《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规》实施细则

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《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》实施细则
深圳市人民政府令
第111号
《〈深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定〉实施细则》已经市政府三届
五十二次常务会议审议通过，现予发布，自2002年3月1日起实施。

市长：于幼军
二○○二年二月二十五日

第一条 根据《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》（以下简
称《规定》）第十六条，制定本实施细则。
第二条 市人民政府成立处理违法私房领导小组，对全市的违法私房处理
进行统一管理协调。
各区人民政府成立处理违法私房领导小组，由区人民政府、规划与国土资源、
建设、城管、公安消防、环保、工商、文化、卫生、租赁及街道办事处（镇政府）
等有关单位组成，负责辖区内违法私房处理的统一组织和协调工作。
领导小组下设办公室，负责日常事务。
第三条 列入旧城（村）改造规划区域的违法私房，不予确认产权。
第四条 按照《规定》第五条第一款第（二）项的规定处以罚款的，罚款
标准分别为：罗湖区、福田区每平方米40—50元，南山区、盐田区每平方米30
—40元。
第五条 按照《规定》第五条第一款第（三）、（五）项的规定处以罚款
的，罚款标准分别为：罗湖区、福田区每平方米80—100元，南山区、盐田区每
平方米60—80元。
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第六条 按照《规定》第五条第一款第（六）项的规定处以罚款的。罚款
标准分别为：罗湖区、福田区每平方米130—150元，南山区、盐田区每平方米
110—130元。
第七条 对违反一户一栋原则的违法私房的多栋部分处罚，是指按违法私
房多栋部分的建筑面积进行处罚，罚款标准分别为：罗湖区、福田区每平方米
80—100元，南山区、盐田区每平方米60—80元。
第八条 宝安区、龙岗区的罚款标准，由区政府确定。
第九条 占用集体所有土地兴建的违法私房在补办征地手续时，必须与村
集体经济组织签订征地协议。
第十条 按照《规定》第七条的规定，华侨及港、澳、台同胞在申报违法
私房处理时，其原籍身份由区级以上侨务部门确认。
第十一条 按照《规定》第九条的规定，违法私房处理后进行产权登记时，
必须办理初始登记。申请违法私房初始登记，应当提交下列文件：
（一）《房地产初始登记申请书》；
（二）身份证明（个人身份证）；
在登记机关办理登记过程中，规划与国土资源主管部门应当依照《规定》对
宗地图、测量报告、罚款、地价作出处理。
申请人付清地价款、罚款，提交测量机构出具的宗地图、房屋面积测量报告，
并补签土地使用权出让合同的，登记机关方可发放房地产证。
第十二条 按照《规定》第十二条的规定，对违法私房收取的罚款和地价
款，实行先集中再分散的原则，统一纳入市国土基金进行管理，再逐级分配。具
体分配比例为，特区内市、区两级按4：6的比例分配；特区外市、区两级按25：
75的比例分配。区、街道（镇）两级分配比例由区政府确定。
上述费用必须专项用于各区城市建设的基础设施和配套设施，以改善城市整
体环境。该项费用使用由财政部门监督实施。
第十三条 本实施细则自2002年3月1日起施行。
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宝安区、龙岗区政府根据本实施细则，结合本区实际制定实施办法 。