2017年四川省房地产经纪人《制度与政策》：营业税的纳税时间和地点试题
2017年上半年江西省年房地产经纪人《制度与政策》：不动产登记机构试题
2017年上半年江西省年房地产经纪人《制度与政策》: 不动产登记机构试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、下列关于房地产经纪人接待客户技巧的表述中, 错误的是。
A：留住客户, 适时招呼B：推荐房屋从高档开始C：掌握客户的需求D：把握成交的契机E: 工厂的生产设备2、根据《房地产估价机构管理办法》的规定, 的房地产估价机构可以按照规定设立分支机构。
A：具有一级资质B：具有二级资质C：具有三级资质D：无论几级资质E: 权利型房地产投资信托3、按照, 可将环境污染源分为工业污染、交通污染源、农业污染源和生活污染源等。
A：污染物发生的类型B：污染物的性质C：污染产生的原因D：污染的空间E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、关于规范的表述, 正确的是。
A：执业规范是针对某一职业或工种的人员, 制定的道德准则和行为标准B：职业规范则是针对从事某一职业的人员和从事该行业的机构, 制定的道德准则和行为标准C：职业规范和执业规范都包含专业方面的技术规范又包括行业内部的道德规范和行为规范D：道德规范, 是指通过国家的立法机关制定的或者认可的, 用以指导, 约束人们行为的一种规范E: 客户资金代收代付风险5、房地产经纪门店的区域调查中, 首先对对手进行详尽的调查, 以选定门店的地点为中心, 对m半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查。
A：400B：300C：500D：200E: 客户资金代收代付风险6、我国《城市房地产管理法》规定, 商品房预售应按提供预售的商品房计算, 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的以上, 并已经确定施工进度和竣工交付日期。
A：10％B：15％D：25％E: 权利型房地产投资信托7、从2008年3月1日起, 对个人出租住房征收营业税的税率是。
A：1．5％B：3．0％C：5．0％D：5．5％E: 权利型房地产投资信托8、在房地产中介服务中, 不属于房地产经纪内容的是。
2015年重庆省房地产经纪人《制度与政策》：营业税的纳税时间和地点考试试题
2015年重庆省房地产经纪人《制度与政策》: 营业税的纳税时间和地点考试试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、住房公积金的提取中, 职工提取公积金时由审核。
A：单位B：住房公积金管理中心C：本级政府D：受委托银行E: 权利型房地产投资信托2、在下, 公司成为一种规模较小, 但可以发挥主要商业职能的核心组织一虚拟组织, 依靠长期分包合同和电子信息系统同有关各方建立紧密联系。
A：矩阵制组织结构形式B：分部制组织结构形式C：直线一参谋制组织结构形式D：网络制组织结构形式E：客户资金代收代付风险3、房地产经纪人与客户保持经常联系是为了。
A: 建立私人关系B: 激活客户信息C: 核实客户资料D: 沟通市场行情E: 工厂的生产设备4、下列关于房地产登记代办的表述中, 正确的是。
A：房地产登记代办属于房地产经纪基本业务B：房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力人C：房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供D：房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力E: 客户资金代收代付风险5、将4000元钱存入银行, 假如银行存款的复利年利率为6％, 则2年后本利和为元。
A：4136．6B：4256．8C：4320．2D：4494．4E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积二分之_以上的业主且占总人数以上的业主同意。
A: 二分之一B: 三分之一C: 三分之二D: 四分之三E: 权利型房地产投资信托7、房屋登记机构将申请登记事项记载于之前, 申请人可以撤回登记申请。
A：初审B：复审C：终审D：房屋登记簿E: 权利型房地产投资信托8、国有建设用地使用权出让方式中, 主要是针对现有国有企业使用的划拨土地使用权需要改制时适用。
A：国有土地使用权出让B：国有土地使用权租赁C：国有土地使用权抵押D：国有土地使用权作价出资或入股E: 权利型房地产投资信托9、法律上把民事法律关系的一方当事人依照法律的规定, 必须实施一定行为或不实施一定行为, 以满足民事权利主体实现其权利的要求称为。
四川省房地产经纪人《制度与政策》：土地增值税考试试卷_百度文.
