项目物业工程部强电维修工岗位工作职责
物业维修工职责怎么写(内容格式18篇).doc
物业维修工职责怎么写（内容格式18篇）物业维修工职责怎么写篇1一、负责日常公共设施维护与修理1.负责公共区域照明灯具、开关、插座、办公桌椅、文件柜、门锁等的日常维修、更换；2.负责公共区域内上下水管道的维修、疏通工作,保证管道畅通无阻；3.每年定期清理饮水机及更换水处理机虑芯，保证饮水正常使用。
二、负责驻场客户房间内日常的修理1.根据客服人员下达的《维修派工单》进行维修，在确认客户房间有人并经允许后方可进入；2.不要与客户有正面冲突，如有不能解决的问题传达给上级领导客服协助解决。
三、负责供暖与制冷前准备工作1.供暖季前配合物业公司检查水暖设备运行情况，发现问题妥善处理，及时与所属物业相关负责人协调进行维修；2.每年制冷季开始(6月1日)前15日内必须完成制冷设备、控制开关、遥控器调试和滤网清洗主机加水工作。
每年制冷季结束（9月15日）后15日内要完成水冷中央空调放水、断电的工作。
四、协助工程经理定期检查消防设备每年11月1日前检查一次消防设备（主机、控制器、烟感、灭火器），按规定进行更换、检修。
五、协助上级领导完成临时安排工作物业维修工职责怎么写篇21、物业日常运行、维修保养和巡视检查等工作。
2、发现故障和问题，及时采取有关措施，并汇报上级领导。
3、做好应急抢修工作，接到故障报告后，应立即奔赴现场，在工程主管的安排指导下完成工作。
4、严格遵守管理公司和工程部的各项管理制度，按时交接班，不得无故离岗。
5、负责园内各类泵及管道设备的日常运行，维修保养和巡视检查等工作。
6、完成上级交办的其他工作。
物业维修工职责怎么写篇31、负责物业的供水、供电系统等设备设施运行与日常维修保养的技术工作。
2、按照规定进行例行每日巡查、抄见水、电表，在例行巡查中发现物业维修有关问题，记录在案，及时汇报，以便维修。
3、熟悉物业辖区内楼宇的楼栋号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向。
4、严格遵守物业服务内容与服务标准，及时受理业主/租户提出的各种报修等等。
物业公司工程部岗位职责(15篇)
物业公司工程部岗位职责(15篇)物业公司工程部岗位职责1一、部门运营计划和指标管理1.参与制定部门全年重点工作计划、维保计划、大修计划、整改计划，每月对工作计划执行情况进行检查__x对部门预算进行管理二、设施设备管理1.负责设备设备巡检2.负责设施设备维保及分供方管理3.负责设施设备维修、整改方案（四）.建立设施、设备台账及各类技术资料档案三、品质管理__x项目公共区域设施设备的'现场检查2.负责报事报修管理及数据分析3.负责对疑难专业问题的现场指导四、客户满意度管理1.负责客户投诉的服务质量问题解决2.负责制定部门满意度、品质升计划及执行情况检查3.参与客户满意度调查4.参与年度客户满意度分析解读会五、会议管理1.参与部门早会2.参与物业中心晚会3.参与部门例会4.参与召开报事分析会5.参加公司会议六、员工管理1.负责员工工作礼仪、标准、流程等培训，对操作执行情况检查及结果验证2.负责员工排班、考勤进行审核;对奖惩核实、提报3.负责员工值班室、休息室检查及卫生情况督导4.负责员工安全作业管理物业公司工程部岗位职责21、编制并落实电气专业（供配电、防雷接地、机电、消防自动报警、闭路监控、安防、可视对讲、楼控、电梯等专业）前期介入、接管验收、质量保修、设备设施运行服务管理方案并组织实施。
2、负责消防报警系统、闭路监控系统、楼宇对讲系统、安全防范系统、楼宇自控系统、综合布线系统等工程前期方案跟进、质量检查、接管验收、质量保修工作。
