【佛山经纬】佛山 周报2014.11.24-11.30.pdfx
佛山市场运行态势分析提报
国内通胀势头暂抑制，货币政策转向
➢连续12个月上调存款准备金率，2011年6月28日调至 21.5%，创下历史新高。 ➢CPI自8月起连续5个月下跌，通胀势头暂时得到抑制。 ➢受全球经济下滑趋势影响，收紧的货币政策不可持续 ，2011年12月起至今已两次下调存款准备金率，未来仍 有下调倾向，通胀势头或会“卷土重来”。
十二五经济目标
目标 7%
城镇化率
51.5%
服务业
七大战略性新兴 产业
47% 8%
增幅 -4.2% +4% +4%
--
➢受外围经济环境影响，国内的未来走向亦不乐观，且国内的经济结构调整迫在眉捷，虽然 已调整经济增速应付调整期的经济冲击，但从长远来看，必须寻找新的经济增长点。
➢十二五规划中则明确划出”七大战略性新兴产业“包括节能环保、新一代信息技术、生物 、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业。
《广佛肇经济圈发展规划(2010- 2020年)》正式发布
定位：携领珠三角建世界级城市群 目标：到2015年，全面实现广佛同城化，基本实现广佛肇一体化。 《规划》中明确提出了经济圈的空间布局、产业互补、交通同城、城市增绿、空间分区等方面的内容，目 前部分交通工程、经济重点区已正式动工。
造城运动，城市发展的内动力
南庄生 态水乡
智慧 新城
佛山 古镇 季华路总部第一街
东平 新城
项目
进度
佛山新城
汾江路南延、岭南大道南延、南海大道南延、裕和路东延均在施工 阶段；天成路、君兰路、君兰西路、文德路路基结构施工完成7成 图书馆、青少年宫、档案馆等2012年基本可投入使用 东平广场、保利项目商业地块动工 露天泳池2012年中开放；湿地公园春节前动工 大墩村、小布、荷村、腾冲等村改规划制定 麦家沙搬迁、岳步村征地及佛山新港码头搬迁均在推进中
易居-佛山房地产市场周报(2019.04.08-2019.04.14)
佛山市市场分析报告第15周（2019.04.08-2019.04.14）本周导读：1%住宅套数环比住宅面积环比商办面积环比商办套数环比本周套数上周套数上周套数本周套数本周面积上周面积本周面积上周面积7%-8%29%17%3.6万㎡2.8万㎡30.7万㎡26.2万㎡3011套665套722套3247套Chapter1宏观佛山市场调整后的《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》或将通过提高公积金使用效率，缓解部分人群的购房压简评公积金贷款新政房款计算可贷款额，超过的部分由购买人自行解决；三、只限2次公积金贷款：此前，住建部以建金[2010]179号规定,“停止向购买第三套及以上住房的职工发放贷款”，现对此项规定调整为：职工只能申请两次住房公积金贷款。
万㎡，当中包括商服地、为28.96万㎡，其中5宗宅地，面积约27.45万㎡，居全区之首；南庄街道次之，共计出让5宗地，且均为宅地，总面积为24.26万㎡；张槎街道有5宗地出让，宅地仅3宗，合计面积14.73万㎡；石湾街道计划供应5宗土地，其中住宅用地3宗，合计面积5.55万㎡。
简评2019年禅城供地计划出炉，计划显示今年禅城的供地详情和用地性质等，或将扩大房地产企业的土地供日，佛山市自然资源局发布了狮山大浩湖片区最新控规：规划区北规划区南详情：①新增4宗宅地②未来南北两面分别规划佛山地铁14号线和8号线途经③未来规划区将规划一条下穿道路—横穿佛山高尔夫球会，连通科技东路和广佛新干线简评狮山大浩湖片区控规发布，将新增多宗宅地，并明确片区发展定位及发展方向，为规划区的房地产市场发Chapter2土地土地市场 土地挂牌：本周佛山仅土地市场土地成交：本周五区无土地成交4月14日（佛山第15周市场分析）土地市场土地供应：下周佛山五区仅Chapter3住宅住宅市场本周新增供应2019年第152019-4-12伦教唯美臻岸华府14座/10座/13座/17座/16座/15座2415478.632019-4-12北滘领悦公馆19栋161736.152019-4-12北滘梧桐广场1栋1743518164.312647.66南海2019-4-8西樵聚兴花园67座10210590.392019-4-12西樵山林水语新城17座26430209.462019-4-12里水金名都15/16/17/18栋9362340799.851833.84三水2019-4-8南山奥悦豪庭5座1251312287.5718.61 