2014最新物业管理费收取标准(参考)

合集下载

河南物业管理费标准

河南物业管理费标准物业管理费是指由物业管理公司或物业管理委员会按照规定向业主收取的费用，用于维护和管理小区的公共设施和服务。

河南省作为我国人口大省之一，物业管理费标准也备受关注。

下面将就河南物业管理费标准进行详细介绍。

首先，河南省物业管理费的收费项目主要包括以下几个方面，保洁费、绿化费、电梯费、供暖费、物业服务费、水费、电费、燃气费等。

其中，保洁费用于小区内的环境卫生清洁工作，绿化费用于小区内的绿化维护和美化工作，电梯费用于电梯的维护和管理，供暖费用于小区供暖系统的运行和维护，物业服务费用于物业管理公司或物业管理委员会的运营和管理成本，水费、电费、燃气费则是按照实际使用量进行收费。

其次，河南省物业管理费的收费标准一般由物业管理公司或物业管理委员会根据小区的实际情况和相关政策制定，并经业主大会或相关部门批准后执行。

一般来说，物业管理费的收费标准应当公开透明，合理合法，不能随意涨价或乱收费。

同时，业主有权对物业管理费的使用情况进行监督和检查，确保费用的合理使用。

再次，针对不同类型的小区，河南省物业管理费的收费标准也存在一定的差异。

一般来说，高档小区的物业管理费标准会相对较高，因为这些小区通常配备了更多的公共设施和服务，如游泳池、健身房、停车场等，需要更多的维护和管理成本。

而一般小区的物业管理费标准则相对较低，但也要保证基本的环境卫生和设施维护。

最后，河南省物业管理费的收费标准应当符合相关法律法规和政策要求，保障业主的合法权益。

物业管理公司或物业管理委员会应当依法履行管理职责，确保物业管理费的合理使用，提高小区的管理水平和居住环境质量。

综上所述，河南物业管理费标准是一个涉及广泛的问题，需要综合考虑小区的实际情况、政策法规和业主的合法权益。

只有合理合法地制定和执行物业管理费标准，才能保障小区的正常运行和居民的舒适生活。

希望相关部门和物业管理公司能够共同努力，为河南省的物业管理费标准制定和执行提供更加明确和规范的指导，为广大业主营造一个和谐、美好的居住环境。

北京物业管理费收取标准

北京物业管理费收取标准北京作为我国的首都和经济中心，物业管理费的收取标准一直备受关注。

物业管理费是指由物业管理公司按照相关规定，对物业服务项目提供的服务进行收费。

那么，北京的物业管理费收取标准是如何规定的呢？首先，北京的物业管理费收取标准是由政府相关部门依据法律法规和市场实际情况进行制定的。

根据《北京市物业管理条例》的规定，物业管理费的收取标准应当合理、公平、公正，符合市场价格水平。

物业管理费的收取标准应当经过业主大会或者业主委员会审议通过，并报物业服务管理机构备案。

其次，北京的物业管理费收取标准是根据物业服务项目的具体内容来确定的。

一般来说，物业管理费包括基础物业服务费和增值服务费。

基础物业服务费主要包括日常清洁、绿化养护、保安服务、消防设施维护等基本服务项目，而增值服务费则包括停车位管理、家政服务、社区活动等增值服务项目。

根据不同小区的实际情况和服务水平，物业管理费的收取标准会有所不同。

再次，北京的物业管理费收取标准是根据小区的建筑面积和业主的住房情况来确定的。

一般来说，物业管理费是按照每平方米建筑面积来计算的，即每平方米收取一定的费用。

而对于不同类型的住房，如商品房、经济适用房、安居型住房等，物业管理费的收取标准也会有所不同。

此外，对于一些特殊的物业服务项目，如游泳池、健身房等，物业管理费的收取标准也会有所调整。

最后，北京的物业管理费收取标准是需要经过业主大会或者业主委员会审议通过的。

根据《北京市物业管理条例》的规定，物业管理费的收取标准应当由业主大会或者业主委员会审议通过，并报物业服务管理机构备案。

这样可以保障物业管理费的收取标准合理、公平、公正，符合业主的利益。

总之，北京的物业管理费收取标准是经过政府相关部门依据法律法规和市场实际情况制定的，根据物业服务项目的具体内容、小区的建筑面积和业主的住房情况来确定，需要经过业主大会或者业主委员会审议通过。

