湛江市休闲农业案例分析与研究

中国大田园综合体成功案例分析

中国田园综合体5大成功案例分析田园综合体是什么？其实就是农业+文旅+地产的综合发展模式。“田园综合体”横跨推进中国新型城镇化发展与中国休闲旅游经济发展两个领域，将成为今后休闲农业和乡村旅游发展的大方向。早在2012年底的时候，我国就有8.5万个村开展了休闲农业与乡村旅游活动，休闲农业与乡村旅游经营主体达到170万家，其中农家乐150万家，从业人员2800万，占全国农村劳动力的6.9%，年接待游客8亿人次，实现营业收入超过2400亿元。中国休闲农业产业已成为农业和农村经济发展的亮点之一，并彰显出广阔的发展前景。中商产业研究院发布的《2017年版中国田园综合体项目投资咨询报告》指出，目前全国有5个成功的田园综合体，详细信息如下： 1、无锡田园东方田园东方是我国目前比较成功的田园综合体落地案例，是田园综合体的先行者。由东方园林产业集团投资50亿元建设的国内首个大型田园综合体项目于2016年3月份启动，项目规划总面积6246亩，于4月初启动建设，力争通过3至4年全面完成。位于江苏无锡阳山镇，集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体，倡导人与自然和谐共融与可持续发展，通过“三生”（生产、生活、生态）、“三产”（农业、加工业、服务业）的有机结合与关联共生，实现生态农业、休闲旅游、田园居住等复合功能。 2、多利成都农庄成都多利农庄围绕打造国际乡村旅游度假目的地，在郫都区红光镇、三道堰镇等6村连片规划建设多利有机小镇。计划总投资150亿元，总共占地2700多亩，其中农业用地1950亩。其优质的生态资源禀赋在成都近郊中极具竞争力，具有集优质有机蔬菜种植、美丽乡村建设，国家级乡村旅游示范区打造为一体的潜力和优势。目前，已完成投资5.2亿元，实施了8.1万平方米的农村新型社区建设，首批示范农庄和有机生活体验馆已正式对外开放，游客可来体验乡村风光、有机蔬菜种植以及乡村酒店等特色旅游。 3、蓝城农庄小镇宋卫平魂牵梦绕的“农庄”，终于有了第一个实体。农庄占地面积约20亩，主体是一栋落地约500㎡的中式宅院。户外，便是前庭、后院、菜园，再到大片农田和果林的“庭院园田”四级体系。

生态休闲农业山庄项目可行性研究报告(专业经典案例)

生态休闲农业山庄项目可行性研究报告（用途:发改委甲级资质、立项、审批、备案、申请资金、节能评估等）版权归属：中国项目工程咨询网 https://www.360docs.net/doc/e6889882.html, 编制工程师：范兆文

《项目可行性研究报告》简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。《生态休闲农业山庄项目可行性研究报告》主要是通过对生态休闲农业山庄项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对生态休闲农业山庄项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该生态休闲农业山庄项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为生态休闲农业山庄项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。《生态休闲农业山庄项目可行性研究报告》是确定建设生态休闲农业山庄项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建生态休闲农业山庄项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建生态休闲农业山庄项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司是一家专业编写可行性研究报告的投资咨询公司，我们拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格、我单位编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而享有盛誉，已经累计完成6000多个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告编写，可以出具如下行业工

智慧农业应用案例-甘肃现代农业园区综合监控系统

甘肃平凉—现代农业园区智能综合监控系统项目背景平凉是甘肃省下辖的地级市，位于甘肃省东部，六盘山东麓，泾河上游，为陕甘宁交汇几何中心“金三角”，是甘肃省主要农林产品生产基地和畜牧业基地。市上和七县（区）先后获农业部、国务院“粮食生产先进地区（县）”荣誉奖。近年来，依靠现代化的技术支撑，这里的农畜牧业得到了进一步发展，具有开发“两高一优”农业的广阔前景。在农业气候区划中，这里属于陇东温和半湿润农业气候区。总的特点是南湿、北干、东暖、西凉。由于地形和海拔高度的影响，气候的垂直差异明显。温室大棚的广泛普及，克服了气候的限制，使这里种植的农作物种类更加多样。而农业物联网温室大棚控制系统的应用，再一次推动了这里农业的现代化发展进程。温室大棚的卷帘机

