简述清单计价法的计价步骤
工程清单计价程序
工程清单计价程序
工程清单计价程序是指在建筑施工或其他工程项目中，根据建筑或工程清单的工程量及相应的价格，计算出整个工程项目的总成本的计算程序。
工程清单计价程序可分为手工计算和自动化计算两种，手工计算主要通过人工进行工程量的测量和计算。
而自动化计算则采用计算机等设备，通过输入工程量及相应的单价，计算出整个工程项目的总成本。
使用自动化计算可以大大减少计算时间和减少人工错误。
除此之外，工程清单计价程序的特点是可视化、结果准确、快速计算等。
在建筑工程或其他工程项目中，工程清单计价程序的使用对于工程项目的正确估算和管理至关重要。
清单计价方法
清单计价方法一．概述（一）含义n清单计价即工程量清单计价，是指根据招标文件，以及招标文件中提供的“工程量清单”，依据《企业定额》或云南省建设厅发布的《消耗量定额》，结合施工现场的实际情况，拟定的施工方案或施工组织设计，参照云南省建设厅发布的人工工日单价、机械台班单价、材料和设备价格信息及同期市场价格，计算出分部分项工程费，再参照有关的规定计算措施费、其它项目费、规费、税金，汇总后确定建安工程造价的一种计价方法。
（二）工程量清单计价的费用组成（三）编制依据⏹招标文件及工程量清单；⏹设计施工图纸、各类标准配件图以及《建筑五金手册》；⏹施工现场实际情况、施工组织设计或施工方案；⏹国家标准《建设工程工程量清单计价规范》；⏹《企业定额》或《云南省消耗量定额》；⏹云南省建设厅发布的《措施项目计价办法》《建设工程造价计价规则》等；⏹云南省建设厅发布的人工、材料、机械及设备的价格信息，或者承发包双方依据市场情况确认的人工、材料、机械单价；⏹云南省建设厅规定的计价程序和统一格式；⏹云南省建设厅发布的有关造价方面的文件。
（四）编制步骤1．准备阶段⏹熟悉施工图纸、招标文件；⏹参加图纸会审、踏勘施工现场；⏹熟悉施工组织设计或施工方案；⏹确定计价依据；2．编制试算阶段⏹针对工程量清单，依据《企业定额》，或者参照云南省建设厅发布的《消耗量定额》、《建设工程造价计价规则》、价格信息，计算分部分项工程量清单的综合单价，从而计算出分部分项工程费参照《措施项目计价办法》《建设工程造价计价规则》，计算措施项目费、其它项目费；⏹参照《建设工程造价计价规则》计算规费及税金；⏹按照规定的程序计算单位工程总价、单项工程造价、工程项目总价；⏹做主要材料分析；⏹填写编制说明和封面；3．复算收尾阶段（1）复核；（2）装订成册，签名盖章。
（五）工程量清单计价文件组成（1）封面；（2）投标总价表；（3）工程项目总价表；（4）单项工程费汇总表5）单位工程费汇总表；（6）分部分项工程量清单计价表；（7）措施项目清单计价表；（8）其它项目清单计价表；（9）零星工作项目计价表；（10）分部分项工程量清单综合单价分析表；（11）措施项目费分析表；（12）主要材料价格表（云南有所不同）二、分部分项工程费计算n分部分项工程费的计算表达式为:分部分项工程费＝∑（分部分项工程量×分部分项工程量清单的综合单价）（13）（一）分部分项工程量n分部分项工程量(指清单工程量)应根据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》中的“工程量计算规则”和设计施工图、各类标准配件图计算。
清单计价模式工程费用计算程序
清单计价模式工程费用计算程序序号费用名称计算方法一分部分项工程费合价分部分项工程费基价（Ji） 1 + 2 + 3 + 4 + 51、人工费Σ清单项目每计量单位工日消耗量× 人工单价1’人工费Σ清单项目每计量单位工日消耗量× 省价人工单价2、材料费Σ清单项目每计量单位材料消耗量× 材料单价2’材料费Σ清单项目每计量单位材料消耗量× 省价材料单价3、施工机械使用费Σ清单项目每计量单位施工机械台班消耗量×机械台班单价3’施工机械使用费Σ清单项目每计量单位施工机械台班消耗量×省价机械台班单价4、企业管理费（1’+ 2’ + 3’）× 管理费费率5、利润（1’+ 2’ + 3’）× 利润率分部分项工程量（Li）按工程量清单数量计算二措施项目费Σ单项措施费单项措施费某项措施费项目基价×（1＋管理费率＋利润率）三其他项目费(一)+（二)（一）招标人部分（1）＋（2）＋（3）（1）预留金由招标人根据拟建工程实际计列（2）材料购置费由招标人根据拟建工程实际计列（3）其他由招标人根据拟建工程实际计列（二）投标人部分（4）＋（5）＋（6）（4）总承包服务费由招标人根据拟建工程实际或参照省发布费率计列（5）零星项目费（按零星规则清单数量计列）零星工作人工费＋零星工作省价人工费×（管理费率＋利润率）＋材料费＋机械使用费（6）其他由招标人根据拟建工程实际计列四规费(一 + 二 + 三) × 规费费率五税金(一 + 二 + 三 + 四) × 税率六建筑工程费合计一 + 二 + 三 + 四 +五注：序号“二”中“某项措施费项目基价”，系指按计算程序（一）“定额计价的计算程序”计算的某项措施费金额。
