房屋建筑工程质量通病论文
房屋建筑工程质量通病探讨
摘要：文章简单介绍了从房屋建筑工程质量通病的，总结了房建工程中常见质量问题，分析了房屋建筑工程质量通病的产生原因，结合自身实践，提出了各项工程质量通病的预防措施。
关键词：房屋建筑；工程质量；通病防治
abstract: the article briefly introduces the housing construction project from the quality problems, and summarizes the engineering quality problems common in the fittest, analyzes the housing project quality of common fault reason, according to its own practice, this paper puts forward the engineering quality problems of the preventive measures.
keywords: housing construction; engineering quality; common fault prevention and control
中图分类号：tv523 文献标识码：a 文章编号：
引言
近年来，随着社会的发展和科学技术的进步，新的设计理念、新的结构体系、新的建筑材料、新的建筑构配件、新的施工机具、设备的不断出现，施工工艺、施工技术的不断改进，人居环境质量得到了极大的提高，房屋建筑工程质量总体水平不断上升。但在建筑工程中，一些质量通病还是时有发生，这些通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了
住宅工程质量通病治理措施
住宅工程质量通病治理措施 一、楼板裂缝施工预控 1、建设单位不得明示和暗示设计单位降低设计标准。 2、建设单位应认真组织好施工图纸会审工作。对楼板配筋方案不合理、构造配筋设置不到位、楼板刚度过小的，应及时在图纸会审记录中予以调增。 3、总承包施工单位应制定详细的楼板裂缝防治专线施工方案。专项施工方案应当由施工单位技术负责人审批，总监理工程师审查通过后实施。静批准的专项施工方案，不得随意变动。 4、裂缝防治专项施工方案须包括一下内容： （1）预拌混凝土进场验收技术要求：； （2）向预拌混凝土生产企业预提交的技术参数，应包括初凝时间、终凝时间、坍落度、搀和料品种与掺量、外加剂品种以及其他现场施工需要的技术参数；预提交的技术参数应在预拌混凝土供货合同中明确； （3）模版体系承载力、刚度与稳定性计算和防治立杆传力应力集中的构造措施； （4）模版周转套数； （5）钢筋位置、保护层厚度控制； （6）电器线管未知、多层线管交叉控制； （7）板厚控制； （8）混凝土浇捣控制；
（9）混凝土初凝前找平与终凝前抹压时间控制； （10）混凝土养护方式与时间控制； （11）终凝后上人放线时间控制； （12）钢筋、模版吊装时间及防冲撞控制； （13）拆模时间控制； （14）其他必要的控制措施。 5、建立单位应制定现浇混凝土楼板施工旁站监理实施细则，明确裂缝防治监理要点。 6、施工单位应对各工种实施技术交底，并形成交底记录。 二、楼板裂缝施工过程控制 1、预拌混凝土进场验收 （1）预拌混凝土进场时，施工单位和监理单位应根据已提交的施工参数核查预拌混凝土配合比通知单内容，按规定对预拌混凝土坍落度及和易性、保水性、粘聚性等性能进行逐车检查，并做好检查记录。 （2）预拌混凝土生产企业应参加预拌混凝土进场验收，参与混凝土试块留置、坍落度测试等，并在有关记录上签字 （3）严禁在施工现场随意向预拌混凝土内加水和外加 2、模版体系施工 （1）模版支撑系统必须经过计算。模版材料的选取与支撑体系的支设。除满足设计计算工况和有关规定外，还应考虑施工中吊装荷
房屋建筑工程质量通病及预防措施
房屋建筑工程质量通病 及预防措施
浅谈房屋建筑工程质量通病及预防措施摘要：房屋建筑是建筑业中的一个重要的组成部分，同时也是人们生活的根本保证。本文简单以房屋建筑中的地面起砂、内墙抹灰层空鼓开裂、外墙渗漏霉变以及卫生间和厨房的防渗漏等方面的问题为例，浅谈我国房屋建筑工程中质量通病以及相关的预防措施。 关键词：建筑质量房屋建筑通病预防 1 引言 随着我国建筑业的不断发展，人们对房屋建筑质量的要求也越来越高。但是就我国目前的房屋建筑质量上来看，还存在不少的通病和问题。房屋建筑不但是我国国民经济发展的重要组成部分，而且跟人们的基本生活紧密的联系在一起。因此，加强对房屋建筑质量通病上的预防工作，具有十分重要的现实意义。 2 房屋建筑工程中的质量通病 2.1地面起砂 地面起砂是目前房屋建筑质量中最大的问题，原因归结起来主要包含以下四个方面：1.水泥的强度无法达到建筑质量要求，强度过低，致使砂浆的强度不够而产生的地面起砂；2.在搅拌砂浆的时候过量的加水，或者是对砂浆的搅拌不均匀，没有充分的混合；3.对地面的表面压光的次数不够或者是压光的时机把握不准，致使砂浆的表面遭到破坏而起砂；4.砂浆收缩中浇水过多而带来的起砂和脱皮。
2.2 内墙抹灰层空鼓、开裂 内墙抹灰层出现问题的原因主要是因为对内墙的基层没有做好清扫工作，同时也没有按照不同的基层情况浇水；2.由于部分墙面凸凹不平，一次对其的抹平过厚；3.砂浆配比上出现的问题，使砂浆的保水性较差，同时硬化的收缩大，致使砂浆的粘结强度降低；4.施工人员的操作不当，没有对墙体进行分层抹灰；5.对一些电线、煤气管等基础设施的埋藏较浅而且没有加以固定所导致的内墙抹灰层的开裂。 2.3 外墙渗漏,内部霉变 房屋建筑中外墙出现的问题一般都是渗漏和内部的霉变，这些问题的原因在于：1.房屋建筑的外墙表面没有防水的措施，并且很多建筑中使用的防水涂料都不合格，因此没有在墙体表面形成有效的防水薄膜；2.外墙表面的防水涂料脱落或者开裂，致使雨水从开裂处渗漏进来所引起的内部霉变；3.施工时脚手架的洞眼的添堵不严，还有外墙与窗户的连接处开裂老化，致使雨水从这些洞眼或者开裂处渗透进来。 3 如何有效的预防房屋建筑工程中的质量通病 3.1 房屋起砂的预防措施 必须要按常规控制砂子、水泥的质量,砂子最好用水冲洗过，同时也要彻底清除基层表面的砌筑、粉刷落地灰及泥砂,并将凸出表面的水泥及混凝土块凿去,平整和冲洗基层。在抹面层时,基层表面要充分湿润,以免吸收砂浆水分;并要擦干凹坑处的积水,使其既潮
