旧城改造的研究背景、目的及意义论文正文
介绍旧城改造文案
介绍旧城改造文案摘要：一、引言二、旧城改造的背景和意义三、旧城改造的具体措施1.加强基础设施建设2.提升公共服务水平3.保护历史文化遗产4.改善居民生活质量5.促进经济社会发展四、旧城改造的挑战与应对策略1.资金问题2.居民安置问题3.协调利益相关者4.创新管理模式五、总结与展望正文：【引言】随着城市化进程的加快，我国许多城市正面临着旧城区改造的问题。
旧城改造不仅是城市发展的必然趋势，也是提高居民生活质量、保护历史文化遗产、促进经济社会发展的有效途径。
本文将对旧城改造的背景、意义、具体措施及挑战进行探讨，并提出相应的应对策略。
【旧城改造的背景和意义】旧城区改造的背景主要表现在以下几个方面：一是城市化进程的推进，使得城市发展空间受限；二是旧城区基础设施陈旧，公共服务水平低下；三是历史文化遗产的保护迫在眉睫；四是居民生活质量有待提高。
旧城改造的意义在于，有利于优化城市空间布局，提高居民生活品质，保护历史文化遗产，促进经济社会发展。
【旧城改造的具体措施】旧城改造的具体措施包括：一是加强基础设施建设，提升城市功能；二是提升公共服务水平，满足居民需求；三是保护历史文化遗产，传承历史文化；四是改善居民生活质量，提高居住环境；五是促进经济社会发展，增强城市竞争力。
【旧城改造的挑战与应对策略】旧城改造过程中面临诸多挑战，如资金问题、居民安置问题、协调利益相关者等。
为应对这些挑战，应采取以下策略：一是加大政府财政投入，完善融资渠道；二是合理安排居民安置，保障居民利益；三是建立健全协调机制，平衡各方利益；四是创新管理模式，提高改造效率。
【总结与展望】旧城改造是我国城市发展的必然趋势，对于提升居民生活质量、保护历史文化遗产、促进经济社会发展具有重要意义。
在实施旧城改造过程中，要充分认识到其面临的挑战，采取有效的应对策略，确保改造工作顺利进行。
旧城改造方案文本
旧城改造方案文本第一部分：背景介绍旧城改造方案的目标是通过对老城区进行改造和提升，使其能够适应现代化的城市发展需求，提高居民的居住条件和生活质量。
本文将对旧城改造的背景、意义以及主要方案进行介绍。
第二部分：旧城改造的背景随着城市化进程的加速，许多城市的老城区面临着日益凸显的问题。
传统的老城区往往存在基础设施老化、环境污染、居住条件差等困扰。
同时，老城区的城市功能相对单一，无法适应多元化发展的需要。
因此，旧城改造成为了当下的重要任务。
第三部分：旧城改造的意义1. 提升历史文化价值：旧城区通常拥有丰富的历史文化遗产，通过改造可以保护和凸显这些价值，吸引更多的游客和文化交流。
2. 优化城市形象：老旧的城市区域给人留下陈旧和不发达的印象，通过改造可以提升城市形象，吸引更多的投资和人才。
3. 改善居住环境：老城区的基础设施老化，居住条件差，改造可以提供更好的居住环境和设施，提高居民的生活质量。
4. 推动经济发展：通过旧城改造，可以促进城市经济的发展，创造就业机会，提高城市的综合竞争力。
第四部分：旧城改造方案1. 城市规划：对旧城区进行重新规划，合理分配各类用地。
在保护历史文化遗产的前提下，引入现代化的城市规划理念，提升老城区的城市功能。
2. 基础设施建设：加大基础设施建设力度，对老旧的道路、供水、排水等设施进行升级改造，确保城市运行的顺畅和便利。
3. 房屋改造：对老旧房屋进行整治和改造，提升住房质量。
同时，为老旧房屋的改造提供政策和经济支持，鼓励居民参与改造。
4. 环境绿化：增加绿地面积，建设新的公园和广场，提供更多的休闲和娱乐场所。
同时，加强旧城区的环境整治和污染治理，改善居住环境。
5. 交通优化：优化旧城区的交通网络，增加公共交通线路和站点，鼓励骑行和步行。
减少机动车数量，改善交通拥堵问题。
6. 文化保护：加强历史文化遗产的保护和修复工作，开展相关文化展览和活动，提升城市的文化内涵和吸引力。
第五部分：总结通过对旧城改造方案的制定和实施，可以有效提升老城区的城市形象和功能，改善居民的居住环境和生活质量，推动城市经济的发展。
毕业论文-“城中村”旧城改造中存在的问题及对策研究——以广州市为例
毕业设计（论文）题目：“城中村”旧城改造中存在的问题及对策研究——以广州市为例“城中村”旧城改造中存在的问题及对策研究——以广州市为例摘要城中村是我国城市化进程中存在的普遍而又独特的现象。
