(物权)民法复习题

民法复习题

一．名词解释

1物权，是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权，用益物权和担保物权。

2.物权的保护：是指通过法律规定的方法和程序保障物权人在法律许可的范围内对其财产行使占有、使用、收益、处分权利的制度。

3.所有权：是所有人在法律规定的范围内，对特定物全面支配和排他的权利。所有人在法律规定的范围内，对属于他的物享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.建筑物区分所有权;指的是权利人即业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。

5.业主的管理权：是指业主在建筑物的权利归属以及使用上形成了不可分离的共同关系，并基于此一共同关系而享有管理权。

6.相邻关系：是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和限制而发生的权利义务关系。

7.宅基地使用权：是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。

8.地役权;是指他人土地供自己的土地便利而使用，以提高自己不动产效益的权利。

9.抵押权：是指债权人对于债务人第三人不移转占有而提供担保的不动产及其他财产，在债务人不履行债务时，得以其卖得变价金受优先清偿的权利。其中，提供担保财产的债务人或第三人，称为抵押人；享有抵押权的人，称为抵押权人；抵押人所提供的担保财产，称为抵押物。

10.抵押权的设立：抵押权的设立是指当事人依据物权法和其他法律规定，通过法律行为或完成一定的公示方法，在抵押物上设定抵押权。主要采取法律行为的方式（订立抵押合同），但另外情况下，可根据法律的规定，直接产生抵押权。

11.动产浮动抵押权：是指抵押权人对抵押人提供担保的现有的以及将有的动产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，有权就实现抵押权时的动产优先受偿。

12.财团抵押权：是将企业现有的财产，包括动产、不动产及其他财产权视为一个整体，于其上成立抵押权。

13.最高额抵押：是对于一定期间内将要连续发生的债权，预先确定一最高的限度而设定的抵押权。

14.质权：是指为了担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产或者财产权利移交债权人占有，当债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现质权的情形时，债权人有就其占有的财产优先受偿的权利。15.留臵权，是指在债权债务关系中，债权人依法事先合法占有债务人动产，在债务人不履行到期债务时，债权人有权依法留臵该财产，并有权将依法留臵的财产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利。其中留臵他人财产的债权人是留臵权人，被留臵财产的人是债务人，留臵的财产是留臵物。

16.物上请求权，又称为物权请求权：是指物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时，有权请求造成妨害事由发生的人排除此等妨害。

17.物权的公信原则：是指物权变动按照法定方法公示以后，不仅正常的物权变动产生公信后果，而且即使物的出让人事实上无权处分，善意受让人基于对公示的信赖，仍能取得物权的原则。

18.善意取得：亦称即时取得，指无处分权人转让标的物给善意第三人时，善意第三人一般可取得标的物

的所有权，所有权人不得请求善意第三人返还原物。

19.共有：是两个以上的人对同一物享有所有权。共有的主体称为共有人；客体称为共有财产或共有物；各共有人之间的因财产共有形成的权利义务关系称为共有关系。

20.担保物权：是指为了确保债权的实现，在债务人或者第三人的物上设定的，债权人直接取得或者支配其交换价值为内容的权利。

21.共同抵押：又称为连带抵押，是指以数项财产共同担保某项债权，数项财产为同一项主债权设定抵押权。

22.物权的优先效力：亦称为物权的优先权。是指同一标的物上有数个相互矛盾、冲突的权利并存时，具

有较强效力的权利排斥具有较弱效力的权利的实现。

23.担保物权的竞合：亦称为物的担保的竞合，是指在同一标的物上存在不同种类的担保物权，担保物权

人不为同一人，。

二．简答

1.物权法的概念包括几个层次？

（1）物权法是调整平等主体之间民事关系的法律。《物权法》第二条强调物权法调整民事关系，实际上包含了双重含义：一方面，所谓民事关系，实际上就是平等主体之间的财产关系和人身关系，平等性是民事关系的基本特征；另一方面，《民法通则》第二条明确规定民法平等主体之间的财产关系和人身关系。由于物权法调整的财产关系实际上是民法调整的社会关系的组成部分，因此，物权法是民法的重要组成部分，民法总则的规定仍适用于物权法。

（2）物权法是调整财产关系的基本法。一方面物权法并不是调整所有的财产关系，而是调整物的归属和利用的关系；另一方面，财产权作为公民的基本人权，也是公民基本生产和生活的物质条件。物权法作为保护财产权的法律，对于保护公民基本人权具有重要意义。

（3）物权法是确认和保护物权的法律。物权法对物的归属和利用关系的调整以及其功能的发挥，主要是通过确认和保护物权的作用来实现的。物权法主要解决三方面问题，即物是谁的、如何利用、如何保护。也就是说，物权法主要具有三个方面的功能：即确认产权、物尽其用和保护物权的规则。

2.简述物权的性质

（1）物权法是私法

物权法是民法的一部分，民法属于私法，所有物权法是私法。

（2）物权法是财产法

物权法是以人对财产的归属和利用关系为调整对象。所以作为私法的物权法属于财产法。

（3）物权法主要是强行法

强行法是对不能由当事人协议加以改变法律规则的总和。物权法因其与社会公共有重大利益关系，所以其中多强制性规定。当事人必须使用，不能任意更改。因此，物权法原则上是强行法。

