土地管理学复习思考题_201203
土地资源学复习思考题_201203
.具有生产者、消耗者和转化者物质转化系统
土地资源调查工作的工作程序是（）
（）明确任务、收集资料和编写工作计划
（）外业勘察，详查测图与编写报告。
（）准备工作——外业工作——内业绘图与编写报告。
（）利用遥感影象解译——利用在外业工作中定点——利用进行内业制图。
土地资源的水文构成要素包括（）。
()等于地形。
（）既包括了地表形态，也包括了形态的成因，以及其岩性组成，甚至可包含其衍生的水文特性。
（）比地形要更广泛，主要是根据地貌学方面的概念但不能完全代替地形的有关内容。
（）是自然地理学中的概念。
或
土地资源的光温生产潜力是（）
（）[作物光合生产潜力]×[温度修正]。
（）[作物光合生产潜力]×[温度修正]×[降水修正]。
（）自然评价与经济评价。
（）农用土地评价、林业用地评价与牧业用地评价
土地可持续利用的五大支柱中的社会可持续性的基础是（）
（）生产与社会生产服务。
（）经济投入与产出的可持续。
（）社会可承受性。
（）生态的可持续性
土地利用分类系统划分依据是（）。
．土地利用的自然条件和土地利用类型
．首先是土地利用类型，其次是土地利用方式
耐寒喜温
太阳辐射包括直接辐射和（）
散射
土地复垦是（）使其破坏的土地恢复到可利用状态的活动。
）（）和（）。
生产性、稳定性、保护性、经济可行性、社会可承受性
土地利用类型的分类系统一般采两级制，其中一级类型划分主要是依据（），二级类型的成分主要是依据（）。
土地利用类型土地利用方式
.首先是水资源的影响
.自然因素的影响，但人类可“人定胜天”
土地管理学 复习资料.
《土地管理学》习题第一单元（第一章，第二章，第三章）一. 填空题1．生活的根本源泉，后者指作为财产，具有了经济（价值）和法律（独占权）意义。
2．功能和储蓄和增值的功能等几个方面。
3．为生产三要素，尤以土地与劳动为最基本的生产要素。
4．土地与其他生产资料一样具有两重性，它一方面是产资料，另一方面还是土地关系的客体。
5．6．土地管理的主体是地与地之间的关系。
（土地管理的基本任务是维护在社会中占统治地位的土地所有制、调整土地关系和监督土地利用。
）7．理。
8．土地管理目标按管理层次的不同，标、微观土地管理目标。
（土地管理目标按实现时间的幅度，又可分为长期目标、中期目标和年度目标。
）9．土地管理的原则：经济、社会三效益的统一原则；3. 坚持依法、统一、科学地管理土地的原则1011．1998年，根据第九届全国人民代表大会批准的国务院机构改革方案，由地矿部、土地局、海洋局、测绘局4个单位组建成国土资源部，建立相对集中的国土资源管理体制，并对它们的职能作了相应的调整。
12．土地管理的方法有二. 名词解释1．土地：是指地球表面的陆地和水面，它是由气候、地貌、土壤、水文、岩石、植被等构成的自然历史综合体，并包含人类活动的成果。
2．土地资源：土地作为自然要素，于现在或可预见的将来，能为人们所利用并能产生经济效益的那部分土地。
3．土地资产：是指土地财产，即作为财产的土地。
4．▲土地管理：是国家在一定的环境条件下，综合运用行政、经济、法律、技术方法，为提高土地利用生态、经济、社会效益，维护在社会中占统治地位的土地所有制，调整土地关系，监督土地利用，而进行的计划、组织、控制等综合性活动。
三. 简答题1．▲土地具有哪些基本特性?答：土地作为生产资料，与其他生产资料相比，具有以下基本特性：1）土地是自然的产物，不是人类所创造的。
2）土地面积的有限性；3）土地位置的固定性；4）土地质量差异的普遍性；5）土地利用的永续性。
2．▲土地管理由哪些部分内容构成？他们之间有何联系？答：土地管理由地籍管理、土地权属管理、土地利用管理、土地市场管理四大部分内容构成。
《土地管理学》复习思考题解答
《⼟地管理学》复习思考题解答《⼟地管理学》复习提要解答第⼀章绪论第⼀部分⼟地1．什么是⼟地?(1)⼟地的⼀般概念：从对⼟地利⽤和管理⾓度，可以把⼟地的定义概括为，⼟地是地球表层的陆地部分，包括内陆⽔域和滩涂。