2019-4-11白坭山水龙盘花园84座101,1022801.42高明2019-4-11荷城富星半岛18座/20座13418787.762019-4-11荷城君御海城1座140717103.69711.12 2019-4-12杨和美的鹭湖森林度假城9座/10座/21-23街41646926.5327282.3100000200000住宅市场 本周情况：第15周全市五区均有新货供应，全市17个住宅项目拿证，合计新增住宅供应3002套共29.9万㎡，环比上涨36%；全市住宅签约3247套，合计面积为30.7万㎡，成交量环比上涨17%。
2014年广东佛山中考数学试卷及答案(WORD版)
2014年佛山市高中阶段阶段招生考试数学试卷一、选择题（本大题共10小题，每小题3分，共30分，在每小题给出的四个选项中只有一项是符合题目要求的，答案选项填涂在答题卡上） 1、2-等于（ ） A ．2 B ．－2 C ．21 D ．21- 2、一个几何体的展开图如图所示，这个几何本是（ ）A ．三棱柱B ．三棱锥C ．四棱柱D ．四棱锥 3、下列调查中，适合用普查方式的是（ ） A ．调查佛山市市民的吸烟情况B ．调查佛山市电视台某节目的收视率C ．调查佛山市民家庭日常生活支出情况D ．调查佛山市某校某班学生对“文明佛山”的知晓率4、若两个相似多边形的面积之比为1︰4，则它们的周长之比为（ ） A ．1︰4 B ．1︰2 C ．2︰1 D ．4︰15、若一个60°的角绕顶点旋转15°，则重叠部分的角的大小是（ ） A ．15° B ．30° C ．45° D ．75°6、下列函数中，当0>x 时，y 值随x 值的增大而减小的是（ ） A ．x y = B ．12-=x y C ．xy 1=D ．2x y = 7、根据佛山日报2014年4月4日报道，佛山市今年拟投入70亿元人民币建设人民满意政府，其中民生项目资金占99%，用科学计数法表示民生项目资金是（ ） A ．81070⨯元 B ．9107⨯元 C ．81093.6⨯元 D ．91093.6⨯元 8、多项式ab b a b a --222的项数及次数分别是（ ） A ．3，3 B ．3，2 C ．2，3 D ．2，2 9、下列说法正确的是（ ）A ．10=a B ．夹在两条平行线间的线段相等 C ．勾股定理是222c b a =+ D ．若21--x x 有意义，则x ≥1且x ≠2 10、把24个边长为1的小正方体木块拼成一个长方体（要全部用完），则不同的拼法（不考虑放置的位置，形状和大小一样的拼法即为相同的拼法）的种数是（ ） A ．5 B ．6 C ．7 D ．8二、填空题（本大题共5小题，每小题3分，共15分，把答案填在答题卡上） 11、如图，线段的长度大约是__________厘米（精确到0.1米）； 12、计算：=⋅322)(a a __________；OA13、不等式组⎪⎩⎪⎨⎧-<>-32123x x x 的解集是__________；14、如图是一副三角板叠放的示意图，则∠α=__________；15、如图，AC ⊥BC ，AC =BC =4，以BC 为直径作半圆，圆心为O ，以点C 为圆心，BC 为半径作弧AB ，过点O 作AC 的平行线交两弧于点D 、E ，则阴影部分的面积是__________；三、解答题（在答题卡上作答，写出必要的解题步骤，另有要求的则按要求作答；16~20题每小题6分，21~23题第小题8分，24题10分，25题11分，共75分） 16、计算])2(2[2728331-+⋅+÷-17、解分式方程242a +=（在表格中的下划线处填空）18、一个不透明的袋里有两个白球和三个红球，它们除颜色外其它都一样 ⑴求“从袋中任意摸出一个球，摸出的一个球是白球”的概率；⑵直接写出“从袋中同时任意摸出两个球，摸出的两个球都是红球”的概率；19、如图，已知⊙O 的直径为10cm ，弦AB =8cm ，P 是弦AB 上的一个动点，求OP 的长度范围；20、函数12+=x y 的图象经过哪几个象限？要求：不能直接写出答案，要有解题过程； 注：“图象经过某象限”是指“图象上至少有一点在某象限内”21⑴根据以上数据填表：22、现有不等式的两个性质：①在不等式的两边都加上（或减去）同一个整式，不等号的方向不变； ②在不等式的两边都乘以同一个数（或整式），乘的数（或整式）为正时不等号的方向不变，乘的数（或整式）为负时不等号的方向改变。
