建筑工程外墙渗漏施工技术论文
房屋建筑防渗措施及补漏技术论文
浅谈房屋建筑防渗措施及补漏技术摘要:房屋渗漏严重影响人民群众的生活质量，也有损建筑行业的良好形象，甚至会引发社会冲突。
基于此，本文试从房屋建筑渗漏产生的原因、房屋建筑外墙渗漏预防和补漏措施、地下室渗漏的防治措施等三个方面，阐述了房屋建筑防渗措施及补漏技术。
关键词:房屋建筑防渗措施补漏技术abstract: the serious leakage influences people’s houses of the quality of life, and also harms a good image of the construction industry, and even causes the social conflicts. based on this, this paper tries to explore housing construction causes of the leakage, house water leakage through exterior walls and measures to prevent a leak, the basement of the leakage of prevention and control measures and so on. this paper expounds the housing construction prevention measures and leak technology.key words: housing construction, prevention measures, leakproof technology中图分类号：tu8 文献标识码：a文章编号：前言：众所周知，渗漏是房屋建筑最为常见的质量病害之一，在这当中，地下室、屋面、外墙和厕浴间最为突出，而地下室防水由于地下情况复杂，且是隐蔽工程，漏水也是最难解决的。
住宅工程常见渗漏分析及防治论文
住宅工程常见渗漏分析及防治【摘要】住宅开发建设，主要包括这几个方面外墙渗漏、屋面渗漏、门窗渗漏以及卫生间渗漏。
产生这些渗漏原因来自设计、防水质量、施工工艺与技术或施工管理等方面。
建筑不同的部位，又有不同的产生原因，分析引起渗漏的各种具体原因，提出应对施工和技术、质量管理等方面的措施和治理渗漏的方法，有利于提高住宅的质量和品质。
【关键词】渗透；治理；对策；质量我国住宅房地产产业已进入居民消费时代，成为我国经济的主要支柱，更关乎国计民生的需求。
作为房地产产业主要的组成部分住宅开发，在现阶段的开发建设中，仍存在许多质量问题。
房屋渗漏一直是住宅建筑问题的关键所在，是建筑质量的通病和顽症，严重阻碍了住宅质量品质的提升。
因此说，寻找并分析产生住宅渗漏的原因，提出有效预防或治理措施，将带来巨大的社会经济效益。
1 住宅工程常见的渗漏与原因1.1 屋面渗漏与原因房屋顶层外露部分称为屋面，它直接受到风雨日晒的作用，长期处于冷热交替中，反复出现温、湿度起伏变化，加上侵蚀作用，屋面因此易滋生裂缝、胀缩引起防水层失效，进而引起屋面渗漏。
雨水经天沟、檐口、泛水、女儿墙等屋面结构细微裂缝处渗漏到室内。
屋面渗漏对建筑住宅的功能和年限产生直接影响。
产生屋面渗漏的原因有不善利用建筑材料、工程设计、施工管理和工艺技术和防水维护。
具体表现在建筑材料，特别是关键的建筑防水材料的好坏直接决定是否产生屋面渗漏，现阶段质量优劣建筑防水材料的混杂难以买到质量高的建筑材料。
工程设计的深度不够、基层结构、保护层、细部构造结构以及防水结构设计不足。
施工管理和排水方面的措施不强导致了屋面的直接渗漏。
