大型公共建筑中央空调系统节能运行管理
中央空调系统运行管理制度
中央空调系统运行管理制度制度是贯彻管理方针、完成管理计划、达到管理．目标的重要保证。
管理制度的完善与否，直接影响到管理质量和效益，没有完善的管理制度是很难做好管理工作的，更谈不上使管理工作达到专业化要求。
因此,中央空调系统运行管理要能真正起到应起的作用并产生效益，就必须有一套规章制度来作保证。
否则，即使中央空调系统再好、设备再先进，也难以保证长期、稳定地发挥出应有的效能。
此外，进行科学规范管理的基础也必须有一套行之有效的规章制度，否则就谈不上科学规范管理。
为了进一步提高管理档次和服务水平，国内一些物业管理企业纷纷导入实施ISO9002国际质量标准,即国际通用的科学管理方法标准.通过运用这一国际先进的质量管理模式标准来规范管理运作程序，促使管理水平和服务质量有更大的改观.从效果来看,严格按此标准的要求去实施和运作的企业,都取得了很好的社会效益和经济效益. 中央空调系统的运行管理是物业设施管理的一个重要组成部分，既有与其他专业技术门类管理相同的共性内容，也有自己独特的地方。
因此，除了有共性的管理制度可以借用,如设备管理制度、故障及事故处理制度等以外，还必须在物业设施管理的总原则基础上，结合中央空调系统运行管理的实际，因地制宜地制订出一套合理的、专业性的规章制度，为中央空调系统的运行管理建立起正常的工作秩序。
在制订本专业的各项规章制度时要遵循以下几个原则：①所有的规章制度应与上级部门的相应规定、要求协调一致，不能有冲突或产生歧义的条文；②各规章制度之间要相互协调，不能有矛盾和遗漏；③规章制度的编写要力求表达清楚、准确、全面、简明扼要，文字条款要易于理解、记忆、接受和执行,要注意惟一理解性；④保证制订出的规章制度既结合实际,又科学合理，并在实际工作中能完全做得到，而且有利于整体管理质量的提高。
此外,还要注意规章制度出台后，一定要总结执行中产生的问题和发现的不足，经过一段时间后要及时进行修改和补充,使之更加完善。
大型公共建筑中央空调系统节能评价
下、 调节 方式 落后 、 设备 维护 管理 不善 等等 ， 导致 中
央 空调 系统 实际运 行能耗 偏 高 。
随着建筑设计 、 施工 、 验收 、 监管等相关法律、
法 规 、 准 等对 建 筑 节能 要 求 的不 断 提 高 ， 建建 标 新 筑 及 技 术 改造 的 中央 空 调 系统 都 安 装 了实 时监 控 系统 ， 据 实 际使 用情 况来 看 ， 部分 监 控 系统 的 根 大 作 用包 括 系统运 行实 时显示 （ 系统主要 参数 显示 ） 、
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大型公共建筑中央空调能耗优化控制系统的方案应用与节能测试
的 设 计 余 量 。 然 而 ， 在 早 、 晚 或 在 过 渡 季 节
的 部 分 时 间 内 的 空 调 是 不 会 在 满 负 荷 状 态 下 运 行 ， 中 央 空 调 系 统 如 果 没 有 自 控 系 统 ， 则 不 能 随 着 负 荷 的 变 化 而 变 化 ，最 多 只 能 人 工
能率 在 ２ ０ ％ 以上。
大 户 ，全 面 提 高 能 耗 效 率 ，降 低 能 源 成 本 对 社会 和经 济有 着重要 的意义 。
３ 高 能耗 问题 分 析
２ 项 目概况
舟 山 市 岱 山 县 行 政 中心 主 楼 中 央 空 调 系
通 常 ，中 央 空 调 系 统 设 计 时必 须 按 天 气 最
大， 空调 系统 电力消耗 水平平 均在 ５ ０ ％ 以上 ，
与 目前 国 家 节 能 减 排 的 要 求 格 格 不 入 。 另 外 ，
运 行 ，系 统 长 期 处 于 低 效 率 状 态 ，造 成 了 能 量 的 浪 费 。 而 空 调 自 控 系 统 能 随 着 不 同 季 节
和 气 候 以及 负 荷 的 变 化 而 进 行 自动 无 级 调 节 ， 在 保 证 办 公 舒 适 的 环 境 前 提 下 ，可 达 到 高 效 、
空 调 系 统 热 量 及 工 艺 要 求 的 同 时 ， 通 过 智 能 节 能 技 术 调 节 循 环 水 流 量 ，达 到 节 能 目 的 。 综 合 节 能 指 标 要 求 在 原 中 央 空 调 总 能 耗 的 基
础 上 达 到 或 超过 ５ ％ 的 节 能 率 ， 单 项 水 泵 节
测 试 中证 明 了 预 期 的 节 能 目标 ，最 后 就 此 系 统 的应 用 和 节 能 测 试 进 行 总结 ，希 望 有 助 于 推 动 大 型 公 共 建 筑 中央 空 调 的节 能 改 造 业 务 发 展 。
大型公共建筑中央空调系统节能改造措施探讨
霆塑笠凰大型公共建筑中央空调系统节能改造措施探讨孟凡博(邢台市建筑设计研究院，河北邢台054000)j?j。
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?’ff霄要I硬代公共建筑的大量增加和中央空调系统在大型公共建筑中的普遍应用，使公共建筑总能耗大大增加。
目前，各类大型公共建筑‘j，中一般都设有中央空调系统，随着大型公共建筑集中空调系统的普及，其能耗作为建筑能耗的耗能大户的地位也日益突出。
