物业小区停车收费方案范文9篇
停车场收费管理制度范本（三篇）
停车场收费管理制度范本一、收费标准：1. 标准收费：- 小型车每小时收费：xx元- 大型车每小时收费：xx元2. 封顶费用：- 小型车每天最高收费：xx元- 大型车每天最高收费：xx元二、计费方式：1. 小型车计时从停车时间开始，大型车计时从车辆入场时间开始。
2. 小型车每小时不满一小时按一小时计费，大型车计时按分钟计费。
三、特殊车辆优惠：1. 残疾人车辆免费停车，但须提供残疾证明材料，并在停车场管理人员的指导下停放车辆。
2. 车辆驶入停车场时间在晚上22:00至次日早上6:00的为夜间停车，夜间停车按普通收费的75%收费。
四、收费规定：1. 在停车期间禁止占用两个车位或非法停车，如经发现，将附加处罚，并要求车主及时移车。
2. 超出规定停放时间，按照标准收费计算，并视情况增加违规停车处罚。
3. 收费以现金、刷卡等合法支付方式进行，不接受个人支票或私下交易。
五、退费申请：1. 如因停车场管理不善导致的超时停车或其他问题，车主可以向停车场管理部门提出退费申请，需提供相关证据。
2. 经核实后，如属于停车场管理部门的责任，将全额退费。
六、其他规定：1. 车辆进入停车场前，须提前打开车窗等待管理员检查车辆，未经管理员允许不得进入。
2. 停车场内禁止吸烟、酒后驾驶和非法行为，如发现将立即报警处理。
3. 停车场内禁止行人或非车辆相关人员进入，如需进入请与管理部门联系。
4. 任何人不得随意搬动、损坏停车场设施设备，损坏者将承担相应的赔偿责任。
5. 停车场管理部门有权根据实际情况对收费标准和规定进行调整，并及时通知车主。
七、违规处理：1. 发现有车辆临时停放在消防通道、紧急出口等禁停区域，将采取拖车处置，并处以违停罚款。
2. 发现有车辆私自占用两个车位或非法停车，将采取拖车处置，并处以违停罚款。
3. 发现有车辆停车期超过规定时间，将按照标准收费加处违规停车罚款。
4. 发现有车辆在停车场内吸烟、酒后驾驶和进行非法活动，将立即报警处理，并按法律规定追究法律责任。
小区车辆停放收费方案范文
小区车辆停放收费方案范文一、背景随着小区的建设，每天进出小区的汽车也越来越多，小区停车位资源紧张，而停车难问题也随之出现，造成了小区道路交通混乱，影响了小区居民的生活质量。
为了更好地管理小区车辆停放，制定一套合理的小区车辆停放收费方案，是小区业主委员会必须面对的问题。
二、主要内容及方案1. 收费方式小区车辆停放采取自动计费方式，业主进入小区时，停车场门口自动识别车牌，并由系统自动记录车辆进入时间，出门时系统自动计算停车时长，并按照预设的收费标准进行计费，最后业主可使用现金、支付宝、微信等方式支付停车费用。
2. 收费时间小区车辆停放收费时间为早上8点至晚上10点，收费时间段为15分钟/元，不足15分钟以15分钟计费，每天收费上限为50元。
3. 免费停车免费停车时间为30分钟，即业主进入小区后，30分钟内停车不收取任何费用。
4. 超时收费如果业主停车超过正常停车时间，即收费时间段外停车，或者超过当天收费上限50元，则需收取超时停车费，每30分钟收取一次较低费用，具体收费标准为：停车超过15分钟，需另收取5元超时停车费；停车超过30分钟，需另收取10元超时停车费；停车超过1小时，需另收取20元超时停车费。
5. 特殊车辆和特殊时间段的收费对于小区内居民的货车、面包车、客车等商用车辆，也需收取停车费用，可按照车辆类型和车辆长度等进行分类收费。
对于一些特殊的节假日、活动期间等，小区车辆停放收费标准也可能有所调整，经过委员会的审核后，会在特定时间进行公告和通知。
三、反馈机制小区车辆停放收费方案在实行期间，经常性进行调整和优化。
小区业主委员会会根据其效果及业主的反馈，及时进行改进。
