住宅适应性设计对可持续使用功能的影响
小套型住宅户型设计的适应性分析
小套型住宅户型设计的适应性分析作者：李琦来源：《城市建设理论研究》2013年第10期摘要：小户型对解决社会居住、土地资源、可持续发展问题都有着积极的作用。
适应性设计对于充分利用空间有着积极的作用。
对适应性的合理考虑对于小户型而言可以物尽其用，充分挖掘空间潜力。
关键词：小套型住宅；户型设计；适应性中图分类号：[F287.8] 文献标识码：A 文章编号：2006年7月建设部公布了《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》(简称165号文)，这一举措对单套住房的建筑面积进行了限定，这说明住宅趋向小户型已经成为共识。
住宅是我国数量最大，需求最大，影响最广泛的建筑开发项目。
随着土地资源的减少以及人口增加带来的种种因素，小户型住宅成为了现阶段经济发展条件下最需要关注的住宅类型。
1小套型住宅的面积界定人的需求是多方面的,也是无尽的,但是经济能力决定了消费主体对需求的有限满足。
划分小套型住宅范围的意义在于更准确地获取需求,并在有限的面积下尽可能满足消费者的需求。
那么,多少面积的户型算小套型住宅?在早期福利分房时期,国家对中小套型住宅是按照级别来划分的,第一级的是42~45㎡,第二级是45~50㎡,第三级60~70㎡,第四级80~90㎡,依照级别分别制定标准。
那么,根据目前的新政策和新规定,多少面积的户型算小户型呢?建设部165号文将90㎡以下列为中小套型住宅面积标准(见:中华人民共和国建设部.《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》),至于具体又如何细分小套型则没有详细规定。
市场上的小套型普遍为一居室和二居室,面积在33~66㎡之间。
《住宅设计规范》中对住宅的定义是“供家庭居住使用的建筑”,这具体落实在住宅设计的规范中,即住宅最小使用面积的规定是“住宅应按套型设计,每套住宅应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空间”。
这其中又要求“双人卧室使用面积不应小于10㎡,起居室使用面积不应小于12㎡,无直接采光的厅,其使用面积不应大于10㎡,厨房的使用面积不应小于4㎡,设便器、洗浴器(浴缸或喷淋)、洗面器三件卫生洁具的卫生间的使用面积不应小于3㎡”。
建筑设计中的气候适应性策略
建筑设计中的气候适应性策略在全球气候变化日益加剧的今天，建筑设计面临着新的挑战与机遇。
城市化的进程让人们对建筑的功能性和美学提出更高的要求，同时也要求设计师必须考虑到建筑环境与气候之间的相互关系。
为了应对气候变化带来的风险，实现可持续发展的目标，建筑设计中的气候适应性策略成为了一个亟待解决的重要课题。
一、气候适应性的重要性气候变化对建筑物的影响是多方面的，包括温度上升、降水模式的改变、极端天气事件的增多等。
这些变化不仅会影响建筑的使用寿命，还可能影响居民的生活质量。
据统计，全球范围内，通过改进建筑设计以适应气候变化，可以显著降低能耗，减少温室气体排放，增强社区的韧性。
因此，实施气候适应性策略是抵御气候变化挑战、保障人类未来发展的关键所在。
二、气候适应性设计的原则在考虑气候适应性设计时，我们需要遵循几个核心原则，这些原则为建筑设计提供了指导框架。
1. 能源效率能源效率是实现可持续建筑目标的重要指标。
通过优化建筑外壳、采用高效的暖通空调系统以及利用可再生能源资源，如太阳能、风能等，可以大幅度提高建筑的能源利用效率。
在建筑设计中，窗户、隔热材料以及自然采光等配置需要进行合理布局，以最大程度减少人工照明和空调所需能量消耗。
2. 水资源管理随着全球水资源日益紧缺，建筑设计中必须重视雨水收集和再利用。
