制作样板间之前，应由承包单位首先提交样板间做法的执行标准及控制误差，并由工程管理中心及监理审批后，开始制作样板间，所制作的样板间均应符合标准样板间的形式。样板间制作时应将样板上层房间地面浇筑完毕，避免在进行地面浇筑时，影响样板间其它部位受到水浸的破坏。具体土建、电气、水暖制作标准如下： 1、土建部分： ?、墙面抹灰（经现场监理、甲方验收后，进行后期施工）； ?、卫生间、厨房墙面抹灰（经现场监理、甲方验收后）； ?、地面垫层；混凝土垫层必须密实、平整、无裂缝；垫层的基层应预先湿润并清扫干净，保证两层之间的良好结合。浇筑完毕应认真加以养护。 ?、板顶顺平； ?、窗户、玻璃、防盗门安装； ?、防盗门安装要求： ①门扇锁具安装部位有加强防钻钢板，厚度为3㎜；门扇的铁皮厚度不小于1.0㎜，门框的钢板厚度不小于1.2㎜； ②金属构件表面应进行防腐处理； ③门扇开启、关闭灵活，扇框组合严密； ④防盗门与墙体接缝处要求组合严密，同时注意防盗门成品保护。 ?、塑钢窗安装要求： ①玻璃采用符合图纸要求的明达牌浮法玻璃； ②固定片厚度为1.2㎜，钢衬采用增强型钢厚度为1.5㎜，钢衬的长度焊口转角处预留不得大于2㎝，焊口处要平整光滑； ③五金配件全部选用清单报价中的牌子； ④塑钢窗框与墙面之间用泡沫胶密封，墙面抹灰后里外都用密封胶密封； ⑤塑钢窗安装完后窗户开启灵活，把手安装牢固。 ⑥其它的相关质量要求严格按照施工验收规范的相关规定执行；需重点控制的内容：

①、抹灰前基层的处理；抹灰过程中的厚度控制；抹灰：阴阳角找方，设置标筋、分层赶平、修整和表面压光，其表面质量应颜色均匀，无抹纹，分格缝清晰美观。 ②、细部质量的控制，包括阴阳角的方正，窗户安装的质量、型材、固定片的连接等； ③、施工样板间的控制质量分别按规范执行控制，详细控制内容按规范内容执行。每道工序严格按照施工验收规范执行，材料要严格按照甲方指定执行。 2、电气部分： ?、验收依据：电气设计验收依据： ①、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16－2008 ②、《供配电系统设计规范》GB50052－95 ③、《05系列建筑标准设计图集》DBJT03－22－2005 ④、《低压配电设计规范》GB50054－95 ⑤、《建筑物防雷设计规范》GB50057－94（2000年版） ?、完成标准： A、简装：①、户内所有照明开关、插座均为暗装，PVC管沿墙沿楼顶暗敷； ②、户内箱体就位； ③、弱电完成配管，不穿线，要求上空面板； ④、面板及箱体的安装尺寸按图纸说明； B、精装：①、房间内灯具按图纸要求配备； ②、箱内空开及漏电开关备齐； ③、上述电气材料如开关面板、插座面板、配电箱、电线、线缆需确定厂家，经工程管理中心、监理公司认可后，需要送试的必须送试合格后方可进场，然后组织施工； ④、照明、插座管内穿线，要求灯亮且插座有电。 ?、验收规范： ①、导线绝缘电阻值不应小于0.5ΜΩ，管内导线包括绝缘层在内的总截面积不应大于管子内空截面积的40%。 ②、低压电线和电缆、线间和线对地间的绝缘阻值必须大于0.5ΜΩ。 ③、引向灯具的导线线芯最小截面积应符合规范GB50303－2002中表19.2.1规定。 ④、灯具外形、灯头及其接线应符合规范GB50303－2002中19.2.2条要求，专用灯具

