商场相关规范设计指标

大中型多层商场建筑专业防火设计

1.大型商业综合体的外周应设置环形消防车道，当确有困难时，应保证两个长边或不小于

1/2周长范围形成车道。

2.消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4m。消防车道内边路缘距建筑外墙可燃突出

物边缘不宜小于5m，其转弯半径应不小于12m。

3.环形消防车道至少应有两处与其它车道连通。尽头式消防车道应设置回车道或回车场，

回车场的面积不应小于12m×12m；供大型消防车使用时，不宜小于18m×18m。

4.商场单体:建筑类别：二类；耐火等级一般为二级，个别一级

5.防火分区：耐火等级为一、二级的多层商场防火分区设置，防火分区面积最大允许为2500

㎡，当商场内设置自动灭火系统时每层最大允许建筑面积为5000㎡。当商店营业厅按规定设置有自动喷水灭火系统、排烟设施和火灾自动报警系统及内部装修设计符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》GB50222的有关规定。首层，每个防火分区的最大允许建筑面积不应大于10000㎡。

6.地下商业建筑总建筑面积大于20000m2时，应采用防火墙进行分隔，防火墙上不宜开设

门、窗、洞口。当需要在该防火墙上开设门、窗、洞口时，必须采用开敞式防火隔离区或封闭式防火隔离区进行安全分隔。

相关商业建筑的设计规范的有关条列

1．中华人民共和国行业标准: 汽车库建设设计规范《JGJ100-98》

（1）汽车库建筑分类：停车数(辆)≧500，属特大型

（2）特大型车库，车辆出入口不应少于3个，并应设置人流专用出入口。各汽车出入口之间的间距应大于15M。出入口的宽度，双向行驶时不应小于7M，单向行

驶时，不应小于４M。

（3）特大型汽车库的库址出入口应设于城市次干道上，不应直接与主干道连接。

（4）汽车库库址的车俩出入口，距离城市道路的规划红线不应小于7.5M。

（5）停车场停车位数量设置指标由地方法规要求的控制指标确定。

（1）停车位尺寸：长（5～6M），宽（2.5～3M）

（2）车位与车道成90゜直角，且车辆“倒进顺出”的布置的时候，每台车所占车库面积的比例最小，按此方式布置的地下停车车库每台车所占面积

应在28M2～35M2。

（6）直线坡道的允许最大纵坡为15%。当设计中确有困难时可放宽至20%（小轿车最大爬坡能力为18度-24度，中型货车为22度- 28度）；若条件允许，则坡度为

12%较为合适。

（7）库址车辆出入口与城市人行过街天桥，地道，桥梁或隧道等引道口的距离应大于50M，距离道路交叉口应大于80M。

（8）车库的最小尽高要求：

2．汽车库，修车库，停车场设计防火规范《GB50067-97》

（1）停车场：大于400辆，防火分类为I级

（2）地下汽车库或高层汽车库每个防火分区的最大容许的建筑面积：2000M2；若设置自动喷淋系统，最大防火分区可达4000M2。

（3）安全疏散：汽车疏散坡道的宽度不应小于4M，双向车道不宜小于7米。

3．GB16899-1997《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》

营业部分设置的自动扶梯应符合下列规定：（1）自动扶梯倾斜部分的水平夹角通常应等于或小于30°，但当提升高度不超过6M，额定速度不超过0.5M/S时，倾斜度可容许增至35゜；（2）自动扶梯上下两端水平部分3m范围内不得兼作它用；（3）自动扶梯的梯级上方，应有不小于2.3m的垂直净通过高度。该净高度应沿整个梯级、踏板的运动全行程，以保证自动扶梯的乘客安全无阻碍的通过。---GB16899-1997《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》

4．步行商业街相关不规范要求

（1）步行商业街的宽度，根据不同情况，应符合下列规定：(a)改、扩建两边建筑与8道路成为步行商业街的红线宽度不宜小于10m；(b)新建步行商业街可按街内有

无设施和人行流量确定其宽度，并应留出不小于5m的宽度供消防车通行。

（2）步行商业街长度不宜大于500m并在每间距不大于160m处，宜设横穿该街区的消防车道。

（3）步行商业街上空如设有顶盖时，净高不宜小于5.50m，其构造应符合防火规范的规定，并采用安全的采光材料。

（4）步行商业街的各个出入口附近应设置停车场地。

5．关于典型商业建筑产品（商场，酒店及写字楼）的尽高及层高

（1）写字楼

(a)办公建筑设计规范《JGJ67-89》：办公室的室内尽高不得低于2.6M，走道尽

高不得低于2.1M。

(b)市面上的甲级写字楼的层高在3.8M～4.2M之间，尽高在2.6～3.0M之间

(c)办公室的尽高与楼面呈正的关系，办公室面积在100M2到1500M2，其尽高

控制在2.6M到3.0M之间。

（2）商场

（a）B1 层层高不宜小于5.1M，尽高不宜小于3M

（b）首层层高不宜小于5.4M，尽高不宜小于3.6M

（c）二层以上不宜低于5.1M，尽高不宜小于3.3M

（3）酒店

（a）旅馆建筑设计规范《JGJ62-90》：客房居住部分尽高度，当设空调时，不应低于2.4m; 不设空调时，应不低于2.6M。

（b）如今市面上，酒店层高一般在３．１Ｍ以上，但一些五星级酒店，如香格里拉，上海金融中心等，层高已达4．2Ｍ

7.建筑结构荷载规范《GB5009-2001》

本表所给各项活荷载适用于一般使用条件，当使用荷载大于或情况特殊时，应按实际情况采用。

城市规划设计规范指标大全

规划设计规范常用指标居住区教育配套建筑指标：居民量幼儿园小学中学 4000居民以上●● 8000居民● 配比数量40名/千人80名/千人80名/千人最低面积配比(平方米）幼儿园班数4班6班9班12班用地面积1800 平方米2700 平方米3700 平方米4700 平方米建筑面积1200 平方米1800 平方米2500 平方米3200 平方米小学班数12班18班24班30班用地面积9700 11800 13600 15700 建筑面积2900 4300 5100 6200 班数18班24班30班36班用地面积15500 18100 31700 37000 建筑面积6300 8200 9100 11700 居住区人口分区控制规模: 居住区小区组团户数10000-15000 2000-4000 300-700 人数30000-50000 7000-15000 1000-3000