3、负责组织编制电气高压设备检修工艺规程，在检修过程中不断完善检修工艺规程。
4、负责各专业的节能降耗工作。
5、具体负责与电力、设备检测部门沟通。
6、在工程经理的`指导下，制订相关制度、流程、标准、表单等文件。
7、在工程经理的指导下，编制并组织执行相关预算。
物业公司工程部岗位职责31。
、协助物业部开展物业督导工作，主要负责机电工程方面。
2、负责运营项目升级改造的机电工程方案编制，施工管理监督工作；3、主导项目承接查验工作，并根据查验结果，督促施工单位限时整改，直到合格。
物业工程部岗位职责
物业工程部岗位职责物业工程部岗位职责篇一1.负责公司工程条线全面管理，执行集团的'标准化管理体系；2.负责组织进行工程管理和设备运行、维护、保养以及相关技术规范的专项培训；3.负责牵头处理各项目管理过程中遇到的重大设施设备问题和突发事件；4.负责指导、监督各项目制定与实施节能降耗计划；5.审核个项目年度设备设施保养计划，并定期组织巡查；6.配合前介组，完成新项目的查验和交付；7.领域内新技术、新工艺方法推行，推动服务智能化提升，科技赋能。
物业工程部各岗位职责篇二1、负责区域内设施设备的维修维护工作以及中小型改造工作；2、定期、定点、定时巡查供配电设备，做好各项抄表工作，做到不漏查、不虚查；3、认真做好记录填写各种报表和运行记录，发现问题的同时及时报告上级主管；4、在管辖区域内发生紧急停电、停水、火灾等紧急情况下迅速到现场接受上级的工作安排；5、负责服务区域的维修、装修、特种作业的安全管理监督工作；6、负责突发停电、停水或其他特发性事故的。
应急处理；7、负责跟进维保单位对大厦公共设施的日常维保工作；物业工程管理岗位职责篇三1、水电工任职资格⑴、具有《中华人民共和国特种技术操作许可证》⑴、熟练掌握电工基本原理。
⑴、熟练掌握辖区内的设备操作技术规程及家庭水电维修工作。
2、工作内容⑴、服从主任和组长的调度与工作安排。
⑴、负责街内各相关设备设施的维保工作，负责水电及其它。
⑴、参加设备故障的`抢修工作，及时排除设备故障，确保街内的设备保持良好运行状态。
⑴、根据预防性维修及保养计划，认真完成各类设备的维修、保养工作。
物业工程部岗位职责篇四联系部门：工程部各专业1、空调制冷工应持有专业'操作证',具有一定的专业知识。
2、空调制冷工应具有较丰富的维修经验，及处理突发事故的能力。
3、熟悉并掌握新风机组、通、排风系统的服务区域，极其所处位置。
4、负责所管辖项目空调系统、通、排风设备的'日常维修和保养工作。
物业维修工人职责_物业维修工人工作内容
物业维修工人职责_物业维修工人工作内容物业维修是物业简单再生产在流通领域中的继续和价值的追加，以下是小编精心收集整理的物业维修工人职责,下面小编就和大家分享，来欣赏一下吧。
物业维修工人职责11、协助集团工程主管审核业户装修申请，并对装修现场进行巡查，确保无违章装修。
对违章行为予以制止，确保物业正常运作。
对装修验收，签署书面意见。
对装修资料予以建档、管理。
2、对辖区系统进行巡查、试运行，确保高低压变配电房、照明、防雷、消防、闭路监视、水泵房、给排水系统、智能系统、电梯系统、中央空调维护等正常运作。
3、负责对业户提供有偿及无偿的维修服务工作，及时反馈给物业管理部。
对维修服务的质量、时间、成本、服务态度等方面进行综合考核。
4、与消防、电梯、智能外判维修保养单位建立良好工作关系，监督工作质量、进度，记录现场工作情况及检查结果。
物业维修工人职责2负责公共区域日常水电等维修及业主报修的维修工作，确保公共设施设备的正常运行。
物业维修工人职责31、负责3万平方米建筑园区内已有设施维护保养，包括电力设施、给排水设施、消防设施、电梯、网络、安防和多媒体设施、建筑护栏、门窗墙面和园林设施等维护保养、维修改造等工作；包括水电抄表和园区宿舍上门维修。