物权法的强行法特点表现在：

①物权的类型和内容，物权的公示方法，物权的效力等都要由法律作出规定，不能由当事人通过其协议加以改变。

②物权变动的规则原则上是强行性规范。这些规范不能由当事人通过协议任意改变。

③为了保障不动产权利人正当行使权利，保障人民的生存和生活需要，物权法规定了相邻关系规范，对不

动产权利和行使作出了干预。

④物权法为了充分体现物尽其用原则，对一些不动产权利的行使进行干预。

物权法强行性同时还表现在不动产物权的行使方面越来越多受到国家的干预。当然，物权法作为私法，也要贯彻私法自治原则。但总体上说，物权法主要是强行法。

（4）物权法具有固有法的特点

固有法是指保留了较多的国家、民族、历史传统和国民性的法律，也被称为土著法。

各国物权法都是从维护其国家经济制度等需要出发而确立了一些符合历史传统和现实需要的制度和规则，使物权法具有根植于本国，本民族的特征。因此具有固有法的特点。

物权法具有固有法的特点，并不意味着其规则是固定不变的。相反，物权法也应该适应社会经济条件的变化而不断变化。

3.简述物权法的适用原则

由于物权法在适用中涉及与现有的若干法律法规的关系。因而应按照民法适用的基本原则来考虑物权法使用过程中应当遵循的基本原则。

（1）特别法优先于普通法原则

按物权法第八条规定，物权法作为调整物的归属和利用的基本法，它是对物权的一般性和原则性的规定；而有关物权的一些特别制度的规则，如果单行法作出了规定的，应当优先适用此单行法。

需要指出的是，其他法律对物权有特别规定的，并非都要优先适用，关键要看这些规定是否与物权法的规定存在冲突和矛盾。

（2）新法优先于旧法原则

《立法法》83条：“同一机关指定的法律，行政法规，地方性法规，自治条例和单行条例，规章…新的规定与旧的规定不一致的，适用新的规定。“该原则主要适用于同一位阶的规范之间。也就是说，是针对两个具有同等级的法律时所适用的规则。

（3）上位法优于下位法原则

是指在效力较高的规范性法律文件与效力较低的规范性法律文件相冲突时，应当运用效力较高的规范性法律文件。

（4）法不溯及既往原则

这一原则通常被称为法无溯及力原则，也就是说，法律颁布以后，在运用的时间问题上，不用溯性地适用到法律颁布以前的案件。

4.物上请求权的性质？

物上请求权是以物权为基础的一种独立的请求权。

（1）物上请求权是请求权。请求权指权利人请求他人为一定行为的权利。物上请求权在物权受到妨害时发生，它是物权人请求特定的人为特定行为的权利，属于行为请求权，它不是物权的本体，而是独立于物权的一种请求权。

（2）物上请求权是物权的效用。它以恢复物权的支配状态为目的，在物权存续期间不断地发生。

（3）物上请求权附属于物权。派生于物权，其命运与物权相同，即其发生、移转与消灭均从属于物权，不能与物权分离而单独存在。至于让与物上请求权可以作为动产物权的交付方法。

5.物上请求权的行使？（选择）

物上请求权的行使不必非得依诉讼的方式，也可以依意思表示的方式为之，即物权受到妨害后，物权人可以直接请求妨害人为一定的行为或不为一定的行为，包括请求妨害人返还原物、排除妨碍、消除危险等。物权人直接向妨害人提出物上请求权是一种自我保护措施，是物上请求权实现的有效途径。

请求返还原物指物权人在其所有物被他人非法占有时，可以向非法占有人请求返还原物，或请求法院责令非法占有人返还原物。只要能够返还原物的，就必须返还原物，不能用其他的方法如金钱赔偿来代替。物权人只能向没有法律依据而侵占其物的人即非法占有人请求返还。物权人对于合法占有人在合法占有期间不能请求返还原物。

请求排除妨碍、消除危险是指物权人虽然占有其物，但由于他人的非法行为，致使物权人无法充分地行使占有、使用、收益、处分权能时，物权人可以请求侵害人排除妨碍、或者请求法院责令侵害人排除妨碍。

6.物上请求权（又叫物权请求权）的概念与特点？

物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时，有权请求造成妨害事由发生的人排除此等妨害，称为物上请求权，又称为物权请求权。它具有如下特点：

（1）是物权法保护物权的特有方法。是基于物权而产生的，保护物权的请求权，也是物权法为保护物权而特别设定的一种方法。

（2）物权的请求权与物权是不可分离的。物权请求权与物权具有共同的命运，物权请求权随着物权的产生、转移、消灭而产生、转移、消灭，物权请求权不能单独转让。

（3）主要是为了恢复对物的圆满支配状态。物权请求权之所以不同于侵权请求权，在于其主要目的是为了恢复对物的圆满支配。

（4）依据我国《物权法》的规定，物权请求权主要包括四种：即返还原物、排除妨害、消除危险和恢复原状请求权。

（5）物权请求权的效力优先于债权请求权。在物权受到侵害的情况下，首先应当采用物权的请求权对物权进行保护。这是因为物权请求权具有优先于债权的效力。物权请求权与占有保护请求权都是物权法上保护财产的方法，物权请求权是基于物权遭受侵害或妨害而行使的权利，目的是恢复物权的圆满支配状态；而占有保护请求权是基于占有被侵夺或妨害而行使的权利，行使占有保护请求权是为了稳定占有人的利益。但是，物权和占有保护请求权在很多情况下会发生重合，两者之间也会形成某种程度的交叉。物上请求权是基于物权的绝对权、对世权，可以对抗任何人的性质而发生的法律效力。它赋予物权人各种请求权，已排除对物权的享有与行使造成的各种妨害，从而恢复物权人对其标的物的原有的支配状态。

7、物权法定主义的含义和内容?

