电梯每月维保计划
电梯维保计划方案
电梯维保计划方案一、背景介绍电梯是现代城市建设中必不可少的设施之一，其安全性和稳定性对于居民的生活质量至关重要。
然而，随着电梯的使用寿命逐渐增长，维护和保养工作变得尤为重要。
本文旨在提出一套完备的电梯维保计划方案，以确保电梯的正常运行和用户的安全。
二、维保需求分析1.安全性需求：电梯是高空交通工具，其安全性是用户最为关注的问题。
因此，定期检查和维护电梯的各种安全设备是非常重要的。
2.故障率需求：电梯的故障率直接影响到居民的出行和工作效率。
通过定期巡检和预防性维修，可以有效减少故障发生的可能性。
3.使用寿命需求：电梯的使用寿命是影响维保方案设计的核心问题。
通过科学合理的维保策略，可以延长电梯的使用寿命，提高资源利用效率。
三、维保计划制定1.维保周期：根据电梯的类型、品牌和使用情况，确定维保周期。
建议对于高消耗量的电梯，每月进行一次全面维保；对于中等消耗量的电梯，每季度进行一次全面维保；对于低消耗量的电梯，每半年或一年进行一次全面维保。
2.巡检频率：除了全面维保外，还需要定期进行巡检。
建议对于高消耗量的电梯，每周进行一次巡检；对于中等消耗量的电梯，每月进行一次巡检；对于低消耗量的电梯，每半年进行一次巡检。
3.维保内容：全面维保包括对电梯的各个部件进行检查、清洁、调整和更换。
巡检主要是对电梯的各项功能进行简单的检查，包括按键是否灵敏、电梯门是否正常打开关闭等。
4.维保记录：每次维保和巡检后，需要及时记录相关的维保信息，包括时间、维保内容、发现的问题和处理情况等。
这些记录对于后续的维保工作具有重要的参考价值。
四、维保团队建设1.人员配备：成立专业的电梯维保团队，包括维保工程师、技术人员和操作人员。
维保工程师负责制定维保计划、指导技术人员和处理复杂问题；技术人员负责具体的维保工作；操作人员负责维保工具和设备的协助。
2.培训计划：建立完善的培训计划，定期对维保团队进行技术培训和安全教育，提高维保人员的综合素质和专业能力。
电梯维修保养内容与要求
电梯维修保养内容与要求一、保养1.月保养:月保养也可以根据周保养的情况,每月进行二次细致的检查和必要的维护;重点是对电梯各安全装置和电气控制系统进行检查、清洁、润滑和必要的调整,使其动作灵活可靠;①对控制器进行认真清扫,检查可动铁心的润滑是否良好,保持其在铜套间的动作灵活;对各紧固螺栓和弹簧条件螺母应重新拧紧一遍,使其动作准确、可靠;②检查限速器各转动部件和限速轮、张紧轮的轮槽磨损情况,清除夹绳对口处和限速钢丝绳表面的油污;灰尘;对其张紧装置进行清扫,检查转动部位是否灵活,绳轮和导向装置的润滑是否良好,动作是否正常,限位开关是否在正常位置固定;③做好安全钳传动机构的外部清洁和加油润滑工作,对固定螺栓应逐一紧固,保证动作可靠;其钳口部位要保持清洁无油污,滚动或滑动部位可涂锂基润滑脂润滑防锈;并将楔块与导轨工作面的间隙调整在允许范围,保证两侧动作一致;同时,应检查钳座有无裂痕,固定螺栓是否紧固;④检查液压缓冲器的油位变化情况,有无渗油、漏油,并补充注油;如有漏油现象,应及时进行处理;对液压柱塞外露部位要进行清洗,并涂抹防锈油;检查液压缓冲器和弹簧缓冲器的地脚螺栓有无松动,垂直度有无变化,同一基础上的两个缓冲器顶部高度差是否在允许值不大于2㎜以内;⑤清除轿门和各层厅门导轨、吊门轮及相关部位的积尘、油垢;检查导轨的固定有无松动,吊,门轮是否完好,在确认无问题后,对导轨和门轮轴承加油,使其活动自如;⑥消除自动门机各部位及其传动机构含安全触板机构的灰尘、油污,对转动部位进行加油,紧固各固定螺钉和定位装置,更换已磨损的门机传动皮带,使其开关门动作灵活可靠;⑦擦拭各个门门锁上面的灰尘、油污,对转动部位注油润滑,保持门锁接触良好;确认轿厢门的门刀距厅门地坎的距离在允许范围及轿门、厅门相关的电气开关和接点的完好;可靠,对于不能满足要求的应进行调整、更换;⑧检查电气安全装置的动作可靠性,如断相保护、超速保护、终端限位保护、油压缓冲器复位开关;安全钳开关、急停开关、抢修开关、电联锁装置等,应保持安装位置准确、固定、清洁,有关的传动部位应有良好的润滑2.