房产税的开征对房地产行业的影响
房产税法实施对市场影响
房产税法实施对市场影响随着中国城市化进程的不断推进，房地产市场在过去数十年内蓬勃发展。
然而，伴随着市场的繁荣也出现了一些问题，如投机炒房、房价过高等。
为了调控房地产市场，保障市民的住房需求，中国政府制定了房产税法并于近期开始实施。
本文将从多个角度分析房产税法的实施对市场的影响。
首先，房产税的实施可以减少投机炒房行为。
过去几年，房地产市场出现了大量投机炒房的情况。
许多投资者追逐房价上涨，将房产作为短期投资工具，导致市场出现了严重的泡沫。
房产税的实施可以有效遏制这种投机行为。
通过征收房产税，政府可以增加持有多套房产的成本，使投资者更加谨慎考虑买房的动机，减少过度投机。
其次，房产税的实施有助于促进住房供需平衡。
由于过去的住房政策较为宽松，房价一直处于上涨趋势，导致房地产市场供需失衡。
一方面，很多城市的房价过高，普通市民难以负担；另一方面，一些地方出现了供应过剩的情况。
房产税的征收可以通过增加房产持有成本来调控市场。
高价房产持有者需要支付更多的税费，这将减少他们持有多套房产的数量，从而释放一部分供应。
与此同时，税收的增加也可以用于低价房产的建设，满足低收入群体的住房需求，促进住房供需平衡。
第三，房产税的实施对房地产市场的规范化有积极的影响。
在过去的房地产市场中，一些违法违规行为较为普遍。
通过征收房产税，政府可以更好地监管市场，减少违法违规现象的发生。
税收征收的数据可以作为监管房地产市场的重要参考，政府可以根据实际情况采取相应的措施，推动市场向规范发展。
最后，房产税的实施对市场参与者的行为也产生了积极的引导作用。
过去，许多购房者在选择房产时主要关注房价的涨跌，而忽略了房产的实际使用价值。
房产税的实施可以提醒购房者更多地考虑房产的实际使用需求，而非简单的投资价值。
这将有助于促进购房者理性购房行为的形成，减少过度投资，提高市场的稳定性。
综上所述，房产税法的实施对市场产生了多方面的影响。
房产税的征收不仅可以减少投机炒房行为，促进住房供需平衡，而且可以规范市场，引导市场参与者理性行为。
浅析政府征收房地产消费税对国内房地产市场的影响
浅析政府征收房地产消费税对国内房地产市场的影响政府征收房地产消费税一直是一个备受关注的议题。
无论是在国内还是国际上，房地产消费税都被视为一种可以调节房地产市场、促进经济发展、提高政府财政收入的有力工具。
对于政府征收房地产消费税对国内房地产市场的影响究竟是怎样的，却一直是人们关注的焦点。
本文将从税收政策、房地产市场、经济发展等多个角度，对政府征收房地产消费税对国内房地产市场的影响进行深入浅析。
首先要明确的是，房地产消费税是指政府对购房、交易房产等行为所征收的一种税收。
在我国，目前的税收政策主要包括契税、个人所得税和土地增值税等，而并没有专门针对房地产购买和交易所征收的消费税。
近年来，随着房地产市场的快速增长和房价的不断攀升，一些专家学者和政府部门开始提出应该对房地产市场征收消费税，以调节市场，遏制房价过快上涨，并增加政府财政收入。
政府征收房地产消费税有助于调节房地产市场。
在当前我国的房地产市场中，由于土地成本、建筑材料成本、劳动力成本等多方面因素的影响，房价一直处于高位。
政府征收房地产消费税可以通过增加购房交易成本，使得购房者更加理性地参与市场，遏制过快上涨的房价。
消费税的实施可以有效地减缓房地产市场的热度，防止房价泡沫的形成，有利于房地产市场健康发展。
政府征收房地产消费税有助于促进经济发展。
一方面，房地产市场的繁荣会刺激相关产业的发展，如建筑材料、家具装饰等产业的发展，从而带动了整个经济的增长。
