年产4万吨萘法苯酐工程融资投资立项项目可行性研究报告(非常详细)

年产4万吨萘法苯酐工程融资投资立项项目可行性研究报告(非常详细)
年产4万吨萘法苯酐工程融资投资立项项目可行性研究报告(非常详细)

年产4万吨萘法苯酐工程立项投资融资

项目

可行性研究报告

(典型案例〃仅供参考)

广州中撰企业投资咨询有限公司

地址:中国〃广州

目录

第一章年产4万吨萘法苯酐工程项目概论 (1)

一、年产4万吨萘法苯酐工程项目名称及承办单位 (1)

二、年产4万吨萘法苯酐工程项目可行性研究报告委托编制单位 (1)

三、可行性研究的目的 (1)

四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)

(一)项目可行性报告编制依据 (2)

(二)可行性研究报告编制原则 (2)

(三)可行性研究报告编制范围 (4)

五、研究的主要过程 (5)

六、年产4万吨萘法苯酐工程产品方案及建设规模 (6)

七、年产4万吨萘法苯酐工程项目总投资估算 (6)

八、工艺技术装备方案的选择 (6)

九、项目实施进度建议 (6)

十、研究结论 (7)

十一、年产4万吨萘法苯酐工程项目主要经济技术指标 (9)

项目主要经济技术指标一览表 (9)

第二章年产4万吨萘法苯酐工程产品说明 (15)

第三章年产4万吨萘法苯酐工程项目市场分析预测 (15)

第四章项目选址科学性分析 (15)

一、厂址的选择原则 (15)

二、厂址选择方案 (16)

四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)

五、项目用地利用指标 (17)

项目占地及建筑工程投资一览表 (17)

六、项目选址综合评价 (18)

第五章项目建设内容与建设规模 (19)

一、建设内容 (19)

(一)土建工程 (19)

(二)设备购臵 (20)

二、建设规模 (20)

第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)

一、原辅材料供应条件 (21)

(一)主要原辅材料供应 (21)

(二)原辅材料来源 (21)

原辅材料及能源供应情况一览表 (21)

二、基本生产条件 (23)

第七章工程技术方案 (24)

一、工艺技术方案的选用原则 (24)

二、工艺技术方案 (25)

(一)工艺技术来源及特点 (25)

(二)技术保障措施 (25)

(三)产品生产工艺流程 (25)

年产4万吨萘法苯酐工程生产工艺流程示意简图 (25)

三、设备的选择 (26)

(一)设备配臵原则 (26)

(二)设备配臵方案 (27)

主要设备投资明细表 (27)

第八章环境保护 (28)

一、环境保护设计依据 (28)

二、污染物的来源 (29)

(一)年产4万吨萘法苯酐工程项目建设期污染源 (30)

(二)年产4万吨萘法苯酐工程项目运营期污染源 (30)

三、污染物的治理 (31)

(一)项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)

1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (31)

2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)

3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (36)

4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (37)

5、施工建议及要求 (39)

施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)

(二)项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)

1、废水的治理 (42)

办公及生活废水处理流程图 (42)

生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)

生活及办公废水治理效果一览表 (43)

2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)

3、噪声治理措施及排放分析 (45)

主要噪声源治理情况一览表 (46)

四、环境保护投资分析 (46)

(一)环境保护设施投资 (46)

(二)环境效益分析 (47)

五、厂区绿化工程 (47)

六、清洁生产 (48)

七、环境保护结论 (48)

施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)

第九章项目节能分析 (51)

一、项目建设的节能原则 (51)

二、设计依据及用能标准 (51)

(一)节能政策依据 (51)

(二)国家及省、市节能目标 (52)

(三)行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)

三、项目节能背景分析 (53)

四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)

(一)主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)

1、主要耗能装臵 (55)

2、主要能耗种类及数量 (55)

项目综合用能测算一览表 (56)

(二)单位产品能耗指标测算 (56)

单位能耗估算一览表 (57)

五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)

六、工艺设备节能措施 (58)

七、电力节能措施 (59)

八、节水措施 (60)

九、项目运营期节能原则 (60)

十、运营期主要节能措施 (61)

十一、能源管理 (62)

(一)管理组织和制度 (62)

(二)能源计量管理 (62)

十二、节能建议及效果分析 (63)

(一)节能建议 (63)

(二)节能效果分析 (63)

第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)

一、组织机构 (64)

二、工作制度 (64)

三、劳动定员 (65)

四、人员培训 (65)

(一)人员技术水平与要求 (66)

(二)培训规划建议 (66)

第十一章年产4万吨萘法苯酐工程项目投资估算与资金筹措 (67)

一、投资估算依据和说明 (67)

(一)编制依据 (67)

(二)投资费用分析 (69)

(三)工程建设投资(固定资产)投资 (69)

1、设备投资估算 (69)

2、土建投资估算 (69)

3、其它费用 (70)

4、工程建设投资(固定资产)投资 (70)

固定资产投资估算表 (70)

5、铺底流动资金估算 (71)

铺底流动资金估算一览表 (71)

6、年产4万吨萘法苯酐工程项目总投资估算 (71)

总投资构成分析一览表 (72)

二、资金筹措 (72)

投资计划与资金筹措表 (73)

三、年产4万吨萘法苯酐工程项目资金使用计划 (73)

资金使用计划与运用表 (74)

第十二章经济评价 (74)

一、经济评价的依据和范围 (74)

二、基础数据与参数选取 (75)

三、财务效益与费用估算 (76)

(一)销售收入估算 (76)

产品销售收入及税金估算一览表 (76)

(二)综合总成本估算 (76)

综合总成本费用估算表 (77)

(三)利润总额估算 (78)

(四)所得税及税后利润 (78)

(五)项目投资收益率测算 (78)

项目综合损益表 (79)

四、财务分析 (79)

财务现金流量表(全部投资) (81)

财务现金流量表(固定投资) (83)

五、不确定性分析 (84)

盈亏平衡分析表 (84)

六、敏感性分析 (85)

单因素敏感性分析表 (86)

第十三章年产4万吨萘法苯酐工程项目综合评价 (87)

第一章项目概论

一、项目名称及承办单位

1、项目名称:年产4万吨萘法苯酐工程投资建设项目

2、项目建设性质:新建

3、项目承办单位:广州中撰企业投资咨询有限公司

4、企业类型:有限责任公司

5、注册资金:100万元人民币

二、项目可行性研究报告委托编制单位

1、编制单位:广州中撰企业投资咨询有限公司

三、可行性研究的目的

本可行性研究报告对该年产4万吨萘法苯酐工程项目所涉及的主要问题,例如:资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等,从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案,并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测,从而为投资决策提供可靠的依据,作为该年产4万吨萘法苯酐工程项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。

