苏州青剑湖商务会所设计构思
苏州中心广场项目设计解读
苏州中心广场项目设计解读前言苏州中心在设计方面致力于绿色智能科技的运用，继承和创新现代生活，充分满足人性化需求。
项目已先后揽获了亚太房地产“2015年度最佳中国未来发展大型项目金奖”、“2015年度绿色设计创新奖”、“2016年度中国区零售建筑项目高度推荐奖”、2016及2017“中国商业地产项目品牌价值TOP10”、2017地产设计大奖等诸多国内外权威奖项。
一、苏州中心的项目介绍苏州中心是极富“包容性”与“生命力”的城市共生体由苏州恒泰控股集团有限公司整体开发的苏州中心项目，占地面积约16.7万平方米，位居苏州市域CBD核心区域，苏州工业园区湖西中央商务的核心；紧邻富有盛名的金鸡湖，无缝连通轨道交通1号线和未来轨道交通3号线。
苏州中心商场位于“苏州中心”核心位置，尽享周边优势资源：超甲级写字楼、奢华酒店、一线湖景公寓。
在苏州中心商场，逾1000+租户创造了“一站式”业态组合，满足“全客层”需求。
苏州中心商场覆盖周边20公里以内600万人的衣食住行消费，约占苏州总人口的1/2。
其中，苏州中心商场覆盖周边的5公里以内的办公人群总计有26座写字楼（甲/乙级）推算总办公人数超过72,930人，97所普通学校，其中大学生数量接近99,000名。
苏州中心商场有六大业态亮点：苏州唯一奥林匹克赛事级真冰溜冰场、巨幕IMAX影院、高端精品超市、儿童王国、艺术馆和下沉式广场。
项目规划开发总建筑面积约113万平方米，集商场、办公楼、公寓、酒店于一体。
苏州中心将打造有别于传统城市综合体的新形态，形成辐射带动城市经济、孕育城市活力生机的“城市共生体”，是兼具“包容性”与“生命力”的城市多功能综合有机体，建成后将协同周边项目一起成为市域“苏州中心”商圈。
1.苏州中心包容性含义苏州中心植根于地方特色的同时，更通过对不同业态的多元融合，以国际化的视野诠释苏州文化。
项目以商业、办公、生活、旅游、文化等多元化产业为主导，整合不同业态的资源与优势，力求打造全方位的乐享模式和丰富体验。
姑苏会简介
墙、水、径、院、桥、壁、巷、庭……，行走姑苏会，恍如置身江南山水画之境。
“门内有径，径欲曲；径转有屏，屏欲小；屏进有阶，阶欲平；阶畔有花，花欲鲜；花外有墙，墙欲低；墙内有松，松欲古……”古人笔下向往的宜人居所，或隐士风格，追求的诗意情境，在姑苏会可得。
■项目概况：项目东、南两向拥有金鸡湖湖景，西侧紧邻已建水巷邻里商业区，北侧与李公堤风情水街隔湖相望，享受着得天独厚的景观资源。
项目共包含五个独立的建筑，沿湖两层，余下皆为三层高，是一个顶级企业商务会所区。
■规划：建筑整体布局上，考虑到有限的湖岸线，不仅尽力“取景”，更立足于“造景”。
面积较大的三栋单体沿湖布置，利用层层退台，尽可能多的将湖景资源向内延展。
基地内部较小的两栋单体，则利用建筑多变的空间组合，造出趣味幽雅的园景，从而达到景观资源的平衡。
沿湖设置的开放式公共步道，直接连接西北角李公堤廊桥与东南角游艇码头，完成水巷邻里商业步行网络与自然公园的衔接。
而场地内部与滨水步道天然存在的两米高差，足以保证基地内部景观与空间的私密性，与城市空间既相互渗透，又内外区隔。
围墙将城市的喧嚣隔离，穿过那道厚重的铜制大门，建筑师更多想展现的是建筑背后所蕴涵的那股大隐于市，低调奢华的人文气息。
■建筑与景观建筑与景观亲密融合，是姑苏会建筑的一大特色。
如传统苏州园林一般，建筑，景观与内部空间互相渗透、融合。
除了将餐饮、会议、娱乐、住宿等功能布置其中，利用丰富多变的庭院景观提升周边功能空间的品质，建筑师更着力营造的是富有精神性内涵的建筑场所，让内部空间互相流动，给予到访者如同游走苏州园林的体验感。