鏊于此。
本文々，就目前我国大型公共建筑中央空调系统应采取采取怎样的节能改造措施进行了简单探讨。
／／；鹾键词】公共建筑；中央空调系统；节能特施一。
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7，，，，，，’7，、，一，‘j 1前言运行效率不宜低于60％，对于运行效率地域限制的水泵宜根据实际运随着我国大型公共建筑的飞速发展，相应地该类建筑的能耗量也行工作点参数(扬程、流量)重新调整或更换水泵，而不宜通过调节冷会飞速增长，如何刚氏{亥类建筑中央空调系统自色耗已经成为—个重要的冻机房内的阀门限制总流量大小。
冷冻水供回水温差应大于4℃：当冷问题。
据统计中央空调的全年能耗为建筑物全年能耗的40％一60％。
冻水泵、冷却水泵可变频调节时，应对其转速进行控制，使冷冻水、冷综合分析认为导致公共建筑空调能耗高的原因主要有三点：一．不合理却水的供回水温差不低于4j5℃：当采用二级泵系统时，二次侧冷冻水的建筑设计与建筑通风导致空调冷蜀生高。
例如，公共建筑较大的体型供回水温差不得低于4℃。
冬季采暖工况下，热水供回水温差不宜小于系数和大面积玻璃幕墙的使用造就了诸多高能耗公共建筑。
二．不合理8℃。
的系统和设备选型以及运行方式，导致空调系统效率过低。
例如，由于4)空调风系统节能运行。
间歇运行的空调系统宜在使用前30分设计不合理和缺少有效的调节手段，使冷机，水泵，风机长期在偏离高钟启动空气处理机组进行预冷或预热，预冷或预热时关闭新风风阀：宜效点的状态下工作，导致其能源利用效率不到其高效工况点工况的在使用结束前15—30分钟关闭空气处理机组。
中央空调节能降耗方案
优化冷却塔运行策略，降低冷却水温度，提高冷却效率，降低能耗。
2.设备维护
（1）定期检查
定期对空调系统设备进行检查，确保设备运行在良好状态，减少能耗。
（2）清洗过滤网
定期清洗空调过滤网，保证空气流通畅通，降低能耗。
（3）设备更换
对能耗高、运行不稳定的老旧设备进行更换，选用高效节能设备。
3.管理措施
（1）分时运行
根据室内外温度、湿度等参数，合理设置空调系统运行时间段，避免无效运行。
（2）人员培训
加强对运维人员的培训，提高其专业技能，降低操作失误导致的能耗。
（3）能源监测
建立能源监测平台，实时监测空调系统运行状况，发现异常及时处理。
四、实施步骤
1.对现有中央空调系统进行能耗评估，找出能耗高的环节。
2.优化空调系统运行策略，减少运行成本。
3.提高空调系统运行稳定性，延长设备使用寿命。
4.符合国家相关法规和标准，实现绿色可持续发展。
三、措施
1.系统优化
（1）变频调节
采用变频技术，根据室内外温差、湿度等参数，自动调节压缩机运行频率，实现空调系统运行在最佳工况。
（2）新风预热
利用新风预热技术，降低空调系统启动时的能耗，提高空调运行效率。
4.提高绿色建筑水平，满足国家相关法规和标准。
六、风险评估与应对措施
1.技术风险：在技术改进过程中，可能出现设备不兼容等问题。
应对措施：充分了解设备性能，选择合适的技术方案，确保设备兼容。
2.法律风险：项目实施过程中，可能出现不符合国家法规和标准的情况。
应对措施：严格按照国家法规和标准制定方案，进行论证和实施。
-控制措施：密切关注政策动态，及时调整方案，确保合规性。
空调系统节能运行管理规定
附件1：空调系统节能运行管理制度示范文本目录333345666788822618前言中华人民共和国节约能源法主席令第七十七号已于今年4月1日起实施;在节约能源法中第三十七条明确规定“使用空调采暖、制冷的公共建筑应当实行室内温度控制制度;具体办法由国务院建设主管部门制定;”为此,住房和城乡建设部组织专家制定了公共建筑室内温度控制管理办法;公共建筑室内温度控制是空调系统节能运行中的重要一环,与空调系统节能运行密不可分;制定科学、合理的节能运行管理制度是保证空调系统高质量、高效率地运行,降低能耗、延长检修周期和使用寿命的基本保证;降低空调系统运行能耗不仅需要采用一些先进的节能技术和节能产品,更重要的是提高空调系统的运行管理水平,而目前我国公共建筑空调系统的运行管理技术人员素质不高、管理制度缺乏,运行管理水平良莠不齐、差距很大,且总体水平较低;为配合公共建筑室内温度控制管理办法的实施,便于空调系统运行管理单位能根据自身情况制定出切实可行的节能运行管理制度提供参考,同时也为监督检查提供依据,特编制节能运行管理制度示范文本;其主要内容包括空调运行人员管理、空调系统节能运行、空调系统节能检查和空调系统节能维护保养四大部分,组成结构框图见图一;该示范文本既适用于使用集中空调系统的公共建筑,也适用于使用集中空调系统的居住建筑;管理、操作和维修人员是空调系统运行管理的主体,因此运行人员管理是空调系统节能运行的重要内容,由于空调系统的专业综合型、复杂性,要求运行管理人员、操作和维修人员必须具有相应的资格认证才能上岗；并且在上岗之前,所有运行管理、操作、维修人员必须进行节能培训；空调系统的运行管理、操作和维修人员除了要满足各自岗位的基本职责外,还要达到节能运行管理的职责要求；在加强对技术人员节能管理的基础上,空调运行单位可通过制定一些激励制度进一步促进工作人员的节能工作,获得较