基于感知风险农户土地流转意愿研究
土地流转调研报告
土地流转调研报告一、调研背景土地流转是指土地使用权人按照法律法规和相关政策，在一定期限内将自有或管理的土地承包给农民、农村集体经济组织或农业企业等进行经营、种植、养殖等农业生产活动，并以合同约定的方式获取相应的租金或经营收益的一种经济行为。
在我国，土地流转作为农村土地制度的重要内容，对于农村经济发展和农民增收有着重要的意义。
二、调研目的本次调研旨在了解当前土地流转的情况、存在的问题以及对农村经济发展和农民增收的影响，为进一步完善土地流转政策和措施提供参考。
三、调研方法1.问卷调查：通过编制问卷并随机抽样进行调查，了解农户对土地流转的态度、意愿以及存在的问题。
2.实地走访：选择一些农村地区，对已经发生土地流转的农户进行实地走访，深入了解他们的经营情况、收益情况以及所面临的困难。
3.专家访谈：请相关专家对土地流转政策进行分析，提出建议和改进方向。
四、调研结果通过问卷调查我们了解到，土地流转在农村地区比较普遍，大部分农户对土地流转持积极态度。
他们认为流转后既减轻了自身的负担，又能增加收入。
然而，也有一部分农户对土地流转持消极态度，他们担心土地流转会剥夺他们的土地使用权，同时也担心土地流转会导致土地无法回收。
此外，还有一些农户表示对土地流转政策了解不足，存在误解。
通过实地走访，我们了解到一些已发生土地流转的农户经营状况良好，收入也有所增加。
他们通过流转土地进行规模化生产，引进先进技术和管理模式，有效提高了产量和质量。
然而，也有一些农户反映流转土地后并没有得到预期的效益，他们表示流转土地后面临的管理和市场风险较大，同时流转土地的租金也相对较高。
通过专家访谈，我们得知当前土地流转政策仍存在一些问题，例如流转土地的法律保障不足、租金制定不合理、监管不到位等。
专家建议应加强流转土地的合同管理，加强土地的监管和评估工作，完善土地流转的金融支持政策，制定法律法规，确保土地流转的合法性和稳定性。
五、结论与建议通过本次调研，我们得知土地流转对于农村经济发展和农民增收有着积极的作用，但也存在一些问题。
农户禀赋、风险认知与农村集体土地流转效益评价——基于广州市的证据
农户禀赋 风险认知与农村集体土地流转效益评价 基于广州市的证据纪倩（广东农工商职业技术学院管理学院，广东·广州 510507）摘 要：农户对农村集体土地流转效益满意度评价，影响到农村集体土地流转市场的发育。
本研究基于社会学理论，结合广州市的实际调查，通过构建MLogit模型，考察农户禀赋、风险认知对农村集体土地流转效益满意度的影响。
研究表明：农户个体禀赋、家庭禀赋及土地经营禀赋显著影响农户对农村集体土地流转效益满意度的评价，存在禀赋异质性现象；农户风险认知程度也同样有显著影响，农户的风险认知越明确，其满意度评价也越低。
研究建议：促进农村土地流转市场发育，应厘清不同农户禀赋异质性，有针对性地引导农户进行农村集体土地流转；规范农村集体土地流转中的政府行为，理清农村集体土地流转过程中各类隐性风险，建立严格的风险监管机制，完善农村集体土地流转利益分配机制。
关键词：农村集体土地；土地流转；流转效益；满意度评价；禀赋异质性；风险认知中图分类号：F301.3 文献标志码：A 文章编号：2095-1329(2020)01-0022-06随着工业化、城镇化的快速发展，我国对农村集体土地制度进行了大步改革，极大地促进了农村地区经济的发展[1]。
中共十八届三中全会审议通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》（以下简称《决定》），提出“建立城乡统一的建设用地市场。