随着城市经济发展的提速，城市规模急剧扩大，城中村也随着城市发展逐步形成。
城中村改造是一个城市走向现代化的必由之路，是一项具有重大意义的工作。
因此，研究城市化进程中城中村的改造问题具有重要的理论意义和现实意义。
本文以广州市为研究区域，在综述国内外对城中村问题研究的基础上，运用郊区城市化理论、二元结构理论和可持续发展等理论，分析城中村形成的原因，针对广州市城中村的类型、改造现状等情况，探讨广州市城中村存在的问题及改造的必要性，并由此提出了城中村改造的思路和对策。
为了避免新的城中村现象出现的恶性循环，本文最后对此进行了再思考并提出了相应对策。
关键词：二元管理结构；城中村改造；问题；对策RESEARCH ON THE PROBLEMS ANDCOUNTERMEASURES OF “URBAN-VILLAGES”RECONSTRUCTION ----TAKING GUANGZHOU AS ANEXAMPLEABSTRACTVillages existing in China's urbanization is the universal and unique phenomenon. Along with the development of urban economy, urban size increasing dramatically speed, villages with urban development also forms gradually. City village reconstruction is a city of modernization way is a great significance of the work. Therefore, the study of the transformation of urbanization midtown is of important theoretical significance problems and practical significance.Taking Guangzhou as the study area in this review, the research of villages, on the basis of suburban urbanization theory, using dual structure theory and sustainable development theory, analyses the causes of the formation of villages in Guangzhou city, the type, the transformation situation villages such as Guangzhou villages, discusses the existing problem and the necessity of reform, and then puts forward the city village reconstruction ideas and countermeasures. In order to avoid new villages phenomenon to appear vicious circle, this paper finally discusses this and think and puts forward some corresponding measures.Key words:dual management structure; “urban-villages”reconstruction; question;countermeasure目录1 绪论 (1)1.1 研究的目的和意义 (1)1.2 国内外研究现状综述 (1)1.3 研究的基本内容和方法 (4)2 我国城中村现象形成的原因分析 (5)2.1 我国城中村现象概况 (5)2.2 城中村现象形成的原因分析 (7)2.3 我国城中村改造的必要性 (8)3 广州市城中村改造存在的问题及原因分析 (10)3.1 广州市城中村现状简介 (10)3.2 广州市城中村改造中存在的主要问题 (11)3.3 广州市城中村问题形成的原因分析 (11)4 