建设用地审批流程
办理建设用地使用手续服务流程
办理建设用地使用手续服务流程（一）用地预审（规划用途）审查流程：申请人提出申请，规划科受理，材料齐全，符合条件，起草预审（初审）意见，报领导审批，出具预审意见（初审报上级审批），办结。
（二）建设用地审批流程：1、使用集体土地流程。
使用集体土地分两种类型，使用集体建设用地和集体农用地。
企业使用集体建设用地（土地一调为建设用地或有建设用地合法来源）由县政府审批；使用集体农用地需报市政府进行农用地转用建设用地审批（占用年度新增建设用地计划指标）。
企业申报用地审批需提供以下资料：（1）企业用地申请.（2）企业负责人身份证复印件（注：只有本集体组织成员方可使用集体土地并办理集体土地使用手续，非本集体组织成员使用集体土地的需办理土地征收）。
（3）勘测定界报告（占用地类是建设用地的，提供3套报告；占用地类是农用地和未利用地的，提供5套报告。
地类、面积依勘测定界报告为准）。
（4）企业与村委会签订的用地协议（企业与被占地户达成的协议，需经村委同意盖章）。
（5）内容填写完整的伊川县集体建设用地申请表（村委、乡镇国土资源所、乡镇政府、规划部门表内意见必须填写；经办人、负责人必须签名；规划部门意见加盖乡镇村镇建设发展中心或县规划局公章）。
（6）违法用地处理到位资料（未批先占违法用地必须对人对事处理到位后方可补办用地手续，不是违法用地的不提供）。
（7）占用耕地的签订补充耕地协议，做到占补平衡，占优补优（缴纳耕地开垦费票据加盖收款到位红章）。
（8）信访评估材料或信访处理到位证明资料。
2、使用国有土地流程企业使用国有土地，应预先进行土地征收审批，根据《土地法》等有关规定分为城市批次报批和乡镇批次报批以及单独选址项目报批三类，批次报批不允许带项目报批，征收经省政府或国务院批准取得批文后，实施征地，落实土地补偿费用，完成土地移交，方可办理具体项目供地手续（招拍挂出让或划拨）。
批次征收报批程序：（1）用地选址：根据土地利用总体规划、县规划局城市规划或村镇规划选址，符合两个规划后委托测绘单位进行勘测定界，确认报批用地边界和面积，出具土地勘测定界报告书。
湖北省国土厅关于建设用地(农用地转用、土地征收)审批流程说明
湖北省国土厅关于建设用地（农用地转用、土地征收）审批流程说明一、审批项目名称建设用地（农用地转用、土地征收）审批流程二、法律、法规依据1、《中华人民共和国土地管理法》2、《中华人民共和国土地管理法实施条件》3、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）4、《土地利用年度计划管理办法》（国土资源部第26号令）5、《建设用地审查报批管理办法》（国土资源部第3号令）6、《征用土地公告办法》（国土资源部第10号令）7、《关于报国务院批准的建设用地审查报批工作有关问题的通知》（国土资发[2001]201号）8、《关于公布和实施工业项目建设用地控制指标（试行）的通知》（国土资发[2004] 232号）9、《关于印发〈新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法〉的通知》（财综字[1999]117号）10、《关于进一步加强新增建设用地土地有偿使用费征收使用管理的通知》财经[2004]85号11、《湖北省土地管理法实施办法》12、《湖北省建设用地审查报批暂行办法》13、《关于印发〈关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见〉的通知》（国土资发[2004]237号）14、《省人民政府关于印发湖北省耕地开发专项资金征收和管理办法的通知》（鄂政发[1999]52号）15、《关于进一步加强征地管理切实保护被征地地农民合法权益的通知》（鄂政发[2005]11号）16、《关于规范单独选址项目征地有关问题的通知》（鄂土资发[2000]205号）17、《湖北省物价局、湖北省财政厅关于征用土地管理费的通知》（鄂价房地字[1995]44号）18、《关于进一步规范农用地转用和土地征收审查报批工作的通知》（鄂土资发[2005]42号）三、申报须知及相应资料1、单独选址建设用地报批须提供材料（1）建设用地单位提交的资料：a.建设用地单位用地申请书；b.建设项目审批、核准、备案文件；c.可行性研究报告批复或核准文件；d.初步设计批复文件或其他设计核准文件；e.建设项目用地预审意见书；f.建设项目总平面布置图或线型工程平面图g.勘测定界技术报告书；h.勘测定界图；i.林业、环保等部门审查意见及许可证明；j.是否位于地质灾害易发区的有关材料；k.是否压覆矿产资源的有关材料。
