城市规划实务模拟试题及答案解析(6)
2022年工程类试卷注册城市规划师城市规划实务真题试卷及答案与解析
注册都市规划师（都市规划实务）真题试卷及答案与解析一、试题一0 A市为某省一地级市，地处该省最发达地区与内陆山区旳缓冲地带，是国家历史文化名城、水陆空交通枢纽，和邻近旳B市、C市共同构成该省重要旳城镇发展组群。
经有关部门同意，目前要对A市现行都市总体规划进行修编。
1 试问，在新版都市总体规划编制过程中，分析和研究A市都市性质时应考虑哪些重要原因?1 图1为某县级市中心城区总体规划示意图，规划人口为36万，规划都市建设用地面积为43km2。
该市确定为以发展高新技术产业和产品物流为主导旳综合性都市，规划工业用地面积占总建设用地面积旳35％。
铁路和高速公路将城辨别为三大片区，即铁西区、中部城区、东部城区。
铁西区重要规划为产品物流园区和居住区；中部城区包括老城区和围绕北湖规划建设旳金融、科技、行政等多功能旳新城区；东部城区规划为高新化工材料生产、食品加工为主导旳工业组团。
2 试问，该总体规划在用地规模、布局和交通组织方面存在哪些重要问题，为何?2 图2为某市大学科技园及教师住宅区详细规划方案示意图。
规划总占地面积51hm2。
地块西边为都市主干道。
道路东侧设置20m宽都市公共绿带。
地段中部旳东西向道路为都市次干道，道路旳北侧为大学科技园区，南侧为教师住宅区。
科技园区内保留有市级文物保护单位一处，结合周围广场绿地，拟通过文物建筑修缮和改扩建作为园区旳综合服务中心。
教师住宅区旳居住建筑均能符合当地日照间距旳规定。
设置旳小学、幼稚园以及商业中心等公共服务设施和市政设施均能满足小区需要。
在规划建设用地范围内未设置机动车地面停车场旳区域。
均通过地下停车场满足停车需求。
3 试问，该详细规划方案中存在哪些重要问题，为何?3 图3为某县城道路交通现实状况示意图，城区既有人口约15万，建成区面积约17km2。
规划至，城区人口约21万，远景也许突破30万。
火车站东侧是老城区和市中心，都市南部为工业区，都市东部为新建旳住宅区。
城市规划实务真题及答案
城市规划实务真题及答案试题一:(15′)某地级市总体规划确定,主城区在现状基础上仍分为5个组团,该市地势西北高,东南低,有3条河流,主导风向东北风,主城区现状常住人口60万人,规划为90万人(见现状图和规划示意图)规划要点:1.城市性质:省城北部区域中心城市,新型工业基地.2.总体布局:为"二主三副"的组合型布局结构,二个核心为A,E组团;三副即B,C,D功能组团;各组团之间保留农田和生态绿地进行分隔.3.道路交通:增建告诉公路出入口3,规划连接各组团的城市快速路系统.4.工业布局:规划4处工业区,在A组团安排机械制造和生物制药园区:C组团安排新型建材及水泥厂,E组团为电子信息高新技术园区,B组团安排物流中心.5.在组团隔离带内留出高压电力线走廊,新规划1个水厂,4个污水处理厂.试指出上述规划中不合理之处,并简要说明理由.参考答案:(15分)1. 总体布局结构为“二主、三副”不合理，（E组团没有成为核心组团的条件）。
3分2. 没有新增加高速公路出入口3的必要。
2分3. 城市快速路系统设置不合理。
2分4. E组团与A组团之间只有一条城市主干道不合理。
2分5. 在上风上水方向（1.5分）的C组团安排新型建材、水泥厂选址不当（1.5分）。
3分6. 污水厂1在水厂3上游（1.5分）选址不当，污水厂数量偏多（1.5分）3分试题二(15分)图为某市25万人口的城市主城区总体规划示意图.该市的东,南有高速公路和铁路,设有客货兼营火车站一座,西边为一湖泊,东南方向离某特大城市约70公里,西北方向离某地级市约50公里.该市确定以发展无污染工业和旅游度假服务为主导的综合性城市.规划以河流,绿带为轴,贯穿城市中部,分北城区,南城区,东组团三区片,北城区为全市公共活动中心和居住区,南城区为工业,仓储区,东组团为新规划的居住区,沿湖风景优美,规划两座度假村.请指出该总体规划布局的主要不当之处及其理由.参考答案:(15′)1、在南北城区尚有空闲建设用地的情况下（1分），不宜跨越高速公路和铁路发展东组团（2分）。
2016年新疆城市规划实务_包括城镇体系规划文件和图纸模拟试题