2、负责关联企业办公区和车间设备电工、照明、空调设施等维护保养、维修改造等工作；包括外派出差、制造安装设备等。
3、领导安排的其它物业或制造工作任务。
物业维修工人职责41、负责辖区内房屋、公共设施、设备的管理工作，发现问题及时解决，消除安全隐患；2、负责起草设施、设备的年度检修、保养计划，并组织维修员有效实施计划；3、负责对项目发生的应急维修事件的现场处理，并及时报告服中心项目经理；4、负责辖区装修管理工作和工程维修项目的质量监理工作；。
物业部工程岗位职责
物业部工程岗位职责物业部工程岗位职责11、协助工程技术部经理开展工程技术部日常工作，负责大厦强电、弱电系统等设备及系统正常运行的监督、管理，以及客户服务等工作。
处理日常工作事务以及突发事件。
2、熟练掌握电器设备及系统的原理、技术性能和主要参数、操作规程，掌握设备系统的状况和缺陷，以利于设备及系统的正常运行、维修保养、整改完善。
3、制订配电、弱电各系统设备运行方案和控制参数，以满足住/租户的舒适度要求。
4、协助工程技术部经理负责编制分管设备系统的各项计划，并负责具体实施和检查。
5、根据维修保养计划，组织工程技术部技术人员开展分管设备系统的日常维护保养工作，并负责工作质量的检查和验收。
6、负责配合维修保养商开展分管设备系统的维修保养工作，负责监督设备维修保养全过程的'质量，以及测试验收工作。
7、负责设备系统的运行记录、维修保养记录、设备履历等技术档案的收集、整理归档工作。
8、分析设备运行状况和能耗情况，及时做好调整工作，在“安全、可靠、经济、合理”的原则下，提出并组织实施节能措施。
9、负责审核租户提交的强弱电方面图纸，对二次装修定期检查施工质量和相关的验收工作。
10、认真执行国家对电气设备运行管理的有关规定，负责年检复证工作，确保电气设备安全运行。
负责组织本班组的维修、检测工具的检定工作。
11、负责编制和完善设备的操作手册以及突发事件处理的预案。
12、负责组织、落实、检查责任区域内的清洁卫生工作。
13、负责各自分管班组的管理和督促，抓好员工的劳动纪律、规章制度、工作态度和质量、规范服务等工作。
14、负责检查各自分管班组的工作安排和完成情况，认真做好工作总结报告。
15、按实完成领导安排的各项任务，重大问题及时汇报。
岗位要求:1、建筑学、土木工程、室内设计、建筑装潢设计等专业本科及以上学历，接受以上专业优秀应届生(储备);2、__x年以上房地产开发公司的相关工作经验，具有一定的人员及设备管理能力，合理调派各项工作;3、熟悉室内装修材料与设备的应用与设施性能，对设备发生的问题具有准确的判断和解决能力;4、具有良好的服务意识，工作认真负责，热情主动，有良好的沟通、协调能力;5、熟练使用各种绘图及办公软件;物业部工程岗位职责2一、参与制定物业管理实施方案,监督、指导各项目区域工程管理的贯彻实施。
物业工程部岗位职责(15篇)
物业工程部岗位职责(15篇)物业工程部岗位职责11、负责公司受托项目的物业管理：包括工程维护、工程修理、设施设备维护保养、保安保洁、绿化维护、资产平安;2、负责对平安隐患的排查和整改，以及客户、保洁、保安服务标准和服务质量监督;3、负责监督日常巡查修理工作，确保商户所需水、电、气、排污、排烟畅通，电梯、消防、空调(如有)等各项设施设备正常运转，并保证设施设备完好率;4、负责项目运营过程中节能降耗优化;5、负责员工工作程序、工作标准、工作制度和工作纪律规范的制订;6、负责组织处理在项目内发生的重大治安刑事案件和各类事故。