通过设置雨水收集系统，可实现回收利用，提高建筑整体水资源的使用效率。
此外，选择耐旱植物进行景观绿化和使用低流量卫浴设施也是节水设计的重要内容。
3. 生态适应性生态适应性强调与自然环境的和谐共存。
建筑应尽量减少对自然生态的破坏，通过使用当地材料和技术来降低对天然资源的依赖。
同时，通过合理配置绿地和开放空间，可以提升生物多样性，为建筑内外创造更好的微气候条件。
4. 社区韧性气候适应性设计不仅限于单个建筑，它还需要考虑到整个社区的连续性。
通过综合规划，提升社区对突发事件（如洪水、台风等）的抵御能力。
例如，设立避难所、合理规划交通路线及配备应急设施，均可以提高整个社区在面临自然灾害时的反应能力。
住宅建筑设计发展趋向论文
住宅建筑设计发展趋向探讨摘要：住宅的发展趋势, 应在数量稳定增长、质量不断提高、设备逐步完善的基础上,适当控制建筑面积,多开发建设适应居民需求的、有特色的住宅。
本文阐述了建筑设计的可持续发展道路，探讨了住宅建筑设计发展的趋向。
关键词：住宅；建筑设计；发展趋向；生态abstract: the development trend of the house, should be in number of stable growth, the continuous improvement in the quality of equipment, perfect gradually, and on the basis of the proper control of construction area, development and construction adapt to the demand of the residents, characteristics of the house. this paper expounds the design of building the road of sustainable development, this paper discusses the design of the residential building development trend.keywords: residential; architecture design; development trend; ecological中图分类号：tu2文献标识码：a 文章编号：住宅要不断适应社会的发展与变革,适应居民的生活品位和文化素养的提高。
今后, 住宅的发展趋势, 应在数量稳定增长、质量不断提高、设备逐步完善的基础上,适当控制建筑面积,多开发建设适应居民需求的、有特色的住宅。
一、住宅建筑设计的可持续发展21世纪是信息时代, 更应该是生态文明时代。
建筑设计方案中的灵活性与可扩展性考量
建筑设计方案中的灵活性与可扩展性考量在建筑设计领域，灵活性与可扩展性是两个重要的考虑因素。
随着社会的不断发展和人们对建筑需求的不断变化，建筑设计方案需要具备足够的灵活性和可扩展性，以适应不同的功能需求和未来的发展。
一、灵活性的重要性灵活性是指建筑设计方案的适应性和可调整性。
一个具有良好灵活性的建筑设计方案能够满足不同的功能需求和使用方式，以适应不同的用户群体和变化的环境条件。
灵活性的考虑因素包括空间布局、功能分区和内部结构等。
首先，灵活的空间布局是建筑设计中的关键要素。
在设计过程中，应该考虑到不同功能区域之间的相互关系和可变性。
例如，一个办公楼的设计方案应该能够满足不同企业的办公需求，包括开放式办公区、独立办公室和会议室等。
通过合理的空间布局，可以为不同的用户提供适合的工作环境。
其次，功能分区的灵活性也是建筑设计中的重要考虑因素。
不同的功能区域需要满足不同的使用需求，因此在设计方案中应该充分考虑到各个功能区域之间的关系和可变性。