通过建筑形体的变化，以及对墙、院、水、壁、窗等传统元素的运用，将庭院空间划分为开放、半开放、半私密、私密四个不同级别，分别与之相对应的功能空间组合。
各单体之间的景观空间也通过院墙的围合，各自收纳于建筑内部及身侧，巧妙地在“见”与“不见”之间造景生情。
■景观南北向两条通透的景观主轴形成水坊路与对岸李公堤的视线穿透，将基地内部景观与金鸡湖湖景不自觉融为一体。
架空层泛会所标准化设计方案赏析
架空层泛会所标准化设计方案赏析1.0版目 录一、设计理念• 概念定义• 设计目的• 尺寸说明• 风格化• 模块化二、泛会所模块分类• 乐教• 乐享• 乐动• 乐玩三、模块配置标准四、模块具体描述•创享家泛会所模块化理念：创造美好家园，享受幸福生活，家——美好、幸福开始的地方！1、缩短创享家泛会所设计周期和开发周期提高开发效率，降低成本。
模块后减少出错，落地性强，同时可提高整体设计质量，形成融信标签，提升品牌效应。
2、尺度：创享家泛会所是基于架空层区域来设计制作，可根据不同需求选择不同模块组合形成完整空间。
3、风格化：为了适应于各种不同风格的住宅，局部可以根据项目需求采用风格化单体空间。
4、模块化：创享家泛会所整体以“乐高拼贴组合”为指引思路，将泛会所各个功能区模块化，形成一组组“乐高积木”便于灵活应用。
模块设置细则；通过对各项目资料收集，以及参考其他公司设置的功能对创享家泛会所做了以下模块。
1、融信乐教：城市书吧，四点半学堂，国学堂，农业生态系统。
2、融信乐享：城市会客厅，禅茶室，创享厨房，棋牌室。
3、融信乐动：健身中心，瑜伽中心，儿童攀岩，幼儿爬爬乐。
4、融信乐玩：儿童游乐场。
创享家泛会所配置标准功能区域位置A B C D硬装≤3000元/㎡，软装≤1800元/㎡硬装≤2000元/㎡，软装≤1500元/㎡硬装≤1500元/㎡，软装≤1100元/㎡硬装≤800元/㎡，软装≤1100元/㎡健身中心天花石膏板局部吊顶，铝方通格栅石膏板局部吊顶，绿可木格栅原顶喷深色涂料不配置泛会所墙面装饰砖以及木饰面镜子，装饰灯箱墙面艺术漆，镜子，装饰灯箱浅灰色涂料，镜子，装饰贴画地面复合实木地板(集采）运动地板价格≤150元/㎡塑胶地板价格≤80元/㎡瑜伽中心天花石膏板局部吊顶，铝方通格栅石膏板局部吊顶，绿可木格栅原顶喷深色涂料不配置泛会所墙面装饰砖以及木饰面镜子，装饰灯箱墙面艺术漆，镜子，装饰灯箱浅灰色涂料，镜子，装饰贴画地面复合实木地板(集采）运动地板价格≤150元/㎡塑胶地板价格≤80元/㎡儿童攀岩天花石膏板局部吊顶，铝方通格栅石膏板吊顶，绿可木原顶喷深色涂料不配置泛会所墙面专业攀岩制作安装专业攀岩制作安装专业攀岩制作安装地面复合实木地板安装软地垫运动地板价格≤150元/㎡塑胶地板价格≤80元/㎡幼儿爬爬乐天花石膏板局部吊顶，铝方通格栅石膏板局部吊顶，绿可木格栅原顶喷深色涂料，局部制作石膏板吊顶不配置泛会所墙面木饰面、软包饰面，立体图案艺术涂料，1米以下软包，手绘图案涂料，喷绘图案地面进口软地板≤280元/㎡运动地板价格≤150元/㎡塑胶地板价格≤80元/㎡城市书吧天花石膏板局部吊顶，铝方通格栅石膏板局部吊顶，绿可木格栅原顶喷深色涂料不配置泛会所墙面装饰砖以及木饰面镜子，装饰书柜艺术涂料，装饰书柜涂料，层板书柜地面复合实木地板(集采）仿木纹瓷砖金刚砂地面四点半学堂天花石膏板局部吊顶，铝方通格栅石膏板局部吊顶，绿可木格栅原顶喷深色涂料不配置泛会所墙面木饰面墙面，装饰书柜艺术涂料，装饰书柜涂料，层板书柜地面复合实木地板(集采）仿木纹瓷砖彩色金刚砂地面功能区域位置A