【北美购房网】韩国首尔房价2017年也“踩高跷”,每平米三四万
2017全国最新房价排名一览表
2017全国最新房价排名一览表2017年全国最新的房价走势如何呢?有没有2017年最新全国房价排名表一览呢?哪些城市上了2017全国最新房价排行榜名单呢?下面是店铺精心为你们整理的关于2017全国最新房价排名的相关内容，希望你们会喜欢!2017全国最新房价排名_2017年全国房价排名表一览_2017全国城市房价排名2017全国最新房价排名：北京——均价：63082元/平方米北上广深是国家定位的一线城市，其主要优势是国家在教育、医疗、交通、商业、产业等方面的投入远比其它城市要大，城市居民享受的社会公共资源以及福利有目共睹，是目前三四线城市无法比拟的。
在北京买房意味着可以得到最好的医疗条件。
在北京买房意味着可以得到优于其他城市退休人员的养老保障。
在北京买房意味着你的孩子以后进入清华北大这样的著名院校，可以比其他地方的老生容易很多。
但是，对于一个普通的在京工作人员，在北京买房也意味着，一辈子可能都在还房贷!三环内三居室没有低于1000万的，但凡是个稍微好点的看得上的都8W+以上。
2017全国最新房价排名：上海——均价：52286元/平方米上海的核心功能是什么?就是做世界级城市群的核心城市，做全球城市。
再直白点说，就是：全球移民目的地!所有与做“全球城市”无关的功能，通通都要远离上海。
对标纽约、伦敦，他们有的，上海必须有;他们没有的，送给南京杭州合肥。
到了这一步，似乎明白了。
北京要疏解“非首都”功能，上海要疏解“非全球城市”功能，未来中国的两个超级大都市，北京是中国的首都，上海是世界的上海。
抛开房价问题，上海的今天或者未来，绝对是值得骄傲的。
但是，作为在上海的很多外地人，又不得不去面对房价的压力，选择在上海奋斗，却几乎看不到能在上海立足的希望。
上海3月二手房均价52286 元/m2，而上海每个区的房价看完让在很多在上海没买房的人生无可恋!按照月薪8000元，房子50㎡的标准，大概要40年才能买得起。
理由如下：2017全国最新房价排名：深圳——均价：44730元/平方米你觉得5万/平很高了吗，很显然，那只是均价，不拿个10w+/平方米的房子，特区的地位往哪放。
多伦多2017房价飙涨 涨幅创新高
多伦多2017房价飙涨涨幅创新高4月6日，多伦多房产局（Toronto Real Estate Board）公布的数据显示，3月大多伦多地区的住宅地产销量同比上涨17.7%，至1.2077万栋，其中公寓（condominium）和独栋住宅（single-family detached home）的销量涨幅最大。
尽管新增挂牌数同比上涨15.2%至1.7051万栋，但挂牌数增幅仍赶不上销售量的增长，导致当地楼市供给侧继续趋紧，大多伦多地区的平均房价较去年同期攀升33.2%至91.6567万加元，为1989年2月以来的最大单月涨幅，也比2月房价环比上涨4.6%。
多伦多是加拿大第一大城市，也是北美第四大城市，房价涨势已经超过了曼哈顿、西雅图、旧金山和温哥华。
截止今年3月，独栋住宅均价同比跳涨33.4%至120万加元，城中心区的独栋住宅售价高达160万加元，联排住宅（townhouse）和公寓均价也实现了近三分之一的同比涨幅。
多伦多房产局主席Larry Cerqua在声明中表示，供不应求是抬高房价的根本原因，也迫使很多本地人不该轻易出售房屋，因为担心无法找到下一处价格合适的住房，进而限制了可售房屋的数量。
安大略省财政部长Charles Sousa在3月10日指出，不排除效仿去年8月温哥华市出台对海外买房者征收15%税收的措施，以期打压居高不下的房价。
