建设项目工程造价相关知识安防造价员
建设工程造价管理基础知识知识点
建设工程造价管理基础知识知识点建设工程造价管理基础知识是指在进行建设工程项目的过程中，对工程造价的计划、控制、核算和审计等方面进行管理的基础知识。
建设工程造价管理是建设工程项目的重要内容，它涉及到项目的投资决策、预算编制、合同管理、费用控制和结算审计等方面的工作。
以下是建设工程造价管理基础知识的相关内容：1.建设工程造价管理的基本要素：-成本：指建设工程项目的所有费用，包括人工费、材料费、机械设备费、管理费等。
-投资：指建设工程项目的总费用，包括建筑本体工程的费用、设备及安装工程的费用、土地及其他费用等。
-预算：指建设工程项目在施工过程中所需的费用计划。
-控制：指在建设工程项目实施过程中对费用进行监控和调整，以保证在预算范围内完成项目。
-结算：指在建设工程项目竣工后，对实际发生的费用进行核算和验收的过程。
2.建设工程项目的投资决策-在进行建设工程项目之前，需要进行投资决策的分析和评估，包括市场调研、可行性分析、风险评估等。
-投资决策的内容主要包括项目的可行性研究、投资估算、资金筹集和资金使用计划等。
3.建设工程项目的预算编制-预算编制是建筑工程造价管理的重要环节，包括费用估算、指标划分和资源分配等。
-预算编制的内容主要包括项目的人工费、材料费、机械设备费、管理费等。
4.建设工程项目的合同管理-建设工程项目在施工过程中，需要与施工方、设计方、供应商等签订合同，并对合同进行管理。
-合同管理的内容主要包括合同的签订、履约和变更等。
5.建设工程项目的费用控制-在建设工程项目实施过程中，需要对费用进行控制，以确保在预算范围内完成项目。
-费用控制的方法包括预算控制、物资管理、劳务管理和机械设备管理等。
6.建设工程项目的结算审计-在建设工程项目竣工后，需要对实际发生的费用进行结算和审计。
-结算审计的内容主要包括核算和验收、审计和结算等。
7.建设工程造价管理的软件工具-在现代建设工程造价管理中，常常会采用计算机软件进行支持，提高管理效率和准确性。
造价师知识点总结
造价师知识点总结一、造价师的基本职责造价师的主要职责包括：1. 工程造价咨询：提供工程造价方面的咨询服务，包括工程投资评估、建设成本评估、工程造价控制等方面的咨询。
2. 工程预算编制：根据项目需求进行工程预算的编制，包括施工图预算、概算、定额清单、材料工程量清单等。
3. 工程造价控制：协助项目管理人员进行工程造价管控，对工程造价进行监控和预警，提出合理的成本控制方案。
4. 工程成本分析：进行工程成本的分析和评估，找出造价问题，并提出解决方案，降低项目成本。
5. 编制工程施工图图纸：协助设计师、工程师进行工程施工图纸的编制，保证施工图的准确性和合理性。
二、造价师需要具备的专业知识和技能1. 工程项目管理知识：了解工程项目的全过程管理，包括项目立项管理、施工管理、质量管理、安全管理等方面知识。
2. 材料成本知识：熟悉各种建筑材料的性能、用途和成本，能够正确评估材料成本。
3. 人工成本知识：了解各种工种的工时和工资标准，具备评估人工成本的能力。
4. 机械设备成本知识：了解常见的施工机械的使用原理、成本组成和使用效率，具备评估机械设备成本的能力。
5. 土地费用知识：了解地价、土地征用费和规划费用等成本构成，具备评估土地费用的能力。
6. 设计费用知识：了解工程设计的费用构成和收费标准，具备评估设计费用的能力。
7. 工程造价软件应用：掌握各种工程造价软件的使用方法，能够高效地进行工程造价分析和预算编制。
三、造价师的工作流程1. 接受委托：根据客户委托，了解项目的基本情况及需求，签订服务合同。
2. 调研勘察：对工程项目的施工现场进行勘测调研，了解地形、地质、气象等情况，为后续的成本评估提供依据。
3. 材料成本和人工成本评估：根据项目需求对建筑材料、人工成本进行详细评估，编制材料工程量清单和人工工时清单。