(2)⼟地的⾃然科学概念，从⼟地的⾃然科学研究出发，认为⼟地是指陆地及其空间的全部环境因素，即指地球表⾯的⼀个特定区域，其特性包括与这⼀区域上下垂直的⽣物圈的相对稳定或可以预见的，周期循环的所有的属性，以及过去和现在⼈类活动的结果。
(3)⼟地的经济学概念，经济学上的⼟地定义是⾃然赐于⼈类的资源、资产，既包括⾃然资源，⼜包括⼈类劳动⽽形成的资产，其范围为陆地(包话⽔)的以上和以下的三维空间范围内的全部资源。
2．⼟地与⼟壤、国⼟、⼟地资源有什么区别?⼟地和⼟壤不是⼀个概念，⼟壤是指地球陆地表⾯具有肥⼒，能够⽣长植物的疏松表层，⼟地的含义要⽐⼟攘⼴泛得多。
⼟壤只是⼟地表层的附属物，⼈⼒可以搬动⼟壤，却⽆法搬动⼟地。
严格地说，⼟地与国⼟也不是⼀个概念．国⼟是指⼀国主权管辖内的版图，就其⼴义⽽⾔，包括⼀国的陆地、河流、湖泊、内海、领海、⼤陆架以及它的下层和上空。
⼟地和⼟地资源也是有区别的，⼟地资源是指⼟地总量中，现在和可预见的未来，能为⼈类所利⽤，⽤以创造财富——产⽣经济价值的这部分⼟地。
⽬前⼈们还很难断定，哪部分⼟地是绝对不能利⽤，不能为⼈类创造财富，绝对⽆经济价值的，所以，⼟地和⼟地资源在习惯上是通⽤的。
3．⼟地与⼈⼝、环境是什么关系?⼈地关系也是⼟地供需平衡关系的重要体现。
因⼟地数量有限、⽽⼈⼝的数量在⼀定阶段都是⼀个不断增长的变数。
⼟地所能承担的⼈⼝“负荷量”，亦称⼟地的⼈⼝承载⼒，它取决于⾃然条件，社会不同发展阶段的政治、经济制度和⽂化、科学技术⽔平等。
在⼀般情况下，社会⽣产⼒越低，⼟地所能承担的⼈⼝“负荷量”越⼩，反之则越⼤。
耕地⾯积减少和⼈⼝增长速度的加快，巳⽇渐成为世界性的突出⽭盾之⼀．⼟地与环境、⽣态的关系，是指⼟地⽣产⼒的保护和破坏对共它环境条件，甚⾄对整个⽣态系统的影响。
土地管理学 第二章复习思考题
1、土地管理原理包含哪些基本内容？答：土地管理原理可以归结为四大类，即人本原理、系统原理、动态原理与效益原理。
1）人本原理：一切管理，包括土地管理，应该将人的因素放在第一位，以做好人的工作，充分调动人的积极性、主动性和创造性为根本。
遵循行为原理和动力原理。
行为原理：根据人的行为规律来进行管理，就是管理的行为管理。
掌控人的行为就要了解人的需要，需要包括物质需要、精神需要、社会需要。
动力原理：管理需要动力，有了动力才能推动管理，这就是管理的动力原理。
2）系统原理：系统管理从系统的整体性、层次性和目的性出发，注重对管理系统过去行为特征的分析和发展趋势的预测的管理。
包括整合分原理和相对封闭原理。
整合分原理：整合分原理指在整体规划下明确分工，在分工基础上进行有效的协作。
相对封闭原理：管理手段必须构成一个封闭的循环回路，才能形成有效的管理活动。
3）动态管理原理：管理系统的发展变化是由于管理系统内部各组成部分之间相互依存、相互作用的结果。
动态管理指管理决策要适应管理系统不断的变化。
进行动态管理必须遵循动态相关原理和弹性原理。
动态相关原理：动态相关指事物通过运动相互联系和发展变化。
通过管理，协调好系统各部分的关系，促进事物向预定目标发展变化，取得管理的整体效应，这就是动态管理原理。
弹性原理：所谓弹性原则是指管理适应客观事物各种可能变化的伸缩度。
4）管理效益原理：效益管理是指在理解系统各部分相互作用规律的基础上，通过管理发挥各部分的积极作用，使整体效益大于各部分之和。
管理效益原理包括整体效益原理和规律效益原理。
整体效益原理：整体效应就是要通过管理，使整体内部各个组成部分之间，相互产生促进作用，以使整体取得最佳效益。
规律效益原理：规律效应就是按客观规律管理所取得的效应。
2、如何正确运用土地管理原理管理好土地？答：土地管理工作的质量，首先取决于管理者和被管理者对实现管理目标的主动性、积极性和创造性以及相互间的紧密合作。
土地管理学复习题.