政府征收房地产消费税可以为政府提供更多的税收收入，有利于支持国家的基础设施建设、教育医疗等领域的发展，为经济的持续增长提供有力支持。
政府征收房地产消费税对房地产市场的影响还包括一些正面的作用。
消费税的征收可以增加租赁市场的吸引力，使得更多的人选择租房而非购房，从而拉动租赁市场的发展。
对于一些投机炒房者来说，消费税的征收会增加其交易成本，减少投机行为，降低市场的交易频率，使得市场更加理性、稳定。
政府征收房地产消费税对国内房地产市场也不是毫无负面影响的。
开征房产税对我国房地产市场的影响
开征房产税对我国房地产市场的影响房产税是指政府按照规定对个人或企业所有的房屋财产实行征收的税收制度。
在全球范围内，房产税一直被视为国家财政的重要来源，也是地方政府自筹资金的重要来源。
我国一直没有房产税这项制度，但是这几年来，有关部门开始探讨是否征收房产税。
征收房产税会对我国房地产市场造成哪些影响呢？一、有利于调控房地产市场目前，我国的房地产市场呈现出投机、泡沫等问题，房价居高不下已经成为社会广泛关注的问题。
因此，推行房产税可以增加购房成本和持有成本，缓和投资投机的想法，改善房地产市场需求和供给的关系，避免房价波动过大而导致经济风险的出现。
二、降低企业成本征收房产税可以降低企业的成本，提高企业的生产效率。
目前我国的企业普遍存在地产资产过多的情况，征税既可以促使企业调整资产结构，降低关键资源的成本，还可以鼓励企业积极研发和技术创新，提高企业的技术创新能力。
三、提高政府经济收益房产税的征收方式有很多，可能是按照房产的大小、价值、居住者数量等不同税率，还有可能根据房屋的使用用途征收税收。
这样征税能在一定程度上增加政府的经济收益，从而提高政府在教育、医疗、社会保障、公共基础设施等方面的投资，提高市民福利水平。
四、冲击投机市场征收房产税可以冲击投机市场，避免大规模房产炒作等经济问题的出现。
因为一旦按照房屋的类型征收税收，那么房地产市场很难进行大规模的炒作行为，迫使房产抑制大幅度增长的趋势，保持房地产市场适度的增长。
五、增加政府公信力征收房产税可以提高国家政府的公信力。
要知道，内部和外部的反对和质疑，都是制约我国房地产产业健康与稳定发展的重要因素。
征收房产税也是一个向整个社会发现我国建筑地产行业承担起了更多的责任的证明，会增加市场对政府的信任，展现出政策法规执行力的良好形象。
总之，征收房产税可以有效地防止投机、泡沫等问题，避免房价波动过大，同时降低企业成本，企业可以更重视生产及科技创新，增加政府的经济收益，提高政府公信力，在广大人民群众中树立政府良好形象，是值得推行的一项重要税收制度。
房产税征收执行对国内经济发展的影响
房产税征收执行对国内经济发展的影响房产税征收执行对国内经济发展的影响随着中国经济的快速发展和房地产市场的持续繁荣，房地产已成为众多人们追逐的热门领域。
为了控制房价的持续上涨和防止房地产市场泡沫，中国政府相继推出了多项房地产调控政策。
而近年来，房产税征收执行也成为了引发热议的焦点，对于国内经济发展产生了重要的影响。
一、房产税征收执行对经济发展的积极影响相较于其他国家，中国之前并未实行房产税，这造成了很多问题。
例如，一些地产开发商和投资者购买房产后不会立即出售，而是将其作为储蓄工具，稳定个人资产，这导致了一部分房源被独揽，加剧了人们的购房难度。
同时，开发商进行房地产储备，大规模购买土地，产生较大的投资成本。
因此，实施房产税是防止房地产市场形成泡沫的重要措施。
也许有人会认为房产税的实施将会加重消费者的负担，但事实并非如此。
相反，房产税的实行可以降低公民财富的不均，促进社会公平。