例如，在一个商业综合体的设计中，应该合理划分不同的区域，包括商业区、休闲区和娱乐区等。
通过合理的功能分区，可以提供多样化的使用场景，满足不同用户的需求。
最后，内部结构的灵活性也是建筑设计中的重要考虑因素。
一个具有良好内部结构灵活性的建筑设计方案能够满足不同的使用需求和未来的扩展需求。
例如，在一个住宅楼的设计中，应该考虑到不同户型的需求和可变性。
通过合理的内部结构设计，可以为不同用户提供适合的居住环境。
二、可扩展性的重要性可扩展性是指建筑设计方案的可持续性和未来发展的潜力。
一个具有良好可扩展性的建筑设计方案能够适应未来的发展需求和变化的环境条件。
可扩展性的考虑因素包括建筑结构、技术设备和材料选择等。
首先，建筑结构的可扩展性是建筑设计中的重要考虑因素。
一个具有良好可扩展性的建筑结构能够适应未来的扩建和改造需求。
在设计方案中，应该考虑到建筑结构的可变性和可调整性。
例如，在一个办公楼的设计中，应该考虑到未来可能的扩建需求，包括增加楼层和改变空间布局等。
建筑设计的五大要点
建筑设计的五大要点建筑设计作为一门综合性的艺术和科学，其目标是创造出美观、功能完善、经济合理的建筑作品。
为了实现这一目标，建筑师需要考虑许多因素，并遵循一系列的要点。
本文将介绍建筑设计的五大要点，包括：功能性、美观性、结构性、环境性和可持续性。
一、功能性一个成功的建筑设计首先要具备良好的功能性。
建筑的功能性指的是建筑物如何满足使用者的需求和目的。
一个建筑设计应该考虑使用者的需求，准确地确定各个功能区域，并提供适当的空间和设施。
例如，住宅建筑需要合理布局的卧室、起居室和厨房等功能区域，办公建筑需要符合办公人员工作需求的办公室、会议室和休息区等功能区域。
二、美观性美观性是建筑设计的重要要点之一。
建筑物的外观、内部布局和细节设计都应该追求美感，给人以愉悦感受。
建筑师可以通过选取合适的材料、运用比例和形状，以及注意空间的流动和光线的利用等手段来实现建筑的美观性。
一个美观的建筑设计能够提升人们的生活品质，并成为城市的地标。
三、结构性结构性是建筑设计的基础。
建筑物必须具备足够的结构强度和稳定性，以确保安全和持久性。
建筑师需要合理选择材料、设计合理的结构形式，并考虑各种荷载和力的作用，来保证建筑物能够承受各种自然灾害和使用条件下的压力。
结构性考虑还可以影响到建筑的造型和空间布局。
四、环境性在当今环保意识日益增强的背景下，建筑设计应注重降低对环境的影响。
这包括减少对自然资源的消耗、减少能源的浪费、降低污染物的排放等。
建筑师可以通过选用环保材料、优化建筑的能耗设计、运用可再生能源等方式来实现建筑的环境性。
环境友好的建筑设计有助于减少对环境的负面影响，保护自然资源，提高建筑的可持续性。
五、可持续性可持续性是建筑设计必须考虑的一个重要要点。
一个可持续的建筑应该具备耐久性、易维护性和适应性等特点。
耐久性保证建筑物能够长久存在，避免不必要的修缮和更换；易维护性考虑建筑的维护成本和难度，以提高建筑的使用寿命；适应性使建筑能够满足不同的使用需求和未来的变化。
住房的适应性、精细化设计——国外保障房设计实践对我国住房的启示
住房的适应性、精细化设计——国外保障房设计实践对我国住房的启示刘汉懋【摘要】以国内保障房为研究对象,结合国内保障房建设发展概况并归纳出社区及套型空间品质有待提升之处.文章通过对国外保障房设计实践项目的研究分析,提出街区多元素融合、套型的适应性、精细化设计与多元混居模式等设计理念.【期刊名称】《福建建筑》【年(卷),期】2016(000)011【总页数】4页(P10-13)【关键词】适应性;精细化设计;多元融合;多元混居【作者】刘汉懋【作者单位】武夷学院土木工程与建筑学院福建南平354300【正文语种】中文【中图分类】TU2“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。