住宅工程质量通病方案
张坝·渔子溪国际社区HR2、HR3区17-19#楼 质 量 通 病 防 治 措 施 方 案 施工单位：四川亚泰建设有限公司编制人： 审核人： 编制日期：
一、工程概况 (3) 二、管理措施 (3) 三、旋挖钻孔桩桩基础工程质量通病的防治措施 (3) 四、桩身质量不符合要求 (3) 五、墙体裂缝防治的技术措施 (3) 六、混凝土结构工程（钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治）的技术措施 (4) 七、钢筋混凝土构造柱质量通病 (5) 八、楼地面渗漏防治的技术措施 (6) 九、外墙渗漏防治的技术措施 (6) 十、门窗渗漏防治的技术措施 (6) 十一、屋面渗漏防治的技术措施 (7) 十二、外墙外保温工程质量通病的治理措施 (7) 十三、建筑物临空防护栏杆质量通病防治措施 (8) 十四、电气工程质量通病的治理措施 (9) 十五、避雷工程质量通病的治理措施 (10)
一、工程概况 XXXXXX工程位于XXX市XXX，距XXXX市区5公里。本工程是集办公与商业为一体的超高层民用建筑，地上33层，地下室共4 层，一层二作平时民用车库，地下三、四层作为人防平战结合的地下车库。XXXXX工程总建筑面积为107000m2，其中四层地下室总建筑面积43203m2。XXXX建筑高度为105.75m，标准层层高为3.0m,地下室一至四层层高分别为4.1m、4.0 m、4.0m、和4.2m，无结构转换层。±0.00 相当于绝对标高273.1m，本工程由XXXXXXX设计，XXX投资兴建，XXXXX监理。 二、管理措施 1、认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。 2、做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料证书外，还应进行必要的检测。 3、记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。 4、根据经批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，对作业班组进行技术交底，样板引路。 5、工程完工后，总包单位应认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》。 三、旋挖钻孔桩桩基础工程质量通病的防治措施 1、施工机械必须鉴定合格，计量设备应经计量标定且能保证正常工作，主要工种施工人员应持证上岗。 2、施工中采用的钢材、水泥、砂子、石子、外加剂等材料应有出厂合格证，进场要进行外观等检查，需要进场检验的应按规定抽样检测，不符合要求的不得使用。 3、本桩基基础工程施工，应保证有效桩长和进入持力层深度。当以桩长控制时，应有计量措施保证，当以持力层控制时，应对持力层岩（土）性质进行鉴别验收，在清孔，孔底沉渣（虚土）厚度满足设计要求后，及时封底和浇筑混凝土。 4、桩基验收前，按规定和相关文件规定进行桩身质量。检验结构不符合要求的，在扩大检测和分析原因后，由设计单位核算出具处理方案进行加固处理。 四、桩身质量不符合要求 1、桩基础施工时应严格监测，垂直偏差应小于0.5%。 2、采用砖护壁时，不应干码堆砌、砌体、砌筑质量及砂浆试块的留置应符合砌体验收规范的要求，砌体与土体之间必须用M5.0以上的砂浆填实。 3、持力层为泥岩等遇水软化岩土层时，验孔后应采用高于桩身强度一个等级或以上，且不低于C30的干硬混凝土封底。 4、混凝土浇筑前应对孔中积水排除干净，混凝土浇筑时，应采用串筒或溜槽，每次浇筑混凝土的厚度不大于振捣棒影响深度的1.5倍，当孔中积水或帮淋水较多时，必须采用水下灌注。 5、桩基施工中，应合理安排机械行走路线，避免压坏（偏）已施工的桩基等；表层土应有足够的承载力保证机械行走过程中的稳定性；承载力不满足要求时，应在表层采取铺垫等压实处理措施。 五、墙体裂缝防治的技术措施 1、砌筑砂奖应采用中砂，洁净过筛。水泥应采用普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并按
房屋工程质量通病预防
房屋工程质量通病预防 从长期施工经验来看，墙体轴线位移、砌体砂浆饱满度差、砌体接槎不良以及混凝土蜂窝、麻面等质量问题或通病已不是普遍存在。 一、窗渗漏，周边“热桥”防治 本工程采用塑钢窗。 1、质量通病 塑钢窗在使用时遇到雨天便出现窗内渗水现象，在冬天窗周边出现“热桥”现象 2、通病产生的原因分析 （1）、窗渗漏是在做保温及抹灰时出现内窗台比外窗台低出现倒坡有积水，出现渗漏现象。 （2）、窗的型材不合格窗的排水槽高度不够出现漏水现象。 （3）、外窗的导水槽位置开启不合理，槽口尺寸不够影响窗排水出现漏水现象。 （4）、窗周边出现“热桥”现象是因为窗与墙体之间软连接没有用EPS板填塞密实。 3、质量通病防治措施 （1）、外窗在做保温和抹防裂砂浆内外窗台标高，在给班组交底时注意外低内高，且外窗台坡度要大不积水避免渗漏。 （2）、窗的型材在进场后由项目专职质检员验收合格后报监理验收，主要验收窗的排水槽高度是否满足排水要求。 （3）、外窗的导水槽开启要排水流畅，且排水槽内经常要清扫干净保证排水流畅。 （4）、窗周边与墙连接缝隙必须用EPS板添塞密实，在其间隙内应填苯板隔绝热材料作为缓冲层。在间隙的外侧，应用密封胶加以密封，以封闭缝隙，同时适应塑钢的冷伸缩性。可避免“热桥”的出现。 二、外保温墙面防开裂 本工程采用100厚EPS板保温。 1、质量通病 外墙保温墙面在交工后一至二年墙面便出现一些裂缝