4. 机械设备成本评估：根据工程项目的特点和工程进度计划，评估所需机械设备的成本，并制定合理的机械设备使用方案。
造价员知识(工程造价构成)
造价员知识（2014）一、工程造价的构成与计算我国现阶段建设工程造价的构成图中列示的项目总投资主要是指在项目可行性研究阶段用于财务分析时的总投资构成。
在“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只包括铺底流动资金，其金额通常为流动资金的30%。
练习：某建设项目建筑工程费1500万元，安装工程费700万元，设备购置费1100万元，工程建设其他费450万元，基本预备费180万元，涨价预备费90万元，建设期贷款利息120万元，流动资金500万元，则该项目的工程费用、工程造价、建设投资、静态投资、铺底流动资金是多少?答：工程费用=1500+700+1100=3300（万元）工程造价=3300+450+180+90+120=4140（万元）建设投资=4140-120=4020（万元）静态投资=3300+450+180=3930（万元）铺底流动资金=500×30%=150（万元）（一）掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费构成与计算1、设备及工器具购置费的构成与计算设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。
设备购置费=设备原价+设备运杂费国产设备原价的构成及计算进口设备原价的构成及计算设备运杂费构成及计算设备运杂费包括运费及装卸费+包装费+设备供销部门手续费+采购及仓库保管费设备运杂费=设备原价×设备运杂费率（%）练习：1、某厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费25万元，加工费3万元，辅助材料费5000元，专用工具费率2%，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率为8%，增值税率为17%，非标准设备设计费3万元，则该国产非标准设备的销项税额是多少?解：材料费+加工费+辅助材料费=25+3+0.5=28.5（万元）材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费=28.5×（1+2%）=29.07（万元）材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费=29.07×（1+10%）=31.977（万元）包装费=（31.977+5）×0.01=0.37（万元）利润=（31.977+0.37）×0.08=2.588（万元）销项税额=（31.977+5+0.37+2.588）×17%=6.789（万元）2、从某国进口设备，重量850吨，装运港船上交货价430万美元，工程建设项目位于国内某省会城市，如果国际运费为280美元/吨，海上运输保险费率为3‰，银行财务费率为5‰，外贸手续费率为1.5﹪，关税税率为22﹪，增值税的税率为17﹪，消费税税率10﹪,银行外汇牌价为1美元=6.5元人民币，对该设备的原价进行估算。
工程造价的基本知识
工程造价的基本知识工程造价是指在建设工程中，测算、核算和控制工程各阶段产生的各项费用的过程。
了解工程造价的基本知识对于项目的预算和控制至关重要。
下面将介绍工程造价的几个基本知识点。
一、工程造价的组成部分工程造价主要包括直接费用、间接费用和合同费用等部分。
1.直接费用：指直接与工程施工有关的费用，包括劳务费、材料费、机械使用费等。
2.间接费用：指与工程施工有关但不直接与工程实际施工有关的费用，包括管理费、工程设备折旧费等。
3.合同费用：指工程承包合同中规定的费用。
二、工程预算的编制工程预算是在施工前对工程造价进行估算和核算，为项目的实施提供经费支持。