一方面，房产税将一定程度上抑制了房地产的奢侈消费需求，使消费者在购房时更加理性，减少了对于住房的炒作需求，缓解了前期房价快速上涨的风险。
另一方面，房产税的税负可以因时因地优化调整，只对大批量的高端地产征收税负，而对于普通民居则可以给予减免，让大多数居民受益，减轻基层居民的负担。
因此，房产税的实行将增加社会公平和财富均衡。
二、房产税征收执行对经济发展的消极影响当然，房产税的实行并不是完美的措施，其也会产生一定的负面影响。
例如，从短期来看，房产税的实行可能会导致房地产市场活跃程度的下降，减少房地产投资开发，让一部分开发企业和投资者承受较大的经济压力。
同时，房屋的销售成本也会增加，使得开发商更难以回本，对房地产市场的健康发展带来不利影响，进而影响社会的稳定发展。
此外，房产税的实行也存在征收难度的问题。
征收房产税需要依赖相关部门的纳税登记，这对于一些不良分子来说是很大的机会，他们可以通过各种手段来进行欺诈和逃税等行为，导致政府的征税一定程度失效，从而影响国内经济发展。
国家开征房产税对房开企业的影响
国家开征房产税对房开企业的影响随着我国经济的不断发展，房地产市场也呈现出不断增长的趋势。
目前，房地产市场成为我国国民经济的支柱产业，对于国内的经济贡献不可忽视。
然而，长期以来，对于我国房地产市场的监管还存在一些问题，其中最为突出的就是房地产税制度的不完善。
近年来，随着国家开征房产税的提出，这一问题也得到了更为深入的探讨。
那么，国家开征房产税对房开企业会有哪些影响呢？一、对土地市场的影响在我国，大部分的土地是由政府所有的，这意味着政府可以对土地使用进行严格的监管。
随着房产税的推出，土地市场上的供需关系将会发生变化。
一方面，房产税的出现，使得不动产成为一种有明确价值的资产，并且通过激励税的引导，可以促进不动产的市场流动性，增加土地市场的供应量。
同时，对于个人和企业来说，一旦土地房产税法律制度完善，无论是卖出还是购入土地房产，都要面临更高的成本压力，这也会影响土地市场的供需格局和价格。
在国家开始征收房产税后，对于房地产企业来说，最大的影响就是成本上升。
按照国家的规定，房产税是根据房产的市场价值来计算的，这意味着房地产企业将需要缴纳更高的税费。
另外，征收房产税也使得房企财务状况更加透明，降低了房地产风险，加强了市场监管。
这对于行业格局的调整和市场品质的提升起到了一定的推动作用。
三、对房价走势的影响随着房地产市场的不断发展，房价的持续上升备受关注。
在这种情况下，一些人就开始质疑，房价上涨是否受到了政府税收政策的干扰。
以往的消费税和增值税等税种，都会对产品的价格产生影响，那么房产税作为新兴税种，对于房价的影响如何呢？首先，征收房产税可以降低土地房建成本和投机需求，从而抑制房价上涨。
其次，税收的引导作用，可以使得开发商更加关注产品质量，从而提高客户满意度，赢得市场和口碑。
但是这种影响也需要随着政策的完善，逐渐发挥出来。
总的来说，国家开征房产税对于整个房地产市场来说，是一个积极的信号，具有较大的推动作用。
然而，具体的落地执行还需要根据实际情况进行调整。
政府征收房地产消费税对国内房地产价格的影响
政府征收房地产消费税对国内房地产价格的影响房地产作为我国重要的支柱性行业，在我国经济社会中占有特殊的重要地位，同时房地产市场对于我国经济社会有着重要的意义。
近年来关于我国房地产市场发展泡沫化的问题讨论不断，尤其是一二线城市房地产市场价格不断增加严重超出居民收入增长的情况，以及我国房地产市场发展中暴露出的较多问题。
我国政府在2013年国务院常务会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施引起了社会的广泛关注。