好的节能效果;空调系统的节能运行管理包括空调系统的节能操作规程、系统节能运行调节和运行参数的节能监控,空调系统在实际运行过程中只有按照标准的运行操作规程进行操作,采取合理、可行的节能技术措施,才能保证空调系统运行安全,运行节能,只有严格监控空调系统的运行参数、空调房间的温度,统计电、热、燃料的消耗,才能及时发现能源浪费问题、及时查找问题,进行修整,最低限度地降低能源的浪费;空调系统所涉及的设备种类和数量较多,安装地点也比较分散,空调系统能进行节能运行,首要条件是要满足空调设备的正常运行,这就要依赖于工作人员能及时发现设备的运行问题,及时解决故障问题,因此,制定科学合理的节能运行检查制度是节能运行管理的关键问题,根据空调设备的特点和在节能运行中的重要程度,要相应制定以下检查制度：开停机检查、巡回检查、周期性检查;空调系统和设备自身良好的工作状态是其安全经济运行、保证供冷暖质量的基础,而有针对性地做好空调设备和系统的维护保养工作,又是空调系统保持良好工作状态、减少或避免发生故障和事故、延长使用寿命,降低能耗的重要条件之一;因此必须做好空调系统和设备的节能维护保养工作;制定相应的开机前维护保养、日常保养、定期保养及停机期间的维护保养规定;1 空调运行人员管理资格认证1、技术管理人员应具有暖通或相关专业的大专学历,并获得暖通专业的工程师技术职称；2、操作和维修人员应具备中央空调系统操作员或制冷设备维修工的初级技术等级；3、所有人员技术管理、运行操作、维修人员的各类资格证书均应备案;节能技术培训1、空调系统运行管理单位应制定空调运行技术人员的节能技术培训年度计划;凡在空调系统运行操作和维修岗位工作的人员均应参加空调系统节能运行培训学习;2、节能技术培训主要内容应包括中央空调系统运行管理、空调通风系统运行管理规范、集中式空调通风系统节能运行和管理技术等有关空调系统节能运行的技术知识；3、学习、培训和考核记录均应备案;节能岗位职责1、技术管理人员的节能岗位职责要求技术管理人员在履行空调系统运行管理基本职责的基础上,还要满足节能岗位职责要求：1总结本单位空调系统以往的运行管理经验,根据实际情况制定全年空调系统的节能运行方案；2参与制定关于空调系统节能运行的各种规章制度,并监督检查操作人员的执行情况,发现能耗大的问题,及时提出改进措施,并督促改进工作；3掌握空调系统的实际能耗状况,定期调查能耗分布状况和分析节能潜力,提出节能运行和改造建议；4实施空调系统的能耗定额管理；5提出节能改造方案或制定节能型产品设备的购买计划；6负责空调运行操作人员和维修人员的节能业务培训;2、操作人员的节能岗位职责要求空调系统操作人员在履行空调系统操作的基本职责基础上,还要满足节能岗位职责要求：1充分掌握和严格执行空调系统的节能管理制度和节能运行操作技术规程；2充分掌握和严格执行空调系统中使用的各类节能设备和产品的操作方法；3每天定时记录和统计空调系统的运行能耗电、水、热、燃料等；4每天定时记录空调房间的温度数据；5及时查找空调系统中存在的能源浪费故障；6有重大能耗事故及时向管理人员报告,并进行及时处理;3、维修人员的节能岗位职责要求空调维修人员在履行空调系统维护和管理的基本职责基础上,还要满足节能岗位职责要求：1充分掌握和严格执行空调系统的节能运行管理制度,设备的节能维护保养规程；2充分掌握和严格执行空调系统中使用的各类节能设备和产品的维护、保养及检修方法；3维护保养或检修时不使用不利于空调系统节能的材料、备品和备件;节能运行交接班空调系统是一个需要连续运行的系统,因此,搞好交接班是保障空调系统安全、节能运行的一项重要措施;空调系统交接班制度应包括下述内容：1、交接班工作应在下一班正式上班时间前10-15min内进行,接班人员应按时到岗;若接班人员因故未能准时接班,交班人员不得离开工作岗位,应向主管领导汇报,有人接班后,方可离开;2、按职责范围,交接班双方共同巡视检查主要设备,核对交班前的最后一次记录数据;3、交班人员应如实地向接班人员说明以下内容：1设备运行情况；2各系统的运行参数；3空调房间温度；4冷、热源的供应和电力供应情况；5系统能耗；6空调系统中有关设备供水、供冷管路及各种调节器、执行器、各仪器仪表的运行情况；7当班运行中所产生的异常情况的原因及处理结果；8运行中遗留的问题,需下一班次处理的事项；9上级的有关指示,生产调度情况等;4、交接班双方要认真填写交接班记录表并签字;接班人员发现交班人员未认真完成有关工作或在交接检查有不同意见,可当场向交班人员询问,如交班人员不能给予明确回答或可能造成不良后果,可拒绝接班,并立即报告主管领导,听候处理意见,如果接班人员没有进行认真地检查和询问了解情况而盲目地接班后,发现上一班次出现的所有问题包括事故均应由接班者负全部责任;5、交接班时间以前发生的能耗大的问题或故障未处理完不能交接班,并由交班人员负责继续处理,接班人员配合,处理完后方可进行交接班;交接班过程中如发现问题或故障,双方应共同处理,待处理完后再办理交接班手续;交接班记录表见附表1节能激励1、对空调系统的节能运行效果进行年度考核,建立相应的节能激励制度,促进空调系统的运行节能；2、每年度根据空调系统全年节能效果,评选节能技术能手,给予一定的物质奖励;2 