希望业主们能够对物业管理费的收取标准有更清晰的认识，以便更好地维护自己的权益。

河北物业费收取标准

河北物业费收取标准物业费是指由物业管理公司或者小区业主委员会按照相关规定，向小区内的业主收取的费用，用于小区内的公共设施维护、保洁、安保等公共服务支出。

河北省作为中国的经济大省之一，物业费收取标准也备受关注。

下面将就河北物业费收取标准进行详细介绍。

首先，根据河北省相关规定，物业费的收取标准应当由业主大会根据小区实际情况进行决定，并报当地住房和城乡建设部门备案。

一般来说，物业费的收取标准应当包括基本维护费、公共服务费和管理费等内容。

基本维护费用用于小区内公共设施的日常维护和修缮，包括绿化、路灯、电梯等设施的维护费用；公共服务费用用于小区内的公共服务设施的运营和维护，如小区内的游泳池、健身房、儿童游乐设施等；管理费用用于物业管理公司的日常运营和管理支出，包括物业人员工资、办公用品、管理软件等支出。

其次，物业费的收取标准应当合理公平。

业主大会在确定物业费收取标准时，应当充分考虑小区内的实际情况，避免因为过高的物业费导致业主负担过重，也要避免因为过低的物业费导致小区公共设施的维护和管理出现问题。

因此，在确定物业费收取标准时，可以邀请专业的第三方机构进行评估，综合考虑小区的地理位置、建筑年限、公共设施数量和质量等因素，制定合理的收费标准。

再次，物业费的收取标准应当透明公开。

业主大会在确定物业费收取标准时，应当充分听取业主的意见，保障业主的知情权和参与权。

确定好的物业费收取标准应当向全体业主公示，并在小区内显著位置进行公示，确保业主对物业费的收取标准有清晰的了解。

同时，物业管理公司在收取物业费时，也应当向业主提供明细账单，清楚地列明各项费用的具体用途和金额，确保收费过程的透明和公开。

最后，物业费的收取标准应当依法合规。

物业管理公司在收取物业费时，应当严格按照业主大会决定的收费标准进行收费，不得擅自调整或增加费用。

同时，物业管理公司应当定期向业主公示物业费的使用情况和财务报表，接受业主的监督和检查。

对于违规收费或者财务不透明的物业管理公司，业主有权向有关部门投诉举报，并要求相关部门进行调查处理。

广州市物业管理收费标准(详细版)

广州市物业管理收费标准(详细版)一、引言物业管理收费是指由物业管理公司根据相关法规与协议，向物业业主收取管理费用的行为。

本文档将详细介绍广州市物业管理收费标准及相关规定。

二、基本原则1. 公平合理：物业管理收费应确保公平和合理性，同等条件下的物业应收取相同费用。

2. 透明明示：物业管理收费应向物业业主明示相关计费标准和服务内容，确保收费过程透明。

3. 功能定位：物业管理收费应根据不同物业类型和使用功能进行定位，确保费用与服务相匹配。

三、收费范围和标准1. 日常管理费用：包括物业服务、清洁卫生、保安巡查等，按照物业面积或单位类型计算收费，标准为每平方米/每单位XX元/月。

2. 公共设施维护费用：包括小区公共场所、绿化景观、电梯维护等，按照物业面积或单位类型计算收费，标准为每平方米/每单位XX元/月。

3. 专项维修资金：用于维护和修缮物业共有部位，如楼梯、电梯、水电设备等，按照物业面积或单位类型计算收费，标准为每平方米/每单位XX元/月。

4. 其他费用：指物业管理公司提供的额外服务费用，如车位租赁、家政服务等，收费标准由物业管理公司与业主协商确定。

四、收费管理1. 收费依据：物业管理公司应能提供完整的计费依据和收费凭证，确保收费过程可查可证。

2. 收费通知：物业管理公司应提前通知物业业主收费项目、标准和时间，确保业主充分知晓。

3. 收费监督：物业管理公司应接受相关监管机构的监督，确保收费行为合规。

五、违规处理1. 收费欺诈：物业管理公司故意夸大或虚构收费项目，收费超过标准，将面临相关法律责任和惩罚。

2. 收费异议：物业业主对收费标准存在异议，可向相关部门投诉或申请仲裁，以维护自身权益。

六、其他规定物业管理收费还受到相关法律法规的约束和监管，物业管理公司应遵守相关规定，确保收费行为合法合规。

七、结论本文档对广州市物业管理收费标准进行了详细介绍，其中包括收费范围和标准、收费管理、违规处理等内容，旨在维护物业业主的合法权益，促进物业管理行业的健康发展。

中央国家机关办公楼(区)物业管理服务基本项目收费参考标准

中央国家机关办公楼（区）物业管理服务基本项目收费参考标准中央国家机关办公楼（区）物业管理服务基本项目收费参考标准一、房屋日常养护维修房屋日常养护维修是指物业管理单位为保持办公楼（区）房屋原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复小损小坏等房屋维护管理工作。