2016年新疆城市规划实务：包括城镇体系规划文件和图纸模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、对城乡规划实施进行，是修改城乡规划的前置条件。
A：规划评估B：前期评估C：定期评估D：后期评估E：综合治理2、城市的基本居住单元为。
A：社区B：家庭C：组团D：居住区E：综合治理3、下列选项中，对于城镇化进程在根本动力上具有显著地加速或滞缓作用，合理的制度安排与创新是城镇化进程顺利推进的重要保障。
A：农业剩余贡献B：工业化的集聚C：比较利益驱动D：制度变迁E：综合治理4、下列为县域城镇体系规划主要容的是。
A：划定规划区，确定县城建设用地的规模B：分析确定县城性质、职能和发展目标，预测县城人口规模C：制定县域城乡统筹发展战略，确定县域产业发展空间布局D：确定空间发展时序，提出规划实施步骤、措施和政策建议E：综合治理5、城乡规划法和城市规划编制办法明确规定，控制性详细规划是规划。
A：具体B：法定C：程序D：规化E：综合治理6、市场经济早期模式是以为主导的城镇化模式。
A：国有企业B：乡镇集体经济C：分散家庭工业D：外资及混合型经济E：综合治理7、考古证实，我国古代最早的城市距今约有。
A：2000年的历史B：3000年的历史C：4000年的历史D：5000年的历史E：综合治理8、草皮土质护坡的坡比值应小于或等于。
A：0．3B：0．5C：0．6D：0．8E：经济政策9、编制城市总体规划的原则中，贯彻工业反哺农业、城市支持农村的方针属于原则。
A：加快建设节约型城市B：统筹规划城市基础设施建设C：积极稳妥地推进城镇化D：统筹城乡和区域发展E：综合治理10、下列影响城市空间环境演进的主要因素中，城市从产生到发展，每一过程无不与政策、制度有关，从行政区划、投资区位、城镇化战略、城建政策、经济政策到城市规划、权力干预等无不带有政治色彩，其所体现的因素是。
A：自然环境因素B：政策制度因素C：社会文化因素D：经济与技术因素E：综合治理11、下列选项中属于编制近期建设规划必须遵循的原则的是。
城市规划实务56模拟题
[模拟] 城市规划实务56案例分析题（二）第1题：图2中绘出了一种城市道路交通系统组织模式。
参考答案：由于斜向道路的运用不当，导致局部路网不成系统，布局不合理。
主要是城市中心区周边交通组织混乱，主干路无法通过，大量出现畸形路口。
建议对中心区路网进行调整，取消两条向支路，连通主干路。
城市中心区G点道路交叉口不合理。
根据道路交叉口设计要求，一个交叉口交汇的道路通常为4条，最多不宜超过5条，而该路网中为了追求平面构图形式，导致6条道路在G点交叉，不符合道路设计原理。
H、K两路口设计不合理。
根据道路设计原理，道路相交时，交叉角不宜小于60°或大于120°。
铁路客运站是人流高度集中地区，南侧不应是支路，应改为主干路，至少为次干路。
路段⑨—⑨应调整为次干路并向北延长至铁路客运站。
路段⑦—⑦在E—F段应改为主干路。
根据主干路合理间距控制，M—M不应当是次干路，应改为主干路。
路网模式调整建议如图5所示。
详细解答：（一）A市位于我国东南部沿海丘陵地区。
北部为山区，中部为山前平原，南部为滨海平原。
在周边城镇群中定位为滨海旅游城市。
区域概况：该市周边分布有甲、乙、丙三个城市，其中甲市位于A市西侧，距A市约200km，为我国东南部沿海重要的港口城市，并已建成国际机场一座；乙市在A市北侧，距A市约140km，是我国重要的加工业产业基地；丙市为港口城市，距A市约160km。
自然条件：该市自然生态环境较好，风景旅游资源丰富，其中北部部分山体列入国家自然保护区，国家4A级风景旅游区；沿海地区中部海岸为约2km 的平坦的沙质岸线，沙软潮平，水质清澈，附近有海岛；西部主要为礁石海岸，但水深较浅；东部沿海为我国著名的红树林及海洋生物保护区。
为充分发挥地域区位优势，进一步推动A市经济发展，根据A市在城镇群内滨海旅游城市的定位，结合A市城市发展现状，该市编制了以产业发展为主的市域城镇体系规划，主要内容如下：(1)等级结构：分为A、B、C、D四级。
城市规划实务30模拟题