广州日报地区版媒介资料 (大佛山)30p
广州日报版面上的广告最受消费者关注
广州日报对经常关注各类广告的读者覆盖率，明显高于羊晚、南都、佛日等报纸，尤其是旅游、汽 车、房地产、商场促销等行业的广告，在广州日报上投放广告传播效果远优于其他各报，显示出更 高的传播价值。
60 50 40 30 20 10 0
读者对各报广告的关注情况 (单位：%）
单位：千人
70
大佛山各城区家庭购房意愿
10年 11年
60
50
47
44
40
30
20
10
0
未来1年的计划:购房
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数据来源：新生代市场监测机构PMMS2010、PMMS2011
佛山居民装修平均花费继续上升
与10年数据相比，2011年佛山居民在装修上的平均花费达到2.6万，比10年增长8%，说明家装行 业仍在成长。 居民过去一年进行装修项目中，最多的是做地板，在装修家庭中占到42％左右。其次是厨房、墙 纸、墙面漆等，均有超过24％的比重。其他木器漆、卫生间等相对较少。
读者关注广州日报广告的比率明显高于其它报纸，广州日报确为最佳广告载体。
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三、大佛山各行业消费市场发展情况
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佛山市居民住房购买需求相对稳定
限购令出台对佛山的楼市产生了影响，短期内市民的购房意愿有所压制，佛山未来一年计划买房的市民数 量有所下跌，但跌幅不大，住宅消费需求还是具有相当基础。 房地产销售往往可以带动多个相关行业消费的增长：新房需要装修，添置新家电，从而对家居建材、电器 等行业产生巨大拉动力。购房需求持续旺盛将带来相关行业的巨大商机。
52.6
广州日报读者受教育水平构成
50
大专及以上
恒昌：佛山房地产市场月份监测报告
恒昌：佛山房地产市场5月份监测报告资料由珠江恒昌顾问有限公司独家提供，仅供参考特别声明本报告采用数据均来源于佛山及各区建设局官方数据及通过恒昌顾问公司市场调查所得，本公司力求保证数据的准确性，有关结论及观点仅供参考。
本月导读一、宏观环境与市政规划--------------------------------2（金融经济、房地产政策、规划建设动向、行业动向)二、整体市场分析-----------------------------------------4（土地市场分析、一手住宅市场分析、二手住宅市场分析)二、整体市场分析-----------------------------------------8一、宏观环境与市政规划(一)金融经济一季度人民币贷款增4.6万亿【2009.5.7】3月末，我国全部金融机构本外币贷款余额为36.6万亿元，同比增长27.0%，增速分别比上年同期和上年末高10.7个和9.0个百分点，比年初增加4.5万亿元，同比多增2.9万亿元。
央行报告指出，宏观政策提振作用显现，但经济回升基础仍不稳固。
新增中央投资3000亿引擎作用显现【2009.5.7】一季度，扩大投资的政策对经济的拉动作用已经开始显现：全社会固定资产投资同比增长28.8%，增幅比去年同期和第四季度分别提高4.2个和6.4个百分点；新开工项目计划总投资同比增长87.7%，增幅比去年同期提高92.1个百分点。
农业、水利、交通运输、教育、卫生、环保投资分别增长30%~90%。
4月CPI、PPI再创新低【2009.5.12】国家统计局发布数据显示，4月CPI同比下降1.5%，较上个月降幅扩大0.3个百分点。