2、通病产生的原因分析 （1）、外门窗框与墙体的缝隙连接不可靠，较容易出现裂缝。 （2）、保温板与基层连接不牢靠，使墙面出现裂缝。 （3）、抗裂砂浆嵌埋玻纤网在EPS板接头和洞口位置，未加强玻纤网相互搭接交错互锁的长度，容易出现裂缝。 3、质量通病防治措施 （1）、外门窗框与墙体的缝隙必须用聚笨板填塞密实并在接口处用密封膏封口；再抹抗裂砂浆嵌埋玻纤网注意翻包网格布，避免门窗裂缝出现。 （2）、在处理基层要注意清理外墙表面浮灰，个别部位墙面不平整，要剔平干净，聚笨板胶粘剂涂刷要满涂，涂刷均匀；粘接要牢靠，避免有空鼓出现，使墙面开裂。 （3）、EPS板接头板与板之间的碰头缝挤压平整不留缝；如出现裂缝用薄苯板片塞严，上下层板错缝粘贴，在接头和洞口位置用加强玻纤网相互搭接交错互锁长度为200，避免出现裂缝。 （4）、施工要点 抹抗裂砂浆。第一遍抹3mm厚，随即铺贴耐碱玻纤涂塑网格布，将玻纤布压入砂浆内，搭接宽度50mm左右，先压入一侧，再压入另一侧。严禁干搭，随即抹第二遍抗裂砂浆，抹平压实，首层在铺贴玻纤布前先铺贴一层加强型（厚质）玻纤网格布。 三、混凝土现浇板开裂防治措施 1、质量通病 因本工程现浇板混凝土采用商品混凝土在施工中容易出现裂缝，所以在施工中采取以下几点措施预防混凝土裂缝 2、通病产生的原因分析 （1）、没有进行二次振捣混凝土表面不密实。 （2）、浇水养护不及时，混凝土干缩裂缝。 （3）、当天气炎热时，没有采取混凝土降温措施。 （4）、混凝土强度没有达到拆模强度，提前拆模对混凝土扰动。 3、质量通病防治措施 （1）、在商品混凝土进场要求搅拌站提供混凝土的配合比及检验报告单，在现
浅析如何克服建筑工程最常见的几种质量通病
浅析如何克服建筑工程最常见的几种质量通病摘要：建筑工程质量通病的发生，引起了人们对工程质量问题的投诉，成为社会的热点话题。本论文列举了几项质量通病的防治措施，意在提醒建筑施工企业加强施工队伍技术管理，认真遵守国家的规范、标准、规程，努力消除质量通病的出现，加强建筑工程质量通病的防治，给社会及用户交一个合格的放心工程、满意工程。 关键字：工程质量质量通病预防措施 abstract: the construction work of common quality problems occurs, causing the complaints of the people on the engineering quality problems become a hot topic. the papers cited several quality defects of prevention measures, intended to remind the construction enterprises to strengthen the technical management of the construction team, seriously comply with national norms, standards, procedures, and efforts to eliminate quality defects of the emergence, and strengthen the prevention and control of the quality of the construction work a common problem, to social and users pay a qualified safety project, satisfied with the project.key words: quality of the project; common problem of quality; precautions 中图分类号：f253.3文献标识码：a 文章编号： 近年来，随着社会的发展和科学技术的进步，新的设计理念、
住宅工程质量通病预防措施
住宅工程质量通病预防措施 一现浇混凝土板裂缝、板厚不足的预 防 1板面钢筋的支撑件应具有足够的强度和刚度 ， 应优先选用长条马凳（如图一） 。搁置时按排连 续放置，排间距不大于800mm ，边排距端部边缘 不应大于200mm 。支撑件应置于板底钢筋以上， 不得直接 搁置于模板上。 长板马凳加工示意图 （图一） 2现浇板内电气及智能等线管应避免交叉和过 度集中布置，禁止三层及以上管线交错叠放，现 浇板中的线管必须布置在钢筋网片之间， 线管直 径小于1/3板厚。住宅工程楼板宜双层双向布置 钢筋，当采用板分离式配筋时，应在无上层钢筋 区域沿管线方向增设0 6.5@150，宽度不小于 450mm 的钢筋网片。 3在浇筑混凝土前应做好现浇板厚度的控制标 示，每1.5-2m 2范围内宜设置一处，浇筑过程应 进行插签检查厚度。 4端部无搁置的板面钢筋应设置横向搁置钢筋 （如图二）。 板横向搁置钢筋示意图 （图二） 二填充墙砌体裂缝的预防 1外围护砌体无约束的端部应增设构造柱或采 取其它可靠拉接措施。 2填充墙砌至梁底、板底时，应留一定的空隙， 砌筑完应至少隔14天后方可补砌挤紧，起头收 尾均应用预制混凝土块抵紧。 3空心砖填充墙与混凝土相交接处应用实心配 砖排头。 4暗埋管线开槽处，应先清理、补槽后，再增加 钢丝网 抹灰处理，单边不应小于 150mm 。 5门、窗洞边距框架柱、构造柱或墙小于 200mm 时，应设置现浇混凝土门、窗垛，且应按设计配 置构造钢筋，并不低于（图三）所示构造要求。 （图三） 三 楼地面起砂、空鼓、裂缝的预防 1禁止以结构层或水泥砂浆找平层进行初装饰 验收。找平层应采用水泥混凝土 （含细石混凝土） 铺设，强度不低于 C20,并留设试件。 2表面应进行压光收面或压实拉毛处理。 3楼地面平面变化处应设置分格缝。 4楼地面应及时进行养护，养护期不少于 3天。 四顶棚开裂、脱落的预防 1顶棚宜采用免抹灰工艺。 2在批腻子前应先进行基层处理，确保基层平 整、干 现浇门窗垛 !?. I 220