建建设用地申请办事流程
建设用地申请办事流程一、办理时限：15个工作日（不含受理登记、提交资料、征用土地方案公告、县人民政府审查意见、州国土资源局审查转报、省国土资源厅或省政府审批时间）二、办理流程：用地单位提出申请→受理登记（提交资料）→提交县国土资源局相关部门会审并签署意见→县国土资源局负责人审核签署意见→县人民政府审查签署意见→拟文上报州国土资源局或州人民政府→州国土资源局或州人民政府上报省国土资源厅或省人民政府→省国土资源厅或省人民政府审批。
三、所须资料（一）城镇分批次建设用地项目：1、上报请示文件；2、建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、征地补偿费到位的证明材料；3、县人民政府对征用土地补偿安置措施的说明；4、新增建设用地有偿使用费准备情况说明；5、上一批次土地供应说明和具体建设项目用地审批情况备案表；6、勘测定界技术报告书和勘测定界图；7、拟占用土地标准分幅的乡（镇）土地利用现状图、土地利用总体规划图；8、补充耕地文件或补充耕地协议、补充耕地位置图；9、涉及林业、环保等部门先行审批的，附具相关部门有效的批准文件；10、其他应提交的资料。
（二）单独选址建设项目用地：1、上报请示文件；2、建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、征地补偿费到位的证明材料、供地方案；3、建设用地申请表（用地单位提交）；4、建设用地预审意见（用地单位提交）；5、可行性研究报告批复文件或立项批准文件（用地单位提交）；6、是否压覆重要矿产资源的评估报告（用地单位提交）；7、地质灾害危险性评估报告（用地单位提交）；8、有偿供地的，附具草签的《国有土地使用权出让合用》、地价评估有关资料（用地单位提交）；9、新增建设用地土地有偿使用费准备情况说明（用地单位提交）；10、涉及规划调整的，附具批准的规划调整方案。
涉及林业、环保等部门先行审批的，附具相关部门有效的批准文件（用地单位提交）；11、勘测定界技术报告书和勘测定界图（用地单位提交）；12、拟占用土地标准分幅的乡（镇）土地利用现状图；13、补充耕地文件或补充耕地协议、补充耕地位置图（用地单位提交）；14、建设项目总平面布置图或线形工程平面图（用地单位提交）；15、其他应提交的资料（用地单位提交）。
新增建设用地审批流程
2020年7月15日星期三
一.新增建设用地审批的类型 二.新增建设用地审批办理流程 三.各类新增建设用地审批所需资料 四.办理过程注意事项
一.新增建设用地审批的类型
（一）按照项目性质，可以分为：
1.单独选址项目 2.实施城市规划建设 3.中心城区规划建设
（二）按照审批权限，可以分为：
•预审
•通 过
•计划
•预办
•通不 过
•调规 •交地
•征地实施
•组织资料 •上报审批
•市局审核 •市政府审批
•注：批次用地(实施城市规划建设)报件不需要预审,从计划环节开始。
三.各类新增建设用地审批所需资料
（一）单独项目选址
1.预审
（1）建设项目用地预审申请表和申请文件； （2）立项文件或者项目建议书批复文件或者项目备案批准文件，可研批复； （3）建设项目选址意见书及附图； （4）项目所在地土地利用总体规划图（A3大小）； （5）地质灾害危险性评估报告； （6）是否压覆重要矿产资源的证明材料； （7）政策规定与建设项目相关的其他资料。 注：（1）市局预审分局应出具初审意见，部预审市局应出具初审意见；
（17）拟用地情况说明； （18）拟征地通告及照片； （19）听证相关资料； （20）土地利用总体规划批复文件； （21）征地补偿安置资金前置进账单； （22）地质灾害评估审查表； （23）压覆矿产资源评估报告审查意见书； （24）勘测定界报告； （25）勘测定界图； （26）土地利用总体规划图； （27）土地利用现状分幅图； （28）征地红线图； （29）涉及占用林地的需市林业局出具的同意占用林地文件。 注：（1）市政府审批所需各类图纸、区政府请示文件、拟用地情况说