土地管理学复习提纲第一章绪论1、在土地管理学中如何理解土地这一实体？答：土地管理学中的土地是地球表面的陆地和水面的总称，是由气候土壤地貌水文岩石植被等构成的自然历史综合体，并包含人类活动的成果（物化劳动和活劳动），以上要素都是土地的一部分，土地的质量和用途取决于全部构成要素的综合影响。
此外，对土地含义的进一步解释：A、土地是有限的、稀缺的自然产物（资源），涉及生态保护，可持续发展B、土地是稀缺的自然产物，在人类的利用中赋予其经济属性。
会产生经济收益，凝聚劳动使土地增值C、土地也是不动产，是有形的土地实体与无形的土地权利的统一体。
必须准确界定其产权关系，包括产权类型、归属和期限等D、不光是地表，还有地上空间和地下空间。
在土地管理中要准确界定土地的四至和上下空间，地上地下空间的权属关系，地上的通行、采光等关系等。
E、主要是陆地和内陆水域。
2、如何理解土地的职能？答：可以从以下两方面进行理解：A、土地作为资源的职能：具养育、支撑、储藏等功能，是人类的立足场所，生存条件，是实现任何生产所必需的物质条件。
B、土地作为资产的职能，主要表现在以下方面：a：能为拥有者产生收益或增值。
土地所有权乃是一切财富的最初源泉。
b：土地作为财产能体现拥有者的经济和社会地位。
不动产，始终是利益集团和个人追求的对象。
c：土地作为财产可作为投资的手段：招商引资，抵押融资，不动产的融资信用。
3、按土地用途分，土地可分为三大类：农用地、建设用地、其他用地4、土地管理：土地管理是国家的基本职能之一，国家通过立法机构将意志规范化并用法律形式固定下来，并由国家管理机关（各级人民政府和国土资源管理部门）来保证法律法规的贯彻执行，从而达到国家管理土地的目的。
5、土地管理的主要内容有：地籍管理、权属管理、市场管理、利用管理、督察管理、税务管理。
其中地籍管理是基础，利用管理是核心。
6、土地管理的方法有：行政方法、法律方法、经济方法和技术方法等。
其中行政方法有：行政命令、规定、通知、指示法律方法有：法律、法规和条例经济方法有：价格、税收、信贷、利息、利润、工资、资金、罚款等技术方法有：测量、计算、统计、分析、评估、预测等7、土地资源配置：它在国民经济各部门之间的分配将不同程度地影响国民经济各部门的结构和比例关系。
土地管理学 第五章课后思考题
第五章课后思考题作业1、简述土地所有制、土地所有权及土地使用权的涵义。
答：土地所有制：土地所有制是指人们在一定的经济社会条件下拥有土地的经济形式。
它表明土地这一生产资料的分配问题，谁应当享有土地所有权及其责、权、利。
它是整个土地制度的核心，是土地关系的基础。
土地所有制基本上属于两大类型：土地私有制和土地公有制。
土地所有制的法律表现形式是土地所有权，即土地所有者对其土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
我国现阶段的土地所有制度为社会主义公有制，分为全民所有制和劳动群众集体所有制两种形式。
土地使用权：土地使用权，是指使用土地的单位和个人在法律所允许的范围内对依法交由其使用的国有土地和农民集体所有土地的占有、使用、收益以及依法部分处分的权利。
土地使用权是我国土地使用制度在法律上的具体表现。
土地所有权：土地所有权是土地所有制的核心，是土地所有制的法律形式表现，是土地所有者在法律规定的范围内自由使用和处分其土地的权利。
土地所有权是土地所有者拥有的、收到国家法律保护和限制的排他性的专有权利。
土地所有权包括土地占有权、土地使用权、土地收益权和土地处分权等四个方面的内容。
2、简述我国国有土地使用权出让、转让、出租、抵押的区别和管理。
答：一、城镇土地使用权出让，是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地出让金的行为。
国有土地使用权出让权分两种：一是根据国家建设需要，将城市规划区内的国有土地，按行政建制设立的直辖市、市、镇规划区范围内的国有土地有偿让与用地单位使用。