半年或季度保养:无论是采用半年定期保养还是季度保养,其内容都是对重要的机械装置和电气装置进行较细致的检查与调整,并做好必要的修理和清洗换油工作;①检查确认曳引机各润滑部位的油质是否需要更换对于新安装投入使用的电梯,通常在运行半年内应换一次减速器油箱中的润滑油,因机体上面的毛利;残存的砂粒、碎屑会落入油中,影响了润滑油的清洁度,不宜继续使用;对组成曳引机的各设备部件的轴承工作状态进行仔细监听,确认运转是否正常,电动机的轴向窜动是否在允许范围内,抱闸的间隙是否超标;曳引机整体运行是否平稳;有无振动和冲击,确保曳引机的正常运转;直流电动机及发电机组的检查,应注意电刷的磨损是否超标,各刷的压力是否均匀,必要时作适当的调整,更换磨损超标不能继续使用的电刷;同时要清洗换向器工作表面;对偿损、烧灼的沟痕进行处理,保持运行时无火花;②对曳引绳表面进行清扫,擦拭油垢、灰尘,检查润滑是否合适,有无断丝、扭股现象;若在日常检查中发现曳引绳有轻度打滑移位并已作过标记的,应仔细测量其位移量和轮槽的磨损情况,鉴定是否需要对轮槽进行重车修理,或因轮槽油污过多,应认真擦洗;处理后,在使用中要继续观察,直至找出原因并消除,防止酿成事故;检查并调整各曳引绳的张力,使其相互误差值不大于5%;绳头组合处应检查巴氏台金的封固是否完好,各固定螺栓有无松动,保证悬挂安全可靠;③对电梯的导向装置进行检查维护;清洗导轨,检查导轨与支架各紧固部位有无变化,导轨工作面有无锈斑、伤痕,连接板部位是否正常;对导轨面上的缺陷应作修光处理;清洗滑动导靴的靴衬,对磨损超差的应予以更换;滚动导靴的滚轮,如发现胶圈磨损严重,或脱胶、开裂,也必须更换,对轴承应加注钙基润滑脂进行润滑,保证其压贴导轨面的位置正确,转动灵活;④对轿箱顶部各装置进行全面清扫,检查各部位的固定有无变化C重点对自动门机装置进行检查,清洁换向器表面灰尘和炭粉,对磨损过量的电刷进行更换,使其接触良好;并酌情对电机轴承进行润滑;对底座和传动机构的定位螺栓重新紧固一遍,转动部位清洗后加油润滑;⑤检查并清扫底坑各装置及底坑地面C对补偿装置应检查补偿绳的伸长量是否超过允许的调节量,补偿链的消音绳是否折断,对伸长超标的绳、链应进行截短、调整;补偿链和补偿绳的固定应牢靠,补偿绳的张紧滑轨应保持清洁和良好润滑;对底坑部位安装的各电气开关应保持安装位置正确、固定和外部清洁,接点动作可靠;⑥检查制动器的滑移量,以低速空载上升运行,使轿厢停在最高第二层处、检查调整平层,使平层误差控制在电梯厂家规定的允许范围;⑦检查井道内电气线路的安装有无松动,中间接线盒各端子压线是否紧固,并对线盒内外进行清扫;检查随行电缆的外部有无损伤C⑧对控制柜、信号柜及其它电气装置进行一次认真细致的清洗保养,检查压线的紧固性和接点的完好程度,处理发热,烧蚀的触头,更换受损的熔丝,保证柜体良好的通风散热;3.