（17）听证相关材料； （18）预缴的征地补偿安置费发票； （19）土地利用现状分幅图； （20）土地利用总体规划图； （21）勘测定界图； （22）征地红线图； （23）土地勘测定界技术报告； （24）涉及占用林地的需市林业局出具的同意占用林地文件。
农村建设用地内容与办理流程
农村建设用地内容与办理流程农村建设用地是指将农村土地用于农田水利、村庄建设、农村工矿企业建设、农村交通运输设施建设，以及农村经济发展和农民生活等方面的建设项目。
由于我国农村建设用地需求日益增加，了解农村建设用地的内容和办理流程对于农村建设的规范化和可持续发展非常重要。
首先，农村建设用地的内容主要包括以下几个方面：1.农田水利建设：包括水源建设、灌溉设施建设、农田排水设施建设等。
农田水利建设是提高农田灌溉条件、提高农作物产量的重要举措。
2.村庄建设：村庄建设是改善农村居民居住条件、提高农村环境质量的关键。
包括村镇道路建设、村庄绿化、村庄供水、村庄环境整治等。
3.农村工矿企业建设：随着农村产业结构调整的进行，农村工矿企业建设也日益增加。
农村工矿企业建设涉及到土地利用规划、环境保护、用地审批等方面。
5.农村经济发展和农民生活：农村经济发展和农民生活改善是农村建设用地的重要目标。
包括农村产业发展、农村文化建设、农民住房建设等。
在办理农村建设用地时，需要按照以下流程进行：1.规划编制：首先，需要编制农村用地规划，明确用地分类、用途和规模等参数。
编制规划需要进行实地调查、勘测和统计分析等工作。
2.用地指标分配：根据农村用地规划，通过用地指标分配，将规划用地指标按照具体项目分配给相关部门或个体。
用地指标分配涉及到用地政策的制定和用地资源的合理利用。
3.用地审批：申请人需要根据农村建设用地的需要，向县级以上主管部门或规划、土地管理、环境保护等部门提出用地申请。
申请人需要提供相关资料，经过审查和评估后，由相关部门审批是否批准用地。
4.土地征收：如果申请获得审批批准，根据征地范围和用地需求，需要对相关农村土地进行征收。
土地征收需要与农民进行充分沟通，并进行补偿和安置。
5.用地建设：在土地征收完成后，申请人可以开始进行相关的农村建设。
在建设过程中，需要遵守相关的建设规范和环境保护要求。
6.项目验收：农村建设用地完成后，需要进行项目验收，即相关部门对项目的合规性和质量进行检查和评估。
建设用地报批程序及基本要求
五、省级审查要点（2）
• 省级审查意见（报告）内容
– 1、工程情况
• 项目批准机关（可研和初设） • 工程设计标准 • 总额投资 • 申请用地总面积 • 功能分区
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五、省级审查要点（3）
– 2、农用地转用方案
• 是否符合规划、调整规划的说明 • 占用基本农田的理由 • 哪一年度的土地利用计划 • 农转用面积（其中分别写明国有和集体所有的耕地、建设用地和未利
• （9）建设用地项目初步设计批准文件或其他设计批准 文件
• （10）市县人民政府关于建设项目征地补偿费用标准合法 性、安置途径可行性及履行法定征地程序的说明
• （11）是否压覆矿产资源的有关材料（涉及压覆矿产资 源的，提供省级以上国土资源主管部门出具的审批文件 及压覆登记书）
• （12）是否位于地质灾害易发区的有关材料
• 土地补偿费用和安置补助费标准、征地总费用、征地补偿综 合标准
• 安置农业人口、劳动力数目、劳动力安置方案、安置具体途径方案是 否可行
– 5、供地方案
• 用地指标审核情况 • 功能分区具体情况 • 供地方式
– 6、结论性意见
• 是否符合规划、是否纳入计划、补充耕地是否落实、补偿是否合法、 劳动力安置是否可行、供地方式是否合理
(1)法律依据：
• 《中华人民共和国土地管理法》第五十二条 • 《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部令第27号) • 《中华人民共和国土地管理法实施条例》