1.2 外墙渗漏与原因当前我国住宅建筑中厨卫、屋面都设计了防水工艺，但外墙并没有设计防水工艺。
若遭遇连续降水加风压作用，雨水将渗透到墙体内，引起外墙渗漏。
外墙渗漏主要原因有：（1）施工技术不合要求，墙体本身设计的填充墙、框架梁柱接壤裂缝以及不同材料引起的温度线膨胀外墙墙体渗漏;(2)粘结砂浆不合适的配比造成外墙面砖分离，外墙抹灰砂浆的防水抗渗性能要求不高引起的渗漏;(3)塑钢或铝合金窗与墙体的连接不牢固，窗框与外墙的抹灰层间引起裂缝进而产生雨水的外墙四周窗框渗漏;(4)外墙预留的孔洞处理不当，利用不规范的细石混凝土，造成普通砂浆和碎砖头堵塞引起的洞口封堵渗漏。
框架结构外墙渗漏原因及防治措施论文
框架结构外墙渗漏原因及防治措施【摘要】文章分析了框架结构外墙渗漏这一质量通病产生的原因，并提出了防治措施。
【关键词】外墙渗漏；质量通病；防治措施目前多层现浇砼框架结构中，大多采用多孔砖、空心砖、加气砼砌块做内外填充墙。
由于有些施工人员认为填充墙是非承重墙，施工程序上存在一些问题，留下质量隐患，最为突出的是建筑物外墙渗漏现象比较普遍，是当前建筑质量投诉的热点问题之一。
外墙渗水虽是建筑质量的一个通病，但它直接影响建筑物的功能和使用寿命，也是室内装修工程质量的一大隐患，因此必须高度重视。
为此，预先对外墙渗漏这一质量通病进行研讨，找出原因，并有针对性地制定了防治措施，收到了良好的效果。
下面就外墙渗漏产生的原因及防治措施分述如下。
1 常见渗漏部位及原因1.1 框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏。
填充墙砌至接近梁、板底时，未能严格按规范要求操作，砌筑时一次砌筑到顶，因重力作用，砂浆受挤压而下沉，砌体产生一定变形，结合部位出现水平裂缝，一旦遇到雨水就顺裂缝进入室内。
1.2 外墙找平层空鼓、开裂、渗漏。
找平层抹灰施工不规范，造成局部找平层空鼓、开裂、引起渗水。
1.3 脚手眼渗漏。
外墙抹灰时，脚手眼堵抹不严或堵抹的方法不正确，造成脚手眼部位抹灰层空鼓、裂缝。
1.4 阳台根部渗漏。
现浇砼阳台板与墙体连接部位由于温度变形影响，造成该处抹灰层出现裂纹，雨水渗入。
1.5 保温层施工不当造成裂缝，常见的是保温层基层与面层收缩不一造成裂缝而产生渗漏。
2 防治措施2.1 加强墙体砌筑质量砌体质量是外墙防水的先决条件，砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必须饱满密实，从根本上杜绝渗水通道。
2.1.1 砖块要湿润后才能上墙用干砖砌墙时，砖会吸收砂浆中的水分，砂浆很难铺摊均匀，砖缝砂浆不易饱满，砌体粘结性差，抗剪强度低，按照《砌体工程施工质量验收规范》（gb50203-2002）规定：“砌筑砖砌体时，砖应提前1～2d浇水湿润”。
因此，砖在砌筑前应浇水湿润，根据多孔砖、空心砖、轻骨料砼小砌块的吸水、失水特性，合适的含水率分别为：多孔砖、空心砖宜为10～15%；轻骨料砼小砌块宜为5%～8%。
防渗漏技术在建筑工程中应用论文
浅谈防渗漏技术在建筑工程中的应用【摘要】渗漏是影响建筑工程质量的主要因素之一，加强建筑工程中防渗漏处理，不仅是紧跟时代发展的需要，也是提升施工企业核心竞争力的重要途径之一。
基于此，笔者将本文命名为《浅谈防渗漏技术在建筑工程中的应用》。
分别就建筑外墙、屋面和厨卫等施工渗漏原因及防渗漏技术的应用进行了分析和探讨。
旨在与同行交流，与不断提高建筑工程的防渗性能，提高工程质量的同时提升企业的社会效益和经济效益，助推企业稳健和谐地走向可持续的发展道路。