这是2003年中国经济从亚洲金融危机中复苏后，首次出现CPI连续三个月负增长，创2001年月度统计数字以来的新低。
4月PPI同比下降6.6%，较上个月下落0.6个百分点，创1996年以来新低。
4月CPI和PPI同比降幅双双继续扩大。
佛山市统计年鉴2014：3-1——3-25：工业
3-11 续表 2 甲栏分组 利润总额 应交所得税 亏损企业亏损总额 利税总额 本年应付职工薪酬 本年应交增值税
计量单位：万元 全部从业人员年平 均人数（人） 74822 48610 41667 10356 453171 114393 21545 2316 8815
通用设备制造业 专用设备制造业 汽车制造业 铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业 电气机械和器材制造业 计算机、通信和其他电子设备制造业 仪器仪表制造业 其他制造业 废弃资源综合利用业 金属制品、机械和设备修理业 电力、热力、燃气及水的生产和供应业 电力、热力生产和供应业 燃气生产和供应业 水的生产和供应业
3-11 规模以上工业企业主要经济指标（八）（2013年）
计量单位：万元 甲栏分组 利润总额 应交所得税 亏损企业亏损总额 利税总额 本年应付职工薪酬 本年应交增值税 全部从业人员年平 均人数（人） 1687248
总
计
12852946
1365463
206824
17916464
8322316
4217841
一、按登记注册类型分组: 内资企业 国有企业 集体企业 股份合作企业 联营企业 有限责任公司 股份有限公司 私营企业 其他企业 港、澳、台商投资企业 外商投资企业 二、按经济组织类型分组 独资企业 合作、合伙企业 股份有限公司 有限责任公司 三、在总计中:亏损企业 在总计中:国有控股企业 在总计中:农村工业 在总计中:轻工业 重工业 在总计中:大型企业 中型企业 小型企业 3180729 217739 2224620 7223552 -206824 345653 66180 5950003 6902943 4559625 3578055 4715266 362381 31019 299453 671528 3786 77174 5706 731955 633509 540150 410428 414886 50271 1203 12465 142886 206824 14684 1102 81893 124932 12995 84071 109759 4316536 302396 3190119 10097795 -98870 652371 119922 8602902 9313562 6626256 4880996 6409213 1868165 114703 1644993 4688221 385373 452122 100909 4645646 3676671 3728351 2162878 2431088 973107 69333 839221 2333179 84659 230854 44775 2236799 1981042 1806581 1008807 1402453 398435 27928 261025 998854 92954 41752 26700 924456 762792 648458 478611 560179 8445194 28657 62700 10447 21662 3186273 2005595 3096140 33721 2129608 2278143 857429 4415 4123 340 1093 369057 280793 194172 3435 270719 237315 33 59721 6668 28023 65 58213 53909 94703 127 65 11851367 37184 80173 24796 23163 4613683 2922098 4106943 43326 2982415 3082682 5455889 26057 37714 5183 5383 2096525 1555105 1720392 9531 1615571 1250856 2817768 7391 14148 11199 1203 1157350 799894 819037 7547 733228 666846 1098546 4678 11170 1591 1177 430271 238299 408709 2651 346781 241921