本可行性研究报告具体论述该年产4万吨萘法苯酐工程项目的设立在经济上的必要性、合理性、现实性;技术和设备的先进性、适用性、可靠性;财务上的盈利性、合法性;环境影响和劳

动卫生保障上的可行性;建设上的可行性以及合理利用能源、提高能源利用效率。为项目法人和备案机关决策、审批提供可靠的依据。

本可行性研究报告提供的数据准确可靠,符合国家有关规定,各项计算科学合理。对项目的建设、生产和经营进行风险分析留有一定的余地。对于不能落实的问题如实反映,并能够提出确实可行的有效解决措施。

四、可行性研究报告编制依据原则和范围

(一)项目可行性报告编制依据

1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划。

2、XX省XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要。

3、《产业结构调整指导目录(2011年本)(2013修正)》。

4、国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)。

5、项目承办单位提供的有关技术基础资料。

6、国家现行有关政策、法规和标准等。

(二)可行性研究报告编制原则

在该年产4万吨萘法苯酐工程项目可行性研究中,从节约资源和保护环境的角度出发,遵循“创新、先进、可靠、实用、效益”的指导方针,严格按照技术先进、低能耗、低污染、控制投资的要求,确保该年产4万吨萘法苯酐工程项目技术先进、质量

融资分析报告

融资分析报告 一、公司基本情况 1、成立时间:2013年5月 2、股东人数:3名股东 3、公司发展概况: 历程2013年5月——至今 产品-现在产品:鲜切面、鸡蛋面、长寿面、中华拉面、荞 麦面条、刀削面条。 部门与员工现在五个部门,分别为财务部、综合部、生产部、营销部和研发部。 员工80人左右,员工归属感强,公司的高级管理人员经验丰富,责任心强。 现状-公司每日盈利:元 -独立研发、独立开展市场- 4、市场前景及竞争状态: 目前已占领东北三省市场,正在向全部范围推广产品

现在国内主要竞争情况: 我们团队优势: 二、资金情况 1、财务状况: 项目20152016 总资产800万1200万(预计) 净资产730万1000万(预计) 主营收入2000万3000万(预计) 利润总额500万800万(预计) 毛利率25%26%(预计) 净利润300万500万(预计) 2、资金缺口:自有资金700万,需要融资资金300万。 资金使用计划,其中: 500万用于建设新厂房 500万用于扩大再生产 三、融资目的 根据公司的方案,融资300万元的资金全部投入厂房建设、产品研发和占领

市场。公司目标是要500万建设新型厂房,扩大生产经营规模,成为该行业领域的领头羊。 为完成这一目标,目前我公司需要打造更加完备的产业链条才能形成竞争优势,故投资建厂是不可缺少的重要环节,预计该项目建设完成后,将新增年均营业收入3000万元。 四、融资方式简介

(一)公司内部融资 1、对象:公司正式员工 2、回报率:120% 3、金额要求:每个公司员工出资2万元入股 4、申请条件 申请集资的企业,必须具备以下: (1)有部门颁发的营业执照; (2)有一定的自有; (3)在银行开设帐户。 5、具体内容: (1)出资人需保证集资资金合法性 (2)出资人与公司签订一式两份的《集资协议》,加盖公司公章和董事长签名,方可保证出资人集资的合法有效性。

政府项目投融资多种模式分析

政府项目投融资多种模式 ——优劣和适用性分析 城市投融资建设的当前形势 城市建设投融资问题是一个困扰我国城市建设和发展的重要问题,尤其是我国GDP已经连续几年高速增长,当前正面临经济过热和固定资产投资增长过快的压力,导致国家实施了紧缩性的宏观调控政策,银根和地根的相对收紧,使资金供给的矛盾更加突出。而城市建设对地方经济增长可以产生向前诱发效应、伴随效应、后续波及效应、等多方面贡献。但是,建设速度的加快,投资强度的加大,也使各级政府在财政资金的投入方面捉襟见肘,承受了巨大的资金压力。面对巨大的投资需求,单靠政府财政投入已无法满足建设的需要。长期以来,政府以投资者、管理者和经营者的多重身份全面介入政府投资项目的投资建设管理中,职能交叉,既是运动员,又是裁判员,形成了一种高投入,高消耗,低效率的公共产品生产模式,政府部门并没有完全从城市基础设施及市政公用事业的赢利性领域退出来着重发挥自身的战略制定、决策、指导、监督和公共服务的作用。如何加快政府投资项目融资方式的改革,提高投资效率,广泛吸引社会资本进入城市基础设施建设等领域,解决大规模集中建设时期的资金供需矛盾,成为了我国政府投资项目建设中的重要问题。

而在我国,政府投资项目又被称为政府工程项目,是指为了适应和推动国民经济或区域经济的发展,满足社会的文化、生活需要,以及处于政治、国防等因素的考虑,由政府通过财政投资,发行国债或地方财政债券,利用外国政府赠款以及国家财政担保的金融组织贷款兴建的固定资产投资项目。通常可以将政府投资项目划分为经营性项目(如项目在运营后有盈利保障的轨道交通、公路、港口、机场、电力、供水、环境卫生设施、垃圾处理系统等基础设施项目)和非经营性项目(如政府办公楼、学校、医院等公共工程和公益事业)。 对于基本没有盈利的公益性公共工程(非经营性项目)建设,一般由政府担任投资主体,资金来源以政府财政投入为主,应大力推行代建制,依靠社会专业力量提高政府投资项目的建设水平。而对于经营性项目,由于项目的资金需求量大,投资建设期长,但能获得一定程度的回报,可以通过多种方式吸引多元化投资主体,引入私人资金参与投资建设,拓宽政府投资项目的融资渠道。 我国城市基础设施建设资金来源结构: 一、银行信贷资金。却可能造成政府过度负债,难以为继或因政府财力信用不足,银行怠于放款。 二、土地出让金。但土地资源有限,难以成为长期持续的建设资金来源。 三、吸引社会资金。即市场化融资。

金融投资学试题及参考答案

金融投资学试题及参考 答案 公司内部档案编码:[OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08]