样板间验收记录表.doc

样板间验收记录表编号：01 工程名称广德经济开发区M-3 地块1#公租房工程分项工程一般抹灰施工单位安徽宣城广恒建设工程有限公司项目经理刘世文分包单位/ 项目负责人/ 验收部位二层西边套验收日期施工及验收依据：施工图纸、项目清单及有关规范、规程。做法：（一）设计要求 1、厨房、卫生间墙面做法：1:3 水泥砂浆打底扫毛或划出纹道； 2、内墙面做法：12+8mm1：1：6 混合砂浆抹灰；样板（二）、施工要求施工1、墙体与混凝土梁、柱交接处抹灰层应采取防裂措施，应采用300 宽耐碱纤维网格布加强。情况2、电线管、接线盒应安装牢固，管道埋设完毕后，线槽、盒槽四周用1：3 水泥砂浆或1：1：详细 6 水泥混合砂浆分层嵌塞密实（对空隙大的用细石混凝土），表面用木抹子拉毛。说明3、清除基层表面的尘土、污垢、油渍等，并浇水湿润； 4、混凝土表面凸出部分应剔平，并将蜂窝、麻面、露筋、疏松部分剔到实处，刷胶粘性素水泥浆( 内掺水重10%的建筑胶) 或界面剂，然后用1：3 的水泥砂浆分层抹平。 5、混凝土面抹灰基层应采用机械喷涂界面处理，并洒水养护。 6、水泥砂浆和混合砂浆抹灰层应在湿润条件下养护，养护期应不少于7d。 1、脚手眼和废弃的孔洞，后补时应采用膨胀细石混凝土从墙体两侧分两次封堵密实。消防箱、配电箱应安装完毕，四周用砖砌堵实，箱的背面铺钉钢丝网，钢丝网应盖过原预留洞边150mm。补充意见2、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间应粘结牢固，抹灰应分层进行，严禁一遍。 3、窗洞及推拉门洞边墙面抹灰应预留5CM左右，待门窗框安装后二次抹灰补平。 4、平整度符合规范要求；垂直度局部墙面超过4mm，阴角局部超过4mm。应加强后期控制； 5、内墙玻纤网局部外露，施工中应加强控制在抹灰层中部。 6、落地灰应及时清理利用，避免浪费。 7、后附“一般抹灰检验批验收记录表”。验收结论□同意按此样板施工 □同意按此样板施工，但应按“补充意见”进行完善□不同意按此“样板”施工。建设单位：广德县固有资产投资经营有限公司验收单位监理单位：广德县建达监理公司施工单位：安徽宣城广恒建设工程有限公司

样板房验收整改意见(正式)

锦尚·天华样板房验收会议纪要会议时间： 10月30日15时— 18时会议地点：项目现场参加人员： 10月30日下午15时，甲方、监理、设计院以及施工方一起对锦尚天华样板房及样板段进行了验收。甲方及设计院对本次验收提出以下整改意见：装饰部分： 1、公共区域矿棉板吊顶范围均安装4寸带磨砂罩嵌入式筒灯； 2、住宅标准层电梯间矿棉板吊顶龙骨与过道吊顶龙骨对齐，应为一条直线，电梯厅吊顶与地面净高2400mm，消防管环网层电梯厅吊顶与地面局部（管道位置）净高2200mm，走道吊顶地面净高不低于2250mm； 3、住宅标准层矿棉板吊顶与墙面接缝处自然收口，不打胶； 4、住宅标准层电梯间电梯门套宽度改为220mm（原设计为 300mm、385mm宽），门套两侧石材凸出上方石材15mm；一层按原设计施工。 5、标准层电梯间电梯门所在墙面装饰面砖统一为竖向V型缝，横向密缝；地砖颜色及拼贴方式按3号楼公共区域样板房施工。 6、楼梯间防火门下方门槛石取消，每层公共区域楼面地砖与楼梯间地面面层在防火门处自然接缝； 7、入户门外侧门槛石取消，公共区域地砖在入户门门框处收口； 8、入户门颜色为红胡桃（颜色和花纹按1#楼样板门施工），拉手重新选样；防火门颜色同入户门； 9、窗户栏杆所用矩管规格改小，与1号楼B3户型样板客厅窗户栏杆一致；阳台拦杆的矩管规格、柒面颜色按样板施工。 10、厨房到生活阳台塑钢门下框取消；所有塑钢门窗型材、玻璃等按现有样板实施（厨房到生活阳台塑钢门样式除外）； 11、公租房厨卫间墙砖与地砖铺贴时不用对缝，但需预先提供排版图报甲方、设计确认后实施； 12、公租房客厅地砖铺贴至厨卫间门跺内侧收口； 13、公租房B2、B2＇户型盥洗间地砖材质与客厅地砖一致，取消