关于物权的创设，有两种立法例：一是放任主义，即物权的创设依当事人的意思，法律上不予限制；二是法定主义，即法律规定物权的种类和内容，不允许当事人依其意思设定与法律规定不同的物权。现代各国民法，大都采法定主义而排斥放任主义。我国《物权法》第五条规定：物权的种类和内容，由法律规定。（物权法定原则）首先，本条中的物权的种类是指物权的类型。其次，物权的内容是指某种物权具体的权利和义务关系。物权法定原则是在罗马法时就已确定的原则。物权的种类只能由法律创设，不能由民事主体任意创设。所以在民法上被称为物权法定原则。

物权法定原则主要包含以下主要内容：

首先，物权的类型必须由法律规定，任何人不得通过约定创设物权种类。

其次，物权的内容和效力由法律规定，当事人不得通过协定加以改变。

再次，物权的效力必须由法律规定，当事人不能自行约定。

最后，物权的公示方法必须由法律确定，当事人不能自己约定。

当事人如果违反物权法定主义原则的要求，其行为一般不发生物权效力，但法律也可以用明文规定的形式承认其一部分的效力。也就是说，违反物权法定的行为只是不产生物权的效力。

8.公信原则的含义及基本内容？

物权的公信原则是指物权变动按照法定方法公示以后，不仅正常的物权变动产生公信后果，而且即使物的出让人事实上无权处分，善意受让人基于对公示的信赖，仍能取得物权的原则。

所谓公信，是指一旦当事人变动物权时依据法律的规定进行了公示，则即使依公示方法表现出来的物权事实上不存在或有瑕疵，但对于信赖该物权的存在并已经从事了物权交易的人，法律仍然承认其具有与该物权真实时相同的法律效果，以保护交易安全。公信原则的基本内容是：其一，记载于不动产登记薄的人推定为该不动产的权利人，动产的占有人推定为该动产的权利人，除非有相反的证据证明。其二，凡善意信赖公示的表象而为一定的行为，在法律上应当受到保护，保护的方式就是承认此行为所产生的物权变动的效力。

9.所有权的概念与特征？

概念：是所有人在法律规定的范围内，对特定物全面支配和排他的权利。所有人在法律规定的范围内，对属于他的物享有占有、使用、收益、处分的权利。

特征：（1）所有权是绝对权。所有权不需要他人的积极行为，只要他人不加干预，所有人自己便能实现其权利。从立法政策上说，所有权是受限制的，不是绝对的。

（2）所有权具有排他性。所有权属于物权，同一物上只能存在一个所有权。

（3）所有权是最完全的物权。所有权是所有人对于其所有物进行一般的、全面的支配，内容最全面、最充分的物权，它不仅包括对于物的占有、使用、收益，还包括了对于物的最终处分权。

（4）所有权具有弹力性。当所有物上设定的其他权利消灭，所有权的负担除去的时候，所有权仍然恢复其圆满的状态，即分离出去的权能仍然复归于所有权人，这称为所有权的弹力性。

（5）所有权具有永久性。指所有权的存在不能预定其存续期间。

10.业主的建筑物区分所有权的概念及特征？

概念：指的是权利人即业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。其概念的特征如下：

首先，明确了建筑物区分所有权的主体是业主；

其次，确认了区分所有权是在对建筑物纵向和横向区分的基础上由业主享有的专有部分所有权、共有权和共同管理权3项权利组成的复合权利；

再次，明确了其客体是建筑物内的住宅，经营性用房。即其客体不限于住宅，也可以商用。

特征：（1）它是在对建筑物进行区分的基础下产生的，即它不同于传统所有权就在于它是对建筑物进行区分的基础上形成的产权。

（2）权利主体是业主，即建筑物区分所有权人。

（3）其内容是由三项权利构成的，即由专有、共有、管理权构成，具有复合性。

（4）客体主要是建筑物，但也不限于建筑物。业主的区分所有权的范围已从建筑物扩展到整

个小区。

11.相邻关系的概念及特征？

概念：指两个或两个以上相邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时因给对方提供必要便利而发生的权利义务关系。

特征：（1）相邻关系的主体发生在两个以上的不动产相邻的所有人或者使用人之间。

（2）相邻关系的客体一般不是不动产和动产本身，而是由于行使所有权或者使用权所引起的和邻人有关的经济利益或者其他利益。

（3）相邻关系的发生常与不动产的自然条件有关，即两个以上所有人或者使用人的财产应当是相邻的。（4）相邻关系的规则一般应由法律明文规定。《物权法》第85条规定：“法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。”

12.善意取得的概念及构成要件？

概念：亦称即时取得，指无处分权人转让标的物给善意第三人时，善意第三人一般可取得标的物的所有权，所有权人不得请求善意第三人返还原物。

要件：（1）第三人受让该不动产或者动产时是善意的。这里的善意是指取得标的物的第三人不知道或者不应当知道占有人为非法转让。物权法对于这种善意的保护，是公信原则的体现。