山东大学《金融投资学》试题 经济学院2003级(B卷) 姓名:学号:成绩: 一、单项选择题(5分,每题分) 1.我国公司法规定发行公司债券的条件正确的是()。 A.股份有限公司的净资产额不低于人民币6000万元 B.有限责任公司的净资产额不低于人民币3000万元; C.累计债券总额不超过公司净资产的40%; D.最近三年对股东连续分配 2.英国属于一种典型的()的证券市场管理体制。 A.集中立法管理型 B.自律管理型 C.二级分级管理型 D.三级分级管理型 3.公司破产后,对公司剩余财产的分配顺序是()。 A.银行债权,普通债权,优先股票,普通股票 B.普通债权,银行债权,普通股票,优先股票 C.普通股票,优先股票,银行债权,普通债权 D.优先股票,普通股票,银行债权,普通债权 4.以下关于保证金交易的说法错误的是()。 A.是一种融资融券交易 B.有多头和空头交易两种情况 C.本质上是一种期货交易 D.又称信用交易 5.除按规定分得本期固定股息外,还可再参与本期剩余盈利分配的优先股,称为()。 A.累积优先股 B.非累积优先股 C.参与优先股 D. 股息可调优先股 6.不是普通股股东享有的权利主要有()。 A.公司重大决策的参与权 B.选择管理者 C.剩余资产分配权 D.股票赎回权 7.道-琼斯工业指数股票取自工业部门的( )家公司。 .30 C 8.马科维茨资产组合理论的基本假设不包括()。 A.投资者的风险厌恶特性 B.有效市场假说 C.投资者的不满足性 D. 不计税收和交易成本

项目融资方案(示例)

项目融资方案 一、项目交易结构 (一)项目基本要素 项目名称 项目投资对象 融资规模 项目所在地 项目基本信息 项目进展情况 项目投资情况 资金用途 资金使用期限 资金使用成本 还款来源 风险控制措施 (二)交易结构 1、交易架构: 2、本金及收益收取方式:

二、融资企业基本情况(一)公司基本情况 历史沿革: 企业名称: 法定代表人: 地址: 公司类型: 经营范围: 注册资本: 房地产开发资质等级: 股东结构 (二)公司财务情况 三年或二年一期的三大表三、项目情况 (一)项目所在区域 建设地点 土地编号 交通情况 项目周边概述 平面图 (二)项目规划及建设情况详细规划及建设情况 目前出售的套数、楼层、面积

规划效果图 实际照片 (三)项目证照情况 土地使用证号 土地使用人 座落 国有土地使用证 使用权类型 使用权面积(平方米) 登记时间 建设用地规划许可证编号 用地单位 用地项目名称 用地位置 用地面积(平方米) 领取时间 建设工程规划许可证编号 建设单位 建设项目名称 建设位置 建设规模(平方米) 领取时间 建筑工程施工许可证建设单位 工程名称 编号 开工日期 竣工日期 建设规模(平方米)建筑工程施工许可证建设单位 工程名称 编号 开工日期 竣工日期 建设规模(平方米)建筑工程施工许可证建设单位 工程名称 编号 开工日期 竣工日期 建设规模(平方米)

(四)项目施工情况 施工单位 监理单位 (五)项目周边情况 市政配套 教育配套 生活配套 金融服务 商务服务 餐饮配套 医疗配套 (六)项目存在的瑕疵四、项目投资融资用途详细说明 列表 五、偿债保证分析(一)项目还款来源分析销售预测表 (二)抵押物分析 市场价值

融资前后的盈利能力分析报告

1、融资前投资盈利能力分析 解:在计算折旧、利润和所得税时,均不考虑资金来源,即不考虑借款和利息。 (1)固定资产折旧计算 平均折旧年限为15年,残值率为3%,则 第15年末回收固定资产余值(假定回收余值与账面折余值相等)为 (2)利润与所得税计算 融资前的利息支出为0,利润与所得税的计算如表1所示。据以编制全部投资现金流量表,见表2。(3)全部投资现金流量表(表2)及内部收益率

根据表2的最后两行数字,计算得到全部投资的税后内部收益率IRR=14.15%(由电子表格计算所得),投资回收期P t=8.47年(内插法)。 该项目的投资内部收益率超过14%,我们可以以这个数值与可能的资金来源成本进行比较,以确定是否有必要进一步研究。即使长期借款的利率为16%,全部通过借贷筹款,还是具有偿付能力的,因为IRR=14.15%>(1-25%)×16%=12%。如果股权融资要求的投资回报率高达15%,而又能设法从银行借到一半的初始投资,长期贷款率为8%,那么加权平均的资金成本是 WACC=0.5×15%+0.5×(1-25%)×8%=7.5%+3%=10.5% 项目的内部收益率还是大于资金成本,说明这个项目从盈利能力上还是可以考虑的。 2、融资后的盈利能力分析

对项目进行融资前的初步分析后,如果给定的融资方案如下: (1)建设投资8000万中,权益投资为4000万元,分年出资为1500万元、1500万元和1000万元,不足部分向银行借款。银行贷款条件是年利率8%,建设期只计息不付息还款,将利息按复利计算到第四年初,作为全部借款本金。投产后(第四年末)开始还贷,每年付清利息,并分10年等额还本; (2)流动资金投资2490万元,全部向银行借款(始终维持借款状态),年利率也是10%。 解:融资后的盈利能力分析可按以下步骤进行。 (1)借款需要量计算(表3) (2)固定资产投资借款建设期利息计算(表4) 假定每年借款发生在年中,当年借款额只计一半利息。第四年初累计的欠款即为利息资本化后的总本金。

罗溪尾矿库建设工程融资投资立项项目可行性研究报告(非常详细)

罗溪尾矿库建设工程立项投资融资项目可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司 地址:中国〃广州

目录 第一章罗溪尾矿库建设工程项目概论 (1) 一、罗溪尾矿库建设工程项目名称及承办单位 (1) 二、罗溪尾矿库建设工程项目可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) (一)项目可行性报告编制依据 (2) (二)可行性研究报告编制原则 (2) (三)可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、罗溪尾矿库建设工程产品方案及建设规模 (6) 七、罗溪尾矿库建设工程项目总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (6) 十、研究结论 (6) 十一、罗溪尾矿库建设工程项目主要经济技术指标 (9) 项目主要经济技术指标一览表 (9) 第二章罗溪尾矿库建设工程产品说明 (15) 第三章罗溪尾矿库建设工程项目市场分析预测 (15) 第四章项目选址科学性分析 (15) 一、厂址的选择原则 (15) 二、厂址选择方案 (16) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (16) 五、项目用地利用指标 (17) 项目占地及建筑工程投资一览表 (17) 六、项目选址综合评价 (18)