工程样板间验收记录

样板间验收记录表编号：001 工程名称分项工程钢筋工程施工单位项目经理分包单位/技术负责人验收部位基础筏板验收日期2014年9月样板施工情况详细说明依据：唐徕花园项目施工图纸及相关施工质量验收规范。 1.绑扎前用粉笔画好底板钢筋的分档标点线和钢筋位置线，并摆放下层钢筋。2.钢筋的摆放顺序：底板底层钢筋：长向筋在下，短向筋在上；底板面层钢筋：短向筋在下，长向筋在上，所有交点均应绑扎。 3、绑扎好底层钢筋后，开始绑扎基础暗梁钢筋和摆放钢筋支架，钢筋支架用B18钢筋焊成“人”字形，净高度853㎜，之后即可绑扎上层纵横两个方向的定位钢筋，并在定位钢筋上用粉笔根据设计间距画线，然后依次摆放上层纵横钢筋，绑扎方法同底层钢筋。 4、受力钢筋焊接或搭接接头位置应正确，底部两剪力墙跨中l /3（包括l /3，l 为左跨和右跨之较大值）范围内为贯通纵筋连接区，顶部剪力墙两侧各l /4范围内为

顶部贯通纵筋连接区，在连接区内，纵筋可以搭接或焊接，但同一连接区段内接头面积百分率不得大于50％。验收结论□同意按此样板施工 □不同意按此“样板”施工。验收意见建设单位：宁夏富地房地产开发有限公司监理单位：宁夏正源建设监理有限公司施工单位：中国建筑第六工程局有限公司样板间验收记录表编号：002 工程名称分项工程模板工程施工单位中国建筑第六工程局有限公司项目经理分包单位/ 技术负责人验收部位地下室负一层验收日期2014年9月样板施工情况详细说明依据：施工图纸及有关规范、规程。做法：1、接缝不应漏浆；浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润，模板内无积水：；浇筑混凝土前，模板内杂物应清理干净；对清水混凝土工程及装饰混凝土工程，应使用能达到设计效果的模板。 2、模板支撑体系、后浇带拆除是否符合规范要求。 3、跨度不小于4m的现浇梁、板，其模板应按设计要求起拱；当设计无要求时，起拱高度宜为跨度的1%～3%。 4、模板支设尺寸、标高、加固体系应符合施工质量要求。

样板房装修验收标准

样板房装修质量验收标准一、给排水安装工程验收要点：安装牢固、横平竖直、开关灵活、不滴不漏 1、管道安装横平竖直，铺设牢固、无松动； 2、应采用墙面打孔下木楔或塑料胀栓，镀锌螺钉固定配套卡具，固定管材的方法，间距不大于600mm； 3、冷热水安装应左热右冷，冷热水供水系统采用分水器时应采用半柔性管材连接； 4、龙头、阀门安装平正，位置正确便于使用和维修； 5、给水管道与配件、器具连接严密，通水后不得有渗漏现象； 6、排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏。地漏应略低于地面，走水顺畅； 7、卫生器具安装位置正确、牢固端正，上沿水平，表面光滑无损伤。二、电器、电照安装工程验收要点：材料达标，安全可靠，外观洁净，横平竖直，灵活有效 1、墙、顶、地面剔槽要横平竖直不准斜着布管走线，电线用2.5平方塑铜线（灯具线可用1.5平方铜线），分色布线，空调等大功率电器应采用4平方以上塑铜线（注意空调孔和空调插座是否和室外空调机位相匹配）； 2、阻燃管内穿线不超过4根，弱电（电话、电视、网线）单独穿管，水平间距不应小于500 mm，特殊情况时可考虑屏蔽后并行； 3、暗线铺设必须配阻燃管，严禁将导线直接埋入抹灰层内，导线在管内不得有接头和扭结，如需分线，必须用分线盒。暗埋时需留检修口。吊顶内可直接用双层塑胶护套线； 4、安装电源插座时，接地孔插座的接地线应单独铺设，不得与工作零线混用；