组织消防检查、消防演习、培训和处理消防平安事故;7、负责与公安机关等相关单位的协调工作，贯彻执行政府机关的保卫工作任务和要求;8、负责支配负责项目大厅(如有)、楼层、外围、消防掌握室、车库出入口、车库内场巡逻及秩序管理，确保各区域有序、平安;9、负责项目特定时段的秩序管控与支配;物业工程部岗位职责21、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责；2、负责辖区设施设备、计量器具管理；3、负责房屋及配套设施的维护工作；4、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作；5、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈；6、常常巡察管理处内外各场所状况，检查服务质量，准时发觉问题，专心解决问题；7、负责制订所辖小区全年修理养护打算，物业管理合同、管理方案及中心工作打算；8、负责入伙办理、验收资料接管等；9、负责空置房管理；10、帮助办公室做好管理处员工的聘请、业务培训和考核工作；11、帮助办公室做好建立优秀、礼貌小区的工作；12、帮助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理理解业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档；13、帮助办公室实施制度考评，如发生重大问题准时向品质部部长汇报；14、对管辖小区范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管。
物业管理工程部强电主管岗位职责
制定物业区域内的环保管理制度和规定，确保环 保政策的落实。
对违反环保规定的行为进行制止和处理，确保物 业区域的环保达标。
成本控制及效果评估
负责制定物业区域能源成本预算和控制目标。
对实际能源成本进行核算和分析，找出成本超支的原因并提出改进措施。 对节能措施的效果进行量化和评估，为成本控制提供依据和支持。同时， 通过效果评估不断优化节能措施，提高能源利用效率。
02
定期检查发电机组的燃 油、润滑油、冷却液等 液位和质量，及时添加 和更换。
03
对发电机组进行定期的 空载和负载测试，确保 其性能和输出功率符合 要求。
04
负责发电机组的维修和 故障排除工作，制定维 修计划和方案，并组织 实施。
故障排查及应急处理
负责物业区域内电气设备的故障排查和应急处理工作， 确保设备尽快恢复正常运行。
制定应急预案和操作流程，组织应急演练和培训，提高 团队应对突发事件的能力。
对故障原因进行分析和总结，提出改进措施和建议，防 止类似故障再次发生。
与相关部门和供应商保持紧密沟通和协作，确保故障处 理及时、有效。
03
能源管理与节能减排
能源消耗监测与分析
01
负责定期对物业区域内的能源消耗进行监测，包括 电、水、燃气等。
。
对辨识出的危险源进行风险 评估，确定风险等级和防控
措施。
定期对危险源进行复查和更新 ，确保防控措施的有效性。
应急预案编制及演练组织
负责组织编制强电设 备应急预案，明确应 急处置流程和措施。
对应急演练进行总结 和评估，不断完善应 急预案。
定期组织应急演练， 提高员工的应急处置 能力和协同作战能力 。
物业公司综合维修工岗位职责(共6篇)
物业公司综合维修工岗位职责〔共6篇〕第1篇：物业公司维修工岗位职责岗位职责维修工岗位职责1．负责室外公共设施设备的维修、检查、保养工作，为业主提供有偿维修效劳。
2．遵守员工守那么和公司各项规章制度，认真贯彻“业主至上，效劳第一”的宗旨，自觉执行技术操作规程。
3．努力学习，不断总结维修经历，进步思想素质和业务技术程度。
