关于xx国际农产品物流园区发展规划的汇报

关于**国际农产品物流园区发展规划的汇报

**国际农产品物流股份有限公司建立于xx年，开发建设的**国际农产品物流园项目位于xx，一期占地1600多亩，投资13.9亿元，现已全面开工建设，计划2011年9月建成并投入运营。根据国内外综合农产品批发市场建设发展现状及目前项目建设及招商实际情况，现有占地规模和建设的项目设施远远不能满足商户需求，我们拟建一个总占地5300亩，总投资90亿元，国内一流的大型综合性农产品物流园区。现将具体规划报告如下：

一、园区规划背景及意义

（一）建设背景

1. 环境和资源的压力与约束明显增大，物流产业集聚化、园区化趋势明显，**市产业集聚区建设进程加快，产业空间格局呈现新变化。

2. 各地区积极探索农产品现代服务业发展思路，**经济高速发展，亟待农产品物流业发挥重要支撑作用，农产品物流业成为重中之重。

3. 国家《物流业调整和振兴规划》正式实施，物流园区成为九大重点工程之一，**市进入产业结构调整和城市转型的关键时期。

（二）建设意义

1．培育新兴产业，提高物流业对地区经济增长的贡献率。

2．提升区域产业竞争力、促进区域产业结构升级。

3．改善**市产业集聚区投资环境，增强**省对投资者的吸引力。

4．增强经济辐射能力，更好地服务于全国农产品经济发展。

5．依托园区平台，发展农产品进出口贸易。

二、园区规划基本思路、目标和布局

（一）基本思路

**国际农产品物流股份有限公司按照建立与我省农业大省相符合的原则，建设国际化农产品物流园。以**国际农产品物流园为依托，逐步形成以全国性集散交易中心为核心，农产品经纪人为骨干，我省大量特色农产品为基础，积极减少流通环节，降低流通成本，构建现代农产品供应保障体系，以交易、结算、信息、检测、储藏、物流、科研等技术为支撑的现代化的农产品市场流通体系。

（二）建设目标

基本建立起布局合理、结构优化、功能齐备、制度完善、有较高现代化水平的统一、开放、竞争、有序的国际化农产品物流园，成为国内一流的综合农产品物流中心。物流园整体运行状况接近同期发达国家的中等水平。

建立完善高效、畅通、安全的农产品现代流通体系，解决农产品“卖难”、促进农民增收、稳定产销关系、保障市场供应、改善人民生活。

实现物流园农产品年交易量2000万吨以上，年交易额500亿元以上，实现利税20亿元。

（三）规划布局

根据国内外综合农产品批发市场建设发展现状，结合**国际农产品物流园区一期项目建设实际情况，为充分发挥市场作用，利用我省农产品的优势，探索建立完善高效率、低成本、低损耗、安全通畅的农产品现代流通体系，促进农产品流通上一个新台阶。我们拟规划建设总占地5300亩的**国际农产品物流园区项目，园区主要建设内容如下：

1、蔬菜交易区占地600亩；

2、果品交易区占地500亩；

3、果菜冷藏保鲜区占地100亩；

4、农产品展示中心占地50亩。

5、干调交易区占地600亩；

6、粮油交易区占地700亩；

7、水产海鲜交易区占地500亩；

8、冷鲜肉、蛋、禽仓储交易区占地500亩；

9、花卉交易区占地500亩；

10、茶叶、中药材交易区占地200亩；

11、农资、农机交易区占地500亩；

12、办公、生活配套服务区占地550亩（包括信息中心、检测中心、电子拍卖商务中心等）。

三、项目筹资方案

项目总投资需90亿元，根据企业实际情况，通过自有资金、募集股份、政策性银行贷款为主，风险基金以及滚动发展等为辅的方式筹集建设资金。目前，**国际农产品物流股份有限公司已经和国内许多大型农产品知名企业如深圳农产品股份有限公司、江南果菜批发市场、中国远洋捕捞集团、**众品食业股份有限公司等达成合作投资意向。

四、效益分析

（一）经济效益

**国际农产品物流园项目计划建设周期为5年，全部建成投入运营后，预计农产品年交易量达2000万吨以上，年交易额达500亿元以上，年实现利税20亿元。

（二）社会效益

第一，项目建成后，物流园总体规模将居于全国前列，带动能力显著。**国际农产品物流园将成为集农产品交易、加工、仓储、集散、物流配送、电子商务于一体的现代化农产品物流园区。将建立完善高效、畅通、安全的农产品现代流通体系，对于解决农产品“卖难”、促进农民增收、稳定产销关系、保障市场供应、改善人民生活具有重要意义。高起点、高效率，打造布局合理、设施完善、产销链条稳定通畅的现代流通发展模式。物流园将充分带动商户、农产品经纪人、周边数万亩基地及“三产”增收。经测算，市场直接带动包括市场商户、装卸工、包装、分拣、加工、保洁等就业人员将达到3万多人，同时，通过市场发展，还将带动农户20万余户，带动基地发展数百万亩，基地人均增收2000元，带动项目周边“三产”及服务业收入达到30-50亿元，繁荣当地经济，致富一方群众。