土地使用权的出让方式有：以协议方式出让、以招标方式出让、以拍卖方式出让。
二、土地使用权转让是指以出让方式取得的国有土地使用权在民事主体之间发生的民事法律关系。
土地使用权转让的基本形式有出售、交换与赠与。
土地使用权的特征：1）土地使用权转让是发生在平等民事主体之间的的民事法律行为，是当事人之间进行的民事活动。
第五章复习思考题
第一章复习思考题1.掌握：土地的涵义、功能及其基本特性；●土地的涵义：土地是指地球表面的陆地和水面的总称，它是由气候、地貌、土壤、水文、岩石、植被等构成的自然历史综合体，并包含过去和现在人类活动的成果。
●土地的功能：1.养育功能2.承载功能3.仓储功能4.景观功能5.储蓄、增值功能●土地的基本特性：土地具有资源和资产的双重属性，土地的资源特性和资产特性是土地最本质的两大特性。
土地资源特性是土地资产特性的基础☐土地资源特性是指土地作为自然资源，是最基本的生产要素，是人类生产、生活和生存的物质基础和根本源泉，可以为人类提供产品和服务。
人类离不开土地资源☐土地资产特性是指土地还是一种财产，它具有经济价值（拥有和利用能产生经济效益）和法律意义（具有明确的权属关系——所有权主体，以及使用的排他性）2.掌握：土地管理学的研究对象和基本内容；●土地管理学的研究对象：作为自然经济综合体的土地利用和土地关系的管理这一完整的、综合的、具体的社会现象的规律性。
换言之，土地管理学研究的客体是以土地利用和土地关系为核心的土地问题。
●土地管理学的基本内容：1.地籍管理2.土地权属管理3.土地利用管理4.土地市场管理5.土地信息管理3.掌握：土地资源、土地资产的涵义；●土地资源：自然资源，有形的土地实体●土地资产：不动产，寓于土地实体中的各种经济关系和由此形成的产权（所有权、占有权、使用权、收益权、出租权、抵押权等）4.掌握：土地管理的涵义●土地管理的涵义：土地管理是国家在一定的环境条件下，综合运用行政、经济、法律、技术方法，为提高土地利用生态、经济、社会效益，维护在社会中占统治地位的土地所有制，调整土地管理，监督土地利用，而进行的计划、组织、控制等综合性活动。
5.了解：可持续发展的涵义？从土地管理角度，谈谈如何加强土地资源管理，促进可持续发展？●可持续发展的涵义：经济、社会发展的持久永续和社会、经济发展赖以支撑的资源、环境的持久永续。
土地管理学_复习资料
土地管理学_复习资料土地管理学总论复习资料第一章绪论第一节土地的基本概念（书P3～5，只作了解）一、土地资源与土地资产1、土地资源：土地作为自然要素，于现在或可预见的将来，能为人类所利用并能产生经济效益的那部分土地。
2、土地资产：土地财产，即作为财产的土地。
3、两者关系：（1）土地资源是将土地作为自然要素看待的；（2）土地作为自然要素，通过人类的劳动加以利用，能产生财富；（3）土地资源是土地成为资产的基础。
4、土地二重性：土地具有资源和资产的双重内涵，前者是指土地，作为自然资源，是人类生产和生活的根本源泉；后者是指土地，作为财产，具有了经济（价值）和法律（独占性）意义。
二、土地的基本特征1、土地是自然的产物；2、土地面积的有限性；3、土地位置的固定性（绝对位置不变，相对位置改变）；4、土地质量差异的普遍性；5、土地利用的永续性（肥力与承载力可持续）。
第二节土地、人口、环境与可持续发展（书P10, 论述题）一、概念1、人口：生活在一定社会生产方式下，在一定时间、一定地域内，由一定社会关系联系起来的、有一定数量和质量的有生命的个人所组成的不断运动的社会群体。
2、可持续发展：指满足当前需要而又不削弱子孙后代满足其需要能力的发展。
它包含两层含义：一是经济、社会发展的持久永续；二是社会、经济发展赖以支撑的资源、环境的持久永续。
二、如何面对人口、资源、环境与可持续发展的问题由于人口急剧增长、资源不断消耗、环境日益恶化，经济发展受阻，因此要处理好人口问题、资源问题、环境问题和可持续发展的关系，从土地管理视角看，应采取以下对策：1、树立可持续发展观；我们首先要树立土地是一种稀缺自然资源的观念，其次树立土地、人口、环境、经济发展的系统观，改变就人口论人口、就土地论土地、就环境论环境、就经济论经济的倾向。