4．服从主管工作调度，有不同意见者应先完成后反映，如指挥者违背平安规程，执行者预见到可能发惹事故时，有权立即向主管以上领导报告，并暂停施行。
5．做好交接班工作，按时、按质、按量完成工作任务，并及进返回班组向主管汇报完成情况。
6．团结协作，苦干巧干，积极提出合理化建议。
7．注重仪表仪容，搞好个人及班组环境卫生，上班穿着工作制服并按规定配工号牌，造就一个整洁、文明、舒适的环境。
8．平安消费，积极工作，杜绝一切不良工作作风。
9．每天工作时间到位，承受主管分工，如暂时没有其它安排，维修工作人员应对责任区的环境、工具进展清洁、维护等。
10．维修人员在接到紧急事故处理派遣单后，应以最快的速度赶赴现场，使损失降至最小。
AW/规程-岗位职责-011〔A〕2023/7/10AW/规程-岗位职责-011〔A〕2023/7/10第2篇：物业公司电梯维修工岗位职责物业公司电梯维修工岗位职责一．工作内容：在主管的领导下，负责垂直电梯和其他登高或起重设备的日常巡视、检查和维修保养工作，协助电梯维保单位做好电梯的例行维保工作，确保设备处于良好状态，遇电梯故障应在部门经理、主管的指挥下，按应急预案处理。
二．工作要求：1．熟悉垂直电梯、登高设备等工作原理、性能、各主要部件的位置，认真钻研业务技术以及相关技能，不断进步业务技术和工作技能。
2．服从安排，严格按巡视制度对垂直电梯和其他登高起重设备进展巡视、检查、维修，并做好电梯保养、维修专项记录。
3．积极配合督查专业维保单位对垂直电梯、登高、起重设备的例行保养工作。
保养修理时应有明显标志，影响客人上下的，应提早告示。
强电工程师岗位职责（共14篇）
强电工程师岗位职责（共14篇）第1篇：强电工程师岗位职责强电工程师岗位职责1、熟悉财富公馆规划和公共电气设施、设备的种类及其分布，定期巡视设备的使用状况。
2、参加工程建设中的电气设施的验收和接管工作，严把质量关，严禁未经验收和质量不合格的电气设备交付使用，并负责电气设备有关资料的系统交接和使用管理工作。
3、审核装修申报内容中的有关电气部分，对装修工作进行定期检查并提供技术指导。
4、负责制定电气设备设施的安全操作规程、维修保养规程和有关电气设备的管理制度。
5、拟定电气设备设施的检修保养计划并组织实施。
6、组织、监督本专业人员进行日常维护工作，并做好运行和检修记录。
7、负责对从事电气作业的员工进行业务技术培训和业务考核以及安全教育。
8、组织开展对各类电气设备设施的科学保养方法的研究，以期最大限度地延长设备的使用寿命。
9、参与并组织抢修电气设备设施的突发性故障。
10、完成部门经理交办的其它工作任务。
第2篇：强电工程师职责强电工程师职责一、强电工程师为工程部专业工程师，接受工程部领导和管理；二、负责各个工程项目的强电工作，包括高低压配电工程、照明工程、电梯工程、中央空调工程、锅炉工程（强电部分）工作；三、工程前期配合相关部门参加方案论证，配合设计单位提出合理经济的设计方案；四、熟悉行业标准、规程规范；五、根据设计图纸的要求，提出强电工程的招标议标方案；六、对强电工程的施工质量负全面责任；七、施工期，协助项目主管对强电工程专业进行现场监督管理：1、负责审核安装施工单位施工进度计划、施工组织设计和施工方案；2、负责监督安装施工单位的施工质量；3、负责参加安装施工过程中的隐蔽工程的检查验收工作；4、负责参加强电工程设备材料的到场验收；5、负责参加强电工程的试运行调试；6、负责参加强电工程的竣工验收和启动运行工作；7、负责监督强电工程的现场文明施工和安全施工；8、负责强电工程的成本控制，参加认厂认型认质工作；9、协助项目主管完成对土建施工单位、强电施工单位的协调配合工作；八、协助相关部门办理