研发部报建主管职位说明书
房地产开发报建主管岗位说明书
房地产开发报建主管岗位说明书职位标签:房地产报建积极响应了标准化建设的热潮，主管标准化建设的我开始从现场标准抓起，严格班组交接-班制度，要求生产班组要做到设备无灰尘，栏杆无灰尘，门窗无灰尘，消防器材上无灰尘。
车间还组织成立了标准化检查小组，标准化检查小组坚持每周四早上对车间清洁卫生，安全隐患，和设备进行检查并对检查出的问题进行及时整改。
车间全年都坚持利用停机时间冲洗车间，保持车间的干净明亮。
职位职能:房地产项目/开发/策划主管/专员开发报建编制和执行公司预算、财务收支计划、成本管理、拟定资金筹措方案和使用方案，开辟财源，有效地使用资金合作关系：在处理客户问题方面，与质量保证部发生协作关系，在确认客户提出的产品技术标准方面，与制造部生产工程发生协作关系。
职位描述:1、熟悉地产行业相关法律、法规及开发程序，有三年以上大型房地产项目开发报建相关工作经验。
2、熟知房地产开发的相关政策法规及办理流程;3、对房地产行业前期报批、报建工作流程及工作中重点把控环节，项目竣工验收流程，有一定了解;根据工作需要按照程序调配直接下级的工作岗位。
关心所属下级的思想、工作、生活。
代表企业与政府对口部门和有关社会团体、机构联络。
负责RecurDyn软件的服务，包括用户培训、问题解答、产品介绍、演示及考题等。
负责其它CAE软件的服务，包括用户培训、问题解答、产品介绍、演示及考题等。
任职资格:4、有政府公关能力，较强的沟通、谈判能力，具备团队协作精神和开拓意识;5、有良好的职业道德;具有良好政府关系背景者优先考虑。
注：投递简历请附近期免冠照片一张。
定期检查机房服务器的运行状况、制定设备维护计划并监督落实工作负责公司内部网络的规划，组织临时性增加网线的安装和调试任务保障公司内外电脑网络顺畅连接，并做好网络安全防护工作，及时发现病毒、木马及其他恶意程序软件并及时处理职责表述：负责数据挖掘、分析汇总工作工作及时上报领导及各部门需要的各类系统数据的分析报表任务通过数据展示让领导了解公司经营状况，为领导在经营决策上提供数据依据职责表述：负责 IT 部门的组织建设与管理工作。
研发主管岗位说明书
一、基本信息（与岗位相关的基本信息）
岗位名称
研发主管
岗位ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ级
部门
研发中心
岗位编号
直接上级岗位
研发中心总经理
直接下属岗位
研发员
二、岗位目的（该岗位存在的主要目的和价值）
组织实施新产品的开发、产品工艺改进、产品保护及研发工作管理,增强公司产品竞争力和促进公司可持续发展。
三、岗位工作概要（用一句概述本岗位的工作范围和内容）
不确定
5
5）组织、参与新产品申报资料编写、整理、复核确认，报总经理审批后负责及时上报。符合药品注册申请要求。
不确定
5
6）负责新产品报样用三批中试产品的制备，样品检验均符合质量标准要求。
7）负责新产品研制现场及研制原始记录的考核，符合药品注册申请要求。
不确定
5
4、产品工艺改进
组织实施对公司现有产品进行工艺改进，使用新技术、新材料，降低产品成本，提高产品市场竞争力。
1次/月
3
15％
2）参加相关学习培训、交流展览等会议。
不确定
3
3）总经理交办的其他任务。
不确定
3
四、工作权限
1、有权对本部门人员进行绩效、工作表现、出勤等考核。
2、有权使用公司的仪器、设备进行研发工作
五、岗位关键业绩指标KPI
业绩指标
考核标准
1、研发项目立项的正确性和完成情况
符合公司的实际情况和市场的需求，每年立项4～5个开发品种
不确定
4
5％
5、重点产品中药保护
1）安排、组织实施保护产品的质量标准提高，并通过省药检所的检验，符合《中药保护条例》要求。
不确定
房地产开发报建主管岗位说明书_岗位说明书_
房地产开发报建主管岗位说明书
职位标签:
房地产报建
职位职能:
房地产项目/开发/策划主管/专员开发报建
职位描述:
1、熟悉地产行业相关法律、法规及开发程序，有三年以上大型房地产项目开发报建相关工作经验。
2、熟知房地产开发的相关政策法规及办理流程;
3、对房地产行业前期报批、报建工作流程及工作中重点把控环节，项目竣工验收流程，有一定了解;
4、有政府公关能力，较强的沟通、谈判能力，具备团队协作精神和开拓意识;
5、有良好的职业道德;具有良好政府关系背景者优先考虑。
注：投递请附近期免冠照片一张。
研发中心主管岗位说明书
12）负责新品开发按照开发体系正常运转。
13）授权下属完成指定的工作。
14）完成上级安排的其他任务。
主要权力
对应的职责权力
承担责任
1)执行主任的授权，配合直接上级安排研发中心的工作，确保各项目按计划时间完成.
