住宅建筑施工中防渗漏的控制措施探讨

工程质量与管理　住宅建筑施工中防渗漏的控制措施探讨　口豳口圈　

摘要：墙体裂缝或渗漏是现代住宅建筑中的主要质量问题之一。本文从外墙窗口、屋面、底板大体积混凝土三个方面探讨了防　渗漏的控制措施，以期为相关技术和施工人员提供参考。　关键词：住宅建筑；施工；防渗漏；控制　

随着现代建筑行业的迅速发展，人们对于住宅建筑的质量和功能要求也　越来越高。然而由于技术措施和管理不善等原因造成的墙体裂缝和住宅渗漏　问胚严重影响着住宅建筑的整体质量和使用寿命。因此，加强有关住宅建筑　施工中方渗漏控制措施的探讨，对于改善住宅建筑施ｌＴ质量、提高住宅建筑　居住安全性和稳定性具有重要的现实意义。　一、外墙窗口防渗漏控制措施　１、按照建筑规范要求设置外墙窗口　在外窗的窗盘出要预留２０ｍｍ的泛水，并将１５ｒａｍ的圆档安置在窗槛下，　确保天盘和窗盘的底端留有１００ｍｍ　的滴水槽线；如果使用小型混凝土空心　砖或多孔砖等较大空洞的墙体材料制作外窗的肚窗时，要在窗框安装前先将　Ｃ２０型号的混凝土梁浇筑在窗台位置，并保证浇筑厚度在６０ｍｍ以上，窗台上　表面应设置外泛水，且延伸到墙内两边的距离要不小于６０ｍｍ。要使用塑料帽　或铜帽对窗框周围的孔洞进行填充，覆盖完毕后要用密封胶带进行完全密　封；另外要对螺栓孔和外窗型材的拼接位置等进行密封，将恰当的泄水孔设　置在窗框下槛位置，以确保阴雨天气不会导致下槛发生积水问题；要采用里　高外低的方式设计窗框双侧的连接件，防止形成雨水渗漏通道，两侧连接件　间至少要留有５００ｍｍ的距离，且要均匀对称安装，确保其牢同可靠。．】　２、恰当设计外窗施工工艺流程　在窗框安装之前，应当仔细检查分析洞口的尺寸偏差，确保窗框的左右　两侧和上侧之间保持２０～２５ｍｍ的缝宽，下侧设计宽度要控制在５０ｍｍ的偏差　范围内，如果超出规定范围，要先根据窗口实际情况采用十二水泥浆进行整　修或对重新打凿洞口；要采用膨胀螺栓或射钉枪对住宅的外侧嵌樘子、窗框　外侧、镶窗盘、内侧嵌樘子等进行固定，并用密封胶对空隙进行密封处理。　３、提高关键工序施工质量　封闭和填嵌是空口和窗框施工的主要工序，因此在窗框施工中要加强施　工管理，避免出现过满打或漏打发泡剂，外窗安装完成后要先全面检查并对　部分窗框进行喷试验，若试验中发现窗口内墙面发生渗漏要综合分析渗漏原　因并及时进行修补。　二、底板大体积混凝土防渗漏控制措施　为了提高混凝土浇捣质量，除了采用斜面分层浇筑一次连续浇筑法对底　板大面积混凝土进行浇筑外，还要求必须注意以下三个核心问题：（１）确保混　凝土浇筑密实；（２）要采取保温控制措施并优化混凝土配合比，尽可能使混凝　土内部水化热问题降低，避免由于混凝土收缩或内外温差过大引起基础底板　开裂；（３）在混凝土浇捣和供应过程中要注意对混凝土内部各层间的结合状　况进行控制。要从降低混凝土水化热、延续降温、加强混凝土极限抗拉强度和　防止混凝土收缩等方面采取措施控制混凝土裂缝问题。１２１　１、混凝土材料选择　应选用５～４０碎石连续级配的、不大于１％含泥量的粗骨料，选用ＭＸ在２．３　左右的、不大于３％含泥量的中粗砂作为细骨料；为了减少水泥自身发热的影　响，要选用水化热尽可能小的水泥品种作为大方量混凝土的施工水泥；底板　施工所需的混凝土要提前试配，在满足规定要求后才可以进行完全拌制，拌　制完成后要进行抽检，保证质量达标；底板施工中混凝土的塌落度要根据泵　送确定在９～１５ｅｍ之间。　２、混凝土的浇捣　在混凝土浇捣时，要先根据施工规范要求对混凝土进行抽样制作试块，　并按照具体工程情况设定准确的塌落度，实时记录并做好与搅拌站的信息沟　通，确保混凝土配合比在正常范围内；应当利用１：５的斜坡层采用泵送混泥土　自然流淌方式将其推进至顶以完成混凝土的浇捣，且每次振捣时间控制在　３０ｓ以内，搭接长度在５０ｒａｍ～１００ｍｍ之间，每层厚度在４０ｍｍ以下的范围；要在　混凝土初凝前先进行混凝土的平仓收头工作，以避免混凝土表面出现开裂收　缩问题；底板混凝土的浇筑要保证是一次性连续进行浇筑的；在底板初凝过　程中，要先对木契进行打磨，并及时将一层草包覆盖在混凝土表面，并浇水养　护；考虑到大方量混凝土浇筑施工过程中的收头养护、环境气候、流淌摊铺面　等影响因素，所以应当对混凝土的初凝时问进行控制，并合理规范混凝土斜　面上下层覆盖的时间间隔。［３ｊ　３、其他控制措施　一般隋况下，当混凝土水化热较高时，会使混凝土内外部之间出现较大温　差，从而引起较强的收缩应力，因此在底板混凝土浇筑前可以掺加一定量的ＵＥＡ　膨胀剂来填充ｆ＝ｂ于收缩力而减少的空间体积，以此提高混凝土的抗裂性能。　