第五章项目建设内容与建设规模 (19) 一、建设内容 (19) (一)土建工程 (19) (二)设备购臵 (20) 二、建设规模 (20) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (20) 一、原辅材料供应条件 (20) (一)主要原辅材料供应 (20) (二)原辅材料来源 (21) 原辅材料及能源供应情况一览表 (21) 二、基本生产条件 (22) 第七章工程技术方案 (23) 一、工艺技术方案的选用原则 (23) 二、工艺技术方案 (24) (一)工艺技术来源及特点 (24) (二)技术保障措施 (24) (三)产品生产工艺流程 (25) 罗溪尾矿库建设工程生产工艺流程示意简图 (25) 三、设备的选择 (26) (一)设备配臵原则 (26) (二)设备配臵方案 (27) 主要设备投资明细表 (27) 第八章环境保护 (28) 一、环境保护设计依据 (28) 二、污染物的来源 (29) (一)罗溪尾矿库建设工程项目建设期污染源 (30) (二)罗溪尾矿库建设工程项目运营期污染源 (30)

《金融投资学》试题及参考答案(2005年)

山东大学《金融投资学》试题 经济学院2003级(B卷) 姓名:学号:成绩: 一、单项选择题(5分,每题0.5分) 1.我国公司法规定发行公司债券的条件正确的是()。 A.股份有限公司的净资产额不低于人民币6000万元 B.有限责任公司的净资产额不低于人民币3000万元; C.累计债券总额不超过公司净资产的40%; D.最近三年对股东连续分配 2.英国属于一种典型的()的证券市场管理体制。 A.集中立法管理型 B.自律管理型 C.二级分级管理型 D.三级分级管理型 3.公司破产后,对公司剩余财产的分配顺序是()。 A.银行债权,普通债权,优先股票,普通股票 B.普通债权,银行债权,普通股票,优先股票 C.普通股票,优先股票,银行债权,普通债权 D.优先股票,普通股票,银行债权,普通债权 4.以下关于保证金交易的说法错误的是()。 A.是一种融资融券交易 B.有多头和空头交易两种情况 C.本质上是一种期货交易 D.又称信用交易 5.除按规定分得本期固定股息外,还可再参与本期剩余盈利分配的优先股,称为()。 A.累积优先股 B.非累积优先股 C.参与优先股 D. 股息可调优先股6.不是普通股股东享有的权利主要有()。 A.公司重大决策的参与权 B.选择管理者 C.剩余资产分配权 D.股票赎回权 7.道-琼斯工业指数股票取自工业部门的( )家公司。 A.15 B.30 C.60 D.100 8.马科维茨资产组合理论的基本假设不包括()。 A.投资者的风险厌恶特性 B.有效市场假说 C.投资者的不满足性 D. 不计税收和交易成本 9.关于契约型基金和公司型基金的区别错误的说法是() A.资金的性质不同 B. 基金投资方式不同 C.发行的证券不同 D.投资者的权限不同 10.下列说法正确的是()。 A.资本市场线描述的是单个证券与市场组合的协方差与其预期收益率之间

2018年版网络二级建造师继续教育建设项目投融资与承包模式

======单选题部分====== 1.贷款的数量、贷款期限、融资成本的高低以及融资结构设计都与项目的预期预期现金流量和资本价值及项目生命周期直接联系在一起。描述的是建设项目投资与融资特点的() A 项目导向性 B 追索权的有限性 C 项目风险的分散性 D 项目信用的多样性 2.确定各方参与者所能承受的最大风险及合作的可能性,利用一切优势条件,设计出最有利的融资方案。描述的是建设项目投资与融资特点的() A 项目导向性 B 追索权的有限性 C 项目风险的分散性 D 项目信用的多样性 3.将多样性的信用支持分配到项目未来的各个风险点,从而规避和化解不确定项目风险。描述的是建设项目投资与融资特点的() A 项目导向性 B 追索权的有限性 C 项目风险的分散性 D 项目信用的多样性 4.从企业内部来讲,过早融资会造成资金闲置,而如果过完融资又会造成投资机会的丧失,讲的是投资管理的()原则 A 时机得当原则 B 规模适度原则 C 结构合理原则 D 依法融资原则 ======多选题部分====== 5.建设项目投资与融资的特点包括:() A 项目导向性 B 追索权的有限性 C 项目风险的分散性 D 项目信用的多样性 6.建设项目投资管理的原则有() A 依法融资原则 B 依法融资原则 C 结构合理原则 D 成本效益原则

7.新设法人融资的特点() A 项目发起人做出投资决策 B 发起人与项目公司并非一体 C 项目公司承担融资责任与风险 D 项目还款能力取决于项目资产和项目财务效益 ======判断题部分====== 8.从企业内部来讲,过早融资会造成资金闲置,而如果过完融资又会造成投资机会的丧失对 9.BOT融资的主体由某个或者几个公司发起,其他公司参与,向当地政府提出。 对 10.BOT融资的对象是基础设施建设和公共设施建设 对

企业以实物进行投资

企业以实物进行投资,双方涉及的会计及税务问题 甲公司为一般纳税人,现甲公司以货币及1台机器设备(该设备为2009年1月1日以前采购)投资设立独立法人企业乙公司(也是一般纳税人),机器设备资产评估报告已出,目前乙公司营业执照、税务登记、银行账户已经办理完毕,但该机器设备产权转移手续尚未办理。请问: 1、在未办理完毕设备产权转移手续前,甲公司与乙公司能否先按照评估值分别进行账务处理?有什么依据? 2、甲公司与乙公司分别涉及哪些税种?具体如何处理?有什么税法依据? 2专家回复 1、机器设备最好在办理产权转移手续时或者开具发票时,进行账务处理;当然甲公司最好给乙公司开具设备发票。 2、甲公司涉及印花税(产权转移书据)、增值税(按评估价值,可以简易计税)、企业所得税(一般应按评估后的公允价值扣除计税基础后的余额缴纳,如果符合财税[2014]109号文件和财税[2009]59号文件的可以进行特殊性税务处理) 乙公司涉及印花税(产权转移书据、实收资本的万分之五) 3政策依据 1、增值税国税函[2009]90号国家税务总局关于增值税简易征收政策有关管理问题的通知 2008年12月31日以前纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人,销售自己使用过的2008年12月31日以前购进或者自制的固定资产,按照3%征收率,减按2%征收,即应纳税额=含税销售额÷(1+3%)×2%。 一般纳税人销售使用过的固定资产,适用3%征收率减按2%征收的增值税政策的,应开具普通发票,不得开具增值税专用发票;如果放弃享受此项政策,可以开具增值税专用发票。 2、企业所得税 财税[2014]116号财政部国家税务总局关于非货币性资产投资企业所得税政策问题的通知 一、居民企业(以下简称企业)以非货币性资产对外投资确认的非货币性资产转让所得,可在不超过5年期限内,分期均匀计入相应年度的应纳税所得额,按规定计算缴纳企业所得税。 二、企业以非货币性资产对外投资,应对非货币性资产进行评估并按评估后的公允价值扣除计税基础后的余额,计算确认非货币性资产转让所得。