目前多伦多房价已经连续7个月呈现20%以上的同比涨幅。
然而多伦多市长John Tory在接受美国主流财经媒体采访时表示，他深知年轻人和家庭购房者买不到或买不起房子的沮丧，但现在尚未确定房价高涨背后的主要动因，因此认为限制海外购房者的政策并不适宜。
但他倾向于效仿温哥华今年1月加征空屋税的做法。
多伦多房产局主席Larry Cerqua对此表示赞扬，他认为对海外购房者加税不仅会引发当地楼市的“膝跳反应”，也并不能从根本上抑制房价上涨。
多伦多房产局去年的问卷调查显示，当地房屋销量仅有5%流向了海外买家，而80%的销量来自于本地居民自住、购买后出租或转赠亲属居住。
2017年美国房地产市场持续升温,土地投资价值更高
2017年美国房地产市场持续升温，土地投资价值更高2017年人民币一路贬值，进一步刺激了中国高净值人士及投资机构的海外资产部署。
在各类海外投资产品中，美国地产投资备受投资者追捧，不但拥有强势美元货币作为支撑，而且在持续复苏的市场基础上，产生安全稳健的投资回报。
北美土地投资服务中心预测，美国房地产市场在去年表现不俗，2017年将持续呈现上行趋势，是投资者配置美国房地产资产的良好时机。
此外，美国全国房地产经纪人协会，抵押贷款银行协会，房利美和房地美等行业机构都预测2017年美国的房屋价格和销量都将持续升温。
根据房地产经纪人网站 () 最新预测，虽然购房者今年会面对一些不利因素，但美国房市整体发展前景仍然光明。
以下为对市场趋势的的几项预测。
1、2017年首次购房者将占据整体房屋买家的大半在人口及经济稳定增长的基础上，预计首次购房者将在2017年进入房屋市场并占据整体购房者一半以上。
调查显示，去年计划置业的潜在购房者中有33%为首次购房者，今年则上升至52%。
由于房屋市场的复苏持续加速及住宅需求的增加，新屋销售量预期将上升10%。
新屋开工当中独栋别墅及公寓房总兴建量达126.5万。
2、千禧一代和婴儿潮一代进入置业大军千禧一代进入30岁，开始组建家庭安顿下来，婴儿潮一代中60多岁人群到了退休年龄，开始考虑搬迁，这两代人将进军房屋市场。
分析预计，千禧一代和婴儿潮一代将分别构成2017年置业大军的33%和30%，并带动房屋市场未来10年的房屋需求。
3、房屋库存减少，房屋售出时间缩短分析，当前美国首100大都会区市场的房屋库存量年同比平均下降11%，预测今年房屋供应将持续紧缺。
这些市场的房屋在市面上的平均售出时间仅为68天，较全美平均水平短11天。
4、房屋负担能力及借贷资格预期将取代库存短缺，成为置业的最大障碍2016年，40%的置业人士表示库存紧缺是他们置业的最大障碍，但根据 预期，该障碍今年将可能被房屋负担能力及借贷资格问题所取代，原因是今年更多首次置业人士将进入房屋市场。
世界各国房价一览
世界各国房价一览世界各地的房价有多大差别？总体来看，国外房价要高于国内，但许多国家或地区的人均收入也远高于国内。
最接近：韩国韩国首尔的房价和地价在世界上名列前茅。
一套90多平方米的住宅，价格在1.5亿至2.5亿韩元之间(相当于人民币100万元至165万元)。
一名国家公务员要购置这样一套住宅，需要工作15年至18年。
最超前：美国美国都以每单元住宅来统计房价，若按中国的计算方式，折算成每平方米价格，则不足1100美元，和中国普通二线城市市区毛坯房单价基本相当。
美国人的消费观念十分超前，虽然年均可购约30平米的房子，但是如果按照消费后收入算的话，年均可购房平米数应该在10平米左右，一般工作1-3年的收入，就可以贷款在美国中部城市购买一幢200平米以上的别墅了。
如果换算到中国，这座别墅的价值应该在1500万左右，中国人需要工作百年才能购得。