佛山市社会经济发展数据整合
佛山市社会经济发展数据整合 何国彬 （佛山科学技术学院环建学院，广东 佛山 528000） 摘 要：根据实际情况与调查内容选取2001年—2010年佛山市社会经济发展主要指标及统计数据，运用Excel、SPSS等软件，采用不同的统计手段，通过制作大量图表，揭示佛山社会经济发展状况，分析现时佛山市社会经济发展中存在的问题并作出相应的对策，为佛山市政府确定未来社会经济发展战略提供参考。 关键词：佛山市；社会经济发展；GDP；分析 前言
佛山位于中国广东省中南部，地处珠江三角洲腹地，东倚广州，南邻港澳，地理位置优越。佛山是目前中国也是世界大型的制造业基地之一，家电、照相机、微波炉、建筑陶瓷年产量稳居前列，铝合金、不锈钢建材占全国的40%。在传统产业高速发展的同时，佛山的高新技术产业迅速成长。初步形成以电子信息、数码光学、环保家电、生物工程、新材料等行业为主导的高新技术产业群。 2010年，全市人民在市委、市政府的正确领导下，以科学发展观为主题，积极贯彻中央和省各项政策措施，加快实施《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008-2020年)》，全面落实“三着力一推进”和“四化融合 智慧佛山”等战略部署，全市经济保持较快增长，改革创新向纵深推进，民生事业不断提升，朝着建设“民富市强、幸福佛山”目标迈出了坚实的步伐。 本文从历年佛山市统计年鉴、各年社会经济发展统计公报等资料中收集了大量佛山市社会经济发展状况的大量数据，如：历年第一、二、三产业占GDP比重、06年佛山市各区经济发展主要指标、人均社会消费品零售总额等等。 1、2001到2009年佛山市经济发展指标主成分分析 1.1、数据筛选 要研究佛山市社会经济发展，不能单纯地从经济方面入手，应该要综合经济发展、居民生活质量、社会教育卫生事业、生态环境保护等方面。也不能仅仅
孤立地考虑当代的经济、社会、科教、生活质量问题，还必须注意他们的历史渊源和今后的发展趋势。因此，本文对所收集的数据进行筛选，最后选出15个要素，它们是： X1：第三产业产值占GDP的比重（％） X2：第二产业产值占GDP的比重（％） X3：第一产业产值占GDP的比重（％）X4：人均GDP(元) X5：职工人均可支配收入（元）X6：物价指数 X7：社会消费品零售总额（亿元） X8：每平方公里通车公路里程合计（公里） X9：每平方公里桥梁总数合计（米） X10：每万人中学以上在校学生人数（人） X11：每万人医院床位数（张） X12：每万人卫生技术人员数（人） X13：森林覆盖率 X14：人口自然增长率 X15：单位GDP能耗 1.2、数据标准化处理 这些资料由于取的单位不同，不能直接进行比较，必须进行标准化。利用SPSS软件计算相关系数矩阵，列于表1，由表1可知，有些数据之间有密切的相关关系，如X1与X2之间（r=-0.984）；X2与X3之间（r=-0.993）；X4与X5之间（r=0.997）；X4与X7之间（r=0.987）；X5与X7之间（r=0.984）；这说明了两点：1、在经济发展过程中，第一产业与第二产业、第二产业与第三产业是两个主要矛盾，一定要处理好它们的关系。2、人均GDP增长带动可支配收入增长可拉动社会内需。: 表1：相关性矩阵 X1 X2 X3 X4 X5 X6 X7 X8 X9 X10 X11 X12 X13 X14 X15 X1 1.000 -.984 .957 -.918 -.925 -.845 -.851 -.818 -.718 -.946 -.967 -.774 .840 -.511 .965
佛山经济发展与对策
佛山经济发展与对策xx年xx月xx日•佛山经济发展现状•佛山经济发展面临的挑战•佛山经济发展的对策与建议目录01佛山经济发展现状2020年，佛山市地区生产总值为10816.87亿元，同比增长2.7%。