居住区用地平衡控制指标（%）用地构成居住区小区组团 1 住宅用地（R01）50-60 55-65 70-80 2 公建用地（R02）15-25 12-22 6-12 3 道路用地（R03）10-18 9-17 7-15 4 公共绿地（R04）7.5-18 5-1 5 3- 6 居住区用地（R）100 100 100 停车位配置比例名称单位自行车机动车公共中心车位/100㎡建筑面积7.5 0.3 商业中心车位/100㎡营业面积7.5 0.3 集贸市场车位/100㎡营业场地7.5 --- 饮食店车位/100㎡营业面积 3.6 1.7 医院、门诊所车位/100㎡建筑面积 1.5 0.2 居住区用地指标项目平均每居民用地(平方米) 小区用地14.5-22.0 居住区级公共服务设施用地 1.5-2.0 居住区级道路用地 1.5-2.0 居住区级公共绿地 1.0-2.0 其它用地 1.0 合计19.5-29.0

城市规划规范大全完整版

《城市规划规范大全》工程建设标准强制性条文[城乡规划部分] 城市规划工程地质勘察规范CJJ 57-94 [附条文说明] 城市道路交通规划设计规范GB 50220-95 [附条文说明] 防洪标准GB 50201-94 城市用地分类与规划建设用地标准GBJ 137-90 村镇规划标准GB 50188-93(附条文说明) 城市规划基本术语标准GBT 50280-98(附条文说明) 城市给水工程规划规范GB 50282—98(附条文说明) 城市工程管线综合规划规范GB50289-98(附条文说明) 城市用地分类代码CJJ 46-91 公园设计规范CJJ 48-92(附条文说明) 城市用地竖向规划规范GJJ83-99(附条文说明) 城市电力规划规范GB 50293-1999(附条文说明) 城市居民生活用水量标准GBT 50331-2002(附条文说明) 风景名胜区规划规范GB50298-1999(附条文说明) 城市道路绿化规划与设计规范CJJ75-97(附条文说明) 城市热力网设计规范CJJ 34-2002(附条文说明) 环境卫生术语标准CJJ 65-95(附条文说明) 风景园林图例图示标准CJJ 67-95(附条文说明) 城市绿地分类标准CJJT 85-2002(附条文说明) 城市容貌标准CJT 12-1999 乡镇集贸市场规划设计标准CJJT87-2000(附条文说明) 园林基本术语标准CJJT91-2002(附条文说明) 城市规划制图标准CJJT97-2003(附条文说明) 城市居住区规划设计规范GB50180—93(2002年版)[附条文说明] 停车场规划设计规则(试行) 城市道路设计规范CJJ 37-90 中华人民共和国城市规划法

购物中心设计规范

购物中心的内装不但涉及公共区域，也涉及到各个专柜，专柜在进行内装设计及现场施工时，要多多与购物中心沟通协调。小编转载以下信息，希望作为参考资料能给各位带来一定的价值。一、内装设计规范(正柜与临时柜一致) 1、公共天花板： 1）天花板基层为防火板材(甲级以上符合消防法规)，面层涂刷商场规定色号乳胶漆，天花板骨架需采用可上人系列龙骨。中岛天花由商场统一施作，壁面柜天花由专柜与商场协商认可后可自行施作。 2）天花板设置之基本照明、间接照明、演出照明、冷气出风口、回风口、洒水头、侦烟器等等均为购物中心整体规划施工，不得任意移动及调整施工。其中消防设施的改移将由商场统一发包给具备相应资质的专业厂商施作。其它设施经商场认可后可由专柜找寻具备相应资质的厂商施作。 3）中岛天花严禁加装灯具及其它物品。 2、公共地面工程： 1）公共地面由购物中心统一施作。 2）专柜应确保店面地板的高度与公共环境区域的地板高度相同。 3）中岛区严禁在地面钻孔。 4) 地板压边条采用“U”形斜面哑光拉丝不锈钢材质，宽40mm,材质厚不低于1.2mm，并做成型转角处理。

3、柱面及壁面： 1）请参照各专柜划分位置及各项资料。 2）中岛区公共造型柱及公共隔间造型均为表现楼面之整体设计,请遵照各楼层设计之规定内容，不得随意更改。 3) 1F及扶梯两侧、挑空区内所有专柜的背柜顶部及门楣需封顶，封顶要求： A、采用18mm木芯板贴白色美耐板封顶,侧面包边； B、顶部可做成灯箱广告式铺贴专柜LOGO、有专柜元素及图案等，同时符合消防要求等级的防火材质，灯箱散热孔开于内侧边隐蔽处或顶部，需处理美观。 4、建材及颜色： 1）需参照整体设计使用的建材及色彩，同时要求配合整体演出色系。 2）需使用合法的防火标准建材，以减低火灾发生的危险性，如无法采用阻燃性材料，必须按防火规范刷上有当地消防局认可证书的防火涂料三遍。 5、照明计划及电力安全： 1）请参照各专柜划分位置及各项资料。 2）各专柜需设独立空开控制，总空开不大于1P/16A并带漏电保护，各支路空开不得大于10A；主电源配线不小于4mm2。 3）请采用高效能LED灯具。 4）照明灯具种类，请参照购物中心统一设置照明灯具，以利日后维护，各专柜用电上限为：中岛柜边间柜化妆品柜珠宝柜国际名品柜演出照明 40/㎡60/㎡100/㎡100/㎡100/㎡（W）注：用电负荷根据店面实际设计情况可做调整。 5) 天花板照明为1Φ220V电压，壁面道具电源为1Φ220V电压，自装专柜隔屏内配线，请采用金属管配线,天花板开孔部位须作龙骨补强。 6）店名或店徽之设计必须使用到霓虹灯时，必须与购物中心方确认核准。 7) 地面电源连接线需埋在地板下，外套镀锌铁管或PVC管。前专柜离场，后接专柜负责更换地砖费用。 8）中岛区电源进线接柱头专柜电源，严禁接至收银台电源。

园林景观设计规范标准

园林景观设计规范——园林人都该知道！所以需要了解的规范有：园林景观设计包含内容有土建构造部分（景墙、亭廊、钢构花架等）、水电安装部分（喷灌、灯光、弱电等）、植物部分。所以需要了解的规范有： 1、城市居住区规划设计规范 2、公园设计规范 3、城市园林绿化工程施工及验收规范 4、水泥混凝土路面施工及验收规范 5、沥青路面施工及验收规范 6、城市道路设计规范 7、建筑结构荷载规范 8、混凝土结构设计规范 9、钢结构设计规范 10、砌体结构设计规范 11、木结构设计规范 12、冻土地区建筑地基基础设计规范一、图纸排列顺序为了使设计师能够较好地向甲方表达其设计意图，又使施工者有较完整的施工依据，减少施工中的变更、拆改项目，提高有效工作时间，因此要求设计师必须图纸齐全，排列有序（按以下顺序排列）。 1.封面（按设计院统一制作的模板打印） 2.目录（按设计院统一制作的模板打印）