• 各省建设项目用地预审管理实施办法
第十四页，编辑于星期二：二十一点 五十一分。
三、预审(2)
(2)预审原则： • 符合土地利用总体规划保护耕地，特
第三十二页，编辑于星期二：二十一点 五十一 分。
工业用地审批流程
工业用地审批流程工业用地审批是指对拟建设工业项目用地进行审批的一系列程序。
下面将介绍一下工业用地审批的流程。
首先，申请人需要准备好必备的申请材料，包括项目建议书、土地利用规划方案、用地规划图等。
这些材料需要经过编制和审查，确保符合国家的规划和政策要求。
然后，申请人将材料递交给有关行政部门。
这些部门可能包括土地管理部门、自然资源部门、环境保护部门等。
部门会对申请材料进行初步审查，对于不符合要求的申请可能会发出退回通知，要求申请人补充材料。
接下来，部门会对申请材料进行评估。
评估的内容主要包括对用地规划的合理性、对环境影响的评估等。
评估结果会对申请的批准与否产生重要影响。
评估过程中，部门可能会要求申请人提供更详细的信息或进行现场调查。
如果评估结果符合要求，申请人需要缴纳相关费用。
这些费用可能包括土地使用费、环境保护费、审批费等。
缴纳费用后，部门会对申请进行终审，并出具审批文件。
最后，申请人需要到土地管理部门进行领地手续。
这包括签订土地使用合同、办理土地使用证等。
申请人还需要到有关部门办理相关手续，如环境保护手续、建设施工手续等。
整个工业用地审批流程可能需要三个月到一年的时间，具体时间会根据不同地区和不同项目的情况而有所不同。
在审批过程中，申请人需要及时了解审批进展情况，并按照要求提供所需的材料和信息。
同时，申请人还需要遵守相关的法律法规和环保要求，确保项目的合法性和可持续发展性。
总之，工业用地审批是一个相对复杂的过程，需要申请人积极配合，并遵守审批机关的要求。
只有通过合法的审批程序，才能保证工业项目的顺利进行，并最终取得成功。
用地手续报批流程及需要准备的材料
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建设项目用地预审流程图
建设项目用地预审流程图
背景信息
在开展任何建设项目前，需要进行用地预审工作。
用地预审是指在项目实施前，对项目建设用地进行评估、规划和审核的过程。
用地预审可以帮助政府、开发商和其他相关人士更好地规划和利用土地资源，保证项目的合法性和可行性。
流程图
用地预审流程通常包含以下步骤：
1.立项申请 1.1 提交建设项目开发申请书
2.初审 2.1 检查建设项目开发申请书的完整性和合法性 2.2 检查项目的
开发可行性和技术方案 2.3 检查项目是否符合土地利用规划和相关政策法规
3.现场勘查 3.1 建立现场监测标准 3.2 对用地进行勘查和测试 3.3 对用
地质量、生态环境和文化遗产等要素进行评估
4.报批和公示 4.1 编制用地预审报告 4.2 提交用地预审报告并举行公示
4.3 审批用地预审报告
以上步骤仅供参考，具体流程可能因地区、建设项目和相关政策法规而有所差异。
有关具体细节和要求，请咨询当地建设管理部门。
总结
用地预审是必不可少的程序，对于政府和开发商来说都是有益的。
预审可以保
障项目的合法性，同时优化土地利用，保护生态环境和文化遗产。
若有任何事项建议书对预审的要求，应当严格遵守。
建设项目用地预审流程
建设项目用地预审流程1.用地需求评估首先，项目申请方需要明确自己的用地需求，并进行详细的评估分析。
评估内容包括用地面积、用地类型、用地位置等。
这样可以确保项目申请方对于用地需求的充分了解，并为接下来的审批过程提供准确的信息。
2.提交预审申请申请方需要根据相关法规和政策要求，准备必要的文件和资料，包括用地申请书、项目可行性研究报告、土地权属证明等。
然后，将这些文件和资料提交给相关审批部门，申请进行用地预审。
3.受理和初审审批部门收到申请后，将组织相关人员进行受理和初审。
主要的目标是确认申请文件是否齐全和符合法律法规的规定。
如果发现不合格的情况，申请方将被要求补充文件或资料。
只有符合要求的申请才能进入正式审批程序。
4.审查和评估审批部门将对申请文件进行详细的审查和评估。
