2020公积金贷款最新政策解读
2020年上海公积金异地贷款最新政策
2020年上海公积金异地贷款最新政策2017年上海公积金异地贷款最新政策一、提高实际贷款额度。
2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。
在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。
贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。
推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。
二、设区城市统筹使用资金。
同一设区城市住房公积金管理中心和分中心应当统一住房公积金提取和贷款政策，统筹使用贷款资金。
住房公积金管理中心或分中心贷款资金不足时，应允许缴存职工向同城住房公积金管理机构申请贷款。
三、拓宽贷款资金筹集渠道。
有条件的城市要积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，盘活住房公积金贷款资产。
五、简化业务审批要件。
缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单位出具职工收入证明。
缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金，除身份证明、本人及配偶无房证明外，不需提供其它证明材料。
2017年上海公积金贷款条件及利率全文关于调整本市住房公积金存贷款利率的通知沪公积金〔2015〕105号各住房公积金业务受托银行、上海市住房置业担保有限公司：根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》(银发〔2015〕265号)，现就本市住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下：一、从2015年8月26日起，下调个人住房公积金存款利率。
当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%;上年结转的个人住房公积金存款利率由1.60%下调至1.35%。
二、从2015年8月26日起，下调个人住房公积金贷款利率。
五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.50%下调至3.25%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.00%下调至2.75%。
南充市住房公积金查询 住房公积金怎么贷款
南充市住房公积金查询住房公积金怎么贷款住房公积金再平常不过了，所以很多人都想着用自己的住房公积金买套房子，只是这个时候问题来了，怎么用住房公积金贷款呢?别着急，招商信诺的专家来告诉你这其中的答案。
住房公积金怎么贷款一、住房公积金贷款对象及条件1.具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。
2.具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3.申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。
4.申请人必须是购买自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地，同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。
5.申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。
二、住房公积金贷款额度申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值：1.最高贷款限额为40万元。
2.申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。
3.合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。
4.申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。
5.月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。
6.贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款。
三、住房公积金贷款期限贷款期限最长不超过30年。
办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