行业规定的入网、使用许可证等手续；九、负责提出强电工程项目的竣工验收计划，协助项目主管、上级部门组织强电工程项目的竣工验收、移交、投入使用工作；十、负责强电工程竣工至保修期满时间段内的工程保修管理和协调工作；十一、敬业爱岗，团结合作，任何时候坚决维护公司的利益；十二、不得接受施工、设计、勘察、监理等涉及工程项目施工建设的单位（个人）给予的任何物质利益（含间接利益），不得接受上述单位（个人）为其个人提供的非工作便利，不得接受上述单位（个人）提供的任何形式的消费；第3篇：强、弱电工程师职责强电工程师岗位职责1、2、3、4、5、6、7、负责各服务处电气设备年度维修保养计划的审核及监督执行工作。
企业物业工程部各职位的岗位职责(3篇)
企业物业工程部各职位的岗位职责企业物业工程部的职位多种多样，涵盖了工程管理、设备维护、项目管理等多个方面。
下面是企业物业工程部中常见的职位及其岗位职责的详细介绍。
1. 工程经理：- 负责制定工程部门的目标和计划，并监督实施；- 负责对项目进行审核、洽谈、合同签订等工作；- 组织编制项目的预算、进度计划等；- 对工程进展进行监督和管理，确保项目按时完成，并满足质量要求；- 协调各个部门的工作，解决工程施工中的问题；- 建立并优化工程项目管理体系，提高工程效率和质量。
2. 设备维修工程师：- 进行设备的日常维护和维修工作，确保设备的正常运行；- 负责设备故障的诊断和排除，及时解决设备故障问题；- 定期对设备进行检修和维护，延长设备的使用寿命；- 负责设备的更新和升级工作，根据需要选择合适的设备；- 制定设备维护计划和巡检计划，保障设备的安全和稳定运行。
3. 工程监理：- 对工程施工过程中的质量、安全、进度等进行监督和检查；- 负责制定工程施工标准和规范，确保施工质量的达标；- 对施工图纸进行审核，确保施工工程的合理性和安全性；- 协调各个施工单位和部门的工作，解决施工中的问题；- 整理施工记录和资料，编制施工报告，及时向上级汇报工作。
4. 资料员：- 负责整理和归档施工项目相关的资料和文件；- 组织施工图纸、测量数据、合同等文件的收集、整理和存储；- 协助工程经理和工程监理完成工程报告和工程档案归档工作；- 负责提供施工项目相关的资料和文件的查询和提供；- 管理和维护工程部门的档案室和文档系统。
5. 弱电工程师：- 负责弱电工程的设计和施工，包括电力、通信、安防等；- 协助工程经理进行工程项目的预算和计划编制；- 对弱电工程进行现场检查和测试，保证工程质量；- 给出弱电工程改进和优化的建议，提高工程效率；- 负责协调各个施工单位和部门的工作，解决施工中的问题。
6. 项目经理：- 负责项目的策划、组织、实施和管理；- 确定项目的目标和范围，制定项目的计划和进度；- 组织各个部门和岗位之间的协作和配合，确保项目的顺利进行；- 监控项目的进度和预算，及时解决项目中的问题和风险；- 向上级汇报项目的进展，提出合理的建议和改进措施。
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项目物业工程部强电维修工岗位工作职责
项目物业工程部强电维修工岗位职责
直接上级：强电主管
1、负责大厦、公寓所有照明线路及灯具的日常管理和维修工作；
2、负责大厦、公寓所有机房电器设备的维修和保养工作；
3、根据维修巡检计划完成线路设备的巡检工作，并认真填写巡视记录，对发现的问题
或隐患及时向领班汇报；
4、完成工程维修单所要求的维修工作；
5、爱护工具及公物，视工具为第二生命；
6、完成上级交办的其它各项工作。
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