3.工程概况 4.设计说明 5.装饰工程项目表（按设计院统一制作的模板打印） 6.施工图纸（总平面图、总天花平面图、平面、天花、立面、大样详图等）二、图纸内容要求利用正投影原理所绘制的平面、立面、剖面图是设计师的设计意图与其现场施工交流的语言。设计师要将自己的设计意图充分的表达给客户及施工人员，设计师就必须掌握设计的图纸规范；正投影制图要求使用专业的绘图软件工具，在图纸上作的线条必须粗细均匀、光滑整洁、交接清楚。因为这类图纸是以明确的线条，描绘建筑内部或者外部装饰空间的形体轮廓线来表达设计意图的，所以严格的线条绘制和严格的制图规范是它的主要特征。 1. 封面（按设计院统一制作的模板打印） 2. 图纸目录图纸目录必须标有正投影图的图号、图名及备注。图名是按图纸编排顺序，从第一页施工图开始编号。 3. 工程概况工程概况内容应反映出建筑工地的大体格局、工程地址、设计部门、工艺级别、设计风格等。 4. 设计说明 5. 装饰工程项目表必须标明装饰工程涉及的每个空间的顶面、墙面、地面、家具、踢脚、门窗、及套和装饰工程的外部装饰的材质、品牌、规格、颜色，以便甲方及观者对装饰工程的主材及建议的色彩、配饰思路更清晰。 6. 施工图纸：（1）平面布置图

园林景观设计常用要求规范汇总情况

园林景观设计常用规范摘抄一、《公园设计规范》CJJ 48－92 第4.3.2条硬底人工水体的近岸2.0m范围内的水深，不得大于0.7m，达不到此要求的应设护栏。无护栏的园桥、汀步附近2.0m范围以内的水深不得大于0.5m。第4.3.3条溢水口的口径应考虑常年降水资料中的一次性最高降水量。第4.3.4条护岸顶与常水位的高差，应兼顾景观、安全、游人近水心理和防止岸体冲刷。第5.1.2条园路宽度宜符合表5.1.2的规定。园路宽度（m）表5.1.2

第5.1.3条园路线形设计应符合下列规定：一、与地形、水体、植物、建筑物、铺装场地及其它设施结合，形成完整的风景构图；二、创造连续展示园林景观的空间或欣赏前方景物的透视线；三、路的转折、衔接通顺，符合游人的行为规律。第5.1.4条主路纵坡宜小于8％，横坡宜小于3％，粒料路面横坡宜小于4％，纵、横坡不得同时无坡度。山地公园的园路纵坡应小于12％，超过12％应作防滑处理。主园路不宜设梯道，必须设梯道时，纵坡宜小于36％。第5.1.5条支路和小路，纵坡宜小于18％。纵坡超过15％路段，路面应作防滑处理；纵坡超过18％，宜按台阶、梯道设计，台阶踏步数不得少于2级，坡度大于58％的梯道应作防滑处理，宜设置护栏设施。第5.1.6条经常通行机动车的园路宽度应大于4m，转弯半径不得小于12m。第5.1.7条园路在地形险要的地段应设置安全防护设施。第5.1.8条通往孤岛、山顶等卡口的路段，宜设通行复线；必须沿原路返回的，宜适当放宽路面。应根据路段行程及通行难易程度，适当设置供游人短暂休憩的场所及护栏设施。第5.3.3条通行车辆的园桥在正常情况下，汽车荷载等级可按汽车－10级计算。第5.3.4条非通行车辆的园桥应有阻止车辆通过的措施，桥面人群荷载按3.5kN/m2计算。

规划常用用地指标

规划常用用地指标 2010-05-12 12:43:46| 分类：土地科学|字号大中小订阅一、城乡居住用地指标 1、城市用地分类与规划建设用地标准（1991年）规划人均建设用地指标的分级级别一二三四人均建设用地指标（m2/人）＞60.1 ≤75 ＞75.1 ≤90 ＞90.1 ≤105 ＞105.1 ≤120 现有城市的规划人均建设用地指标现状人均建设用地水平（平方米／人）允许采用的规划指标允许调整幅度（平方米／人）指标级别规划人均建设用地指标（平方米／人） ≤60.0Ⅰ60.1～75.0+0.1～+25.0 60.1～75.0 Ⅰ60.1～75.0>0 Ⅱ75.1～90.0+0.1～+20.0 75.1～90.0 Ⅱ75.1～90.0不限 Ⅲ90.1～105.0+0.1～+15.0 90.1～105.0 Ⅱ75.1～90.0-15～0 Ⅲ90.1～105.0不限

Ⅳ105.1～120.0+0.1～+15.0 105.1～120.0 Ⅲ90.1～105.0-20.0～0 Ⅳ105.1～120.0不限 >120.0 Ⅲ90.1～105.0<0 Ⅳ105.1～120.0<0 现有城镇的规划人均建设用地指标，应根据现状人均建设用地水平，按表I.1的规定确定。所采用的规划人均建设用地指标应同时符合表中指标级别和允许调整幅度双因子的限制要求。调整幅度是指规划人均建设用地比现状人均建设用地增加或减少的幅度。人均耕地面积小于1亩的地区，在现状人均建设用地水平允许采用的规划指标等级中，只能采用最低一级。新建城镇的规划人均建设用地指标宜在第Ⅲ级内确定，当城镇的发展用地偏紧时，可在第Ⅱ级内确定。首都和经济特区城市的规划人均建设用地指标宜在第Ⅳ级内确定;经济特区城市人均耕地小于1亩的，可在第Ⅲ级内确定。边远地区和少数民族地区中地多人少的城镇，可根据实际情况确定规划人均建设用地指标，但不得大于150.0平方米/人。规划人均单项建设用地指标类别名称用地指标（平方米/人）居住用地18.0~28.0 工业用地10.0~25.0 道路广场用地7.0~15.0 绿地其中：公共绿地≥9.0≥7.0 规划建设用地结构