住房公积金贷款贴息住房公积金贷款贴息政策解读住房公积金管理中心正式受理住房公积金贷款贴息业务。
什么是住房公积金贷款贴息;住房公积金贷款贴息对象有哪些;如何办理申请手续;住房公积金贷款贴息金额如何计算等等问题，如果你符合政府规定的低收入家庭条件，赶快在9月底前到市住房公积金管理中心申请享受购房贴息政策待遇。
每年度有两次申请时间为切实帮助城镇低收入家庭改善住房条件，减轻低收入职工家庭的还贷压力，进一步发挥住房公积金制度在住房保障体系中的重要作用，出台了低收入家庭使用公积金贷款购买经济适用房可以申请贴息的政策。
50%公积金贷款利息可免政策规定，申请人可享受的住房公积金贷款贴息金额为，申请人上一年度偿还住房公积金贷款利息(不含罚息)的50%。
《公积金新政》课件
效果评估
01
02
03
缴存情况分析
新政实施后，职工的公积 金缴存额普遍有所增加， 有效提高了职工的住房保 障水平。
提取便利性评估
新政简化了公积金提取流 程，提高了提取效率，使 得职工更加便捷地获得公 积金贷款和提取服务。
政策受益面评估
新政的受益面较广，覆盖 了各类职业和收入水平的 职工，尤其是有利于中低 收入群体的住房保障。
03
公积金新政对企业影响
企业缴存政策调整
调整缴存基数
新政规定企业必须按照职工实际工资总额的一定比例缴存 公积金，缴存基数不得低于当地最低工资标准，也不得高 于当地上一年度职工月平均工资的三倍。
调整缴存比例
新政调整了企业缴存公积金的比例，规定企业必须按照职 工工资总额的一定比例缴存公积金，具体比例由当地人民 政府确定。
调整贷款期限
新政调整了企业申请公积金贷款的 期限，根据企业的经营情况和项目 情况等因素确定企业的贷款期限。
企业税收政策调整
调整税收政策
新政调整了企业缴存公积金的税 收政策，规定企业缴存的公积金 可以用于抵扣企业所得税。
调整税收优惠
新政调整了企业缴存公积金的税 收优惠，对于符合条件的企业可 以享受一定的税收优惠。
企业应对策略
1 2
完善公积金制度
企业应建立健全的公积金制度，确保职工权益得 到保障。
合理调整缴存比例与基数
企业应根据自身实际情况和职工收入水平，合理 调整公积金的缴存比例和基数。
3
关注政策变化
企业应及时关注公积金政策变化，以便及时调整 相关策略。
个人关注重点
了解政策变化
个人应及时了解公积金政策的变 化，以便更好地规划自己的住房
2020年赣州首套住房贷款利率政策下限
2020年赣州首套住房贷款利率政策下限一、引言在当下的我国，房地产市场一直备受关注，尤其是各地的房贷政策更是各界瞩目的焦点。
作为一名文章写手，我将为您详细分析2020年赣州首套住房贷款利率政策下限的相关内容，希望能够为您提供一些有价值的信息。
二、政策解读1. 利率政策的背景介绍2020年赣州首套住房贷款利率政策下限的出台，是根据当前房地产市场的发展和当地经济情况而制定的。
通过对利率政策的调整，地方政府旨在引导和稳定当地的房地产市场，同时促进经济的健康发展。
2. 2020年赣州首套住房贷款利率政策下限的具体内容根据相关文件规定，2020年赣州首套住房贷款利率政策下限为XX%，这一政策的出台对于购房者以及金融机构都有着重要的影响。
其中，利率的下限设定是为了保障购房者的利益，避免利率过高导致房贷压力过大，同时也可以有效地引导金融机构不以过高的利率进行贷款发放。
三、对政策的个人观点和理解个人对于2020年赣州首套住房贷款利率政策下限持支持态度。
通过设定利率下限，可以在一定程度上保护购房者的合法权益，减轻其在购房过程中的经济压力。
这也能够有效地规范金融机构的行为，避免其出于盈利目的将利率过高地向购房者倾斜。
然而，需要注意的是政策的出台只是还需要加强监管和执行力度，确保政策的有效实施。
四、总结通过本文的分析，我们对2020年赣州首套住房贷款利率政策下限有了全面的了解。
政策的出台是为了引导和稳定当地的房地产市场，保护购房者的利益，促进经济的健康发展。
在实际操作中，购房者和金融机构应该充分了解政策，遵守相关规定，同时政府部门也需要加强监管和执行力度，保障政策的有效实施。
结语：希望本文的内容能够为您对2020年赣州首套住房贷款利率政策下限有所裨益，欢迎在评论区共享您的观点和看法。
随着我国经济不断发展，房地产市场一直备受关注，而房贷政策也是关注的焦点之一。
针对2020年赣州首套住房贷款利率政策下限，我们可以从以下几个方面继续深入探讨：一、利率政策对赣州房地产市场的影响我们可以分析利率政策对赣州房地产市场的影响。
2020年常州首套住房贷款利率政策下限
2020年常州首套住房贷款利率政策下限随着我国房地产市场的不断发展和完善，各地的房贷政策也在不断调整和修订。
作为我国发展较快的城市之一，常州的房地产市场一直备受关注。
在2020年，常州市大力支持房地产市场发展，推动居民购房需求，其中首套住房贷款利率政策下限成为了备受关注的焦点之一。