年度保养:年度保养是在半年或季度保养基础上的一次全面保养过程,带有综合性、鉴定性的特点;通常与年度安全技术检验工作结合进行,修理、更换、调整和测试的工作量比较大;主要包括以下内容:①对电梯各装置部件进行全面细致的清扫,保持电梯整体清洁;②对电梯各润滑部位的油位、油质、油色和润滑状态进行全面检查,疏通油路,更换已脏污或变质的润滑油脂;保持整体润滑良好;③对电梯各机构转动和滑动部位的磨损量进行检测,对相关配合位置的紧固性和准确性进行确认鉴定,调整位置间隙,更换磨损超差的机件,保证动作的准确、可靠;④对各机座及支持部件的地脚螺栓和紧固螺栓的稳固性,并逐一进行紧固,保证机构工作稳定;⑤检查各电气装置和线路、开关、指示灯、按钮是否完好,修复、更换、调整已损坏或工作不稳定的元气件,保证电气系统工作可靠、正确有效;⑥对各安全装置进行综合性检查和动作试验;并对载荷平衡系数、平层准确度、曳引机转速和机房、轿厢内及开关门噪声后两项如果实际感觉正常时可以不测进行测试,以利对电梯的性能进行评价;二、润滑见表三、修理修理包括小修、中修、大修小修:一般为4-6个月一次仅对各别零件、部件进行检修或更换,不拆卸电梯复杂部分,应对曳引机漏油进行处理,更换密封圈或盘根,调整制动器间隙,调整和修理更换厅门门锁,若曳引绳受力不均或曳引绳已伸长,应调整绳头装置的弹簧、螺母,使每根绳受力均匀,当曳绳太长,应截绳,重新做绳头组合,清扫电气柜内电气元件,紧固接点螺钉,检查绝缘情况及接地情况,更换或调整烧蚀的触头,老化变质的电线,检查保险丝情况及其它电气开关工作情况,并根据具体情况,更换或修理,能保证电梯正常运行到再小修或中修期;中修:一般为1-3年一次以检修和更换已磨损,影响使用的零、部件为主,调整电梯的舒适感和平层误差、噪音符合要求;对曳引电动机拆卸、检修、清洗、绝缘测试、性能测试:制动器拆卸、清洗、调整:减速器拆卸、清洗、换油、找平、调整啮合间隙,测量数据,处理漏油事宜:曳引机组装后,调试、找同心、试运转,导向轮等轮的拆卸、清洗、上油、找正,曳引绳清洗用煤油、调整轿厢及轿厢门、厅门的检修与清洗、调整,开关门机构的调整、检查、清洁:限速装置、安全钳、终端站、保护装置等检修、调整,选层器检修、调整、修理:导靴磨损更换、检查、调整,导轨卫生清洁、检查、调整,对重装置、平衡系统、缓冲器检修:轿内、厅外、井道等电气元件及电气线路检查、修理:电气控制柜、电气元器件线路检查、调试和更换:对于已磨损件不能修复的要更换,例如:减速器的滑动轴承等,再中修前要做好预修记录,在修理过程中,要详细记录修理调整项目、数据,更换零件情况及修理人员:修理完毕后,整理修理资料,与修前比较,并进行电梯中修后总体调试、试车、运行:合格后,方能报竣工,请有关部门及人员验收;大修:一般5年一次大修是对电梯进行全面彻底检查,除了包括上述中修内容外,凡不符合要求的零部件、电气元件、电气线路导线等一律更换新的:对电梯的予埋件、支架、线管、缓冲器、槽钢、工字梁等进行防锈处理,并对机房内电梯零部件、电气柜、厅门、轿厢、轿门统一喷漆油饰;大修后的电梯各项性能指标应能达到新安装的电梯标准,所以对大修后的电梯,要根据国家有关标准进行全面检查,试验项目、测试数据要齐全、合格,方可报竣工,申请有关部门进行验收;北京佳成物业管理有限公司关于“非典”期间电梯保养的复函凯特瑞楼宇设备公司:佳诚物业公司转发贵公司关于“非典”期间电梯保养的函致物业工程部,现回复如下:全社会的防治“非典”工作已取得了阶段性成果,本物业也未发生疫情,我司于2003年5月27日决定所有工作恢复正常,现将这一决定通报贵司;此致敬礼佳诚物业工程部2003年6月3日关于物业小区电梯维保评审结果的通报北京凯特瑞楼宇设备有限公司工程部:北京佳诚物业管理有限公司在通过9002质量体系运行评审检查中发现,贵公司应向我公司提供以下资料,以此证明贵公司所提供的电梯设备维保服务是信守承诺并得以持续稳定的提供我方认可的服务;1.公司规章制度,紧急事故处理预案;2.维保计划;维保记录;设备维修记录;3.维保人员名单,维保人员上岗证书,设备维保人员值班表;以上资料请贵部在4月21日前提供给我部,以利今后工作的协调;北京佳诚物业管理有限公司工程部2003年4月14日通知凯特瑞楼宇设备公司:公司决定2003年9月19日起在陶然居大厦内的六部电梯按照保养说明进行曳引机润滑油的更换,润滑油由北京佳诚物业管理有限公司提供中石化长城润滑油公司出品,自换完之日起,每年更换一次;曳引机的换油清洗工作由维保单位进行,不负其他责任;另:在牛街东里小区创优检查中,检查组提出以下问题望贵公司给予重视,加以解决;管理制度、楼层显示等文件用镜框张挂室内,室内设备需清洁;此致敬礼北京佳诚物业管理有限公司2003年9月19日。