虽然目前房产消费税并未正式实施，我们仍需要关注房产消费税的相关问题，分析问题。
本文主要通过我国政府征收房地产消费税对国内房地产的影响提出问题，从供给和需求分析问题并最终得出简要的结论。
一、我国房产消费税征收的背景随着我国房地产市场持续高速发展，作为国家支柱性产业之一，对国民经济的持续高速增长起到了重要作用。
但是由于我国房地产市场发展相对不成熟，房地产投资过热、房价收入比过高、房价涨幅过快等问题逐渐暴露出来，一二三线城市出现了房价增长幅度与城市经济发展水平不相符合、与城市居民收入不相协调的现象。
在我国对于房产征收的税收中，房产税已经开始征收。
房产税又称房屋税，是以房屋为征税对象，根据房屋的计税余额或房屋租金收入，对产权所有人征收的一种财产税。
而房产消费税指政府即将开征的，是房地产特别消费税或称住房保有税。
具体理解的内容可以从三个方面来说：首先，对于房地产企业来说，房产销售价格高于正常计税价格的税率为0%，高于合理利润20%但低于50%的按销售价格10%征收，高于50%但低于100%的实用15%征收，高于100%但低于200%的适用25%征收，高于200%以上部分适用35%;其次，對于炒房的人群来说出售唯一家庭住房，5年以上免税，出售家庭拥有的第二套，税率20%，出售家庭拥有的3套以上的，税率50%;最后，对于个人购买住房，家庭唯一第1套，税率为0，购买2套以上的，税率30%并同时规定，政府买地收入的85%上缴中央金库。
房产税征收执行对国内经济发展的影响
房产税征收执行对国内经济发展的影响
房产税征收执行对国内经济发展的影响取决于征收政策的具体设计和执行效果。
以下
是一些可能的影响：
1. 提供财政收入：房产税征收可以为政府提供额外的财政收入，用于投资基础设施、
教育、医疗等公共服务，从而促进经济发展。
2. 资源重新配置：房产税的征收可能导致房地产市场资源的重新配置。
高房产税可能
会促使一些投资者减少投资房地产，转向其他领域的投资，从而推动经济结构调整。
3. 调控房地产市场：通过征收房产税，政府可以调控房地产市场，遏制房价过快上涨。
这有助于防止房地产市场泡沫的形成，减少投资者对房地产的过度依赖，从而促进经
济平稳和可持续发展。
4. 影响居民消费和储蓄行为：房产税可能对居民的消费和储蓄行为产生影响。
高房产
税可能会减少居民的消费能力，降低居民的储蓄意愿。
但也可能通过提高居民的财产
负担，促使他们更加理性地进行消费和储蓄规划。
5. 影响房地产市场供需关系：房产税的征收可能对房地产市场供需关系产生影响。
高
房产税可能降低房产投资的回报率，减少购房需求，从而对房地产市场供需平衡产生
影响。
需要指出的是，房产税征收执行对经济的影响是复杂而多元的，需要根据具体情况进
行综合分析和评估。
论房产税实行对房地产业的影响
头， 实现我 国房地 产业 的健康持 续运 行 ， 我 国政 府 自２ ０ １ １ 年 开始 在我 国房 地产市 场逐 渐实施征 收房 产税 的政 策 。而 本文正 是 以此为 背号 ， 通过 分析 房产税 的征 收 背景和现 实意 义 ， 分析 其对房 地产 业 、尤其是 房地产 代理 业的影响 ，
产业研 究 』Ｔ ｈ ｅ Ｉ ｎ ｄ ｕ ｓ ｔ ｒ ｉ ａ ｌ Ｓ ｔ ｕ ｄ ｙ
论房产税实行对房地产业的影响
孟 庆 丽 青 岛 今鹏 翔 投 资 有 限 公 司 ２ ６ ６ ０ ２ ３
摘要： 近年 来 ， 我 国房 价居 高不下 ， 虽然政 府 出台 了一 系列宏观 政 策， 但是 成效一直 不佳 。为 了有效遏制房 价上 涨势