三、屋面防渗漏控制措施　１、保温层施工　根据建筑工程规范要求，保温层的每仓分隔面积应当不大于３６　，即每　仓分隔边长应当控制在６ｍ的范围以内；为了使屋面的防水保温性能得到全　面提升，要尽可能采用水泥沥青珍珠岩板、聚氨酯泡沫、聚苯乙烯泡沫板等低　吸水率材料作为保温材料；当保温层含水量超过设定范围时会导致防水层开　裂、起鼓，最终丧失相应的防水功能，因此应按照轴线方向规范设置保温层，　并预留具有排气功能的分仓缝；分仓缝应当贯穿在屋面内，宽度保持在５０ｔｕｒｎ　左右，形成完善的通气网络并接通出屋面的透气管；透气管出口与屋面高度　的间隔距离要不小于２５０ｒａｍ，且应当在分仓缝的各个十字交叉处进行设置。　２、找平层处理　在基层的各个转角处及突出屋面与基层的连接处旋工时要采用半径在　１０ｅｍ～１５ｃｒｎ的钝角或圆弧形方式进行处理；由于基层是卷材屋面防水的基本　环节，应当确保其具有优良的结构刚度和整体性，因此在施工前应当先做好　屋面基层的浇水湿润、清理和扫浆等工作；找平层施工时要先按照设计规范　对找坡、定点、标高点等进行测量，设置相应的排水坡度线、分水线，以保证找平　层坡度和标高得到准确控制；要在整体水泥砂浆找平层上留设恰当的分隔缝，　并对分隔缝的位置进行确定，控制其间距在６ｍ的范围之内，若是预制结构，则　应当在屋面板支承边的拼缝处、突出屋面的交界处、屋面转角处留设分隔缝；对　于铺设、收水后的水泥砂浆要用铁抹进行均匀压实、压光，不可采用扫帚扫毛的　方式进行处理；为了确保具有宽度、顺直一致的分隔缝，要在分割缝设置前先安　装一定矿杜的分隔条；找平层处理完成后要在２４ｔＪ＇，时后进行浇水养护。　３、防水层处理　在防水层施工前应当先仔细检查天沟和屋面的基层处理是否干燥、清　洁、平整，以及排水是否畅通、角部是否进行正确处理；要根据涂料、卷材等不　同性质的防水材料的使用方式采取恰当的施工技术进行处理；要先专门处理　泛水、天沟、伸出屋面管道、落水口、檐口、变形缝、檐沟等重要部位；为了避免　损坏防水外墙面，应当在防水施工完成后及时做好成品的保护，禁止在防水　层表面开展焊接避雷带与与管道、砂浆拌制、堆放重物等工作。　４、提高屋面板施工质量　要用滚筒至少滚压两遍混凝土表面，在收水提浆完成后要用铁抹压实、　压光，然后铺盖草包进行保护；要在现浇钢筋混凝土屋面板的固定位置留设　正确的保护层，为了避免钢筋被踩踏发生变形，应采取必要技术措施进行混　凝土浇筑；为防止冷缝问题出现，应当连续浇筑混凝土，在浇筑完成后要充分　振捣密实，减少漏筋、蜂窝、麻面、漏浆等问题的发生；屋面板混凝土施工完成　１２／Ｊ＇，时后要进行浇水养护。　