人均GDP按常住人口计算，全市人均GDP为11.75万元，同比增长1.7%。
地区生产总值经济总量VS1产业结构23佛山市第一产业增加值为56.59亿元，同比下降0.3%。
第一产业佛山市第二产业增加值为5377.21亿元，同比增长3.3%。
第二产业佛山市第三产业增加值为5383.07亿元，同比增长1.9%。
第三产业03第三产业增速佛山市第三产业增速为1.9%，拉动经济增长0.9个百分点。
经济增长速度01第一产业增速佛山市第一产业增速为-0.4%，拉动经济增长-0.1个百分点。
02第二产业增速佛山市第二产业增速为3.4%，拉动经济增长1.2个百分点。
收入水平2020年，佛山市城镇居民人均可支配收入为54840元，同比增长4.6%；农村居民人均可支配收入为28541元，同比增长7.8%。
消费水平2020年，佛山市城镇居民人均消费支出为33862元，同比增长4.5%；农村居民人均消费支出为18614元，同比增长9.6%。
城乡居民生活水平02佛山经济发展面临的挑战全球经济增速放缓受新冠肺炎疫情等多种因素影响，全球经济增速放缓，对佛山出口和投资造成一定压力。
国内经济转型升级中国经济发展进入新时代，需要从高速增长转向高质量发展，对佛山产业结构调整和转型升级提出更高要求。
国内外经济形势变化随着佛山工业化、城市化的快速发展，水资源、土地资源等瓶颈制约日益凸显。
资源约束加大佛山传统产业比例较高，环境污染问题仍然突出，需要加大环保治理和节能减排力度。
环境压力增大资源环境压力传统产业占比高佛山以传统制造业为主，高新技术产业和服务业发展相对滞后。
产业升级路径单一部分企业缺乏核心技术，转型升级仅依靠扩大规模和降低成本，缺乏创新驱动和差异化竞争能力。
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佛山房地产市场周报（2014.11.24-11.30）佛山经纬市场部佛山经纬房产咨询有限公司 版权所有2Part 1宏观背景佛山经纬房产咨询有限公司 版权所有3经纬点评：绿地2014年的地产销售额要冲2400亿元，而万科的销售目标为2000亿，可见绿地决心成为行业老大。
绿地11月380亿元的销售额，1-11月销售金额已超过万科，主要是因为11月大宗物业交易额和海外市场销售额有较大的增长，以目前的增长速度，年度目标指日可待2014年1-11月中国典型房企销售业绩榜单来源：亿翰智库 2014-12-1注：上表中为除万达、世纪金源以外的前20强企业佛山经纬房产咨询有限公司 版权所有4房产众筹是卖房噱头?近期，“房产众筹”成了地产界颇为热络的词，这种“借助互联网平台向大众筹集资金，以帮助筹款人完成某个有特定意义的项目”的时髦概念席卷大江南北。
在业内领先的众筹平台平安好房声称，要联手万科，如果“平安&北部万科城”众筹金额达到1500万元的最低众筹额度，所有的众筹参与者都将能享受到比目前周边市场价低了近13%的特别优惠购房价。
此外，众筹参与者还享有优先选房权以及3%的预计年化收益。
平安好房在11月17日携手万科上线“众筹”后，仅7天就吸金500万元。
而“双11”期间，远洋地产拿出上万套房源，参与项目数量占到远洋总体开发量的20%。
保利、中铁、时代等多家开发商合作进行众筹卖房。
中国平安集团旗下的平安好房网也率先发起了众筹美国房产的活动，目前已吸引了万科、绿地、世茂等开发商与之洽谈房地产众筹合作。
来源：羊城晚报 2014-11-25经纬点评：对于“房产众筹“，目前并无专门针对房产众筹的法律，所以参与者资金得不到保障，资金流向也难以确保，因此首要条件必须保障参与者财产安全。
“众筹”方式能一定程度上能缓解开发商融资问题，但主要目的还是通过网上平台来达到推广效果，同时团购优惠也能加快消化库存。
佛山经纬房产咨询有限公司 版权所有5Part 2土地市场佛山经纬房产咨询有限公司 版权所有6本周重点商住用地成交信息南海三山佛南网（挂）2014-020保利西雅图中海地块三山小学A B保利地块瀚天禾仰广场地块编号： TD2014(NH)WG011交易时间：2014-11-28土地性质：商服用地占地面积：3.91万方 容 积 率：1.5≤FAR≤2.8建筑面积：10.96万方起始价格：16951万元交易价格：16951万元楼面地价：1546元/㎡竞 得 人：珠海市丽普盾北斗卫星科技 有限公司①办公用房建面≥57000㎡，商业、酒店建面≥2000㎡且≤10000㎡，教育培训和科研设计用房建面≤33000㎡；②宗地拟引入定位导航、通讯设备、数码电子的相关产业的企业总部，该企业总部须具有从事十年以上设计、开发、销售及生产通信导航设备。