对于一些问题和意见，业主可通过小区内公示的联系方式向委员会进行反馈和沟通。
同时，居民委员会还承诺在每个季度公开收费方案的财务情况，让业主了解小区车辆停放收费的来源及用途，提高方案实施的透明度和公正性。
四、结论小区车辆停放收费方案的实施，是小区业主委员会为改善小区道路交通而做出的有益尝试。
小区停车收费的通告范文三篇
小区停车收费的通告范文三篇通告一：小区停车收费通告尊敬的居民们：为了更好地管理小区停车资源，提供更便捷的停车环境，经小区业主委员会讨论决定，自即日起，小区将对停放在小区内的汽车进行收费管理。
具体事项通告如下：一、收费标准：小区住户：每位住户可免费停放一辆汽车，超过一辆的需缴纳停车费用。
每辆额外车辆的停车费用为每月100元。
非小区住户：每辆车每小时收费5元。
二、收费方式：住户停车费用将直接计入物业费中，每月一次性缴纳。
非小区住户可通过微信支付、支付宝等电子支付方式进行支付，同时也可选择购买停车卡进行停车。
三、停车场管理：停车场将设置专门的管理岗位，负责管理停车场秩序和收费工作。
请居民按照指示停放车辆，不得随意占用他人车位。
请居民自觉遵守停车场规则，不得乱扔垃圾、大声喧哗等行为。
四、停车费用使用：停车费用将用于停车场的维护和设施的更新。
物业公司将定期公布停车费用使用情况，接受业主监督。
以上通告自发布之日起生效，请各位居民遵守停车场规则，共同维护小区的停车秩序和环境。
如有任何问题，请及时与物业公司联系。
感谢大家的配合与支持！此致小区业主委员会日期：xxxx年xx月xx日通告二：小区停车收费调整通告尊敬的居民们：为了更好地管理小区停车资源，提供更便捷的停车环境，经小区业主委员会讨论决定，从即日起对小区停车收费进行调整。
具体事项通告如下：一、收费标准变更：小区住户：每位住户可免费停放一辆汽车，超过一辆的需缴纳停车费用。
每辆额外车辆的停车费用将调整为每月200元。
非小区住户：每辆车每小时收费将调整为10元。
二、收费方式不变：住户停车费用将直接计入物业费中，每月一次性缴纳。
非小区住户可通过微信支付、支付宝等电子支付方式进行支付，同时也可选择购买停车卡进行停车。
三、停车场管理不变：停车场将继续设置专门的管理岗位，负责管理停车场秩序和收费工作。
请居民按照指示停放车辆，不得随意占用他人车位。
请居民自觉遵守停车场规则，不得乱扔垃圾、大声喧哗等行为。
物业管理停车收费管理方案
物业管理停车收费管理方案一、绪论停车管理是物业管理的重要组成部分，尤其是在城市人口密集的地区，停车位有限，停车管理就显得尤为重要。
因此，停车收费管理方案的制定对于解决停车难、停车乱的问题具有重要意义。
本文将围绕停车收费管理方案展开论述，通过对停车收费管理的背景、目的、原则、内容和具体做法等方面的分析，提出科学合理的停车收费管理方案，为物业管理提供参考。
二、停车收费管理的背景与目的城市化进程的加快导致了城市车辆数量的剧增，而城市道路和停车位的增长却远远跟不上车辆数量的增长。
因此，停车难、停车乱问题日益严重，给城市交通和社会治安带来了各种问题。
在这种情况下，停车收费管理成为了解决问题的一个重要途径。
停车收费管理的目的在于合理利用停车资源，缓解停车难、停车乱问题，提高城市交通和社会治安水平，为车主提供更便捷的停车服务。
三、停车收费管理原则1.公平公正原则停车收费管理应当遵循公平公正原则，不偏袒任何一方，根据停车时长和停车地点合理设定停车费用，确保每个车主都能够公平地享受停车服务。
2.合理收费原则停车收费管理应当遵循合理收费原则，要根据停车场的位置、停车场的设施和服务水平等因素合理设定收费标准，确保收费水平合理，符合市场规律，不得存在任何虚高或低价挤压的情况。
3.便民利民原则停车收费管理应当遵循便民利民原则，要通过停车收费管理，为车主提供更加便捷、高效、优质的停车服务，满足车主的停车需求，提高车主的停车体验。