2、实现土地、人口、环境、经济的协调发展；3、选择与建立可持续发展的土地、人口、环境、经济组合运作模式；（1）要使经济增长与恶化环境的土地投入脱钩；（2）实行以预防为主的环境政策；（3）将土地资源利用的外部性内在化；将破坏土地资源与环境的代价由责任人承担，从而使合理利用和保护土地资源与环境成为人们的自觉行动。
土地管理学复习题(专升本)
《土地管理学》复习题（专升本）一、名词解释1.基本农田2.土地3.地籍4.土地用途管制5.城镇国有土地使用权出让6.可持续发展7.地籍调查8.土地使用权抵押9.城市土地储备制度10.绝对地租11.土地征收12.土地统计13.土地的自然供给14.土地管理15.土地整理16.土地使用权17.土地用途管制18.地籍调查19.土地使用权抵押20.土地利用总体规划二、填空题1、2010年，第二十个全国土地日主题：。
2、“十一五”规划提出，到2010年耕地保有量必须保持亩。
3、新增建设用地的土地有偿使用费，％上缴中央财政，％留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。
4、复垦的土地应当优先用于。
5、年，由、、、组建成国土资源部。
6、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前年平均年产值的倍。
7、、合理利用土地和是我国的基本国策。
8、年月25日，六届全国人大常委会第十六次会议审议通过了《中华人民共和国土地管理法》，标志着我国的土地管理进入了法制化轨道。
9、省、自治区人民政府所在地的市、人口在万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。
10、《城市房地产管理法》第十二条规定：“采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得于按国家规定所确定的最低价。
11、《农村土地承包法》第二条规定，耕地的承包期为年。
12、农村村民一户只能拥有处宅基地。
13、“十一五”规划提出，到2010年耕地保有量必须保持亩。
14、从整理的对象来判别，土地整理包括和。
15、基本农田以外的耕地超过公顷的由国务院批准。
16、2010年，第二十个全国土地日主题：。
17、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十六条规定，土地使用权转让价格明显于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。
18、每个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的倍。
19、年6月25日，六届全国人大常委会第十六次会议审议通过了《中华人民共和国土地管理法》，标志着我国的土地管理进入了法制化轨道。
土地信息管理复习思考题( X页).doc
数据编辑旱始数据标准数据*数据处理应用数据应用分析第1章思考题：1、简述土地信息的涵义、构成及特征？概念：指表征土地系统诸要索的数量、质量、分布特征、相互联系和变化规律的数字、文字、图像和图形等的总称。
土地信息的构成：①地理空间信息②自然属性信息③社会经济属性信息④国家有关土地管理政策、法律等方面的信息土地信息的特征：区域分布性；数据量大；信息载体的多样性；土地信息的动态特征。
2、什么叫土地信息系统?简述土地信息系统的构成及功能？土地信息系统是以土地空间数据库为基础，在计算机软破件的支持下，对土地相关数据进行采集、管理、操作、分析、模拟和显示，并采用空间模型分析方法, 适吋提供多种空间和动态的土地信息，并应用和传播土地信息，为决策服务而建立起来的计算机技术系统。