”——出自杜甫的一首歌行体古诗，诗中大致描述了作者携家人客居四川成都期间，居住的茅屋因受秋风所破而遭受风吹雨淋的难忘经历，进而诗人为家人也为天下寒士抒发出了沉痛而深切的情怀：怎样方能得到千万间高大且敞亮的大屋？由古至今，住房一直是从政府到百姓关心的头等大事，购房自然成为了人生中的一件大事，也是整个社会持续不断的热点和焦点问题。
从20世纪80年代开始，我国开始逐步推行的房改政策，直至今天随着我国综合国力和国际影响力持续大幅提升，各类居住建筑纷纷拔地而起，持续推行的住房体系已经很大程度上改善了人们的居住条件，解决了很大部分中低收入群体的居住困难，据官方统计城镇人均居住面积也保持稳定在30m2水平区间。
然而，国内保障房“量”的显著提升的同时，对“质”的把控却始终处于相对落后的水平，无论是与国内商品化住房相比亦或是国外同类型的保障房品质相比。
国内中低收入群体急需舒适度更好、居住空间品质更高的住房来满足与国家实力和自我需求相对应的住房条件。
我国从20世纪80年代在全国范围内实行了房改政策以来，经历了从探索萌芽期到转型过渡确立时期再到当下的逐步完善时期，可以说是硕果累累，同时也积累了相当的研究成果及设计经验：套型设计可以满足从一人居到多代居、多层建筑至高层甚至超高层、建筑风格从传统中式跨越到各个大洋的异域风情；住房条件也完成了从人人“忧”居到户户“乐”居这一持续转变过程。
大庆市住宅适应性设计策略研究
大庆市住宅适应性设计策略研究【摘要】基于大庆的湿地环境，从住宅设计适应自然环境方面入手，研究大庆市住宅适应性设计的策略，创造人与自然和谐发展的宜人的居住环境。
【关键词】住宅适应性；湿地；气候引言大庆，是中国最大的陆上油田和重要的石油化工基地也是中国最年轻的城市。
近两年为了适应大庆城市转型的发展需求，大庆市委市政府提出了实施生态战略，努力建设生态文明城市的目标。
住宅是城市空间构成的基本元素，它是一个城市中占地面积最大，拥有面积最多的建筑类型，住宅的设计是生态文明城市建设的重要方面。
大庆市的住宅设计应寻求自然、建筑和人三者之间的和谐发展，创造与自然条件相和谐，有利于人类健康发展的居住环境。
1、相关理论1.1住宅适应性设计关于住宅的适应性，虽然在近年来住宅研究中是应用较多的一个名词，但在建筑界没有明确的说法。
住宅适应性在20世纪初就受到了国外建筑师的关注。
贾贝斯先生在他的《居住空间适应性设计》一书中，曾给出过住宅适应性的定义：“人的需求是多样的，居住需求也不断变化。
能过满足多样和变化需求的居住空间和结构性能就叫住宅的适应性。
在住宅中创造这种适应性的过程是住宅适应性设计。
”本文所研究的住宅适应性设计是住宅适应自然环境的设计。
自然是人类生命的源泉，生存的环境，包括阳光、空气、水、绿色植物、陆地等等。
自人类诞生以来，就不断地适应着环境的变化。
建筑工作者应调动人的因素，使人具有良好的对自然要素和自然环境的适应能力，主动减少对自然资源的依赖和对自然环境的破坏来满足自己的需要，按照自然地过程和自然的规律去适应自然，为居民创造一个自然、亲和的可居空间，使住宅充满生命力并积极与环境相互作用。
2、大庆市住宅适应性设计的影响因素2.1湿地环境大庆市湿地资源丰富，拥有湿地124万公顷，占全国已知湿地总面积的3.12%，约占大庆市土地总面积六分之一，著名的扎龙国家级自然保护区的2/3在大庆市境内，全市范围内共有各类湖泊、泡沼284个，总面积3000多平方公里，总蓄水能力达到15亿立方米。
《生态建筑》案例分析