4.规范管理原则停车收费管理应当遵循规范管理原则，要通过严格的管理制度、严密的监管机制和科学的管理手段，确保停车收费的公开、透明、有序进行，杜绝各种违规行为，保障管理的规范性和秩序性。
四、停车收费管理内容根据停车收费管理的原则，停车收费管理的内容主要包括以下几个方面：1.收费标准的设定根据停车场的位置、停车场的设施和服务水平等因素，合理设定停车收费标准，确保停车收费水平合理，符合市场规律。
2.收费方式的选择根据停车场的实际情况，合理选择停车收费的方式，可以采取计时收费、计次收费、包月停车等多种收费方式。
物业停车收费通告范文
物业停车收费通告范文各位住户：为了规范小区车辆管理，根据******的要求，并结合小区实际，本小区住户车辆均入地下车库统一停放，车辆均入地下车库统一停放，现将相关事项通知如下：现将相关事项通知如下：现将相关事项通知如下：一、一、非机动车辆统一将小区住户非机动车辆规划停放于小区正大门左侧地下室，并提供有偿服务，具体收费标准如下：停车服务费(预收一年费用)：1、摩托车 ***.00 元/辆·月; 2、电瓶车 **.00 元/辆·月; 3、自行车 **.00 元/辆·月;3、赛 车 **.00 元/辆·月;4、临时停放车辆： **.00 元/辆·次;二、机动车辆统一将小区住户机动车辆规划停放于地下室，并提供有偿服务，具体收费标准如下(预收一年费用)：(一)包月停车服务费：***元/辆·月(不含租金);(二)临时停放停车服务费：**.00元/辆·次，过夜**.00元/辆·次。
请各位业主从即日起，速到小区物业服务客户中心办理相关交费手续。
非本小区住户原则上不得进入小区停放车辆，请各位住户理解及支持。
特此通知.物业客户服务中心年月日停车收费通告范文篇三尊敬的业户:根据,《中山市物业服务收费管理办法》(中价〔20xx〕57号)、《中山市机动车停放服务收费管理规定》(中价〔20xx〕)及《xx经营服务性收费许可证》(第WJ01Z0108Z0000086号),xx管理处将从20xx年4月15日起对小区一期架空车库的停放车辆进行收费。
具体收费标准如下:一、月租车位1.汽车室内车位:250元/月;2.摩托车室内或有篷车位:25元/月3.电动自行车室内或有篷车位:15元/月4.自行车:7元/月二、临时停泊1.汽车室内车位(6时至24时):5元,24时至次日6时加收2元;2.摩托车(6时至24时):1元,24时至次日6时加收0.5元;3.电动自行车(6时至24时):0.5元, 24时至次日6时加收0.5元。
小区停车收费的通告范文
小区停车收费的通告范文
尊敬的业主们：
大家好！为了更好地改善小区停车环境，维护小区利益，现将小区停车收费有关事宜通告如下：
一、停车收费标准：
1.住户机动车每月收费50元；
2.非住户机动车每小时收费2元；
3.大型客车每小时收费5元，每次最低收取20元。
二、张贴停车卡：
1.住户机动车车主可以在小区物业处申请张贴停车卡，每张停车卡收取20元办理费用；
2.非住户机动车车主可以在小区物业处申请张贴停车卡，每张停车卡收取10元办理费用。
三、停车场使用规定：
1.小区停车场只允许车辆张贴停车卡出入；
2.禁止临时停车，临时停车要收取四倍收费；
3.其它机动车不视为停车场合法车辆，收取四倍收费；
4.禁止任何人在停车场内洗车；
5.禁止停放任何工业污染物；
6.禁止未经批准，无章使用停车场；
7.禁止在停车场内煤气改装；
8.禁止在停车场内将废弃物和变废为宝；
9.采取严格的门禁管理，未经许可不得进入停车场；
10.停车场周围采取必要的防护措施，以保障社区的安全。
尊敬的业主们：