四川省房地产经纪人《制度与政策》:土地增值税考试试卷本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意1、房地产经纪机构,是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门,从事房地产经纪活动的中介服务机构。
A:备案B:监督C:监管D:注册E:客户资金代收代付风险2、MLS系统类型中,系统几乎包括了一个国家或地区内所有的房地产经纪机构及房地产经纪人,影响力较大。
A:国际性的MLSB:全国性的MLSC:企业内部的MLSD:企业之间的MLSE:客户资金代收代付风险3、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,对未取得房屋拆迁许可证自行拆迁的,由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁,给予警告,并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米的罚款。
A:5元以上10元以下B:10元以上30元以下C:15元以上40元以下D:20元以上50元以下E:权利型房地产投资信托4、建设单位应当在工程竣工验收个工作日前将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
A:3B:5C:7D:10E:权利型房地产投资信托5、在房地产经纪服务合同中,主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于。
A:程序条款B:免责条款C:默示条款D:明示条款E:客户资金代收代付风险6、将4000元钱存入银行,假如银行存款的复利年利率为6%,则2年后本利和为元。
A:4136.6B:4256.8C:4320.2D:4494.4E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、关于住房公积金缴存对象的表述中,错误的是。
A:外商投资企业可以缴存住房公积金B:城镇个体工商户可申请缴存住房公积金C:自由职业人员不可申请缴存住房公积金D:民办非企业单位职工可以缴存住房公积金E:权利型房地产投资信托8、企业内部岗位设置的基本原则是A:根据实际需要设岗B:因事设岗、因岗设人C:根据公司业务流程设岗D:根据主要工作职责设岗E:客户资金代收代付风险9、在产权纠纷引起的风险中,的产权情况最为复杂。
四川省2017年房地产估价师《制度与政策》：房屋征收评估机构选定及委托考试题
四川省201年7房地产估价师《制度与政策》：房屋征收评估机构选定及委托考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为18分0钟，总分10分0，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是__。
A.按照房地产的用途和等级划分的B.按照房地产的交易形式划分的C.按照地域范围划分的D.按照房地产购买者目的划分的2、某在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2,年净收益为480万元，自开工到建成的开发期为3年，估计该项目至建成还需1．5年，已知报酬率为8％，折现率为12％，该项目开发完成后的房地产现值为万元。
A：4023．04B：4074．10C：4768．50D：5652．09E：工业用地的监测点评估价格3、企业租赁是指企业的所有者在一定期限内，以收租金的形式，将企业的经营权转让给其他经营者的行为。
A：整体资产或者部分资产B：整体资产C：部分资产D：固定资产E：工业用地的监测点评估价格4、下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境的因素是__。
A.城市或区域产业结构与布局B.人口数量与结构C.土地资源状况D.建筑技术进步5、当建筑物的维修养护属于正常的，实际成新率与直线法计算出的成新率相当；当建筑物的维修养护比正常维修养护好或经过更新改造的，实际成新率应__直线法计算出的成新率。
A.大于B.大于或等于C.小于D.小于或等于6、下列有关保险的表述中，正确的是。
A：社会保险采用合同的形式，运用概率论和人数定律，根据保险的具体情况确定保费及交付期限B：从本质上说，保险体现一定的社会关系C：危险的存在是保险产生的必要条件D：在各种保险中，商业保险最能体现分配职能E：执行层的组织协调7、下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是__。
A.空置率B.利息备付率C.容积率D.成本利润率8、某可比实例的实物状况比估价对象优9％，则其实物状况修正系数．【2003年考题】A：0．91B：0．92C：1.09D：1．10E：工业用地的监测点评估价格9、用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取类似房地产的净收益作为估价依据。
2017年上半年四川省房地产经纪人制度与政策：住房公积金还款方式模拟试题1
2017年上半年四川省房地产经纪人制度与政策: 住房公积金还款方式模拟试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、公民下落不明满年的, 利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。