《生态建筑》案例分析目录一、内容简述 (2)1.1 生态建筑的定义与重要性 (3)1.2 生态建筑案例研究的意义 (4)二、生态建筑概述 (5)2.1 生态建筑的基本原则 (6)2.2 生态建筑的主要特点 (7)三、经典生态建筑案例分析 (8)3.1 英国伦敦的巑巴比肯艺术中心 (9)3.1.1 案例背景 (11)3.1.2 设计理念与生态技术 (12)3.1.3 建筑评价 (13)3.2 德国柏林的太阳能办公楼 (14)3.2.1 案例背景 (15)3.2.2 设计理念与生态技术 (16)3.2.3 建筑评价 (17)3.3 美国加州的加州科学学院 (18)3.3.1 案例背景 (20)3.3.2 设计理念与生态技术 (21)3.3.3 建筑评价 (23)四、现代生态建筑案例分析 (25)4.1 中国上海的世博会中国馆 (26)4.1.1 案例背景 (28)4.1.2 设计理念与生态技术 (29)4.1.3 建筑评价 (31)4.2 中国北京的奥林匹克公园 (31)4.2.1 案例背景 (33)4.2.2 设计理念与生态技术 (34)4.2.3 建筑评价 (35)五、生态建筑的未来发展趋势 (37)5.1 可持续发展理念的深化 (38)5.2 新材料与技术的应用 (39)5.3 人本主义的回归 (41)六、结论 (42)6.1 生态建筑案例分析的启示 (43)6.2 对未来生态建筑发展的展望 (44)一、内容简述随着环境问题的日益严重，绿色建筑成为了建筑行业发展的新趋势。
生态建筑以其节能、环保、可持续的特点，越来越受到人们的关注和认可。
本文选取了两个具有代表性的生态建筑案例进行分析，旨在探讨其设计理念、建筑结构、材料选择等方面的特点和优势。
第一个案例是位于丹麦哥本哈根的Kalkbrnderiet住宅楼。
该建筑采用了被动式设计理念，通过优化建筑朝向、提高保温性能、利用自然光等方式，降低建筑能耗。
建筑设计策略
建筑设计策略建筑设计是一门综合性的学科，涉及到建筑物的功能、形式、结构、材料以及环境等多个方面。
而建筑设计策略则是指在设计过程中制定和使用的一组方法和原则，旨在实现项目目标的同时保持一定的创造性和可持续性。
以下将探讨几种常见的建筑设计策略。
一、环境适应性设计环境适应性设计是一种基于对自然环境的理解和尊重的战略，旨在最大限度地减少对环境的不良影响。
这种设计策略鼓励建筑师充分利用自然资源，例如阳光、风、水和土壤等，以提高建筑物的能源效率和舒适度。
在环境适应性设计中，建筑师还会考虑到建筑物与周围环境的融合程度，以及建筑物对周边生态系统的影响。
二、功能优先设计功能优先设计是建筑设计中的一项重要策略。
建筑师在设计之初，应对建筑物的功能需求进行深入的了解和分析，并将功能需求作为设计的核心考虑因素。
这种策略确保建筑物能够满足用户的需求，提供良好的使用体验。
功能优先设计还可以有效避免建筑物在使用过程中出现不便或浪费的情况。
三、文化与传统融合的设计建筑设计策略还可以通过将当地文化和传统融入到设计中，增强建筑物与环境的协调性和整体感。
这种设计策略不仅可以产生独特的建筑风貌，还能够传递文化和社会价值观。
建筑师在设计过程中应对当地的历史、民俗和建筑风格进行研究，从中汲取灵感，使建筑物与周边环境和社区相融合。
四、可持续设计随着环境问题的日益凸显，可持续设计已成为当前建筑界的重要议题。
可持续设计策略强调在建筑设计和运营中，实施可持续发展的原则和方法，以减少对自然资源的消耗和环境的影响。
这种设计策略包括但不限于节能、水资源管理、废物管理和使用可再生材料等方面的措施。
可持续设计通过提高建筑物的效能和降低运营成本，使建筑更具经济性和生态性。
五、人性化设计人性化设计将人的需求和行为作为设计的中心。
建筑师通过观察和了解人们在不同环境中的需求和行为，创造一个满足用户需求、舒适且易于使用的空间。
这种设计策略在公共建筑、办公场所、医疗设施和住宅等各个领域都具有重要的应用。
论适应性设计在合租互助养老住宅中的运用