电梯维保学习计划
电梯维保学习计划一、学习目标为了提高电梯维保人员的专业水平，确保电梯设备的正常运行和安全，本学习计划旨在全面提升电梯维保人员的技术能力和工作素质，培养维保人员的责任意识和服务意识，使其成为一名具有专业知识和良好服务态度的电梯维保人员。
具体学习目标如下：1. 熟悉电梯设备的结构和工作原理，了解电梯的安全运行规范和维护保养要求；2. 掌握电梯维保的基本知识和技能，包括巡检、保养、维修和应急处理等方面；3. 提高维保人员的沟通能力和服务意识，提升客户满意度；4. 培养维保人员的责任心和团队合作精神，做到严格遵守工作纪律，保障电梯设备的安全运行。
二、学习内容（一）电梯设备的结构和工作原理：1. 电梯的组成部分，包括电梯机房、轿厢、对重、导轨等；2. 电梯的工作原理，包括电梯的驱动方式、控制系统、安全保护装置等；3. 电梯的运行参数，包括额定载重、额定速度、运行高度等。
（二）电梯的安全运行规范和维护保养要求：1. 电梯的安全运行规范，包括电梯的使用注意事项、故障处理程序等；2. 电梯的维护保养要求，包括巡检内容、保养周期、维修标准等。
（三）电梯维保的基本知识和技能：1. 电梯巡检的内容和方法，包括电梯的外观检查、运行状态检查、安全保护装置检查等；2. 电梯保养的要求和方法，包括轿厢内外清洁、润滑润滑点、零部件检查和更换等；3. 电梯维修的基本技能，包括常见故障的处理方法、紧急救援措施等。
（四）沟通能力和服务意识的提升：1. 提高维保人员的沟通能力，包括与客户的沟通技巧、问题处理方法等；2. 培养维保人员的服务意识，包括礼貌待人、主动沟通、积极解决问题等。
（五）责任心和团队合作精神的培养：1. 提高维保人员的责任心，要求他们严格遵守工作纪律，履行好岗位职责；2. 培养维保人员的团队合作精神，加强团队协作，达到协同作战的目的。
三、学习方法为了达到以上学习目标，我们将采取以下学习方法：1. 理论学习：通过教材、资料和网络课程等方式，进行电梯设备的结构和工作原理的学习，掌握电梯的安全运行规范和维护保养要求。
电梯维保本职工作计划范文
电梯维保本职工作计划范文一、总体目标根据公司的要求和客户的需求，制定合理的电梯维保计划，确保电梯设备的正常运行和安全性。
二、维保项目1. 定期检查电梯设备的运行状态，包括电梯轿厢、电梯井道、电梯机房等部分。
2. 对电梯设备进行润滑和保养，包括电梯轿厢门机构、轿厢滑轮、导轨、门锁、门限和门铰链等部件的润滑、清洁和调整。
3. 对电梯的驱动部分（电机、减速器、曲柄、电缆、上、下行开关等）进行检查和维护。
4. 对电梯的安全装置（限速器、安全钳、门锁检测器等）进行检查和维护。
5. 保证电梯的运行平稳、舒适，提高电梯设备的运行效率和寿命。
三、维保措施1. 定期维保：按照公司要求和客户意见，制定合理的电梯维保周期，及时对电梯设备进行维保，保障电梯设备的正常运行。
2. 定期检查：对电梯设备进行定期检查，及时发现和排除隐患，确保电梯设备的安全和可靠。
3. 完善记录：对维保工作实施完整的记录，包括维保项目、维保时间和维保内容等，便于随时查看和分析电梯设备的运行情况。
四、操作流程1. 定期巡检：按照公司要求和客户意见，制定合理的电梯巡检计划，对电梯设备进行定期巡检，及时发现和解决问题。