[模拟] 城市规划实务30案例分析题（一）某地级市总体规划确定，主城区在现状基础上仍分为5个组团，该市地势西北高、东南低，有3条河流，主导风向东北风，主城区现状常住人口60万人，规划为90万人 (见现状图和规划示意图)。
规划要点如下。
1．城市性质：省城北部区域中心城市，新型工业基地。
2．总体布局：为“二主三副”的组合型布局结构，“二主”为A、E组团，“三副”即B、C、D功能组团，各组团之间保留农田和生态绿地进行分隔。
3．道路交通：增建高速公路出入口3。
规划连接各组团的城市快速路系统。
4．工业布局：规划4处工业区，在A组团安排机械制造和生物制药园区，C组团安排新型建材及水泥厂，E组团为电子信息高新技术园区，D组团安排物流中心。
5．在组团隔离带内留出高压电力线走廊，新规划1个水厂，4个污水处理厂。
第1题：用地布局规划示意图参考答案：1．总体布局结构为“二主、三副”不合理，(E组团没有成为核心组团的条件)。
2．没有新增加高速公路出入口3的必要。
3．城市快速路系统设置不合理。
4．E组团与A组团之间只有一条城市主干道不合理。
5．在上风上水方向的C组团安排新型建材、水泥厂选址不当。
6．污水厂1在水厂3上游选址不当，污水厂数量偏多。
详细解答：（二）某单位编制了一滨河新城(中等城市规模)总体规划方案(见附图)，报有关部门征求意见，经审查发现，有些问题应当加以改正。
第2题：参考答案：1．存在的问题(1)油库区不应布置在城市的主导风向的上风侧及河流的上游。
(2)城市缺少生活岸线。
(3)疏港大道不应在城市居住区的用地内建设，其紧靠城市居住区和公共设施用地对环境有污染。
(4)二、三类工业用地紧靠。
(5)城市道路网不明确。
(6)没有安排市政公用设施用地，包括供水、排水、煤气、电力、消防(7)绿地不成系统。
2．修改意见(1)油库迁出。
(2)调整布局，增加生活岸线。
(3)结合码头、工业用地、仓储用地的调整另设疏港大道。
(4)在二、三类工业与城市区之间留出隔离带，并调整城市用地布局。
城市规划实务58模拟题
[模拟] 城市规划实务58案例分析题第1题：下图为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的住宅商品房建设用地规划方案设计示意图，该用地北邻城市快速路，东、南与西侧均为现状居住用地。
其中土地出让合同所规定的土地使用条件如下。
1．土地用途：居住。
用地界线：见图。
2．总用地面积：4.5hm<sup>2</sup>。
3．容积率：不大于2。
4．建筑密度：不大于20%。
5．绿地率：不小于35%。
6．规划套型建设面积在90m<sup>2</sup>以下，不少于住宅总建筑面积的70%。
7．建筑间距：按1:1.61控制。
8．沿城市次于路需设6m绿化带，并要求建筑退绿线大于5m，沿快速路设30m绿化带，建筑退绿线大于10m，用地界线至绿线。
9．住宅层高3m，室内外高差0.6m，女儿墙高1.1m。
底商层高3.6m，室内外高差0.6m，女儿墙高0.9m。
经审查，其建筑密度、绿地率、停车泊位数、配套指标等符合城市规划设计要求，试问，按照建设单位所提供的规划设计方案及经济技术指标(如下表所示)，指出有哪些不符合规划设计条件(即土地使用条件)或相关规定。
参考答案：1．容积率超出合同规定不大于2的要求。
2．90m<sup>2</sup>以下户型住宅面积未满足住宅建筑总面积的70%以上。
3．幼儿园、底层商店和变电站设施退道路红线不足。
4．北侧地下室超出了用地界线。
5．幼儿园与南侧建筑间距不足，且超过3层。
6．最南端11层住宅建筑间距北侧住宅不满足1:1.61要求。
7．地面停车场不应占用城市绿化用地。
详细解答：（四）某居住小区规划方案(见示意图)，住宅建筑分为4个组团布置，且其中，在东北组团北侧安排了4幢老年公寓。
规划提出了包括以下有关建设标准和技术要求：1．条式住宅之间的侧面间距为5m。
2．多层条式住宅和高层住宅之间的侧面间距为10m。
城市规划实务25模拟题
[模拟] 城市规划实务25案例分析（一）第1题：参考答案：1．用地发展方向：城市主要向南、北方向发展是正确的。