您的支持和配合是停车收费工作取得成功最重要的力量，请您仔细阅读上述发布的停车收费标准，根据停车场使用规定，严格按照规定支付停车费用，并遵守小区停车管理条例，必要时可咨询小区物业处获取更多的信息，以便能够正确遵守停车收费管理规定。
谢谢！
物业管理科
二零二零年十二月二十日。
物业车辆停放管理规定范文(2篇)
物业车辆停放管理规定范文本规定适用于本区所有的住宅物业管理区域。
自____年____月____日起施行。
具体内容如下：非机动车及摩托车停放收费标准：自行车每月每辆____元;电动自行车、轻便摩托车每月每辆____元;三轮车、摩托车每月每辆____元。
机动车临时停放收费标准：机动车辆在住宅物业区域内停放一小时内(含一小时)不收费，一小时以上八小时内(含八小时)每辆每次____元，八小时以上二十四小时内(含二十四小时)每辆每次____元。
超过二十四小时的按上述标准重新计价。
机动车包月停放收费标准：硬地、道路等固定露天泊位每月每泊位____元;车库(包括地面、地下)每月每泊位____元。
拥有产权或使用权的地下车库每月每泊位收取管理运行费____元，拥有产权或使用权的地面车库每月每泊位收取管理运行费____元。
执行任务的治安、消防、抢修、救护、环卫等特种车辆及搬场车辆进入住宅物业小区不得收费。
车辆在全体共用部分的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定，业主大会决定对车辆停放收费的，参照区价格主管部门的规定确定收费标准。
业主大会成立前，其收费标准按照本规定执行。
车主对车辆有保管要求的，由车主和物业管理企业另行签订保管合同。
各物业管理企业除按照本规定收取车辆停放费外，不得收取其他任何费用，车辆停放收费应按规定明码标价并在醒目处公示。
以前有关本区住宅物业管理区域内停车收费的相关规定自行废止。
物业车辆停放管理规定范文（2）第一章总则第一条目的与依据为了保障小区停车秩序，提高车辆停放效率和方便业主居民的出行，制定本规定。
本规定依据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国道路交通安全法》等法律法规，并结合小区实际情况制定。
第二条适用范围本规定适用于小区内的所有车辆停放管理。
第三条定义1. 物业公司：指负责小区管理、维护的物业服务公司。
2. 业主：指小区内的房屋所有权人或其合法授权人。
3. 小区：指由若干住宅楼、商业楼组成的封闭式社区。
物业停车收费管理规定范文
物业停车收费管理规定范文第一章总则第一条为规范物业停车收费管理行为，保障车主权益，维护停车秩序，提高服务质量，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国道路交通安全法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，制定本规定。
第二条物业停车收费管理规定适用于物业小区、写字楼、商业综合体等提供停车场服务的单位和个人。
第三条物业停车收费管理应遵循公平、公正、公开的原则，不得歧视车主，不得以任何形式敲诈勒索。
第四条物业停车收费管理应强化安全管理，保障停车区域的安全设施和人员的管理安全。
第五条物业停车收费管理应提供便捷的停车服务，合理设置停车信息提示标识，保障车主及时获得停车信息。
第六条物业停车收费管理应提供质量过硬的停车设施，保障车辆及行人的安全。
第七条物业停车收费管理应做好合规合法与政府管理部门的协调工作，遵守相关停车收费管理的政策法规。
第八条物业停车收费管理应公布停车收费明细表和管理规定，方便车主了解相关费用和管理政策。
第二章停车收费第九条物业停车收费应按照停车时长、车辆类型和停车位置确定收费标准，并通过合理的方式通知车主。
第十条物业停车收费标准应公示于停车场入口处，并设置明显的收费标识。