房屋建筑工程质量通病及预防措施
浅谈房屋建筑工程质量通病及预防措施 摘要：房屋建筑是建筑业中的一个重要的组成部分，同时也是人们生活的根本保证。本文简单以房屋建筑中的地面起砂、内墙抹灰层空鼓开裂、外墙渗漏霉变以及卫生间和厨房的防渗漏等方面的问题为例，浅谈我国房屋建筑工程中质量通病以及相关的预防措施。 关键词：建筑质量房屋建筑通病预防 1 引言 随着我国建筑业的不断发展，人们对房屋建筑质量的要求也越来越高。但是就我国目前的房屋建筑质量上来看，还存在不少的通病和问题。房屋建筑不但是我国国民经济发展的重要组成部分，而且跟人们的基本生活紧密的联系在一起。因此，加强对房屋建筑质量通病上的预防工作，具有十分重要的现实意义。 2 房屋建筑工程中的质量通病 2.1地面起砂 地面起砂是目前房屋建筑质量中最大的问题，原因归结起来主要包含以下四个方面：1.水泥的强度无法达到建筑质量要求，强度过低，致使砂浆的强度不够而产生的地面起砂；2.在搅拌砂浆的时候过量的加水，或者是对砂浆的搅拌不均匀，没有充分的混合；3.对地面的表面压光的次数不够或者是压光的时机把握不准，致使砂浆的表面遭到破坏而起砂；4.砂浆收缩中浇水过多而带来的起砂和脱皮。 2.2 内墙抹灰层空鼓、开裂 内墙抹灰层出现问题的原因主要是因为对内墙的基层没有做好清扫工作，同时也没有按照不同的基层情况浇水；2.由于部分墙面凸凹不平，一次对其的抹平过厚；3.砂浆配比上出现的问题，使砂浆的保水性较差，同时硬化的收缩大，致使砂浆的粘结强度降低；4.施工人员的操作不当，没有对墙体进行分层抹灰；5.对一些电线、煤
气管等基础设施的埋藏较浅而且没有加以固定所导致的内墙抹灰层的开裂。 2.3 外墙渗漏,内部霉变 房屋建筑中外墙出现的问题一般都是渗漏和内部的霉变，这些问题的原因在于：1.房屋建筑的外墙表面没有防水的措施，并且很多建筑中使用的防水涂料都不合格，因此没有在墙体表面形成有效的防水薄膜；2.外墙表面的防水涂料脱落或者开裂，致使雨水从开裂处渗漏进来所引起的内部霉变；3.施工时脚手架的洞眼的添堵不严，还有外墙与窗户的连接处开裂老化，致使雨水从这些洞眼或者开裂处渗透进来。 3 如何有效的预防房屋建筑工程中的质量通病 3.1 房屋起砂的预防措施 必须要按常规控制砂子、水泥的质量,砂子最好用水冲洗过，同时也要彻底清除基层表面的砌筑、粉刷落地灰及泥砂,并将凸出表面的水泥及混凝土块凿去,平整和冲洗基层。在抹面层时,基层表面要充分湿润,以免吸收砂浆水分;并要擦干凹坑处的积水,使其既潮湿又干净。在砂浆的初次凝固之前对水泥砂浆进行抹平,终凝前进行压光,最后用力压出亮光来,以压三次为宜，同时也要掌握压光的时间。最后一定要做好养护工作，地面经过一段时间硬化后,应定时洒水进行养护,并避免损坏表面状态,保持湿润的时间以十天为宜。 3.2 内墙抹灰层空鼓、开裂预防措施 首先，如果基层太光滑,应用介面处理剂处理或用1∶1水泥砂浆加环保型胶先薄薄地刷一层。在抹灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿平整,凹处用1∶3水泥砂浆分层填实找平。基层表面污垢隔离剂等必须清理干净，墙面脚手架孔和其他洞应在抹灰前填堵抹平。在基层抹灰工序前要先将基层浇水湿润,砖基层要浇水两遍以上。如果砂浆配比上的问题出现和易性、保水性差时,可掺入适量的石灰膏或外加剂,调整好配合比。最后，电气线路的相关管道埋设深度必须做到保证管面离墙面距离达到十毫米至十
房屋工程质量通病防治技术措施
房屋工程质量通病防治技术措施 1 墙体裂缝防治的技术措施 1.1.1房屋工程地基应按变形控制设计,并按《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）的有关规定进行地基变形计算。 1.1.2房屋工程建筑物长度大于40m时，宜设置变形缝，当有其它可靠措施时，可在规定范围内适当放宽。 1.1.3多层及主要建筑物砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵筋不少于4Ф10，箍筋Ф6@200；其他层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带；房屋两段顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m的现浇钢筋混凝土板带。板带的混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3Ф8。 1.1.4混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质隔墙，应设置间距不大于3m的构造柱；层高超过4m时，中部增设厚度为120m与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。 1.1.5顶层圈梁高度不宜超过240mm。顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。 1.1.6主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。 1.1.7在两种不同基体交接处，应采用钢丝网摸灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。 1.1.8灰砂砖、粉煤灰砖、蒸加气混凝土砌块宜采用保水性强的砂浆砌筑。 1.1.9顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料；当采用上述材料时，墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施。 1.1.10寒冷、严寒地区住宅、办公楼等外墙采用保温砂浆、复合保温材料等外墙外保温措施。 1.1.11屋面刚性层与女儿墙、山墙之间应预留30mm的伸缩缝，伸缩缝用柔性防水材料填充。 