【关键词】建筑工程；外墙；厨卫；地下室；防渗漏技术；应用建筑工程防渗漏处理效果好坏，不仅关系着构筑物能否正常发挥性能，也与企业的经济效益和社会效益的高低息息相关，更关系着人们生命财产的安全。
作为现代化的建筑施工企业，必须在建筑工程中注重防渗漏施工技术的应用，才能在竞争激烈的市场中独占鳌头。
基于此，笔者结合工作经验和实践，就建筑工程中防渗漏施工技术的应用做出以下几点分析与探讨。
一、建筑外墙渗漏原因探析及防渗漏技术在施工中的应用分析（一）建筑外墙渗漏原因探析在建筑外墙工程中，裂缝不仅是导致墙体出现渗漏的重要原因，也是导致整个建筑工程质量低下的主要原因。
导致墙体出现裂缝的原因主要有以下几种：一是因建筑工程地基土质差、建筑形状怪异、施工设计方案不够专业等导致地基沉降的不均匀；二是原材料质量问题，以及原材料自身的受热膨胀、受冷收缩的性质，都会导致建筑外墙裂缝的出现。
（二）建筑外墙渗漏防治措施探析上述建筑外墙裂缝的出现，给建筑外墙留下了巨大的渗漏安全隐患，因而必须将防渗漏技术应用于建筑外墙工程施工之中，主要做好以下几方面的工作：一是着力提升建筑的刚强度，确保所浇筑的混凝土的水化热相对较低，亦或是在混凝土中掺入适量的外加剂，这两种方式都能减少因伸缩沉降而导致伸缩裂缝的出现，以降低发生渗漏的几率；二是注重施工环境与天气的选择，应尽可能的选用温度较为适合的季节施工，并尽可能的避免夏天酷热高温下施工；三是在工程施工过程中预设各种变形缝；四是在外墙砌筑过程中必须严格按照相关规范标准进行，并在砌筑之间对砌块进行浇水湿润；五是所砌筑用的砂浆必须的干净的级配为中等的砂，并严控砂浆的配制比例，在提升砂浆强度的同时提升建筑外墙的防渗、抗渗职能。
工程施工渗水论文(3篇)
第1篇摘要：渗水是工程施工过程中常见的质量问题之一，严重影响工程的安全性和使用寿命。
本文针对工程施工渗水问题，分析了其成因，并提出了相应的防治措施，旨在为我国工程施工提供理论支持和实践指导。
一、引言随着我国经济的快速发展，工程建设规模不断扩大，工程施工渗水问题日益突出。
渗水不仅影响工程外观，还会导致结构损坏，甚至引发安全事故。
因此，研究工程施工渗水问题的成因与防治措施具有重要的现实意义。
二、工程施工渗水成因分析1. 设计因素（1）设计不合理：部分工程设计存在缺陷，如防水层设计不合理、施工缝处理不当等，导致渗水问题。
（2）材料选用不当：防水材料质量不合格或选用不当，降低了防水效果。
2. 施工因素（1）施工工艺不规范：施工过程中，未严格按照施工规范进行操作，如防水层施工质量不高、施工缝处理不严密等。
（2）施工管理不善：施工过程中，对施工人员、施工设备、施工材料等方面的管理不到位，导致施工质量难以保证。
3. 施工环境因素（1）气候条件：雨季、高温等恶劣气候条件，易导致施工过程中出现渗水问题。
（2）地质条件：地基沉降、地下水渗透等地质条件，也会引起渗水问题。
三、工程施工渗水防治措施1. 设计阶段（1）优化设计：针对防水层、施工缝等关键部位，进行优化设计，提高防水效果。
（2）选用优质材料：选用符合国家标准、性能优良的防水材料，确保工程质量。
2. 施工阶段（1）规范施工工艺：严格按照施工规范进行操作，确保施工质量。
（2）加强施工管理：加强对施工人员、施工设备、施工材料等方面的管理，确保施工质量。
3. 环境因素（1）改善施工环境：针对雨季、高温等恶劣气候条件，采取相应的防护措施，降低渗水风险。
（2）优化地质条件：针对地基沉降、地下水渗透等问题，采取相应的处理措施，降低渗水风险。
四、结论工程施工渗水问题是一个复杂的系统工程，涉及设计、施工、环境等多个方面。
通过分析渗水成因，提出相应的防治措施，有助于提高我国工程施工质量，保障工程安全与使用寿命。
建筑工程施工中防渗漏施工技术分析