在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有建设用地同等入市、同权同价”。
各个省、市也在《决定》的倡导下，开始了农村集体土地流转的探索。
如，广东省颁布了《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》，支持农村集体土地使用权出让、出租、转让、转租和抵押。
广州市下发了《广州市集体建设用地使用权流转管理办法》，规定：在农村集体土地所有权不变的前提下，其使用权可以出让、出租、转让、转租、抵押。
可见，作为解决农村集体土地细碎化、实现规模经营的有效途径，农村集体土地流转成为政府关注的重点。
农村土地流转调研报告_调研报告_
农村土地流转调研报告加快农村土地流转是推进农村土地集约化经营、推进农业产业化经营、发展现代农业和增加农民收入的有效途径，接下来是小编为大家收集的农村土地流转，供大家参考，希望可以帮助到大家。
农村土地流转调研报告范文(一)一、全县土地流转总体情况和主要特点我县现有耕地面积57万亩，其中水田42万亩，旱土15万亩。
20xx年全县耕地流转面积11.27万亩，涉及农户6.5万户，占耕地总面积的 19.77%。
耕地流转主要有以下几个特点：1、流转形式多样化。
目前，全县耕地流转主要以转包、出租、入股、转让等形式为主。
其中转包3.3万亩，占29.3%;出租6.8万亩，占60.3%;互换0.8万亩，占7.1%;入股0.23万亩，占2%;转让及其它形式0.34 亩，占3%。
股份合作、招标承包、一次性出让等新的流转形式正在探索之中。
水市镇水市村唐义成承包本村320余亩耕地，用于发展烤烟和粮食生产。
清水桥镇平三村欧阳迪文自有耕地13亩,长期转包耕地368亩,短期转包耕地200亩,种植粮食580亩。
太平镇坪石头村欧阳植竹长期转包耕地5000亩,短期转包耕地1000亩,种植粮食1800亩。
2、流转范围不断拓宽。
流转的土地由水田扩展到了林地、旱地、渔塘等，土地流转对象由原来的本村内进行，扩展到外村、外县、甚至外省，经营主体从单户转向合作社,经营从种粮为主转向发展粮食与优质高效农业并重。
20xx年全县850户种粮大户经营耕地面积45895亩,其中:流转面积6100亩,托管面积19876亩,代耕代种面积57469亩;全县10个种粮合作社经营耕地面积5605亩,其中:流转面积3500亩,托管面积1300亩,代耕代种面积751亩。
3、流转效果初步显现。
一是促进了农村产业结构调整。
全县流转的土地中，80%用于发展烤烟、粮食、蔬菜、生猪、工业原料林、中药村、油茶、水果等优势产业，做到了优势产业不断发展壮大。
通过土地流转，清水桥镇、水市镇、保安乡、太平镇等乡镇新增烤烟种植面积千亩以上，进一步巩固了烤烟的主导地位。
基于Logistic模型的农户土地流转意愿影响因素分析
基于Logistic模型的农户土地流转意愿影响因素分析一、前言随着农村土地流转的不断深化，农户对土地流转的意愿受到了广泛关注。
了解农户土地流转意愿的影响因素，对于推动农村土地流转政策的制定和实施具有重要意义。
本文将基于Logistic模型，分析农户土地流转意愿的影响因素，为政府部门提供农村土地流转政策的科学依据。
二、研究目的三、研究方法本文选取某省的农户为研究对象，采用问卷调查的方式，收集农户的基本信息和土地流转意愿相关数据。
然后利用Logistic回归模型，分析影响农户土地流转意愿的因素。
四、Logistic模型Logistic回归模型是一种常用的二分类回归模型，广泛应用于处理二分类问题。
在农户土地流转意愿的影响因素分析中，可以将农户的土地流转意愿分为两类，即愿意流转和不愿意流转。