1.1.12屋面应进行保温或隔热设计，其传热阻不得小于1.26M 2.K/W。 1.2.1砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉。 1.2.2蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期宜为45d（不应小于28d），上墙含水率宜为5%-8%。混凝土及轻骨料混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工。 1.2.3填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧，或采用微膨胀混凝土嵌填密实；补砌时，双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。 1.2.4砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。 1.2.5砌体结构砌筑完成后宜30d后再抹灰。 1.2.6通长现浇钢筋混凝土板带应依次浇注完成。 1.2.7框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得使用膨胀螺栓，不得折弯压入砖缝。 1.2.8采用粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处，应用15mm Ｘ15mm木条预先留缝，粉刷前用1：3水泥砂浆嵌实。 2 钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施 2.1. 1房屋工程的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹凸时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。 2.1.2屋面及建筑物两端的单元中的现浇板应设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100mm，直径不宜小于8mm。外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量不应少于7Φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.5m。 2.1.3在现浇板角急剧变化处、打开洞消弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于6mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的
住宅工程质量通病防控规范
住宅工程质量通病防控 1 总则 1.0.1 为提高住宅工程质量水平，防止住宅工程质量通病的发生，依据国家、省有关法规和规范，结合黑龙江省实际情况，特制定本规范。 1.0.2 本规范适用于黑龙江省住宅工程质量通病的防控，其它工程质量通病的防制可参照本规范规定执行。 1.0.3 本规范规定了住宅工程实体质量通病、管理质量通病、工艺质量通病防控的基本要求。当规范与国家和地方法律、法规相抵触时，应按国家和地方法律、法规的规定执行1.0.4 住宅工程质量通病的防控方法、措施和要求除应符合本规范外，尚应符合国家、省相关标准的规定。 2 术语 2.0.1 住宅工程 供家庭居住使用的建筑工程。 2.0.2 住宅工程实体质量通病 住宅工程施工中和完工后易发生的、常见的质量缺陷，通常也称为住宅工程实体质量通病。 2.0.3 住宅工程工艺质量通病 住宅工程施工中易发生的、常见的导致产生实体质量通病的工艺问题。 2.0.4 住宅工程管理质量通病 住宅工程施工中易发生的、常见的导致产生实体质量通病的管理问题。 2.0.5 住宅工程质量通病防控 对住宅工程质量通病从设计、材料、施工、工艺和管理等方面进行的综合有效的防止、控制方法和措施。
3 基本规定 3.0.1 建设单位是住宅工程质量通病防控的第一责任人，负责组织实施住宅工程质量通病控制工作，并应遵守以下规定： 1、采取严格管理措施，防止所建设住宅工程发生质量通病； 2、委托设计单位进行设计时，应要求设计单位在施工图设计文件中完善质量通病防控措施，并在设计交底时向施工、监理等相关单位提出明确要求； 3、委托施工图审查机构审查施工图时，应要求施工图审查机构将质量通病防控设计措施列入审查内容； 4、应将质量通病防控技术措施列入工程检查和验收内容，在开工前下达《住宅工程质量通病任务书》（见附录A），工程竣工验收时对质量通病防控措施实施情况和成效进行验收，明确验收结论； 5、施工期间定期检查质量通病防控措施落实情况，工程投入使用后进行质量回访，对出现的质量问题应及时解决。 3.0.2 设计单位防控住宅工程质量通病应确保设计深度符合《建筑工程设计文件编制深度规定》，并遵守以下规定： 1、采取控制质量通病的相应措施，绘制相应节点构造图，并将通病防控的设计要求向相关单位进行设计交底； 2、在工程质量检查报告中，应对质量通病防控的设计要求落实情况进行评价。 3.0.3施工图审查机构应对质量通病防控设计措施进行审查，审查报告应说明质量通病控制设计措施是否符合本规范要求。 3.0.4 施工单位是住宅工程质量通病防控的主要责任人，负责质量通病防控措施的具体落实，并遵守以下规定： 1、工程开工前，总包单位应编写《住宅工程质量通病防控措施和实施方案》，并报监理单位审查、建设单位批准后实施。分包单位应制定分包工程的质量通病防控措施，经总包单位审查、监理单位审批后实施； 2、质量通病防控措施包括实体质量通病、管理质量通病和工艺通病防控重点，材料、施工等方面防控措施，通病防控验收及落实责任要求等内容； 3、工程施工中，应严格按设计要求和《住宅工程质量通病防控措施和实施方案》进行施工；
住宅工程质量通病防治实施细则