车主进入停车场即视为同意接受相关收费标准。
第十一条物业停车收费可以采取人工收费、自动收费或二者结合的方式进行。
第十二条人工收费时，物业应提供合格的收费员，穿着统一的工作服，佩戴有效的工作证，并保证服务态度良好，责任心强。
第十三条自动收费时，物业应确保停车场设备正常运行，合理设置收费设备，方便车主进行缴费。
第十四条物业停车收费应提供多种支付方式，方便车主缴费，如现金缴费、刷卡缴费、移动支付等。
第十五条物业停车收费应建立完善的财务管理制度，及时核对收入金额，确保资金安全。
第三章停车管理第十六条物业停车管理应建立完善的停车区域划分和车位预留制度，保证车主有足够的停车位。
第十七条物业停车管理应设置合理的停车位标识，并确保车位之间的间隔合理，方便车辆进出。
物业停车收费实施方案
物业停车收费实施方案随着城市发展和车辆数量的不断增加，停车难题成为了城市居民和车主们关注的热点问题。
为了解决停车难的问题，提高停车资源利用率，物业停车收费实施方案应运而生。
一、背景分析。
随着城市化进程的加快，城市人口不断增加，汽车保有量不断攀升，停车资源日益紧张。
在许多小区和商业区，停车位紧缺已经成为了一个普遍存在的问题。
为了更好地管理和利用停车资源，物业停车收费实施方案应运而生。
二、实施目的。
1. 提高停车资源利用率，解决停车难问题；2. 促进小区和商业区停车秩序，减少乱停车现象；3. 增加物业收入，改善小区和商业区的配套设施和服务水平。
三、实施方案。
1. 制定停车收费标准，根据停车位数量和地段等因素，制定合理的停车收费标准，以保证停车资源的公平利用和有效管理。
2. 安装停车收费设备，在小区和商业区的停车场入口和出口处，安装自动收费设备，方便车主停车缴费。
3. 设立临时停车收费规定，对于临时停车的车辆，可以采取临时停车收费的方式，以鼓励车主尽快离开停车位，释放出更多的停车资源。
4. 加强管理和监督，物业公司应加强对停车收费的管理和监督，确保停车收费的公平和合理性，避免出现乱收费等问题。
四、实施效果。
1. 缓解停车难问题，通过实施停车收费方案，可以有效缓解停车位紧缺的问题，提高停车资源的利用率，减少停车难的现象。
2. 促进停车秩序，停车收费可以促进小区和商业区的停车秩序，减少乱停车现象，提升停车环境的整体品质。
3. 增加物业收入，通过停车收费，物业公司可以增加收入，用于改善小区和商业区的配套设施和服务水平，提升居民和商户的满意度。
五、总结建议。
物业停车收费实施方案是解决停车难问题的有效途径，但在实施过程中需要合理制定收费标准，加强管理和监督，确保停车收费的公平和合理性。
同时，也需要加强宣传和解释工作，让居民和车主们理解停车收费的必要性和合理性，共同维护好停车秩序，共同营造良好的停车环境。
物业停车收费实施方案的出台，将为城市停车问题的解决提供新的思路和途径，促进城市停车资源的合理利用，提高城市停车环境的整体品质，为城市居民和车主们带来更好的停车体验。
小区停车收费制度范本
小区停车收费制度范本第一条总则为了加强住宅小区车辆秩序管理，规范停车服务收费行为，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国价格法》、原国家计委《机动车停放服务收费管理办法》等法律法规，结合本市实际情况，制定本小区停车收费制度。
第二条收费原则1. 公平合理：停车收费标准应充分考虑业主的实际需求、物业公司的管理成本以及小区周边停车状况等因素，确保收费标准的公平合理。
2. 透明公开：停车收费标准及收费方式应公开透明，接受业主监督。
3. 专项使用：停车收费收入专项用于小区停车场的维护、管理及改善，不得挪作他用。
第三条收费范围本小区停车收费范围包括地面停车位、地下停车位以及小区内的临时停车位。