项目概况项目位于崇信县锦屏镇东庄现代农业园区，由崇信县扶贫办重点建设，财政大力支持，项目预算约1154万元，拟建日光温室11座，钢架大棚100座，智能温室1座，连体温室2座。我司本次率先为其11座日光温室安装了智能温室环境控制系统，现已全部投入使用，运行良好。安装在墙上的控制柜和监控探头智能温室大棚环境控制系统的功能及效果智能温室大棚内的各参数传感器，对温室环境进行多点实时动态采集，经过A/D转换送入单片机处理，驱动执行装置从而实现温室环境的自动智能调节。显示装置实时显示温室内的温湿度、光照度等数值，能够更加一目了然地展示温室大棚数据全貌。（1）温湿度监测通过温湿度传感器监测大棚室外空气环境温湿度、室内空气环境温湿度、地表温湿度、土壤温湿度等，并能对数据进行采集、分析运算、控制、存储、发送等。（2）光照度监测通过光感和光敏传感器监测记录温室大棚内光线的强度，可以直接与相关

农业休闲综合体概念及案例分析

农业休闲综合体概念及案例分析农业休闲综合体是在“休闲农业”和“旅游综合体”的概念基础上形成的，是新型城镇化发展进程中，都市周边乡村城镇化发展的一种新模式。在架构上，“农业休闲综合体”在“旅游综合体”构架下，基于一定的农业资源与土地基础，将农业和休闲游憩相结合，以农业为切入点，以景观打造为基础，引入泛旅游产业，形成以旅游休闲为导向的土地综合开发。在功能上，“农业休闲综合体”在农业的基础上延伸产业链条，增加服务功能，以农业为依托，集合观光、休闲、娱乐、创意、研发、地产、会展、博览等三种以上的相关功能为一体，在进行农业生产以及产业经营的同时，展现农业文化和农村生活，从而形成一个多功能、复合型、创新性的产业综合体。农业休闲综合体以农业为主导，融合工业、旅游、创意、地产、会展、博览、文化、商贸、娱乐、物流等三个以上相关产业与支持产业，形成多功能、复合型、创新性的产业结合体。它是“大农业”的复合结构形态，是资源整合的“驱动器”，产业价值的“放大器”，城乡共生的“交响曲”，是区域发展的“发动机”。它能有效提高产业集成度、产业集聚度、

产业融合度和产业关联度，改变传统产业结构，转变产业发展和运作模式，增强产业间互动与支持效应，降低产品和服务成本，创造收益递增机会，催生出新型业态，提高产业附加值，扩大产业价值，形成产业复合的“倍增效应”。它是一条破解“三农”困局之路，也是一条中国经济未来发展之路。一、景观吸引核景观吸引核是吸引人流、提升土地价值的关键所在，是农业休闲综合体打造的关键。农业休闲综合体通常位于地形丰富多变、景观资质良好的地段，往往依托观赏型农田、瓜果园，观赏苗木、花卉展示区，湿地风光区，水际风光区等等。可以使游人身临其境的感受田园风光和自然美景，使游人放松身心、体会农业魅力。二、休闲聚集区休闲聚集区，是为满足由核心吸引物带来客源的各种休闲需求而创造的综合休闲产品体系，实际上是各种休闲业态的聚集(Mall构架的游憩方式)。主要包括农家风情建筑(如庄园别墅、小木屋、传统民居等)、乡村风情活动场所(特色商街、主题演艺广场等)、垂钓区等。休闲聚集区使游人能够深入农村特色的生活空间，体验乡村风情活动，享受休闲农业带来的乐趣。三、农业生产区