B C D硬装≤3000元/㎡，软装≤1800元/㎡硬装≤2000元/㎡，软装≤1500元/㎡硬装≤1500元/㎡，软装≤1100元/㎡硬装≤800元/㎡，软装≤1100元/㎡健身中心天花石膏板局部吊顶，铝方通格栅石膏板局部吊顶，绿可木格栅原顶喷深色涂料不配置泛会所墙面装饰砖以及木饰面镜子，装饰灯箱墙面艺术漆，镜子，装饰灯箱浅灰色涂料，镜子，装饰贴画地面复合实木地板(集采）运动地板价格≤150元/㎡塑胶地板价格≤80元/㎡瑜伽中心天花石膏板局部吊顶，铝方通格栅石膏板局部吊顶，绿可木格栅原顶喷深色涂料不配置泛会所墙面装饰砖以及木饰面镜子，装饰灯箱墙面艺术漆，镜子，装饰灯箱浅灰色涂料，镜子，装饰贴画地面复合实木地板(集采）运动地板价格≤150元/㎡塑胶地板价格≤80元/㎡儿童攀岩天花石膏板局部吊顶，铝方通格栅石膏板吊顶，绿可木原顶喷深色涂料不配置泛会所墙面专业攀岩制作安装专业攀岩制作安装专业攀岩制作安装地面复合实木地板安装软地垫运动地板价格≤150元/㎡塑胶地板价格≤80元/㎡幼儿爬爬乐天花石膏板局部吊顶，铝方通格栅石膏板局部吊顶，绿可木格栅原顶喷深色涂料，局部制作石膏板吊顶不配置泛会所墙面木饰面、软包饰面，立体图案艺术涂料，1米以下软包，手绘图案涂料，喷绘图案地面进口软地板≤280元/㎡运动地板价格≤150元/㎡塑胶地板价格≤80元/㎡城市书吧天花石膏板局部吊顶，铝方通格栅石膏板局部吊顶，绿可木格栅原顶喷深色涂料不配置泛会所墙面装饰砖以及木饰面镜子，装饰书柜艺术涂料，装饰书柜涂料，层板书柜地面复合实木地板(集采）仿木纹瓷砖金刚砂地面四点半学堂天花石膏板局部吊顶，铝方通格栅石膏板局部吊顶，绿可木格栅原顶喷深色涂料不配置泛会所墙面木饰面墙面，装饰书柜艺术涂料，装饰书柜涂料，层板书柜复合实木地板(集采）仿木纹瓷砖彩色金刚砂地面创享家泛会所配置标准国学堂天花石膏板局部吊顶，铝方通格栅石膏板局部吊顶，绿可木格栅原顶喷深色涂料不配置泛会所墙面木饰面墙面，软包饰面，立体图案艺术涂料，手绘图案涂料，喷绘图案地面复合实木地板(集采）仿木纹瓷砖彩色金刚砂地面农业生态系统天花石膏板局部吊顶，铝方通格栅石膏板局部吊顶，绿可木格栅不配置不配置泛会所墙面木饰面，灯箱艺术涂料 地面仿木纹艺术砖，石材收边仿木纹瓷砖，石材收边 城市会客厅天花石膏板局部吊顶，铝方通格栅石膏板局部吊顶，绿可木格栅原顶喷深色涂料不配置泛会所墙面装饰砖以及木饰面镜子，装饰书柜艺术涂料，装饰书柜涂料，层板书柜地面复合实木地板(集采）仿木纹瓷砖金刚砂地面茶室天花石膏板局部吊顶，铝方通格栅石膏板局部吊顶，绿可木格栅原顶喷深色涂料不配置泛会所墙面木饰面，不锈钢艺术涂料，装饰书柜涂料，层板书柜地面复合实木地板(集采）仿木纹瓷砖金刚砂地面创享厨房天花石膏板局部吊顶，铝方通格栅石膏板局部吊顶，绿可木格栅原顶喷深色涂料不配置泛会所墙面木饰面，实木橱柜艺术涂料，烤漆橱柜涂料，覆膜橱柜地面仿木纹艺术砖，石材圈边仿木纹瓷砖金刚砂地面棋牌室天花石膏板局部吊顶，铝方通格栅石膏板局部吊顶，绿可木格栅原顶喷深色涂料不配置泛会所墙面装饰砖以及木饰面艺术涂料涂料地面复合实木地板(集采）仿木纹瓷砖金刚砂地面儿童游乐场天花石膏板局部吊顶，铝方通格栅石膏板局部吊顶，绿可木格栅原顶喷深色涂料，局部制作石膏板吊顶木饰面、软包饰面，立体图案艺术涂料，手绘图案涂料，喷绘图案地面进口软地板≤280元/㎡运动地板价格≤150元/㎡塑胶地板价格≤80元/㎡l乐教系吧台区城市书吧60㎡城市书吧城市书吧主要针对小区业主的阅读需求，书吧整体设计悠闲，轻松。
绿地青剑湖规划及建筑设计说明