百货营业方面卖场规划要求和指导原则知识分享

百货营业方面卖场规划要求和指导原则规划卖场配置应考虑的要素是：空间分配的均衡性一、卖场空间：服务空间：主要是指柜台标准，装修标准顾客空间：卖场动线规划与通道设计柜台的空间：商品、展示陈列架、设备二、辅助设施空间：仓库区、办公室、卫生间、员工通道、取水间、电梯井、风机房、排烟机房、服装整改间、钟表维修、顾客休息间等卖场动线规划与通道设计调整：根据商场的面积总量和人流量;主通道的设计能使顾客在行进过程中可以自然的流畅的到达商场的每一个角落,使商场没有死角.每一个楼层的动线可以根据商品的特性和客流进行适当的调整(申报);商场动线一旦确立任何部门和厂商不得随意占用和改变,(一公分都不行)按照商品的种类、顾客购买的时限和商品的生命周期，设计引导顾客在卖场的活动方向线路动线规划要重点考虑以下因素 ★、消费者在卖场内的停留时间：卖场的动线设计，要让顾客在商场各区域内尽量多停留。（可以适当增加顾客休息区域或咖啡馆） ★、停留部分和移动部分的通道范围：顾客停留的空间要大，方便选择商品。移动部分货品的陈列要具有吸引力，多放置模特和挂样展示（DISPLAYS）★、顾客流动的方向（电扶梯、电梯、楼梯的位置）最好直接通向主通道的入口，主通道两侧品牌专柜货品货量必须充足、陈列具有魅力的卖点商品、以吸引更多的顾客。 ★、环境要舒适，必须有适量的绿色植物进行搭配，不要给顾客疲劳厌倦的感觉。设施和墙面的距离是否适合顾客的正常行走活动；地面和商品的颜色要对称。 ★、安全消防设施要完善 1、卖场通道的设计规划 a、主通道：为了让顾客浏览商场的所有角落，商场主通道的确定在卖场规划中是必须提前确立的，由于顾客习惯浏览的路线既是商场的主通道，商场的主通道基本以井

商场专柜设计规范

装修专柜自设厂商规范一、自设厂商专柜设计规范说明二、自设厂商图纸规范要求三、选材及验收规范要求

装修专柜自设厂商规范一、自设厂商专柜设计规范说明 1.装修设施首先由自设厂商依据百货营业所提供的平面图，至现场实际丈量尺寸。 2.柜位形象设计有关尺寸要求。 A．靠墙专柜 a.靠墙货柜1F~4F高度尺寸2400mm(背板2400mm),宽度尺寸300~500mm； b.专柜间隔板高度尺寸：沿柜位线退后750mm，为1500mm长，1500mm高的隔断，之后为2400mm高的隔断到墙，若两柜位间隔断为柱，隔断延柱至墙高度为 2400mm。 c.若专柜要求吊楣在2400mm下，高度为300mm，须用亚克力板镂空字制作手法，注意专柜间的衔接。 B．中岛专柜 a．专柜间隔高度尺寸：延柜位线退后750mm，为1500mm高的隔断； b．1F~4F靠柱货架高度为2400mm； c．1F~4F货架高度为1500mm； d．平柜高度尺寸为900mm，宽度尺寸为600mm； e．若专柜要求吊楣在2400mm下，高度为300mm，须用亚克力板镂空字制作手法，注意专柜间的衔接。 C. 特殊专柜 a．银台区域专柜以实际现场设计制作； b．中庭部分靠电扶梯两侧高柜须做通透双面柜，要注意防火卷帘的位置。 c．沿公共走道专柜若柱子在柜位线上，柱子正面谢绝做灯箱，可做POSTER展示！二、自设厂商图纸规范要求装修设施首先提供装修图纸，须按以下规范交送设计公司审核；图纸应提前二周由招商部转设计公司，一般图纸在四日内回复。（未预约及未通过审核的设施谢绝进场）

1.图纸及说明应做成A3、A4规格，并含以下内容：（注明尺寸、用料、颜色） A．平面布局图（尺寸、面积）； B．各方向视图； C．施工大样图（结构详图）； D．电路布局图（注明用电量）； E．彩色效果图； F．用料样本（注明产地、品牌）。 2.以上项目必须交设计公司审核，未通过图纸审核的设施一律不得进场，由此所造成的一切损失由供应商负责，资料不全的图纸一律不接收。三、选材及验收规范要求 1.有关装修用料相关规定：（如采用其他材料须提前申报）木芯板：进口板或合资板，不得使用复合板，防火板使用美国富美家系列；玻璃：10MM以上清片（异型玻璃须为荷兰、中国青岛产品）；铁件：进口不锈钢，挂件架表面应选用耐磨材料；五金配件：使用档次较高配件，须提供产地及质量证明书；照明设备：使用飞利浦灯具，电感式镇流器日光灯（必须有补偿电容），石英灯用12V，不得使用220V；线路：使用铜芯护套线，禁止使用花线和铝芯线，线路安装整齐规范，所有线路须穿阻燃管。铺位内须设置单独开关。防火涂料：所有木结构须经防火处理，刷防火涂料厚度须达2MM或三遍；灯箱盒：按规定尺寸制作，必须设置可开启的门，便于检修，必须设散热孔；试衣间：尺寸应为长×宽×高（1000×1000×1800），靠墙试衣间高度跟背柜高度拉平，并配有试衣镜及挂钩、门锁，异型柜可另行商议。 2.注意施工质量，我部将严格验收：木器制品：轮廓线条整齐，接头精细，内部未用防火板均须刷防火漆；防火胶板：接缝严密，表面无损伤、无起鼓、无破损。收口光滑、平整、尖角处应有2MM小圆弧；油漆：面色彩均无气泡、划痕；铁器：表面无尖角,焊接处精细,光面金属材料表面镜象无扭角、划痕；

景观设计深度要求内容

景观设计深度要求 06SJ805 1总则 1.0.1为了加强对园林景观设计文件的编制、管理，保证各设计阶段设计文件的完整性，参照建设部颁发实施的《建筑工程设计文件编制深度规定》容要求，编制建筑场地园林景观设计深度规定，以保证设计质量。 1.0.2 各设计阶段设计文件编制容应符合国家现行有关标准、规、规程以及工程所在地的有关地方性规定。 1.0.3 适用于以建筑为主体的场地的园林景观设计。 1.0.4 建筑场地园林景观设计一般分为方案设计、初步设计及施工图设计三阶段。现就上述三阶段设计深度作出规定，供参考。 1. 0.5方案设计文件包括设计说明及图纸，其容达到以下要求： 1 满足编制初步设计文件的需要； 2 提供能源利用及与相关专业之间的衔接； 3 据以编制工程估算； 4 提供申报有关部门审批的必要文件。 1. 0.6 初步设计文件包括设计说明及图纸，其容达到以下要求： 1 满足编制施工图设计文件的需要； 2 解决各专业的技术要求，协调与相关专业之间的关系； 3 能据以编制工程概算； 4 提供申报有关部门审批的必要文件。 1.0.7 施工图设计文件包括设计说明及图纸，其容达到以下要求： 1 满足施工安装及植物种植需要； 2 满足设备材料采购、非标准设备制作和施工需要； 3 能据以编制工程预算。 1.0.8 本规定编制的设计文件深度要求，对于具体工程项目可根据项目容和设计围对本规定条文进行合理的取舍。 2方案设计 2.1方案设计 2.1 方案设计文件包括；封面、目录、设计说明、设计图纸（其中封面、目录不作具体规定，可视工程需要确定）。 2.2设计说明 2.2.1 设计依据及基础资料 1由主管部门批准的规划条件（用地红线、总占地面积、周围道路红线、周围环境、对外出入口位置、地块容积率、绿地率及原有文物古树等级文件、保护围等）；