土地信息系统构成功能构成：采集输入标准数据数据存贮成果系统构成：（硬件、软件、数据、人）土地信息系统的功能数据采集、检验与编辑数据处理（数据格式化、数据转换及数据概化）数据的存储和组织（空间数据和属性数据的组织）查询、统计、计算空间分析空间分析第2章思考题：1、土地信息分类的基本方法是什么？土地信息分类的基本方法：线分类法和面分类法。
2、简述土地信息的分类与分级的区别与联系。
线分类法：乂称层级分类法。
是将初始的分类对象按选定的若干个属性或特征依次分成若干个层级H录，并编排成一个有层次的分类体系。
对土地信息的分类一般是采用线分类法。
面分类法：将给定的分类对象按选定的若干个属性或特征分成互不相依、互不相干的若干方面，每个面屮又分成许多彼此独立的若干个类由类H组合形成类的一种分类方法。
分级的基本方法：在分级时大多采用数学方法，如数列分级、最优分割等级等。
分类与分级的关系：分类把研究对象划分为若干个类组，分级则是对同一类组对象再按某一方面量的差别进行分级；分类描述地物间的分类关系、隶属关系，而土地分级描述地物间的等级关系。
3、土地信息的空间参考系有哪些？简述其各自的特点。
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地价调控措施
简述民国时期土地管理
（1）孙中山平均地权理论体系 a.平均地权思想渊源；b.平均地权实施理由；c.平均地权 与政治建设 (2)平均地权实施办法：规定地价、照价征税、照价收购、 涨价归公。 (3)地籍整理 a.地籍测量：做法和大陆 80 年代的土地详查类似，在城 镇和农村开展。 b.土地登记：地籍测量完成、标准地价公布后进行，总 登记和变更登记。 (4)土地管理法规 主要有土地法、土地法施行法、地政部组织法和各种规 则. (5)土地管理机构：内政部地政司，后设地政部，四个司。 (6)民国土地管理特点 a.以平均地权为基本目标 b.维护土地私有制
度，故又称为“德国土地登记制度”；第三种是(
土地利用计划指标可分为农业生产用地指标、农业建设用地指标、 土地用途管制主要在(
四、选择题 选择题 选择题 RS 的中文含意是（ ） 。 A．全球卫星定位系统 B．地理信息系统 C．遥感 D．地籍信息管理系统 农村土地改革的（ ）阶段，其土地所有制特点是：所有权股份制、统一使用 权、土地和劳力双报酬制。 A．互助组 B．初级社 C．高级社 D．人民公社
c.重视土地立法 d.全国统管土地 e.以地籍管理、权属管理、地价管理（税收）为核心 f.总体评价（实施效果） 简述台湾市地重划 （1）市地重划功能 （2）市地重划要点 *重划前产权、地上物、地价明晰 *规划、施工 *土地分配设计及负担计算 *召开公听会 *抵费地标售 *经费结算 （1）负载功能 （2）资源功能 a.生物资源 b.矿产资源 c.旅游资源 （3）资产功能 a.保值（对比房产保值功能） b.增值（对比房产增值功能） 行政手段有两类：一类是具有普遍约束力的行政命令； 另一类为个别事件的行政许可（行政审批） 。指领导者运用行 政权力，通过强制性行政命令，直接指挥管理对象，按行政 系统自上而下实施管理的方法。 （1）形式：命令、指示、规定、通知、条例、章程、指令计 划、许可。 （2）功能：组织、指挥、协调、控制。 （3）特点：权威、强制、直接、单一、无偿。 （4）局限性：受管理者水平限制、横向沟通困难、效率低、 不利子系统发挥积极性。 土地利用计划按控制程度可分为指令性计划和指导性计 划。 土地利用计划指标可分为农业生产用地指标、农业建设 用地指标、非农业建设用地指标和土地开发整理指标四类指 标。 （1）土地利用现状调查含义 （2）调查的单位和基本单元 （3）调查内容 （4）地籍调查主要成果 （1）土地市场交易的是国有土地使用权（集体土地入市、入 股问题） （2）土地使用权期限性（70、40、50 年） （3）土地使用权是有期限价格、用途价格、空间价格（三维 空间、四维空间）
地产市场 地籍档案
地籍调查
地役权 土地
土地产权制 度 土地出让