（一）服务内容：办公楼（区）房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等的日常养护维修。

（二）服务标准：确保办公楼（区）房屋的完好等级和正常使用；及时完成各项零星维修任务，零修合格率100%，一般维修任务不超过24小时。

（三）收费标准：0.80元/月/平方米（建筑面积，包括办公楼及附属建筑物下同）。

二、给排水设备运行维护给排水设备运行维护是指为保证办公楼（区）给排水设备、设施的正常运行使用所进行的日常养护维修。

（一）服务内容：对办公楼（区）室内外给排水系统的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及疏通、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护维修。

（二）服务标准：加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用。

建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，水箱保持清洁卫生并定期消毒，定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统畅通；及时发现并解决故障，零维修合格率100%，故障排除不过夜，做好节约用水工作。

（三）收费标准：0.60元/月/平方米。

三、供电设备管理维护供电设备管理维护是指为保证办公楼（区）供电系统正常运行对供电设备的日常管理和养护维修。

（一）服务内容：对办公楼（区）供电系统高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修。

（二）服务标准：对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，建立各项设备档案，做到安全、合理、节约用电；建立严格的配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度，供电运行和维修人员必须持证上岗；建立24小时运行维修值班制度，及时排除故障，零维修合格率100%；加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电完全；管理和维护好避雷设施。

中央国家机关办公楼（区）物业管理服务基本项目收费参考标准

中央国家机关办公楼（区）物业管理服务基本项目收费参考标准一、房屋日常养护维修房屋日常养护维修是指物业管理单位为保持办公楼（区）房屋原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复小损小坏等房屋维护管理工作。