房产税是将房屋作为征税对象 ， 以房屋余值（ 自有房产按房产原 价减去一个固定的扣除 比例 ， 即为房屋余值 ， 税率是１ ． ２ ％。） 或租金 收入（ 税率为 １ ２ ％ ） 为计税依据， 从属于财产税。征税范 围为城市、县 城、建制镇和工矿区。 房产税 自我国成立之后便开始征收 ， 至今已走过了六十余载。 如今 ， 其是我 国地方政府收入的一项来源。目前 ， 各国对房产税的征
二 房产税 改革的原 因
近年来房地产市场的发展可谓是 “ 勃勃生机” ， 房价不但一直 居高不下， 而且还处于不断攀升 的状态。为 了抑制高房价对社会经 济和人 民生活的不利影响， 以保证社会和谐 、经济平稳 ， 我 国政府 前期出具 了一系列宏观调控政策 ， 但是效果并不尽如人意。而税收 政策一直是我国用于调整经济结构、改善人民生活 的一种重要方 式。因此 ， 在这一背景下 ， 房产税改革逐渐应运而生 ， 并成为一种必
重点工作的意见 中， 明确提出要在我国范围内逐渐推行房产税改 革 。２ ０ １ ２ 年国务 院对外公布了 《 关于 ２ ０ １ ２ 年深化经济体制改革工 作的意见 ， 指出房产税试点范围要பைடு நூலகம்一步扩大。２ ０ １ ３ 年２ 月国务院 常务会议 又进一步提 出要扩大个人住房 的房产税改革。最近 ， 坊间 有消息称 ， 房产税改革将于２ ０ １ ４ 年１ 月１ 日在我国全面实施。单从政 策来看 ， 全国范围内的房产税改革就已势在必行。 此次房产税改革势必会对我国房地产市场带来一定的生存考 验， 房地产企业可能会在资金回笼压力之下面对销量骤 降的风险， 资 金链也可能会面对 断裂 的风 险。但是究竟 现实 中会对我 国房地产 市场造成什么样的影响， 以及会有怎样的影响范围与程度 ， 而房地产 市场又该在此环境下何去何从 ， 一直广受争议。
税收政策对房地产市场的影响研究论文
税收政策对房地产市场的影响研究论文随着中国房地产市场的快速发展，税收政策对房地产市场的影响也变得越来越重要。
本篇论文旨在探讨不同税收政策对房地产市场的影响。
一、税收政策与房地产市场税收政策作为一种政府干预经济的手段，通过改变税收制度来调节经济发展，对于房地产市场也是如此。
中国的税收政策主要涉及房地产税、土地增值税、个人所得税等。
二、房地产税房地产税是针对房产实施的一种税收。
它以房产的估价作为计算基础，按照一定的比例征收税款。
房地产税对于房地产市场的影响主要体现在以下两个方面。
1、降低房价房地产税的征收会提高房主的负担，让购房成本进一步加大，因此最终会反过来降低房价。
尤其是在中国房地产市场价格偏高的情况下，实施房地产税将有可能缓解购房需求，使得市场降温。
2、促进优质房源流通实施房地产税有利于促进优质房源流通，减少投机行为。
这主要是因为在税负的作用下，那些随意囤积房源的投机者将出售房产来抵消税款，大幅减少房地产库存和投机需求。
三、土地增值税土地增值税实施的目的是为了对房地产市场的投机行为进行限制，防止过度地投机炒作。
它与房地产税不同，其征收方式是在房产交易时将土地增值额的一定比例取出。
土地增值税对于房地产市场的影响主要表现在以下两个方面。
1、限制投机炒作土地增值税的征收，可以有效地制约投机者的购买炒作行为，避免一些投机者通过炒作将房价持续推高，避免大批投机资本涌入，造成房地产市场的泡沫破裂。
2、提高土地资源的利用效率实施土地增值税还可以促进土地的流转，提高土地资源利用效率。
许多开发商、企业和个人都习惯于大量收购土地，并将其囤积起来，导致土地资源的浪费。
实施土地增值税后，他们将考虑投资产业，避免土地的投机性行为和囤积。