1.编制依据：根据工程设计图纸、资料和工程量清单等编制预算。
2.编制方法：采用单位工程量预算法、概算法、参数平法等方法进行编制。
3.预算内容：包括各项费用的估算、计价依据等内容。
三、工程造价的控制工程造价的控制是指在工程实施过程中，通过对各项费用的核算和监控，确保工程造价符合预算要求。
1.控制方法：采用实施合同管理、费用控制、进度控制等方法进行工程造价的控制。
2.控制目标：确保工程造价的准确、合理和可控。
四、工程造价的影响因素工程造价受到多种因素的影响，包括市场价格、施工工艺、物资供需等因素。
1.市场价格：建筑材料、劳动力等市场价格波动对工程造价有直接影响。
2.施工工艺：不同的施工工艺会直接影响工程造价的高低。
3.物资供需：建筑材料的供求关系会对工程造价产生影响。
总结：以上就是工程造价的基本知识，掌握这些知识对于做好工程项目的造价管理至关重要，希望能对您有所帮助。
造价员基础知识重点内容
第一章工程造价的基础理论1.所谓投资是指投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的价值垫付行为。
（不仅是资金的）2.划分固定资产的标准：企业使用年限在一年以上的房屋、建筑物、机械设备、器具、工具等资产应作为固定资产；不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2千元以上，并且使用年限超过两年的也应该作为固定资产。
3.工程造价分为两种含义：第一种含义是指工程投资费用，是完成一个建设项目预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用的总和（投资人角度）。
第二种含义是指建设项目发承包工程的发承包价格，即发包方与承包方签订的合同价，它包括成本、利润、税金三个部分（经济角度上划分）。
4.全过程造价控制是指建设项目从可行性研究阶段工程造价的预测开始，到工程实际造价的确定和经济后评价为止的整个建设期间的工程造价的控制管理。
5.在工程造价全过程的控制中，要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；用概算造价控制技术设计和修正概算造价；用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价。
6.限额设计并不是一味考虑节约，它可以处理好技术与经济对立的关系，提高设计质量，扭转投资失控的现象。
7.合同管理是工程项目全过程造价管理的核心，也是提高管理水平和经济效益的关键。
8.竣工验收准备工作，建设单位在工程竣工验收的准备工作中：a. 凡在施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工承包单位负责在原施工图（必须新蓝图）上注明修改部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。
b. 凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变，不宜再在原施工图上修改补充者，应重新绘制改变后的竣工图。
由于设计原因造成的，由设计单位负责重新绘图；由于施工原因造成的，由施工单位负责重新绘图；由于其他原因造成的，由业主自行绘图或委托设计单位绘图，施工承何单位负责在新图上加盖“竣工图”标志，并附以有关记录和说明，作为竣工图。
最新整理版造价员工程造价基础知识电子版
造价员工程造价基础知识电子版第一章工程项目投资与融资1、投资通常是指购置和建造固定资产、购买和储备流动资产的经济活动。
2、用于购置和建造固定资产的投资称为固定资产投资。
如：建筑物、构筑物、机器设备、运输工具等。
3、用于流动资产的投资称为流动资产投资。
如：原材料、半成品、库存现金、银行存款等。