2. 润滑保养：对电梯设备进行润滑保养，包括电梯的机械部件和电气部件，确保电梯设备的顺畅运行。
3. 安全检查：对电梯设备进行安全检查，包括电梯的部件和安全装置等，保障电梯设备的安全使用。
五、考核措施1. 考核目标：根据公司要求和客户意见，制定合理的电梯维保目标，确保电梯设备的正常运行和安全性。
2. 每季度考核：对维保工作进行每季度考核，包括工作量和质量等，以确保电梯设备的正常运行和安全性。
六、维保质量1. 服务态度：保持良好的服务态度，随时接受客户的咨询和投诉，确保客户对维保工作的满意度。
2. 专业技能：保持专业技能的提高，不断学习和积累维保经验，确保维保工作的质量和安全性。
七、维保安全1. 安全知识：加强安全知识的学习和培训，提高维保人员的安全意识，确保维保工作的安全性。
电梯维保方案计划书
电梯维保方案计划书电梯维修保养服务方案目录1. 人员配备、时间安排 (3)1.1人员配备： (3)1.2时间安排： (3)2. 24小时故障处理 (3)2.1 普通故障处理 (3)2.2 特殊故障处理 (3)2.3 关人故障处理 (3)3. 巡检点检 (4)4. 维护保养 (4)5. 运行保障 (4)6. 年季质量检查 (4)7. 文明、安全作业 (4)8. .施工安全措施 (5)9. 电梯发生事故处理规程 (7)10. 其它服务承诺 (9)附件一：电梯维修工作人员驻现场管理规定 (11)附件二：另行收费项目 (11)附件：******电梯有限公司--急修及处理记录 (13)附件：******电梯有限公司--电梯维修零、部件更换记录 (13)附件：电梯维修保养记录 (15)附件：电梯维修保养自检报告 (37)附件：顾客满意度调查表 (39)附件：用户回访单 (40)电梯维修保养服务方案针对第二控股物业电梯维保项目，电梯的维保要求，我公司专业资质、技术资格能力已能满足。
现将人员配备、24小时故障处理、巡检点检、维护保养、运行保障、年季质量检查、文明安全作业、零配件供应保证、减轻物业成本措施、服务承诺等内容逐一安排如下：1. 人员配备、时间安排1.1人员配备：为确保第二控股物业电梯设备的安全、正常运行，我司派出执证专业员工，以确保现场电梯24小时能进行应急维修，及时处理电梯故障。
对技监局年检等重大工作，公司根据现场保养工作量和项目维修内容，另增派人员加强维保工作。
1.2时间安排：现场24小时不中断急修服务。
在法定工作时间进行保养工作，保养时间安排以有利于物业管理与服务的日期、时段进行，具体保养时间双方协商确定。
除处理和进行故障检修、保养工作外，现场员工还要做好电梯每周不少于1次的日常巡检点检工作。
2. 24小时故障处理2.1 普通故障处理任何时间段电梯一旦有故障发生时，维保人员应在1小时内赶赴，及时处理电梯故障。
电梯维保计划
电梯维保计划随着城市建设的不断发展，电梯作为现代化城市的重要交通工具，在人们的生活中扮演着至关重要的角色。
然而，电梯的安全问题也备受关注，因此电梯维保计划显得尤为重要。
首先，我们需要建立一个完善的电梯维保团队。
这个团队需要包括专业的维保人员和技术工程师，他们需要经过严格的培训和考核，确保具备良好的维保技能和丰富的经验。
同时，我们还需要建立一个健全的维保管理制度，明确每个维保人员的职责和工作流程，确保每一台电梯都能够得到及时、有效的维护。
其次，我们需要制定一套科学的维保计划。
这个计划需要包括定期检查、定期保养和紧急维修等内容。
定期检查可以帮助我们及时发现电梯存在的安全隐患，定期保养可以延长电梯的使用寿命，紧急维修可以在电梯出现故障时及时处理，确保乘客的安全。
同时，我们还需要根据电梯的使用频率和年限制定不同的维保周期和内容，以确保每台电梯都能够得到适当的维护。
另外，我们需要引入先进的维保设备和技术。