空调系统节能运行节能运行策略根据室外天气的变化制定空调系统节能运行的全年调节策略,确定相应的风、水系统的质、量调节方式,空调设备的开启台数、水系统的供回水温度,风系统的送风温度、新风的用量,及时调节供冷、供热量;空调系统节能运行的全年调节策略制定格式见附表2节能监控和记录1、空调系统启停时间；根据建筑功能特点、空调系统的运行特点,制定空调系统启停时间计划表,包括：1空调系统年度或季度运行的起止时间；2空调系统工作日运行起止时间；3空调系统设备工作日的开停机时间;要求：作息时间固定的单位建筑,在非上班时间内应不开空调,如应开时,应降低空调房间温度运行控制标准;非上班时间空调房间温度运行标准,夏季不低于30℃,冬季不高于10℃；空调系统的启停时间计划表见附表3 空调系统实际运行时,应对各空调设备的实际开停机时间进行记录;空调系统实际运行启停时间记录表见附表42、房间温度的设定、监测和记录1根据空调系统和空调房间的实际运行情况,预先设定冬、夏两季空调系统运行时各房间的室内温度,具体操作可通过安装在空调房间内的自动或手动温度控制装置来完成,各空调房间室内温度的设定值要满足公共建筑室内温度控制管理办法第三条的规定;空调房间温度设定表见附表52根据空调房间温度监控系统的设置情况,定时监测、记录和控制空调房间的室内温度,有自动温度监控系统的,每两小时记录一次空调房间的室内温度,无自动温度监测系统的,每天记录一次空调房间的室内温度；根据空调房间温度的检测记录结果,及时发现和查找温度异常空调房间的空调使用情况并进行及时处理;房间温度记录表见附表63、空调系统运行参数空调系统的运行参数包括空调风系统和空调水系统的温度、流量和压力,空调系统形式不同,空调系统运行参数的记录表也有所不同;全空气空调系统的运行参数记录表见附表7,风机盘管加独立新风系统的运行参数记录表见附表84、空调系统主要设备的运行参数记录空调系统的主要设备包括冷热源、空调箱、水泵、风机、冷却塔等设备,各主要设备的运行记录表见附表9-附表155、能耗统计每天每班组记录和统计一次空调系统的能耗情况,包括设备的耗电量、供冷热量、耗用燃料量,具体记录和统计内容见附表16;及时发现和查找能耗大的异常问题,并进行处理;其他技术措施1、在供冷工况下,水系统的供回水温差小于3℃设计温差为 5℃,以及在供暖工况下,水系统的供回水温差小于6℃时设计温差10℃,宜采取减少流量的措施,但不应影响系统的水力平衡;2、空调系统运行期间,冷热水系统各主环路的回水温度最大差值不超过1℃;3、对于多台并列运行的同类设备,应根据实际负荷情况,确定自动或手动调整运行台数,输出的总容量应与需求的冷热量、水量、风量等相匹配；当部分同类设备制冷机组停止运行时,应立即关断停止运行设备制冷机组前后的阀门,防止水流经不运行设备旁通;4、风系统运行时宜采取有效措施增大送回风温差,但不应影响系统的风量平衡;5、全空气系统在供冷运行时,宜采用大温差送风,并应符合下列规定：1 送风高度小于或等于5m时,在冬季不宜超过10℃；采用高诱导比的散流器时,温差可以超过10℃；2送风高度在5m以上时,温差不宜超过15℃;6、对有再热盘管的空气处理设备,运行中宜减少冷热相抵发生的浪费;3 空调系统节能检查设备的开停机检查1、全年运行空调系统的冷热源设备、空气处理设备、空气和水输送设备应做好日常开停机的检查与准备工作,季节性使用的冷热源设备、空气处理设备、空气和水输送设备在重新投入使用前应做好运行前的检查与准备工作;2、根据制定的运行调节方案和节能措施,结合气象台预报的室外天气情况和室内负荷情况确定柜式风机盘管和组合式空调机组新回风阀门的开启度,根据室内温湿度要求调整好有关自动控制装置的设定值;巡回节能检查需要作运行记录的设备,结合抄表时间要求进行巡回检查,其他设备一个班次巡回检查一次;对连续运行的设备,在运行中检查不了的内容则要在定期停机时检查;主要检查方式应为看、听、摸、嗅,一般不做拆卸检查;巡回检查中发现的问题要按有关规程妥善处理,处理不了的要及时向空调班长或空调工程师汇报,同时做好有关记录;每天每工作班次进行一次中央空调系统的节能巡检工作,检查结果应填写在巡回检查记录表上;检查的内容如下：一空调房间巡回检查1外门窗是否开启或关闭不严；外门是否频繁开启；2无人停留的房间空调是否关闭；二仪表的巡检1、空调系统运行操作人员结合运行记录抄表时间对空调系统的计量和测量仪表进行巡检；2、检查空调系统的压力表、流量计、温度计、冷热量表、电表、燃料计量表煤气表、油表等计量仪表的读数是否处于正常范围；三管道、阀门和附件的巡回检查1、水管系统的巡检1制冷空调的运行操作人员每天每工作班次进行一次水管系统的巡检,包括冷冻水、冷却水和凝结水管系统;2检查水管的绝热层、表面防潮层及保护层有无破损和脱落,特别要注意与支吊架接触的部位；绝热层外表面有无结露；封闭绝热层或防潮层接缝的胶带有无胀裂、开胶的现象；有阀门的部位是否结露；裸管的法兰接头和软连接处是否漏水,焊接处是否生锈；凝结水管排水是否通畅;3检查水管上阀门、附件处是否漏水；自动排气阀是否动作正常；电动或气动调节阀的调节范围和指示角度是否与阀门开启角度一致;4膨胀水箱、补水箱、软化水箱中的水位是否适中,浮球阀动作是否灵活和出水正常;5支吊构件是否有变形、断裂、松动、脱落和锈蚀;2、风管系统的巡