我国城中村改造的思路及对策 (13)4.1 城中村改造的最终方案必须是以各方利益的平衡为前提 (13)4.2 政府在改造中应承担更多成本并发挥主导作用 (13)4.3 必须首先化解较为突出的城中村利益导向机制异化问题 (13)4.4 改造不宜大规模进行，而应有步骤、分阶段推进 (14)4.5 合理运筹可“生财”的土地资本，实现多方共赢 (14)5 城中村改造问题的再思考 (16)5.1 尽早介入城中村管理 (16)5.2 健全社会保障体系 (16)5.3 提高村民的技能素质 (16)5.4 保留民俗文化 (17)6 结论 (18)参考文献 (19)致谢 (20)1 绪论1.1 研究的目的和意义随着我国城市化进程的加快，城市快速扩张，对土地的需求更加迫切。
城市更新与旧城改造
城市更新与旧城改造城市是人类社会发展的重要载体，然而，随着时间的推移，城市也会出现老化、落后和不适应现代发展需求的问题。
为了解决这些问题，城市更新与旧城改造成为了当今社会发展的重要议题。
本文将就城市更新与旧城改造的背景、目标、策略以及带来的影响进行探讨。
一、背景随着城市化进程的加快，人口的集中与城市建设过程中的规划失误，导致城市中存在大量的旧城区，这些旧城区存在着拆迁困难、容积率不合理、基础设施老化等问题，严重制约了城市的发展。
为了提升城市环境和居住品质，城市更新与旧城改造成为了当务之急。
二、目标城市更新与旧城改造的主要目标是提升城市质量、提高居民生活品质、改善城市环境。
通过重新规划旧城区，优化城市布局，提升基础设施建设水平，解决旧城区存在的问题，如居住条件差、交通拥堵、环境污染等，为城市的长期发展提供有力支持。
三、策略城市更新与旧城改造需要有科学合理的策略。
首先，要对城市进行全面调研，了解旧城区存在的问题和需求。
其次，要制定详细的规划方案，确定改造的范围、内容和时间节点。
第三，要加强政策引导和资金投入，鼓励社会资本参与城市更新与旧城改造项目，形成多方合力。
最后，要进行有效的沟通与协调，确保市民的利益得到重视和保护。
四、影响城市更新与旧城改造的影响是多方面的。
首先，通过改善城市环境，提高城市品质，吸引更多的人才和资源流入，促进城市经济的繁荣发展。
其次，改造旧城区可以提升居民居住条件，提高居住品质，提高城市居民的幸福感。
此外，城市更新还能推动城市文化的传承和发展，保护历史遗产，提升城市形象，增强城市凝聚力和文化认同感。
五、案例分析以中国的城市更新与旧城改造为例，许多城市都已经进行了成功的改造项目。
例如，上海的老城厢改造项目，通过保护历史建筑、提升基础设施、优化公共空间，成功地将老城区打造成了旅游景点和文化艺术中心，吸引了大量游客和投资。
另外，北京的胡同改造项目，通过对胡同进行保护和改善，提高了居住和商业环境，使胡同成为了城市文化的重要组成部分。
关于旧城改造的调查报告
关于旧城改造的调查报告一、研究背景随着城市化进程的不断推进，我国各地出现了许多老旧城区。
这些地区建筑陈旧、设施落后，不仅给居民带来不便，还严重影响城市形象和居住环境。
为了改善旧城区的面貌，促进城市发展，旧城改造成为许多城市的重点工作之一。
二、调研目的本次调研旨在了解旧城改造的现状和困难，并提出相应的解决方案。
通过深入调研，希望能够找到促进旧城改造的有效途径，为城市建设提供参考。
三、调研方法本次调研采取了多种方法，包括实地走访、问卷调查、数据分析等。
通过这些方法，我们获取了大量的信息和数据，并对其进行了综合分析和对比。
四、调研结果1. 旧城改造的现状通过实地走访和问卷调查，我们发现旧城改造的现状存在以下几个问题：资金短缺：旧城改造需要大量的资金投入，但由于各种原因，包括政府资金不足、开发商利润低等，导致资金短缺成为制约旧城改造的主要因素之一。
停工现象：由于资金问题或其他原因，一些旧城改造项目出现了停工现象，导致改造进度缓慢甚至停滞不前。
立法不健全：我国目前对旧城改造的相关法律法规还不够完善，缺乏明确的政策和规定，给改造工作带来了一定的困扰。
2. 旧城改造的困难通过对数据分析和专家访谈，我们了旧城改造的一些困难：拆迁问题：旧城改造需要对一些老旧建筑进行拆迁，但拆迁涉及到居民利益和社会稳定问题，需要妥善处理，才能推进旧城改造工作。
立法改善：旧城改造需要制定相关的法规和政策，以推动改造工作的顺利进行。