设计与人文 论适应性设计在合租互助养老住宅中的运用 贺丹 徐雷 （１．２．江苏省南京林业大学艺术设计学院２１００３７） 摘要：本文将介绍合租互助养老这一新型养老模式，提出合租 互助养老是符合我国国情的养老方式的观念。而通过把适应性设计理 念运用到这类合租互助养老住宅的室内改造中，能提高住宅的可变 性，从而满足不同老年人群的养老需求。因此，文中将结合住宅适应 性研究来更新改造旧有住宅试图创造出灵活多变的室内空间形态，使 其完善养老设施与服务。 关键词：老龄化；合租互助养老模式；适应性设计 近年来，我国总和生育率持续走低，显示出中国人口老年 化趋势加剧，以超越发达国家老龄化速度进入了老龄化社会。在 日益严峻的人口老龄化挑战面前，养老服务业发展滞后的矛盾也 越来越凸显。近日中央二套节目报道，部分沪籍老人开始了一种 “合租互助”的新型养老模式，即一些志趣相同的老人，一起居 住，相互帮助共度美好和谐的晚年生活，而租赁房屋，聘用护理 人员的费用则通过出租自己现有房屋获得。据资料显示，此模式 在德国已有一定市场，德国老人在私人会所中发展互助性质的协 作服务，以避免进入养老机构。这种新型养老方式，是介于私人 住宅及养老院养老的第三种模式，本文通过分析老年人的居住特 征及模式，探讨“合租互助”养老模式在我国的可行性，并结合 适应性设计的理念，以老年人的生理、心理、行为特征为基础， 在“合租互助”养老适应性住宅的设计方面做些探索。 一．“合租互助”型养老住宅模式的问题及对策 据资料显示，德国已拥有数百套新型养老住房，这个市场发 展迅速且潜力无穷。这种别出心裁的养老模式更符合我国大多数 老年人不愿进养老机构养老的心理，不仅解决了空巢老人孤独寂 寞的心理问题，还解决了老年人因衰老导致自理能力下降的生理 问题，较之养老院而言，老年人不必遵循规定的作息时间，具有 较大的自由度，在养老费用的支出上也更低廉。这种新型养老模 式的提出及推广，也将给我国众多老人的晚年生活带来新选择。 仓租互助养老住宅是建立在私人住宅中，因此也具备在宅养 老的一些新特征。一，老年住宅的多项需求趋势，对现代老年人 而言住宅应满足不同的层次需求。而合租养老住宅还需满足各类 老人的更替要求，持续得为合租老人服务；二，由于家庭趋于小 型化，家庭住宅也呈小型化趋势。在选择合租住宅时，应尽量租 用面积大的住宅，以满足３—４户老人为宜：三，养老住宅外延性 趋势，在设计室内空间的同时，也应考虑室外楼道，电梯等公共 空间的设计。 目前现有的住宅空间设计与老年居住模式存在一定的矛盾， 在住宅的开发与建设中，为老年人考虑较少，室内结构可变性 差，空间尺度更改有局限，老年设施配备不足，且自行安装具有 一定困难。同时由于合租互助住宅模式在我国刚起步，与此对应 的服务网络还不健全。 在设计合租型老年住宅时，应注意创造灵活多变的室内空 间形态，使可根据合租者的构成情况和居住意愿较快调整室内空 间形态；在旧有住宅的更新改造上应考虑到老年人的生活起居特 点，把握好合租空间中公共交往空间与私人空间的合理比例；在 室内环境的布置上，应符合老年人的审美情趣；在养老设施的配 置上要尽量完善。 二．合租互助养老住宅适应性设计体系 建立互助养老住宅适应性设计体系，是以合租老人的需求为 核心，此类住宅要适应老人们的不同的身体状况和生活需求，满 足合租人员更替流动需要：其次要遵循安全舒适性原则，设施应 操作简单方便，由于合租住宅的特殊性，公共空间设计应易于交 流；再次要遵循适应性原则，在住宅的设计时兼顾合租老人们的 需求。 老人的构成分自理型，介助型和介护型三大类，自理型身 体健康，生活起居可自理；介助型行动不便，借助工具后具一定 活动能力，如借助拐杖，轮椅等；介护型则需长期卧床，专人照 顾。合租老人以自理型和介助型为主，因此，在住宅套内组合上 要求进行合理安排。 由于合租人员的更替流动，个人审美情趣及喜好风格不同。 合租住宅平面适应性研究要重视“以人为本”，从研究人的需求 出发，力求在限定的空间内满足所有使用者的要求。