检风管法兰接头和风机及风柜等与风管的软接头处、风阀拉杆或受柄的转轴与风管结合处是否漏风；明装水管的法兰接头和软连接处;1明装风管和水管的绝热层、表面防潮层及保护层有无破损和脱落；封闭绝热层或防潮层接缝的胶带有无胀裂、开胶的现象；2明装风管法兰接头和风机及风柜等与风管的软接头处、风阀拉杆或受柄的转轴与风管结合处是否漏风；明装水管的法兰接头和软连接处、阀门、附件处是否漏水、浮球阀动作是否灵活和出水正常；3空调系统的压力表、流量计、温度计、冷热量表、电表、燃料计量表煤气表、油表等计量仪表的读数是否处于正常范围；3、空调设备的巡检1需要做节能运行记录的设备,结合抄表时间进行巡回检查,其他设备一般每个班次检查一次；2各设备的运转是否平稳,有无异常声音和振动；3各设备的电气、自控系统动作是否正常；4各设备的进出水管接头不漏水,阀门的开度在设定位置无偏移；5冷却塔和水箱等用水和储水设备的水位是否适中,有无缺水或溢水现象;4、风机的巡检检查风机电动机的温升、有无异味产生、轴承润滑和温升情况、运转声音和振动情况、转速情况、软接头完好情况;5、水泵的巡检1电动机不能有过高的温升,无异味产生；2轴承润滑良好,轴承温度不得超过周围环境温度35-40℃,轴承的极限最高温度不得高于80℃；3轴封处、管接头均无漏水现象；4运转声音和振动正常；5地脚螺栓和其他各连接螺栓的螺母无松动；6基础台下的减振装置受力均匀,进出水管处的软接头无明显变形,都起到了减振和隔振作用；7转速在规定或调控范围内；8电流数值在正常范围内；9压力表指示正常且稳定,无剧烈抖动；10出水管上压力表读数与工作过程相适应;11观察油位是否在油镜标识范围内;6、冷却塔的运行检查1补水浮球阀开关是否灵敏,集水盘槽中的水位是否合适；2配水槽内是否有杂物堵塞散水孔3集水盘槽、各管道的连接部位、阀门是否漏水；4有无明显飘水现象；5有无异常声音和振动周期性节能检查1每周检查一次空调房间的温控开关动作是否正常或控制失灵；2每周检查一次空调系统的压力表、流量计、温度计、冷热量表、电表、燃料计量表煤气表、油表等计量仪表,是否损坏和读数不准；3每周检查一次明装风管和水管的绝热层、表面防潮层及保护层有无脱落和破损,特别是与支吊架接触的部位；封闭绝热层或防潮层接缝的胶带有无胀裂、开胶的现象；明装非金属风管有无龟裂和粉化现象；4风系统和水系统的阀门检查和维护,全年运行的中央空调系统,每季度进行一次,季节运行的中央空调系统,系统运行前进行一次风系统和水系统的阀门全面检查;检查阀门的转动是否灵活、定位是否准确、稳固、是否关严、开到位或卡死；5每年一至二次检查制冷机组的换热器水侧表面的结垢状态,风冷式换热器表面的积尘状况,每年二次检查空调机中冷却盘管和加热盘管内外表面清洁状况；6每年检查两次风机盘管的风量调节开关是否正常；7每三个月检查一次空气过滤器的前后压差和积尘情况；8空调自控系统在空调系统投入运行前作好设备和系统的检查,运行期间每月检查一次空调自控设备和控制系统；9所有检查结果填写在周期性检查记录表上;空调系统节能检查记录表见附表17;4 空调系统节能维护保养空调系统维修组应对空调系统巡检发现的问题和故障进行日常维护,同时根据系统和设备特点,对空调系统的设备设施、管道系统等进行定期维护保养;空调设备的节能维修保养空调设备的节能维护保养主要是对冷水机组、风机盘管、水泵机组、风机、等的节能维修保养,其具体的维修养护内容如下：一冷水机组节能维护保养冷水机组是把整个制冷系统中的压缩机、冷凝器、蒸发器、节流阀等设备以及电气控制设备组装在一起,提供冷冻水的设备;1、冷凝器和蒸发器的清洁保养1对于设有冷却塔的水冷式制冷机中的冷凝器、蒸发器,每半年由制冷空调的维修组进行一次清洁养护;2清洗时,先配制10％盐酸溶液每1kg酸溶液里加0.5kg缓蚀剂或用现在市场上使用的一种电子高效清洗剂,杀菌清洗,剥离水垢一次完成,并对铜铁无腐蚀;3拆开冷凝器,蒸发器两端进出水法兰封闭,向里注清洗液,酸洗时间24h,也可用泵循环清洗,时间为12h,酸洗完后用1％的ＮaOH溶液或5％Ｎa2ＣO3清洗15min,最后用清水冲洗3遍,全部清洗完毕,检查是否漏水,若不漏水则重新装好,若法兰胶垫老化,则需更换;2、检查螺丝、螺栓、螺母及接头紧密性,适当紧固以消除振动,防止泄漏;3、压缩机的检查和保养1制冷空调维修组每年对压缩机进行一次检测和保养;2检查保养内容1检查压缩机的油位、油色,如油位低于观察镜子的1/22位置,则应查明漏油的原因并排除故障后再充注润滑油,如油已变色则应彻底更换润滑油；2检查制冷系统内是否存有空气,如有则应排放；3检查压缩机和各项参数是否在正常范围内,压缩机电机绝缘电阻正常ＭΩ以上,压缩机运行电流正常为额定值,三相基本平衡,压缩机的油压正常1～ＭPa,压缩机外壳温度85℃以下,吸气压力正常值～ＭPa,排气压力正常值ＭＰa,并检查压缩机运转时是否有异常的噪声和振动,检查压缩机是否有异常的气味;3通过各项检查确定压缩机是否有故障,视情况进行维修更换;二冷却塔的节能维护保养1、冷却塔开机使用前的检查和维护保养1冷却塔每年开始使用前半个月内,制冷空调维修组对冷却塔进行一次全面维护保养;2清除冷却塔内的杂物；3检查、调整冷却塔风机皮带的松紧；4冷却塔开机使用前除进行定期清洗维护保养