综合规划：旧城改造需要进行综合规划，涉及到城市规划、环境保护、社会议题等多个方面，需要各相关部门加强合作，提供有效的支持。
五、解决方案针对旧城改造存在的问题和困难，我们提出以下解决方案：1. 加大政府投入：政府应加大对旧城改造的资金投入，通过各种途径确保旧城改造的顺利进行。
2. 完善法律法规：相关部门应加强对旧城改造的立法工作，完善相关法律法规，为改造工作提供有力的法律依据。
3. 健全拆迁机制：建立健全的拆迁补偿机制，确保拆迁工作的公平、公正和合法，提高居民的满意度。
调研论文(对深圳旧城改造的思考)
对深圳旧城改造的思考摘要自改革开放以来，随着城市化进程加快和城市建设向纵深推进，旧城改造工作在中国当前社会表现得越来越突出。
该项工作是一项政策性和操作性很强的实务工作，牵涉面广，不仅关乎千家万户人民群众的切身利益，也牵涉到政府各部门、社会、经济和公众等方方面面，是城市发展战略的重要组成部门，也是推动城市可持续发展的关键。
本文以深圳市旧城改造为研究对象，深圳市旧城改造带来的效益以及所出现的问题，并针对出现的问题寻找解决对策及措施，探索一条适合深圳市市情的旧改之路。
关键词：旧城改造效益问题解决对策目录一、第 1章深圳市旧城改造的背景 1二、第2章效益以及出现的问题 2三、第3章解决对策及措施 4四、第4章结论 8五、参考文献 9第1章深圳市旧城改造的背景在将近200年的时间里，多数西方发达国家基本上实现了“城市化”，即多数人口形成了聚集居住的格局。
20世纪中叶，一些西方国家的城市人口占全部人口比例分别为：美国72％，英国87％，联邦德国79％，荷兰86％，加拿大77％，澳大利亚83％。
1978年改革开放以后，中国的城市化进程逐步加快，据统计，每年将有1000万-1200万农民进城。
预计2036到2040年，城镇人口总量将由现在5亿达到10亿左右。
城市化的快速发展，城市规模的扩大，带动了房地产的旺盛需求。
深圳经过32年的飞速发展，其经济水准无论从质还是从量上，都已经位居国内城市发展水平的前列。
随着国际化城市定位的确立，深港双城的深入演绎，深圳的城市发展开始迈入一个全新的阶段。
深圳已经不是一个单纯的窗口城市、试验城市或是创业城市。
深圳目前已经成为近1500万人口的特大型城市，城市发展要求对旧城或城中村提出城区更新的要求。
旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市中那些落后的、不合理的城市经济、社会和环境结构，重新构建城市发展的合理化空间布局，恢复旧城区在城市发展中的故有活力，发挥其应有的作用，以达到改善生活质量与环境、振兴城市经济、推动社会进步的目的。
关于城市老旧小区整治与改造的研究
关于城市老旧小区整治与改造的研究【摘要】城市老旧小区整治与改造是当前城市更新的重要任务之一。
本文首先从研究背景、研究目的和研究意义三个方面入手，阐述了对老旧小区整治与改造的研究意义和价值。
接着分析了老旧小区整治的现状以及面临的挑战，探讨了针对老旧小区的改造方案。
随后提出了城市老旧小区整治的实施策略，并对其成效进行评估。
从城市老旧小区整治的发展趋势、未来研究方向等方面进行展望，并对本文进行了总结。
城市老旧小区整治对于提升城市面貌、改善居民生活环境具有重要意义，需要政府、社会各方联合努力来推动其持续发展。
【关键词】城市老旧小区整治、改造、研究、背景、目的、意义、现状分析、挑战、方案探讨、实施策略、成效评估、发展趋势、未来研究方向、结论、总结1. 引言1.1 研究背景城市老旧小区整治与改造是当前城市更新和改善居住环境的重要议题。
随着城市化进程不断加快，老旧小区的问题日益突出，包括基础设施老化、环境脏乱差、安全隐患多等诸多现象。
这不仅影响了城市形象和市民生活质量，也制约了城市可持续发展的进程。
对城市老旧小区的整治和改造，已成为城市管理者和研究者关注的焦点之一。
随着经济的不断发展和城市建设的不断推进，城市老旧小区整治与改造面临着许多挑战和问题，需要通过科学合理的研究和探讨来找到解决之道。
通过系统地分析老旧小区整治现状、探讨改造方案、制定实施策略以及评估整治效果，有助于更好地推动城市老旧小区的改善和提升，提高城市居民的生活品质和幸福感。
对城市老旧小区整治与改造进行深入研究，具有重要的现实意义和深远的发展意义。