（2）以合理的价格转让。

（3）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

13.简述共有的概念和特征？

共有是两个以上的人对同一物享有所有权。共有的主体称为共有人；客体称为共有财产或共有物；各共有人之间的因财产共有形成的权利义务关系称为共有关系。共有的法律特征是：

（1）共有的主体不是单一的，而是两个以上的人。但是这并不意味着共有财产之上存在多个所有权。在法律上，共有财产上只有一个所有权，由多人享有。

（2）共有的客体也是特定的独立物。共有物在共有关系存续期间不能分割，不能由各个共有人分别对某一部分共有物享有所有权。每个共有人的权利及于整个共有财产，因此共有不是分别所有。

（3）共有人对共有物或者按照各自的份额、或者平等地享有权利。在行使共有财产的权利，特别是处分共有财产时，必须由全体共有人协商，按全体共有人的意志行事。

14.共同共有与按份共有的区别。

（1）对基础原因的要求不同：共同共有需各共有人之间有基础原因存在；按份共有之间的关系具有偶然性。

（2）各共有人对共有物所享有的权利因共有关系的性质不同而有所区别;按份共有是按份额决定其共有关系的；共同共有不分份额，全体共有人共有。

（3）对共有物的处分不同;按份共有必须经全体共有人三分之二以上的人同意，才能对共有物进行处分；共同共有必须经全体共有人同意才能处分共有物。

（4）关于共有物的分割在无约定或约定不明的情况下的处分不同：按份共有可以随时请求分割；共同共有在共有基础丧失或有重大理由需要分割时，才可请求分割。

（5）按份共有可以转让其享有的动产和不动产份额，其他共有人在同等条件下，享有优先购买权利；共同共有不享有优先购买权。

15.地役权的概念和特征

地役权是指他人土地供自己的土地便利而使用，以提高自己不动产效益的权利。地役权具有如下特点：

（1）地役权是使用他人土地的权利。地役权的客体是土地，并以该土地属于他人所有或者使用为要素。地役权的成立，必须有两个土地的存在；即需役地和供役地。此外，它还包括建筑物。因此地役权的客体具有多样性。

（2）设定方式的意定性。即地役权是在法定主义的模式下通过合同设定的。其在设定上具有较强的意定性。这是与相邻关系的区别。

（3）内容的意定性。地役权虽法律上规定了其基本内容，但有关地役权的具体内容主要是通过当事人约定确定的。

（4）地役权的期限性。物权法允许当事人可以自行约定地役权的期限。但约定期限不得超过权利期限，超过部分无效。

（5）地役权具有从属性和不可分性。

所谓从属性是指地役权从属于需役地，与需役地不可分离。具体表现在：

①地役权必须与需役地所有权或使用权一同转移，不能与需役地分离而让与。

②地役权不得与需役地分离而为其他权利的标的。地役权不得单独抵押。

所谓不可分性是指地役权不仅及于需役地的全部，而且及于供役地的全部。即使需役地与供役地发生分割，也不影响地役权的存在。地役权虽有从属性和不可分性。但仍然是一种独立的用益物权。并非从属于债券的权利。

16.担保物权与用益物权的关系

（1）相同点：同属于他物权范畴，都是实现所有权的方式。

（2）不同点：①内容上的不同。用以对标的物的使用、收益为目的的权利，其设立目的时为了获取物的使用价值，因而被称为实用价值权，而担保物权侧重于对标的物交换价值的支配，所支配的时担保物权的交换价值，即担保物权在折价、拍卖、变卖时的价值，其设立目的是为了保证担保物权人能够对担保物的交换价值优先受偿。因此被称为换价权。

②存续期间不同。用益物权往往有明确的存续期间，或约定或法定。只有在物权关系被解除以后才归于消灭。而担保物权的权利人不能当即实现权利，只有在所担保的债券已届清偿期，且债务人不履行债务时，担保物权人才能行使变价受偿权。它以债权存在为前提，在债权实现后，担保物权随之消灭。

③性质不同。除地役权外，用益物权都不具有从属性。所以，用益物权主要是独立物权。而担保物权因具有从属性，故是从权利。

④目的和社会功能不同。权利人设立用益物权的目的在于对物的使用、收益。继而获取物的使用价值，则必然要以对权利客体的实体性支配为条件；而担保物权中，其设定的目的并非是对物的使用、收益权，所以不以对标的物的直接支配为条件。质权之所以要占有质物，是为了保证质权的实现而非为了使用质物，从中收益。用益物权制度在相当高度上与一国的经济制度密切联系。其具有明显的本土性；而担保物权它与一国的基本经济制度之间联系并不紧密，这为担保物权的国际化创造了条件。

⑤客体不同。用益物权通常以不动产为客体，虽我国《物权法》117条规定在动产上也可以设定担保物权，但物权法所规定的4种物权都是以不动产为客体的。而担保物权按的客体可以使动产，不动产以及权利。