2பைடு நூலகம்部门秩序：办公环境、办公秩序.
3)部门面貌：本部人员工作面貌、精神面貌。
特殊素养
有团队合作精神,有一定的协调和沟通能力
工作条件
工作环境：室内
工作配备：
危险性：
其他：
岗位说明书
岗位名称
研发中心主管
所在部门
研发中心
岗位代码
职族类别
直接上级
研发中心部长
直接下级
项目组长、研发人员
晋升岗位
轮岗岗位
编制日期
岗位概述
协助主任或经授权，负责研发中心的日常管理工作
工作职责
1）制订年度研发计划；策划、审核项目计划。
2）主持新产品的研究开发，实现公司的产品开发目标。
3）制订中心的各项管理制度与流程.
4）组织、指导、检查、督促、考核研发工作的实施和进度.
5）将开发的产品和技术成果积极导入市场.
6）组织审核项目开发文件，审核产品设计图纸和技术文件。
7）组织协调各项目开发，协调部门内工作任务分工，合理安排人员，确保各项工作按期完成。
8）组织协调研发中心和其它部门之间的业务关系。
9）进行专利的申请。
10）组织进行光源新技术信息的跟踪和资料收集、整理、分析。
4）质量状况：工作质量保证完好。
5）研发工作按体系要求开发工作。
任职资格
基本要求
学历专业
报建主管-岗位说明书范本
编号：FS-QG-90545报建主管:岗位说明书
Reporting Supervisor: Job Description
说明：为明确工作目的、范围及操作秩序，减少不确定度，使人员队伍与目标管理科学化、制度化、规范化，特此制定。
报建专员•职位要求
1.工程类相关专业专科以上，3年以上房地产开发项目报建工作经验
2.熟悉房地产项目开发报审、报建流程及各项手续的审批程序
3.熟悉房地产政策、相关法律法规，具有相应的房地产专业知识
4.能独立完成房地产开发项目报审、报建、报批手续
5.具有良好的公关能力及独立解决问题的能力
6.责任心强，有较强的公关能力、专业知识过硬、办事效率高
报建专员•工作内容
1.负责协调房地产开发前期主管部门，完善各种具体手
续，保证开发计划顺利实施。
2.负责协调与市政府有关部门关系，确保市政配套设施符合公司开发项目的需要，组织有关部门完成市政配套设计，完善小区的各种市政配套设施。
3.完善房屋入住所需的各种手续，证件等。
4.参与各有关单位及部门经济合同的谈判，并及时整理已完成的合同。
请输入您公司的名字
Foonshion Design Co., Ltd。
研发部主管职位说明书
每天
4
30%
三．产品工艺改进
1.组织实施对公司现有产品进行工艺改进，使用新技术、新材料，降低产品成本，提高产品市场竞争力
2.针对生产过程中发生的工艺技术问题，开展技术研讨会，提出合理化解决方案。
1次/月
3
10%
四．专利申请
1.安排、组织对研制的新产品、新技术、新材料编写相关资料申请国家专利并获得专利保护
大方，行为端庄。
基本素质：具备优秀的产品开发理念，分析、学习、沟通能力较强。
职位目的：根据公司的发展和市场需求，组织、参与制定公司产品发展规划和研发项目立项、新产品开发、公司现有品种工艺改进、新产品试产、重点产品保护、科研项目基金的申请、部门工作计划的制定和日常工作管理。
职能权限
1.对公司产品试生产过程中的技术、工艺指导权
2.参加相关学习培训、交流展览等会议
3.产品部经理交办的其他任务
不确定
3
10%
使用设备
使用设备（电脑及打印机）□搬运操作□操作及维修□软硬件设计
环境地点
地点：办公室□80%室内□60%室外□60%出差□经常性出差
温度：□40℃以上□11~40℃11~30℃□10℃或以下
光线：明亮□一般□较暗□漆黑
卫生：清洁□基本清洁□一般□较脏□很脏
2.对公司产品的新产品开发、项目投资的建议、调查权
3.对公司产品生产中的新技术引进、技术改造的建议、调查权
4.有权使用公司的仪器、设备进行研发工作
5.对本部门员工有教导、考核、免职的建议权
职责说明
工作项目
具体职责
发生频率
重要程度
考核百分比
一．产品规划
1.负责组织制定公司的产品发展规划及产品研发方向，符合公司实际情况和市场需求；
“研发主管”岗位说明书
◆团队管理领导能力；
◆有多年的相关专业领域的科研工作经历，了解国内外新产品开发状况；