且自迁入本宗地之日起5年内不得迁出，该企业使用本宗地建筑物的面积不低于项目总计容建筑面积的10%。
佛山经纬房产咨询有限公司 版权所有7本周重点商住用地出让信息南海狮山①商业用房计容面积：≥25000㎡，且≤46000㎡。
②须设幼儿园一所，用地面积≥5400㎡，建筑面积≥3500㎡；须设城市公厕1处，建筑面积≥60㎡；须设垃圾收集点一处建筑面积≥40㎡；须在红线范围内设占地面积≥5000㎡公交站。
③住宅面积比例限制：90/40。
地块编号： TD2014(NH)WG012交易时间：2014-11-26土地性质：商住用地占地面积：14.61万方容 积 率：1.0≤FAR≤3.0建筑面积：43.83万方起始价格：90060万元楼面地价：2055元/㎡TD2014(N H)WG012该地块本于2013年12月27日因停止挂牌交易被政府收回，现项目重新挂拍，地块规划条件无变化。
佛山经纬房产咨询有限公司 版权所有8规划条件：①XG029商服建面≤5.91万方，XG032商服建面≤3.22万方。
本周重点商住用地出让信息三水乐平●地块编号：TD2014（SS）XG029●交易时间：2014-12-26土地性质：商住用地占地面积： 7.02万方 容 积 率： 1.0＜FAR≤2.8建筑面积： 19.7万方起始价格： 21100万元楼面地价：1071元/㎡●地块编号：TD2014（SS）XG032●交易时间：2014-12-29土地性质：商住用地占地面积： 5.75万方 容 积 率： 1.0＜FAR≤2.8建筑面积： 16.1万方起始价格： 17300万元楼面地价：1074元/㎡佛山经纬房产咨询有限公司 版权所有9①XG030商服建面≤1.78万方，XG031商服建面≤2.76万方，XG033商服建面≤1.57万方，XG034商服建面≤1.6万方。
本周重点商住用地出让信息三水乐平土地性质：商住用地容 积 率： 1.0＜FAR≤2.5●交易时间：2014-12-26●地块编号：TD2014（SS）XG030占地面积： 7.12万方 建筑面积： 17.8万方起始价格： 16600万元楼面地价：933元/㎡●地块编号：TD2014（SS）XG031占地面积： 11.05万方 建筑面积： 27.6万方起始价格： 25800万元楼面地价：935元/㎡●交易时间：2014-12-29●地块编号：TD2014（SS）XG033占地面积： 6.26万方 建筑面积： 15.7万方起始价格： 14600万元楼面地价：930元/㎡●地块编号：TD2014（SS）XG034占地面积： 6.39万方 建筑面积： 16万方起始价格： 14900万元楼面地价：931元/㎡佛山经纬房产咨询有限公司 版权所有10Part 3市场分析佛山经纬房产咨询有限公司 版权所有11大佛山市场3.1佛山经纬房产咨询有限公司 版权所有12降息首周成交量微升，禅顺为主力支撑本周整体呈量升价跌，成交面积、成交套数、成交均价分别环比↑8%、 ↑9%、↓7%本周主要是各楼盘加大降息与促销的宣传，加上部分新货使成交量小幅上升，其中禅城、顺德对升幅支撑较大价格方面，由于别墅产品网签量减少致价格降幅较大。