规划及建筑设计说明一．工程建设场地位置及现状1.1用地概况及分析用地位置：本项目位于苏州工业园区中新科技城区域内，地块编号为：DK20090074；北临夷浜路、西至展业路、南为青澄路、东至科营路，基地面积53498平方米，容积率0.73。
1.2用地现状北临夷浜路、西至展业路、南为青澄路、东至科营路，建筑密度：≤30%，绿地率：≥45%，地块呈矩形，目前整体为平地。
二. 设计依据：组织单位提供的地形图、红线图苏州工业园区规划及控规业主规划建筑设计任务书及相关意见和指示《住宅设计规范》（GB50096-1999）2003年版《住宅建筑规范》（GB50368-1999）2005《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）2002年版《苏州工业园区住宅区规划控制技术规定补充规定》《苏州工业园区住宅区规划设计技术规定》（试行）苏州市其他相关法律、法规、标准、规范1.苏州市自然气象资料与水文地质条件三、规划理念：东片区延续西片区的规划理念，在多形态产品的基础上，以中高端产品为主体。
四、规划设计篇：1、规化布局(1) 东片区为一个低层住宅组团(2) 基地中部的林荫大道串起东西两个组团。
2、规划设计原则(1) 密度原则在30%的密度之内，创造各种形态与尺度的动线网络，包括人、车、水、植物的网络动线的合理重叠布置与规划。
(3) 遮挡系统原则地形营造和绿化植被相互配合形成一套完整的遮挡系统，遮挡系统分为三类：公共场地遮挡，半私密空间的遮蔽，私密空间的遮蔽。
(4) 因景互借原则强调第五立面的设计，建筑与景观、建筑与建筑、景观与景观之间相互借景。
(5) 均好性+独优性原则规划设计中，强调均好性，尽量使每一户有它恰到好处的地方，有它独特的景观，有它特有的卖点。
(6) 空间原则空间层级化3、交通设计在规划上充分考虑地块周围的城市交通,和衔接西片区的交通体系，主入口在夷浜路上,在西侧科营路设置次入口,满足小区交通的基础上,减少对城市交通的影响.五、景观设计篇：1．强化林荫大道特征，充分利用人工水体、绿化，形成生态走廊；集中绿地结合户外活动空间形成聚会交流场所；着力营造以森林绿化为主景，以绿地为依托，以步行景观为线索的网络化、立体景观系统。
苏州工业园商业案例分析
Naigai、Saizeriya、Bani Rabbit、HOLA、Sheetpet、Green Shine、Water Paradise、Dohia
无
Younger Travel Agency、Dickies、Best Buy
Jia Shun Sushi、NepStar、Couture、Lizarron、Food Loft
苏州工业园规划 项目解析 借鉴点总结
2021/5/27
1
1
苏州工业园商业格局分布图
苏州工业园商业由邻里中心、东环商业、西湖商业、李公堤及湖东商业组成
1998年
东 环印象城 东 商 业
新城邻里中心
湖西商业
湖东商业
李公堤商业
1999年
2021/5/27
2004年
2005年
2009年
2
2
苏州工业园规划 项目解析 借鉴点总结
2021/5/27
21
21
邻里中心 东环东商业 湖西商业 李公堤商业 湖东商业
2021/5/27
22
22
李公堤项目概况
项目名称 项目地址
开发商 占地面积 建筑面积 消费群体
李公堤滨水商业街项目 苏州工业园CSD核心区域 苏州圆融发展集团有限公司
486.9亩 25.9万方 外地客人占到消费者总数30%
白領廣場
2021/5/27
19
19
新天翔广场项目概况
总建筑面积（万方） 商铺面积（万方） 写字楼（万方） 公寓（万方） 地下车库（万方）