5、厕浴间应安装防水插座，开关宜安装在门外开启侧的墙体上； 6、检查底盒是否牢固安装牢固，灵活有效，位置正确，上沿标高一致，面板端正，紧贴地面、无裂隙，表面洁净； 7、检测所有插座，开关是否能正常通电、裸露线头是否用绝缘胶布包裹严实。 8.检查配电箱内开关是否安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。三、防水工程验收要点：防水高度，平整度，防水工程结束后，必须进行24小时的蓄水试验 1、涂膜表面平整，不起泡、不流淌，与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密，上返不少于300mm，过渡圆滑，不得有渗漏现象； 2、涂膜防水层涂刷应均匀平整，厚度不少于1.5 mm； 3、防水层应从地面延伸到墙面，高出地面不低于300 mm，淋浴处墙面防水层高度不得低于1800 mm； 4、地面不平整需作保护层时水泥沙浆厚度、强度必须符合设计要求，根据设计要求做好地面泛水坡度，排水要畅通、不得有积水倒坡现象。四、木工装饰工程验收要点：材料合格、牢固可靠、表面平整 1、对照效果图检查木工项目是否有遗漏项目； 2、检查木工项目是否存在破缺现象。应保证木工项目装饰装修表面的平整，没有起鼓或破缺。 3、造型拼花是否严密、准确。正确的装饰装修木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。

样板间验收表

“销售示范区和豪华装修示范单位”验收记录表(试行) 建造尺寸是否和图纸一致立面材料选取和色彩、质感、规格是否和原设计图纸一致细部大样和装饰性构件的选取是否图纸一致装修、家居和水电设备符合合同规定的标准房间开间、进深和净空高度满足建筑和装修设计要求，采光、通风是否合理室内布局功能合理，楼梯倾斜度、宽阔度设计合理，门窗高度、宽度设计合理门窗开启是否合理，有无按图施工，开启面积是否满足节能要求。把手的位置是否便于使用，开门方向是否碰撞土建无渗漏、空鼓开裂现象预留孔洞尺寸、位置正确、边缘整齐；空调孔内高外低，无排水立管遮挡空调洞现象；外立面（含可视区）必须美观、粉刷（喷涂/铺贴）均匀、整洁干净、无色差；铺贴石类整齐美观、勾缝顺平、无脱落、无污染、无泛碱；外挂石按图施工，无污染、破损，勾缝合乎要求；墙身无裂缝，阴阳角顺直方正，滴水线清晰；材料的交接处理，细部收口美观、合理屋面排水系统设计合理落水管、空调管道简洁明了，不繁复，色调与外立面一致。屋面瓦铺设平整、行列整齐，搭接紧密，檐口平直；屋面檐口无开裂，瓦口填塞密实，无留痕；天沟整齐顺直，结合严密，无渗漏。饰面板颜色、纹路一致，无划痕、缺损、磕伤、污染等；门框、门扇安装牢固，留缝限值、允许偏差符合规范要求；木门门套线与墙体结合是否存在裂缝等；门开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音；门橡胶封条或毛毡密封条安装完好、平顺；小五金配件（门锁、门吸、门铰、猫眼、门链等）齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等；