◆有较高的英语读、写、听、说能力；
◆优秀的信息分析能力，敏锐的市场眼光。
态度：
◆有出色的协调能力和组织能力；
◆有较强的团队合作与沟通能力。
工作条件：
工作场所：办公室及施工现场。
环境状况：基本舒适。
危险性：基本无危险，无职业病危险。
注：“”指每一项工作职责在职位承担者的总工作时间中所占的百分比。
直接下属间接下属
晋升方向轮转岗位
“研发主管”岗位说明书
职位名称
研发主管
职位代码
所属部门
技术部
职系
职等职级
直属上级
工程技术经理
薪金标准
填写日期
核准人
职位概要：
主持新产品的研究开发，实现公司的产品开发目标。
工作内容：
收集和分析产品市场信息，进行新产品立项、设计并组织开发；
管理产品技术及协调生产现场技术，协助工艺编制与审核；
对新产品的所有运行实验进行跟踪并及时改进；
协助产品工程师及时跟进市场反划，并组织实施；
为研发项目提供技术支持。
任职资格：
教育背景：
◆理工科相关专业本科及以上学历。
培训经历：
◆接受过项目管理、管理学、管理技能开发、市场营销等方面的培训。
经验：
◆5年以上产品研发经验，具有独立承担并完成研发项目经验者优先。
研发主管职位说明书
◆有多年相关专业领域科研工作经历,了解中国外新产品开发情况;
◆有较高英语读、写、听、说能力;
◆优异信息分析能力,敏锐市场眼光。
态度:
◆有出色协调能力和组织能力;
◆有较强团体合作与沟通能力。
工作条件:
工作场所:办公室及施工现场。
环境情况:基础舒适。
危险性:基础无危险,无职业病危险。
直接下属间接下属
%帮助产品工程师立刻跟进市场反馈情况,了解用户使用情况;
%制订新产品开发预算和研发计划,并组织实施;
%为研发项目提供技术支持。
任职资格:
教育背景:
◆理工科相关专业本科以上学历。
培训经历:
◆受过项目管理、管理学、管理技能开发、市场营销等方面培训。
经验:
◆团体管理领导能力;
◆5年以上产品研发经验,含有独立负担并完成研发项目经验者优先。
晋升方向轮转岗位
研发主管
职位名职系
职等职级
直属上级
薪金标准
填写日期
核准人
职位概要:
主持新产品研究开发,实现企业产品开发目标。
工作内容:
%搜集和分析产品市场信息,进行新产品立项、设计并组织开发;
%管理产品技术及协调生产现场技术,帮助工艺编制与审核;
%对所开发出来新产品全部运行试验进行跟踪并立刻改善;
研发主管职位说明书
考核重点：领导对的研发方案满意度
职
责
三
职责表述：组织新产品立项论证
工作
任务
1.组织新产品立项调研
2.组织相关部门进行新产品研发方案的论证
考核重点：新产品开发立项论证得到通过
职
责
四
职责表述：产品研发过程管理
工作
任务
1.制订产品研发计划，并组织本部门人员按计划开展研发活动
3.组织新产品专利及产品认证的申请、报批工作
考核重点：领导对新产品鉴定工作的满意度
职
责
七
职责表述：其他相关职责
工作
任务
1.编制研发报告，详细总结研发过程中的经验、教训，提出今后研发工作的方向和注意事项
2.组织相关部门统筹、规划、编制产品的有关技术标准，并组织具体实施
3.控制与管理研发费用
4.研发人员培训
5.研发资料的归档管理
考核重点：领导满意度，产品技术标准准确率
2.对新产品研发的过程进行组织协调
3.对产品研发的进度进行合理控制，暗示、保质、保量完成研发任务
4.及时发现研发过程中的各种问题和隐患，提出解决方案，上报领导审批后执行
5.参与研发工作难点的技术攻关，协调攻关小组的技术攻关工作
6.积极与相关部门和人员进行沟通、联系，寻求相关支持、保障
7.按照企业相关制度的规定，对整个产品研发过程进行监督、控制，确保研发过程符合相关技术质量要求
考核重点：产品研发计划按期完成
职
责
五
职责表述：研发产品测试管理
工作
任务
1.确定测试计划与测试标准
2.控制测试过程
3.组织编写测试报告，核实测试数据
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一、岗位基本信息：
岗位名称
报建主管
所在部门
研发部
岗位编号
二、岗位关系
岗位职务关系
岗位名称及人数
直接上级
研发部经理
其他上级（如存在多重汇报，请写明）