主要内容包括用地的合规性、环保性和可行性。
审查内容包括土地的权属、用途、规划条件等方面的合规性，建设项目的环境影响评估等。
评估结果将用于后续的决策过程。
5.专家评审为了确保审查和评估的客观性和专业性，审批部门将组织相关的专家进行评审。
专家将根据项目的特点和审批的要求，对申请进行评分和意见反馈。
专家的意见将成为最后决策的重要依据。
6.决策和公示审批部门将根据审核、评估和专家意见，做出是否批准项目用地的决策。
如果决策为批准，审批部门将发布正式的建设项目用地预审批复文件，并通知申请方。
同时，审批部门还将在政府官方网站或其他适当的渠道上公示审批结果。
7.补充审批在审批过程中，可能会出现一些需要申请方提供进一步资料或解释的情况。
审批部门将告知申请方还需提交哪些补充材料，并要求申请方在规定时间内提供。
只有补充材料齐全并符合要求，项目的用地预审才能算作通过。
8.办理用地手续用地预审通过后，申请方需要办理相关的用地手续。
这包括与土地主管部门签订土地租赁合同、申请土地使用证等。
完成这些手续后，项目申请方方可正式得到用地并开始项目建设。
总之，建设项目用地预审流程是确保项目用地合规性和可行性的重要环节，通过合理的准备和严格的审查，可以有效提高项目顺利进行的可能性，并为项目的可持续发展提供保障。
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建设用地审批流程
在中国，建设用地的审批流程是一个涉及多个环节和部门的复杂过程。
它涉及到了土地资源的开发与利用，以及城市与乡村发展规划的重要方面。
本文将介绍建设用地审批流程的主要环节和各个环节的具体内容。
一、土地规划与选址
在开始建设用地审批的过程中，第一步是进行土地规划和选址。
这个阶段由城市规划部门负责，他们根据城市的总体规划、土地利用规划和相关政策法规，制定建设用地的规划方案和选址范围。
该方案应该考虑到城市的发展需求，保证用地利用的科学性和合理性。
二、项目申请与初审
一旦确定了建设用地的规划和选址，开发商或土地使用方需要向当地的土地主管部门提交申请。
这个申请包括了详细的项目计划、用地面积、用途、建设规模和预计投资等内容。
初审是由土地主管部门进行，他们会检查申请材料是否齐全、符合规定，并对申请进行初步评估。
三、专家评审与环评审查
在初审合格后，建设用地的申请需要进行专家评审和环境影响评价审查。
专家评审包括了对项目的技术可行性、用地要求和环境规划等方面的评估。
环评审查是对项目的环境影响进行评估和论证，确保项
目的建设不会对环境造成严重破坏。
这些评审和审查由相关专业部门
和第三方机构完成。
四、部门协调与意见征询
建设用地审批还涉及到多个部门之间的协调与意见征询。
这个阶段
主要是为了解决审批过程中可能涉及到的管理权限、政策规定和其他
部门的利益冲突等问题。
相关部门会对项目进行评估和审核，并提出
各自的意见和建议。
这些意见和建议是审批过程中重要的参考依据。
五、公示与听证
一部分建设用地审批需要进行公示和听证程序。
这是为了保证审批
的透明度和公正性，确保公众的知情权和参与权。
公示是将审批情况
向社会公众公开，听证是为了听取公众对建设用地项目的意见和建议。
这些程序能够有效地防止腐败和不当行为的发生，保护公众的权益。
六、最终审批与批复
在完成以上环节后，建设用地的最终审批和批复由相关行政部门负责。
他们会根据之前的评估、审核和意见征询的结果，做出是否批准
用地申请的决定，并发出相应的批复文件。
这一阶段需要确保审批程
序的合法性和权威性，保证审批结果的有效性和稳定性。
七、实施与监管
一旦获得建设用地的批复文件，开发商或土地使用方可以开始项目
的实施阶段。
在这个阶段，相关部门会加强对项目的监管和控制，确
保项目的合法性、合规性和质量安全。
同时，他们也会对项目的进展进行跟踪和评估，及时发现和解决可能出现的问题和风险。
总结：
建设用地审批流程是一个复杂而重要的过程，它关系到城市的发展和土地资源的利用。
在整个审批过程中，需要各个部门之间的协调与合作，以及专业评审和公众参与的有效落实。
只有通过科学、规范和透明的审批流程，才能保障城市建设的可持续发展和社会稳定。