施工图设计评审管理作业指引

施工图设计评审管理作业指引

编制__________ 日期__________

审核__________ 日期__________

批准__________ 日期__________

修订记录

2明确施工的评审要点，确保评审工作的有效性，减少施工图的错、碰、漏现象，并对设计工作中经济合理性进行审核，严格控制设计工程造价，降低工程成本。

适用范围

3适用于本集团所有项目施工图设计评审工作。

术语与定义

4无

职责

4.1集团设计管理部

4.1.1负责营销示范区的建筑、景观专业的施工图内部评审、室内专业的施工图评审及其他专业

的施工图评审工作；负责考核及把关非营销示范区的建筑、景观专业的施工图内部评审、

室内专业的施工图评审及其他专业的施工图评审工作。

4.2会同一线公司设计工程部管理对施工图中的建筑、景观、室内及其他专业的图纸进行复核

测算，严格控制设计工程成本。

一线公司设计工程部

5负责组织施工图内部评审、施工图会审及设计交底工作，并就评审中发现的问题与设计单位进行沟通。

关键活动描述

5.1一线公司内部评审

5.1.1一线公司设计管理部及工程管理部负责组织一线公司内部的施工图评审，必要时可邀请集

团公司相关部门参与，评审结果填入【施工图审图清单】（附件1、3、5）及【施工图审图

细则】（附件2、4、6）。内部评审应侧重于功能性、经济性及设计成果对设计合同、设计

任务书、规范及强制性条文的符合性。

5.1.2一线公司设计工程部将施工图及结构设计计算式上报集团设计管理部，也可由其委托专家

对施工图设计的经济合理性进行重点审核。

5.2内部评审内容包括但不限于【施工图审图清单】（附件1、3、5）及【施工图审图细则】（附

件2、4、6）中的所约定的内容。

施工图成果检查及考核

集团设计管理部需对一线公司设计工程部是否完成施工图审查、交底工作及完成情况进行

考核，考核内容包含以下项：

5.2.1对应经营计划书的指标

核对施工图的经济技术指标（报建方案技术经济指标）与经营计划书是否一致，如有差异，描述差异原因，与经营部沟通达成共识。

5.2.2落实立面方案

若施工图与原报建方案相比，立面做了更改和提升，需清单列明变更部位细节，配合报建

口，做好政府审批的沟通工作。

5.2.3消防设计问题销项

施工图中的消防设计应取得当地消防部门的消防批复并征得同意。

5.2.4地库优化

优化地库面积，扣除无效、低效地库范围；地库有空间作为销售赠送时，应就此对营销部

重点说明，获得认同。

5.2.5物业优化建议落实

征询物业公司的意见，根据实际情况落实物业公司合理建议，获得认同。

5.2.6绿建落实

根据绿建评级的内容需要，落实和核对相关的硬性要求。

5.2.7施工图外审

完成外部审图单位审图，获取审图合格证。

5.2.8施工图内审

根据【施工图审图清单】（附件1、3、5）及【施工图审图细则】（附件2、4、6）中的内

容，各专业设计师进行图纸审查和校核，包含但不限于【施工图审图清单】（附件1、3、5）及【施工图审图细则】（附件2、4、6）中所约定的内容。

5.2.9产品营销交底

对营销（集团、一线）、代理公司进行图纸讲解，重点描述销售型物业的产品特性（出入

口、开间、进深、层高、赠送、材料、服务配套等），解答营销和代理公司的疑问。

5.2.10其他专业的优化建议落实

其他专业如景观、室内、幕墙、灯光等，若有合理建议，一并落实。

5.2.11其他

如遇特殊项目或特殊事项，需单独列举说明并签字落实。

以上所有标准动作，一线公司设计工程部必须落实并需相关责任部门负责人签字确认，最

后由该项目的总经理签字后备案，记录文件为【施工图成果交底会签表】（附件7），会签

表作为施工图设计成果审批流程中的必备文件。

5.3图纸会审

5.3.1施工单位、监理单位会审及施工图的交底

1)一线公司项目部在开工前应组织设计单位、施工单位及监理单位召开图纸会审与设计交底

会议。并提前一周将各单位的审图结果提交给设计单位。

2)通过图纸会审，一线公司、设计单位、监理单位、施工单位协商确定存在的图纸问题和各

自技术问题的解决方案，并形成纪要。

5.3.2记录管理

1)一线公司内部的施工图评审记录，应作为工作过程的记录，妥善保管。

6图纸会审纪要是施工图的必要补充和修正，应确保文字清晰、表达正确、措辞严谨，经参与评审各方确认后发放，并与施工图共同报送集团设计管理部备案。

支持文件

6.1集团最新-090号文件-关于发布《建筑施工图设计审查清单与细则（最新年第1版）》的通

知

7集团最新-104号文件-关于发布《景观及室内施工图设计审查清单与细则（最新年第1版）》的

通知

相关工具

7.1《建筑施工图设计审查清单（最新年第1版）》7.2《建筑施工图设计审查细则（最新年第1版）》7.3《景观施工图设计审查清单（最新年第1版）》7.4《景观施工图设计审查细则（最新年第1版）》7.5《室内施工图设计审查清单（最新年第1版）》7.6《室内施工图设计审查细则（最新年第1版）》《施工图成果交底会签表》