A：4B：3C：2D：1E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、关于物业管理针对性的专项服务的特点, 说法错误的是。
A：物业服务企业事先设立服务项目, 并将服务内容与质量、收费标准公布B：当住用人需要针对性的专项服务时, 可自行选择C：专项服务实质上是一种勘察业务, 为住用人提供工作、生活的方便D：专项服务是物业服务企业开展多种经营的主渠道E: 权利型房地产投资信托3、对于房地产代理来说, 房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循确定彼此的权利和义务, 既不能“店大欺客”, 也不能“妄自菲薄”。
A：自愿原则B：合法原则C：平等原则D：公平原则E: 客户资金代收代付风险4、关于, 销售人员必须熟悉每个单位房号与实物的对应关系, 以及不同房号之间的关系, 最好能够做到将其熟记, 有利于在销售过程中引导客户。
A：价目表B：销控表C：销售导示牌D：首期付款表E: 工厂的生产设备5、房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中, 通过对信息的, 产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。
A：筛选B：鉴别C：研究D：编辑E: 客户资金代收代付风险6、在对房地产市场环境调研时, 着重对购物条件、居民素质、交通便捷程度、安全保障程度等方面的调研属于的内容。
A：政治法律环境调研B：社区环境调研C：社会文化环境调研D：经济环境调研E: 工厂的生产设备7、下列关于房地产经纪机构的表述中, 错误的是。
A：房地产经纪有限责任公司的股东以其出资额为限对公司承担责任B：房地产经纪有限责任公司以其全部资产对公司的债务承担责任C：房地产经纪股份有限公司的股东以其全部财产为限对公司承担责任D：房地产经纪股份有限公司以其全部资产对公司的债务承担责任E: 客户资金代收代付风险8、《注册房地产估价师管理办法》规定, 以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产估价师注册证书的, 由国务院建设主管部门撤销其注册, 年内不得再次申请注册。
2017年四川省房地产经纪人：房地产经纪人的特点试题
2017年四川省房地产经纪人：房地产经纪人的特点试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、对各个经营地点实行定期或不定期的检查稽核，是保证房地产经纪业务操作规范的重要措施。
A：权限的控制与分配B：对外承诺标准化C：门店责任人的培训D：建立起系统的监察稽核体系E：工厂的生产设备2、采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业等工业用地属于。
A：一类工业用地B：二类工业用地C：三类工业用地D：四类工业用地E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房地产经纪执业规范的落实和执行主要依靠。
A：执业人员自觉和法律调节B：法律调节和行业的自律C：执业人员自觉和行业的自律D：法律调节和道德调节E：客户资金代收代付风险4、下列关于房地产经纪人执业资格考试报名条件的表述中，正确的是。
A：最低学历为中专B：所学专业必须是房地产相关专业C：取得硕士学位后，只要从事房地产经纪业务工作满1年就可以报名D：取得博士学位、硕士学位、双学士学位或研究生班毕业，报名时对从事房地产经纪业务的年限要求均为满1年E：权利型房地产投资信托5、下列选项中，不仅提示房地产交易当事人预防上当受骗，还可以约束房地产经纪机构、房地产经纪人的执业行为。
A：房地产交易风险提示B：房地产经纪资信评价活动C：违法违规案件通报制度D：房地产经纪信用档案制度E：客户资金代收代付风险6、《物业管理条例》规定，建设单位在物韭管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处的罚款。
A：3万元以上10万元以下B：10万元以上50万元以下C：5万元以上20万元以下D：20万元以上50万元以下E：权利型房地产投资信托7、在业主、承包商和监理单位三方中，是以经济为纽带、合同为根据进行制约的，其中是达到控制建设工期、造价和质量三个目标的重要因素。
2017年上半年四川省房地产经纪人制度与政策：物业服务收费的费用构成(掌握)模拟试题
2017年上半年四川省房地产经纪人制度与政策：物业服务收费的费用构成（掌握）模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、美国房地产经纪行业协会主导建立的，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。
A：联合销售制度B：个人信用保障制度C：房屋质量保证制度D：产权查询制度E：客户资金代收代付风险2、房地产经纪信息的要素是传递信息的媒体，也是信息的表现形式和工具。
A：语言B：内容C：载体D：系统E：客户资金代收代付风险3、下列工作中，属于房地产经纪机构连锁店经理岗位的工作是。