此外，用益物权的客体发生价值形态的变化，这对用益物权人的使用收益权产生直接影响；而担保物权的看客体发生价值形态的变化，并不影响担保物权的存在。

17.简述担保物权的概念和特征。

担保物权是为了确保债权的实现，在债务人或者第三人的物上设定的，债权人直接取得或者支配其交换价值为内容的权利。

担保物权是传统民法上典型的物权形式。担保物权是以确保债权履行为目的，在债务人或第三人所有的特定物上设定的一种物权，其特征在于：

（1）担保物权以确保债务的履行为目的。他是对债权效力的加强和补充。设立担保物权，应当依照物权法和其他法律的规定订立担保物合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效。但法律另有规定的除外。

（2）担保物权是在债务人或者第三人的特定物上设定的权利。这里的特定应理解为在担保物权的实行之时时特定的。第三人提供担保，未经其书面同意，债权人同意债务人转移全部或部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。

（3）担保物权以支配担保物的价值为内容。以标的物的价值确保债权的清偿为目的。

（4）担保物权具有从属性和不可分性。所谓从属性是指一般情况下，担保物权是从属于主债权的从权利。其在效力上，必须依附于被担保的主债权。主要体现在成立、转移和消灭上。所谓不可分型，是指担保物权的各个部分因担保债券的全部，享有担保物权的债权人有权就担保物权的全部行使优先受偿权。担保物是否被分割或出现部分毁损灭失，或担保物权所担保的债权是否已部分履行，都对担保物权的存在不产生影响。

18.简述抵押权的概念及特征。

抵押权是指债权人对于债务人第三人不移转占有而提供担保的不动产及其他财产，在债务人不履行债务时，得以其卖得变价金受优先清偿的权利。其中，提供担保财产的债务人或第三人，称为抵押人；享有抵押权的人，称为抵押权人；抵押人所提供的担保财产，称为抵押物。其特征如下：

（1）抵押权是一种担保物权。一方面，抵押权人对抵押人提供的担保是特定财产的交换价值；另一方面，抵押权人对抵押物变价后的价值享有优先受偿权。

（2）抵押权的标的物是属于他人的财产。抵押权的标的物是债务人或者第三人提供担保的物或者财产权利。我国民法所规定的担保物包括不动产抵押权、动产抵押权和权利抵押权，但仅得设定在动产、不动产和财产权利之上。

（3）抵押权不移转标的物的占有。抵押权的设定不需要移转占有抵押物，这是与质权的区别。抵押权的不移转占有性使抵押权的使用价值和交换价值得到双重利用。正因为如此，抵押权必须采用登记或其他方法进行公示。

（4）抵押权是就抵押物优先受偿的权利。即以抵押财产的变价优先受偿。这是抵押权作为担保物权的重要特征。

19.共同抵押的概念和特征。

共同抵押又称为连带抵押，是指以数项财产共同担保某项债权，数项财产为同一项主债权设定抵押权。其特点如下：

（1）必须是在多个抵押财产之上设定的抵押。即抵押权的标的是数项财产。

（2）必须是数个抵押财产担保同一债权。只有数个抵押财产都担保同一债权的情况下，才能形成共同抵押。

（3）其性质上属于共同连带抵押，但当事人有约定的除外。

20.动产浮动抵押的概念和属性及其设立条件。

动产浮动抵押权是指抵押权人对抵押人提供担保的现有的以及将有的动产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，有权就实现抵押权时的动产优先受偿。浮动抵押是一种抵押权，但其有自己特殊的属性：

（1）浮动抵押的标的在抵押时是不特定的。只有当约定或法定的是由发生时，抵押动产才能够特定化。（2）在浮动抵押期间，抵押人处分抵押的动产不必经过抵押权人的同意，抵押权人对抵押人在抵押期间处分的抵押动产没有追及的权利。这是因为动产抵押的抵押物是特定的，而动产浮动抵押的抵押物不是特定的。

由于浮动抵押的特殊性质，设立浮动抵押应当符合以下的条件：

（1）浮动抵押的抵押人只限于企业、个体工商户、农业生产经营者。

（2）浮动抵押的标的只限于生产设备、原材料、半成品、产品，除此之外的动产、不动产均不得设立浮动抵押。

（3）浮动抵押的设立必须要有书面协议，该协议一般包括担保债权的种类和数额、债务履行期间、抵押标的的范围、实现浮动抵押的条件等。

21.抵押权与质权的区别：

第一，成立要件和保持要件不同。除签订抵押合同外，抵押权的成立原则上以抵押登记为条件。抵押权的成立不以抵押物的交付为条件。抵押权的保持也不以抵押权人占有抵押物为条件。经登记成立的抵押权，以抵押登记记载的存在为其保持的条件，注销登记即意味着登记的抵押权不复存在。质权的成立与保持则与抵押权不同。质权的成立，除签订质押合同外，须出质人依质押合同的约定将质物交债权人占有。仅订立质押合同而不依质押合同的约定移转质物的占有于债权人，不能成立质权。质权人参质物占有的继续也是保持质权的条件，质权人丧失对质物的占有，即引起质权的消灭。

第二，标的物有所不同。抵押权的标的物为不动产、不动产用益物权和动产；质权的标的物为动产和除不动产用益物权外的其他财产权利，包括债权、股权、知识产权等财产权利。抵押权一质权两种担保物权的标的物在动产上有交叉。于动产上成立的担保物权究竟为抵押权或质权，以债权人是否占有标的物为区别。