工作外,还包括以下维护保养内容：1检查测试冷却塔风机电动机的绝缘情况,其绝缘电阻应不低于ＭΩ,否则应干燥处理电机线圈,干燥后仍达不到应拆修电机线圈；2更换风机所有轴承的润滑脂；3清除风机叶片上的腐蚀物,必要时在风机叶片上涂防锈层；4检查减速箱中油的颜色和粘度,达不到要求应更换；5清洗冷却塔外壳6检查冷却塔架,金属塔架每两年涂漆一次;2、定期维护保养1每个月对冷却塔进行一次清洗和维护保养,清洗和维护保养内容：1清洗布水装置,检查布水器布水是否均匀,否则应清洁管道及喷嘴；2清洗冷却塔填料,发现有损坏的要及时填补或更换；3清洗积水盘和出水口的过滤网；2每周检查一次电机风扇转动是否灵活,风叶螺栓紧固,转动是否有振动；3对于使用皮带减速装置的电机,每半月检查一次皮带转动时松紧状况,调节松紧度或进行损坏更换；检查皮带是否开裂或磨损严重,视情况进行更换；4每个月停机检查一次齿轮减速箱中的油位,达不到油标规定位置要及时加油;5每半月检查一次补水浮球阀动作是否可靠,否则应修复；3、冷却塔停机期间维护保养措施1冬季冷却塔停止使用期间,避免可能发生的冰冻现象,应将集水盘槽和管道中的水全部放光,以免冻坏设备和管道；2严寒和寒冷地区,应采取措施避免因积雪而使风机叶片变形；1停机后将叶片旋转到垂直地面的角度紧固；2将叶片或连轮毂一起拆下放到室内保存;3皮带减速装置的皮带,在停机期间取下保存;三风机盘管的节能维护保养1、日常维护保养1温控开关动作不正常或控制失灵,要及时修理或更换；2电磁阀开关的动作不正常或控制失灵要及时修理或更换；3每三个月清洗一次空气过滤网；4水管接头或阀门漏水要及时修理或更换；。
中央空调节能措施及维护与保养
４ ． ２确定门窗规格
在没 影 响采光 的情 况 下合理 控 制 窗墙 比、 门窗要 对 保证 良好 的气 密性 ， 可采 用 加设 密封 条 的做 法 。建筑 顶 层可 采用“ 屋顶 ” 冷 方案 节 能 ， 普通 屋顶 表 面涂 上 浅色 在
自控系 统 加强对 中央 空调 系统 末端 的 新风机 、 回风机 、
例下 降 ， 而功 率却 以转 速 的立 方迅速 下 降 。 因此 对风机 、 水泵 进 行节 电改 造 ，可使 系统 在 经济 合理 状 态 下运行 、 产 生节 电效 能外 ， 部分 扬 程 允 许 的循 环 水 系 统 ， 用 对 可
４ 利用建筑物的构造实现中央空调的节能
４ 对建筑物进行绝热处理 ． １
建筑 土 建施 工前 期 ， 保证 对 建筑 结构 没 造成 较大 在
（ 多级 泵 代 替 单 级或 多泵 代 替 少泵 运 行 的方案 来 提 高 节 影 响 的状 况 下 ，合 理 选 用环 保 节 能 建筑 材 料 ， 如玻 璃 棉 、 渣 棉 、 苯 乙烯 泡沫 塑料 、 矿 聚 彭胀 珍 珠棉 、 气混 凝 加 能效 果 。 聚 ３ ． ３采用楼 宇设备 自 动控制技术对空调末端设备 土 、 氨 脂 ｐ ｃ泡沫 塑料 、 ｖ 料 门窗 、 空 玻璃 等 。 ｖ ｐ ｃ塑 中
３ 选择合适冷热源设备
空调 冷热 源包 括各 种形式 的 电制冷 机 、 螺杆 式 冷水 机 组 、 燃 式 溴化 锂 吸收 机 组 、 直 热泵 机 组 、 冷 设 备等 。 蓄
需 因地制 宜参考 相关 资料 如 《 空气调 节设 计手册》 。 等 结
合 设计各 项参 数 ， 用合 适 的冷热 设备方 案 。 选
３ 水系统形式的选择 ． ２
中央空调运行过程中节能管理
浅谈中央空调运行过程中节能管理探讨
罗艳娟 广东中烟有限责任公司梅州卷烟厂
摘 要】 中央空调系统节能是我国大型公共建筑节能的重点研究对象 。 本 文 从 中 央 空 调 运 行 管 理 上 ， 探讨了中央空调在提高能量效率， 节约 【 耗能的方法 ， 从而增加经济效应与社会效应 ， 提高人们的节能意识 ， 促进社会的可持续发展 。 【 关键词 】 中央空调 节能 管理
中央空调设备运行中的节能管理 二 、 制冷主 １ 制冷主机运行的节能管理 。 一般在中央空调系统运行 中 ，
机耗能占总耗能的 ６ 因此整个系统节能的重要节能关键就是 ０％ 以上 ， 主机的节能运 行 。 制 冷 主 机 的 耗 能 等 于 装 置 的 容 量 与 运 行 时 间 的 乘 积， 如果要控制消耗的电 能 ， 就 需 要 减 少 运 行 时 间， 对许多大型公共建 筑的中央空调耗能进行 调 查 分 析 得 出 ， 在满足节能的要求和人们对空 适当对制 冷 主 机 进 行 启 停 控 制 是 一 种 有 效 的 节 能 管 理 调环境的需要 ， 方式 。 根据建筑环境需要和中央空调 的 负 荷 合 理 选 择 主 机 功 率 和 主 机 台数 ， 采用在高负荷的白 天 运 行 大 主 机 和 低 负 荷 的 夜 晚 采 用 小 主 机 这 种组合方法 ， 能大大减少损耗的电 能 。 制 冷 主 机 组 采 用 调 节 电 机 转 速 ， 变频驱动 ， 可安静运行， 延长使用寿命， 提高机组可靠性， 从而达到技能 空气输送系数稍大， 风压匹配 效果 。 空调机组应当选用漏风量相 对 少 ， 合理的机组 。 水泵的节能管理 。 水 泵 的 扬 程 和 耗 电 量 会 应 阀 门 阻 力 而 增 加 ， ２． 