通过Logistic回归模型，可以找到影响农户土地流转意愿的主要因素，并且进行定量分析。
五、研究结果经过对农户土地流转意愿相关数据的分析和Logistic回归模型的建立，得出如下结论：1.经济因素：农户家庭收入、土地规模和耕地质量是农户土地流转意愿的重要影响因素。
家庭收入越高、土地规模越大、耕地质量越好的农户，愿意将土地流转出去的可能性越大。
2.政策因素：政府对土地流转的扶持政策、土地流转的法律法规和土地流转的流程便利性，也对农户土地流转意愿有着重要的影响。
政府对土地流转的扶持政策能够有效激励农户的流转意愿，而对土地流转的法律法规的完善和流程的便利性能够为农户提供保障和便利，从而增加农户的流转意愿。
3.社会因素：农户的社会关系网络和对土地流转的社会认知程度也会影响农户的土地流转意愿。
农户如果具有较广泛的社交网络和对土地流转的认知程度较高，他们更容易接受土地流转并愿意将土地流转出去。
六、结论与建议通过Logistic模型的分析，我们得出了影响农户土地流转意愿的主要因素。
在实际政策制定和实施中，应该充分考虑这些因素，制定相应的政策措施，促进农村土地流转的顺利进行。
2023年乡村土地流转调研报告
2023年乡村土地流转调研报告2023年乡村土地流转调研报告一、调研背景近年来，我国农村面貌发生了巨大变化，其中的重要一环就是乡村土地流转。
土地流转是解决农村发展中的重大问题之一，旨在使农村土地资源得到充分利用，促进农村经济的快速发展。
近年来，国家重视土地流转，出台了一系列政策，鼓励土地流转。
因此，我们决定对乡村土地流转进行调研，了解情况并提出相应建议。
二、调研目的本次调研主要目的是了解乡村土地流转的情况，探讨土地流转对于农村经济发展的影响，并提出相应建议。
三、调研方法本次调研采用问卷调查和访谈两种方法。
问卷调查主要针对农村户主以及土地流转经营者，涉及到土地流转的情况、土地流转的成本、土地流转的收益等问题。
访谈主要针对地方政府、土地流转平台经营者和专业人员，了解土地流转平台的建设情况和运营情况、政府对于土地流转的政策和资金支持等情况。
四、调研结果1.土地流转的情况调研结果显示，目前我国农村土地流转正在加速发展，土地流转的面积和数量不断增加。
根据问卷调查结果显示，有86%的受访者表示乡村土地流转正在发展中，其中80%的受访者表示乡村土地的流转面积有增加的趋势。
地处城市周边的乡村、干旱缺水地带的乡村、生活资源匮乏的乡村土地流转的比例相对较高。
2.土地流转的成本根据问卷调查，土地流转的成本主要涉及到土地权属证明、土地转让手续、土地流转经营合同、土地征收与补偿、技术流转等，其中技术流转的成本最高，占比约为28%，其次是土地流转经营合同的成本。
还有部分农民表示他们要偿还的农村土地流转贷款也很高，贷款利率较高，成本较高影响了农民的积极性。
3.土地流转的收益调研发现，土地流转具有政策支持和商业创新两方面优势。
政策方面，政府出台的土地流转政策为农村土地流转提供了政策保障、土地质量改善、技术支持和税收支持。
商业方面，土地流转的发展为农村经济发展提供了新的路径，可以提高农民和农业资源的有效配置，提高农业生产效率和农产品质量，并打破了很多传统的习俗和瓶颈。
关于推进我县农村土地流转的调查与思考
关于推进我县农村土地流转的调查与思考尊敬的领导：我县农村土地流转问题一直存在，为了更好地推进土地流转工作，提高农村经济效益和农民收入水平，特进行了一次调查与思考。
以下是调查和思考的主要内容：一、调查背景和方法：我们选择了我县农村地区的数个村庄，采用问卷调查的方式，对农村土地流转问题进行了深入调研。