现代农业园区规划案例精选

该书介绍了国内外不同类型现代农业园区的发展情况，分不同类型收录了以畜牧业、加工业、种植业等为龙头的农业园区的成功规划案例，对农业规划工作者、园区管理决策者等都有很好的参考和借鉴作用。《现代农业园区规划案例精选》从中精心挑选了九种类型16个比较有代表性的案例，将其分类汇编成册，供读者参考与借鉴。这些案例涵盖了东、中、西部不同区域，囊括了种植类、养殖类、加工物流类、休闲观光类、产业融合类、科技类、生态循环类、区域农业示范类和其他特色类等九个大类，包括了国家、省级和地市级等不同层级认定的农业园区。上述归类出的不同案例，并不表明园区仅有该类属性，只是为了方便读者阅读，案例中比较突出该类产业为主、重点发展而已，其实大多数园区都呈现为多业融合、复合发展的格局。书名现代农业园区规划案例精选作者朱绪荣 ISBN 27568 类别农业页数 358 定价出版社中国农业科学技术出版社出版时间 2016年12月1日装帧平装开本 16开内容简介《现代农业园区规划案例精选》由中国农业科学技术出版社出版。

作者：朱绪荣[1] 图书目录种植类园区规划案例大田作物种植园规划案例 ——河北省固安县某现代农业示范园总体规划大田作物种植园规划案例 ——安徽省芜湖市某现代农业示范园总体规划设施农业园规划案例 ——内蒙古某高效农业示范园总体规划林果种植园规划案例 ——山西省晋城市某花卉产业园总体规划林果种植园规划案例 ——湖北省宜昌市夷陵区某柑橘产业园总体规划养殖类园区规划案例畜牧养殖园规划案例 ——广西某现代农牧示范园总体规划水产养殖园规划案例 ——山东省济宁市某现代生态渔业养殖园总体规划加工物流类园区规划案例农产品加工园规划案例 ——海南省海口市某农产品加工园总体规划农产品物流园规划案例 ——陕西省眉县某猕猴桃物流园总体规划休闲观光类园区规划案例休闲观光农业园规划案例 ——江苏省江阴市华西村休闲观光农业园总体规划休闲观光农业园规划案例 ——江苏省南通市海安县某休闲观光农业园总体规划产业融合类园区规划案例农村产业融合发展规划案例 ——贵州省安顺市平坝区某农村产业融合发展示范园总体规划生态循环类园区规划案例区域生态循环农业园规划案例 ——河北省威县某区域生态循环农业示范园规划科技类园区规划案例国家农业科技园区规划案例 ——辽宁省阜新市国家农业科技园区总体规划区域示范类园区规划案例

农业特色小镇案例分析

农业特色小镇经典案例分析田园综合体是集现代农业、休闲农业、田园生活于一体，跨产业、跨功能的综合体。发展田园综合体需要做到发展优势项，做出特色，保存长久生命力，这样才能使之得到循环持续健康发展。本文在分析国内外田园综合体建设成功案例的基础上，力图归纳总结田园综合体的运营模式、盈利模式及对投资田园综合体的启示。一、台湾清境农场——“小瑞士” 休闲农业的发展促进了台湾农业的成功转型，甚至可以说至关重要的作用。“三产”融合促进了台湾农业旅游经济的发展。台湾休闲农业起源于上世纪七八十年代，至今已有三十多年的发展历史，目前台湾的休闲农业已经走红国际市场，香港、新加坡、马来西亚、中国大陆等地的游客不断增多。清境农场是台湾休闲农业的经典项目之一，创建于1961年，位于台湾南投县仁爱乡，临近合欢山，面积700公顷，海拔1748米，有“雾上桃源”的美名，是台湾最优质的高山度假胜地。清境乡村农场利用优质的草场和山地景观资源，打造特色农场和风情民宿，吸引游客远离城市，体验独特的山地田园风光。清境乡村花园--来自世界各地的花花草草所交织成的百花风貌，让人仿佛置身于欧洲世界，清境农场也因此而有“小瑞士”之美名。登高远眺清境云雾，山岚徐徐弥漫，如梦如幻，小瑞士花国又有了“雾上桃源”这一美称。 “挪威森林广场”、“阿尔卑斯双塔”、“落羽松步道”、“主题花园”等，皆环绕着“天鹅湖”而建，欧洲花园般的景色让民众可以放松身心，别有洞天的景色，辽阔的绿意，遍洒的花海，使人心旷神怡，令人流连忘返。清境乡村亲子体验—海拔2000多米的草原上，小朋友可以自由自在地奔跑，更可以和羊咩咩合影，分队表演令人赞叹，工作人员会给小朋友讲解羊咩咩的趣事，讲述清境农场的历史。大溪花海农庄是春天常在的地方，台湾人气剧《流星花园》里面的薰衣草花海就是在这里拍摄的。徜徉花海中，