工程项目融资的定义

工程项目融资的定义 通过一定渠道,采用一定的方式,向公司的投资者及债权人筹集资金,组织资金的供应,保证正常经营的需要。 1.按所融资金的性质分类 (1)权益资金 (2)负债资金 2.按是否通过金融机构分类 (1)直接融资 (2)间接融资 3.按所融资金的期限 (1)长期资金 (2)短期资金 因融资主体的排他性、追索权的有限性,决定着作为项目签约各方对各种风险因素和收益的充分论证。确定各方参与者所能承受的最大风险及合作的可能性,利用一切优势条件,设计出最有利的融资方案。 4.项目信用的多样性 将多样化的信用支持分配到项目未来的各个风险点,从而规避和化解不确定项目风险。如要求项目“产品”的购买者签订长期购买合同(协议),原材料供应商以合理的价格供货等,以确保强有力的信用支持。 5.项目融资程序的复杂性 项目融资数额大、时限长、涉及面广,涵盖融资方案的总体设计及运作的各个环节,需要的法律性文件也多,其融资程序比传统融

资复杂。且前期费用占融资总额的比例与项目规模成反比,其融资利息也高于公司贷款。 项目融资虽比传统融资方式复杂,但可以达到传统融资方式实现不了的目标。 一是有限追索的条款保证了项目投资者在项目失败时,不至于危机投资方其他的财产; 二是在国家和政府建设项目中,对于“看好”的大型建设项目,政府可以通过灵活多样的融资方式来处理债务可能对政府预算的负面影响; 三是对于跨国公司进行海外合资投资项目,特别是对没有经营控制权的企业或投资于风险较大的国家或地区,可以有效地将公司其他业务与项目风险实施分离,从而限制项目风险或国家风险。 可见,项目融资作为新的融资方式,对于大型建设项目,特别是基础设施和能源、交通运输等资金密集型的项目具有更大的吸引力和运作空间。 融资顾问将代表投资者同银行等金融机构接洽,提供项目资料及融资可行性研究报告。贷款银行经过现场考察、尽职调查及多轮谈判后,将与投资者共同起草融资的有关文件。同时,投资者还需要按照银行的要求签署有关销售协议、担保协议等文件。整个过程需要经过多次的反复谈判和协商,既要在最大限度上保护投资者的利益,又能为贷款银行所接受。 在融资执行阶段 由于融资银行承担了项目的风险,因此会加大对项目执行过程的监管力度。通常贷款银行会监督项目的进展,并根据融资文件的规定,参与部分项目的决策程序,管理和控制项目的贷款资金投入和现金流量。通过银行的参与,在某种程度上也会帮助项目投资者加强对项目风险的控制和管理,从而使参与各方实现风险共担,利益共享。

融资分析报告

融资分析报告 Company Document number:WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT

融资分析报告 一、公司基本情况 1、成立时间:2013年5月 2、股东人数:3名股东 3、公司发展概况: 4、市场前景及竞争状态: ◆目前已占领东北三省市场,正在向全部范围推广产品 ◆现在国内主要竞争情况: ◆我们团队优势: 二、资金情况 1、财务状况:

2、资金缺口:自有资金700 万,需要融资资金300万。 资金使用计划,其中: 500万用于建设新厂房 500万用于扩大再生产 三、融资目的 根据公司的方案,融资300万元的资金全部投入厂房建设、产品研发和占领市场。公司目标是要 500万 建设新型厂房,扩大生产经营规模,成为该行业领域的领头羊。 为完成这一目标,目前我公司需要打造更加完备的产业链条才能形成竞争优势,故投资建厂是不可缺少的重要环节,预计该项目建设完成后,将新增年均营业收入 3000万元。 四、融资方式简介

(一)公司内部融资 1、对象:公司正式员工 2、回报率:120% 3、金额要求:每个公司员工出资2万元入股 4、申请条件 申请集资的企业,必须具备以下: (1)有部门颁发的营业执照; (2)有一定的自有; (3)在银行开设帐户。 5、具体内容: (1)出资人需保证集资资金合法性

(2)出资人与公司签订一式两份的《集资协议》,加盖公司公章和董事长签名,方可保证出资人集资的合法有效性。 (3)出资人需提供合法身份证以及个人相关资料进行集资登记 (4)所集的资金用于公司的日常运作和必要的投资,任何组织和个人不得以任何名义私自动用资金 (5)集资凭证不得作为货币流通,不得在证券市场上转让。 (6)公司内部员工之间的资金凭证转让,转让双方必须上报行政人事部,填写《集资转让申请》,并得到董事长批准后到财务部办理相关手续方为有效。 (7)出资人持有的集资凭证如丢失应及时上报行政人事部并办理补办手续。 (8)出资人如出现重大工作失误,破坏公司的根本利益、名誉和违法犯罪等行为,公司有权利剥夺其集资的权力。 6、优缺点分析

关于重大建设项目投融资创新情况的调研报告

关于重大建设项目投融资创新情况的调研报告 为进一步拓宽和创新企业债券等融资功能对重点建设项目的支持,2015年4-5月,由省发改委徐幸副主任带领委财金处、基综办(省重点办)、法规处、省招标办、省信用中心、宏观经济研究所等部门主要负责人赴中信建投证券股份有限公司、大公国际资信评估有限公司、惠誉(北京)信用评级有限公司、东方金诚国际信用评估有限公司等中介机构及湖南、湖北等省份就如何拓宽我省重大建设项目融资路径创新问题进行专题调研。力求准确把脉重大项目建设特点及投融资创新,及早谋划并拓展我省重点项目融资思路和渠道。 一、券商、信用评级等中介机构业务开展基本情况 中信建投证券股份有限公司是经中国证监会批准设立的全国性大型综合证券公司,其前身为中信建投证券有限责任公司,由中信证券股份有限公司和中国建银投资有限责任公司共同出资设立,注册资本61亿元,在全国30个省、市、自治区设有205家营业网点,并设有中信建投期货有限公司、中信建投资本管理有限公司、中信建投(国际)金融控股有限公司、中信建投基金管理有限公司等4家子公司。公司拥有350万客户,客户资产规模4000亿元。业务范围涉及证券承销与保荐、证券投资咨询、证券资产管理、证券投资基金代销等,并搭建了研究咨询、信息技术、运营管理、风险管理、合规管理等专业高效的业务支持体系,同时中信建投证券也是浙江企业债发行的主要承销商之一。大公国际是中国行业、地区、国家信用评级标准创立者,大公国际参加了国内大部分债务工具的创新设计与推广应用,企业债券、金融债券、结构融资债券等信用评级市场占有率均名列前茅。此外,作为中国国际化程度最高的评级机构,大公受国家财政部推荐参加亚洲债券市场建设,并作为亚洲信用评级机构协会会员,中日韩三国信用评级机构合作的倡导者,大公在亚洲信用体系建设中发挥着重要的作用。惠誉评级是全球三大评级公司之一,侧重于金融机构的评级。惠誉的评级类型主要包括企业、金融机构、结构融资和地方政府、国家主权等方面。惠誉对新兴市场的敏感度较高,尤其是在新兴市场企业债券发行方面有着较为深入的研究。东方金诚国际信用评估有限公司是根据国际通行规则组建的全国性、专业化信用评级机构,并全资控股一家专业数据咨询公司。 这四家机构在与政府合作的过程中都积累了较为丰富的经验,并具有良好业务水平。尤其是中信集团凭借其强大的综合实力,在与政府合作方面取得了显著的成绩。中信金融控股平台业务涵盖了证券、基金、银行、期货、信托、保险、资管等,能够为相关产业基金运作和项目融资等提供全方位的资本运作支持。此外,中信集团约4万亿的资产形成的实业网络庞大,涉及能源和资源业务、文化传媒产业、制造业、海外平台、基础设施、房地产、工程承包、商贸服务业等,也会带来良好的投资机会和协同效应。2008年,中信集团根据业务发展需要设立中