最豪华：日本在东京市中心，买一套新造的公寓单元，建筑面积100平方米左右，折合人民币225万元。
不过，日本的房子是全装修的，包括卫生间和厨房，还有中央空调和地暖，所有材料都是无毒标准。
最炫富：瑞士瑞士是全世界房价最贵的国家之一。
一套100平方米的住宅售价为15万～20万瑞士法郎，约合90万～120万元人民币。
而瑞士人均收入相差不大，超市售货员的月薪为3000瑞士法郎，年薪合人民币20万元。
最普通：英国英国的房价，普通地区为200英镑/平方米，而伦敦地区的房价要贵一些，约合300～600英镑/平方米，一处480平方米的房产售价为17万英镑。
按照人民币计算，英国一般地区普通住宅售价约合3000～4000元/平方米；伦敦地区约合5000～1万元/平方米。
最悲惨：印度平均工资：21240元/年，平均房价：约5万元/平方米(单位：人民币)。
工资房价比：0.4，买房梦实现时间：200年。
从收入房价比来看，印度的高房价甚至秒杀了英国伦敦，但是需要解释的是，印度由于贫富差距过大，上述平均值，受人口和最低工资的影响会出现一些偏差。
世界各国房价一览
世界各国房价一览中国人的年平均工资可以购买4平米多的房屋，当然这要刨除生活必须的花费，预计平均购买的平米数在3平米左右。
那么也就是说，中国人辛苦一年挣的工资只能购买一个床位的平米数或是一个小卫生间。
最艰难中国平均工资：46769元/年平均房价：9998元/平方米工资房价比：4.67买房梦实现时间：约20年中国人的年平均工资可以购买4平米多的房屋，当然这要刨除生活必须的花费，预计平均购买的平米数在3平米左右。
那么也就是说，中国人辛苦一年挣的工资只能购买一个床位的平米数或是一个小卫生间。
最超前美国平均工资：234936元/年平均房价：7784元/平方米工资房价比：30.1买房梦实现时间：约8年美国54个主要城市房价平均标价为229631美元/套，每套平均使用面积是177平方米，地产面积1416平方米。
按房屋每年的价格，每年还要交大约1.5%的房产税。
美国人的消费观念十分超前，虽然年均可购约30平米的房子，但是如果按照消费后收入算的话，年均可购房平米数应该在10平米左右，但是美国消费观念的影响，一般工作1-3年的收入就可以贷款在美国中部城市购买一个200平米以上的别墅了。
如果换算到中国，这座别墅的价值应该在1500万左右，中国人需要工作百年才能购得。
最炫富卢森堡平均工资：294408元/年平均房价：约55万元/平方米最炫富：工资房价比：0.5买房梦实现时间：百年对于卢森堡这个全世界收入最高的国家来说，计算房价可能更多的是一种调侃。
卢森堡的工资在欧洲乃至世界各国购买一套百平米的别墅都不是难事。
所谓寸土寸金，卢森堡有限的国土面积造就了世界最高的收入同时也造就了世界最高的房价。
最昂贵英国最昂贵：英国平均工资：约260000元/年平均房价：约2.2万元/平方米工资房价比：11.8买房梦实现时间：约10年目前英国正在面对一场逐渐升温的住房危机，因为一份全职工作的平均年薪26000英镑，约合人民币26万元，而平均房价却是16万2000千英镑，约合人民币162万元。
房价
房价尤其是北京、上海和深圳等一线城市的房价已经远远超过了一般老百姓的支付能力。
自从来中国以后，我住过青岛、北京和上海。
我从2006年开始生活在北京的时候，就觉得房租比较贵了，房价更不用说了。
中国房价到底多么贵？今年11月，首尔市房屋平均价格是每平方米3万元(现韩元兑人民币汇率约173:1)，去年首尔市职工的月平均工资为14980元。
韩国工资比中国高，但韩国的物价也比中国高多了。
不过，首尔市房屋每平方米价格是普通工薪族月收入的200%。
那北京呢？11月份，北京市住宅平均价格为每平方米22348元。