四、个人所得税个人所得税是计算个人收入，并按一定比例征税的税款。
它对房地产市场的影响主要体现在以下两个方面。
1、提高购房门槛在高房价的背景下，个人所得税对买房人的影响很大。
实施个人所得税可以加重购房人的负担，并适度提高购房门槛，避免不必要的购买行为，从而控制房价的上涨。
2024年浅谈房产税对房价的影响
2024年浅谈房产税对房价的影响1. 房产税定义与背景房产税，又称物业税或地产税，是一种针对房地产所有者或使用者所征收的税种。
其起源可以追溯到古罗马时期，但现代意义上的房产税主要起源于17世纪的英国。
随着全球经济的发展和城市化的推进，房产税逐渐成为许多国家地方政府的主要税收来源之一。
在中国，房产税的试点工作自2011年开始在上海和重庆两地率先进行，旨在通过税收杠杆调节房地产市场，促进房地产市场的健康发展。
2. 房产税对房价的直接影响房产税对房价的影响是一个复杂而多元的话题。
从直接效果来看，房产税增加了房地产持有成本，理论上会对房价构成一定的压力。
然而，这种影响并非单向或线性的。
房价的变动受到多种因素的共同作用，包括供需关系、经济状况、政策调控等。
在某些情况下，房产税可能会促使房地产投资者出售多余的房产，从而增加市场供应，对房价产生抑制作用。
但在其他情况下，如果市场需求依然旺盛，房产税可能只会对房价构成短期影响，长期来看房价仍可能保持上涨趋势。
3. 房产税与房地产市场的互动房产税对房地产市场的影响不仅体现在房价上，还表现在市场结构、投资行为等多个方面。
首先，房产税的实施可能促使房地产投资者更加审慎地选择投资项目，优化市场资源配置。
其次，房产税可能引导房地产市场从投机性投资转向长期稳定的持有和运营，有助于市场健康发展。
此外，房产税还可能对房地产开发商的定价策略产生影响，推动其更加合理地定价，以适应市场需求和税收政策的变化。
4. 房产税对消费者的影响对于普通消费者而言，房产税的影响主要体现在购房成本和生活负担上。
一方面，房产税的征收可能增加购房者的经济压力，尤其是对于那些购买多套房产或高价值房产的消费者。
另一方面，房产税也可能促使消费者更加理性地对待购房问题，避免盲目投资和过度消费。
此外，房产税的实施还可能影响消费者的居住选择和生活方式，推动其向更加环保、节能的方向发展。
5. 房产税对社会经济的影响从更宏观的角度看，房产税对社会经济的影响不容忽视。
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房产税的开征对房地产行业的影响
作者：刘伟
来源：《今日财富》2018年第08期
开征房产税将有效抑制房产投机需求，“十二五”期间，房产税改革将持续平稳推进，个人房产将一步步纳入征税范畴。
这是财政部税政司综合处处长周传华在光大证券2011年度投资策略会上表达的。
周传华说，由于目前税源少并且结构不合理，地方政府财政收入效率低，大部分靠中央返还和转移支付，所以，“十二五”期间要建造结构合理并且税源多的地方税收体系，改革重点是建造一个能够确保地方政府拥有稳定收入的税收体系，并且房产税也可以成为地方政府重要且稳定的财政收入来源。
按照现行的《房产税暂行条例》，个人所有的非营业用的房产免纳房产税，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产校订。
而房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
日前，著名经济学家巴曙松在接受媒体采访时大谈对开征房产税的看法。
开征房产税对抑制投机规范房地产市场大大有利.