向西为山区，发展空间有限，向东则有省际高速公路阻隔；而且，城市主要出入口在北部和南部，因此向北部和南部可适度发展。
2．城市布局结构：受现状铁路的分割，城市分为东西两个片区，其中东片区以商业金融服务业为主，西片区以行政办公、文化教育为主，适当的功能分区有利于分别组织相对完整的城市功能。
工业区布置在城市的北侧，处于主导风向的下风向，是合理的；一类工业用地虽然污染较小，但其中交插着2块居住用地，仍应该适当进行隔离。
3．对外交通：较好地解决了对外交通、高速公路与城市道路的联系；尽管现状铁路将城市分为东西二区，但规划中强调了东西的干道交通联系。
此外，城市具有清晰便捷的对外出入口。
不足之处是南侧的高速公路穿越城区，将形成干扰。
4．铁路货运站位置靠近北部工业用地，有利于运输与组织。
5．城市道路：突出了东西向的道路联系，根据用地布局结构，西片区东西向道路密度较大，而东片区南北向道路密度较大，因地制宜。
城市内部道路与高速公路、外部道路结合良好。
6．城市景观及绿地系统：较好地利用了河流、铁路组织绿地，但绿地有机地贯穿于整个城市之中，使城市具有较好的生态环境和景观特色。
详细解答：（二）第2题：参考答案：1．各类建设活动应严禁占用基本农田；2．一类工业用地中不应安排高污染项目；3．拟引进的项目地块面积大小相近，可能会与实际情况不符；4．不同环境要求的工业项目位置安排不合理；5．小学应属于居住用地，小学建筑限高过低；6．热电厂应为工业用地；7．除1-9地块外其他各地块容积率过高；8．各地块建筑密度过大；9．没有场地、道路等用地的比例；10．未按照建设管理程序办理有关手续就开工建设，属违法建设。
详细解答：（三）第3题：评析南方某小区详细规划总平面图。
试评析其主要优点及存在的问题。
参考答案：主要优点：1．小区整体布局严谨，层次分明，由外向内序列感很强。
城市规划实务模拟题二
1 模拟试题二 一、（ 20 分） A 市位于我国东南部沿海丘陵地区。北部为山区，中部为山前平原，南部为滨海平原。在周边城镇群中定位为滨海旅游城市。 区域概况：该市周边分布有甲、乙、丙三个城市，其中甲市位于 A 市西侧，距 A市约200km，为我国东南部沿海重要的港口城市，并已建成国际机场一座；乙市在 A 市北侧，距 A 市约 140km ，是我国重要的加工业产业基地；丙市为港口城市，距 A市约 160krn。 自然条件：该市自然生态环境较好，景旅游资源丰富，其中北部分山体列入国家自然保护区，国家 4A 级风景旅游区；沿海地区中部海岸为约2km 的平坦的沙质岸线，沙软潮平，水质清澈，附近有海岛；西部主要为礁石海岸，但水深较浅；东部沿海为我国著名的红树林及海洋生物保护区。为充分发挥地域区位优势，进一步推动 A 市经济发展，根据 A 市在城镇群内滨海旅游城市的定位，结合 A 市城市发展现状，该市编制了以产业发展为主的市域城镇体系规划，主要内容如下： （ 1 ）等级结构：分为 A 、 B 、 C 、 D 四级。 A 为市域中心城市； C 为市域副中心城市，未来城市发展区域； B 为重点发展城镇； D 为一般城镇。 （ 2 ）职能结构及产业定位： ① A 为市域中心城市；是全市政治、经济、文化中心。 ② C 市为现状县城，拟作为未来城市的副中心 · 为未来城市发展方向，定位为县级市，建设新型工业区，并布局大型区域电厂（装机容量 480 万kw ）一座 ③ B1 、 B2 、 B3 为现状县城，拟作为重点发展市域副中心城市，其中 Bl 定位工业型城市，并拟建设大型深水码头； B2 定位商贸城市； B3 拟建设为东南地区重要的加工制造基地 ④ Dl 为重点旅游城镇，为旅游集散中心， D2、 D3 、 D4 、 D5重点发展工业。 （ 3 ）交通规划： ① 为把该市建设成重要的港口城市，拟在 B1 进行建设深水港码头。 ② 考虑到 A 市现状基础设施和城镇依托条件较好，拟定于市域西侧建设机场。 ③ 为促进区域协调发展规划、完善道理交通体系网，拟加快环形公路网建设，重点建设 Ll 、 L2 、 L3 三条道路，其中L1 为连接 Bl 、 A 及 Dl 的高速公路，L2 为 B2、 A 及 C 的高速公路， L3 为连接甲、 Bl 及 C 的滨海道路，以加强各城镇之间 2