建筑工程施工中防渗漏施工技术分析摘要：本论文分析了建筑工程施工中的防渗漏技术。
介绍了防渗漏的基本概念和常用施工方法，并总结了目前常用的防渗漏材料和设备。
针对不同类型建筑物的不同防渗漏需求，提出了相应的防渗漏解决方案，并详细分析了各种方案的优缺点。
最后，提出了一些改进方案以提高施工效率和降低成本。
实践证明，选择合适的防渗漏技术并严格按照规范进行施工，可以保障施工质量和安全性。
关键词：防渗漏技术; 建筑工程施工; 施工质量与安全性一、引言本论文旨在研究建筑工程施工中的防渗漏技术。
我们将介绍防渗漏的基本概念、常用材料和设备，并探讨不同类型建筑物的不同防渗漏需求，提出相应的解决方案。
通过分析当前防渗漏施工中存在的问题和挑战，提出改进方案，以保障施工质量和安全性。
本论文旨在为建筑工程防渗漏技术的发展提供理论和实践支持。
二、建筑工程施工中防渗漏主要成因（一）设计缺陷设计缺陷包括但不限于基坑、地下室、屋顶等建筑结构本身的缺陷，以及设计方案中存在的错误或疏漏。
例如，在地下室和水池的防渗漏设计中，若排水孔位置设置不当或者管道连接不紧密，容易导致地下水渗漏，进而引发严重后果。
在屋顶防渗漏设计中，若防水层选材不当或者施工质量不合格，会造成漏水现象，危及房屋安全。
如何避免设计缺陷对防渗漏施工的影响，成为建筑工程防渗漏技术研究的一个重要方向。
在实际施工中，应对设计方案进行仔细评估和审核，确保方案的科学性和可行性。
同时，在施工过程中，加强质量管理和监测，及时发现并处理设计缺陷和施工问题，以确保防渗漏施工质量和安全。
（二）建筑不符合防水要求建筑物在使用过程中可能遭受多种自然环境和使用条件的影响，如地基沉降、变形、腐蚀等，这些因素会导致建筑物本身产生裂缝或其他损伤，使得防水层失效，从而产生渗漏问题。
例如，在地下室施工中，若地基沉降不均匀或地下水位波动较大，会导致地下室结构产生变形和龟裂，进而使防水层破损漏水。
在屋顶施工中，若防水层受到阳光照射或者雨雪冰冻等自然因素的影响，容易发生老化龟裂，导致漏水现象。
工民建工程施工中防渗漏技术论文
浅析工民建工程施工中的防渗漏技术【摘要】在现阶段的社会里，建筑施工过程里很容易发生一系列的渗漏状况，严重损坏整个工民建工程的完整度跟管道设备的齐全、完善性。
另一方面，对物业管理跟专业维修两方面也存在着一定的不利影响。
由此可见，提升整个工民建工程施工中的防渗漏质量，才能让建筑业更快更好地发展起来。
同时也会增加建筑企业自身所获得的经济利益。
本文就针对在工民建施工环节里的防渗漏措施进行了简要的探析。
【关键词】渗漏技术；防水层；裂缝；防治措施1 对屋面采取的防渗透技术1.1 确保房面板施工的整体质量，找好平层进行施工房屋最上面一层结构就是指屋面的一项防水工程，它主要的作用就是防水防漏，同时也可保温隔热。
一旦工程施工出现了一点点的纰漏，就会使得房屋漏水。
屋面渗漏主要表现为天沟漏水、檐沟漏水、出气孔管道漏水和落水口处漏水。
通常有以下几种预防措施：1.1.1 按照实施建筑项目工程所在地的地理环境、位置跟温湿性以及建筑使用功能选取较为合理的温度卷材及防水防漏材料，让所有的材料都能够符合建筑工程标准以及业主需要。
1.1.2 钢筋混凝土的浇筑要不间断地加以延续，从而防止温度陡然下降发生冷缝的情况，并造成墙面渗漏，使之存在隐患问题。
另外钢筋混凝土浇筑时要进行振捣密实，防止有蜂窝，麻面以及漏浆，露筋的出现，确保屋面板整体的施工质量、安全。
1.1.3 找好平层其实是屋面防水一个最基本性的保证前提，必须要有较好的刚性，强度以及结构的完整性，另外最好要有合理的坡度，防止形成积水，从而发生渗漏。
整体水泥砂浆找平层上必须预留分隔缝并合理设置分隔缝的间隔距离。