装饰工程清单计价模式下计价程序序号费用名称计算方法一分部分项工程费合价分部分项工程费基价（Ji） 1 + 2 + 3 + 4 + 51、人工费Σ清单项目每计量单位工日消耗量×人工单价1’人工费Σ清单项目每计量单位工日消耗量×省价人工单价2、材料费Σ清单项目每计量单位材料消耗量×材料单价3、施工机械使用费Σ清单项目每计量单位施工机械台班消耗量×机械台班单价4、企业管理费1’× 管理费费率5、利润1’× 利润率分部分项工程量（Li）按工程量清单数量计算二措施项目费Σ单项措施费单项措施费某项措施费项目基价＋其中人工费×（管理费率＋利润率）三其他项目费（一）+（二）（一）招标人部分（1）＋（2）＋（3）（1）预留金由招标人根据拟建工程实际计列（2）材料购置费由招标人根据拟建工程实际计列(3) 其他由招标人根据拟建工程实际计列（二）投标人部分（4）＋（5）＋（6）（4）总承包服务费由招标人根据拟建工程实际或参照省发布费率计列(5) 零星项目费（按零星规则清单数量计列）零星工作人工费＋零星工作省价人工费×（管理费率＋利润率）＋材料费＋机械使用费（6）其他由招标人根据拟建工程实际计列四规费(一 + 二 + 三) × 规费费率五税金(一 + 二 + 三 + 四) × 税率六装饰工程费合计一 + 二 + 三 + 四 +五注：序号“二”中“某项措施费项目基价”，系指按计算程序（一）“定额计价的计算程序”计算的某项措施费金额。
一级建造师工程经济章节考点：工程量清单计价的方法
一、工程量清单计价的基本过程二、工程量清单计价的方法(一)工程造价的计算采用工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：①工料单价法;②综合单价法;③全费用综合单价法。
工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金《计价规范》规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。
但是在2015年的《建设工程造价咨询规范》中规定，最高投标限价、投标报价的单价应采用全费用综合单价。
本教材采用《计价规范》的说法。
(二)分部分项工程费计算1.分部分项工程量的确定招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。
但该工程量不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量，发承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，当然该工程量的计算也应严格遵照清单工程量计算规则，以实体工程量为准。
2.综合单价的编制《建设工程工程量清单计价规范》中的工程量清单综合单价是指完成一个规定的计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需要的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费和利润。
该定义不是真正意义上的全费用综合单价，而是一种狭义上的综合单价，规费和税金等不可竞争的费用并不包括在项目单价中。
(三)措施项目费计算措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。
措施项目费的计算方法一般有以下几种：(1)综合单价法根据需要消耗的实物工程量与实物单价计算措施费，适用于可以计算工程量的措施项目，主要是指一些与工程实体有紧密联系的项目，如混凝土模板、脚手架、垂直运输等。
什么是清单计价方法
什么是清单计价方法清单计价方法是一种常用于工程建设、装修、设备采购等领域的计价方式。
它是根据工程或项目中所需的工作内容、材料及设备等，将其一一列举出来，并按照预定的价格进行核算和计算总价的方法。
清单计价方法的特点是明确、细致。
它要求将工程或项目划分为不同的工作项或清单，对每一项工作内容和所需材料设备进行详细描述，并编制相应的清单。
清单中一般包括工作项目、数量、单位、单价和合价等。
在计价过程中，将所有清单逐项计算完成后，再将各清单合计得到整个工程或项目的总价。
清单计价方法的编制过程要经过几个基本步骤。
首先是项目招标或工程开工阶段，确定工程范围和要求，并进行设计和方案编制。
然后，根据设计方案中的工作内容和所需材料设备，逐项编制清单。