《工程项目投资与融资》模拟试题(一

《工程项目投资与融资》模拟试题(一)0 《工程项目投资与融资》模拟试题(一) 一、选择题(混合选择题) 1、现有甲、乙、丙三个互相独立的投资方案,假设无资金筹集数量的限制,基准收益 率为12%,三个方案的内部收益率分别为10%,15%,12%,则可接受的方案是( )。 A.甲方案 B.乙方案 C.乙方案和丙方案 D.甲、乙、丙三个方案 2、国内现行价格有国家定价、国家指导价和市场价格三种价格形式,在多种价格并存的情况下,项目财务价格应采用( )。 A.国家定价B(国家指导价 C(市场价格D(预计最有可能发生的价格 3、影子价格是商品或生产要素的任何边际变化对国家的基本社会经济目标所作贡献的 价值,因而,影子价格是( )。 A(市场价格B(反映市场供求状况和资源稀缺程度的价格 C .计划价格D(理论价格 4、在对项目进行盈亏平衡分析时,各方案的盈亏平衡点生产能力利用率如下,则抗风 险能力较强的是( ) A(45% B(60%

C . 80% D(90% 5、根据国务院发布的规定,下列投资项目中不实行资本金制度的是( )A(国有单位投资项目B(集体投资项目 C(个体投资项目D.公益性投资项目 二、辨析题 1、工程项目与全寿命费用的含义是相同的, 2、有了投资偏差,就不需要进度偏差, 三、简答题 1、可转换债券融资的利弊分析, 2、建筑安装工程造价有哪些费用组成,如何计算, 四、论述题 什么是资本金制度,项目融资的主要资本金来源是什么, 五、计算题 某企业从银行贷款200万元,用于购买设备,若偿还期为8年,每年末偿还相等的金额,贷款利率为7.2%,每年末应偿还多少, 88 《工程项目投资与融资》模拟试题(一)参考答案 一、选择题(混合选择题) 1.B 2.C 3.B 4.A 5.D 二、辨析题

(完整版)工程项目融资

一、单项选择题(只有一个正确答案) 【1】利息预提税是主权国家对外国资金的一种管理方式,其税率通常为贷款利息的()。A: 5%-20% B: 10%-20% C: 10%-30% D: 5%-10% 答案: C 【2】我国经国家批准的第一个BOT试点项目是()。 A: 深圳沙角B电厂项目 B: 广西来宾B电厂项目 C: 重庆地铁项目 D: 北京京通高速公路项目 答案: B 【3】关于项目融资阶段的说法中正确的是()。 A: 选择融资方式属于融资谈判阶段 B: 项目商务合同谈判属于融资决策阶段 C: 项目可行性研究属于投资决策阶段 D: 签署项目融资文件属于融资谈判阶段 答案: C 【4】在项目的试生产期,贷款银团的经理人主要职责是()。 A: 管理全部或一部分项目的现金流量,以确保按期偿还债务 B: 参与部分项目的生产经营决策 C: 确认项目是否达到融资文件规定的有关标准 D: 根据资金运算和施工建设进程表安排贷款 答案: C 【5】已知流动资产总额为800万元,流动比率为2:1,速动比率为1:1,则速动资产总额为()。 A: 400万元 B: 800万元 C: 1600万元 D: 200万元 答案: A 【6】在债务序列中,()主要是指由全部项目资产作为抵押的债务或者是得到相应强有力信用保证的债务。 A: 低级债务 B: 高级债务 C: 从属性债务 D: 主要债务 答案: B 【7】()被称为结构性融资模式。 A: BOT模式 B: 杠杆租赁融资模式 C: ABS融资模式 D: 产品支付模式

【8】下列属于TOT项目融资方式的是()。 A: 以一条高速公路20年的经营权为抵押发行债券筹集资金建设该条高速公路 B: 将一条已修建好的公路的经营权拍卖筹集资金建设其他基础设施 C: 私人部门修建基础设施向公共部门收费补偿其投资 D: 修建一条公路,并将这条公路50年的经营权交给投资者 答案: B 【9】()是指借款人必须以本身的资产作抵押,如果违约时以该项目不足以还本付息,贷款方有权把借款方的其他资产也作为抵押品收走或者拍卖,直到贷款本金及利息偿清为止。A: 完全追索 B: 无追索 C: 全部追索 D: 有限追索 答案: A 【10】某投资项目预计建成后的年固定成本为38万元,每件产品估计售价为45元,单位变动成本为20元,销售税率为12%。则该项目盈亏平衡点的产量为()。 A: 22050件/年 B: 19388件/年 C: 18110件/年 D: 14839件/年 答案: B 【11】任命项目融资顾问属于()。 A: 融资执行阶段 B: 融资决策阶段 C: 融资谈判阶段 D: 融资结构设计阶段 答案: B 【12】ABS融资模式的含义是()。 A: 资产支持债券 B: 抵押支付证券 C: 抵押过手证券 D: 资产支持证券化 答案: D 【13】通常情况下累计债务覆盖率的取值范围为()。 A: 1.5~2.0 B: 1.0~1.5 C: 0~0.5 D: 0.5~1.0 答案: A 【14】在BOT项目融资中出现的以政府特许权形式提供的担保属于()。 A: 或有担保 B: 间接担保 C: 意向性担保 D: 直接担保

大场金矿建设工程融资投资立项项目可行性研究报告(非常详细)