4、根据投资决策的集权程度不同，可以把投资划分为高度集权、分散和综合型投资体制模式。
5、投资调控，主要通过财政、税收、贷款利率和筹资手段来引导和调节投资方向。
6、工程建设程序：①项目建议书阶段②可行性研究阶段③建设项目决策阶段④设计工作阶段⑤建设准备阶段⑥建设实施阶段⑦竣工验收和后评估阶段。
7、工程建设管理体制主要内容：项目法人责任制、招标投标制、工程监理制和合同管理制。
8、项目法人的设立在项目建议书批准以后。
9、工程监理是指监理的执行者，依据行业法规和技术标准，综合运用法律、经济、行政和技术手段，对工程建设参与者的行为进行必要的管理和约束，以保障工程建设的质量、工期、投资的顺利实施，并取得较好的投资效益。
10、建设项目资金筹措的基本要求：①合理确定资金需要量②认真选择资金来源③适时取得资金④适当负债经营。
11、适当负债经营的优点：借款利息可在所得税前列入成本费用，对项目净利润影响较小，提高了自有资金的使用效果。
12、资本金的筹措：国家预算内投资、自筹投资、发行股票、吸收外资。
13、吸收外资分为合资经营与合作经营。
其中合资经营是指按照出资比例实施控制权，分离利益和承担风险。
14、负债筹资方式：银行贷款、发行债券、设备租赁、借用国外资金。
15、银行贷款的发放应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。
16、设备租赁的方式可分为融资租赁、经营租赁和服务出租。
17、资金成本是指企业为筹集和使用资金面付出的代价。
第二章工程经济1、货币是固定地充当一般等价物的特殊商品货币的储藏只能保值不能增值。
2、当货币转化为资金后，就开始了资金循环和周转。
造价工程师重要知识点
造价工程师重要知识点一、引言造价工程师在工程项目的各个阶段起着至关重要的作用。
他们负责估计工程项目的成本，并在整个项目生命周期中进行成本控制和风险管理。
为了胜任这一职位，造价工程师需要掌握一系列重要的知识点。
本文将介绍造价工程师的重要知识点，并为相关从业人员提供指导。
二、项目管理知识1.项目生命周期：造价工程师需要了解项目的各个阶段，包括项目的规划、设计、执行和竣工阶段。
他们需要在每个阶段进行成本控制并制定合理的预算。
2.项目风险管理：造价工程师需要具备风险识别和评估的能力，并能在项目中制定相应的风险管理策略。
他们需要评估风险的可能性和影响，并制定相应的应对措施。
三、成本管理知识1.成本估算：造价工程师需要准确估算项目的成本，包括材料、劳动力、设备和其他相关费用。
他们需要掌握成本估算的方法和工具，如基于经验的估算和工作分解结构法。
2.成本控制：造价工程师需要在项目执行过程中进行成本控制，确保项目的实际费用与预算相符。
他们需要监测项目的成本，并对成本超支进行调整和控制。
3.成本分析和报告：造价工程师需要对项目的成本进行分析，并及时向相关方提供准确的成本报告。
他们需要使用成本管理软件和工具来支持成本分析和报告工作。
四、合同管理知识1.合同类型：造价工程师需要了解不同类型的合同，并根据项目需求选择合适的合同类型。
常见的合同类型包括固定总价合同、成本加酬金合同和单位价格合同等。
2.合同管理：造价工程师需要在合同管理方面具备专业知识。
他们需要审查合同条款，确保合同的合法性和合规性，并解决合同执行过程中的问题和纠纷。
五、商务技巧1.谈判能力：造价工程师需要具备良好的谈判技巧，以达成有利的商务合作。
他们需要与供应商、承包商和相关利益方进行谈判，并在价格、条款和条件方面达成一致。
2.沟通能力：造价工程师需要与项目团队和相关方进行有效的沟通。
他们需要清晰地表达项目要求和预算限制，并理解相关方的需求和期望。
六、法律法规1.建设工程法律法规：造价工程师需要了解相关的建设工程法律法规，包括建设工程招投标法、建设工程质量管理条例和建设工程造价管理办法等。
工程施工造价员(3篇)