物华苑三期回迁安置房工程项目 住宅工程通病防治 实 施 细 则 建设单位：长丰县双墩镇人民政府 总包单位：安徽华晟建设投资有限公司 编制人： 审批人： 安徽南巽项目建设管理投资有限公司 二○一六年九月
一、工程项目概况 1.1工程名称：物华苑三期回迁安置房 1.2建设地点：长丰县双墩镇境内军港路与兴隆路交口东南角 1.3建设单位：长丰县双墩镇人民政府 1.4设计单位：济南市市政工程设计研究院（集团）有限责任公司 1.5开、竣工日期：（计划）2016年3月～2017年11月 1.6工程质量：合格 1.7合同工期要求： 600个日历天 1.8工程项目简述：共8栋高层（含人防地下室），其中1#、6#、7#楼为28层；2#、3#楼为33层；4#、5#、8#楼为24层。总建筑面积102950.72平方米，其中地上建筑面积8728 2.72平方米，地下建筑面积15668平方米。基础为桩基，结构类型为框架剪力墙结构。耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度，防水等级一级，设计使用年限50年。 二、监理工作范围 根据监理合同约定对项目的工程施工阶段全过程安全工作进行现场监管。 第三章砌体裂缝防治的技术措施 设计 （一）住宅工程地基应按变形控制设计，并按《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）的有关规定进行地基变形计算，沉降变形应满足设计规范规定的变形允许值。 （二）变形缝应严格按《混凝土结构设计规范》（GB50010－2010）要求进行设置，当有其它可靠措施时，可在规范范围内适当放宽。 （三）砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵筋不少于4φ10，箍筋不少于φ8@200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带，板带的混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3φ8；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于500mm的配筋砌体。 （四）顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。
住宅工程质量通病控制方案和措施
住宅工程质量通病控制 方案和措施 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
住宅工程质量通病控制方案和措施 工程名称： 编制人： 批准人： 编制单位： 编制日期： 高新花园1#.3#.5#.11#工程关于贯彻《住宅工程质量通病防治》导则编制施工方案。 一. 编制说明： 根据苏州市建委文件关于实施《苏州市住宅工程质量通病防治导则的决定，在吴江市质检站统一部署下，高新花园1#.3#.5#.11#工程必须严格执行《导则》内容，根据建设单位下达的《质量通病防治任务书》的内容和《导则》要求，结合本工程的特点和现行国家规范施工。 二. 防治通病项目： 1.墙体裂缝防治 2.钢筋砼现浇楼板裂缝防治 3.楼地面渗漏防治 4.外墙渗漏防治 5.门窗渗漏防治 6.屋面渗漏防治 7.室内标高及几何尺寸控制
三. 通病防治实施措施 1.成立以项目经理为首的通病防治领导小组，加强质量管 理，项目技术负责人为副组长，有质量员负责专项检查， 施工员和各专业班组长负责落实各项技术设施，确保防治 措施落实到位，达到彻底防治通病的效果。 2.加强技术交底，各项措施及操作要点施工前有施工员，中 质量员及项目技术负责人进行转向技术交底，施工勤抓落 实与检查，提高质量验收与标准，通过技术控制来保证质 量要求。 3.加强对材料的进厂和检查和验收，所有用于工程的材料必 须查验合格证，并在监理见证下进行检测，合格后方可使 用。 4.坚持隐蔽工程验收制:所有隐蔽工程要甲方或监理单位验 收合格后方可隐蔽施工。 5.加强施工中的自检互检和交检,每日完成的工程量当天验 收,不合格的坚决返工,不留质量隐患。 6.加强对分包单位的检审力度,严查分包单位有关资质和施 工质量,在总包单位查验合格后报上监理验收报告。 7.加强图纸和<<导则>>的学习,召开专题讨论,充分理解设计 意图和<<导则>>要求,优化施工方案,使具有严密的科学性 和可操作性,及早发现问题与设计监理和建设单位联系,把 图纸问题处理在施工之前。
房屋建筑工程质量通病防治
解析房屋建筑工程质量通病防治 近年来，随着科学技术的进步，房屋建筑工程质量总体水平不断上升。但一些质量通病还是经常发生。一些专业人士已充分认识到防治建筑工程质量通病的重要性，很多人就如何预防进行了研究，在此，本人主要从工程设计、工程管理及建筑新材料的应用等方面来探究工程质量通病发生的原因和预防的措施。 1 工程设计方面 设计单位质保体系不健全或设计人员的责任心不强、疏忽等原因以及设计的构造不合理，没按实际情况精心选用建筑构配件，而是生搬硬套标准定型图集，这些都是产生工程质量通病的主要原因。如在许多钢筋混凝土框架梁板节点处，梁上部负弯矩钢筋配置过多，排放不合理，以及柱筋对钢筋实际排放位置的影响，钢筋净距不满足规范的最小间距要求，造成混凝土浇注困难、振捣不实、强度降低、出现孔洞等现象。再如许多工程中，设计人员没有针对建筑外墙易形成热桥的薄弱部位进行热工计算，并采取相应的构造措施，导致墙体局部泛霜、结露、发霉、长毛等质量通病的发生。为此设计单位应该采取如下预防措施： 1.1 要建立健全各项质量管理的规章制度和质量保证体系，严格对图纸进行审核。 1.2 加强对设计人员的技术培训和职业道德教育。 1.3 坚持达到设计深度要求。