本文将从深度和广度的角度，全面评估2020年常州首套住房贷款利率政策下限，并且撰写一篇有价值的文章，以便读者能更全面、深刻地理解这一政策。
1. 背景介绍在开始讨论2020年常州首套住房贷款利率政策下限之前，让我们先了解一下常州的房地产市场现状。
常州作为江苏省的一个重要城市，其房地产市场一直都比较活跃。
随着城市化进程的加快，人口不断流入，居民对于购房需求逐渐增加。
为了满足居民的购房需求，常州市政府也出台了一系列的政策来支持房地产市场的发展，其中包括2020年的首套住房贷款利率政策下限。
2. 2020年常州首套住房贷款利率政策下限解读在2020年，为了支持居民购房需求，常州市政府规定了首套住房贷款利率政策下限。
根据规定，**XXXXX**（首套住房贷款利率政策下限相关具体规定）。
从整体来看，这一政策的出台对于刺激居民购房需求，促进房地产市场的发展具有积极的意义。
然而，也有人对于这一政策提出了质疑，认为**XXXXX**（对于这一政策的不同声音和意见）。
尽管如此，2020年常州首套住房贷款利率政策下限的出台，无疑给常州的房地产市场带来了一些变化。
3. 个人观点和理解作为一名房地产市场的观察者，我对于2020年常州首套住房贷款利率政策下限也有一些个人的观点和理解。
我认为，这一政策的出台在一定程度上可以激发居民的购房热情，促进常州房地产市场的发展。
但是，也需要注意，政策的执行可能会带来一些不确定性，对于房地产市场的长期发展也需要做好规划和引导。
我认为政府在出台这类支持性政策的也应该重视对房地产市场的监管和引导，避免过度炒作和泡沫的产生。
公积金政策解读提取额度和用途限制
公积金政策解读提取额度和用途限制公积金政策解读：提取额度和用途限制公积金（住房公积金）作为一项重要的福利制度，旨在帮助职工解决住房问题，提高居民的住房保障水平。
然而，职工在使用公积金时需要遵守一定的提取额度和用途限制。
本文将解读公积金政策中的提取额度和用途限制，以帮助职工正确理解和使用公积金。
1. 提取额度限制根据《住房公积金管理条例》，职工在提取公积金时存在一定的额度限制。
具体额度根据不同情况而定，包括以下几个方面：（1）购房提取额度：职工在购买住房时可以提取公积金用于支付首付款或购房贷款的本金及利息。
根据政策规定，不同城市的购房提取额度有所差异，通常为公积金账户余额的一定比例。
（2）租房提取额度：有些地方允许职工在租房时提取公积金用于支付租金。
根据政策规定，租房提取额度通常为公积金账户余额的一定比例，但一般不得超过一年租金的金额。
（3）还贷提取额度：职工在还清住房贷款后，仍可继续提取公积金用于其他目的，如子女教育、医疗等。
还贷提取额度一般为公积金账户余额的一定比例。
2. 提取用途限制公积金在提取时也存在一定的用途限制，以保证公积金的正确使用和目的实现。
不同地区可能存在略微的差异，但总体上包括以下几个方面：（1）购房用途：购房提取的公积金必须用于购买自住住房，不能用于购买商业性质的房产或投资房产。
此外，购房提取的公积金还需要满足相关政策的限定条件，如购房人的户籍要求等。
（2）租房用途：租房提取的公积金必须用于支付租金，不能用于其他目的。
一些地区对租房提取公积金的期限和次数也有一定的规定。
（3）还贷用途：还贷提取的公积金用于偿还住房贷款后，剩余的额度可以用于其他目的，如子女教育、医疗等。
但在使用时需要符合相关政策的规定。
3. 注意事项在使用公积金时，职工需要注意以下几个事项：（1）提供真实信息：在申请提取公积金时，职工需要提供真实的信息并填写相关申请表格。
虚假信息可能导致公积金提取失败或追究个人责任。
2022年青岛市二手房公积金贷款流程及最新政策解读
2022年青岛市⼆⼿房公积⾦贷款流程及最新政策解读⼩编收到很多消息说：⼴⼤⽹友对⼆⼿房贷款的内容⾮常感兴趣，于是⼩编整理了⼆⼿房贷款公积⾦贷款的相关内容，希望对想了解⼆⼿房贷款，⼆⼿房公积⾦贷款情况的⽹友们带来帮助!此⽂为⼩编于⽹络上整理所得，仅供参考。
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青岛住房公积⾦管理中⼼规定，⾃2018年5⽉1⽇起，⾸次和⼆次公积⾦贷款购买⼆⼿房的最低⾸付款⽐例统⼀调整⾄30%。
原规定中对于⼆⼿房购房使⽤公积⾦门槛较⾼，⾸次贷款购买⼆⼿房最低⾸付⽐例是40%，⼆次贷款的最低⾸付⽐例则为60%。
在⾸付⽐例降低的同时，对于⼆⼿房房龄的限制仍然存在，房龄在10年以内的可以申请到最低⾸付3成，房龄超过10年的⼆⼿房，房龄每增加5年，⾸付⽐例增加10%，仍然是30年封顶，即1986年以前的⼆⼿房，不能参与公积⾦贷款。
⼆⼿房公积⾦贷款流程：⼀、核对申请条件，看是否满⾜申请条件。