景观设计常见尺度规范整理

转]?景观设计常见尺度规范整理 (转)?2013-12-18 11:32?阅读(3)?转载自秋凌景观网 ?赞(383) ?评论 ?转载(2529) ?分享(1091) ?复制地址 ?收藏夹按钮收藏 ?更多上一篇?|?下一篇：景观方案“种树”... 一、消防 1．消防车道宽度不应小于4m。转弯半径不应小于9~10m，重型消防车不应小于12m，穿过建筑物门洞时其净高不应小于4m，供消防车操度不宜大于3%。 2．高层建筑的周围应设有环形消防车道。当设环形消防车道困难时，可沿高层建筑俩个长边设置消防车道。 3．消防车道距高层建筑外墙宜大于5m，消防车道上空4m范围内不应有障碍物。 4．小区内尽端式道路不宜大于120m，应设置不小于12m*12m消防回车场。(考虑到车行方便，及景观效果一般尽端路超过35m，设回车场式见下图（m）。 5．尽端式消防车道应设回车道或回车场。多层建筑群回车场面积不应小于12m*12m，高层建筑回车场面积不宜小于15m*15m，供大型消防不宜小于18m*18m。 “L”形 “T”形 “O”形

注：图中下限值适用于小汽车（车长5m，最小转弯半径6m）；上限值适用于大汽车（车长8~9m，最小转弯半径10m） ? 二、车道 1.道路纵坡 2.L为坡长。 1.2在地形坡度较大的个别困难地段，道路纵坡极限值不宜大于11%，其坡长不大于80m，路面应由防滑措施。 2.道路纵坡机动车、非机动车道路横向坡为1.5%~2.5%。人行道横坡为1.0%~2.0% 3.道路宽度 3.1居住区级道路：红线宽度不宜小于20m。 3.2?小区级道路：路面宽6.0～9.0m；建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于14m；无供热管线的不宜小于10m; 3.3?组团路：路面宽3m-5m；建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于10m；无供热管线的不宜小于8m； 3.4?宅间小路：路面宽不宜小于2.5m； 3.5?双车道：W＝6.0～9.0m（场地主干道双车道宽度，小型车双车道最小宽6米，大型车双车道最小宽7米）单车道：?W＝3.5~4m；（车道兼具回车通道作用，应按照停车场标准设计车道宽度） 4.转弯半径机动车最小转弯半径：（道路内路牙最小半径） 6.0m：车长不超过5米的三轮车、小型车。 9.0m：车长6-9米的一般二轴载重汽车、中型车。 12.0m：车长10米以上的的铰接车、大型货车、大型客车等大型车。基地出入口转弯半径应适量加大。 5.道路与建筑物间距年版） 2.居住区道路的边缘指红线；小区路、组团路及宅间小路边缘之路面边线；当小区设有人行便道时，其道路边缘指便道边缘。 3.建、构筑物无组织排水，则为散水边缘至道路边缘。 ? 三、人行道人行道宽：不小于1m，并按照0.5的倍级递增。路牙要求：车行与人行道之间路牙地面高度在100~200之间；人行与草坪之间宜0~120。 ? 四、停车场 1.居住区内地面停车用地面积以小型车计算，停车场宜设置在行车方便、距建筑外墙面约6m，尽量不影响居民生活宁静和不影响景观环境地 2.机动车停车场用地面积按照当量小汽车位数计算。停车场用地面积每隔停车位为25~30㎡，停车位尺寸以2.5m*5.0m划分（地面划分尺寸 4.停车场的停车方式，根据地形条件以占地面积小、疏散方便、保证安全为原则，主要停车方式有平行式、斜列式、垂直式三种。其中间最型车为例，停车方式见下图

百货商场专柜管理制度

购物广场商户管理制度一、品牌进场、退场管理规定（一）品牌进场管理规定 1、品牌登记 1）当商场有招商计划时，由楼层经理制定招商计划，填写《招商计划表》，上报零售事业部总经理审批。 2）对准予执行的招商计划，楼层经理负责招商。所有有意向进场的品牌均须由楼层经理填写《供应商登记表》，考察商户实力，收集并验证有关证件（即营业执照、税务登记证、商标注册证、质检报告、组织机构代码及委托书（授权书）或代理证），留存相关销售报表资料、画册、有关证书。 3）楼层经理根据招商情况，填写《合作意向审批单》，附《供应商登记表》及有关证书，与商户进一步洽谈，达成初步合作意向，由商家和楼层经理签字确认，报至零售事业部总经理审批，确定符合要求可以引进的品牌。 2、进场审批 1）零售事业部总经理批准准予引进的品牌，由楼层经理负责办理品牌进场所需缴纳费用（即入场费、合同履约保证金、装修保证金、用工费用等）手续，将《合作意向审批单》附上缴费明细转交财务部。 2）财务部接到及费用交纳明细后，要对合作条件认真审核，尤其是检查费用缴纳明细情况，财务部收费并办理缴费凭证后再签批《合作意向审批单》。 3、签订合同 1）《合作意向审批单》通过后，由楼层经理负责与商户签订《联营合同》、商场消防安全责任书及特殊类别商品服务承诺书，一式两份，《补充条款》一式两份。由零售事业部总经理签批。 2）财务部负责核对合同文书与《合作意向审批单》，尤其是入场费、合同履约保证金、装修保证金、区域面积、扣率、保底收益、促销管理费、广告费、合同期限、员工工资等要项。 3）财务部将审核后的合同加盖公司合同章。 4）财务部负责将有关合同转楼层经理传至商户一份，留存一份交信息部建合同资料及厂编后，再传行政部存档。 4、厂商进场 1）《联营合同》签署后，由楼层经理给商户出具区域平面图，下发《商场专柜设计规范》、《品牌进场装修管理规定》，并通知商户将品牌装修效果图、平面图、电路图交楼层经理，并办理《品牌装修方案审批表》，按审批流程审批后，厂商到财务部出示此表交纳10元钱，购买《商户管理手册》，厂商方可进场装修。 2）厂商上货并标价，正式营业。（二）品牌退场管理规定 1、退场审批 1）厂商申请退场品牌（1）厂商因合同原因而申请撤场，必须由厂商提前三个月写出退场书面申请，加盖公章或由本人签字认可，由楼层管理人员签署楼层意见（调整或清退）。（2）零售事业部总经理根据相关依据进行评议并批复。（3）楼层经理填写《品牌退场审批表》报财务部、工程部、保安部、行政部审核，由相关部门负责人审核签字并安排所属部门相应事宜。（4）零售事业部总经理签批意见。（5）商户跟据审核通过的《品牌退场审批表》，处理相关事宜，填写《物品出门单》办理该品牌的全部商品退场。 2）公司决定清退的品牌（1）楼层经理根据和商户的合同约定，品牌在合同期限内因品牌结构调整或总体销售排名靠后，即品牌在同类区域、同类商品销售排名情况靠后，提出品牌清退方案，写出书面分析报告，报零售事业部总经理审批，确定清退该品牌。（2）楼层经理接到售事业部总经理审批后，通知厂商限期退场。（3）商户和楼层管理人员根据商场要求按期办理退场的相关手续，程序同上。 2、注意事项 1）商户如连续三个月不能达到和商场约定的销售目标或连续三个月在同类区域、同类商品销售中排名靠后，商场有权及时终止合同履行并通知商户撤场。 2）商户未经商场批准，中途擅自撤货退场，商场有权自撤货之日起至合同期满之日止，依以前单日最高营业额为准至合同终止期计算商场应得销售分成。 3）财务部负责审核商户和商场双方往来款项，凡双方约定费用尚未清偿的，应清偿后再结算，不足清偿的公司有权留