第二，建设现代化冷链物流，降低流通损耗。**国际农产品物流园建设的5万吨蔬菜水果保鲜库和万吨冷藏库将充分利用现代冷链物流技术的发展，将改变我国大部分初级农产品以原始状态投放市场的现状，将农产品冷链物流作为一项系统工程，建立从生产到消费各个环节一整套严格的技术指标体系，针对不同农产品品种和不同品质进行相应的冷储控制，保证农产品流通过程的质量安全。在大大减少了农产品的流通费用、降低流通损耗率的同时，有利于提高农产品流通的产业化、组织化、信息化、标准化程度等，引导农民科学生产、直接提高农产品附加值，稳定农产品供给，增加农民收入。

第三，建立食品质量安全可追溯体系，保证食品安全。以农产品准入系统为基础，通过对进入批发市场交易的各种农产品进行登记、取样、检测、公示、存档等程

序，从农产品销售环节，形成安全可追溯体系，建立“农产品可追溯档案”。根据市场的不同区域及农产品的性质建立登记、查询机制，建立商户信誉评比机制，实现食品安全信息及时发布，建立客户服务、投诉体系，及时反馈客户信息。真正实现对农产品“从农田到餐桌”的全程质量控制，快速召回缺陷农产品，并追溯到产地基地，降低监管成本，提高质量安全监管的效率。可追溯体系的建立，不但能保证农产品的质量安全，还起到增强百姓的消费信心、增加农民收入、提高生产积极性的作用，同时还加强了农民对农产品质量安全的责任心，为优质农产品生产提供保障机制，便于政府管理和农产品质量安全体系的完善和运行。

第四，发展电子结算及电子拍卖，拓展农产品电子商务平台。

通过发展市场电子结算及电子拍卖，拓展农产品电子商务平台, 把农民、供应商以及批发商零售终端、客户联结起来，生产者直接和消费者交流, 农户以及农产品企业可以迅速找到合适的贸易伙伴,减少流通环节,大大降低农户广告宣传、信息搜寻、贸易洽谈等成本费用。网上交易公开、公平、透明,成交价格真实地反映了市场中的供求,实现对农产品物流各个环节的实时跟踪、有效控制和全程管理,达到资源共享、信息共用，以此引导广大农户科学安排生产,以销订产，将减少生产的盲目性。避免因信息不灵而导致的农产品结构性、季节性和区域性过剩，避免因过剩而导致超额的运输、储藏、加工及损耗成本。同时生产监管机构、检疫机构、市场监管机构可以通过商务信息平台对农产品的生产加工、市场准入、质量安全直接监管。消费者可以查询购买农产品的质量安全,追溯产地,保证消费者权益,有利于农产品品牌的创建和保护。

第五，打造网络化农产品物流配送体系。物流园区网络化农产品物流配送体系有利于实现农产品配送的灵活调度和快速反应。园区建立配送网络，由配送中心完成采购定货、验收入库、储存保管、分拣、加工、补货、配货、配装等一系列的配送活动，而后向超市、便利店、分销店、大客户等目标客户运输、交货。在此基础上打造真正的物流网络，实现电子化物流网络和实体化物流网络的有机结合，发挥网络的最大效益。同时与交通运输、银行、海关、税务等部门连接起来，实现信息共享和业务合作。用现代化技术服务于“三农”，促进农业增产和农民增收。

第六，加大科技投入，加强新型农产品培育。公司将与先进的科研院校组成战略联盟，加大资金投入力度，研究开发新型农产品品种，做到“人无我有，人有我优”，打造具有核心竞争力的大品牌，利用品牌效应使农产品新品种增产增效，增值增收。

综上，通过**国际农产品物流园项目的建设，市场将充分发挥现代农产品物流园作用，利用我省农产品的优势，探索建立完善高效率、低成本、低损耗、安全通畅的农产品现代流通体系，促进农产品流通上一个新台阶。注重业态发展，引导农产品新品种培育、开发树立农产品“**”品牌。注重现代化冷链物流、网络化物流配送、信息化电子结算、拍卖、远程化电子商务、标准化农产品质量安全可追溯。充分利用国内外各种优势资源，成为北粮南调、西菜东输、南果北进、全国花卉集散的商务和物流中心，充分发挥辐射国内外、连接不同产销区域的贸易枢纽和区位联动核心功能，成为国内外农业流通服务链上重要的节点。本着“务实、高效、诚信、和谐”的经营理念，以创新的科技，先进的管理、高效的运营、上乘的服务，竭力打造辐射全国、走向世界的农副产品国际化物流航母！

**国际农产品物流股份有限公司

**年四月