北京市统计局发布的2009年北京市职工的年平均工资为48444元，按月计算的话，4037元。
我想这个数据比实际情况有点低。
用这个数据计算的话，北京市房屋每平方米价格是普通工薪族月收入的554%。
我觉得用平均工资计算的北京房价比首尔最起码贵两倍以上。
在有关如何抑制房价的讨论中，中国政府是否应当征收房产税成了最大的焦点之一。
在这一点上，韩国也许可以给中国提供一些有价值的经验。
韩国楼市在2001至2006年间上涨得很疯狂，特别是在首尔，核心地段上涨幅度每年达到10%至20%。
韩国政府为了打压高房价，推出了一系列措施，其中最关键的利器就是“综合不动产税”。
综合不动产税经过了激烈的讨论后，从2005年开始征收。
征税对象是6亿韩元以上的住房，税率是1%至3%。
但由于征税的标的房价是市场价的60%至70%，实际税率要低很多。
在2007年，综合不动产税实际税率达到最高峰的0.87%。
当时韩国已经有财产税。
比如一套1亿韩元以上的住房每年要征收0.5%的财产税，不过由于征税的标的房价不到市场价的50%，实际税率只有0.2%左右。
综合不动产税是在财产税之上额外征收，主要面对高端住宅，意在打压高房价、促进财富的再分配。
再加上普通财产税，负担确实不轻。
虽然综合不动产税是国税，但韩国政府把税款分配到各个地方政府，帮助缩小地域之间的经济发展差距。
【北美购房网】现在纽约的房价平均是多少钱一平米
【北美购房网】现在纽约的房价平均是多少钱一平米在美国大家最熟悉的城市就是纽约这里啦。
因为纽约我们去经常会在电视中看重。
看到纽约的著名景点。
看到纽约的知名大学。
所以大家对于纽约这里一直都是很向往的城市。
因为纽约的城市经济是很发达的。
所以在纽约这里买房的人也是比较多的。
那么在纽约买房多少钱一平米呢？今天给大家推荐三套纽约房源，相信大家了解过后对于纽约的房价将会有更全面的认识。
大颈Great Neck 精装别墅4卧3卫环境优美富人区基础设施齐全优质学区视野开阔阳光丰富92.5万美元起售大頸鎮(Great Neck)位於495長島高速公路33出口，是長島最接近紐約市曼哈頓的城鎮。
大頸由9個村莊(Villages)和數個沒有村委會管理的社區(Hamlets)組成。
2010年人口統計報告顯示，大頸總人口約40,000人，華裔人口約佔7%。
優越的地理位置，頂尖的學區，優美的環境，使大頸成為近年華人置業長島的首選地點之一。
大颈地区位于长岛和皇后区的交界处，可以称为城市和郊区的交界点，（地理位置好，是吸引外国人的原因之一）从皇后区进入长岛的第一站就是大颈，在贯穿长岛495国道以北。
这里有长岛火车站30分钟到曼哈顿，20分钟到华人聚集地法拉圣，别小瞧这个，华人的生活饮食离不开法拉盛，君不见有多少周末从新泽西大老远开车到法拉盛买菜吃饭的华人。
大颈是长岛地区交通最便利的地方，工作在曼哈顿及法拉圣人的首选。
曼哈希特Manhasset 精装别墅3卧2卫交通便利优质学区环境优美视野开阔光照充足富人区设施齐全144.4万美元起售曼哈西特Manhasset，位于纽约长岛的黄金海岸，滨临曼哈西特湾，是著名的富人区，也是纽约华人和新移民的置业首选之地。
曼哈西特有着全纽约最好的学区，全市7所公立学校中，满分学校有5所，9分学校2所，曼哈西特高中（Manhasset High School）是纽约知名的高中，纽约排名第16、全国排名87。
2017年美国房价大数据
外国买房网 2017年美国房价大数据分析随着新的一年的开始，很多行业的发展都会有所改变，美国的房地产市场行业也不例外。
去年一整年，整体房市状况都不错，房价上涨了4.8%，而市调机构针对超过100名经济和住房专家进行访查后预估，房价可能在2017年增长3.6% ，也就是，房价持续增长，但比去年放缓。