22.简述留臵权的特征：

留臵权作为一种担保物权，除法定性外，还有以下特征：

（1）以债权人占有动产为前提条件。留臵权的行使必须以已经占有的动产为对象。此处的占有为直接的、实际的对物占有；而且对该动产的占有通常是依据债权债务人之间的合同产生。占有是留臵权成立的要件，并非是公示方法。

（2）留臵权原则上只适用于动产。据《物权法》230条规定，我国留臵权只适用于动产。

（3）留臵权的实现需通过两次行为才能完成。第一次行为是留臵行为，是指债权人在其债权没有实现时，有权留臵债务人财产。留臵本身是第一次发生效力；第二次行为是留臵权实现的行为。留臵权人在留臵债务人的财产以后，只是使留臵权相应产生，但并不意味着留臵权实现。在留臵期间，债务人仍可履行债务

或另行提供担保。只有在债务人超过履行期限仍不履行债务或提供其他担保时，留臵权人才可依法以留臵物折价、拍卖或变卖的价款优先受偿，从而实现留臵权。

（4）具有从属性和不可分性。从属性是指它作为担保物权是从属于主债权的。不可分性表现在：

①在债权没有获得全部清偿以前，留臵权人有权留臵全部标的物，并可以对留臵标的物的全部行使权利。

②留臵物本身的变化也不影响留臵权的存在。

（5）具有物上代位性。《物权法》170条所规定的物上代位规则适用于各类担保物权，其中也包括留臵权。

23.简述物的担保与人的担保的并存的概念和分类

物的担保和人的担保的并存是指，同一债权，既有以担保物权的形式担保债权（即物保），又有以第三人与债权人订立保证合同的形式担保债权（即人保）。对这种物保与人保并存的情况，在理论上称混合共同担保。我国《物权法》176条对其区分为两种类型三种情况。

（1）被担保的债权既有物的担保又有人的担保的。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。这样规定体现了尊重当事人意思自治。

（2）没有约定或者约定不明确，其中又分为两种情况：

①债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权。这样规定可以避免保证人履行保证义务后，再向债务人追偿的程序，有利于提高经济效率，减少社会成本。

②第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。这样规定使提供物保的人与保证人处于平等地位，由债权人行使选择权，比较公平。另外，提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

24.简述占有保护请求权的概念和内容

占有保护请求权是占有人的占有被非法侵害时，占有人可直接对侵害人，也可向法院提起保护其占有的请求权。该请求权的内容主要包括：

（1）占有物返还请求权。占有人在其占有被侵夺时，有权请求返还其占有物。《物权法》规定，占有人返还原物请求权，在侵占发生之日起1年内未行使的，该请求权消灭。

（2）占有妨害排除请求权。占有人在其占有受到妨害使占有人无法完全支配其占有物时，有权排除妨害。（3）占有妨害防止请求权。在他人的行为还没有对占有人造成现实的妨害，只是有妨害的可能时，占有人也可以请求预防这种妨害的发生，请求消除危险。

（4）损害赔偿请求权。因侵占占有物或者妨害占有造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。

三．论述

1.论述物权的法律特征（3点）

（1）物权是权利人直接支配物的权利

①所谓直接支配物，是指物权人可以依自己的意志就标的物直接行使其权利，无需他人的意思或者义务人的行为的介入。

②物权的权利人是特定的。

物权的权利人是特定的，义务人是不特定的，义务内容是不作为，只要不特定的人没有非法干涉其行使权利，即为履行了义务，所以物权是一种绝对权。物权人直接支配标的物，是物权的基本内容，任何种类的物权都以权利人对于物的直接支配为特征。但是，支配范围的大小依物权的种类而定。另外，物权中对于物的支配不一定都是有形的。

③物权的客体是物。

Ⅰ这里的物，首先原则上是指有体物。在法律有明确规定的情况下，权利也可以成为物权的客体。

Ⅱ物权的客体必须为特定物，即以物单独所具有的特征加以确定的物。

Ⅲ物权的客体一般为独立物，既能够单独、个别的存在的物。

（2）物权是权利人直接享受物的权利的权利

物权作为财产权，是一种具有物质内容的，直接体现为财产权益的权利。因此，物权的目的在于享受物之利益，这里的利益，可以分为三种，一种是物的归属；二是物的利用；三是就物的价值而设立的债务的担保。

（3）物权是排他性的权利

物权为权利人直接支配物的权利，故必然具有排他性。

①物权人有权排除他人对物上全力之行使的干涉，可以对抗一切不特定的人，所以物权是一种对世权。

②同一物上不许有内容不相容的物权并存。

2.论述物权法的内容

物权法的调整对象是基于人对物的支配而产生的人与人之间的财产关系。物权法对于这一支配关系进行着全面的法律调整，主要包括：

（1）支配关系的内容

支配关系的内容，即物权法规定了人对物的支配范围。物权法调整着不同程度、不同层次的支配关系，明确着各类支配关系的主体对物的各自的支配范围：

①人对物的全面支配关系。在物权法上形成所有权制度。

②人对物的利用关系。在物权法上形成用益物权制度。

③人对物的交换价值的支配关系。在物权法上形成担保物权制度。

④人对物的占有关系。在物权法上形成占有制度。

（2）支配关系的变动。即支配关系的产生、变更和消灭。物权法对支配关系的变动的调整是对动态财产关系的调整：

①支配关系的长生，这是在主体之间形成支配关系。

②支配关系的变更，即支配关系的客体、内容的变化。

③支配关系的消灭，这是支配支配关系因一定的事实的发生不存在的。

（3）支配关系的主体与其他利害关系人（第三人）的关系。

由于支配关系的排他性、绝对性的特征，其对物的静态支配和动态的变动，都会涉及到其他利害关系人，即第三人的利益。对第三人利益的保护，涉及到已经参与交易的人或者潜在交易主体的利益，实际上是从社会整体利益出发对交易安全的保护。因此物权法也调整支配关系的主体与第三人的关系，在物权法上形成第三人保护的法律制度。