1.2 研究目的研究目的是为了深入探讨城市老旧小区整治与改造的问题所在，分析现有的整治现状及面临的挑战，寻找解决问题的方案并制定有效的实施策略。
通过对城市老旧小区整治的研究，旨在促进城市更新改造，提升居民生活质量，改善城市环境，推动城市可持续发展。
通过对城市老旧小区整治的成效评估，可以客观地评价整治工作的效果，指导未来的工作方向，为城市老旧小区的持续改善提供参考和借鉴。
旧小区整治可行性研究报告
旧小区整治可行性研究报告一、研究背景及意义随着城市化进程的加快和人口增长的加速，我国的城市面临着日益增多的居民需求，而传统的旧小区结构已经无法满足现代化社会的需求。
因此，对旧小区进行整治已经成为一个迫切的需求。
本次研究旨在对旧小区整治的可行性进行深入分析，为城市更新和改造提供决策支持。
二、研究目的1. 了解旧小区的现状和问题，分析整治的必要性和紧迫性；2. 探讨旧小区整治的潜在收益和可行性，并提出相关建议；3. 分析旧小区整治可能面临的困难和挑战，寻找应对措施。
三、研究方法1. 文献综述：对旧小区整治的相关理论和实践进行梳理，总结国内外经验；2. 实地调研：选择若干个具有典型代表性的旧小区进行实地考察，了解居民需求和整治现状；3. 问卷调查：通过问卷调查收集居民对旧小区整治的想法和期望，为研究提供数据支持；4. 统计分析：对文献、调研和问卷调查数据进行整理和统计，提出分析结论。
四、旧小区现状和问题分析1. 人口老龄化：许多旧小区居民年龄偏大，缺乏对年轻人和儿童的服务设施；2. 基础设施老化：旧小区的设施设备老化严重，绿化、路灯、供水等问题较为突出；3. 社区管理混乱：部分旧小区管理不善，存在乱搭乱建、垃圾乱堆等问题；4. 安全隐患存在：老旧的建筑结构容易发生安全事故，存在消防、电气等隐患。
五、旧小区整治的可行性分析1. 政策支持：城市更新政策不断完善，为旧小区整治提供了政策支持和优惠政策；2. 技术进步：新型建筑材料和技术的应用提高了旧小区改造的效率和质量；3. 资金保障：政府和社会资本逐渐增加对城市更新的投入，为旧小区整治提供了资金支持；4. 社会需求：居民对宜居环境的需求不断增加，旧小区整治受到居民的欢迎。
六、旧小区整治的建议1. 更新设施：通过更新绿化、路灯、供水等基础设施，改善居民生活环境；2. 改善服务：建立社区服务中心、健身设施等服务设施，满足居民不同需求；3. 安全管理：加强对旧建筑结构和电气设施的检查和维护，确保居民安全；4. 社区治理：建立居民自治组织机制，改善社区管理状况，提高社区和谐度。
历史城区改造调研报告
历史城区改造调研报告历史城区改造调研报告一、背景介绍随着城市的快速发展，一些历史城区面临破败、老化的问题。
为了保护历史文化遗产，提升城市形象，各地纷纷启动历史城区改造项目。
本次调研旨在了解历史城区改造的现状和效果。
二、调研目的1.了解历史城区改造的背景和原因；2.探索历史城区改造的方法和经验；3.评估历史城区改造的效果。
三、调研方法1.实地考察：选择三个典型的历史城区进行实地考察，包括城市规划、建筑风格和环境整治等方面；2.访谈调研：采访有关城市规划部门、建筑师和居民，了解他们对历史城区改造的见解和反馈；3.文献资料：阅读相关文献资料，包括历史城区改造的理论和实践经验。
四、调研结果1.历史城区改造的背景和原因历史城区改造的背景主要包括历史城区的老化、破败和发展空间不足。
为了提升城市形象，保护历史文化遗产，改善居民生活环境，各地方政府积极推动历史城区改造。
2.历史城区改造的方法和经验为了更好地保护历史文化遗产和提升城市形象，历史城区改造采取了多种方法。
一是修缮古建筑，恢复其原貌和功能；二是改善城市环境，包括道路绿化、设施升级和垃圾治理；三是提升城市规划，加强历史城区与周边的联系和交通配套。
3.历史城区改造的效果大多数历史城区改造项目取得了显著效果。
一方面，老旧建筑焕发新生，吸引了更多游客和商家；另一方面，城市整体环境得到改善，居民生活条件得到提升。
部分历史城区还成为了文化创意产业的发展基地，拉动了经济增长。
五、结论历史城区改造是一项重要的城市发展项目。
通过实地调研和访谈调查，我们了解了历史城区改造的背景、方法和效果。
历史城区改造不仅保护了历史文化遗产，还提升了城市形象和居民生活品质。
然而，在具体实施过程中，还需关注与居民利益的平衡和可持续发展的问题。