第1篇一、工程施工造价员的工作内容1. 编制工程预算造价员需根据工程图纸、设计要求、工程量清单、材料价格、施工方案等，编制项目预算。
预算编制过程中，需充分考虑工程量、材料价格、人工费、施工机械费等因素，确保预算的准确性和合理性。
2. 成本控制造价员在施工过程中，需对项目成本进行实时监控，分析成本偏差，提出成本控制措施。
针对材料采购、人工费、施工机械费等方面，采取有效措施降低成本，提高项目经济效益。
3. 工程结算审核工程竣工后，造价员需对施工单位提交的结算资料进行审核，确保结算的准确性和合法性。
审核内容包括工程量、材料价格、人工费、施工机械费、变更签证等。
4. 索赔管理在施工过程中，如遇不可抗力、设计变更、工程量增加等情况，造价员需协助施工单位进行索赔，维护施工单位合法权益。
5. 工程造价咨询造价员需对项目工程造价进行咨询，为施工单位、建设单位、监理单位等提供专业建议，提高项目整体管理水平。
6. 相关文件编制造价员需编制工程合同、工程量清单、结算书、审计报告等文件，确保项目顺利进行。
二、工程施工造价员的职业发展1. 初级造价员初级造价员主要承担项目预算编制、成本控制、结算审核等工作。
具备一定工作经验后，可晋升为中级造价员。
2. 中级造价员中级造价员需具备较强的专业能力，能够独立完成项目预算编制、成本控制、结算审核等工作。
在项目团队中担任重要角色，具有较好的职业发展前景。
3. 高级造价员高级造价员具备丰富的项目经验，具备较强的专业素养和领导能力。
可担任项目总造价师、造价顾问等职位，为企业创造更大价值。
4. 注册造价工程师注册造价工程师是我国工程造价行业的最高职称，具备较强的专业素养和丰富的实践经验。
注册造价工程师可在建筑工程、安装工程、市政工程等领域担任重要职务。
三、工程施工造价员所需技能1. 专业技能（1）熟悉国家及地方工程造价政策、法规和标准；（2）掌握工程量计算规则、材料价格、人工费、施工机械费等；（3）具备较强的工程图纸识读能力；（4）熟练使用工程造价软件，如广联达、算量软件等。
造价工程师知识点
造价工程师知识点
造价工程师的知识点主要包括以下几个方面：
1. 工程造价基础：了解工程造价的基本概念、原理和方法，以及工程造价的构成和计算方法。
2. 建筑工程造价：掌握建筑工程中各项费用（如建筑工程费、安装工程费、设备购置费等）的计算方法和相关规定，能够进行建筑工程的造价分析和控制。
3. 建设工程造价管理：掌握建设工程项目全生命周期的造价管理，包括投资决策、设计、招投标、施工和竣工验收等阶段的造价管理方法和工具。
4. 工程造价软件：掌握一些常用的工程造价软件，如广联达、未来、新点等，能够利用软件进行工程量和造价的快速计算和分析。
5. 建设工程法律法规：了解建设工程相关的法律法规和政策，如招标投标法、合同法、建筑法等，能够在实际工作中遵守相关规定。
6. 建筑与装饰材料：了解建筑与装饰材料的基本性能、规格和价格，能够进行材料价格的调查和分析。
7. 施工工艺与流程：掌握建筑工程中各主要施工工艺和流程，能够根据实际情况进行施工方案的优化和选择。
8. 建设工程组织与管理：了解建设工程项目组织的基本原则和管理方法，能够在实际工作中进行项目资源的合理配置和调度。
9. 建设工程项目融资：了解建设工程项目融资的基本原理和方法，能够进行项目融资方案的制定和实施。
10. 建设工程项目风险管理与保险：了解建设工程项目风险管理的基本原理和方法，能够进行项目风险的识别、评估和控制。
以上是造价工程师知识点的主要内容，通过学习和掌握这些知识点，可以帮助您更好地从事工程造价和管理工作。
造价员管理基础知识讲义及精练：相关法律法规
造价员管理基础知识讲义及精练：相关法律法规随着建筑工程行业的发展，造价员职业逐渐受到人们的关注。
作为建筑施工的重要一员，造价员需要有一定的职业素养和懂得相关的法律法规，以确保施工质量和安全。
本文将为大家讲解建筑领域中造价员需要掌握的一些基础知识和相关的法律法规。