为了能够提升其防渗性能，在项目施工之前，要认真清洁屋面的基层部位，同时要洒水加以润湿。
1.1.4 防水层施工前对屋面和天沟檐沟的基层进行严格检查是必不可少的，从而保证层面的平整、严密、坚实，这样就不会轻易地发生积水，也不易产生渗漏现象。
在完成了防水防漏工程项目施工之后，还应该要严格做好保养护理后期作业，如严禁在其上放置蕈物，焊接管道与避雷设施等作业。
房屋外墙和门窗防渗漏施工技术研究
房屋外墙和门窗防渗漏施工技术研究1. 引言1.1 背景介绍房屋外墙和门窗防渗漏施工技术是建筑施工中非常重要的一环，它直接关系到建筑物的使用寿命和安全性。
随着建筑技术的不断发展和改善，人们对建筑物的品质和性能要求也越来越高，特别是在防水方面。
外墙和门窗是建筑物中最容易出现渗漏问题的部位，如果不及时加以处理就会对建筑物造成严重的损害。
对外墙和门窗的防渗漏施工技术进行研究和探讨，具有重要的现实意义。
当前，我国建筑施工中仍存在一些问题，比如材料选择不当、施工工艺不规范、防渗漏效果不理想等。
有必要对外墙和门窗防渗漏的施工技术进行深入研究，探讨新的材料和工艺，提高防渗漏效果，为建筑物的质量和性能提供保障。
1.2 研究目的研究目的是为了探讨和总结房屋外墙和门窗防渗漏施工技术的最新发展和应用情况，进一步提高建筑物的保温和防水性能，确保居民生活的舒适和安全。
通过对外墙和门窗防渗漏施工技术的研究，可以有效地减少建筑物漏水、渗漏等问题，延长建筑物的使用寿命，提高建筑物的整体品质和价值。
研究还旨在为施工单位和建筑业从业者提供可靠的施工指导和技术支持，促进行业的发展和进步。
通过本研究，希望能够为房屋外墙和门窗防渗漏施工技术的应用和推广提供理论依据和实践指导，为建筑环境的改善和提升做出贡献。
1.3 研究意义防渗漏施工技术在房屋建筑领域具有重要意义。
随着建筑工程的不断发展和人们对居住环境的要求不断提高，房屋外墙和门窗的防渗漏工作变得愈发重要。
外墙和门窗是房屋的重要组成部分，如果存在渗漏问题，不仅会影响房屋的美观和使用功能，还会导致房屋结构的损坏，给居住者带来安全隐患。
本研究旨在通过对外墙和门窗防渗漏施工技术的研究，探讨如何选择合适的防渗漏材料，制定科学合理的施工工艺方案，提高防渗漏的效果，并对其进行评估。
通过这些工作，不仅可以提升建筑工程的质量和水平，还可以改善人们的生活品质，保障居民的安全和健康。
本研究具有重要的实用价值和社会意义，对于推动建筑行业的发展、改善人居环境、促进社会经济的进步都具有积极的作用。
建筑外墙渗漏原因及控制措施论文
建筑外墙渗漏的原因及控制措施【摘要】本文结合工程实例，探讨了外墙渗漏的原因,并针对各方面渗漏的原因进行了分析,分别从设计质量、砌体和外墙底灰质量、面层质量、特殊部位质量四方面具体阐述了预防和防治外墙渗漏的措施,以期减少或杜绝外墙的渗漏问题。
【关键词】外墙渗漏；渗漏防治；施工质量近年来，我国建筑物外墙渗漏问题呈上升趋势，造成了多方面的影响。
外墙渗漏是一种经常碰到却未能彻底根治的质量通病,为减少或杜绝外墙的渗漏问题,就产生外墙渗漏的原因及采取的相应防治方法阐述如下。
1 外墙渗漏的原因1.1 设计方面1）由于设计中没有采取适当的构造措施来消除因温差变化、导致地基不均匀沉降等因素对房屋产生的影响,以致产生裂缝,出现渗漏现象。
2）设计人员为了达到某种效果,在建筑物外立面上设计了凹凸线条却未采取相应的防水措施,这些凹凸线条的角落处应力集中,容易开裂,以致雨水沿着裂缝渗入墙体,造成外墙渗漏。
3）砖砌体结构建筑物顶层的钢筋混凝土圈梁设置不当,由于钢筋混凝土与砌体的热胀变形不一致,圈梁在外界温度影响下会产生纵向和横向变形,在圈梁与砌体结合面上形成一定的水平推力,产生剪应力和拉应力,而上部女儿墙的自重较小,由此产生的圈梁与砌体的摩擦阻力较小,粘结面上的抗剪强度低,当剪应力超过粘结面的强度时,圈梁与砌体间产生水平裂缝而引起渗漏。