房产税改革关系着家家户户。
它的推出将对房地产价格的升落产生什么样的影响呢？我们对房产税改革的结果进行了实验钻研。
对税基的处理，为了与现有房产税的口径相同，也与目前房地产法规的分类标准相同，我们模拟将房产税的征收范围分为两种：第一种是商品房即：住宅、商业营业用房、办公楼，第二种是商业用房即：商业营业用房、办公楼。
暂时定为按对房地产保有环节税收进行调整，研究的结果是，开征房产税对商品房价格的影响系数从中部、西部、东部到全国，分别为0.1018、0.0818、0.0618、0.0479；对商业用房价格的影响系数分别为0.0512、0.0271、0.0187、0.0069。
实证研究的结果也证明，房产税开征会使房价微量下落，房产税开征与房地产价格呈负相关关系。
这种负相关，将对房地产企业的经营行为产生远大的影响。
对保有环节征收房产税，闲置的土地也会按照评估的财产价值纳税，有利于促进开发商加快土地开发进度，从而优化土地资源配置，有利于抑制房地产市场投机，引导和规范房地产市场平稳运行。
由于税收的本质使得房产税在房价供求方面不能成为最终影响因素，而且中长期看，开征房产税对房价的影响也非常有限。
无论是消费性购房，还是投资性购房，开征房产税，都会增加购房成本，房产税的开征，将通过对房价的影响，作用于不同类型的需求主体。
对于自住购房者来说，一方面可能会因为开发环节税负的降低而降低开发成本，进而降低前期购房成本，购房需求不仅不会被降低，反而可能得到促进。
为了获得基础分析数据，我们通过两种渠道开展了问卷调查。
此次问卷调查分为网上和网下进行，其中网下收回118份有效问卷，网上收回186份有效问卷。
受访者年龄分布主要在20岁-50岁之间，中等收入水平群体占比达63%，已有住房和没有住房的比例接近1∶1，且行业分布广泛。
所以，本次问卷调查具有一定的代表性。
受访者对房产税改革条件下房价变化的预期是显著的。
首次购房者的投资决策受政策变化的影响很小，自住性购房者所需求的价格弹性较小，而投资性购房者的投资决策易受政策左右。
对于出台房产税方案后如何
处置投资性住房，已购置住房的受访者对房产处理的选择基本相同，28%以上的受访者会选择卖掉全部或部分投资性住房。
不少人以为，开征房产税会增加政府的财政收入，从而抑制消费，不利于经济增长，你认为是这样的吗？这个问题值得探讨。
房产税开征的确会给财政收入带来影响，因为房产税是地方财政收入的一部分。
但房产税税收的规模大小，由房产税税基和房产税税率共同决定。
调整现有房地产相关税收开征房产税，会对地方财政收入产生影响，影响的效果和程度与现有房地产税收结构、地方房地产市场结构和地方财政收入结构有着很密切的联系，不能简单认为房产税开征会单向的增加或减少地方财政收入。
地方公共财政支出对道路、学校、医院等公共设备投入的增加，有利于提高居住环境，引起当地房地产价值增值，即房地产外部性增值。
另外，当地房地产市场发展又会影响地方财政支出的规模。
甚至在一定程度上，房产税开征会降低房地产的投资和投机需求，降低房地产市场的活跃程度和发展速度，从而降低当地公共财政支出。
再看房产税开征对财政收支缺口的影响，房产税开征对财政收支缺口的影响，主要是通过对财政收入、财政支出两方面影响的净效应决定，该净效应取决于不同的房产税改革方案。
所以，从财政收入上看，根据模拟研究的测算，房产税开征，对宏观经济运行的影响并不是很大。
对于土地制度是公有制的国家，开征房产税是对使用权的取得、保有所征收的一种占有税，与土地产权制度并不矛盾，房产税税负一般比土地私有制国家（土地和地上物合并计税导致税基扩大）轻。
推进房产税改革，必须审慎积极稳妥.
目前来看，推出房产税的最大现实的障碍是什么？当前，房产税开征的主要障碍在于目前我国的税收征管机制与房产税的征收技术环节不能顺利对接，即地税局如何才能把房产税收上来；还在于对居民或家庭征收房产税存在一定的征收技术难关，而且短时间内不可以解决。
只有这样，房产税的征收才有科学的依据，才能有效发挥房产税征收的作用。
房产税改革的主要目的，其实就是完善房地产税制，促进房地产业的正常发展，并为地方政府提供稳定的税收来源。
房产税征收应该以促进房地产业正常发展为首要目的，不能因为房地产或宏观调控需要而让房产税承受过多的职能，同时也不能一味强调提高税收水平，而忽视对房地产相关税种的合并以及税收水平的合理减少和下调。
要明确改革方向，完善相关配套制度安排，为房产税的推出创造条件。
（作者单位为山东荣宝斋文化投资置业有限公司）。