1.4 在选构、配件或节点构造标准图集时，要认真考虑工程的实际情况。 1.5 设计人员在设计中不选用或推荐使用质量无保证的建筑材料和建筑构配件。 1.6 执行建筑工程技术标准，对建设单位提出的违反强制性条文的要求，坚决拒绝。 1.7 认真履行质量验收的责任。 2 工程管理方面 由于工程施工过程中同时进行操作的专业工程多、使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂；工种间的相互配合情况、操作人员的素质和责任心；工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收；开发商、建筑商片面的追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程的行为等，都是引起工程质量通病的因素。例如施工中，施工组织不合理，各工种协调配合不好，相互干扰、相互破坏，有些工程主体施工完后，水、暖、电等才开工，违背了施工程序，在承重墙、梁、板、柱上随意凿沟开洞，造成影响结构安全的质量通病。弱电工程常与主体施工不同步，有的在装饰工程快完成后才开工，出现以上的问题就更多。要消除工 程质量通病，应从加强质量管理入手，采取以下几方面措施： 2.1 加强宣传力度，提高人们对工程质量通病危害性的认识。 2.2 加强从业人员的岗位培训，提高施工管理人员和操作者的
住宅工程质量通病防治设计专篇
住宅工程质量通病防治设计专篇（试行范本） 一、住宅工程质量通病防治组织机构 为全面贯彻执行住宅工程质量常见问题专项治理工作方案，按照《湖南省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》（湘建建函〔2014〕73号）、《湘西自治州住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》（州住建发〔2014〕82号）要求，本院成立了住宅工程质量通病防治专项治理工作小组。 组长：副组长：成员： 工作小组负责组织住宅工程质量常见问题防控设计措施的研究及技术措施 的制定，协调落实各专业在工程质量常见问题专项治理工作中的设计责任，对本单位承接的住宅工程质量常见问题设计专篇工作进行审核管理。 二、住宅工程质量通病防治设计说明 （一）本设计专篇重点针对住宅工程存在的质量通病提出专项设计防治措 施，专篇未尽事宜严格按照国家及省现行有关规范、规程、标准以及本工程其他施工图纸的设计要求执行。 （二）设计依据：列出本工程质量通病防治设计采用的现行国家规范标准、《湖南省住宅工程质量通病防治技术规程》（ 43 306-2014）、《湘西自治州建筑工程质量通病防治管理办法》（州建发〔2006〕21号）。 三、住宅工程质量通病防治设计措施 （一）墙体裂缝防治设计措施 1、墙体采用材料说明。（注：按照规范规定对砌体结构块体材料外形尺寸和 承重砖折压比、块体材料最低强度等级、蒸压加气混凝土劈压比等提出设计要求。不应采用非蒸压硅酸盐砖（砌块）及非蒸压加气混凝土制品；蒸压加气混凝土砌 块不应有未切割面，其切割面不应有切割附着屑。） ◆以混凝土小型空心砌块住宅建筑举例说明： 本工程墙体采用190厚混凝土小型空心砌块，强度等级见结构设计说明，砌 块孔洞率≤40%，最小外壁≥30，最小肋厚≥25，表观密度≥12803。 2、墙体结构构造防治措施。（注：施工图中已标注的不列入；结构设计说明 已注明的，为避免重复，建议在本章节集中进行设计说明。） ◆以混凝土小型空心砌块住宅建筑举例说明： 本工程砌体结构构造加强措施如下： （1）窗台下增设小梁，断面尺寸为200x200，主筋4Φ12，箍筋Φ6@200，伸入窗台两侧长度600；门窗洞口两侧砌块墙体采用20砼灌实一孔至洞口顶。底层窗台梁下墙体设置通长钢筋网片2Φ4及横筋Φ4@200，竖向间距400。 （2）砼小型空心砌块墙体长度超过 4.5m时，在中间增设一根构造柱。 （3）砌体无约束的端部必须增设构造柱。 （4）墙体上预留洞口宽度在300及以上时，设置过梁。 （5）构造柱、框架柱与墙体交接部位沿墙高每隔400设2Φ6拉结筋焊接钢筋网片，钢筋网片处采用与主砌块同强度等级的K3馒头砖实砌，埋入长度从留槎处算起，每边≥700。 （6）砌体分皮错缝搭砌，上下皮搭砌长度≥90。当不满足要求时，在水平灰缝内设置2Φ4焊接钢筋网片，伸出该缝每边≥300。 （7）砌块墙与后砌墙交接处按图一所示施工。 （8）纵横墙交接处，距墙中心线每边不小于300范围内的孔洞采用20砼灌实通高。 （9）下列部位未设圈梁或砼垫块时采用20砼将孔洞灌实：格栅、檩条和钢筋混凝土楼板支承面下≥200高砌体；屋架、梁等构件支承面下≥600高、≥600长砌体；挑梁支承面下，距墙中心线每边≥300，高度≥600砌体。 （10）顶层墙体加强措施：①顶层挑梁末端下墙体灰缝内设置3道（每200高设一道）焊接钢筋网片，纵筋2Φ6，横筋Φ4@200，钢筋网片自挑梁末端伸入两边墙体各1m；②顶层墙体门窗洞口过梁上砌体每皮水平灰缝内设置焊接钢筋 网片，纵筋2Φ6，横筋Φ4@200，并伸入过梁两端墙内600；③顶层构造柱与墙体拉结钢筋网片伸入墙体1000；④顶层楼梯间横墙按 1.6m间距设置构造柱。 3、温度伸缩缝设置说明。（注：建议房屋结构单元长度不超过规范规定。当 房屋结构单元长度超过40m时，必须说明采取加强墙体抵抗温度应力和墙体材料 收缩应力影响产生裂缝的有效措施。具体措施按照工程结构所对应的设计规范有 关抗裂措施，结合本地实际技术处理经验进行设计处理。） ◆以超40m混凝土小型空心砌块住宅建筑（平屋面，设有保温隔热层的现 浇钢筋混凝土楼屋盖）举例说明： 本工程伸缩缝间距为45m，应严格落实以下措施： （1）增大基础圈梁刚度。 （2）增大顶层及次顶层圈梁刚度。 （3）增大山墙构造柱（框架柱）刚度。 （4）在轴至轴之间楼屋盖设置混凝土后浇带，后浇带两边设置加强
建筑住宅工程质量通病防治方案
1．工程概况 1.1 工程名称：右玉紫玉苑小区 1.2建设地点：本项目位于山西省右玉县，地块位于规划行政中心西南， 用地北侧为公共建筑用地，西侧为学校建设用地，南侧临近现状河道。 1.3建设参建单位：建设单位：山西教场坪能源产业集团有限公司 设计单位：北京通程泛华建筑工程顾问有限公司 监理单位：山西煤炭建设监理咨询有限公司 施工单位：三北建筑安装工程有限公司 1.4建筑规划用地面积：137169.66平方米。建筑总面积191811.6平方米，其中上建筑面积130330.20平方米，其中住宅建筑面积122949.19平方米，地下建筑面积61481.46平方米。 1.5本标段子项目名称、建筑层数、高度、功能、面积统计表