问卷内容主要包括农民对土地流转的了解情况、土地流转合同签订的情况、流转收益分配情况以及农民对流转政策的看法等。
二、调查结果：1.农民对土地流转的了解情况：调查结果显示，大部分农民对土地流转政策和流程了解不多，对土地流转带来的效益和风险也不甚清楚。
2.土地流转合同签订情况：调查发现，虽然政府积极推动土地流转，但仍有相当一部分农民没有签订土地流转合同，或者合同签订不规范，缺乏法律保障。
3.流转收益分配情况：大部分农民表示在土地流转后确实获得了一定的经济收益，但也有一些农民表示收益不稳定，甚至存在流转费未按照合同约定支付的情况。
4.农民对流转政策的看法：虽然有一些农民对土地流转持积极态度，认为流转可以提高农业效益，但也有一些农民对流转持保守态度，担心流转会带来土地流失和农民生计的不稳定。
三、思考与建议：1.宣传政策：加大对土地流转政策的宣传力度，提高农民的了解程度，同时提供权威指导，使农民能够正确理解和适应土地流转。
2.规范合同：加强土地流转合同的管理，确保流转合同的签订规范化、合法化，并规定明确的流转费用和分配方式，以保障农民权益。
3.改善收益分配机制：完善流转土地的收益分配机制，确保农民能够稳定获得经济收益，增加流转的吸引力和可持续性。
4.提供培训服务：建议政府加大对农民的培训力度，提供流转合同签订、土地经营管理等方面的培训服务，帮助农民提高经营能力，确保流转的效益最大化。
5.加强监管力度：加强对土地流转过程的监管，防止出现违法行为和纠纷，维护农民的合法权益。
以上是我对我县农村土地流转问题进行调查与思考后的一些建议，希望能够对推进土地流转工作起到一定的参考和指导作用。
有限理性视角下农村土地流转意愿与影响因素调查分析
有限理性视角下农村土地流转意愿与影响因素调查分析农村土地流转是指农村集体经济组织、农户或农民合作社以与他人签订土地流转协议的方式，把自己的土地使用权转让给他人，以获得土地流转费用或其他经济利益的行为。
土地流转在农村地区具有较大的潜力和重要意义，可以促进农村土地资源的优化配置，提高农民收入和农业生产效率。
在农村土地流转过程中存在许多问题，如土地利益分配不均、农民参与意愿不高等，严重影响了土地流转的顺利进行。
研究农村土地流转意愿与影响因素对于完善土地流转制度、促进农村土地流转具有重要意义。
本文通过对农村土地流转意愿与影响因素进行调查分析，采集相关数据，并基于有限理性视角进行分析。
有限理性视角认为，农民在决策过程中受制于信息不完全、信息获取成本高、认知有限等因素，其决策行为并不完全理性。
通过有限理性视角对农村土地流转意愿进行研究可以更好地理解农民的决策行为。
调查分析结果显示，农民对土地流转存在较高的意愿。
主要原因包括：一是农民希望通过土地流转获得更高的经济收入。
由于土地流转可以引入现代农业技术和管理经验，提高土地利用效率和农业生产力水平，从而增加了农民的经济收入。
二是农民希望通过土地流转减少农业劳动强度。
由于现代农业技术的引入，土地流转可以减轻农民的劳动强度，提高工作效率。
三是农民希望通过土地流转实现农村土地集中经营。
由于土地流转可以实现农村土地的集约化经营，提高土地利用效率和农业生产效率，从而促进农民收入的增加。
农民对土地流转的意愿还受到一些其他因素的影响，如个人收入水平、地区经济发展水平、土地流转市场化程度等。
影响农村土地流转意愿的因素主要包括经济因素、社会因素和制度因素。
经济因素是农民决策土地流转的重要考虑因素。
调查数据显示，个人收入水平、土地流转收益和农民参与土地流转的成本是影响农民土地流转意愿的关键因素。
社会因素主要包括土地产权制度、土地流转政策和土地流转信息等。
调查数据显示，在社会因素中，土地流转政策的公平性和透明度是影响农民土地流转意愿的重要因素。