住宅具有的 可改造性及平面的应变能力，这属于适应性的动态要求，通过提 高住宅平面的可变性，使之能根据住户的组合结构及其生活模式 改变引起的需求变化而产生应变，这是更高层次的要求，是适应 性的外延与发展。 根据老年人存室内的行为活动，大致可将室内空间划分为几 大区域：私密性较高的睡眠休息区，易于沟通交流的公共区域， 使用方便的厨卫空间等。 出入口走道与室内地面应力求平坦，不宜有高差。门宽度应 增宽至轮椅可通行，且门内外留有不小于１．５０ｍ×１．５０ｍ的轮椅回 转面积。室内外若有高差应设缓坡台阶或坡道。台阶踏步高度为 １００ｔ１２０ｍｍ，踏步宽度宜为３８０￣４００ｍｍ，供坐轮椅者使用的坡道 的坡度不应大于ｌ／ｌ２，台阶或坡道两侧设扶手，设两层扶手时， 上层高度为０．９０ｍ，一Ｆ层高度为０．６５ｍ。 卧室内要能满足轮椅回转空间（半径１．５０ｍ）。卧室要注意采 光通风和视野，室内地面应采用防滑和暖性材料，一般以木质地 板为宜，可以局部放置地毯。老年人不喜欢强视觉刺激，房间的 配色应以柔和淡雅的同色过渡配置为主。 起居厅最好能和餐厅南北连通，使室内空气流通。从老人 喜光，趋暖的心理出发，光照（窗地比）的要求要高于普通住房的 起居厅。室内地面应采用防滑材料，其他空间流线连贯，墙角处 理、阳台与室内高差过渡等处理均应按规范执行。起居室内应设 阅读，棋牌台，兵乓球台等娱乐设施，以促进老人问的交流。 厨房短边净宽不宜小于２．１０ｍ，以方便坐轮椅者使用。洗涤 台、灶台下面应留有坐下放腿的空间。操作台面高宣为０．７５～ ０．８０ｍ，台下净空高不应小于０．６０ｍ，净空进深不小于０．２５ｍ，台 面宽度不应小于０．５０ｍ。吊柜底面距地面高宜为ｌ＿４０～ｌ＿５０ｍ，吊 柜退进台面０．２５ｍ。 卫生问坐便器高宜为０．４０ｍ，浴盆及淋浴器坐椅高不大于 ０．４５ｍ，浴盆边应设坐台，坐便器和浴盆处设安全扶手，地面和 浴池底部应防滑处理。宜用推拉门，浴室配置紧急呼叫按钮，安 装双向开启的插销。 老年人体力，视力，听力，甚至智力，都会有所衰退，这就 要求室内设计为他们考虑更多。老人身高萎缩甚至达６—７ｃｍ，因 此开关、门铃和门窗把手等设施的位置应比正常高度适当降低。 照明尽可能地多使用自然光。人工光环境的设置则应按基础照明 与装饰照明相结合的方案来进行。其中，基础照明必须选用显色 性好的优良光源，房间照度需提高２倍以上，不宜使用眩光。有 条件的合租住宅内可设置一问供家政人员休息的房间，此房间应 以舒适简洁为主。 结语 老龄化的加剧，空巢家庭的增多，使得寻求老年问题得以更 好解决之道变得更加迫切和必要。一种新的和谐自由的养老模式 的推广，给老年人带来的不仅仪是一个新的选择，而且能更好的 改善老年人居住环境，使老人体会到老有所乐的情趣，这也是创 造和谐社会的所需要的一个重要环节。
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快速建设 ， 高密度低造价住 宅 ， 标准 的
住 宅 设 计 、建造 、 售 和 分 配体 系 ， 销 低 搬 迁 率 等是 我 国住 宅 特征 的 不 变 因素 。
展 趋 向 ， 设 计 出可 长 期 满 足 人 们 变 化 要 求 的住 宅 。
们 对 住 宅 也 从 对 量 的追 求 ，逐 渐 过 渡 到 对 质 的 追 求 ，开 始 有 选 择 地 购 买 住
上世纪 ８ Ｏ年 代 前 ， 我 国 家 庭 成
流 动增 多 ，将 会 转 变 为 高 搬 迁 率 。
２ 住 宅适应性设计 的概念
住 宅 的 适 应 性 是 指 住 宅 能够 满 足 多 样 和 变 化 需 求 的居 住 空 间 和 结 构 性 能 ， 在 住 宅 设 计 时创 造 适 应 性 的过 程 就 是 住 宅 适 应 性 设计 。 住 宅 适 应 性 要