1.2 施工方面1）由于砌体的砌筑质量较差,灰缝砂浆不饱满,特别是垂直灰缝不饱满,甚至出现干缝、瞎缝现象；框架结构中的外填充墙抹灰前未对框架梁、柱与外填充墙交接处进行处理,易产生渗漏。
2）外墙抹灰时,基层、底层接槎及面层处理不当,混凝土外墙与水泥砂浆结合不好,产生空裂而出现渗漏。
3）装饰施工时,因龙门架、外用施工电梯等垂直运输设备的使用而留设的外墙进出料口的封堵、脚手架架眼的修补没有处理好；采用钢质大模板施工的剪力墙结构的外墙穿墙螺栓孔堵塞不密实,由进出料口、脚手架架眼及穿墙螺栓孔等处产生渗漏。
房屋建筑工程外墙渗漏原因措施论文
房屋建筑工程外墙渗漏的原因及措施【摘要】目前房屋建筑工程外墙渗漏的事件很多且形式也比较多，外墙渗漏是比较常见的问题，一般情况下，由于外墙渗漏导致房崖内墙皮脱落等问题的出现，这样使得房屋的使用功能降低，同时也破坏了外观美。
本文从外墙渗漏的原因以及外墙渗漏的处理对房屋建筑工程外墙渗漏进行分析。
【关键词】建筑工程；外墙；渗漏；原因房屋渗漏是建筑工程中通常存在的问题，房屋渗漏会影响人们的正常生活，但是在实际中，人们往往因为外墙不易积水忽视外墙的防水施工，给外墙渗漏埋下了隐患，因此我们在建筑工程中必须注意加强对容易产生渗漏的部位进行重点施工，进行外墙防水从结构以至装饰安装全过程控制。
１．外墙渗漏的原因第一，目前的填充墙基本上都是非承重的灰砂砖或者小型砌块。
在运输过程中灰砂砖和小型砌块容易产生损坏，如果由于某种原因要对外墙进行凿打，而使得外墙砌体损坏，那么外墙砌体渗水也比较容易产生。
第二，由于施工的工人没有按照规范进行操作，还有由于砂浆的强度不达标使砂浆中的水分被砖吸收，从而造成砂浆强度偏低，导致砖和砂浆分离，砌体整体刚度下降，产生墙体裂缝。
第三，由于外墙抹灰层一次性打底太厚或者局部打底偏厚，产生裂缝;对外墙进行大面积的打底但是没有在基层设分格线，此时也会产生裂缝。
第四，面砖勾缝不密实或勾缝龟裂，密缝勾缝遗漏都会使雨水从表面渗入，造成积水，从而引起渗漏。
第五，外墙铝合金和塑钢窗框四周的渗漏。
第六，给排水管道安装引起的渗漏。
在进行安装时施工人员通常只重视管道连接处的密封性，而对穿墙部位处的洞口修补不够重视。
检修中发现堵塞洞口所用的材料只用普通砂浆堵塞，固定外墙立管的管箍，通过钻孔打入墙的膨胀螺栓四周普遍不做任何防水密封处理，这样雨水就会顺着这些隐患部位渗入室内。
2.房屋外墙渗漏的处理措施2.1窗台渗漏的处理窗框安装时要首先检查其平整度和垂直度，要求窗框的几何尺寸要准确，左右和进出尺寸正确，室外应低于室内20mm，做成顺水坡，确保窗边不积水；下框开设排水孔，确保框内不积水。
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建筑工程外墙渗漏施工技术论文
【摘要】渗漏是质量通病，每当雨水季节来临时，建筑物外墙渗
漏时有发生，即破坏建筑物的完整性给物业管理、专业维修带来麻烦，
又给业主和用户带损失，还对施工单位的企业形象造成了一定的影
响。渗漏形成的原因是多方面的，只要某一个环节出现问题就可能产
生渗漏。因此，在实际的施工过程中必须严格切实按规范、规定执行，
积极学习、应用新技术和新材料，才能实现有效地控制渗漏问题发生
的目的。
住宅外墙渗漏是住宅工程中严重的质量通病之一，给人们带来日
后生活不便及精神负担，若反复维修则更造成经济损失。住宅外墙渗
漏也是居民投诉率最高的品质问题之一。本文结合曾经历的工程项目
的外墙施工情况，对外墙渗漏原因浅析，提出防治渗漏的措施与施工