《物权法》是民法的组成部分，在民法法系国家民法典上的物权编是物权法的基本法，另外还有单行法。我国还没有民法典，2007年3月16日颁布的《物权法》相当于我国未来民法典的物权编。

3.论述物权的优先效力（一物二卖）

物权的优先效力，亦称为物权的优先权。其基本含义是指同一标的物上有整个相互矛盾、冲突的权利并存时，具有较强效力的权利排斥具有较强效力权利的实现。考察先后成立的物权之间及物权与债权之

间的关系，物权的这种优先效力都是存在的。

（1）物权相互间的优先效力。即物权对物权的效力，这种优先效力，是以物权成立时间的先后确定物权效力的差异。（时间在先，权利在先）

根据大陆法系民法理论，一物之上不得设立两个或两个以上的所有权，这是所有权排他性原则适用的结果。然而，在某些情况下，当事人可以在同一物上设立性质并不矛盾的多个数权。在多个物权并存的情况下，一般应当根据时间的先后顺序来确定优先顺序。

关于物权之间性质可否并存，就一般情形而言，以占有为内容的物权的排他性较强，这类物权大多不可以并存。具体的各类无权以性质是否可以并存，大致可以分为以下几种情况：

①用益物权与担保物权。原则上这两种物权可以同时存在一物之上，例外的是以占有为要件的质权、留臵权与用益物权不能并存。

②用益物权与用益物权。不管其种类是否相同，一般都难以并存。但是，地役权有时可以与其他用益物权并存。

③担保物权与担保物权。一般都能够并存，例外的是当事人特别约定时不能并存，以占有为要件的留臵权等担保物权之间也不能并存。

根据我国《物权法》第2条第3款，排他性是物权的效力的体现。王利明认为尽管我国《物权法》第2条将排他性与支配性同等对待，但实际上，支配性是物权的性质，排他性是物权的效力体现。

之所以物权法要以排他性作为物权的重要效力，其原因在于：

第一，物权或财产权的排他性，为两大法系所共同承认。

第二，如果物权不具有排他性，就不能解释物权的公示原则。

第三，如果物权不具有排他性，将无法区分物权与租赁权等权利。

第四，物权的排他性也是客观存在的，不是纯粹拟制的结果。

第五，由于物权具有排他性，物权可以对抗任何第三人的不法行为，就有力维护了物权的支配效力。

需要指出的是，尽管物权法规定了在例外情况下实行登记对抗制，但并不否认物权的排他性。

物权相互之间的优先效力，根据不同种类的物权的排他性不同，并依物权成立时间的先后而确定其优先效力，这是一般的原则。但是其例外就是限制物权，（定限物权）的效力优先于所有权。

需要指出的是，在某些情况下，法律基于社会公共利益等因素的考虑，可以规定发生在后的物权有优先于发生在前的某些物权的效力，如物权法239条，该规定可以说是”先来后到“规则的例外。再如，海商法的船舶优先权应优先于一般船舶抵押权，此时，应根据法律的规定来确定物权效力。

（2）物权对于债权的优先效力

在同一标的物上物权与债权并存时，物权有优先于债权的效力，这主要表现在两个方面：

①在同一标的物上，既有物权，又有债权时，物权有优先于债权的效力。但是这只是一般原则，在法律有特别规定的情况下，也有极少数的例外。如”买卖不破租赁“。

如果一物之上既某种具有物权效力的债权和不具有物权效力的债权，原则上具有物权效力的债权优先于不具有物权效力的债权。

②在债权人依破产程序或强制执行程序行使其债权时，作为债务人财产的物上存在他人的物权时，该物权优先于一般债权人的债权。即别除权、取回权。

4.论述物权法的基本原则

物权法的基本原则，是物权法的主旨和根本原则，是指导、解释、执行和研究物权法的出发点，物权法的基本原则贯穿在整个物权法制度和规范之中，体现物权立法的基本理念和精神。我国物权法的基本原则有以下三个：

（1）平等保护原则。

所谓平等保护原则，是指物权的主体在法律地位上是平等的，依法享有平等的权利，遵守相同的规定。其物权受到侵害后，应当受到物权法的平等保护。平等保护是物权法的首要原则,也是我国物权法具有中国特色的鲜明体现。我国《物权法》突出了平等保护原则，将其放在第一章确立起来。

平等保护原则是我国民法基本原则在物权法中的具体表现。其主要包括如下几方面的内容：

①法律地位的平等。也就是说，所有的市场主体在物权法中都具有平等的地位，这是我国宪法所确认的法律面前人人平等原则的具体体现。每个物权的主体在享有物权的范围上可能是不同的，但是，他们在物权法中的地位是平等的。