要 】 文章 从我 国住 宅状 况和住 宅适应 性设 计概 念方 面进行 了探 讨 ，
性 是 指 住 宅 结 构 和 空 间 上 的 形 态 变
化 ：而 适 应 性 强 调 的是 功 能 的 变 化 标 、原 则 、手 法和体现 特点 ，并分析 了我 国住
今 后 发 展 的 需 要 ，保 证 住 宅 使 用 的 可 持 续 性 是 非 常 重 要 的 Ｉ。 Ｉ
速发展 等是我国住宅特征 的可 变因素。 但不变 因素和 可变 因素在一定 阶段内
是 相 对 稳 定 的 ，在 长 远 的角 度 上 是 可
性设计 的基本 目标是 ：① 大规模建造 的住宅在 满足 当前需要 的同时 ，必须 具 有 满足 未 来 需 要 的潜 力 ；（ 高密
迁 率 ，随 着 人 们 经 济 收 入 和 生 活 水 平
的快速提高 ， 业观念 改变 ， 市人 口 择 城
合 ：④ 住宅 必须适应长期居住 过程 中
不 断 变 化 的 需 求 ；⑧ 住 宅 必 须 注 重 环 境 和 节 能 等 方 面 的 性 能 。 因 此 ，对 住
１ 我国住 宅的主要状 况
房 。 们 在 满 足 面 积 要 求 的 同时 ， 渐 人 逐
而经济 的快 速增长、住户参 与意识 的 加强、 临老人社 会、 密空 间的重要 面 私
性、 多样 化 的 生 活 方 式 、 室 设 备 的快 居
３ 住宅适应性设计的原则
从 我 国 目前 住 宅 状 况 出 发 ，适 应
注 重 其 环 境 、 间 的细 化 、 积 的 实际 空 面
使用率和设备配置 的质 量。尤其近年 来环境 的恶化 ， 能源危机 的出现 ， 开始 对节能、环保等一系列 的可持续发展 问题加 以重视 ， 宅消 费也是如 此。 住 因 此， 提高住宅 的设计水平 ， 实现住宅功 能在 满足当前要求 的同时 ，也能满足
度、小面积和 经济型住 宅必须满足 多
互 相 转 变 的。 如 ， 例 随着 人 口增 长 速 度
的减缓 ， 大量住宅 的竣 工 ， 大规模快速
建 设 将 转 变 为 稳定 态 势 ：现 在 的 低 搬
样 的、不断 变化和提 高的居住 需要 ；
③ 住宅标准化 设计建造 需要与多样化
住宅 需求 和 市 场化 的房 产 经济 相 结
住宅 的适 应 性 既不 是 一个 新论 点 ， 又 不 是一 个 新 的实 践 ， 只 是 过 去 的 实
践 没 有上 升 到 一 定 的理 论层 面 上 。 众
所 周 知 ，中 国 传 统 庭 院 式住 宅 就 是 一 种 适 应 性 住 宅 形 式 。 如 北 京 的 四合 院
和 上 海 的 里 弄 住 宅 ， 既 可满 足 一 家 两 代 宽 裕 的 生 活 ，又 能 满 足 四世 同堂 的 要 求 ， 可 满足 几 家 同时 居 住 ， 又 互 也 而
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【 摘
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宅适 应性设 计的要 求和发展 方 向 ．
【 关键词 】 住宅 适应性 设计 功能
匝 ｓ ｒ ｃ Ｔ ｅ ａｔ ｌ ｇｖ ｓａｄｓ ｕ ｓｏ ｂ ｕ ｏ ｓｎ ｏ ｄｔ ｎ Ａｂ ｔａ ｔ ｈ ｒｃｅ ｉｅ ｉｃ ｓ ｉｎａ ｏ ｔ ｕ ｉｇｃ ｎ ｉｏ ｓ ｉ ｈ ｉ
不 干 扰 。 此 ， 应 性 设 计 是 根 据 当 时 因 适 近２ Ｏ年 来 ，我 国 的 住 宅 建 设 有
了飞速 的 发展 ， 量住 宅 投 放 市 场 。 大 人
素 和 可 变 因 素 构 成 的ｌ。 其 中 大 规 模 ２ 】
经 济 、 文化 发 展 水 平 和 今 后 社 会 的发