城市规划实务11模拟题
1 [模拟] 城市规划实务11 案例分析 （一） 第1题： (1)用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。 (2)建筑限高、建筑后退及间距要求。 (3)小区绿地配置要求。 (4)公建配套设施要求。 (5)市政设施及道路的配置要求。 (6)地块内应保留的现状设施。 (7)规划方案编制申报须符合有关规范、规定的要求。 [问题] 请补充其他必要的规划设计条件。___________
参考答案： 补充的其他必要的规划设计条件是： (1)容积率与建筑密度指标。 (2)重点处理好与北侧风景区(含度假别墅区)的景观系统。 (3)协调好与东、南侧现状建成区的关系。 (4)出入门设置要求。 (5)河流、水面的保留和利用要求。 (6)小区与快速路之间应设置隔离带。
详细解答： （二） 第2题： (1)用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。 (2)土地使用强度(规划控制指标)：容积率、建筑密度。 (3)建筑后退要求。 (4)市政设施和公建服务设施的配置要求。 (5)人流、车流出入口和停车场地的设置要求。 (6)遵守事项——规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定要求。 [问题] 请你依据建设部关于城市规划强制性内容暂行规定的要求，指出还有哪些规划设计条件需要补充?____________ 2
参考答案： 需要补充的规划条件是： (1)应具体给出拟改造地段内需要保留和保护的风貌建筑。 (2)提出建筑限高要求。 (3)提出对新建建筑物、构筑物的控制要求。 (4)按规定应提山绿地率、公共绿地面积指标。 (5)拟改造地段内道路应与历史街区的道路系统相协调。
详细解答： （三） 第3题：
[问题] 试对该方案进行评价。_________
参考答案： 1.方案优点 (1)该小区规划布局完整，结构清晰。 (2)住宅的布置合理适用。 (3)小区道路等级、结构清晰，交通组织基本合理。 (4)小区在中心位置布置了一个大的绿地，又在每个组团中都保证一个小的绿化组团，绿地布置均匀，等级明确。 2．存在的主要问题及调整措施 (1)小区公共设施配置不完善。小区居住人口约7900人，相当于一个居住小区规模，应配建小学、幼儿园，而方案中只配建厂一所中学，因此应在中心绿地附近补上。 (2)小区级公建配置设施位置不当，应布置在交通方便、人流集中，与小区居住日常活动流向相符合的位置。本方案中应布置在中心绿地或湖后附近较合适。 (3)小区北侧对城市主干路开口过多(3个)，其间距远远小于150m，应保留中间位置小区主路开口，封闭小区支路在城市主干路上的开口。 (4)北邻城市主干路的建筑过长，已超过160m，中间设消防通道，显然不符合防火要求，应在中间位置加设不小于4m×4m的消防车通道，保证消防通道距离不大于80m。 (5)小区南部通向河滨的路是一条尽端式道路，根据图中比例尺其长度已超过120m，不符合居住小区道路规划要求，应将这条道路与小区东侧道路连起来，或缩短长度，并设不小于15m×15m的消防车回车场(兼做回车场)。 (6)人工湖西侧有两栋多层住宅距离太近，小于6m的防火距离要求。同样靠近小区南侧边缘的高层住宅间距也不满足高层之间13m的防火间距要求。必须加大其间的距离，满足防火要求。 (7)小区南侧有一条河流，但小区并没有很好地利用滨河绿地来 3
10—14注册城市规划师考试实务真题及答案
2010注册规划师考试实务2013年注册城市规划师《城市规划实务》真题1．西北地区县域城镇体系规划，处于国家功能区划的限制发展区,南、北均为丘陵及山地，城镇在河谷地带布局。
北部为水源地与生态涵养区，现状总人口42万,城镇化水平32%。
县城人口9.6万人。
东西均为人口为100万的大城市甲乙。
规划20年后总人口62万,城镇化水平62％，县城人口15万人。
布局一个中心城市，6个重点镇，9个一般镇。
并在中心城市东部规划了20平方公里的工业园区。
论述规划存在哪些问题.2．某县级市人口为25万人，中间高四周低，南、西、北侧均有河流通过,西侧有铁路客运站和货运站,南侧有一级公路。