第四条收费标准1. 地面停车位：每月停车费为50元/辆·月。
2. 地下停车位：每月停车费为80元/辆·月。
3. 临时停车位：每次停车费为5元/辆·次，过夜停车费为20元/辆·夜。
4. 摩托车、电动车、自行车停放：每月停放费为20元/辆·月，摩托车临时停放费为0.5元/辆·次，过夜停放费为1元/辆·夜，自行车临时停放费为0.2元/辆·次，过夜停放费为0.5元/辆·夜。
第五条收费办法1. 停车费按月收取，业主可选择现金、微信、支付宝等支付方式。
2. 业主如需临时停车，可在物业服务中心缴纳停车费。
3. 停车费的收取期限为每月1日至每月末的最后一天。
第六条收费管理1. 物业公司应建立健全停车收费管理制度，确保收费工作的规范进行。
2. 物业公司应定期对停车收费情况进行公示，接受业主监督。
3. 物业公司应严格按照收费标准收取停车费，不得擅自提高或降低收费标准。
4. 物业公司应合理规划小区停车位，确保车辆停放有序，保障小区交通安全。
第七条特殊情况处理1. 小区内的无障碍停车位、充电桩停车位等特殊停车位，免费供符合条件的业主使用。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业小区停车收费方案范文9篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作总结、工作计划、合同协议、条据文书、策划方案、句子大全、作文大全、诗词歌赋、教案资料、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays for everyone, such as work summaries, work plans, contract agreements, doctrinal documents, planning plans, complete sentences, complete compositions, poems, songs, teaching materials, and other sample essays. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please stay tuned!物业小区停车收费方案范文9篇物业小区停车收费方案范文第一篇案例陈述：20XX年9月25日，小区某业主之子电话投诉，对庭院车位收取停车费问题提出质疑，并称管理员承认收费违法；之前业主单位党委曾与物业公司就车位问题有过交涉，未果。
要求物业公司对此事做出解释，退还之前所缴纳的停车费23元，并保证以后在园区停车不再向他收取停车费，否则起诉物业公司。
本案例处理过程如下：月25日上午物业公司与业主取得联系，了解到主要是关于小区车位临时停车收费的问题，业主表示26日上午九点到物业公司进行具体的交涉。
2.面谈中，物业公司将相关的政策法规及有关车位的划分、管理资质、收费标准向业主解释，并出示了政府批示的各种手续的复印件，业主表示不认可，同时提出向总公司投诉，不答应要求就向法院起诉。
3.分公司对车场管理员及门岗及时进行专业的培训，使其了解相关的政策。
4.了解业主提到的之前由党委书记与物业公司协调一事，具体情况为：之前因业主女儿于下午五点占用其他业主车位临时停车，并在车主回来后僵持较长时间拒绝为车主让出车位（按物业公司规定，下午五点临时停车必须让出车位，该规定在业主之女临停之前已经被告知）造成地面严重堵车，结果车主将车临时停到地下车库，方解决道路堵塞问题。
业主单位党委借此事为业主争取车位，了解事情经过及园区现状后表示不再给业主协调此事。
5.接到起诉通知后，物业公司对业主进行走访，提供发改委关于该问题的咨询电话。
业主与物业公司共同让一步的情况下，业主撤诉。