除了美国房价持续以稍缓的幅度成长外，美国房地产市场今年将会有以下几种现象：第一、房市仍会循着周期运作。
在薪资与工作成长加速之下，2017年将会在利率上扬带头下开始新一波的周期。
许多人预期，新总统川普团队将会放宽贷款限制，这将使贷款人更容易发行抵押贷款，但是在就职典礼日之前没有什么是确定的。
第二、利率将上升。
为了适当地遵循通货膨胀率和支持积极运作的经济，利率势必要上升，年底前增加一个完整的百分点；2016年12月14日，联准会利率上调25个基点，预计到2017年年底将再次增加利率三次。
CUNA Mutual Group首席经济学家里克说，这将压制一些首次购房者，但是对总体经济增长的负面影响相对较小。
外国买房网 第三、城市的居住密度将增加，导致更多人到郊区买房。
Zillow的首席经济学家Svenja Gudell说：“当他们寻找新的家园时，他们需要他们能负担得起的东西。
”Zillow 预测，城市发展将继续集中在公共交通的关键要道。
第四、新开工将缓解房市需求。
可用房屋的库存量低，往往在经济衰退后导致房价急剧上涨，但明年，这种压力可望缓解；全国房地产商协会预计2017年房屋开工量为124万单位，高于2016年预计的116万单位。
第五、豪华住宅发展仍然在整个美国期望。
但随着需求减缓，价格可能不会以与过去几年相同的速度增长。
此外，租金负担能力会改善，但仍然艰难；根据Zillow的数据，租赁率预计将在2017年放缓，但重要的，许多地区如纽约和旧金山等主要城市，已经被认定是高租金地带，许多租户负担不起。
韩国板桥是富人区吗
韩国板桥是富人区吗
韩国板桥是富人区的。
江南是首尔的富人区，在韩国的交通，办公，商业和教育方面处于领先地位，所以江南一直是韩国人所期待的，板桥新城被称为大都市区的江南，京畿道单价最高的公寓每韩坪单价排名前几的大多在板桥新城。
扩展资料：
韩国板桥是韩国京畿道的板桥科技园区，也叫板桥新城，还被称之为“韩国硅谷”。
这里汇聚了一大波的科技公司，大部分都是游戏开发商，是一个十分繁华的好地方。
板桥的发展十分迅猛，吸引了很多游客。
首尔房价跌至08年来最低韩政府减税刺激市场
种不均衡的房地产状况， 他们对房地产政策不断开 刀。后来，卢武铉政府执 政后期赋予多房产拥有者 十分
沉重的税负，严重打击了 有钱人在房地产方面的投 资，使首尔及其周围城市 的房价不断下跌，最明显 的就
是被看作为首尔富人区的 江南区，最贵的住宅价格 据说几乎跌到了1/3. 而曾经被看好的首尔“学
首尔房价跌至08年来最低 韩政府减税刺激市场 据中国之声《新闻晚高峰 》报道，韩国今天(1日
)刚刚公布了房地产新政， 这也是朴槿惠政府上台以 来的首个综合性房地产市 场调控措施。近两年来， 韩
国房地产市场低迷，今年2 月份成交量创七年来新低 ，首尔房价已经达到了 2008年金融危机以来最低
第二天早上我6点就起 床了，因为要跟老爸 去爬山，当然早晨起 来的第一件事忘不了。
区房”在08年以后也没能 避免贬值。 央视记者 马洪涛：首尔的江南、瑞 草等区集中了首尔最优质 的
教育资源，韩国人跟中国 人一样特别重视子女的教 育，所以学校附近的房子 “学区房”的价格就相当 昂贵
，但是最近这段时间，这 个区域的房价出现了大幅 下降，最重要的原因就是 首尔市采取了非常严厉的 房地
水平。而根据韩国媒体的 报道，韩国新政府此次激 活房地产市场的招数主要 是两个字，减税。 一 首红
遍全球的江南style让大家 都知道了韩国首尔的富人 区江南，江南区居高不下 的房价，也在韩国创造
了“江南不败”的神话， 所谓“江南不败”就是人 们相信江南区的房价只会 涨不会跌。但是，从2005