12.5 5.4 3.5 3.7 3.8
新天翔廣場
2021/5/27
20
20
小结
优势
目标客群：依托周边商务办公、居家人群
企业会所设计方案
企业会所设计方案企业会所设计方案一、设计目标企业会所是为企业中高级管理人员和特定客户提供休闲和社交场所的地方，设计方案应注重营造高雅、舒适、私密和专业的氛围，以满足用户的需求。
二、空间布局1. 大堂区域：采用明亮的自然光线照明，设计简约而高端的前台，配备舒适的接待区。
可以设置艺术品展示区，营造高雅的氛围。
2. 休息区域：提供舒适的沙发和茶几，以及书架和杂志等阅读材料，为用户提供休闲娱乐的场所。
3. 会议室区域：设计多个不同大小的会议室，配备先进的音视频设备和舒适的座椅，以满足企业会议和商务谈判的需求。
4. 餐饮区域：提供高级餐厅和私人包间，设计精美的餐桌和舒适的座椅，为用户提供高品质的餐饮体验。
5. 娱乐区域：可以设置健身房、桌球室、卡拉OK室等娱乐设施，为用户提供丰富多样的娱乐选择。
三、装饰风格1. 色彩选择：以浅色调为主，如白色、米色、灰色等，给人以宁静、清新的感觉。
可以适当运用明亮的色彩来营造活力和活跃的氛围。
2. 材质选择：选择高档的天然材料，如大理石、实木等，赋予空间质感和高贵感。
同时，适当运用镜面材质来增加空间的明亮感和视觉效果。
3. 照明设计：注重自然光的利用，设置大窗户和天窗来增加室内的采光。
同时，采用柔和的灯光营造温馨和舒适的氛围。
4. 装饰品：选择高品质的艺术品和装饰品，如油画、雕塑等，增加空间的艺术氛围。
同时，可以适度运用植物来增加绿色植物的氧气，为用户提供舒适的环境。
四、设备设施1. 高速网络：提供稳定、高速的无线网络，满足用户的办公和娱乐需求。
2. 先进设备：配备先进的音视频设备和会议设备，满足用户的商务和会议需求。
3. 舒适座椅：选择符合人体工程学的座椅，为用户提供舒适的座椅体验。
4. 空调系统：使用先进的空调系统，保持室内的温度和湿度适宜。
五、安全措施1. 安全监控：安装监控摄像头，对企业会所的各个区域进行全天候监控。
2. 火灾报警系统：安装火灾报警设备，并设置火灾疏散通道，保障用户的人身安全。
SPA会所设计说明
SPA会所设计说明一、项目简介二、设计理念1.和谐统一：SPA会所设计应注重整体的和谐统一，从建筑外观到室内布局，从灯光、音乐到装饰细节都应保持一致性，创造出身心愉悦的环境。
2.自然舒适：以自然元素为设计灵感，采用自然材料装饰，如木质地板、石材墙面等，营造出舒适、温馨的氛围。
3.水疗氛围：水是SPA会所的核心元素之一，设计中应加入水景、温泉浴池等元素，营造出水疗的氛围，使客人进入放松、舒适的状态。
4.私密性和个性化：为了满足不同客人的需求，设计应注重私密性和个性化，通过合理的空间划分和隔断，提供私密的空间供客人享受个性化的SPA服务。
5.良好的照明和音乐：照明和音乐对于营造放松的氛围非常重要，设计中应注重灯光和音响的设置，通过照明的柔和和音乐的轻松愉悦来提升客人的体验感。
三、空间规划与布局1.接待区：作为整个SPA会所的门面，接待区应设计得豪华、精致，展现出高端养生的氛围。
柜台应简洁明亮，客人可以在这里办理入会或预约服务。
2.休闲区：休闲区是客人进入SPA会所的第一个空间，应该有舒适的沙发、茶几和休闲椅。
可以增加一些花草、水景等自然元素，营造放松、静心的氛围。
3.水疗区：水疗区应设计成宽敞明亮的空间，可设置温泉浴池、按摩浴缸，让客人能够在水中放松身心。
同时，应提供柔和的照明和轻音乐，增加放松感。