希望相关部门能够进一步加强历史城区改造工作，为城市发展做出更多贡献。
老旧社区改造可行性研究报告
老旧社区改造可行性研究报告一、研究背景随着城市化进程的不断加速，老旧社区的存在已经成为城市建设中的一个重要问题。
这些老旧社区通常指的是建于上世纪六七十年代的城市社区，由于建筑物老化、基础设施老化、人口老龄化等因素的影响，这些社区面临着许多问题，如环境脏乱差、交通不便、配套设施不足等。
为了改善老旧社区的现状，各地政府和相关部门都积极探索解决方案。
其中，老旧社区改造是一种常见的手段。
通过改造老旧社区，可以提升社区的整体形象，改善居民的生活环境，增加社区的功能和设施，促进社区的发展等。
因此，本文针对老旧社区改造这一问题，进行了可行性研究，旨在探讨老旧社区改造的必要性、可行性以及实施方案等问题。
二、老旧社区改造的必要性2.1环境污染和安全隐患老旧社区通常建于上世纪六七十年代，建筑物和基础设施的老化已经成为一个普遍现象。
这些老化问题带来的环境污染和安全隐患也越来越严重。
例如，老旧住宅楼的墙体、电线等设施易发生老化、腐烂、脱落等现象，不仅影响居民的生活质量，还存在安全隐患。
2.2交通不便和配套设施不足老旧社区通常建于城市的中心地带，但由于建筑物和基础设施的老化，交通不便和配套设施不足已经成为了老旧社区的一个普遍问题。
例如，老旧社区内的道路多为窄小、拥挤，缺乏停车位和公共交通设施等，使得居民出行不便。
2.3社区功能单一另外，老旧社区的功能通常较为单一，缺乏多样化的服务和设施。
例如，老旧社区内的商业、教育、医疗等服务设施相对较少，难以满足居民的多样化需求。
综上所述，老旧社区改造的必要性十分明显，它不仅可以解决老旧社区存在的环境、交通和设施等问题，还可以增加社区的功能和设施，促进社区的发展。
三、老旧社区改造的可行性3.1政策支持目前，各级政府已经出台了一系列的政策文件，对老旧社区改造进行支持。
例如，国家城市化建设规划、城市绿色发展规划等文件中都提到了老旧社区改造的重要性和必要性，同时也为老旧社区改造提供了政策保障和资金保障。
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青岛科技大学本科毕业设计（论文） 1 前 言 城市是人类文明不断进步的结晶,是人类经济社会发展的重要载体。现代城市不仅应当是区域政治、经济、文化、科技中心,也应当成为市民最适宜的人居环境。随着我国新型城市化进程的加速推进,不断增长的城市人口与不断升级的功能需求,对现代城市的建设与发展提出了许多的要求。随着我国城镇化水平的不断提高，一方面是城镇新区建设和城镇规模不断扩大，另一方面伴随而来的是旧城老化问题日益突出。城镇发展过程中的旧城区比较普遍地存在基础设施水平低，土地利用率低，布局零乱，环境恶化，城镇功能衰落等问题，无法适应社会经济发展的要求。为了保证城镇社会经济的持续发展，促进城镇土地的合理有效利用，改善城镇环境质量和城镇设施水平，强化旧城区的城镇功能，必须对城镇旧城区进行有计划的改造。因此研究城市化背景下的旧城改造有着重要的意义。 本文分为五部分。第一部分为旧城改造的研究背景、目的及意义，文献综述，方法与思路。第二部分为本文研究的基本理论，重点介绍有关旧城改造的主要理论，论述旧城改造的概念、国外旧城改造的相关理论及模式。第三部分为国内旧城改造的现状介绍、经验和教训及国内旧城改造的经典案例，介绍了国内旧城改造的背景，通过国内旧城改造的现状和案例，总结出旧城改造的有效模式。第四部分为对永昌县旧城改造进行实证分析后提出相应对策。第五部分为论文结语。 我国城市化背景下的旧城改造问题及对策研究——以永昌县为例
2 1概述 1.1研究的背景 老城区是城市文化之“源”、发展之“根”。只有文化之“源”不断，才有文化江河奔流，才能保持城市特色和魅力；只有城市之“根”茁壮，才有城市之“叶”繁茂，才能在日趋激烈的城市竞争中立于不败之地。 在甘肃发展繁荣的今天，永昌确定了新的城市发展定位：河西走廊的农业大县，西北地区的瓜果培育基地。永昌的老城区作为甘肃省金昌市最具政治价值、最具历史文化价值、最具社会价值和影响力的地区，在甘肃省金昌市发展战略格局中占有举足轻重的地位，其改造成功与否，直接决定了甘肃省金昌市的发展前景。旧城改造是城市发展不可回避的问题。本文研究的基本思路是，首先对国外在城市化道路上的旧城改造经验进行分析，而后对国内的旧城改造实践进行研究，最后通过对永昌县的旧城改造进行实证分析后，提出较为系统的解决策略。
