关于调整综合人工单价的通知(陕建发 277号文件)-

一、陕建发277号文件如下：

关于调整房屋建筑和市政基础设施工程工程量清单计价综合人工单价的通知

陕建发[2011]277号

各设区市建设局（建委、规划局、市政局）、杨凌示范区规划建设局：

去年以来，建筑劳务市场人工单价普遍上涨，为客观反映我省建设工程人工单价水平，根据《陕西省建设工程造价管理办法》和2009《陕西省建设工程工程量清单计价规则》相关条文规定，我厅在对省内外调研的基础上，对我省现行建设工程的综合人工单价进行调整，具体规定如下：

一、调整标准

综合人工单价：建筑工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程由原42元/工日调整为55元/工日；装饰工程由原50元/工日调整为65元/工日。

综合人工单价调整后，调增部分计入差价。

二、执行时间及有关规定

本通知从2011年12月1日起执行。2011年12月1日以前未办理竣工结算的工程，合同约定执行国家调价政策的，2011年12月1日以后完成的工作量，执行调整后标准；合同未约定的，是否调整及调整幅度由双方商定。

三、本通知由陕西省建设工程造价总站负责解释。

二Ｏ一一年十一月二十八日

二、文件理解：

1、结合《陕西省建设工程量清单计价规则（2009）》中对“可能发生的差价”的规定，上述文件对招标上限控制价及结算提出了明确的要求，对于招标上限控制价，人工单价调增部分计入差价，人工工日差价只计取安全文明施工费、规费及税金。个人理解上述文件并未对投标报价进行强制规定，投标人按照规范要求自主报价，那么投标报价的报价方法就有两种理解：1、可以按照上限控制价的算法，人工单价调增部分计入差价。

2、人工工日单价完全按市场价组价，工日单价可参考文件要求55、65元/工日，也可自主报价58、60等，然后计算所有费用。个人更倾向于第2种算法（下面软件处理方案按第2种算法分析）。

三、软件处理：

上限控制价（标底）：

在人材机汇总表市场价列输入人工工日的市场价，如下图所示：

在单价构成里面，人工费的计算基数为人工费预算价，如下图所示：

措施项目中的安全文明施工措施费计算基数需要加上人工费差价，如下图所示：

在费用表（计价程序）中增加一行”人工费调整”，计算基数为RGJC,同时修改规费、税金的取费基数加上人工费调整行；如下图所示：

投标报价：

人工工日完全按市场价进行组价并计算所有费用，只需要在人材机汇总表市场价列输入人工工日的市场价即可。完全同目前GBQ4.0 build4018、4940的处理模式。

上面对上限控制价的算法处理GBQ4.0需要发布一个新的版本进行处理，同时配套的省市电子标书系统还正在开发中，将于近期推出，请密切关注。