结束语：　能否做好住宅建筑的防渗漏工作将直接关系到住宅建筑的整体质量和　使用寿命。因此，施工和技术人员应当不断改善施工工艺和控（下转第１８５页）　

・Ｉ５９・　患于未然。　３结束语　工程质量与管理　综上所述，集贸市场的消防安全监管工作不仅是公安消防部门的责任，　更是全社会共同关心的一个问题。集贸市场的消防安全监管，不仅涉及到每　一个商铺经营者的切身利益，更关系到经济的长远发展和社会的和谐稳定。　对于集贸市场的消防安全和消防监管应加大执法力度，加强对管理者、个体　经营者的消防安全培训教育，以便提高他们的消防安全意识。同时消防监管　部门还要不定期地进行检查督导。惟有这样，集贸市场的消防安全、人民群众　的生命和财产安全才能得到有效的保障。　母瞄团四　参考文献：　［１】ＧＢ５ｏ０１６—２０ｏ６建筑设计防火规范【ｓ】　［２］ＧＢ５０１４０—２００５建筑灭火器配置设计规范【ｓ］　【３］邢生文集贸市场火灾及整改对策［『１．武警学院学报，２００７年０６期　

作者简介：　李飞，男，汉族，１９７２年１月出生，内蒙古准格尔旗人。１９９３年７月于天津公安消　防指挥学校消防防火专业大专毕业，２００３年７月于中国人民武装警察部队学　院消防工程系本科函授毕业。现任职于内蒙古鄂尔多斯市公安消防支队东胜　区消防大队大队长。　

（上接第１６９页）制措施，严格按照规定要求进行施工，并重视新型防水施工　材料和技术的引进，提高防渗漏技术水平，以不断提升住宅建筑整体施工质　量。　参考文献：　【１】朱立益．住宅建筑施工过程中防渗漏的控制研究ⅡＪ＿中国科技信息．２０１１，１３　（１４）：７４—７５　［２１－ｔ，］、建华．住宅厨卫间渗漏剖析及防治［Ｉ１ｌ重庆科技学院学报　６２－６３　／３】王茹敏，段悟宇浅谈屋面渗漏的原因及预防珊．山西建筑　６１－６２　［４］张全旺，李晋．浅谈钢筋混凝土裂缝产生的原因与预防措施【Ｉ１科技信息　２０１１．０５（３５）：５７—５８　

（上接第１７６ｉ￣）和方法做好质量监控；监理人员要严格履行职责，执行监理　规范，真正做到对项目质量、投资，进度全方位、全过程监理。　三结束语　百年大计，质量第一。水利１二程质量是关系民生的大型丁程，关系到国民　经济的持续发展，对水利工程建设项目质量形成过程中的各个阶段和各环节　中影响工程质量的主导因素进行有效地控制，预防、减少质量隐患，满足工程　质量要求，使工程建设项目有达到良好的投资效益和社会效益，促进社会和　谐发展。　

参考文献　【１Ｊ曾金鸿．水利工程管理存的问题及对策分析叽广东水利水电，２００７，８　

（上接第１７９页）含水量控制不好等原因影响压实效果，给工后造成过大的沉　降。可采取预防和处理措施：管槽回填时必须根据回填的部位和施工条件选　择合适的填料和压（夯）实机具市政管道排水施工技术质量控制的探讨，如　本区主干道下的排水等设施的坑槽回填用中粗砂。管槽从胸腔部位填至管　顶３０ｅｍ，再灌水振捣至相对密度≥Ｏ．７，实践证明效果很好；管槽较窄时可　采用微型压路机填压或人工和蛙式打夯机夯填。不同的填料，不同的填筑厚　度应选用不同的夯压器具，以取得最经济的压实效果；填料中的淤泥、树根、　草皮及其腐植物既影响压实效果，又会在土中干缩、腐烂形成孔洞，这些材　料均不可做为填料，以免引起沉陷；控制填料含水量于最佳含水量２％左右；　遇地下水或雨后施工必须先排干水再分层随填随压密实；杜绝带水回填或水　夯法施工。　２　４根据沉降破坏程度采取相应的措施　不影响其它构筑物的少量沉降可不做处理或只做表面处理，如沥青路面　上可采取局部填补以免积水；如造成其它构筑物基础脱空破坏的，可采用泵　压水泥浆填充；如造成结构破坏的应挖除不良填料，换填稳定性能好的材料，　经压实后再恢复损坏的构筑物。