1.2研究的意义 1.2.1理论意义 随着经济的快速发展，城市建设和发展也面临着许多新的挑战。越来越多的学者、研究人员开始关注和研究旧城改造与房屋拆迁的进展状况。本文主要从城市经济学与城市管理学的角度来研究旧城改造与房屋拆迁的进展状况。通过对公共政策学、城市规划原理等相关理论的梳理，从理论上加深了对旧城改造与房屋拆迁的认识。
1.2.2现实意义 当前永昌正在经历大规模的城市改造,城市发展面临许多挑战。一方面，可供开发的土地资源越来越少，这影响了城区的可持续发展。另一方面，城区大量存在着改革开放初期建设档次低的住房，无论是从经济集约化发展角度，还是从城市建设档次角度看，均不能适应新形势发展的要求。本文在总结国内外旧城改造各方面经验的基础上,对永昌的旧城改造工作提出了具有可操作性的建议。 青岛科技大学本科毕业设计（论文） 3 1.3有关旧城改造的文献综述 张乎字认为城市化，是指存在城乡差别的前提下，农村人口、就业、产业、建筑、设施、服务、经济水平、文化、景观等要素普遍向城市的转移和转化过程，包括原有城市的扩大、新城市的兴起，原有城镇上升为城市，新城镇的增设和扩大等内容及其过程。 饶会林认为仅仅看到城市化所带来的丰硕成果而兴奋不已是不够的，城市化过程并不一定是美妙无比的，像很多进步一样，城市化过程中也夹杂着许多不和谐因素。 沃纳．赫希（美）指出当前，人们往往只注重城市化量的增加，而忽略了城市化质的提高。这表现在，盲目追求城市人口的增加和城市面积的扩大，不重视城市的更新改造和城市环境质量的提高等等，由此旧城逐渐形成。 吴良镛认为旧城改造是根据城市发展的要求和满足城市居民生活的需要，针对城市现存环境中内部功能、建筑、空间、环境等进行的必要的调整和改变，是有选择地保存、保护并通过各种方式提高环境质量的综合性工作，是在城市老化地区有规划地进行城市改造建设，包括再开发、整治、保护三个方面的内容。 张跃庆认为城市规模得到不断的扩大，同时，我国进入了产业结构的战略调整时期，城市中大量劳动力转入第三产业，大批工矿企业转产、停产甚至破产倒闭，部分优质工矿企业也进行了“退城进园”，进入郊区发展，他们遗留在城区的破旧厂房等成为旧城改造的主要对象之一。 孙永青认为当前国内随着旧城改造规模的不断扩大，改造中的商业成分也逐渐增多，旧城改造项目在某些地方逐渐演变成一种大规模的房地产开发项目。受到市场经济规律的支配，这种开发方式以获取利润为主要目标，追求单一的经济效益，对旧城改造的复杂性缺乏认识，将问题简单化，不顾具体情况，一律采用推倒重建的单一开发模式，忽略城市内部组织结构的调整，破坏城市的传统风貌和特色，城市整体环境难以得到有力改善。 单霁翔认为缺乏正确的价值观念和系统理论的指导，国内旧城改造往往片面追求经济效益，过分求新求洋，忽视了旧城区的历史文化遗存，将旧城区全盘否定，重新规划建设，大批传统建筑和景观被夷平，最终造成了城市特色的丧失与历史文脉的割裂。 王石认为重视古建筑保护新都市主义认为，古建筑是城市文明不可缺失的我国城市化背景下的旧城改造问题及对策研究——以永昌县为例 4 一部分，它们构成城市的文脉和记忆，是人类文明进化的缩影。因此对古建筑应该加以保护和维护，而不能推倒重来。
1.4本文研究思路和方法 1.4.1本文研究思路 本文在整理有关旧城改造的研究文献的基础上，结合国内外相关旧城改造的理论，对永昌县旧城改造进行了研究。首先分析了永昌县旧城改造的现状，其次对永昌县旧城改造的具体数据进行比较分析，发现其中存在的主要问题，最后通过分析永昌县旧城改造存在的问题，提出相应的措施和建议。
1.4.2本文研究方法 本文运用了文献梳理法，统计分析法对永昌县旧城改造进行了研究分析和总结。通过阅览和记录国内外的相关著作、部门信息、报纸期刊和学术报告等文献资料，阐述了旧城改造与房屋拆迁的理论，然后在分析过程中加以引用，将国内外有关旧城改造与房屋拆迁的相关数据进行统计比较分析，最后通过分析永昌县旧城改造与房屋拆迁存在的问题，提出相应的措施和建议。 青岛科技大学本科毕业设计（论文）