随着科技的不断进步，现代化的维保设备和技术可以帮助我们更加精准地检测电梯的运行状态，提高维保的效率和质量。
比如，我们可以利用远程监控技术实时监测电梯的运行情况，利用大数据分析技术预测电梯的故障风险，以及利用智能维保设备实现自动化维保，提高维保的智能化水平。
最后，我们需要加强对维保工作的监督和评估。
通过建立健全的绩效考核和监督机制，可以有效地激励维保人员的工作积极性，确保他们能够严格按照维保计划和标准进行工作。
同时，我们还需要定期对维保工作进行评估和检查，及时发现和解决存在的问题，不断提升维保工作的水平和质量。
总之，电梯维保计划是保障电梯安全运行的重要保障。
通过建立完善的维保团队、制定科学的维保计划、引入先进的维保设备和技术，以及加强对维保工作的监督和评估，我们可以有效地提高电梯的安全性和可靠性，为人们的出行提供更加便利和安全的保障。
希望各单位和企业能够重视电梯维保工作，共同努力，确保每一台电梯都能够安全运行。
电梯维保方案及措施
电梯维保方案及措施前言电梯是现代生活中不可或缺的重要交通工具，为了确保电梯的正常运行和乘客的安全，经常性的维护和保养是非常必要的。
本文将介绍电梯维保的重要性、维保方案以及需要采取的措施。
电梯维保的重要性电梯维保是确保电梯长期安全可靠运行的重要环节。
正常的电梯维保能够有助于以下几个方面：1.延长电梯使用寿命：经常性的保养和维修能够有效延长电梯的使用寿命，降低业主后期更换电梯的成本。
2.保障乘客的安全：维保过程中，技术人员会对电梯的各个部件进行彻底检查，及时发现并修复任何潜在的问题，确保电梯的安全运行。
3.减少故障和停梯次数：经常性保养和预防性维护，有助于发现并解决一些潜在的故障，降低电梯发生故障的频率和停梯的次数，提高电梯的可用性。
电梯维保方案一个完善的电梯维保方案应包含以下几个方面的内容：1. 基础维保计划基础维保计划是指对电梯进行日常巡查和定期保养的安排。
这包括：•日常巡查：每天对电梯运行状况进行巡查，检查按钮、指示灯、门的打开和关闭情况等，以确保电梯的正常运行。
•定期保养：根据电梯的使用频率和制造商的要求，制定定期保养计划，包括对电梯的各个部件进行检查、清洁和润滑，以防止磨损和故障。
2. 故障报修响应在电梯故障发生时，需要能够及时响应并解决故障。
为此，需要制定一套故障报修响应机制。
这包括：•报修渠道：明确报修的渠道和方式，例如电话、短信或在线报修系统。
•响应时间：制定合理的响应时间要求，以确保在最短时间内进行故障排查和修复。
•故障记录：对每次故障进行记录，包括故障原因、修复措施和费用，以便后续分析和改进。
3. 定期检测和维修除了基础的维保计划和故障报修响应外，定期的检测和维修也是电梯维保的重要环节。
这包括：•定期检测：每年对电梯进行一次全面的检测，包括电梯各项安全设备的功能性检查、电梯运行参数的测量和记录等。
•预防性维护：根据检测结果，制定相应的预防性维护计划，对电梯的各个部件进行维修或更换，以减少潜在故障的发生。
电梯维保日常巡查计划
电梯维保日常巡查计划一、背景介绍电梯作为现代建筑中不可或缺的设施，为人们提供了便利和舒适。
然而，电梯的正常运行需要定期的维护和巡查，以确保其安全性和可靠性。
本文将介绍电梯维保的日常巡查计划，以确保电梯的安全运行。
二、巡查内容1. 电梯井道巡查：巡查井道内是否有杂物堆积、漏水等情况，确保井道内干净整洁，无任何障碍物。
2. 电梯轿厢巡查：检查轿厢内是否有异味、损坏的灯具、按钮等，确保轿厢内环境良好，并保证按钮和指示灯的正常使用。
3. 电梯门系统巡查：检查门系统是否正常运行，包括开关门的速度、门的闭合是否完全等，确保乘客进出电梯的安全。
4. 电梯安全装置巡查：检查紧急停止按钮、紧急电话、电梯照明等安全装置是否正常运行，以应对突发情况。