大场金矿建设工程立项投资融资项目可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司 地址:中国〃广州

目录 第一章大场金矿建设工程项目概论 (1) 一、大场金矿建设工程项目名称及承办单位 (1) 二、大场金矿建设工程项目可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) (一)项目可行性报告编制依据 (2) (二)可行性研究报告编制原则 (2) (三)可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、大场金矿建设工程产品方案及建设规模 (6) 七、大场金矿建设工程项目总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (6) 十、研究结论 (6) 十一、大场金矿建设工程项目主要经济技术指标 (8) 项目主要经济技术指标一览表 (9) 第二章大场金矿建设工程产品说明 (15) 第三章大场金矿建设工程项目市场分析预测 (15) 第四章项目选址科学性分析 (15) 一、厂址的选择原则 (15) 二、厂址选择方案 (16) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (16) 五、项目用地利用指标 (17) 项目占地及建筑工程投资一览表 (17) 六、项目选址综合评价 (18)

第五章项目建设内容与建设规模 (19) 一、建设内容 (19) (一)土建工程 (19) (二)设备购臵 (20) 二、建设规模 (20) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (20) 一、原辅材料供应条件 (20) (一)主要原辅材料供应 (20) (二)原辅材料来源 (21) 原辅材料及能源供应情况一览表 (21) 二、基本生产条件 (22) 第七章工程技术方案 (23) 一、工艺技术方案的选用原则 (23) 二、工艺技术方案 (24) (一)工艺技术来源及特点 (24) (二)技术保障措施 (24) (三)产品生产工艺流程 (25) 大场金矿建设工程生产工艺流程示意简图 (25) 三、设备的选择 (25) (一)设备配臵原则 (25) (二)设备配臵方案 (26) 主要设备投资明细表 (27) 第八章环境保护 (27) 一、环境保护设计依据 (28) 二、污染物的来源 (29) (一)大场金矿建设工程项目建设期污染源 (30) (二)大场金矿建设工程项目运营期污染源 (30)

工程项目投资与融资 考试题

工程项目投资与融资 第一章 一.单项选择 1.投资是指将一定数量的(D)投入某种对象或事业,以取得未来不确定的收益或社会活动效益 A.有形资财 B.无形资财 C.资财 D.有形或无形资财 2.项目投资就是以(B )为特定目的,将一定数量的货币、资本及实物投放于指定项目,在未来相当长时间里获得预期收益的经济活动 A.投资形式 B.投资主体 C.投资客体 D.投资资源 3.固定资产属于投资构成要素的哪一项(B ) A.投资主体 B.投资客体 C.投资资源 D.投资形式 4.投资主体是具有投资动机的人格化独立(D ) A.经济对象 B.项目对象 C.项目主体 D.经济主体 5.投资收益决定于资金的时间价值与(A)价值 A.风险 B.经济 C.市场 D.财务 6.进行投资分析常用的方法是内在价值分析法与(C ) A.预测分析法 B.项目分析法 C.风险分析法 D.货币分析法 7.投资管理的核心工作是(C) A.投资控制 B.投资组织 C.投资决策 D.投资计划 8.任何一个工程投资项目都是由一个或者多个(A )组成的 A.单项工程 B.单位工程 C.分部工程 D.分项工程 9.项目投资管理的核心是(A ) A.项目法人治理 B.项目策划 C.项目资金筹备 D.项目建设实施 10.项目建议书的编制单位一般是(B) A.施工单位 B.业主 C.设计单位 D.咨询单位 11.按照管理体制,工程投资管理模式分为自营和(D ) A.业主直接管理 B.施工总承包 C.分标承包 D.发承包 12.我国工程管理失控的原因中确定工程投资多采用的方法是(B) A.风险分析 B.静态方法 C.动态方法 D.价值分析 二.多项选择 1.投资的构成要素包括(ABCD ) A.投资主体 B.投资客体 C.投资形式 D.投资资源 2.按投资的经营方式,投资可分为(BD ) A.政府投资B直接投资C.个人投资D.间接投资 3.投资管理体制的模式分为(ABC ) A.集权式 B.分权式 C.分散式 D.集中式 4.微观投资决策的方法是(AB ) A.静态分析法 B.动态分析法 C.价值分析法 D.风险分析法 5.工程投资的基本阶段都可以划分为(ABCD )阶段 A.项目决策 B.项目准备 C.项目实施 D.项目结束 6.工程投资的资金来源按对资金的占有性质可分为(BD ) A项目融资.B.项目负债C.项目集资D.项目资本金 7.项目法人治理结构包括(ABCD) A.董事会 B.股东大会 C.监事会 D.项目总经理 8.按投资的性质,投资可分为(ACD) A固定资产投资B实物资产投资C流动资产投资D无形资产投资 9.下列属于项目结束阶段的程序是(BCD) A建设实施程序B生产准备C竣工验收D后评价程序

工程项目融资

融资计划书 题目:恒大地产集团有限公司融资计划书 专业:工程管理 班级: 131班 姓名:王成杰 学号: 7 时间: 2015/2016(1)

目录 一、公司介绍 二、项目分析 三、市场分析 四、团队管理 1、人员构成 2、组织结构 3、企业文化 4、管理规范性

五、财务计划 六、融资方案的设计 1、融资方式 2、融资的期限和价格 3、风险分析 4、抵押和保证 七、摘要 恒大地产集团有限公司项目融资计划书 一、公司介绍 恒大地产集团是中国十强房地产企业,是中国领先的现代化大型房地产综合开发企业。拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国甲级资质的工程监理公司、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的物业管理公司。现已发展为中国最具影响力的房地产企业之一。 恒大地产集团坚持以诚信为基础,以创新为动力,着力实施精品战略,塑造国际品牌。目前在北京、广州、天津、上海、沈阳、武汉、昆明、成都、重庆、南京等主要城市拥有金碧花园、金碧华府、恒大华府、恒大金碧天下等“恒大·金碧”系列项目50多个,开发建筑面积达1000多万平方米,土地储备建筑面积超过4000多万平方米,先后获得“中国名盘”、“中国房地产成功开发典范”等30多项国家级殊荣。 恒大地产集团立足创新发展,以全球化视野,国际化资本运作,逐步形成了具有恒大特色的世界一流经营管理模式,“恒大模式”享誉全国。恒大还拥有一支年轻化、高学历、高