申请条件：1、具有完全民事⾏为能⼒的⾃然⼈，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在成都住房公积⾦管理中⼼缴存住房公积⾦;2、具有城镇常住户⼝或有效居留⾝份证明的职⼯;3、申请时已连续六个⽉以上正常缴存住房公积⾦且没有⽀取公积⾦⽤于⽀付购房⾸付款，同时⽆公积⾦贷款余额;4、具有真实、有效的房地产交易及交易合同或协议，且⾸付款不低于所购住房价值的规定⽐例;5、有稳定的经济收⼊，信⽤良好，有相应的贷款偿还能⼒;6、借款申请⼈及配偶和产权共有⼈同意以所购房产及其权益作为贷款抵押担保;7、借款申请⼈与售房⼈不得为配偶、⽗母、⼦⼥等直系亲属关系，不得有其他可能影响贷款安全的厉害关系;8、住房公积⾦管理中⼼规定的其他条件。
⼆、提交资料签订购房合同后，买卖双⽅到贷款服务⼤厅受托银⾏窗⼝提交个⼈申请资料。
所需材料：1、买⽅需提供的资料和份数：(1)⼆代⾝份证或军官证原件和3份复印件。
岳阳公积金贷款提前还贷流程
贷款额度
根据借款人的缴存基数、缴 存时间、征信状况等因素综 合确定，最高可贷额度为50 万元。
贷款期限
最长贷款期限为30年，且不 得超过借款人法定退休年龄 后5年。
贷款利率
按照中国人民银行公布的同 期同档次公积金贷款利率执 行。
提前还贷政策规定
05
提前还贷后相关手续
解除抵押登记
01
借款人需携带身份证、还款凭证等相关材料，前往当地公积金 管理中心或贷款银行办理解除抵押登记手续。
02
工作人员会审核相关材料，确认借款人已结清贷款后，出具解
除抵押证明。
借款人需领取解除抵押证明，并妥善保管，以备后续办理相关
03
手续时使用。
领取他项权证
01
借款人需携带身份证、解除抵押证明等相关材料，前
03
提前还贷申请流程
提交申请材料
01
借款人身份证原件及复印件
02
借款合同原件及复印件
03
最近一期的还款凭证
04
提前还款申请书（需写明提前还款的原因 、时间、金额等）
审核与审批
公积金管理中心对借款人提交 的申请材料进行审核，核实借 款人的还款能力和意愿。
根据借款人的还款记录和信用 状况，公积金管理中心将审批 借款人的提前还款申请。
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成功案例分析
案例一：李先生提前还贷节省利息支出 案例二：张女士提前还贷提高信用评级
李先生在贷款期限内提前还清了公积金贷款，通 过提前还贷，他成功减少了贷款利息支出，减轻 了经济压力。
张女士在贷款期限内提前还清了公积金贷款，并 保持了良好的信用记录。这使得她的信用评级得 到提高，为未来的贷款申请或其他金融服务提供 了便利。
上海住房公积金贷款指南2024年
上海住房公积金贷款指南2024年合同目录第一章：贷款概述1.1 住房公积金贷款定义1.2 贷款目的与原则1.3 贷款政策依据第二章：贷款对象与条件2.1 贷款申请人资格2.2 贷款条件2.3 禁贷情形第三章：贷款额度与期限3.1 贷款额度的确定3.2 贷款期限的规定3.3 额度与期限的调整第四章：贷款利率与还款方式4.1 贷款利率标准4.2 利率调整机制4.3 还款方式选择第五章：贷款申请与审批流程5.1 申请材料准备5.2 贷款申请流程5.3 贷款审批流程第六章：贷款发放与使用6.1 贷款发放条件6.2 贷款资金使用范围6.3 贷款资金监管第七章：贷款担保与保险7.1 贷款担保方式7.2 担保责任与解除7.3 贷款保险要求第八章：贷款偿还8.1 还款计划制定8.2 还款方式与时间8.3 提前还款与逾期处理第九章：合同变更与转让9.1 合同变更条件9.2 合同转让规定9.3 变更与转让的程序第十章：违约责任10.1 违约情形10.2 违约处理10.3 违约责任的免除第十一章：争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决程序11.3 法律适用第十二章：附则12.1 合同生效条件12.2 合同解释权12.3 其他补充规定第十三章：签字盖章13.1 贷款人签字盖章13.2 借款人签字13.3 签订时间与地点合同编号_______第一章：贷款概述1.1 住房公积金贷款定义住房公积金贷款是指为解决职工住房问题，由住房公积金管理部门委托银行发放的专项贷款。
1.2 贷款目的与原则本贷款旨在帮助职工购买、建造、翻建或大修自有住房，遵循公平、公正、公开的原则。
1.3 贷款政策依据本贷款依据《住房公积金管理条例》及相关政策规定执行。
第二章：贷款对象与条件2.1 贷款申请人资格申请人应为本市住房公积金缴存职工，具有完全民事行为能力。
2.2 贷款条件申请人应满足连续缴存住房公积金达到规定期限等条件。
2.3 禁贷情形申请人存在未结清的住房公积金贷款等情形的，不得申请贷款。
住房公积金的税收政策解读
住房公积金的税收政策解读
住房公积金是国家为缓解住房紧张而实行的一项重要的公共服务。
面对不同的政策和税收政策，人们应该了解住房公积金的税收政策，以便在享受住房公积金服务的同时，也可以合理规划个人所得税。