所以尽 量 减 少 阀 门 和 滤 器 的 阻 力 ， 尽量避免使用用阀门来调节阻力， 由 会使 制 冷 主 机 的 制 冷 效 果 不 理 想 。 空 调 供 回 水 温 差 于阀门限制水量 ， 和空调冷热负荷决定过 了 空 调 系 统 中 的 水 流 量 ， 因此设定合理的水流 使供回水温差越大 ， 水泵的好电 能 就 会 越 小 。 采 用 变 频 变 流 量 的 水 量， 使流量与输送能耗的 同 增 同 减 ， 从 而 控 制 水 泵 的 效 率， 达到显著的 泵， 节能效果 。 冷却塔的节能管理 。 冷却塔在 运 行 中 ， 应适当调整播水 器 角 度， ３． 清扫散水槽 ， 调整 风 叶 片 的 角 度， 调 整 循 环 水 流 量， 控 制 飞 水， 节约水 能； 冷却塔中的热水会因蒸发释放热量而冷却， 当风量不变而冷却荷载 减小时 ， 水蒸气会吸收来自空气中的热量， 使空气的温度较之进口温度 值下降 。 由于风机的大量 送 风 能 使 冷 却 塔 的 出 水 温 度 降 低 ， 机组的性 但这却增加了水泵和风机的电能消耗 。 能得到了有效提高 ，
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建筑CY的冷机COP偏低
COP of chillers in different buildings
8 7 ZL ave5.4 CF ave5.3 MY ave4.4 MZ ave4.2 CY ave4.2 6-27 7-17 8-6 8-26 9-15 10-5 10-25
COP
国标限值
6 5 4 3 2
Energy Efficiency Ratio of Chilled Water Plant (EERplant)
Cold EC ( plant )
Energy Efficiency Ratio of HVAC Terminals (EERt)
Coefficient of Performance of chillers (COP) Cold EC (chillers)
Coefficient of Performance of chillers (COP) Cold EC (chillers)
Water Transfer Factor of Cooling Water System (WTFcw) Exhausted Heat EC (cooling water pumps )
Water Transfer Factor of Chilled Water System (WTFchw) Exhausted Heat EC (chilled water pumps )
ECplant(kWh/m2.a)
ZL CF MY MZ CY 22.3 10.5 9.7 11.6 7.2
EERplant
应用案例：发现AHU的管理漏洞
某办公楼空调风机逐时电功率密度（改造前）
5
功率密度（W/m2） 功率密度（W/m2）
某办公楼空调风机逐时电功率密度（改造后）
5 4 3 2 1 0 6-11
4 3 2 1 0 6-1 6-3 6-5 6-7 6-9 6-11
6-13
6-15
6-17
6-19
6-21
Power density of AHUs in an office building
国标限值
40 30 20 10 0
• 深入节能诊断之后的解释：
– ZL：一次冷冻泵选型偏大 – CF：二次冷冻泵选型偏大 – CY：不合理旁通
小结
• 分项能耗数据在公共建筑空调系统节能运 行管理中有着重要的意义，目前亟须建立 起一个数据可靠、样本数量较多的数据库
• 在分项计量的基础上，以能耗指标为基础 的空调系统节能诊断方法将大大提高节能 诊断的效率，降低“专家”门槛
EERt
LV
典型工况 8 12 32
单位面积耗冷量 （CCA）
空调系统能效比 （EERs）
新风＋风机盘管系统 风机盘管系统
制冷系统能效比 （EERr）
冷冻水输送系数 （WTFchw）
空调末端能效比 （EERt）
冷水机组运行效率 （COP）
冷却水输送系数 （WTFcw）
• 全年累计工况 WTFchw=25 • 典型工况 WTFchw=30
国标限值
COP
6 4 3 2
• 8月份COP值明显低于7月份
建筑MY的COP随冷负荷而下降
日总冷量 0.9 0.8 0.7
能耗（W/m2）
冷机电耗
日均COP 6.0 5.0 4.0 3.0 2.0 1.0 0.0 10-5
COP
0.6 0.5 0.4 0.3 0.2 0.1 0.0 6-7 6-27 7-17 8-6 8-26 9-15
60 50 ZL ave17.5 CF ave34.7 MZ ave33.3 CY ave37.1 6-27 7-17 8-6 8-26 9-15 10-5 10-25
国标限值
40 30 20 10 0
• 深入节能诊断表明，原因是冷却泵选型偏大
Energy Efficiency Ratio of AC System (EERs)
政府办公楼
照明 照明 27% 27％
电梯 9% 办公设备 4%
电梯 电梯 8％ 8%
开水器 开水器 10% 10％ 电脑 电脑 29% 29％
照明 25%