素质的员工队伍,全部为大学本科以上学历,中、高级职称人员占90%以上。 恒大地产集团董事局主席许家印兼任中国企业联合会副会长、中国房地产业协会副会长、广州市房地产业协会会长、广东省慈善总会名誉会长。先后荣获“全国劳动模范”、“优秀中国特色社会主义事业建设者”、“中国房地产十大风云人物”、“推动中国城市化进程十大杰出贡献人物”、“中国十大慈善家”等诸多殊荣。 在全球经济一体化的背景下,恒大地产集团全面实施国际化产业战略,成功引入美林、德意志银行、淡马锡等多家全球顶级战略投资者,全方位构筑国际产业集群,打造全球化地产航母。 恒大在广东、北京、上海、天津、重庆、山东、安徽、山西、河南、辽宁、辽宁、江西、湖北、江苏、黑龙江、吉林、广西、甘肃、陕西、四川、海南、内蒙古、福建等地设立20多家分公司(地区公司),在全国170多个主要城市拥有大型项目400多个。 拥有中国特级资质的建筑工程公司、甲级资质的建筑设计研究院和工程监理公司、一级资质的房地产开发公司和物业管理公司。 二、项目分析 (一)项目基本情况 大连恒大绿洲,位于大连市中山区劳动东路与京珠高速交汇处,比邻武广专线大连站。生态环境较好,毗邻体育文化休闲公园、大连市跳水中心、等百万体育配套。项目将建设79-140㎡住宅以及31栋高层住宅,并有会所、商业街、幼儿园、公寓式酒店等配套。 恒大绿洲中国房地产企业十强恒大地产入主大连的全新力作。项目位于大连市雨花区劳动东路与京珠高速交汇处,比邻武广专线大连站。大连恒大城,61万平米国际高尚社区,依托“中南地区区域性的铁路客运中心和具有商务功能的交通枢纽型城市副中心”——武广新城,雄踞铁路、公路、地铁、城市轨道四大交通枢纽,坐享体育文化休闲公园、大连市跳水中心、辽宁省网球中心等百万体育配套。79-140m2精装尊邸,五星级豪华会所、风情商业街、贵族幼儿园、公寓式酒店等国际级至尊配套,全球顶尖物业顾问戴德梁行驻场服务,赋予业主无上的尊崇与荣耀。世界级皇家园林,国际级航母配套,满屋名牌,9A精装,大连恒大绿洲将以国际一流品质,铸就武广新城首席名流居所。 恒大地产集团是中国房地产十强企业,先后获得30多项国家级殊荣。恒大地产集团全资下属企业大连天玺置业有限公司在雨花区投资打造大连恒大绿洲项目,该项目位于雨花区劳动东路与京珠高速交汇处,拟建成集商业、住宅于一体的高品质社区,已被列为该区“两帮两促”重点工程。该项目首期开发面积达35万平方米,投资约14亿元,拟在2010年元旦开盘。

工程项目投资与融资第3章-讲稿

第三章工程项目投资决策 P2start ?项目投资决策的分析与评价 ?项目投资估算 ?项目经济分析的基本方法 P2end P3start 第一节项目投资决策的分析与评价 工程项目投资决策是指投资者根据设定的投资目标,在调查研究的基础上,对项目建设的必要性和可行性进行多方面的技术分析,对项目的建设方案进行评价与选择的过程。 一个项目成功与否,很大程度上取决于项目规模是否合理,采用工艺是否可靠和先进,地点是否合适,这些因素都是在投资决策的过程中确定的.为了达到项目的经济效果,必须采用科学的程序与方法. 一、项目投资决策的阶段划分 项目决策分析与评价一般分为四个阶段: (一)机会研究:是投资活动的起点,对政治环境分析寻找投资机会。为初步可行性研究打基础。内容一般包括:对投资环境客观分析,经营目标和战略分析,资源条件分析,研究结论比较粗略,投资估算误差范围在30%。 (二)初步可行性研究:或叫“预可行性研究”或“前可行性研究”内容和可行性研究相似,资料的内容和研究深度不同,投资估算误差在20%。 (三)可行性研究:或叫“详细可行性研究”或者“最终可行性研究”。投资估算误差范围控制在10%. (四)项目评估与决策:由咨询机构和专家对可行性研究进行审核,做出最终的投资决策。 P3end P4start 二、可行性研究的主要内容 可行性研究的内容可归纳为市场研究、技术研究和效益研究三个方面,它们分别从项目建设的必要性、技术上的可行性、经济上的合理性角度给出相应的研究结论. 可行性研究报告的具体内容包括: (一)市场预测 市场预测的研究内容主要有: 1。市场现状调查 2.资源条件评价 3.建设规模与产品方案研究 4。场址选择 P4end P5start 5.技术方案、设备方案和工程方案 6。原材料燃料供应 7.总图运输与公用辅助工程 8.环境影响评价

金融投资学

1、复习资料答案由班委整理上传,仅供参考, 2、请学生打印模拟试题考试后作 为作业上交 金融投资学模拟题 一、单项选择题 1.公司破产后,对公司剩余财产的分配顺序是( A )。 A.银行债权, 普通债权, 优先股票, 普通股票 B.普通债权, 银行债权, 普通股票, 优先股票 C.普通股票, 优先股票, 银行债权, 普通债权 D.优先股票, 普通股票, 银行债权, 普通债权 2.以下关于保证金交易的说法错误的是( A )。 A.是一种融资融券交易 B.有多头和空头交易两种情况 C.本质上是一种期货交易 D.又称信用交易 3.除按规定分得本期固定股息外,还可再参与本期剩余盈利分配的优先股,称 为( C )。 A. 累积优先股 B. 非累积优先股 C. 参与优先股 D. 股息可调优先股4.不是普通股股东享有的权利主要有( D )。 A.公司重大决策的参与权 B. 选择管理者 C.剩余资产分配权 D. 股票赎回权 二、名词解释 1.流动性风险流动性风险是指商业银行无力为负债的减少和/或资产的增加提供融资而 造成损失或破产的风险。经济主体由于金融资产的流动性的不确定性变动而遭受经济损失的 可能性。 2.股票派息是指公司以税后利润,在弥补以前年度亏损、提取法定公积金及任意公 积金后,将剩余利润以现金或股票的方式,按股东持股比例或按公司章程规定的办法 进行分配的行为。 3.“拔档子”投资法亦称“回补投资法”、“滑坡刹车法”,是指投资者先卖出自己所持 有的股票,待其价位下降之后,再买入补回的一种以多头降低成本,保存实力的方法。这种方法亦是一般短线操作的常用手法,投资者“拔档子”并不是对后市看坏,也不是 真正有意获利了结,只是希望趁价位高时先行卖出,以便自己赚自己一段差价。通常 “拔档子”卖出与买回之间相隔不会太久,短则相隔一天即可回补,长则可能达一两个 月之久。 三、简述题 1.简析金融投资与实物投资的关系。 二者的区别主要表现为: 第一,投资主体不同。实物投资主体是直接投资者,也是资金需求者,他们通过运用 资金直接从事生产经营活动,如投资办厂、购置设备或从事商业经营活动。金融投资主体是

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