5. 电梯驱动系统巡查：检查电梯驱动系统是否正常运行，包括电梯的传动装置、电机等，确保电梯的平稳运行。
6. 电梯制动系统巡查：检查电梯制动系统是否正常工作，以确保电梯在停靠时能够稳定停下。
7. 电梯门锁系统巡查：检查电梯门锁系统是否正常，确保乘客在电梯停靠时门锁能够牢固锁住。
三、巡查频率1. 日常巡查：每天至少进行一次巡查，包括上述的所有巡查内容。
巡查人员应仔细观察，并记录巡查情况。
2. 定期巡查：每周对电梯进行一次全面的巡查，包括巡查机房、配电箱等区域，并对电梯各项设备进行检修和保养。
3. 每月巡查：每月对电梯进行一次全面的检查，包括对电梯的运行数据进行分析，以及对电梯的安全装置进行测试和校准。
四、巡查记录和反馈1. 巡查记录：巡查人员应及时记录每次巡查的情况，包括巡查时间、巡查内容、发现的问题以及解决方案等。
2. 问题处理：发现问题后，巡查人员应及时报告，并由专业的维保人员进行处理和修复。
对于较大的问题，应及时通知相关部门进行维修。
3. 反馈和改进：巡查人员应与维保部门保持良好的沟通，及时反馈问题和改进建议，以提高电梯的维护质量和安全性。
五、总结电梯维保的日常巡查计划是确保电梯安全运行的重要环节。
电梯设备维护保养计划表
序号 维保项目
维护标准
1
机房
卫生清洁、照明正常、门窗完好
计划保养检修月份
1 月
2 月
3 月
4 月
5 月
6 月
7 月
8 月
9 月
1 0 月
1 1 月
1 2 月
维护地址
维护方式 责任部门 维护频率
电梯机房 外委 工程部 2次/月
2
机房设备 运行正常无卡滞、无噪音
电梯机房 外委 工程部 2次/月
3
井道
照明正常、
ห้องสมุดไป่ตู้
电梯井道 外委 工程部 2次/月
4
底坑
卫生清洁、照明正常、设备运行正常
5
轿厢
娇门、层门、运行平稳、层站有效、照明正 常、平层正常
6
轿门
运行正常、无变形
电梯底坑 电梯轿厢 单元楼层
外委 外委 外委
工程部 2次/月 工程部 2次/月 工程部 2次/年
7 标识、标牌 清晰无缺损
电梯轿厢内 自维 工程部 2次/月
8
对讲
五方对讲通话顺畅清晰
电梯系统 外委 工程部 2次/月
9
外呼装置 有效无缺损
单元楼层 外委 工程部 2次/月
10 电源控制柜 主、备电源正常
各单元一层 自维 工程部 2次/月
11
12
13
电梯维保质量管理措施
电梯维保质量管理措施一、定期维保为了确保电梯的安全运行，提高设备的使用寿命，需要进行定期的维保。
维保周期通常为一个月或一季度，具体根据设备类型、使用频率和磨损程度等因素确定。
在维保过程中，需要对电梯的各个部件进行全面的检查和维护，包括电梯门、曳引机、控制系统、轿厢等。
二、故障排查与维修电梯出现故障时，需要及时进行排查和维修。
维保人员应具备丰富的经验和技能，能够准确判断故障原因，并采取相应的维修措施。
对于常见的故障，例如电气故障、机械故障等，维保人员应熟练掌握维修技巧，能够迅速排除故障，恢复电梯的正常运行。
三、安全装置检查电梯的安全装置对于保障乘客的安全至关重要。
维保人员需要定期对安全装置进行检查，包括安全开关、刹车系统、限速器等。
在检查过程中，需要确保安全装置的灵敏度和可靠性，对于发现的问题应及时进行维修或更换。
四、运行状态监测电梯的运行状态需要进行实时监测，以确保电梯的安全运行。
维保人员可以通过检查电梯的运行日志、监控系统等手段，对电梯的运行状态进行监测。
同时，还需要对电梯的各项性能指标进行测试和评估，确保电梯的性能符合标准要求。
五、应急救援预案为了应对电梯突发故障，需要制定应急救援预案。
应急救援预案应包括应急救援流程、救援人员的职责和联系方式等信息。