规划向南发展，井在铁路东西规划了工业和物流用地,结合北侧的水系规划了湿地公园，并有15公顷的广场用地。
请论述规划存在哪些问题,为什么？3．两个居住区的修建性详细规划说明各自的优缺点，东北为次干道,其他均为支路。
4．某大城市周边的小镇，规划人口5万人，有铁路编组站和货运站位于镇区东侧，西侧和南侧为一级公路。
货运站场的规模为了货运专线A/B以及客运站甲/乙。
请说明那个选择好，为什么？5．某县城位于省级风景名胜区东南，依山傍水，建筑风貌独具特色。
为了发展产业，县政府提出了大力发展二三产业的政策。
并引进了农副产品加工企业A，电子产品拆解企业B以及房地产业C。
规划局按照领导意见,给上述企业发了《选址意见书》.请问产业发展以及建设用地管理方面存在哪些问题.6．在省会城市郊县的偏远地段，某旅馆用地选址，东为历史文化名村，南侧有一条道路和河流，北侧为山丘.试论述该项目选址存在哪些问题，并说明原因.7．某建设单位计划建一厂房,于2010年2月向规划局申请办理了《建设用地规划许可证》,并于4月开工建设，7月底竣工验收，并于8月初请规划局进行验收。
8月初收到规划局寄来的《行政罚款决定书》。
后建设单位不服,9月初向规划局提请行政复议，规划局不予处理。
试问,双方在程序上和内容上存在什么问题，并说明原因。
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第6题
我国东部某市人口规模45万人，编制了以制造业、商业为产业发展方向的城市总体规划。图示为总体规划中的道路交通规划。一条与其他城市相连的一级公路经过城市西侧；现状有一条铁路由城市北部穿过，并设有火车站；西江由城市东侧穿过，航运发达，客运、货运均有较好的基础。
请指出道路交通规划中存在的问题，提出修改建议，并做示意性的修改。
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某城市控制性详细规划示意图参考答案：①规划编制单位应是具有国家认可的设计资质的单位，规划主管部门不能直接编制规划；
②不应随意改变规划用地性质，若确需调整，应依法定程序进行控制性详细规划调整；
③规划组织编制机关未对修改的必要性进行论证，随意调宽道路红线；
④虽未改变建设量，但拓宽道路导致用地面积减少、容积率升高；
城市规划实务模拟试题及答案解析（6）
(1/10)案例分析
第1题
我国北方地区某小城市为了改善政府办公环境，由该市规划建设局调整已经审批过的该市东南部地区控制性详细规划，在不改变总建筑面积及建筑基底面积、不改变建筑控制高度的前提下，将该市东南部规划区内的一处体育用地(04-07地块)改为市政广场，并将该地块南侧道路红线由20m拓宽到80m，之后由该局负责组织该市政广场及其内部办公大楼的建筑设计招标工作。请根据所掌握规划知识对此事进行评论，指出不当之处。具体控制性详细规划调整方案见下图。
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某居住小区布局示意图参考答案：①低层、多层住宅与高层住宅的位置不合理，不利于利用河流和绿地景观。应将低层、多层住宅应布置在用地东侧、南侧滨河地段，高层住宅应布置在用地的西侧、北侧。
②高层住宅布置在用地南侧对低层住宅有日照遮挡，应布置在城市次干道以北。
③小区商服位置不合理，应调整至用地中部，临城市支路布置。
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某镇总体规划方案示意图上一题下Байду номын сангаас题
(5/10)案例分析
第5题
图示为某城市2000～2020年总体规划。该市为南方一座中等城市，规划人口35万人。城市西侧为由山和湖组成的省级风景区，一条省道沿南北向经过该市。
请指出城市布局和交通方面的主要问题。
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某市城市总体规划(用地布局)上一题下一题
(6/10)案例分析
绿地率与建筑密度之和为100%，道路用地如何安排?