4.按摩区：按摩区应在舒适、私密的环境中，配备舒适的按摩床或按摩椅，以提供高品质的按摩服务。
5.休息区：休息区应提供舒适的床铺或躺椅，供客人在享受完SPA服务后休息放松。
同时，应提供饮水和茶水等服务。
6.变化区和更衣室：变化区应提供干湿分离的更衣室和独立的卫生间，为客人提供舒适和私密的环境。
四、装饰设计1.装饰材料：采用自然材料如石材、木材等，创造出自然、舒适的氛围。
墙面可以使用石材、壁纸或质感涂料进行装饰。
2.色彩搭配：以柔和的色彩为主，如绿色、蓝色等，以增加宁静、放松的感觉。
可以适当加入一些明亮的色彩，如橙色、黄色等，作为点缀。
江苏苏州嘉安青剑湖项目定位及营销策划报告
3
优惠实施方案
在项目销售过程中，我们将根据不同阶段的市场 情况和客户需求，灵活调整优惠措施的实施方案 ，确保销售目标的实现。
价格调整方案
调价原因
01
可能需要对价格进行调整的原因包括市场竞争压力、成本上涨
、客户需求变化等。
调价时机
02
在市场出现变化或项目进展到一定阶段时，我们将对价格进行
适时调整。
调价幅度
02
项目定位及目标客户群体 分析
项目定位分析
地理位置
本项目位于江苏苏州，紧邻青剑湖，拥有得 天独厚的自然环境。
建筑风格
以现代简约风格为主，结合周边环境，彰显 品质感。
目标客户
主要面向周边中高端人群，以及有一定经济 实力的家庭或个人。
配套设施
项目周边配套设施完善，包括商业、教育、 医疗等。
目标客户群体分析
采用高品质建筑材料，保证房屋品质和寿 命。
社区文化
智能化管理
注重社区文化建设，组织各类活动，增强 业主之间的交流和归属感。
引入智能化管理系统，提供便捷、高效、 安全的居住体验。
03
营销策略及推广渠道选择
营销策略制定
目标客户群体定义
根据项目定位，确定目标客户群体为中高端人群，注重生活品质 及社区氛围。
江苏苏州嘉安青 剑湖项目定位及 营销策划报告
汇报人：
日期:
目录
• 项目背景及市场分析 • 项目定位及目标客户群体分析 • 营销策略及推广渠道选择 • 项目定价及优惠策略制定 • 销售团队组建及培训计划制定 • 项目风险及应对措施制定 • 项目总结及未来发展计划
01
项目背景及市场分析
项目背景介绍
03
调价幅度将根据市场变化、成本上涨程度、客户需求等因素综
会所建筑设计方案
（3）健身区：设置健身房、瑜伽室、舞蹈室等，满足不同运动需求。
（4）商务区：包含会议室、洽谈室、多功能厅等，提供商务活动场所。
3.空间设计
（1）室内空间：采用灵活多变的布局方式，提高空间利用率。室内装饰以简约、大气为主，营造舒适、温馨的氛围。
五、合法合规性审查
1.本设计方案已严格按照国家相关法律法规和建筑规范进行设计。
2.设计过程中，充分征求相关部门的意见，确保项目合法合规。
3.施工过程中，将严格遵循国家建筑标准和规范，确保工程质量。
六、总结
本会所建筑设计方案以合法合规为基础，注重人性化、环保节能和创新性，旨在为用户提供一个舒适、美观、环保的休闲空间。希望通过本方案的实施，为我国会所建筑设计提供有益的借鉴。
五、合法合规性审查
-设计方案严格遵守国家建筑法律法规和标准，确保项目合法合规。
-在设计过程中，积极征询相关部门意见，确保方案满足监管要求。
-施工阶段，将严格执行建筑规范，确保工程质量。
六、实施与评估
-设计方案实施过程中，将定期评估项目进度和效果，确保设计目标得以实现。
-项目完成后，进行综合性能评估，包括功能、舒适度、环保等方面，以指导未来的设计优化。
4.创新性：在满足功能需求的基础上，注重建筑形式和空间造型的创新。
四、设计方案
1.总体布局