况是尽可能多的提供公共 住房，我认为这是解决住 房不足的重要手段。我们 计划到2014年由市政府提
供8万套公共住房。 而 朴槿惠政府也是在听取民 众意见后，决定适当放宽 房地产政策，以激活经济 。
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【北美购房网】韩国首尔房价2017年也“踩高跷”，每平米三四万韩国街头的住房。
一套100平方米的最普通的住宅，要5亿到6亿韩元（相当于人民币363.4万元）。
大部分韩国年轻人如果没有父母的帮忙，工作20年，也很难在首尔买一套房子。
韩国的年轻人买房也得靠父母
韩国的首都首尔，平民眼中，房价同样是高不可攀。
年轻人刚刚毕业，根本买不起房子，就像在中国一样，很多在城市中工作的年轻人在结婚的时候，父母都会拿出自己一辈子的积蓄，作为首付，在城市里买一套房子，然后由年轻人自己赚钱还房贷。
三年前，徐女士一家在首尔的最北边买了一套33坪的房子，与徐女士家相隔一条街的地方就变成了京畿道，与首尔分属两个不同的行政区域。
在韩国，房子的面积以“坪”计算，每坪相当于3.3平方米，韩国的标准房是33坪，差不多是一套100平方米的房子。
3年前，徐女士买下这套远离市区的房子时，花了7亿韩元，相当于424万人民币，现在，她的房子已经涨到了9亿韩元。
徐女士自己是一名导游，她的丈夫在韩国最大的电信公司kt工作，两人工作都已经有十多年，三年前才买上一套33坪的标准房。
韩国有33坪，24坪、17坪各种不同标准的房子，在首尔，能住上33坪
房子的人并不多。
普通的工薪阶层年薪只有3000万韩元左右，折合人民币大约是18万元。
“但是首尔的物价高，生活成本很高，大多数家庭中只靠男方一个人外出赚钱，年薪3000万韩元要养活一家四口，基本上攒不下什么钱，只能是租房子住。
”徐女士说。
首尔每套房平均300万釜山、蔚山紧随其后
王先生所在的公司已经在韩国常驻6年，主要帮助中国公司在韩国办理注册手续等问题，有时会帮助他们在韩国当地找些房子。
王先生介绍，首尔一套33坪的标准房，中间价格在5亿到6亿韩元，折合成人民币是300万到370万元之间。
据了解，首尔江南地区刮起了重建之风，房价也开始上涨。
根据今年7月份韩国KB国民银行的住宅价格动向资料，6月首尔地区住宅平均买卖价格为5.0198亿韩元（约304万元人民币），比5月的平均价格4.9904亿韩元（约302万元人民币）上涨了294万韩元。
这是2008年后至今，首尔平均住宅买卖价格首次超过5亿韩元。
除了首尔的房价高，釜山、蔚山、仁川、济州岛等城市的房价也相对较高。
釜山当地的房屋均价在3万元人民币。
人口下降老龄化严重房价涨但幅度不大
张先生是一家中国房地产公司的董事长，他的公司在釜山海云台地区开发了一个旅游度假项目。
在开发商眼中，韩国的房价并没有想象中那么高。
张先
生透露，韩国影星宋仲基在首尔瑞草洞买了一套600多平米的房子，折合人民币2400万，平均下来每平方米也就4万块钱左右。
“相对于国内的房价来说，韩国房价已经比较低了。
”张先生说。
韩国经济现在面临着内需不足的问题，人口总量下降，老龄化现象十分严重，国内消费能力不足。
韩国的房地产市场也基本饱和，近几年来，房价虽有一些上涨，但幅度并不是特别大，价格相对比较稳定。
“买房后只要转手一卖，就能赚个盆钵满盈的时代也已经过去。
”
为了吸引外国人到韩国买房，韩国政府对外国人在国内买房的政策相当宽松。
只要在韩国当地购买50万美金以上的房子，就能获得在韩国的永久居住权，同时房主的配偶和未成年子女也可以享受同样的待遇。
医疗、教育等等，享受与韩国国民同等待遇。