园林景观设计常用尺寸总结

园林景观设计常用尺寸总结一、消防 1．消防车道宽度不应小于4m。转弯半径不应小于9~10m，重型消防车不应小于12m，穿过建筑物门洞时其净高不应小于4m，供消防车操作的场地坡度不宜大于3%。 2．高层建筑的周围应设有环形消防车道。当设环形消防车道困难时，可沿高层建筑俩个长边设置消防车道。 3．消防车道距高层建筑外墙宜大于5m，消防车道上空4m范围内不应有障碍物。 4．小区内尽端式道路不宜大于120m，应设置不小于12m*12m消防回车场。(考虑到车行方便，及景观效果一般尽端路超过35m，设回车场)。回车场模式见下图（m）。 5．尽端式消防车道应设回车道或回车场。多层建筑群回车场面积不应小于12m*12m，高层建筑回车场面积不宜小于15m*15m，供大型消防车的回车场不宜小于18m*18m。 “L”形 “T”形 “O”形

注：图中下限值适用于小汽车（车长5m，最小转弯半径6m）；上限值适用于大汽车（车长8~9m，最小转弯半径10m）二、车道 1.道路纵坡 1.1居住区道路纵坡控制坡度（%）注：1.摘自《城市居住区规范设计规范》（GB 50180—93）（2002年版） 2.L为坡长。 1.2在地形坡度较大的个别困难地段，道路纵坡极限值不宜大于11%，其坡长不大于80m，路面应由防滑措施。 2.道路纵坡机动车、非机动车道路横向坡为1.5%~2.5%。人行道横坡为1.0%~2.0% 3.道路宽度 3.1居住区级道路：红线宽度不宜小于20m。

3.2 小区级道路：路面宽6.0～9.0m；建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于14m；无供热管线的不宜小于10m; 3.3 组团路：路面宽3m-5m；建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于10m；无供热管线的不宜小于8m； 3.4 宅间小路：路面宽不宜小于2.5m； 3.5 双车道：W＝6.0～9.0m（场地主干道双车道宽度，小型车双车道最小宽6米，大型车双车道最小宽7米）单车道：W＝3.5~4m；（车道兼具回车通道作用，应按照停车场标准设计车道宽度） 4.转弯半径机动车最小转弯半径：（道路内路牙最小半径） 6.0m：车长不超过5米的三轮车、小型车。 9.0m：车长6-9米的一般二轴载重汽车、中型车。 12.0m：车长10米以上的的铰接车、大型货车、大型客车等大型车。基地出入口转弯半径应适量加大。 5.道路与建筑物间距道路边缘至建、构筑物的最小距离（m）表注：1.摘自《城市居住区规范设计规范》（GB 50180—93）（2002年版） 2.居住区道路的边缘指红线；小区路、组团路及宅间小路边缘之路面边线；当小区设有人行便道时，其道路边缘指便道边缘。 3.建、构筑物无组织排水，则为散水边缘至道路边缘。三、人行道人行道宽：不小于1m，并按照0.5的倍级递增。路牙要求：车行与人行道之间路牙地面高度在100~200之间；人行与草坪之间宜0~120。四、停车场 1.居住区内地面停车用地面积以小型车计算，停车场宜设置在行车方便、距建筑外墙面约6m，尽量不影响居民生活宁静和不影响景观环境地段。 2.机动车停车场用地面积按照当量小汽车位数计算。停车场用地面积每隔停车位为 25~30㎡，停车位尺寸以2.5m*5.0m划分（地面划分尺寸）。 3.当量小汽车换算系数表注：本表摘自《汽车库建筑设计规范》JCJ100-98。 4.停车场的停车方式，根据地形条件以占地面积小、疏散方便、保证安全为原则，主要停车方式有平行式、斜列式、垂直式三种。其中间最小距离以小型车为例，停车方式见下图平行式斜列式垂直式

百货商场柜台装修要求

柜台装修要求为了给顾客营造一个优美的购物环境，同时保证商场装修整体风格，特对商户装修提出如下要求。一）一层 1、化妆品岛通常是围柱的圆岛或方岛，岛高2400mm，帽沿250mm，如没有灯带，帽沿较大，如有灯带，帽沿与岛为一体。如有灯带，灯带高通常为250mm，厚200mm，为内置灯，灯带顶端至地面2400mm。玻璃柜通常为异形柜，也有直柜，玻璃柜距地高为950mm，宽500mm，其上端为玻璃制作的展示柜，通常高度为300mm，玻璃柜不要将岛围死。 2、黄金、珠宝岛通常围柱做形象，岛高2400mm，通常帽沿与岛柜为一体，灯带高通常为150mm，厚250mm，通常用镶嵌射灯，灯带顶端至地面240mm。 3、手机岛通常围柱做形象，岛高2400mm，通常无灯带，帽沿较大。 4、名表、眼镜、手袋等边厅通常货柜高2400mm，宽350mm，低柜高1350mm，宽350mm，长1200 mm。 5、鞋区、箱包区、所有边厅店铺的背墙边柜均为高柜，高柜高度为2400mm，宽350mm，中间可使用低柜，低柜高1350mm，宽350mm，同时要有试鞋登、试鞋镜及库房，如专柜内有柱子，需围立柱做形象，高为2400mm，柱面展示由品牌供应商自行设计，店铺原则上不安装门楣或拉杆灯箱。鞋区中厅距通道均为1200mm的低柜，其它与鞋区相同。 6、手机、数码家电区边厅货柜（架）高2400mm，如专厅内有柱子，需围立柱做形象，高为2400mm,柜面展示由品牌供应商自行设计，店铺原则上不安装门楣或拉杆灯箱。二）二层男装：运动、中性休闲边厅的背墙边柜均为高柜（架），高柜（架）高2600 mm，厚度450-550mm，中间可使用低柜，低柜高为1350mm，宽450mm，同时要有试衣镜、试衣间及库房，商户需自行安装门楣，门楣高度为400mm，宽度250mm，长度同边厅，如专柜内有柱子，需围立柱做形象，高为2600mm，柱面展示由品牌供应商自行设计。二层中厅距通道两侧均为长1200mm的低柜，其它与边厅相同。