在编制清单时，要注重细节和准确性，对每一项工作和物料都要进行详细描述，确保清单的完整性和准确性。
同时，在编制清单时要考虑到工程或项目的特殊性和实际情况，合理确定单位和单价。
最后，对清单进行汇总和合计，并列出整个工程或项目的总价。
清单计价方法的优点在于能够明确工程或项目的成本构成，并便于进行管控和监测。
通过清单计价，可以清楚地了解到每一项工作和物料的费用，并进行合理的控制和管理。
这有助于防止工程不规范施工、物料浪费等问题的发生，提高经济效益和质量水平。
清单计价方法的应用范围广泛。
在建筑施工中，清单计价方法常用于工程量清单的编制和工程金额的计算。
它可以清楚地统计出每项工程的费用，便于工程预算的编制和施工进度的控制。
在设备采购中，清单计价方法可以用于对设备的费用进行详细列举和计算，便于采购决策和预算控制。
在装修装饰中，清单计价方法可以对各项装修工作和材料进行明细计算，便于装修成本的核算和费用控制。
尽管清单计价方法有其优点和应用范围，但也存在一些限制和不足之处。
首先，清单计价方法繁琐，需要详细编制清单和统计数据，耗时较长。
其次，清单计价方法过于依赖工程设计和计划，难以满足变动性较大的工程或项目需求。
工程量清单计价方法详解
工程量清单计价方法详解理解工程量清单计价的基本概念工程量清单计价是一种在建筑工程、土木工程项目中广泛应用的定价方法。
它主要通过量化工程各个部分的材料、人工及设备成本，从而为整个项目的预算提供一个详细的依据。
此种方法的优点在于，通过清晰的分类和量化，不仅能够避免预算的随意性，还提高了项目执行的透明度。
在实践中，工程量清单通常由设计单位编制，并应与项目招标文件一同提供给投标人。
这一清单所列的每项工程量，除了涉及到的实际工作外，往往还包括一些必须遵循的规范和标准。
工程量清单的编制步骤编制工程量清单并不是简单的按部就班，它涉及多个环节，每一个步骤都需要细致入微的分析。
1.收集资料编制工程量清单的第一步，便是收集与项目相关的所有资料。
这包括设计图纸、施工规范、技术要求等基本信息。
对于历史工程的数据分析也有助于制定更为准确的预算。
2.确定工程项目的范围明确项目的范围是编制清单的关键。
范围界定往往直接关系到后续的工程量计算。
包括了建筑的结构类型、功能布局、使用材料等，这些信息为后续的清单项目提供了基础。
3.录入工程项目根据图纸和设计要求，将工程项目逐项梳理并录入清单。
每一项工程的名称、工作内容、相关单位及数量都需要准确无误。
还需结合工程实际，合理取值，确保数据的精准性。
4.计算工程量在录入清单后，接下来便是计算工程量。
这一阶段需要细致核对图纸，以确保每一项工作的实际情况与设计要求相符。
常见的计算方法包括面积法、体积法等，根据不同的工程性质，应选用适合的计算方式。
5.形成清单以上所有步骤完成后，就可以整理成最终的工程量清单，清单的清晰度与准确性直接影响到后续的招标、投标过程。
这一份清单不仅要详尽，还需对每一项工作进行清楚的描述。
计价的核心因素在了解了如何编制工程量清单后，接下来就要探讨如何对这些清单进行精准的计价。
1.材料成本材料成本是计价中最为重要的一部分。
每种材料的价格波动都可能影响整个项目的预算。
因此，在确定成本时，需要仔细调查市场价格，并结合实际采购情况进行调整。
定额计价、清单计价步骤分析
清单计价步骤分析
（1）根据图纸和清单规范，计算得出清单工程量
（2）定额合价比清单工程量，计算得出综合单价（定额合价中包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润，因为定额基价中已经包括这五项费用）（3）分部分项工程费=Σ清单工程量*综合单价
（4）技术措施费=Σ清单工程量*综合单价
（5）组织措施费=Σ（分部分项工程费+技术措施费-工程设备费）*相应费率
（6）其他项目费=暂列金额+计日工+总承包服务费（此三项费用均由发承包双方约定）
（7）规费=（工程排污费+社会保险费+住房公积金）=Σ（分部分项工程费+措施费+其他项目费-工程设备费）*相应费率
（8）税金=营业税+ 城市建设维护税+ 教育费附加=Σ（分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费-工程设备费）*相应税率
（9）含税工程造价=分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费+税金
定额计价步骤分析
定额基价由人工、材料、机械、管理费和利润五项组成。
计价步骤分析：
（1）根据施工图纸和定额计算规则，计算得出各项工程量。
（2）套相应定额子目（当设计要求与定额的工程内容、材料规格、施工方法等条件不完全相符时，则不可直接套用定额。