②适用规则的平等性。除了法律有特别规定的情况外，任何物权主体有取得、设定和转移物权时，都应当遵循共同的规则。

③保护的平等性。保护的平等性包括两个方面的平等性：一是在物权发生冲突的情况下，针对各个主体都应当适用平等的规则解决其纠纷。二是在物权受到侵害后，各个物权主体都应当受到平等保护。

平等保护原则是维护我国社会主义基本经济制度的法律保障，也是社会主义市场经济的基本法律规则。他不仅强调要保护人民群众的财产权，而且将人民群众的财产权臵于和国有财产平等对待的地位，具有重要意义。

（2）物权法定原则。

物权法定原则，是指物权的种类、内容应当由法律明确规定，而不能由法律之外的其他规范性文件确定，或当事人通过合同任意设定。物权法定是大陆法系各国物权法所普遍承认的基本原则。他对于准确的界定物权、定纷止争，确定物权设立和变动规则，建立物权的秩序都具有很重要的意义。

物权法定原则包括：

①种类法定。指哪些权力属于物权、那些不是物权，要由物权法和其他法律规定。物权必须由法律设定而不是由当事人随意创设。物权种类法定包括两层含义：一方面，物权的具体类型必须要由法定明确确认，法律之外得规范性文件不得创设物权，当事人不得创设法律所不承认的新的类型的物权。另一方面，种类法定既不允许当事人任意创设法定物权之外的新种类无权，也不允许当事人通过与诶的那个改变现有的法律规定的无权类型。当事人之间的协议不发生创设物权的效力，这点和合同自由不同。

②内容法定。物权的内容法定包括两个方面：一方面，物权的内容必须要由法律规定，当事人不得创设与法定物权内容不相符的物权，也不得基于其合意自由决定物权的内容。另一方面，内容法定是强调当事人不得做出与物权法关于物权内容的强行性规定不符的约定。

（3）公示公信原则。

①公示原则

所谓公示，是指在物权变动时，必须将物权变动的事实通过一定的公示方法向社会公开，从而使第三人知道物权的变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全。一方面，公式是将物权设立和变动的事实对外公开。另一方面，公示不一定是向全社会公开，而应当是向一定范围的人公开,能够使他人知道。

物权的公示方法必须要由法律明确规定，而不能由当事人随意创设，也不得通过合同加以变更。其强行性主要表现在：第一，法律规定物权的设立和变动必须采用公示方法的，应当根据法律的规定。第二，公示方法必须由法律规定。第三，公示的效率必须法定。

关于公示方法原则上应采取不动产登记、动产交付的规则。此外，对于动产、不动产之外的其他权利，《物权法》也规定了相应的公示方法。公示原则具有明确物权的权能，维护交易安全的功能，提高物权的利用效率的功能。

②公信原则

所谓公信，是指一旦当事人变动物权时依据法律的规定进行了公示，则即使依公示方法表现出来的物权事实上不存在或有瑕疵，但对于信赖该物权的存在并已经从事了物权交易的人，法律仍然承认其具有与该物权真实时相同的法律效果，以保护交易安全。物权法上的善意取得制度等都是公信原则的体现。具体来说，公信原则表现为两方面的内容：

第一，登记记载的权利人在法律上推定其为正真的权利人。

第二，凡是信赖登记所记载的权利而与权利人进行的交易，在法律上因当受到保护。

公示、公信制度对于鼓励交易具有极为重要的作用：一方面，由于交易当事人不需要花费更多的时间和精力去调查了解标的物的权利状态，从而可以较为迅速地达成交易；另一方面，交易当事人不必要因为担心处分人不是真正的权利人而犹豫不决。从而为当事人快捷的交易形成了一种激励机制，为交易的安全确立了一种保障机制。公信制度也有一些例外，即公信制度不适用于恶意第三人。

5.物权公示原则的含义与基本内容？

物权公示原则：指物权的设立、变动必须采取法律许可的方式向社会予以展示，以获得社会的承认和法律保护的原则。《物权法》第6条，物权公示制度的基本内容是规定物权公示的方法和效力。

（1）物权公示的方法。根据各国物权法的规定物权公示的方法因不动产物权的不同而有所区别，不动产物权以登记作为公示方法，动产物权以占有作为其享有的公示方法，以交付作为其变更的公示方法。（2）物权公示的效力。登记、占有、交付等法定物权公示的效力如何，世界各国有三种不同的立法主义：A、成立要件主义。不仅赋予法定公示以社会的公信力，还把登记与交付作为物权变动的要件之一。例如，德国、瑞士。

B、对抗要件主义。赋予法定公示方法以社会的公信力，不把它作为物权变动的要件。按该立法主义，当事人一经形成物权变动意思表示，即发生物权变动的法律效果，只是在未依法进行公示前，不具有社会公信力，不能对抗善意第三人，即不知情的第三人以不知情为由，否定物权效果。如法国、日本。

C、折衷要件主义。是成立与对抗兼采的一种立法主义，但在兼采同时往往有所偏重，以成立为原则，以对抗为例外；或以对抗为原则，以成立为例外。

通过上述分析，可看出成立要件与对抗要件虽然是以是否进行物权公示作为物权变动要件的区别，但它们同样规定了物权公示方法，并赋予法定物权公示以公信力，因此，规定物权公示方法并赋予公信力是目前公示制度的两个重要的基本原则。我国《物权法》在物权变动上采取的是以成立要件主义为原则の登记折衷主义立场。