A：负责销售员及各种资源在各案场中调配B：严格执行各项案场工作守则及作业流程C：执行公司的有关业务部署D：负责销售员、案场经理的佣金发放、审核等工作E：客户资金代收代付风险4、房地产经纪人员和机构在进行任何房地产经纪活动时，都应当遵循等原则。
A：效率、平等、自愿、公平、诚信、保密、回避B：合法、效率、自愿、公平、诚信、保密、回避C：合法、平等、效率、公平、诚信、保密、回避D：合法、平等、自愿、公平、诚信、保密、回避E：客户资金代收代付风险5、我国台湾地区的房地产经纪业采用的管理模式是。
A：行政管理模式B：行业自治模式C：行政管理与行业自律并行模式D：行政委托管理模式E：客户资金代收代付风险6、房地产经纪人员的知识结构的最外层是。
A：外语知识B：房地产经纪专业知识C：房地产经纪相关专业基础知识D：文化修养方面的知识E：客户资金代收代付风险7、信息管理的过程不包括。
A：信息收集B：信息传输C：信息分类D：信息储存E：客户资金代收代付风险8、根据《物权法》的规定，关于不动产登记原则的叙述中，错误的是。
A：统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定B：不动产登记费按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取，不得按件收取C：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理D：国家对不动产实行统一登记制度E：权利型房地产投资信托9、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员根据委托人的委托，，提供的居间或代理等专业服务，并收取佣金等服务费用的经济活动。
房地产经纪人制度与政策营业税的纳税时刻和地址试题
安徽省2021年下半年房地产经纪人《制度与政策》：营业税的纳税时刻和地址试题本卷共分为2大题50小题，作答时刻为180分钟，总分100分，60分合格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某宗土地总面积，容积率为3，对应的土地单价为450元，现许诺将容积率提高到5，楼面地价不变，那么理论上应补地价的数额为。
A：20万元B：30万元C：40万元D：45万元E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信2、与一般的商业效劳业相较，房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构，并非实际占有具有实体物质形态的商品，要想使生意两边相信自己的最大体要素的是。
A：守B：诚C：信D：责E：客户资金代收代付风险3、独家代理是以确信了为前提的，幸免了房地产低价出售。
A：市场平均价钱B：政府指导价钱C：委托价钱D：市场调剂价钱E：工厂的生产设备4、存量房居间业务与代理业务相较多了的步骤。
A：衡宇查验B：洽商议价C：配对撮合D：展现房地产E：工厂的生产设备5、关于商品房销售代理的表述中，错误的选项是。
A：受托房地产中介效劳机构在代理销售商品房时，不得收取佣金之外的其他费用B：房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有必然的要求，必需通过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务C：实行销售代理能够签定委托合同D：房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介效劳机构代为销售的经营方式E：权利型房地产投资信托6、《物业效劳收费治理方式》规定，物业效劳收费应当区分不同物业的性质和特点，别离实行。
A：政府指导价和市场调剂价B：政府指导价和市场评估价C：发布竞争价和市场调剂价D：市场交易价和市场调剂价E：权利型房地产投资信托7、我国初步形成了以住房公积金制度为基础的的住房信贷体系。
A：原那么性住房贷款与商业性住房贷款并存B：政策性住房贷款与原那么性住房贷款并存C：政策性住房贷款与商业性住房贷款并存D：标准性住房贷款与地址性住房贷款并存E：权利型房地产投资信托8、决定商业项目功能定位的要紧因素是。
安徽省2024年下半年房地产经纪人《制度与政策》：营业税的纳税时间和地点考试题
安徽省2024年下半年房地产经纪人《制度与政策》：营业税的纳税时间和地点考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、为了保全一项恳求而进行的不动产登记是。
A：预报登记B：更正登记C：初始登记D：异议登记E：权利型房地产投资信托2、房地产开发企业取得预售许可证后，应当在日内起先销售商品房。
A：5B：10C：15D：20E：工厂的生产设备3、下列选项中，是指房地产经纪机构和人员为推广业务与获得托付，让公众知悉、了解房地产经纪机构和人员及其获得授权的房源客源，进行宣扬广告或者发布信息的行为过程。
A：房地产经纪业务开发B：房地产经纪业务承接C：房地产经纪业务招揽D：房地产经纪业务办理E：客户资金代收代付风险4、租赁合同中，是租赁合同区分于买卖合同的根本特征。