会所建筑位于城市中心区域，交通便利。建筑占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米。总体布局分为入口区、休闲区、健身区、商务区四个部分。
2.功能区域设计
（1）入口区：设置宽敞的接待大厅，配备服务台、休息区等，便于会员办理手续和休息。
2.创造舒适、美观、环保的室内外环境。
苏州园区唯亭项目资源
•
十二.科技创业基地
•
• • • • • •
项目简介
项目位置： 星湖街西，纬五路北，环湖路南 用地面积： 36146平方米（54亩） 总建筑面积： 54531平方米，其中地上建筑面积40799平方米，地 下建筑面积 13732平方米 高度： 主楼62米，包括办公用房11层和停车场地下1层，辅 楼3层，主要用于食堂和会议中心 预计08年12月基本建成投用 招商方向： 定位于适合各种公司，事务所，设计院和高科研发中 心等内，外资企业进驻 合作方式：租赁
•
十八.专业市场项目
• • • • • • • • • 项目简介 用地面积：175200平方米（263亩） 用地性质：商业 容积率：2.2 建筑密度：35% 绿化率：30% 限高：80米 招商方向：专业市场 合作方式：地块拍卖
十九.唯亭东区老镇1号地块
•
• •
项目简介
1、现状概况 本地块位于唯亭金陵路以北，沪宁铁路以南，唯亭财 富广场以东，唯胜路以西。占地面 积约31.4亩，约 2.09公顷。 2、规划用地性质 规划后本地块用地性质为商住用地。 3、投资形式 本地块开发方式采取土地挂牌拍卖、由客商根据规划 要求进行开发的方式。 4、规划结构与形态 商住小区主要由小高层和沿街商业群房构成，与唯胜 路对面融锦苑商住小区相呼应。 5、经济指标 总用地面积 2.09公顷 容积率 1.6 建筑控高 60米 建筑密度 30% 绿地率 35% 北部入口黄金商业地标
十五.国际蟹市场一期，二期，三期
• • • • • • • • • • • • • 项目简介 项目位置：阳澄湖大道北，沪宁 高速阳澄湖出口处 一期用地面积：120亩 用地性质：商业 建筑面积：56000平方米 合作方式：租赁 二、三期用地面积：二期66亩，三期77亩 用地性质：商业 容积率：0.35 建筑密度：22.61% 绿地率：40% 合作方式：租赁、合作开发、地块转让
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
矿产资源开发利用方案编写内容要求及审查大纲
矿产资源开发利用方案编写内容要求及《矿产资源开发利用方案》审查大纲一、概述
㈠矿区位置、隶属关系和企业性质。
如为改扩建矿山, 应说明矿山现状、
特点及存在的主要问题。
㈡编制依据
(1简述项目前期工作进展情况及与有关方面对项目的意向性协议情况。
(2 列出开发利用方案编制所依据的主要基础性资料的名称。
如经储量管理部门认定的矿区地质勘探报告、选矿试验报告、加工利用试验报告、工程地质初评资料、矿区水文资料和供水资料等。
对改、扩建矿山应有生产实际资料, 如矿山总平面现状图、矿床开拓系统图、采场现状图和主要采选设备清单等。
二、矿产品需求现状和预测
㈠该矿产在国内需求情况和市场供应情况
1、矿产品现状及加工利用趋向。
2、国内近、远期的需求量及主要销向预测。
㈡产品价格分析
1、国内矿产品价格现状。
2、矿产品价格稳定性及变化趋势。
三、矿产资源概况
㈠矿区总体概况
1、矿区总体规划情况。
2、矿区矿产资源概况。
3、该设计与矿区总体开发的关系。
㈡该设计项目的资源概况
1、矿床地质及构造特征。
2、矿床开采技术条件及水文地质条件。