景观设计住宅区规范

住宅区绿化植物： ·宅旁绿化 4.10.1 宅旁绿地贴近居民，特别具有通达性和实用观赏性。宅旁绿地的种植应考虑建筑物的朝向（如在华北地区，建筑物南面不宜种植过密，以致影响通风和采光）。在近窗不宜种高大灌木；而在建筑物的西面，需要种高大阔叶乔木，对夏季降温有明显的效果。 4.10.2 宅旁绿地应设计方便居民行走及滞留的适量硬质铺地，并配植耐践踏的草坪。荫影区宜种植耐荫植物。 ·隔离绿化 4.11.1 居住区道路两侧应栽种乔木、灌木和草本植物，以减少交通造成的尘土、噪音及有害气体，有利于沿街住宅室内保持安静和卫生。行道树应尽量选择枝冠水平伸展的乔木，起到遮阳降温作用。 4.11.2 公共建筑与住宅之间应设置隔离绿地，多用乔木和灌木构成浓密的绿色屏障，以保持居住区的安静，居住区内的垃圾站、锅炉房、变电站、变电箱等欠美观地区可用灌木或乔木加以隐蔽。 ·架空空间绿化 4.12.1 住宅底层架空广泛适用于南方亚热带气候区的住宅，利于居住院落的通风和小气候的调节，方便居住者遮阳避雨，并起到绿化景观的相互渗透作用。 4.12.2 架空层内宜种植耐荫性的花草灌木，局部不通风的地段可布置枯山水景观。 4.12.3 架空层作为居住者在户外活动的半公共空间，可配置适量的活动和休闲设施。·平台绿化 4.13.1 平台绿化一般要结合地形特点及使用要求设计，平台下部分空间可作为停车库，辅助设备用房、商场或活动健身场地等；平台上部空间作为安全美观的行人活动场所。要把握"人流居中，绿地靠窗"的原则，即将人流限制在平台中部，以防止对平台首层居民的干扰，绿地靠窗设置，并种植一定数量的灌木和乔木，减少户外人员对室内居民的视线干扰。 4.13.2 平台绿地应根据平台结构的承载力及小气候条件进行种植设计，要解决好排水和草木浇灌问题，也要解决下部采光问题，可结合采光口或采光罩进行统一规划。 4.13.3 平台上种植土厚度必须满足植物生长的要求，一般参考控制厚度见下表，对于较高大的树木，可在平台上设置树池栽植。

电力设计指标(来源于城市电力规划规范)

一、规划用电指标城市总体规划阶段，当采用人均用电指标法或横向比较法预测或校核某城市的城市总用电量(不含市辖市、县)时，其规划人均综合用电量指标的选取，应根据所在城市的性质、人口规模、地理位置、社会经济发展、国内生产总值、产业结构，地区动力资源和能源消费结构、电力供应条件、居民生活水平及节能措施等因素，以该城市的人均综合用电量现状水平为基础，对照表1中相应指标分级内的规划人均综合用电量幅值范围，进行综合研究分析、比较后，因地制宜选定。规划人均综合用电量指标 (不含市辖市、县) 表1 注：当不含市辖市、县的城市人均综合用电量现状水平高于或低于表中规定的现状指标最高或最低限值的城市。其规划人均综合用电量指标的选取，应视其城市具体情况因地制宜确定。城市总体规划阶段，当采用人均用电指标法或横向比较法，预测或校核某城市的城乡居民生活用电量(不含市辖市、县)时，其规划人均居民生活用电量指标的选取，应结合所在城市的地理位置、人口规模、居民收入、居民家庭生活消费水平、居住条件、家庭能源消费构成、气候条件、生活习惯、能源供应政策及节能措施等因素进行综合分析、比较后，以该城市的现状人均居民生活用电量水平为基础，对照表2中相应指标分级中的规划人均居民生活用电量指标幅值范围，因地制宜选定。

规划人均居民生活用电量指标 (不含市辖市、县) 表2 注：当不含市辖市、县的城市人均居民生活用电量现状水平高于或低于表中规定的现状指标最高或最低限值的城市，其规划人均居民生活用电量指标的选取，应视其城市的具体情况，因地制宜确定。城市电力总体规划或电力分区规划，当采用负荷密度法进行负荷预测时，其居住、公共设施、工业三大类建设用地的规划单位建设用地负荷指标的选取，应根据三大类建设用地中所包含的建设用地小类类别、数量、负荷特征，并结合所在城市三大类建设用地的单位建设用地用电现状水平和表3规定，经综合分析比较后选定。规划单位建设用地负荷指标表3 注：1.城市建设用地包括：居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿化用地和特殊用地八大类。不包括水域和其它用地；2.超出表中三大类建设用地以外的其它各类建设用地的规划单位建设用地负荷指标的选取，可根据所在城市的具体情况确定。城市电力详细规划阶段的负荷预测，当采用单位建筑面积负荷指标法时，其居住建筑、公共建筑、工业建筑三大类建筑的规划单位建筑面积负荷指标的选取，应根据三大类建筑中所包含的建筑小类类别、数量、建筑面积(或用地面积、容

商业运营商户装修标准及施工规范

装修标准及施工规范尊敬的：欢迎您成为XX商城的合作商户,为了规范您在我商城专柜的装修管理,统一装修设计,保障施工质量,杜绝施工期间的安全隐患与商城的环境污染,在专柜的设计及施工前请详细参阅本案。并在装修前仔细阅读本规定并严格遵守本规定中的各项规章制度。本着对世茂商城全体商户负责的精神，“专柜装修项目审批组”（以下简称审批组）对专柜装修的图纸及相关文件进行逐级审核并对施工质量进行全程监督检查。审批组组长：XX商城总经理；审批组组员：XX商城招商部经理；营运部物业部等部门的经理。如对装修事项有任何疑问，请与我公司营运部联系。营运部联系人： __ 办公电话手机：