造价员的基础知识造价员的定义造价员，是指在建设单位、勘察设计单位、施工单位、监理单位等企事业单位或个体工商户中从事工程造价咨询、评估、计量、控制及其它工作的人员，可以根据自己的工作任务分为建设单位的造价员、项目监理机构的造价员、设计单位的造价员、施工单位的造价员等。
造价员是建筑工程行业中不可或缺的重要成员，需要掌握相关的工程造价、工程审计、工程监理、工程招标等知识和技能。
造价员的职责1.完成设计阶段的造价控制工作，及时提出工程造价的建议和意见。
2.解决工程项目施工中的工程造价问题，建议工程项目的优化和节约用料。
3.完成工程项目的确认计价及经费结算，负责工程施工发票的审核、确认和结算。
4.参加工程发送过程中的招标工作，编制招标文件和控制工程造价。
5.参加工程审计工作，协助审计机构对工程造价的审计。
相关法律法规《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法》是工程建设领域中的一部重要法律法规，其中建筑工程领域招标、投标具有重要的意义。
根据该法规，招标人应当在招标文件中规定招标条件、标的要求、投标文件的内容、制作要求等。
投标人要求具备投标资格和在招标截止时间前递交投标文件。
此外，招标人和投标人在招标投标过程中还要注意保障学术诚信，遵守法律法规，防范关系牵连、关系失信、关系变质等现象。
《建筑施工工程质量管理条例》《建筑施工工程质量管理条例》规定了建筑工程施工质量管理的要求和标准。
该条例规定了建筑施工项目必须要有专门负责该工程项目的总工程师或项目负责人，保证工程的质量符合相关的工程施工标准和要求。
除此之外，建筑工程施工单位还要制定施工计划、质量检查计划、施工安全、文明施工等安全保障措施，以及及时处理其他工程施工过程中发生的安全、保障等问题。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
生产周期长、社会劳动消耗量大；
建筑精选课件
3
（4） 生产条件多变，价格要素变化大；
（5）生产的社会性，协作配合环节多，运 输量大；
（6）生产技术复杂，涉及学科门类多。
2．3 建设工程项目的组成与分类
建设工程项目是指为完成依法立项的新 建、扩建、改建等各类工程而进行的、有 起止日期的、达到规定要求的一组相互关 联的受控活动组成的特定过程，包括策划 、勘察、设计、采购、施工、试运行、竣 工验收和考核评价等。
造价员培训班 基础课
李加洪
建筑精选课件
1
建设项目工程造价相关知识
第1章 项目与工程项目
建筑精选课件
2
第2章 基本建设项目
2.1 含义和范围
基本建设凡固定资产扩大再生产的新建、改 建、扩建、恢复工程及与之连带的工作。
基本建设包括新建、改建、扩建、恢复和迁 建等范围的生产性和非生产性的固定资产。
2.2 特点 （1） 产品的多样性和生产的单件性； （2） 产品的固定性和生产的流动性； （3）产品体积庞大、结构复杂、占用资金多、
建筑精选课件
20
2.4.8 建设项目后评估
在项目建设投产或投入使用后的一定时期， 对项目的运行进行全面评价，对投资项目 的实际费用—效益进行系统审计。评价投 资决策的成功与失误，检测其决策水平， 评价项目实施管理中的经验和教训，以提 高其管理水平。
建筑精选课件
21
2.5基本建设产品计价方法
基本建设产品的计价方式方法是 由该类产品自身的经济特点所决定。
2．3．2 建设工程项目的分类 1、按建设性质划分 2、按投资作用划分 3、按项目规模划分 4、按项目的投资效益划分 5、按项目的投资来源划分
建筑精选课件
7
2.4 基本建设程序
2.4.1 编报项目建议书 2.4.2可行性研究 1. 主要任务：技术上可行性、先进性、适用 性、可
靠性，经济上合理性。
建筑精选课件
8
2. 内容
可行性研究内容随行业有所区别。 可行性研究报告的主要内容：
建筑精选课件
9
2.4.3 可行性研究报告