凡设计有的防火门是否合理安装，防火等级是否合乎设计。门窗分樘与开启方式，门窗框材料规格、主受力构件是否与设计一致门窗框割角拼缝严密、裁口顺直，安装允许偏差符合规范要求；窗框周边打胶饱满顺直；橡胶封条或毛毡密封条安装完好；排水孔畅通，位置和数量符合设计要求；隼接部位，锚钉部位等有打胶；窗户玻璃应清洁明亮，无明显划痕或气泡、裂纹等；高层应按规范采用钢化玻璃，且每块钢化玻璃有合格标志；五金件（执手，勾锁，滑轮，限位器等）齐全，使用功能正常，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等；推拉门、窗扇开启顺畅，闭合严密；窗四周严密、无破损，壁纸缝合处平整美观；窗周围无渗漏；隐形纱窗拉伸顺畅，无破损；合理设计窗帘盒与塑钢窗开启高度，避免开启受阻；飘窗台面无污染、划痕、裂痕、无破损；住宅窗台是否够900高，公建是否够800高；护窗栏杆是否够900高，栏杆与建筑连接是否牢靠；无障碍线路的门是否装了视线观察玻璃和下部门护板等；紧临城市道路或公路的住宅，面向道路一侧厅房的玻璃门窗是否做了中空玻璃隔音。空调机位方向否合理，空调能够正常开启使用；空调出风口位置是否合理，空调排水系统是否合理。空调的规格参数是否按照图纸要求设置。配电箱、开关插座面板、门铃统一无歪斜、牢固、收口平整、无损坏污染；并列安装的开关、插座高度应一致，高低差不大于1mm；同一室内相同安装高度的插座高低差不应大于5mm；左零右火上保护接线正确；配电箱内开关标识清晰；配电箱盖无污染生锈，断路器没有内陷，回路划分是否按照图纸设计要求；是否设计有必需的强、弱电插座（电视、电话、电脑）等，插座面板是否使用方便、够用，体现家用舒适性。排气扇、排气扇插座、孔洞安装位置是否合理，排气扇是否开闭自如；

样板房验收及检查办法

关于《佳泰帝景城一期工程样板房标准及检查办法》的通知致:黑龙江国际工程技术合作公司长春分公司吉林省安装工程股份有限公司长春建设股份有限公司样板房土建专业标准及检查办法一、门窗附框的安装要求 1、总包给出竖向垂线（数字轴和字母轴）、每层基准水平线（500线或其它），附框安装保证竖向对齐、水平线平直。 2、框与墙间用砂浆填满，填塞密实，但不能使附框变形。 3、框外边距结构墙外皮根据现场窗口的方正程度调整。 4、框与窗的连接部位用发泡胶密封。 5、具体安装详见节点图。 6、特别注意节点防水做法，保证窗周边不得有渗水现象。 7、同一户内所有房间门口高度保证一致。 8、窗口按幕墙公司节点图施工

1、12厚1：3水泥砂浆结合层（厨房）。 2、防水层，厨房、卫生间建筑地面完成面向上返300 mm。 3、管根吊模浇筑砼时、表面预留20mm用防水材料填平【聚氨酯（911）或水泥基1.5厚】后上抹水泥砂浆找平。 4、烟道安装必须坐浆施工。 5、烟道根、管根防水（附加层）高出建筑地面完成面20mm。 6、烟道根部周边用防水材料加强，具体见附图，立面做法与墙面同。四、居室、客厅墙面： 1、竖向拉毛，间隔200mm拉一道。 2、阳角采用1：2水泥砂浆作暗护角，每侧宽不小于50mm，高度不应低于2米。 3、厨房、卫生间搓麻。 4、墙上有梁抹灰至板底，独立梁可以按楼板执行。 5、阴阳角为直角。 6、相邻两道墙（纵墙、横墙分别对应）平行，允许偏差小于10mm。 7、同一室内设计标高相同的线盒保证平齐、方正。 8、同一室内设计标高相同的门口必须保证平齐。 9、所有预埋箱体要求横平竖直，箱体外表面在墙面抹灰后，盖板无缝隙。 10、灰饼-冲筋-抹灰。一般抹灰的允许偏差和检验方法 1、阴阳角顺直。 2、天棚刮腻子前要求在天棚下10㎝处弹线，保证平整度。 3、四角标高差小于1㎝，表面平整度4㎜。 4、飘窗顶部挑板平整度4㎜，不符合要求的可以挂网抹灰（耐碱玻纤布）；符合要求的同室内天棚做法。 5、天棚上下管根不允许出现毛刺、滴水、渗水现象。