A：租赁合同约定的是转移租赁物的运用或收益权B：承租人须返还租赁物C：交付租金和转移租赁物的运用权D：租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、房产分户图以产权登记户为单位绘制，是在房产分丘图基础上绘制的细部图，是房屋全部权证的附图，比例尺一般为。
A：1：100B：1：200C：1：500D：1：1000E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、依据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对违法转让拆迁业务的，由房屋拆迁管理部门责令改正，没收违法所得，并处的罚款。
A：合同约定的拆迁服务费10％以上25％以下B：合同约定的拆迁服务费15％以上35％以下C：合同约定的拆迁服务费20％以上40％以下D：合同约定的拆迁服务费25％以上50％以下E：权利型房地产投资信托7、依据有关法律、法规的规定，直辖市、市、县人民政府或者其设置的负责房屋登记工作的机构是法定的房屋登记和发证机关，其他部门登记和发放的房屋全部权证书，不具有法律效力，不受国家法律的爱护。
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2017年四川省房地产经纪人《制度与政策》：营业税的纳税时间和地点试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12％，则张某的住房公积金月总缴存额为元。 A：200 B：400 C：480 D：960 E：权利型房地产投资信托 2、下列选项中，，一方面要对信息库进行及时的更新和维护，另一方面要提高信息利用的效率，尽量使信息在最短的时间内发挥作用。 A：提高房地产经纪信息的时效性 B：实现房地产经纪信息的共享性 C：加强房地产经纪信息的目的性 D：重视房地产经纪信息的系统性 E：客户资金代收代付风险 3、房地产经纪行业管理模式不包括。 A：行政主管模式 B：市场调节模式 C：行业自治模式 D：行政与行业自律并行管理模式 E：客户资金代收代付风险 4、室内装饰装修中，是集中体现装修特点和风格的主要因素。 A：室内色彩和图案 B：墙体物理性能的改善 C：室内灯光配置和采光效果 D：墙体材料的面层和色彩 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5、项目投资资本金，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的。 A：15％ B：20％ C：25％ D：30％ E：权利型房地产投资信托 6、工程建设监理的基本工作中，“两管”是指监理活动中的 A：规划管理和合同管理 B：合同管理和信息管理 C：审批管理和合同管理 D：设计管理和信息管理 E：权利型房地产投资信托 7、房地产销售人员在带客户观看模型时，首先要让客户明确。 A：位置概念 B：产品类型 C：功能特性 D：目标客户 E：工厂的生产设备 8、在消费者的气质与购买行为的内在联系中，消费者对广告、营销人员等外界刺激反应灵敏，对购物环境和周围人物适应快，但容易随着环境的改变而转变自己的观点。 A：多血质 B：胆汁质 C：黏液质 D：抑郁质 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、当缴存条件丧失时，可以提取其住房公积金，同时注销该职工住房公积金的情形不包括。 A：离、退休 B：出境定居 C：偿还购房贷款本息 D：职工死亡或者被宣告死亡的 E：权利型房地产投资信托 10、室内装饰装修风格中的的装饰装修费用较高，较缺乏现代气息，在住宅中只能点缀使用。 A：传统风格 B：自然风格 C：现代风格 D：后现代风格 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 11、一氧化碳在城市大气污染物中含量最多，约占大气污染物总量的，其大部分来自汽车尾气。 A：1／3 B：1／4 C：1／5 D：1／6 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 12、企业营销活动应以为背景，制定或及时调整市场决策。 A：自然环境 B：政治法律环境 C：经济环境 D：科学技术环境 E：工厂的生产设备 13、合同条款中，是合同存在的基础，没有此条款，就不存在合同。 A：主要条款 B：一般条款 C：明示条款 D：普通条款 E：客户资金代收代付风险 14、在房地产经纪活动中，判断客户是否有真实委托意愿的依据是。 A：客户的口头表述是否诚恳 B：客户是否带了房产证和身份证 C：客户是否愿意签订经纪业务委托协议 D：客户是否询问了一些核心的信息 E：客户资金代收代付风险 15、下列选项中，不属于知觉的主要特征的有。 A：局部性 B：选择性 C：恒常性 D：理解性 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 16、房地产经纪人初步完成委托销售工作的标志是。 A：实地看房 B：接待客户 C：交易撮合与配对 D：签订房地产买卖合同 E：工厂的生产设备 17、下列建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处不包括。 A：提高了销售的专业知识和技能 B：减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率 C：通过分销商的标准化销售行为，提高了房地产交易的标准化程度 D：便于房地产销售方找到交易对象 E：工厂的生产设备 18、房地产市场细分常用的变量中不包括。 