6.年底账目结清后，将广告及地面车位的费用去向向业主公布。
案例分析：1.《物权法》第七十四条规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
”由于住宅小区或单幢住宅内公共建筑和共用设施的建设费用分摊入住房销售价格里，所以从法律属性上来讲，这些财产的所有权属于业主共同所有。
《物业管理条例》第五十条规定：“物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
”因此，物业服务企业在业主授权的情况下，可以改变公共建筑和公用设施的用途。
《物业管理条例》第十二条规定：“业主大会或业主委·员会的决定，对业主具有约束力。
”本案中地面车位的相关法律手续已经办理完毕，因此物业公司有权收取费用，而使用车位的业主也有义务交纳车位费用。
物业小区停车收费方案范文第二篇尊敬的XX园业主：大家好！XX园物业服务中心已与20XX年11月30日之前将XX园小区停车管理方案以书面的形式送达至每户业主家中，现烦请各位业主朋友们在阅悉小区停车管理方案后，进行方案表决。
方案表决时间：20XX年12月3日—20XX年12月12日18点止；您可通过以下途径进行方案表决：①武汉ZX论坛：XX;（凡属于XX园小区业主，在本贴后面回复即可进行投票）②X园业委会意见箱；③电子邮箱：XX；④物业服务中心前台登记；⑤您所在区域物业服务助理短信：XXX；在通过以上途径对停车方案进行表决时，以房号为单位，每户仅限1票有效票。
投票表决时请务必填写您的房号、方案一或者方案二。
如果您的表决票信息不清晰或不完整，将按照《X园小区议事规则》相关规定纳入大多数选票。
请您在20XX年12月12日下午18点前将选票投入选票箱，逾期未送回的选票将按照《X园小区议事规则》相关规定纳入大多数选票。
烦请广大业主朋友们在约定时间内投递您的表决票，敬请大家知悉并相互转告。
物业小区停车收费方案范文第三篇随着汽车的普及，私家车数量剧增，小区停车场配套设施不足，尤其是对于一些老旧小区，由于建设之初缺乏必要的停车位规划，导致居住小区停车难现象突出。
小区停车现状：1、车多位少导致停车难，出现乱停乱放现象。
2、业主上下班时间集中，进出车效率低下，出入口通行缓慢。
3、小区物业管理跟不上，出现停车纠纷。
影响1、小区车辆乱停乱放，影响小区形象和环境，有些还会损害小区绿化。
2、小区出入口通行缓慢，影响门口道路通行，从而易引发交通拥堵。
3、小区物业对于停车位大多是只收费不管理，停车场车辆出现事故问题无人问责。
解决方案1、建设立体车库，增加停车位立体车库具有占地少、车辆排列紧凑的优点，可利用小区的空地，进行建设。
在对绿化影响最小的前提下，满足更多的停车需求。
2、安装智能管理系统，提高出入口车辆进出效率目前最先进的车牌识别系统，进出场不需要停车刷卡，而是通过出入口的车辆识别来判断车辆进出场的权限，实现不停车进出，快速通行的目的。
3、引入专业管理团队进行停车场管理专业的事情交由专业的团队做，停车场管理直接影响到小区的环境和业主的关系，聘用外部管理人员可以严格执行管理制度，保障停车场及业主车辆安全。
物业小区停车收费方案范文第四篇针对小区停车场的特点，小区内部车辆管理主要关注两方面，一是内部车辆的安全，二是停车场的智能化管理。
大手PM610停车场管理系统就是一套性价比很高的小区内部车辆管理最佳方案，帮助您同时实现这两方面要求。
一套完整的大手PM610纯月卡停车场管理系统包括出入口控制机、电动道闸、ParkMagNet管理软件、POS机等部分组成，为进一步适应不同停车场的需要，还可以搭配其他功能板块，比如红绿灯避让、图像对比和远距离读卡等。