由建设单位（或委托具有编制 能力的单位）编制 。
2.4.4 设计
初步设计、技术设计、施工图 设计
建筑精选课件
10
1. 初步设计
从技术上和经济上，对建设项目进行综合 全面的规划和设计，论证技术的先进性、可 能性和经济上的合理性，并确定总的建设费 用(设计概算)。
主要经济指标及分析；
建设进度计划和年限；
建筑精选课件
11
2） 深度
（1）经过比选，确定设计方案； （2）确定土地征用范围； （3）据以进行主要设备及材料订货； （4）确定工程造价，据以控制工程投资； （5）据以编制施工图设计； （6）据以进行施工组织设计编制和施工准备； （7）据以进行生产准备。
（1） 施工图必须绘制正确、完整、 配套，以便据以进行施工和安装。 （2）能据以安排材料、设备和非 标准设备制作。
（3）能够编制施工图预算。
建筑精选课件
14
上述的提出拟建项目、可行性研究、可行 性研究报告以及设计四个阶段，可以统称 为项目建设前期工作。建设前期工作关系 着整个工程建设工作的成败
建筑精选课件
建筑精选课件
4
建设项目
经批准按照一个可行性研究报告的 范围进行施工，在行政上是独立的组织 形式，经济上实行统一核算、统一管理 的建设工程实体。
2.3.1单项工程
又称工程项目，是建设项目的组成
部分、具有独立的设计文件，建成后可
以独立发挥生产能力或使用效益的一组
配套齐全的工程项目。
建筑精选课件
5
2.3.2 单位（子单位）工程
16
《中华人民共和国招标投标法实施条例》 已经2011年11月30日国务院第183次常 务会议通过，现予公布，自2012年2月1日 起施行。
建筑精选课件
17
2.4.6 施工安装
1．项目施工准许证和开工报告；
2．施工组织设计的编制；
3．严格按照设计图纸、施工验收规 范、质量标准和安全操作规程进行。 保证工程质量和施工安全、隐蔽工 程的随工验收。
是通过特殊的生产工艺过程和多次 性计价方法来确定。
建筑精选课件
22
2．5．1 基本建设产品具有单件性和条件多 变性的特点（对每个产品进行单独计价）
2．5．2 基本建设产品计价的特点是由施工 生产流动性所决定的 （对每个产品进行单 独计价）
建筑精选课件
23
基本建设预算
包括设计概算和施工图预算， 是设计概算和施工图预算的总称。
15
2.4.5 招标投标
中华人民共和国招标投标法（1999年8月30 日第九届全国人民代表大会常务委员会第十一次 会议通过，自2000年1月1日起施行）。
实行招标的目的是为计划兴建的工程通过投 标竞争，择优选择一个信誉好、质量高、工期短、 投资省的承包单位，使工程建设能够按期优质完 成。
建筑精选课件
建筑精选课件
18
2.4.7 验收投产和使用
任何一个工程项目建成后，经过试 运行和试生产阶段，能够生产出合格的产 品，或符合设计要求和正常使用后，都要 既是办理峻工验收。
验收合格后的竣工结算
建筑精选课件
19
Hale Waihona Puke 由建设单位或其代理机构组织设 计单位、施工单位、监理单位及其 它有关部门进行初验，提出竣工报 告整理资料，移交生产单位；验收 合格后办理竣工结算。
建筑精选课件
12
2 技术设计
初步设计的深化，设计工作更 具体、更完善。对于技术比较复杂 而缺乏经验的工程项目，经批准可 以采用。如：
修正总概算，并提出与建设总进度 相符合的分年度所需资金的额度；
为工程项目投资包干或招标提供数
据和标底价格等建筑。精选课件
13
3.施工图设计
根据批准的初步设计或技术设计做 施工图设计。其深度应满足以下要求：
是单项工程的组成部分，具有单 独设计，可以组成独立施工，但建 成后不能独立发挥生产能力或使用 效益工程。
2.3.3 分部（子分部）工程
是单位工程的组成部分，一般按 建筑物的主要结构、主要部位以及 安装工程的种类来划分。
2.3.4 分项工程
是分部工程的组成部分。一般是 按工种划分的，也是 建筑精选课件 形成建筑产品 6