设计总监
直属下级
报建专员、助理报建专员
其他下级（指非直接汇报关系的下级岗位）
无
总辖人数
详部门人力资源规划
岗位功能关系
部门报建工作组织：
根据项目进展、报建组成员等因素，进行报建组分工和各个专项报建的协调；收集、掌握所有的报建流程和关键点控制，指导报建组成员开展报建工作；组织报建组成员进行报建工作的培训；
项目报建：
按照规划、园林、消防、防雷、人防、环保等相关主管部门的要求，在设计各阶段，对重要的报建资料及报建批复进行审核，并参与重要的报建沟通，以推动各项报建工作的顺利开展；
关键绩效领域
关键绩效指标（举例）报建工期项来自报建计划达成率政策优惠
为项目争取的政策的优惠
政策、规范、技术标准收集
信息有效性、预知性
政府关系维护
小组团队管理
配合满意度
人员专业能力提升
岗位重要职能与任务描述（总体不超过12项）
业务
职责
项目报建计划：
组织进行各个项目报建工作计划和资金计划的编制、审核，并向部门反馈报建计划执行情况；
功能客户名称
接受或提供的服务内容、资源、信息/文档名称等
内部客户
发展部
各阶段批复性文件
项目工程部
各阶段批复性文件
造价采购部
规划许可证、施工图审查意见
营销部
规划许可证
物业部
教育配套相关资料、信息；
研发部项目组
各阶段批复性文件、政府过程中对项目设计的意见
公司领导
各阶段批复性文件、政府过程中对项目设计的意见
外部客户
政府相关主管、职能部门
项目图纸；技术方案研讨、报建资料
内部供应商
发展部
前期政府批复文件，红线图、教育配套信息
物业部
教育配套方案研讨
研发部项目组、行政组
报建资料
外部供应商
外部供应商
设计单位
政府相关职能部门
政策规范；对设计成果的反馈意见
三、岗位绩效与职责
岗位设立目的概述（1～2句话）
组织报建组成员，完成项目设计阶段的各种报建手续，协助工程实施阶段的各种手续办理；组织维护公司与政府相关职能部门的关系；及时、准确地收集相关的行业政策、规范、技术标准，为项目设计提供最新、最优的信息。
政府关系维护：
组织报建组成员建立并维护政府关系资源库；代表公司维护与政府相关职能部门高层人员的关系；组织报建组成员利用资料报送、业务沟通、专业咨询、会务交流等机会建立并维护和各级政府主管部门相关人员的融洽关系，保证报建工作的正常开展，争取对公司更有利的设计或付款条件；
组织建立并维护与政府关系的各种渠道和沟通方式，尤其是日常工作之外的节假日、老项目完成后、新项目出来前与各级政府主管部门的沟通工作。
工程背景
应用技能要求
国家英语四级以上水平、CAD
资格考试
经验要求
行业或专业要求
年限（年）
房地产相关行业经验（必备）
1年
工程相关方面工作经验（必备）
1年
报建相关方面工作经验（必备）
2年
设计工作经验（优先）
其它相关经验要求
当地工作或有当地工作经历2年以上（必备）；
六、岗位成功关键素质能力要求：
1
龙湖地产全员通用素质及管理人员通用素质
3、组织报建组成员的培训工作。
费用
管理
各报建资金计划的审核。
四、岗位权限：
建议权
审核权
审批权
业务方面
专项合同
专项方案
政府报告
人事方面
小组人员的聘用、辞退、升职、加薪、奖惩
费用方面
报建费用
五、岗位任职要求（上岗基本要求）：
最低学历要求
相关专业本科以上
总工作经验最低年限要求
4年
专业知识及资格
专业知识技能
规范、制度、技术规定的的收集、推广：
组织报建组成员收集政府相关部门对设计审查及报建办理规范、制度、程序的信息文件，并且在公司内部进行推广；组织联络政府相关部门专业人员就规范、制度、技术标准对公司人员进行培训讲座。
组织
及
人员
管理
1、管理范围内小组的资源调配及组织工作；
2、组织联络政府相关部门专业人员对公司人员进行培训讲座。
2
项目报建人员职能素质：公共关系能力、印象管理
3
沟通谈判能力、综合协调能力
七、发展路径：
报建主管最重要的熟悉项目开发基础建设程序和报建环节，并且具备比较稳固的开展报建工作的资源。
其发展路径为：
报建专员进入公司至少需要经历1个以上完整的报建项目才能发展成为报建主管。
项目研发主管、工程专业主管等岗位人员中具有报建经验和拥有足够报建资源的人员，也可以发展成为报建主管。