1.6结构设计概况
2. 2.4结构设计概况
3. 2.编制依据 1）施工合同。 2）晟悦园施工图、现场调查情况。
3）施工组织设计。 4）《住宅工程质量通病控制标准》—DGJ32/J16—2005 5）有关施工规范、质量技术标准。 4.3、质量管理制度 3.1技术交底制度 分项工程开工前，主管工程师根据施工组织设计及施工方案编制技术交底，对特殊过程必须编写作业指导书。对关键工序必须编写施工方案，分项工程施工前必须向作业人员进行技术交底，讲清该分项工程的质量要求、技术标准，施工方法和注意事项等。 3.2工序交接检制度 工序交接检即：(1)工种之间交接检。(2)成品保护交接检。上道工序完成后，在进入下道工序前必须进行检验，并经监理签证。做到上道工序不合格，不准进入下道工序，确保各道工序的工程质量。坚持做到：“五不施工”即：未进行技术交底不施工；图纸及技术要求不清楚不施工；施工测量桩未经复核不施工；材料无合格证或试验的不合格者不施工；上道工序不经检查不施工。“三不交接”即：无自检记录不交接；未经专业技术人员验收合格不交接；施工记录不全不交接。 3.3隐蔽工程签证检查制度 凡属隐蔽工程项目，首先由班组、项目部逐级进行自检，自检合格后会同监理工程师一起复核，检查结果填入隐检表，由双方签字。隐蔽工程不经签证，不能进行隐蔽。 3.4施工过程的质量三检制度 施工过程的质量检查实行三检制，即：班组自检、互检、工序交接检。工长负责组织质量评定，项目部质检员负责质量等级的核定，确保分项工程质量一次验收合格。 3.5严格执行材料半成品、成品采购及验收制度 原材料采购需制定合理的采购计划，根据施工合同规定的质量、标准及技术规范的要求，精心选择合格分供方，同时严格执行质量检查和验收制度，按规定进行复试及见证取样，确认合格后方可使用。所有采购的原材料、半成品、成品进场必须由专业人员进场验收，核实质量证明文件及资料，对于不合格半成品或材质证明不齐全的材料，不许验收进场，材料进场后应及时标识，确保不误用、混用。 3.6持证上岗制度 焊工、电工、防水施工人员、试验工、测量工、架子工、司机、测量员、材料员、核算员、资料员、质检员、安全员、工长等均要经考核，必须持证上
建筑工程质量通病毕业论文
目录 摘要······························································· 前言 (1) 1.1工程质量的特点及研究意义 (1) 1.2产生工程质量问题的因素 (2) 1.3对工程质量问题的控制措施 (2) 1.工程质量 (3) 1.1质量数据 (3) 1.1.1质量数据特征值 (3) 1.1.2质量数据的分布规律 (3) 1.1.3数理统计方法及工具简介 (3) 2 .施工项目中常见质量问题防治措施 (5) 2.1施工项目中常见质量问题 (5) 2.2施工项目中常见质量问题的特点 (6) 2.2.1复杂性 (6) 2.2.2严重性 (6) 2.2.3可变性 (6) 2.2.4多发性 (7) 2.3施工项目中质量问题的原因分析 (7) 2.3.1违背建设程序 (7) 2.3.2工程地质勘察原因 (7) 2.3.3末加固处理好地基 (7) 2.3.4设计计算问题 (8) 2.3.5建筑材料及制品不合格 (8) 2.3.6施工和管理问题 (8)
2.4施工项目中常见质量问题的防治措施 (9) 2.4.1混凝土裂缝 (9) 2.4.2屋面渗漏 (10) 2.4.3地面起砂、起壳 (11) 2.4.4抹灰空鼓、裂缝 (11) 2.4.5卫生间积水、漏水、管道堵塞 (11) 2.4.6混凝土蜂窝 (12) 2.4.7混凝土麻面 (12) 2.4.8骨料显露，颜色不匀及砂痕 (13) 2.4.9混凝土裂纹 (13) 2.4.10外形尺寸偏差 (14) 2.4.11 露筋 (14) 2.4.12 缝隙夹层 (15) 3.结论 (15) 4.谢辞 (18) 5.参考文献与附录 (19) 摘要
建筑工程质量通病及防治论文
浅谈建筑工程质量通病及防治 摘要：建筑工程质量通病作为建筑工程中普遍存在、经常发生的的一些建筑工程质量问题，同时也是工程质量控制的难点。本文在阐述建筑工程中常出现的质量通病的基础上归纳、总结近几年的施工经验提出质量通病的处理及预防。 关键词：质量通病处理方法预防措施 abstract: construction engineering quality problems exist in construction project as often happens, some of the construction engineering quality question, and the difficulty of engineering quality control. this paper expounds the construction projects often appears the quality problems based on the synthesized and summarized the experience in recent years construction quality problems and put forward the processing of prevention. key words: the common faults processing method preventive measures 一、概述 建筑工程质量通病一般是指建筑工程中普遍存在、经常发生的的一些建筑工程质量问题，同时也是工程质量控制的难点。具体来说建筑工程质量通病主要包括：地基基础工程、砌体结构工程、钢筋混凝土结构工程、钢筋混凝土结构特殊工艺施工、预应力混凝