A：地理变量 B：职业变量 C：风险变量 D：用途变量 E：工厂的生产设备 19、关于住房公积金缴存对象的表述中，错误的是。 A：外商投资企业可以缴存住房公积金 B：城镇个体工商户可申请缴存住房公积金 C：自由职业人员不可申请缴存住房公积金 D：民办非企业单位职工可以缴存住房公积金 E：权利型房地产投资信托 20、房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积是指。 A：使用面积 B：预测面积 C：建筑面积 D：实测面积 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 21、书面沟通的缺点主要表现在。 A：容易失真 B：不能及时得到反馈 C：使信息更加复杂 D：不易保存 E：工厂的生产设备 22、购房抵押贷款一般采取分期偿还的方式，贷款期限一般为年。 A：5～35 B：6～20 C：5～30 D：6～40 E：客户资金代收代付风险 23、下列开拓房源的渠道中，的优点主要是比较省力，且可联系的人较多，不受时间和地点的限制，不受天气影响，而且花费的时间较少。 A：互联网 B：路牌广告 C：派发DM宣传单 D：电话访问 E：工厂的生产设备 24、技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，收费标准一般不超过咨询标的额的。 A：0．1％ B：0．2％ C：0．3％ D：0．5％ E：权利型房地产投资信托 25、因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的倍。 A：1 B：1．2 C：1．5 D：2 E：权利型房地产投资信托 二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、王某的购房抵押贷款为30万元，按贷款合同约定，贷款年利率为7．8％，贷款期限为20年，若采用按月等额本息还款方式，王某的月还款额为元。 A：1250．00 B：2472．11 C：3432．09 D：5614．17 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、房地产经纪机构开展电子营销，有利于。 A：降低营销成本 B：突破地域界限 C：加强与客户的互动 D：保障房地产经纪人权利 E：降低房地产交易风险 3、国有土地租赁中，有条件的租赁必须采取的方式包括。 A：协议 B：招标 C：投标 D：拍卖 E：挂牌 4、洁净的空气含有微量的其他气体，如等。 A：氪 B：氖 C：氩 D：氦 E：臭氧 5、建筑的用以表示建筑物内部的结构或构造形式、分层情况和各部位的联系、材料及其高度等。 A：详图 B：平面图 C：剖面图 D：立面图 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、我国《城市房地产管理法》规定，房地产交易的基本制度包括。 A：房地产成交价格申报制度 B：房地产价格评估制度 C：房地产中介服务管理制度 D：房地产内部规章制度 E：房地产价格评估人员资格认证制度 7、中位数是在按大小顺序排列的变量数列中，处于的变量值。 A：中间位置 B：最大位置 C：第二位置 D：最小位置 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、在实地看房过程中，房地产经纪人为防止跳单应采取的措施有。 A：避免双方同时离开 B：要及时制止双方交换联系方式 C：尽量避免双方单独在一起进行交谈 D：尽量避免客户使用业主的手机或房屋电话 E：尽量在现场与双方洽商价钱 9、让客户成为真正的买主或租客，能够缩短进程。 A：发现需求内涵 B：了解受益人 C：与律师友好沟通 D：了解出资人 E：能力判断 10、园林景观的特点包括。 A：美是园林景观的标志 B：园林景观提供了人们观赏的美学价值 C：所有园林景观都需要进行护理 D：园林景观是固定在某处的标志性景观 E：园林景观是心理和生理的共同表现 11、房地产的消费具有生命周期，客户有可能会重复购买，而且相对于获取新的客户而言，保持客户的成本要比吸引新客户低得多，因此房地产经纪机构要通过满足客户需求来留住他们，主要从方面人手。 A：提供个性化服务 B：正确处理投诉 C：建立长久的合作关系 D：与客户积极沟通 E：提供附加服务 12、我国《土地管理法》对征收土地的有关问题作了明确规定，下列表述有误的是。 A：建设单位申请征地可以化整为零 B：对被征地单位和农民进行安置、补偿和补助 C：临时用地报批手续无须办理 D：对于征收的集体土地，其土地所有权属于用地单位，国家只有土地使用权 E：征收土地时必须进行征地公告 13、下列选项中，属于分析写字楼项目的产品基本建筑指标的有、绿化率等。 A：占地面积 B：建筑规模 C：办公与商业面积配比 D：建筑限高 E：高尔夫球场 14、投资、投机、赌博三者有时很难区分，但它们在内涵上通常有着区别，投资的内涵有。 A：缺乏理性的分析与评估 B：背后隐含着合理的风险与收益 C：较重视长期的时间介入 D：强调理性的分析与评估 E：主要凭直觉或非正规渠道的信息作判断 15、客户按需求的物业类型进行分类，可分为等。 A：买方客户 B：写字楼客户