土地登记
土地管理
土地管理的 法律手段 土地管理的 经济手段
节土地关系和引导土地利用活动是市场经济发展的必然。 土地管理行 政手段 土地利用 土地利用规 划 土地利用现 状调查 土地利用详 细规划 土地统计概 念 土地用途管 制 永佃权 二、判断题 判断题 不经登记的土地买卖契约（即买卖合同）是无效的契约（合同） 。 国家不能控制和干预土地利用，土地利用完全由市场进行调节。 税收地籍就是专门用于收税的地籍，产权地籍就是专门用于确定产权的地籍，多用 途地籍就是用于税收和确定产权的地籍。 台湾市地重划经费全部由政府承担。 土地管理的法律手段就是通过制定法律管理土地。 土地管理属于公共管理范畴，其目的是为提高公共福利和公共利益。 土地既有保值功能又有增值功能；而房产一般只具有保值功能，没有增值功能。 土地具有资源功能，作为资源（如矿产资源）是可以移动的，所以土地也是可以移 动的。 土地使用权是有期限价格、用途价格、空间价格（三维空间、四维空间） 。 土地统一管理是指唯一一个部门统一管理全部土地。 答案 × × × 指领导者运用行政权力，通过强制性行政命令，直接指挥管理对象，按行 政系统自上而下实施管理的方法。行政手段有两类：一类是具有普遍约束力的 行政命令；另一类为个别事件的行政许可（行政审批） 土地利用指人类有目的的对土地的干预活动。包括四个方面：土地开发、 土地利用、土地整治、土地保护。 土地利用规划是根据国家经济社会发展总目标， 为合理开发利用土地资源， 协调分配国民经济各部门用地，妥善安排各项建设工程用地而提出的合理组织 土地利用的方案。 以县为单位，分县查清各村各权属单纹的土地总面积及其分布状况，并逐 级汇总各乡（镇） 、县（市）行政区的土地总面积和分类面积及其分布情况，为 建立土地登记、土地统计制度和科学管理土地提供依据。 指在土地利用总体规划控制下，具体地进行各种用地的内部组织 利用数字、图表及文字资料，对土地的数量、质量、权属和利用状况及动 态变化，进行全面系统的记载、整理和分析的一项措施。 国家为了保证土地资源的合理利用，通过编制土地利用规划、依法划定土 地利用区，确定土地使用条件，实行土地用途变更许可的一项强制性管理制度。 按年向土地所有人交付租金而长期或永久使用、收益其不动产的权利。永 佃权又称之为永租权或永借权。
B
土地分等定级程序中级差收益测算的目的是（ ） 。A．评定土地的价格 B．计 算土地的收益 C．比较土地收益的差别 D．验证土地级别划分的合理性 我国依法设定的土地使用权含义与罗马法中的（ A．所有权 B．地役权 C．永佃权 D．地上权 取（ ）的解决办法。 ）含义最为接近。
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依据土地管理法的规定，土地权属纠纷经行政调解达不成协议的，当事人可以采 A．到法院起诉 B．要求行政裁决 C．要求行政复议 D．要求司法仲裁 五、简答题 简答题 地籍管理的内容 地籍管理的内容 （1）土地调查 （ 2 ）土地分等定级 （ 3 ）土地登记 （ 4 ）土地统计 （ 5 ）地籍档案管理 地价调控措施 （1）土地协议出让实行最低限价制度 （2） 土地价格定期公布制度 （3） 政府的优先购买权制度 （4） 政府对地价上涨可采取必要行政手段进行干预 （5）征收土地增值税 （6）土地价格评估制度 （7）土地登记和价格申报制度 （8）估价资质认证制度 （9）经营性土地“招拍挂” 制度 答案
《土地管理学》复习思考题 土地管理学》复习思考题