最后，控制性详细规划编制完成后，该乡政府即组织前期基础设施的开工建设，集体土地未经征用为国有土地、尚未办理有关的建设手续即搞开发建设属违法建设。
根据上述分析，我们可以归纳出此题的答案。
上一题下一题
(3/10)案例分析
第3题
某房地产开发商拟在滨河地段规划建设一居住小区，用地规模50hm2，提出了一个用地布局初步设想，如图所示。试指出该用地设想中主要用地功能及布局存在的问题，并提出修改完善意见(不必作图)。
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某乡工业开发区控制性详细规划图上一题下一题
(3/10)案例分析
第3题
某房地产开发商拟在滨河地段规划建设一居住小区，用地规模50hm2，提出了一个用地布局初步设想，如图所示。试指出该用地设想中主要用地功能及布局存在的问题，并提出修改完善意见(不必作图)。
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某居住小区布局示意图上一题下一题
(4/10)案例分析
②日照遮挡。高层住宅的遮挡范围较大，布置在用地的东南角，对西北侧的低层、多层住宅会形成较大面积的日照遮挡，影响建筑布局。如果将高层住宅调整到城市次干道用地西北角，则可以避免小区内的遮挡问题。当然，这样有可能形成对北侧整个小区之外的用地遮挡问题，但由于题目中未给出小区北侧用地的条件，所以这个问题在回答时可以不必考虑。
详细解答：[解析]本题在题目中第一句话说明了该居住小区的周边环境：滨河地段，并对规模进行了描述。要求是就“主要用地功能及布局”来分析和提出意见，需要注意的是，本题要求提出修改完善意见(在有些题目中，仅要求提出问题)。
在图示类题目中，在审题阶段非常重要的是要认真读图，并在图中找到答题的关键点，这也是考察一名合格的城市规划师的基本素质的重要内容。从本题图示上看，涉及小区规划布局的主要周边用地条件为：东侧、南侧为河流及市级绿地，西侧为市级公建，另有一条城市主干道和一条城市次干道。而涉及用地功能和布局的小区内容包含：高层住宅、多层住宅、低层住宅、小区商服、小学、托幼。我们结合这些条件来分析一下布局中的问题。
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某市城市总体规划(1999～2020年)用地规划图上一题下一题
(9/10)案例分析
第9题
请根据规划知识，指出下面分图则中存在的问题。
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上一题下一题
(10/10)案例分析
第10题
下面为我国中部地区某市内的一处规划用地，规划为行政办公区及其机关宿舍区，共有12块地尚未安排用途，图纸中各地块的编号下为地块面积，单位：m2。请根据图纸中所示面积及位置安排如下几处用地：
⑤热电厂应为工业用地；
⑥除01-9地块外其他各地块容积率过高；
⑦除小学外，其他地块建筑密度为65%，过大；
⑧绿地率与建筑密度之和为100%，无法安排场地、道路等用地的比例；
⑨集体土地未经征用为国有土地、且未按照建设管理程序办理有关手续就开工建设，属违法建设。
详细解答：[解析]在实际工作中，我们经常可以遇到某地政府为了“为了加快经济发展，加大招商引资力度”而随意编制、改变规划，随意安排建设项目的事例。发展是硬道理，但发展也要质量，要可持续性地发展。各类建设必须尊重科学、遵守规划管理的规定，避免盲目开发、浪费资源、破坏环境。我们一起按照题面上的内容来分析一下：
③小区商服位置：方案中将小区商服临河布置在用地东部，城市次干路的两侧。小区的商服功能主要是为小区内部居民提供服务，安排在城市干道两侧既不利于居民使用，也会对干道的通行产生不利影响；另外，位置安排的过偏不利于小区内居民使用。同时，小区商服应与市级公建从服务人群与服务功能上均相同，应保持一定距离。较理想的布局是将小区商服安排在城市次干道南侧，临城市支路布置。