店内装修注意事项一、专柜商户或施工单位在进行装修期间，必须替其施工人员购买各项相关的保险。施工人员所出现的一切事故，由专柜商户或装修施工单位负责，“XX商城”将不承担任何法律及赔偿责任。二、提报审批图纸时商户须正式提交一式两份设计图纸，由营运部楼层经理牵头联系公司相关部门负责人签字确认，营运部与专柜商户各一份留存备验收时使用。三、各专柜商户必须到现场进行复尺。“XX商城”对设计图纸与现场尺寸的任何误差概不负责。如专柜商户对设计及施工有任何疑问，应尽快联络我司，以便安排有关人员进行商讨及协调。一切未经批准而违规进行的装修工程，“世茂商城”将实时提出限期整改，并保留对此引起的工程修改及行政费用支出索赔的权利。四、各专柜商户或施工单位必须采用“XX商城”指定品牌及型号的导轨射灯及灯泡，其他品牌及型号灯具一律严禁使用，若违规安装将被强制拆除。五、施工人员在进入本商城时，必须佩带《施工人员出入证》，无证者一律不得进场。六、禁止在本商城范围内明火作业、吸烟及燃点香烛，违者罚款处理。七、不可将散口电线直接接驳至电插座，应使用适当的插头。八、只可使用已经批核的用电量，避免造成电线超负荷。九、严禁擅自进入石膏板吊顶内作业，如违必究。

景观规划设计文件规范(可参考)

第一章总则第一条为了使本所景观规划设计规范化，统一规划设计文件的内容和深度，减少工作中的随意因素和因此造成的人力物力损耗，提高工作效率。根据有关规范标准和规定，结合本所工作性质和特点，特制订本规定。第二条本规定适用于xxxx景观规划设计研究所的所有规划设计项目。参与规划设计的所有人员(包括外聘兼职人员)均必须熟知并遵守本规。第二条本规定是xxxx内部规定，进行规划设计除遵守本规定外，尚应符合其他有关标准和规范的规定。第三条本规定包括对城市广场、城市公园、高档社区高新技术园和风景旅游度假区四种项目规划设计文件内容和深度的规定。不在此范围的项目可参照执行。第四条本规定中设计文件内容条目带*号者为必须包括的内容，其他内容在每一设计阶段进行前，根据具体情况由项目负责人组织人员讨论决定取舍，由所长批准后生效，设计过程中不得随意更改。第五条景观规划设计成果一般由五部分组成，具体项目根据实际情况确定成果内容： (一) 规划文本：包括所有设计文件，通过排版，能充分表达规划设计的意图和目标。一般包括设计说明、设计图纸、模型照片三大部分。供方案评审和提交最终设计成果。( 图幅A3) (二) 展板(或挂图)：包括主要设计文件，通过排版，能充分表达规划设计的意图和目标。一般以设计图纸为主，配以主要说明文字对图纸进行解释和补充。供方案评审使用。(图幅A0或A1或根据具体情况定) (三) 规划图纸：包括一部分设计图纸，能基本表达规划设计的意图和目标。图纸按一定比例(1:500、1:1000、1:2000等)绘制。供提交最终设计成果。(蓝图) (四) 音像资料：包括所有设计文件，能充分表达规划设计的意图和目标。一般以演示设计图纸内容为主，配以字幕和画外音对图纸进行解释和补充。供方案评审使用。(时间10分钟-30分钟) (五) 模型：分为整体模型和局部模型两种，根据具体情况而定。供方案评审使用。第二章城市广场第一条城市广场规划设计前期需收集以下基础资料: (一) 城市总体规划、分区规划或详细规划对本规划地段的规划要求，相邻地段已批准的规划资料； (二) 建设方及政府规划部门的倾向性意见、开发意向、前期资金投入和运作模式、后期管理办法;

控制性详细规划图纸成果及深度要求

控制性详细规划图纸成果及深度要求（一）规划用地位置图（区位图）（比例不限）标明规划用地在城市中的地理位置，与周边主要功能区的关系，以及规划用地周边重要的道路交通设施、线路及地区可达性状况。（二）规划用地现状图（1：2000）标明土地利用现状、建筑物状况、人口分布状况、巩固屋舍实现转、市政公用设施现状。 1．土地利用现状包括标明规划区域内各类现状用地的范围界限、权属、性质等，用地分至小类。 2．人口现状指标明规划区域内各行政辖区边界人口数量、密度、分布及构成情况等。 3．建筑物现状包括标明规划区域内各类现状建筑的分布、性质、质量、高度等。 4．公共服务设施、市政用地设施现状标明规划区内及对规划区域有重大影响的周边地区现有公共服务设施（包括行政办公、商业金融、科学教育、体育卫生、文化娱乐等建筑）类型、位置、登记、规模等，道路交通网络、给水电力等市政工程设施、管线的分布情况等。（三）土地使用规划图规划各类用地的界限，规划用地的分类和性质、道路网络布局，公共设施位置；须在现状地形图上标明各类用地的性质、界线和地块编号，道路用地的规划布局结构，表明市政设施、公用设施的位置、登记、规模，以及主要规划控制指标。（四）道路交通及竖向规划图确定道路走乡、线性、横断面、各支路交叉口坐标、标高、停车场和其他交通设施为之机用地界线，各地块室外地坪规划标高；1．道路交通规划图在现状地形图上，标明规划区内道路系统与区外道路系统的衔接关系，确定区内各级道路红线宽度、道路线形、走向，标明道路控制点坐标和标高、坡度、

缘石半径、曲线半径，重要交叉口渠化设计；轨道交通、铁路走向和控制范围；道路交通设施（包括社会停车场、公共交通及轨道交通站场等）的位置、规模与用地范围。2．竖向规划图在现状地形图上标明规划区域内各级道路为何地块的排水方向，各级道路交叉点、转折点的标高、坡度、坡长，标明各地块规划控制标高。（五）公共服务设施规划图（1：2000）标明公共服务设施位置、类别、等级、规模、分布、服务半径，以及相应建设要求。（六）工程管线规划图（1：2000）各类工程管网平面布置、管径、控制点坐标和标高，具体分为给排水、电力电讯、热力燃气、管线综合等。必要时，可分别会址。 1．给水规划图标明规划区供水来源，水厂、加压泵站等供水设施的容量、平面的位置及供水标高，供水管线走向和管径。 2．排水规划图标明规划区雨水泵站的规模和平面为止，雨水管渠的走向、管径及控制标高和出水口位置；表明污水处理厂、污水泵站的规模和平面位置，污水管线的走向、管径、控制标高和出水口的位置。 3．电力规划图标明规划区电源来源，各级变电站、变电所、开闭所平面位置和容量规模，高压线走廊平面位置和控制高度。 4．电信规划图标明规划区内电信来源，电信局所的平面位置和容量，电信管道走向、管孔数，确定微波通道的走向、宽度和起始点限高要求。 5．燃气规划图标明规划区气源来源，储配气站的平面位置、容量规模，燃气管道等级、走向、管径。6．供热规划图标明规划区热源来源，供热及转换设施的平面布置，规模容量，供热管网等级、走向、管径。（七）环卫、环保规划图标明各种卫生设施的位置、服务半径、用地、防护