下面是住房公积金税收政策的解读。
一、个人所得税
1. 缴纳住房公积金时产生的利息，除与主要业务有关税收成本和费用外，个人可以享受个人所得税优惠政策。
税务机关要在每年4月1日前向个人提交纳税人汇总信息表。
2. 公积金贷款的利息支出，在纳税人购买住房时可以作为税前扣除的支出。
如果不在城市内购买住房或贷款不足5年，且不符合住房公积金贷款所扣除的百分比，不享受用于减税和抵消税款的权利。
二、其他税费
1. 缴纳住房公积金时不需要再缴纳增值税以及城市维护建设税。
2. 对于将住房公积金用于购房、装修等公共服务项目的支出，个人在进行报销时，可以按照当地批准税率的规定实行。
总之，住房公积金的税收政策有利于人们合理规划财务和税收支出，减少因税收问题对个人经济的负面影响。
人们
应该了解税收政策，以便在享受住房公积金服务的同时，也能够更好地规划和管理自己的财务和税收支出。
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2020公积金贷款最新政策解读
一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基木住房需求。
严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
二、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。
使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑而积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%; 套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑而积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。
第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
五、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑而积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。
直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。
六、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。
住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。
同时，要简化办理手续，提高服务水平。
城市人民政府要结合当地实际，抓紧制定落实本通知精神的具体措施，积极做好政策解释工作。
各省、自治区、直辖市人民政府和新疆生产建设兵团有关部门要加强工作指导，加大监督检查力度。
政策执行中有关问题，及时报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会。
1、住房公积金贷款额度
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。
只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度计算方法如下：
（1）按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
［（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）X还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额］X贷款期限（月）。
（2）按使用配偶额度
［（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存
额）X还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额］X贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额二公积金月缴额F （单位缴存比例+个人缴存比例）
（3）按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度二房屋价格X贷款成数5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。
（4）按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40 万