⑤应按照《城乡规划法》有关规定，组织编织机关应当对修改的必要性进行论证，征求规划地段内利害关系人的意见，并向原审批机关提出专题报告，经原审批机关同意后，方可编织修改方案。修改后的控制性详细规划应依法定程序报批。
详细解答：[解析]在实际工作中，经常可以遇到这种现象，一些地方政府为了搞政绩工程、改善政府办公条件，随意改变用地性质，侵占城市公共活动场所。我们来仔细分析一下都有哪些问题：
这种随意改变规划的做法违反规划管理的一般程序，对于控制性详细规划的调整，应组织控制性详细规划调整方案专题报告，充分论证，并按有关规定报审后方可实施。
基于以上分析，我们对存在的问题进行汇总，得到这道题的答案。
下一题
(2/10)案例分析
第2题
为了加快经济发展，加大招商引资力度，我国东部地区某大城市规划区内的某乡组织编制了该乡的工业开发区控制性详细规划。规划方案如图所示。该工业区位于该乡东部，距市区13km，交通便利、基础情况较好，现状为耕地，属该乡的基本农田。总用地287hm2，规划控制指标及拟引进工业项目详见下表。控制性详细规划编制完成后，该乡政府即组织前期基础设施的开工建设。请结合图表及文字，指出不妥之处。
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某城市控制性详细规划示意图下一题
(2/10)案例分析
第2题
为了加快经济发展，加大招商引资力度，我国东部地区某大城市规划区内的某乡组织编制了该乡的工业开发区控制性详细规划。规划方案如图所示。该工业区位于该乡东部，距市区13km，交通便利、基础情况较好，现状为耕地，属该乡的基本农田。总用地287hm2，规划控制指标及拟引进工业项目详见下表。控制性详细规划编制完成后，该乡政府即组织前期基础设施的开工建设。请结合图表及文字，指出不妥之处。
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某乡工业开发区控制性详细规划图参考答案：①占用基本农田违反了《土地管理法》，各类建设活动应严禁占用基本农田；
②一类工业用地中不应安排水泥厂、农药加工厂等高污染企业，应迁出；
③拟引进的项目地块面积大小相近，可能会与实际情况不符，应本着合理布局、节约用地、集约发展的原则，结合规划实施逐步确定；
④果汁食品厂、罐头厂对环境要求较高，与水泥厂、农药加工厂距离过近，不同环境要求的工业项目位置安排不合理；
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某市场市总体规划(道路网规划)上一题下一题
(7/10)案例分析
第7题
某市位于我国东部沿海省份，长江南侧，处于我国沿海发展轴线和沿江发展轴线的交汇地带，距区域中心城市上海约100km。该市历史悠久，古城区位于城市西侧，西邻风景区，环境优美、特色突出。城市中水系较发达。
上一版总体规划中明确城市向东北和北向发展。本次规划期限为1995～2010年，市域总面积1142km2，规划市区人口45万人，规划建设用地40km2。
④小学安排在城市次干道交叉口，安全性不好，同时位置偏西北，服务半径过大，应布置在城市次干道以南中心位置。
⑤托幼规模不足，按照居住小区用地面积估算，该小区居住人口约为2.5万人，应安排两处托幼。同时，方案中用地南部临近市级商业中心布置的托幼不合理，应向东移至城市支路附近。
⑥缺少集中绿地，应在小区中部安排。
第4题
某镇区，北侧为水源涵养地和风景区，过境公路自西向东穿城而过，城区有一条南北方向的主干道。过境公路北部城区的西侧为工业，东侧为居住和商业等，布置了一个卫生院，过境公路南侧城区主要为居住用地，沿过境公路布置一个长途车站。在县城的南端，有一所小学。
该镇为传统的农业镇，现在准备发展电解铝等产业。
请就产业发展、布局、市政、道路四方面分析该镇总体规划方案存在的问题。