大手PM610纯月卡停车场管理系统具有很多功能，主要表现在以下几个方面：1、车辆进出自助，实现出入口无人监守。
该套系统只用于内部车辆的管理，车主可直接通过自助读卡的方式进出场，无需人工操作。
该系统还支持中、远距离读卡，其中远距离读卡车辆可以实现不停车出入停车场，使用起来更加方便快捷。
2、软件操作简单，适应停车场需求。
通常情况下，停车场管理员的素质相对较低，因此，一套操作简单的管理软件对于停车场管理方非常必要。
该软件将多种常用功能进行人性化地设置，管理方可以简便地进行日常停车场维护，以及月卡的发行与修改、数据查询和报表打印等各种操作。
3、道闸稳定性高，防砸功能出众。
停车场道闸砸车砸人的情况经常发生，因此大手专门为该系统配置了专业的防砸道闸，这种防砸道闸采用的是精铸四杆联动机构，具有升优先、压力波遇阻反弹、地感/红外三重防砸功能，确保车辆出入安全万无一失。
4、内部车专用，保证车辆财产安全。
该系统是纯月卡型的车辆管理系统，只针对内部车辆开放，对于外来到访车辆，只有经过小区保安登记之后才会放行。
这样能够很好地保护小区业主的车辆和财产安全。
5、其他功能：①全脱机管理，在脱离电脑联机后仍然可以实现全部管理工作的正常进行，待重新联机后自动将缓存数据上传；②采用的CAN总线为工业现场总线，具有强大的自动检验纠错和抗干扰功能，可以实现在长期无人监管的情况下仍然能够稳定无故障的管理功能。
大手PM610纯月卡停车场管理系统是一套专门应用于小区内部车辆管理的停车场系统方案，可以实现出入口处无人值守，内部车辆通过自助式地进出场，方便快捷，同时还能够控制外来车辆进出，有效保证业主的车辆和财产安全。
物业小区停车收费方案范文第五篇车场运行管理细则（一）停车场设固定车位及非固定车位，固定车位需对号停泊，非固定车位车辆进入停车场均采取就近泊车原则停泊。
（二）免费车辆的使用免费车辆需由公司总经理签署后，交由车场主管发行免费卡。
（三）月租车辆的使用1、有意租用月租车位的客户可与财务部接洽，由财务部同事全面介绍车场使用及收费情况；2、财务部同事与租户签订车位租赁合同，租约复印件交管理处财务部备案，同时知会车场主管车位出租情况。
由车场主管发行月票卡。
3、每月由财务部根据租约的规定时间发单通知、催促承租人交缴租金。
4、租户在缴完租金后，凭缴款单位由车场主管对卡进行延期。
5、注意事项：领取月票卡时，需向财务部缴纳100元/张作为押金。
a、如因原卡遗失、损坏等原因，需重做卡时，需向车场主管阐明原因并出示缴款证明后方可重新领卡。
（四）时租车辆使用方法1、车辆驶至车闸旁取得泊车票，闸杆升起；2、司机按车道标志指示驶入停车场；（注意服从保安员指挥）3、车辆选择车位泊好，锁好车门，离开；4、离开车场时，司机驾车并持时租车票驶经收银处缴费；5、泊车未到十五分钟者，免收停车费，每小时5元/小时收取；6、司机在缴完费后需尽快驶离大厦，以免阻塞车场出入口；（五）卸货车辆使用方法——货车进入首层卸货时，需停泊在卸货区内；——货车收费标准与时租车辆一致；——货车在卸完货物、清点完毕后，需尽快离开，以便其他货车进场；——货车离场时，持卸货车辆停车证时租卡到收银处缴费；（六）摩托车使用方法1、摩托车进场后，由摩托车收费员发卡，一半悬挂于摩托车上，另一半由车主保管；2、摩托车必须听从摩托车收费员安排，排放整齐；3、摩托车出场时，需由摩托车收费员对卡进行核对后交付保管费方可离场；4、摩托车收费标准为一元一张，月保费40元/月；物业小区停车收费方案范文第六篇第一章系统总体概述车安科技公司专业从事智能交通技术的研究、开发及工程实施，在多年从事野外全天候环境下的交通控制技术研究和智能楼宇一卡通系统的基础上，开发的整合型感应式智能停车场管理系统，具有技术先进、可靠性强、征稽管理功能强的特点，是物业管理部门停车场现代化，堵塞征费漏洞的明智选择。