组织建议。
1、外墙渗漏原因分析
1.1 填充墙砖砌体与钢筋混凝士框架梁、柱之间的裂缝渗水。产
生渗漏的原因主要有：材料方面。填充墙的砖砌体和钢筋混凝士的温
度线膨胀系数不一样，钢筋混凝士的温度线膨胀系数是砖砌体的2倍，
在相同的温度下，两种材料产生不一样的变形而在两种材料的连接处
产生裂缝，雨水在风压的作用下，沿裂缝渗入室内。施工方面。剪力
墙或柱和填充墙间的拉结筋遗漏或重视程度不够；另外，填充墙砌筑
时，砌体不易与框架梁柱镶嵌密实，尤其是在填充墙与梁底的镶接部
位，既无连接钢筋，又不易填嵌密实，是裂缝渗水的多发部位
1.2 填充墙砌体沿砖缝空隙渗水。本地区围护外墙普遍采用轻集
料小型砌块砌筑，在砌筑时，特别是竖向灰缝砂浆往往不密实：砌体
墙没按施工规定将砖预先充分湿润，千砖很快吸收了砂浆中的水分，
使砂浆干缩开裂。
1.3 外墙穿墙套管预留孔渗水。框剪结构硅外墙施工时留下的模
板穿墙螺栓孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔，在封堵时未按要
求做不密实，产生缝隙。
2、外墙渗漏防治措施
2.1 目前，工程设计施工图中关于外墙防水方面的内容儿乎为空
白，在整个设计图纸中既外墙防水构造详图，又无有关这方面的施工
说明，使施工单位无所适从，外墙防水设计疏忽遗漏是房屋工程设计
中普遍存在的问题。所以必须重视外培防水设计。
2.2 作为施工企业，改进施工工艺，编制施工工法是一项重要的
工作。针对外墙渗漏的主要原因，要着重抓好三项工作：一是砌体的
施工质量，二是抹灰层的施工质量，三是面层饰面砖的粘贴质量。为
保证外墙砌体质量，砌筑用砖和砂浆的质量及强度等级必须符合设计
要求，一般宜用混合砂浆砌筑（基础以上）。砌砖前应提前一天把砖
浇水湿润，使砖的含水率达到20%左右，墙体砌筑时灰缝的厚度、饱
满度及墙体的垂直度和平整度均应符合规范要求。框架填充墙砖砌体
与梁接壤部位必须按设计一与构造要求配置拉结筋，框架梁底与砖墙
顶面接触处应待墙体自然沉降稳定后（不能少于一周），再用斜砖挤
浆封堵密实。
2.3 针对以上原因，我们制定了一系列具体措施，在实际应用中
较好。a.是填充墙砖砌体与钢筋混凝士框架梁、柱之间裂缝的渗水防
治。在外墙砌筑时严格按照施工及验收规范要求，根据填充墙高度合
理确定砌筑速度，在填充墙接近梁底时，留有一定空隙，待填充墙砌
筑完成并且至少间隔7天后，沉降基本稳定后，再斜砌塞浆挤紧口填
充墙与混凝士墙、柱严格按规范留设拉结筋或网片，并在抹灰时，先
在外墙内外侧不同材质交界处用30厘米宽的钢丝网片连接，每边为15
厘米，以保证抹灰后不产生裂缝。b.填充墙砌体沿砖缝空隙的渗水防
治。在填充墙砌筑时，采用“三一”砌筑法，保证竖向头缝砂浆和水
平灰缝砂浆的密实。并严格按施工规定将砖预先充分湿润。在有的项
目上，曾经尝试过灰缝勾缝的做法。外墙穿墙套管预留孔的渗水防治。
对螺杆孔可以在结构施工时，使螺杆孔里高外低；在抹灰前，用发泡
剂封堵5厘米以上；打发泡剂时，外侧留出5厘米左右的孔洞用膨胀水
泥堵实；最后在大面积外墙抹灰。对悬挑脚手架等预留洞，采用膨胀
细石混凝士分次堵实。四是外墙窗框四周的渗水防治。在主体结构施
工阶段，尽量保证窗的预留洞口几何尺寸的准确，并且上鹰嘴下顺坡，
框四周空隙为2.5厘米。在窗框安装时，除几何尺寸要准确，固定点
的位置和数量按规范规定施工，确保窗框安装牢固，避免在风压下的
松动和变形。
2.4 外墙面龟裂引起渗漏。a.外墙抹灰前，基体表面的油污、灰
尘等应清除干净；对凹凸不平的墙体应用水泥砂浆找平，对光滑的混
凝土墙面应凿毛：提前1 d-2 d浇水润湿，润湿深度为5mm-10mm。 b.