土地流转 调研报告
土地流转调研报告土地流转调研报告一、调研目的和背景随着农村经济的快速发展，土地流转成为了农村经济的重要组成部分。
本次调研旨在了解土地流转的现状、问题和影响，为制定相关政策和措施提供参考。
二、调研方法本次调研采用问卷调查和实地走访相结合的方式进行，共计发放问卷100份，实地走访了10个农村地区。
三、调研结果1.土地流转的现状根据调查结果显示，近年来土地流转的现象在农村地区非常普遍。
65%的农户参与过土地流转，其中大部分选择租出土地，少部分选择以土地为抵押贷款。
2.土地流转的问题（1）信息不对称。
许多农户对土地流转的政策和相关法规了解不够，容易受到一些不法分子的欺骗和诱导。
（2）租金过低。
由于农民个体经济能力较弱，土地租金往往被压低，导致了资金回报面临困难。
（3）耕地质量下降。
农民缺乏足够的环境保护意识，长期以来过度使用化肥和农药，导致土壤质量下降。
（4）土地流转资金信用状况不佳。
一些农户采用土地质押借贷的方式，但由于缺乏银行信用记录，难以获得贷款。
3.土地流转的影响（1）提高了土地利用效率。
通过流转，大规模农业生产能够提高土地的利用效率，实现规模经营。
（2）促进了农村经济发展。
土地流转可以为农民提供更多的经济收入，促进农村经济的发展。
（3）加剧了农民流失。
由于土地流转，一些农民选择离开农村，增加了农村人口的流失。
（4）影响了生态环境。
土地流转过程中的乱占乱用、过度使用农药等问题，严重影响了农田生态环境。
四、政策建议（1）加强农民的法律与政策宣传教育，提高他们的法律意识和维权意识。
（2）建立土地流转市场，完善土地流转的信息发布和交易机制，促进土地流转的公平和合理。
（3）鼓励土地保护，加大对农民环境保护意识的培养力度，并加强对农药和化肥的监管。
（4）建立农村信用体系，帮助农民建立良好的信用记录，提升他们在金融领域的融资能力。
五、调研总结土地流转是农村经济发展的重要组成部分，虽然存在一些问题，但其对提高土地利用效率和促进农村经济发展至关重要。
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基于感知风险的农户土地流转意愿研究
摘要：本文通过问卷的形式，对农户土地流转的现状、主要困境、
影响因素、农民意愿等进行系统的现实调查、理论探讨和实证分析，
初步对感知风险与农户土流转行为影响进行探讨，丰富了制度经济
学研究理论。
关键词：感知风险；土地流转；农户意愿；
中图分类号：f301.0 文献标识码：a 文章编号：
随着社会经济和城镇化进程的快速发展，促进了土地流转的实
施。政府制定了大量的土地流转政策，为村民带来巨大的经济利益
和社会利益，但同时，依然存在农村社会保障体系不完善等问题，
农户在面临土地流转后失去土地这一行为所感知到的担心与风险
常常被忽视。因此，了解掌握农户对土地流转政策实施的意愿和感
知风险，探究风险对农户土地流转意愿的影响，对农村土地流转顺
利实施、实现土地高效利用具有十分重要的意义。
1.研究设计
1.1 调研设计与样本选择
本研究旨在从感知风险视角对农户土地流转意愿进行识别，调研
的是农户对土地流转的感知结果。调研对象从土地流转农户总体中
进行抽样，从抽样样本中进行资料收集。
1.2 正式调研与样本回收情况
实地问卷调研时间在2012年9月11日至2012年9月15日。调
研地点选择在天津市滨海新区。在实际调研过程中，调研人员首先
与农户进行沟通，表明来意，并保证在不影响农户利益的前提下完
成问卷，所有问项皆清晰、明确、回答简便。因而，获得了较多农
户的支持。