空调系统能耗分析——风机与水泵
冷冻冷却泵 11.1%
冷却水泵, 5.6%
商场
冷却塔, 1.5% 冷机, 23.0%
• COP值在不同时段的差异很大
Cold 0.600
Cold&EC（kWh/m2.day）
EC of chillers
COP 7.000 6.000
Chiller's COP
0.500 0.400 0.300 0.200 0.100 0.000
7-26 8-2 8-9 8-16 8-23 8-30 9-6 9-13 9-20 9-27
3.3 3.6 3.5 3.2 3.3
COP
5.4 5.3 4.4 4.2 4.2
WTFcw
17.5 34.7 N/A 33.3 37.1
WTFchw
22.1 22.0 N/A 30.6 24.3
建筑ZL的 WTFcw 偏低
WTFc(Condensate Water Transfer coefficient) of different buildings
引自：国家标准《GBT179812007空气调节系统经济运行》
528 CL 1163 CL 1163
1.0
1.1
应用案E：空调系统冷站节能诊断
• 北京市6座大型公共建筑冷站年能耗指标对比（单 位：kWh/m2.a）
22.3 ZL CF 10.5 CY 7.2
MY
9.7
MZ
11.6
Energy Efficiency Ratio of AC System (EERs)
ECplant(kWh/m2.a)
ZL CF MY MZ CY 22.3 10.5 9.7 11.6 7.2
EERplant
3.3 3.6 3.5 3.2 3.3
COP
5.4 5.3 4.4 4.2 4.2
WTFcw
17.5 34.7 N/A 33.3 37.1
WTFchw
22.1 22.0 N/A 30.6 24.3
大型公共建筑中央空调 系统节能运行管理
XXX，博士，副教授 清华大学建筑节能研究中心 2009年7月
一、节能运行管理：用数据说 话
各类公共建筑分项能耗数据标准 值
建 筑 类 型 名称及单位指标 单位面积总电耗 空调系统电耗 单位面积照明系统电耗 单位面积室内电器电耗 单位面积电梯电耗 单位面积给排水提升电 耗 单位面积采暖耗热量 人均生活热水耗热量 kWh/㎡·a kWh/㎡·a kWh/㎡·a kWh/㎡·a kWh/㎡·a kWh/㎡·a GJ/㎡·a GJ/P·a 政府办公楼 78 26 15 22 3.0 1.0 0.25 0.77 商业写字楼 124 41 24 35 3.0 1.0 0.25 0.77 酒店 134 59 18 15 3.0 3.0 0.40 12.3 商场 240 120 70 10 15 0.17 0.20 /
Water Transfer Factor of Cooling Water System (WTFcw) Exhausted Heat EC (cooling water pumps )
Water Transfer Factor of Chilled Water System (WTFchw) Exhausted Heat EC (chilled water pumps )
大冷机负载率分布在20%~ 80%的范围，平均值偏低
Energy Efficiency Ratio of AC System (EERs)
Energy Efficiency Ratio of Chilled Water Plant (EERplant)
Cold EC ( plant )
Energy Efficiency Ratio of HVAC Terminals (EERt)
8-2 8-9 7-26 8-16 8-23 8-30 9-6 9-13 9-20 9-27
建筑MY的冷机COP偏低
COP of chillers in different buildings
8 7 ZL ave5.4 CF ave5.3 MY ave4.4 MZ ave4.2 CY ave4.2 6-27 7-17 8-6 8-26 9-15 10-5 10-25
5
Power density （W/m2）
4 3 2 1 0 3-9 4-28 6-17 8-6 9-25 11-14
从6.12到9.30，节省了 64,000kWh(24%)
空调系统运行效率指标体系
单位面积空调能耗 （ECA）
空调末端类型 全空气系统 空调末端能效比限值 全年累计工况 6 9 24
• 节能运行管理的评价：用数据说话
二、中央空调系统节能运行管 理的几个具体问题
北京大型公共建筑能耗比例
写字楼 写字楼
电梯 3% 办公设备 22% 其他 10%
其他 10%
商场 商场
空调 37%
照明 40% 空调 50%
照明 28%
宾馆 宾馆
其他 18% 空调 44%
空调系统 空调系统 26% 26％
吸收式冷水机组 运行效率限值 全年累计 工况 典型工况
电制冷冷水机组 设计冷负荷 CL （kW） 运行效率限值 全年累计 工况 2.8 4.2 4.5 4.8 典型工况 3.0 4.4 4.7 5.1
• 全年累计工况 WTFchw=30 • 典型工况 WTFchw=35
CL 200
200 CL 528