在应急救援过程中，需要确保应急响应迅速、救援措施得当，最大限度地减少人员伤亡和财产损失。
六、人员培训与资质认证维保人员的技能水平和专业素养对于电梯的安全运行至关重要。
需要对维保人员进行定期的培训和资质认证，提高他们的技能水平和专业素养。
培训内容包括电梯的基本原理、常见故障及维修方法、安全操作规程等。
通过培训和资质认证，确保维保人员具备必要的知识和技能，能够胜任电梯维保工作。
七、记录管理与质量追溯为了确保电梯维保工作的质量和可追溯性，需要对维保记录进行规范管理。
每次维保完成后，需要将维保记录整理归档，记录内容包括维保时间、维保内容、故障排查及维修情况等。
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电梯每月维保计划(总4页)
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电梯每月维保计划
所有电梯1月份至3月份的维保内容：
1. 机房，滑轮间环境清洁，门窗完好，照明正常
2. 手动紧急操作装置齐全
3. 曳引机运行时是否有震动和异响
4. 制动器各销轴部分润滑，检查制动器间隙
5. 编码器的维护，清洁
6. 限速器各销轴部位润滑，电气开关正常
7. 轿顶的安全开关正常，卫生清洁，防护栏安全可靠
8. 导靴上油杯清灰，加油
9. 对重块及其压板无松动，压板紧固
10. 井道照明检查
11. 轿厢的显示，平层位，开关按钮，照明 风扇 应急灯，对讲，
报警是否正常
12. 轿门安全装置，轿门运行，门锁电气触点，光幕是否正常
13. 层站召唤，楼层显示，层门地坎，层门自动关门，门锁自动复
位，门锁紧元件齿合长度检查
14. 地坑卫生及地坑急停开关检查
所有电梯4月至6月维保内容如下：
1. 减速机润滑油检查无渗漏
2. 制动衬清洁，检查磨损量
3. 位置脉冲发生器是否正常
4. 选层器动静触点清洁
5. 曳引轮槽，曳引钢丝绳清洁，调整张力
6. 限速器轮槽，限速器钢丝绳清洁
7. 靴衬，滚轮清洁，检查磨损度
8. 验证轿门关闭的电气安装装置工作是否正常
9. 层门，轿门系统中传动钢丝绳链条，胶带清洁以及调整位置
10. 层门的导靴检查磨损
11. 消防开关是否正常
12. 耗能缓冲器的电气安全功能是否有效，柱塞无锈蚀
13. 限速器张紧轮装置和电气安全装置是否正常工作
所有电梯7月份至9月份维保内容如下：
1. 电动机与减速机联轴器螺栓无松动
2. 曳引机，导向轮轴承部无振动和异响
3. 曳引机轮槽的磨损检查
4. 制动器上的检测开关是否正常
5. 控制柜各仪表，各接线端子是否紧固，显示正确
6. 井道，对重，轿顶各反绳轮轴承部无异响，无振动，润滑良好
7. 曳引绳，补偿绳，曳引绳绳头组合，限速器钢丝绳磨损程度，螺
母是否松动，断丝数不超过制造单位要求的检查
8. 层门，轿门的间隙是否符合标准，进行调试
9. 补偿绳与轿厢，对重结合处固定，无松动
10. 上下极限开关是否正常
所有电梯10月至12月维保内容如下：
1. 减速机润滑油按照要求适时更换，保证油质符合要求
2. 控制柜接触器，继电器接触良好
3. 制动器铁芯进行清洁润滑，检查磨损度
4. 制动器制动弹簧压缩量检查是否符合要求，保持有足够的制动动
力
5. 导电回路绝缘性的测试
6. 限速器安全钳联动试验每一年一次
7. 轿顶，轿厢，轿门及其附件安装螺栓紧固
8. 轿厢和对重的导轨支架固定，无松动
9. 随行电缆检查无损伤
10. 层门装置和地坎无变形，螺栓紧固
11. 轿厢称重装置是否有效
12. 安全钳钳座固定
13. 轿底各安装螺栓紧固
14. 缓冲器固定，无松动
其次每星期五打扫各机房卫生内容如下：
36楼机房-6楼机房地面的清洁，机柜以及主机的清洁，保持良好的
工作环境。