外墙抹灰应分层进行，各抹灰层厚度不得大于10mm；待每层抹灰终凝
后，方可进行下一层抹灰。c.外墙抹灰砂浆宜用普通硅酸盐水泥或矿
渣水泥；黄砂用中砂或粗砂；石灰应经充分熟化的石灰膏；d.整个抹
灰施工应尽可能避开高温（气温高于30°C）和低温（温度低于5°C）
的季节；每层抹灰终凝后，要洒水养护3d-5d。
3、相关建议
3.1 外墙防水不仅仅是施工问题，而是一项与设计、施工、监理
都有关联的系统工程。然而设计企业很少给出外墙防水构造节点图，
目前我国也尚无外墙防水的技术规范。因此，我们认为各地方都关心
和支持防渗漏问题，才能更有效地解决渗漏这一品质通病。
3.2 砌体工程。由于要保护耕地、节约能源、防止污垢，现时很
多地区框架结构的填充墙禁用红砖，改用硅酸盐加气混凝土轻质墙体
或灰砂砖、粉煤灰砖硅酸盐加气混凝土轻质墙体、煤渣砖等。由于砌
块供应紧张，蒸养完毕立即运到工地，施工存放期未到1个月，砌块
散热收缩不够，且只砌筑时才浇水；湿润不够，收缩率大，使用后砌
体易收缩，导致墙体开裂；砌块表面疏松，收缩大，砌体灰缝不密实，
山墙接缝多，形成空头缝，雨水易于浸人；留搓不规范，很多管理人
员误认为纵横墙交接处已有拉结筋，施工时为图方便，连直搓都没有
就直接砌筑。砌筑加气混凝土粉煤灰砖，砌块在砌筑前3天要求浇水
湿透，砌墙时要对好灰缝按序错开排列，留出门窗位置防止任意砍砖；
砌墙时铺灰不宜过长，严禁使用隔日砂浆，严格控制砂浆配合比；砌
筑时要保证砂浆饱满，及时刮缝，对砌块的组砌情况随时检查，及时
纠正错排错放，按设计要求留搓并埋设拉结筋。隔墙顶部应用立砖斜
砌挤紧，顶部严禁砌片砖，砌体灰缝一定要横平竖直。垂直缝要灌浆
或挤浆砌在局部承压处，如端支承处宜用混凝土垫块或小砖砌，确保
墙面的平整度、垂直度符合验收规范。保护砌块，减少棱角碰伤损坏。
3.3 混凝土施工过程中，监理工程师应加强对原材料的质量控
制，并及时对施工现场进行巡视检查、平行检查和旁站监理，如发现
有影响混凝土结构施工质量的问题或事项决不迁就，并及时要求施工
方整改，该返工的要彻底返工，使混凝土结构的施工质量自始至终处
于受控状态，才能提高混凝土结构的施工质量。
4、结语
渗漏是质量通病，每当雨水季节来临时，建筑物外墙渗漏时有发
生，即破坏建筑物的完整性给物业管理、专业维修带来麻烦，又给业
主和用户带损失，还对施工单位的企业形象造成了一定的影响。渗漏
形成的原因是多方面的，只要某一个环节出现问题就可能产生渗漏。
因此，在实际的施工过程中必须严格切实按规范、规定执行，积极学
习、应用新技术和新材料，才能实现有效地控制渗漏问题发生的目的。
参考文献：
[1]刘业举，大体积蓄水池混凝土底板与池壁防渗漏施工工艺
[J]，山西建筑，2013（28）。
[2]王形，屋面渗漏原因分析及预防措施研究[J]，建设科技，2013
（22）。