可根据编制总说明、分部工程说明等有关规定，在定额规定范围内加以调整换算），得到分部分项工程费A和技术措施费用B。
（3）查询费用定额，计算得出组织措施费，组织措施费C=（A+B）*费率。
（4）根据发承包人约定，计算得出其他项目费D
（5）查询费用定额，计算得出规费，规费E=（A+B+C+D）*费率。
（6）查询费用定额，计算得出税金F=(A+B+C+D+E)*税率。
（7）含税工程造价G=A+B+C+D+E+F。
房屋建筑工程清单计价的基本方法。
房屋建筑工程清单计价的基本方法。
房屋建筑工程清单计价是指根据建筑工程项目中的工程量清单，按照工程项目的定额和市场价格计算出工程项目的总造价。
这是建筑工程项目预算的重要环节之一，也是建筑工程管理中不可或缺的一个环节。
为了准确计算房屋建筑工程项目的造价，需要掌握一些基本方法，如下：
1. 制定工程量清单：在进行计价前，需要根据建筑设计图纸和技术要求，制定相应的工程量清单，对房屋建筑工程项目中的各项工程量进行详细测算和记录，包括工程量名称、单位、数量、工程量单价等。
2. 制定清单定额：在工程量清单的基础上，需要编制清单定额，即根据工程量清单中的工程量名称、单位和数量，确定每种工程量的定额，包括人工定额、材料定额、机械定额等。
3. 计算总造价：根据工程量清单和清单定额，按照市场价格计算出每种工程量的造价，然后相加得出房屋建筑工程项目的总造价。
除了以上基本方法外，还需要注意以下几点：
1. 在制定工程量清单时，需要尽量详细地记录每项工程量，避免遗漏或重复计算。
2. 制定清单定额时，需要根据实际情况考虑不同工程量的复杂程度、难度等因素，合理制定定额，以保证计算结果的准确性。
3. 在计算总造价时，需要考虑到市场价格的波动性，及时更新市场价格，以保证计算结果的真实性。
总之，房屋建筑工程清单计价是建筑工程预算中非常重要的一环，需要认真制定，并注意准确计算每项工程量的造价，以确保工程项目的顺利进行。
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简述清单计价法的计价步骤
清单计价法是一种施工项目计算成本的方法，它通过编制项目清单，按照每项工程的
工程量、单位价格和工程性质等因素来计算出工程总价，是建筑工程领域中应用广泛的计
价方法。
清单计价法的主要计价步骤如下：
第一步：编制清单
清单是清单计价法计价的基础，也是施工项目中每项工作的详细项目列表。
编制清单
时需要认真核对工程要求和技术规范，以确保清单中的每项工程都是清晰明确且无遗漏的。
清单需包含以下基本内容：
1. 项目编号：清单中每一项工程应有唯一的编号。
2. 工程项目名称：清单中所列工程项目名称应准确、明确。
3. 工程量：每一项工程需要明确其工程量，例如单位长度、面积、体积等。
4. 计量单位：对于每一项工程，应根据需要选定合适的计量单位。
5. 单价：对于每一项工程，应有一个相应的单价。
6. 金额：最后需要计算出每一项工程的金额。
第二步：单价调整
单价是清单计价法计算价值的基础。
在编制清单后，需要进行单价调整，即根据当地
市场的行情、供需情况、材料价格等实际情况确定单价，并进行合理调整。
通常情况下，
单价调整需要结合以下因素：
1. 材料价格：整个项目所需材料的供应充足程度，价格的稳定性，以及价格的上涨
或下跌情况。
2. 劳务价格：工人的技术水平，工种的稀有程度，等级制度，劳动力短缺或过剩等
都是决定劳务价格的因素。
3. 设备价格：设备的租赁或购置价格，设备的利用率等。
4. 劳动生产率：人工、机械或设备用于工程项目中的实际工时。
第三步：价格分析
在单价调整后，需要进行价格分析。
价格分析的目的是确定每种单价调整后的价格是
否合理，以及清单中每项工程的成本和价值。
价格分析可以结合以下要素进行：
1. 材料成本：材料所占用的费用。
2. 劳动成本：劳动力所占用的费用，包括工人、技术人员、监理人员等的工资、保险、福利等。
3. 设备成本：重型、大型设备的租赁、运营、维护等费用。
4. 经济效益：工程项目完成后的市场价值、商业价值等。
第四步：核算总价
在单价调整和价格分析的基础上，可以计算出清单中各项工程的单独成本。
随后，将
各项成本相加即可计算出整个工程项目的总价，这一步骤也称为核算总价。
在核算总价时，需要注意以下事项：
1. 确保所有清单项都被包括在内，没有任何遗漏。
2. 细化统计每种清单项的成本、合理性等是否正确。
3. 注意不同清单项在计价时的规则和差距。
4. 考虑其他因素，如税费、利润、保险等。
综上所述，清单计价法是一种准确、可靠的计价方法，其计价步骤包括编制清单，单
价调整，价格分析和核算总价。
通过按照该方法计算总价，可以确保建筑工程成本的准确
性和合理性，并为工程项目的实际施工提供良好的基础。