样板房施工方案

施工组织设计（方案）报审表工程名称：裕安区狮子岗中学学生宿舍楼工程编号：

施工组织设计方案

六安市裕安区狮子岗中学学生宿舍楼工程样板房施工方案安徽省皋城建筑工程有限公司 2011年11月19日

裕安区狮子岗中学学生宿舍楼工程样板房施工方案一、编制目的为保证工程的施工质量和建筑效果，在大面积的装修施工开展前，进行样板房的施工。主要是通过样板间的施工来深化设计，优选施工材料，完善各施工工序流程和工艺标准，协调处理好各专业细部尺寸，为开展大面积的装修施工做好技术准备，达到样板引路的目的。二、编制依据 1、建筑施工图纸 2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 3、建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88） 4、建筑装饰装修工程验收规范（GB50210-2001） 5、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-95） 6、建筑给水排水施工质量验收规范（GB50242-2002） 7、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50304-2002） 8、图集、标准 9、建筑构造通用图集（88J全套） 10、建筑设备施工安装图集（91SB） 11、建筑电气通用图集（92DQ） 12、甲方提供的装修做法 13、其他有关现行规范、标准、文件 14、公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）三、工程概况与特点本工程总建筑面积为599.27m2，分为3层框架结构。砼强度基础垫层为C20，基础柱及梁板均为C20。室内主要工程做法：1、内墙面：○1素水泥砂浆一道甩毛，水泥石灰膏打底，水泥石灰膏砂浆抹面，刷白色内墙乳胶漆。2、楼面：1：3水泥砂浆找平层。室外主要工程做法：1、外墙：刷白色乳胶漆涂料。○3面砖（外墙-450-±0.00）：

“装修标准样板间”验收记录表

“装修标准样板间”验收记录表（试行）建造尺寸是否和图纸一致；立面材料选取和色彩、质感、规格是否和原设计图纸一致；细部大样和装饰性构件的选取是否图纸一致；装修、家居和水电设备符合合同规定的标准。房间开间、进深和净空高度满足建筑和装修设计要求，采光、通风是否合理；室内布局功能合理，楼梯倾斜度、宽阔度设计合理，门窗高度、宽度设计合理；门窗开启是否合理，有无按图施工，开启面积是否满足节能要求。把手的位置是否便于使用，开门方向是否碰撞；土建无渗漏、空鼓开裂现象；预留孔洞尺寸、位置正确、边缘整齐；空调孔内高外低，无排水立管遮挡空调洞现象。饰面板颜色、纹路一致，无划痕、缺损、磕伤、污染等；门框、门扇安装牢固，留缝限值、允许偏差符合规范要求；木门门套线与墙体结合是否存在裂缝等；门开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音；

门橡胶封条或毛毡密封条安装完好、平顺；小五金配件（门锁、门吸、门铰、猫眼、门链等）齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等；凡设计有的防火门是否合理安装，防火等级是否合乎设计。门窗分樘与开启方式，门窗框材料规格、主受力构件是否与设计一致；门窗框割角拼缝严密、裁口顺直，安装允许偏差符合规范要求；窗框周边打胶饱满顺直；橡胶封条或毛毡密封条安装完好；排水孔畅通，位置和数量符合设计要求；隼接部位，锚钉部位等有打胶；窗户玻璃应清洁明亮，无明显划痕或气泡、裂纹等；高层应按规范采用钢化玻璃，且每块钢化玻璃有合格标志；五金件（执手，勾锁，滑轮，限位器等）齐全，使用功能正常，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等；推拉门、窗扇开启顺畅，闭合严密；窗四周严密、无破损，壁纸缝合处平整美观；窗周围无渗漏；隐形纱窗拉伸顺畅，无破损；合理设计窗帘盒与塑钢窗开启高度，避免开启受阻；飘窗台面无污染、划痕、裂痕、无破损；住宅窗台是否够900高，公建是否够800高；