5 2旧城改造的理论与方法 2.1旧城改造理论 2.1.1新都市主义理论（Newurbnism） 新都市主义理论也被称为新传统主义，是西方发达国家“后城市化时代＂最为重要的城市建设理念，兴起于二十世纪七十年代的美国，然后很快在世界各地得到响应。早期是指对大规模郊区化的反思。现在一般认为新都市主义包含有两个方面的意义，一个方面体现为通过旧城改造，改善城区的居住环境，提倡回归城市的理念。另一个方面是在城市的郊区发展，对城市边缘进行重构。1993年在美国召开了第一届“新都市主义代表大会”，1996年第四届新都市主义大会266名代表签署了纲领性文件——《新都市主义宪章》，成为新都市主义的宣言和指南。宪章提倡重新组织公共政策和开发实践，主张恢复现有的中心城镇和位于城镇连绵区域内的城镇，提倡多样化、人性化的邻里，保护自然环境，保护文化遗产。新都市主义理论的主张： （1）街区多功能化。在城市功能划分与布局上，新都市主义主张同一街区应集合多种功能的建筑，如商业、办公、公建、居住和休闲娱乐应混合布置，以避免造成街区功能的单一化和简单化。主张加强城市各片区之间的联系；同时强调街区规划应尺度适宜，与人的活动协调一致。 （2）重视城市公共空间。在进行城市规划和设计时，新都市主义十分重视城市公共空间的作用，强调要安排足够的城市公共空间（如城市广场、绿地、公园等），供人们休闲、娱乐和交流。 （3）重视古建筑保护。古建筑是城市文明不可缺失的一部分，它们构成城市的文脉和记忆，是人类文明进化的缩影。因此对古建筑应该加以保护和维护，而不能推倒重来。 国内新都市主义于二十世纪八十年代传入，并逐步获得应用。近年来，随着新都市主义思潮和规划理念的不断深入，我国越来越多的城市规划工作者在旧城改造领域进行了探索和实践，将新都市主义与中国旧城改造实践有机结合以创造中国特色的新都市。新都市主义的思想对于我国旧城改造有很好的借鉴作用，使我们更加认识到强化了民族风格、营造出人性化的居住环境、保护了传统社区文化在城市改造中的重要性。 我国城市化背景下的旧城改造问题及对策研究——以永昌县为例 6 2.1.2城市再生理论 城市再生是发生在城市发展和城市化进程中，面对现代城市的一系列问题，制定相应的城市政策，并加以系统地实施和管理的一个过程。1950年以来，西方城市开发概念发生了5次明显的变革，促进了城市再生理论的形成。这5次变革是：1950年的城市重建（urban reconstruction），1960年的城市振兴（urban vitalization），1970年的城市更新（urban renew）和1990年的城市再生（urban regeneration）。城市再生理论的主要主张： （1）注重社区建设。社区是城市再生的基本单元。成功的社区建设必须要反映地方居民的特殊需求，解决他们的实际问题；较为有效率的运转机制是建立起有社区居民参与的合作关系，以保证社区全体人民受益；当政策制定者和计划管理者明确社区建设的有关因素后，社区组织对社区能力建设起重要作用；地方开发计划要引起社区居民强烈的自豪感，成为共同努力的目标。 （2）保护和利用城市历史文化。城市历史文化是城市可持续发展的基础，历史文化遗产是城市再生的宝贵资源，基于城市历史文化保护和开发的活动是未来城市社会经济生活的重要方面，其代表人物格雷厄姆・布赖恩（Graham Brian）甚至认为城市历史文化遗产是发展知识经济的重要成分。在城市竞争日趋激烈背景下，凸显城市历史文化要素，张扬城市个性，已成为确立城市竞争优势的特殊手段。因此要辩证地处理城市历史文化保护与开发的关系，在城市结构调整的大格局中确定城市历史文化的重要地位，探索市场经济条件下新的运行机制，全面地发挥城市历史文化的社会经济效益，这将是我国城市再生的必然选择。 （3）注重法制建设、规划和管理的作用。城市再生是一项复杂的系统工程，涉及到各方面的法律问题，需要有科学的规划和健全的管理体制。要尽早对城市更新改造进行立法，明确城市更新改造的法律地位以及与相关法律之间的关系，使城市历史文化遗产得到有效保护；更重要的是保障社区居民的利益，规范开发商、市民、企事业单位的微观开发与改造行为，减少城市改造中的盲目性和投机性。规划是城市再生活动的前提，应把城市再生规划作为城市规划的重要内容，加强城市局部与整体、历史与未来的协调，使城市再生规划与不同层次的城市规划相衔接；不同于单纯的城市物质改造规划，城市再生规划应对社区发展和环境保护给予高度重视。对城市再生活动的有效管理，需要建立专门的管理机构，明确它的行政地位和职能权限，并建立起科学的监督、评价和考核