元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金中请住房公积金贷款，且中请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且中请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
2、全国公积金贷款利率
根据央行公告显示，自2015年10月24日起，将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。
其中，一年期贷款基准利率下调0. 25个百分点至4. 35%; —年期存款利率下调0. 25个百分点至1.5%;个人住房公积金贷款利率保持不变。
个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。
公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%,五年以上为3. 25%o
住房公积金贷款流程
一、借款人所具备贷款条件
公积金贷款。
2、借款人带产权证、发票原件、商品房买卖合同原件（二手房带双方协议）到住房公积金审核。
审核通过领取贷款中请表，按表上内容用钢笔（黑色）、碳素笔详细填学个人资料和贷款相关资料一式二份，不刮、不改否则作废。
3、借款人可以有共同还款人，共同还款人仅限夫妻，共同还款人也要在借款申请表上详细填写个人资料。
4、共同还款人必须和借款人一起到海拉尔管理部办理相关手续, 否则不予办理。
5、贷款年限按国家法定退休年龄扣除借款人年龄，男60周岁、女55周岁计算。
6.、如申请人个人工资符合贷款规定，可以不需共同还款人。
7、填写借款资料必须字迹工整，不得连笔或简笔，否则不予办
理。
8、借款人或共同还款人签字部分，必须在海拉尔管理部工作人员在场时签字，否则不予办理。
二、借款人贷款限额及贷款额度
1、贷款最高额二十五万元整。
2、一次贷款90平方米以上含90平方米按房屋总价70%贷款，
90平方米以下按房屋总价80%贷款二次及以上贷款按房屋总价40%o
3、最大还款额度：借款人及其共同还款人月工资基数之和
X 40%（40%为还款系数）X 12 （月）X贷款年限。
4、最少还款年限计算公式：（借款额度+夫妻以往贷款与担保未还清额度）一工资额度宁12（月）^40%（40%为还款系数）o
例如：工资3000元整，贷款15万元整，夫妻双方尚有其他贷款10150元未还清。
最少还款年限=（150000+10150） 4-30004-124-0. 4=11. 12,取整年为12年。
三、公积金利率有关规定
1、贷款正常的利率一套房年利率五年以下含五年4. 0%,五年以上年率为4.5%。
（注：按中国人民银行公布公积金贷款利率执行。
）
2、二次贷款利率为同期首付住房公积金个人贷款利率1.1倍。
3、公积金贷款利率在每年一月份调整，注意及时补缴银行利息或调整月还款金额。
四、借款人和共同还款人需提供的资料
1、产权证原件；
2、发票原件；
3、商品房买卖合同原件；
4、借款人和共同还款人双方结婚证原件;离婚的需离婚证;未婚人
员到当地开具未婚证明原件两份。
5、借款人户口原件；
6、借款人夫妻双方身份证原件；
7、借款人夫妻双方到呼伦贝尔市中国人民银行610室岀具个人信用报告（拿本人身份证）各一份；
8、借款人和共同还款人双方各准备二张一寸彩照；
9、办理一张建行卡（必须借款人本人身份证办理）；
10＞刻六分方章一枚，如有共同还款人，也应刻六寸方章一枚。
（2cmX50px刻有个人姓名的章）
11、二手房需提供房屋评估报告一式两份。
五、办理其他房屋产权证的相关手续
1、公积金贷款需和担保公司联合办公，担保公司留存借款中请书等相关资料后审批，在担保公司交纳相关的费用，签订《个人贷款担保委托书》。
借款人和担保公司签订完合同书后，借款人拿反担保合同书、房屋产权证原件、借款抵押申请表到产权处办理其他房屋产权证，方可办理贷款。
六、特别提示
1、借款人贷款后必须按规定时间内准时还贷；
2、手机号不能改变，如有变动及时通知我方；
3、贷款发放的下月开始还款，如果不及时还贷发生滞纳金、罚息后果自负，连续逾期三个月或累计逾期六个月不及时还款将被起诉到法院。
七、哈住房公积金管理中心铁路分中心海拉尔管理部
地址：海拉尔区铁路靠山一道街142号楼建行室内。
联系电话：22295272227645
八、担保公司担保服务费收取标准
五年以内按贷款总额0.8%收取,五年以上6-10年0. 16%, 11-15 年0. 11%, 16-20 年0.06%, 21-25 年0.01%
例如：10万元22年
服务费=10X0. 16%X10+10X0. 11%X5+1OXO. 06%X5+10X0. 01%X2。