本研究调研共发200份问卷，回收有效问卷193份。问卷回收率
为96.5%。经一致性检验，所回收问卷中剔除6份填写随意或不完
整的问卷。最终，保留有效问卷187份，有效问卷回收率为93.5%。
问卷回收率处于60%至80%之间最为合理。因而，本研究问卷的回
收结果是较为理想的。187名农户代表中，支持土地流转的79人，
占调查总人数的42.24%；不支持土地流转的58人，占调查总人数
的31.02%；没有意见的50人，占调查总人数的26.74%。为了更好
的识别农户土地流转意愿的程度，进一步将支持者分为稍微支持、
支持、非常支持三个级别，分别占总人数的26.74%，11.76%，3.74%。
将不支持者分为稍微不支持、不支持、非常不支持三个级别，分别
占总人数的12.30%，13.37%，5.35%。
1.3 软件选择与统计分析
根据本文的研究需要，本研究运用spss18.0对调研获得的有效
样本数据进行探索性因素分析，对其构成唯独、量表信度和效度进
行检验。运用的统计分析方法包括t检验、探索性因素分析、信度
与效度检验。
2.分析结果摘要表
从表中可以发现：因素一包含fs1、fs2、fs3、fs4、fs5、fs6、
fs7、fs8、fs9fs10、fs11、fs12、fs13、fs14十四题，命名为满
意程度；因素二包含pkr1、pkr2、pkr3、opr1、opr2、opr3 、opr4
七题，命名为感知政策风险；因素三包含ptr1、ptr2、ptr3、pfr1、
pfr2五题，命名为感知经济损失风险；因素四包含ppr1、ppr2、
ppr3三题，命名为感知心里风险；因素五包含ti1、ti2、ti3三题，
命名为流转意愿。
分析结果摘要表
3. 结论
通过前期的实证调研，对调研收集的187份有效问卷进行探索性
因素分析及信度检验，最终可知感知风险的驱动因素可概括为三个
方面：第一，感知政策风险，内部一致性α系数为0.861，信度指
标值甚佳；第二，感知经济损失风险，内部一致性α系数为0.821，
信度指标值甚佳；第三，感知心理风险，内部一致性α系数为0.808，
信度指标值甚佳。
土地流转补偿政策对土地流转起着关键性作用，它的好坏是农户
决定进行土地流转的主要原因，因而对于补偿政策的完善至关重
要。
经济损失包含农户金钱的损失和时间损失，它是决定农户进行土
地流转的直接原因，因而相关部门应通过不同的合法手段尽可能的
减少农户在土地流转过程中的经济损失。
心理风险是农户自身的一种行为，之所以会产生心理风险，主要
是因为农户从来没有接触过土地流转相关知识，不了解国家现行土
地政策，不确定土地流转对自己今后生活的影响。
4.对策建议
4.1 充分做好土地流转宣传工作
广大干部群众要充分了解稳定的土地流转工作对农村社会秩序
和经济的重要作用，尊重农户选择土地流转的自愿和有偿原则。通
过政策和法律宣传教育，提高镇、村干部提高对土地流转工作重要
性的认识，积极主动做好土地流转工作，正确引导农民进行土地流
转，做好农业结构调整，稳定农村经济和社会秩序。
4.2 制定地方土地流转的实施办法和补偿
按照土地契约和其他政策法规，结合当地实际情况，制定可操作
性的地方土地流转政策，使镇、村两级干部在土地流转过程中遵循
的原则和流转方式有章可循，根据当地情况制定一套可行的方案，
在实际工作中贯彻落实土地流转制度和政策精神。
4.3 搞好土地流转的管理与服务工作
搞好土地流转，镇、村干部是关键，要根据当地的实际情况提出
具体的土地流转方法。乡镇土地部门要组织流转双方签订土地出让
合同，并建立土地出让帐，做好双方良好循环的“中间人”，提高
土地流转合同的签证率，并及时针对土地流转问题进行调查并提出
解决方案。