（一）服务内容：办公楼（区）房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等的日常养护维修。

（二）服务标准：确保办公楼（区）房屋的完好等级和正常使用；及时完成各项零星维修任务，零修合格率100%，一般维修任务不超过24小时。

（三）收费标准：0.80元/月/平方米（建筑面积，包括办公楼及附属建筑物下同）。

二、给排水设备运行维护给排水设备运行维护是指为保证办公楼（区）给排水设备、设施的正常运行使用所进行的日常养护维修。

（二）服务标准：加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用。

（三）收费标准：0.60元/月/平方米。

三、供电设备管理维护供电设备管理维护是指为保证办公楼（区）供电系统正常运行对供电设备的日常管理和养护维修。

（一）服务内容：对办公楼（区）供电系统高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修。

办公楼物业费收费标准

办公楼物业费收费标准办公楼物业费是指由物业管理公司按照一定的标准向办公楼内的租户收取的费用，用于维护和管理办公楼的公共设施和服务。

物业费的收费标准直接关系到租户的利益，因此需要合理、公正地制定和执行。

下面将介绍办公楼物业费的收费标准及相关内容。

首先，办公楼物业费的收费项目包括但不限于以下几个方面，保安费、卫生费、绿化费、电梯费、水电费、公共区域维护费等。

这些费用是为了保障办公楼内租户的基本生活和工作环境，保证办公楼的正常运转和管理维护而产生的，是不可或缺的。

其次，针对不同的收费项目，物业公司会根据实际情况和成本核算制定相应的收费标准。

比如，保安费将根据保安人员数量和工作时间长短来确定；卫生费将根据卫生人员数量和清洁频次来确定；电梯费将根据电梯数量和使用频率来确定。

这些收费标准应当合理公正，不能过高或过低，要能够充分覆盖物业管理的实际成本。

另外，办公楼物业费的收费标准还应当符合相关法律法规的规定，不能违反国家的相关政策和法律。

比如，物业公司不得随意提高物业费用，应当经过合法程序和相关部门的审核批准后方可执行。

同时，物业公司也应当对物业费的使用情况进行公开透明的披露，接受租户的监督和检查。

最后，对于办公楼物业费的收费标准，物业公司应当与办公楼内的租户进行充分沟通和协商，听取租户的意见和建议，共同制定和执行合理的收费标准。

同时，物业公司也应当建立健全的监督机制，接受租户的投诉和意见，及时进行处理和反馈，确保物业费的收费标准能够得到租户的认可和支持。

综上所述，办公楼物业费的收费标准是一个涉及到租户利益和物业管理公司自身利益的重要问题，需要合理、公正地制定和执行。

只有制定合理的收费标准，充分考虑到实际情况和租户需求，才能够保证办公楼的正常运转和租户的基本利益。

希望各个物业管理公司能够认真对待这一问题，做出合理的决策，为办公楼的租户提供一个良好的工作和生活环境。

南通物业费收取标准

南通物业费收取标准南通市的物业管理费是由物业管理公司按照相关规定对业主进行收取的，其收费标准是由物业管理公司和业主委员会共同商定并报业主大会审议通过的。

南通市的物业费收取标准主要包括以下几个方面：一、费用项目。

南通市的物业费主要包括基本物业服务费、公共维修资金、公共能耗费用、公共卫生费用等。

其中，基本物业服务费是指物业管理公司为业主提供的基本服务，包括日常保洁、绿化养护、楼宇设施设备的维修养护等；公共维修资金是指用于维修和更新公共部分的资金，如电梯、楼道、外墙等的维修费用；公共能耗费用是指公共部分的水、电、燃气等能耗费用；公共卫生费用是指公共部分的卫生清洁费用。

二、收费标准。

南通市的物业费收取标准是由物业管理公司和业主委员会共同商定，并报业主大会审议通过的。

一般来说，物业费的收费标准是按照建筑面积或套内建筑面积来确定的，具体收费标准根据小区的实际情况和服务水平而定。

同时，物业费的收费标准还应当符合国家相关法律法规的规定，不能擅自提高收费标准。

三、费用公示。

南通市的物业管理公司应当向业主公示物业费的收费标准、收费项目、收费依据、收费标准的确定程序等信息，并接受业主的监督。

同时，物业管理公司还应当向业主公示物业费的使用情况和管理情况，确保物业费的使用公开透明。

四、费用使用。

南通市的物业费使用应当符合相关规定，主要用于小区的日常维护、管理和服务。

物业管理公司应当建立健全的财务制度，确保物业费的使用合理、合法、透明。

同时，物业管理公司还应当接受业主的监督，定期公布物业费的使用情况，确保物业费的使用合理、合法。

五、费用调整。

南通市的物业费收取标准如需调整，应当经过业主委员会商议，并报业主大会审议通过。

物业费的调整应当合理合法，不能擅自提高收费标准。

同时，物业管理公司应当向业主公示费用调整的原因和依据，并接受业主的监督。

六、费用监督。

南通市的物业费收取标准应当接受业主的监督。

业主有权对物业费的收费标准、收费项目、使用情况等进行监督，如发现问题，可以向物业管理公司或者业主委员会进行投诉，要求进行调查处理。

1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。

1
2014最新物业管理费收取标准（参考）
我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费
标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物
业费收取标准由当地的物价局公布。

物业管理费收取标准如下：
一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)
基础条件：小区封闭; 有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%
以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所
300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系
统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项
设施。

公共秩序维护: 1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少
于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部
位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、
事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆
停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小
品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。

保洁服务 1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传
栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
2

5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。
8、公共区域玻璃每周擦洗1次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有
效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)
基础条件：小区封闭; 有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房; 绿化率30%以
上(包括水面); 绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上; 固定活动馆所200平方米以上;
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施; 体育活动场
地不少于一项设施。

公共秩序维护： 1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于
10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点
部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安
隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车
辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、
小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。

保洁服务： 1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣
传栏、信报箱等每周擦拭1次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
3

7、垃圾设施每天清洁1次，无异味。
8、公共区域玻璃每月擦洗2次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有
效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)
基础条件：小区封闭; 有固定管理服务用房; 绿化率25%以上; 绿化、休闲活动中心、场地
500平方米以上; 固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。

公共秩序维护：1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于
8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不少于1
小时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报
告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车
辆停放整齐。
5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、
小品、花、草、树木等。
6、消防通道畅通，消防器材可随时启用。

保洁服务：1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣
传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。
2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗2次，保持干净整洁。
3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
6、垃圾设施每周清洁2次，无异味。
7、公共区域玻璃每月擦洗1次。
8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等
害虫孳生。
10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
4

四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)
基础条件：小区基本封闭; 有固定管理服务用房; 有简单的绿地、树木、植物。
公共秩序维护：1、配备门岗室，设专人24小时值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车
登记换证。 2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。 3、消防通道畅通，消
防器材可随时启用。

保洁服务： 1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁。
2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗1次，保持干净整洁。
3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。
4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
6、垃圾设施每周清洁1次，无异味。
7、公共区域玻璃每2个月擦洗1次。
8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等
害虫孳生。
10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，
《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，
物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。