一、名词解释 名词解释 不动产 城镇基准地 价 地产 答案 不能移动或一经移动就会损失较大价值的财产。土地和房屋是典型的不动 产。 是指各城镇按不土地级别，不同地段评估和测算的商业、工业、住宅等各 类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格。 地产是土地资产的简称，是土地财产权经济上的表现形式。土地是资源也 是资产。当土地作为市场要素能够在市场中交易时，土地财产权则表现为土地 资产。 地产市场就是土地财产权交易的市场。以土地财产权为交易对象的所有交 换关系的总和。 指国家和地方各级土地管理部门及其事业单位在地籍工作中直接形成的对 国家、社会及土地管理工作有保存价值的，反映地籍工作和土地状况的各种文 字、图表、声像等不同形式的历史记录 国家采用科学方法，依照有关法律程序，通过权属调查和地籍测量，查清 每一宗地的位置、权属、界线、面积和用途等基本情况，以图、薄示之，并在 此基础上进行土地登记。 为自己土地的便利在他人土地上所设定的权利。 土地是指地球表面的陆地部分，包括内陆水域和滩涂。它是由气候、地貌、 土壤、水文、岩石、植被组成的综合体，包括过去和现在人类活动的成果 。就 其本质而言，也可以说土地是由气候、地貌、土壤、水文、岩石、植被等组成 的一定范围的空间。更简单地说土地是一定范围的空间。 一定社会的土地产权结构和产权关系的总和构成土地产权制度。 即城镇国有土地使用权出让，指市县政府代表国家以土地所有者身份将土 地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地出让 金的行为。 是指土地登记机关依权利人的申请或依职权，按照法定程序，将土地及建 筑物的标示(所谓标示，是指表示土地或建筑物具体内容的坐落、土地号码、建 筑物号码、面积、用途、建筑结构等)、价值、所有权及他项权利与其移转变更 等情形，详细记载于政府特定的土地登记簿上，借以加强地籍管理，确保人民 权益而维护社会秩序的行政行为。土地登记，简单地说，是土地及地上建筑物 的所有权与他项权利的登记。土地登记的标的物通常包括土地及建筑物，因此 其与不动产登记或房地产登记，虽然名称不同，但实质上是一回事。 指国家在一定的环境条件下，综合运用行政、经济、法律、技术方法，为 提高土地利用经济、社会、生态效益，维护在社会中占统治地位的土地所有制， 调整土地关系，监督土地利用而进行的计划、组织、控制、协调等综合活动。 指管理者按照司法程序，使用调解、仲裁、申请强制执行、诉讼等法律手 段，调整人们在土地开发、利用、整治、保护过程中的各种关系。 指管理者运用经济利益鼓励、引导、推动被管理者使其行为和利益与管理 者所要达到的要求一致起来，是一种导向性的间接控制方法。运用经济手段调
2 地区性地方 发展大纲图 详细蓝图
答案： 答案： 1.全港发展策略 2.法定分区计划大纲图 3.香港规划标准与准则 当今世界各国的土地登记制度，源于 3 种基本的土地登记制度。一 种是( )，因法国首先创立这种制度，所以又称为“法国土地 )，发源于德国，为德国法系的登记制 )，又称“澳 ) 、 权属调查；地籍测量 指令性计划；非农业 建设用地指标；土地 开发整理指标 县级土地利用总体规 划；乡级土地利用总 体规划 答案 C 登记制度” ；第二种是( 大利亚土地登记制度” 。 地籍调查工作程序（1） 准备工作、 2）( （ （3） 、 （4）面积量算、 （5）编绘地籍图。 和指导性计划。 土地利用计划按控制程度可分为 和 四类指标。 )、( )中实施。 契据登记制度；权利 登记制度；托伦斯登 记制度
Hale Waihona Puke 当今世界各国的土地登记制度，源于 3 种基本的土地登记制度。一 契据登记制度；权利 种是( )，因法国首先创立这种制度，所以又 登记制度；托伦斯登 称为“法国土地登记制度”；第二种是( )，发源于德国， 记制度 为德国法系的登记制度，故又称为“德国土地登记制度”；第三种是 ( )，又称“澳大利亚土地登记制度”。 地籍调查的基本单元是( 是( )。 民国土地管理特点之一 是( 心。 )，土地利用现状调查的基本单位 )、( )、( )为核 一宗地；村或乡 地籍管理； 权属管理、 地价管理 土地利用总体规划； 保护和改善 分区管制模式；指标 控制加分区管制模式 用途价格；年限价格 土地相邻权形式 国有土地使用权；70 香港城市规划委员 会；法定图则