佛山经纬房产咨询有限公司 版权所有13禅城整体有所上升，其余四区小幅波动佛山经纬房产咨询有限公司 版权所有14本周新增预售本周（11.24-11.30） 各项目新增供应情况一览表区域项目名称预售证时间层高/梯户比套数（套）户型新增面积（万㎡）禅城滨海御庭2014-11-27二期1座，31层/2梯4户116三房/90 1.09绿岛明珠2014-11-272区17~21座，别墅2区12-16座，2梯4户1092别墅/1242-2046四房/190-449 4.0盛南新都2014-11-27二期5座，30层/2梯3户112三房/89-90四房/1280.84南海佳兆业.滨江一号2014-11-27三区15、14座，31层/3梯4户19座，34层/2梯4户1806066三房/89-90四房/143五房/212-327 3.91保利紫山国际2014-11-2810栋，6层/1梯2户12四房/135-1590.17光明花半里2014-11-26一区1座，21层/2梯4户4040三房/86-88四房/97-1050.76龙光君悦龙庭2014-11-2718、19座，22层/2梯4户424282两房/81-82三房/86-88四房/115 1.66金地悦荔2014-11-272、15、16座，31层/2梯6户23456032两房/79-87三房/86-110四房/135-1367.29顺德柏涛湾2014-11-273、4座，17层/2梯4户128三房/96-1061.27佛山经纬房产咨询有限公司 版权所有15排名区域项目名称成交金额（万元）成交面积（㎡）成交套数（套）成交均价（元/㎡）1 南海保利中央公馆8950 9246 90 9680 2 顺德容桂碧桂园8764 13936 69 6288（含别墅）3 顺德顺德碧桂园6200 5505 25 11261（含别墅、部分带装修）4 南海金沙半岛6160 6681 68 92195 南海中信山语湖5037 5229 32 9633（含别墅）6 南海中海千灯湖一号4983 3475 14 143377 顺德万科水晶城4765 4963 36 9600（部分带装修）8 南海宏鼎景裕豪园4606 3638 31 12660（带装修）9 南海中海寰宇天下4440 3131 24 14181 10南海华福御水岸436240744410708（注：三水、南海数据来源于佛山市房地产网4.0 ，个盘住宅累计销售）佛山周度成交金额前二十名楼盘前三甲促销见成效，金沙半岛首度网签得第四佛山经纬房产咨询有限公司 版权所有16排名区域项目名称成交金额（万元）成交面积（㎡）成交套数（套）成交均价（元/㎡）11 顺德保利东湾3680 2982 20 12342 12 南海富丰新城3395 3471 36 9780（带装修）13 禅城星星凯旋国际 3292 3111 28 10581 14 南海佳兆业.滨江一号3163 2534 22 1248315 禅城瑞安岭南天地3066 1919 9 15977(含别墅、部分带装修)16 禅城佛山绿地中心2979 2901 28 10266（部分带装修）17 顺德绿地国际花都2924 3740 40 7819 18 禅城天丰国际2824 3099 36 9110 19 南海保利西雅图2653 2403 24 11040（带装修）20南海长信帝景峰26144134436322 合计8885690172719——（注：三水、南海数据来源于佛山市房地产网4.0 ，个盘住宅累计销售）佛山周度成交金额前二十名楼盘成交金额前20项目占总体市场成交份额近36%，对比上周金额减少1.7亿元，但成交面积基本持平。
佛山经纬房产咨询有限公司 版权所有173.2区域市场佛山经纬房产咨询有限公司 版权所有18禅城：整体情况趋升，新政利好初现苗头本周整体成交情况呈“量价齐升”，成交面积环比上升22%，成交套数上升17%，成交均价上升5%； 中心城区各项目的暖场活动拉升人气同时宣传降息利好，成交量有所上升，拉升整体均价。
新增方面，主要是绿岛明珠取得一批大面积段的别墅产品和高层情景洋房，占新增量的六成。
佛山经纬房产咨询有限公司 版权所有19桂城：缺乏新货支撑，成交下挫本周桂城总体情况呈现“量价齐跌”，新货支撑乏力，成交面积和成交套数环比分别下滑45%，42%，成交均价下跌7%；华福御水岸、富丰新城网签量多为特价单位，有所拉低整体均价。
佛山经纬房产咨询有限公司 版权所有20项目位置： 禅城区轻工二路与江海路交汇处占地面积：3.6万㎡ 建筑面积： 11.1万㎡ 容积率：2.5 绿化率：30%开盘时间：预计2014年12月总户数：约835户项目动态： 1、8月16日开放全新销售中心；2、9.20首推5-7座洋房（16层/2梯4户），主打78-89 ㎡两至三房；3、11.29开放8、9座样板房，诚意登记5千享95折。