农业旅游案例分析

二、农业产业化模式研究 1．成都三圣花乡（1）基本概述 “三圣花乡”位于成都锦江区，涵盖五个村落，总面积12平方公里，按照“因地制宜、政府补助、产业支撑、市场运作、农民参与”的思路，创造性地打造了以花乡农居、幸福梅林、江家菜地、东篱菊园、荷塘月色“五朵金花”为主的五个主题景区为主的集商务、休闲度假、文化创意、乡村旅游为主的旅游度假胜地。三圣花乡是中国第一家农家乐的诞生地，中国乡村旅游的发源地，2006年被评为国家AAAA级旅游景区。（2）核心项目五朵金花之一：花乡农居 “活色生香花乡农居” “花香农居”位于锦江区三圣街道办事处的红砂村，全村辖4个社，971户。红砂村种花历史悠久，村民世代以种花为生。目前已经形成了3000余亩的花卉种植规模，是西南地区最早发展花卉产业的地区之一，经过10余年的经营，现在已经成为全国花卉产业的重要基地。如今，这里已经不是单纯的种花、卖花的单一模式，而是发展到以观光、赏花为主题，对花卉的科研、生产、包装、旅游等方面进行全方位深度开发的复合型观光休闲农业产业。

景区内有蜀中茉莉花故里的茉莉园、具有农耕社会图腾崇拜的牛王庙、百亩玫瑰主题风情园、维生花卉园艺等众多景点，拥有科技示范区、苗木种植区、精品盆花区、鲜切花展示区、川派盆景区、彩色植物区等六大花卉生产、观光片区，以及形形色色、林林总总近百余家休闲娱乐场所，成为了成都近郊著名的休闲度假胜地。五朵金花之二：幸福梅林 “疏影横斜幸福梅林” 幸福梅林是一个集观光、旅游、休闲、娱乐、消费、美食、品梅、赏梅为一体的返朴归真的农业休闲旅游观光胜地。景区总面积3000余亩，1500余亩的梅花环抱124余亩的湖面。约有各色梅花20万余株，200余个品种，其面积堪称中国四大梅花之首，品种数仅次于武汉，位居全国第二。主要栽种的梅花品种为品字梅、江梅、宫粉、玉碟、朱砂、垂枝梅、杏梅、樱李梅等。梅林区域内共涉及农户600余户，农居建筑风格充分借鉴了“川西民居”的特点。景区内，林木葱笼，竹树掩映，青瓦白墙的“川西民居”点缀其间，显得古朴典雅、秀丽清朗。景区内建有“梅花知识长廊”、“照壁”、“吟梅诗廊”、

国内6大“田园综合体”建设成功案例分析

国内6大“田园综合体”建设成功案例分析继今年中央一号文件首次提出“田园综合体”后，财政部又连续印发了开展农村综合性改革试点的《通知》和《意见》，确定今年在河北、山西等18个省份开展田园综合体建设试点，建设让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体。本文为江苏，上海，安徽，黑龙江，四川，内蒙古等地的田园综合体样板间建设案例分析。田园综合体的组成：农业产业区生产性主要功能部分，为综合体发展和运行提供产业支撑和发展动力的核心区域

生活居住区城镇化主要功能部分，农民、工人、旅行者等人口相对集中的居住生活区域文化景观区吸引人流、提升土地价值的关键，以田园景观、农业生产和优质农产品为基础的主题休闲聚集区满足客源各种需求的综合产品体系，使城乡居民能够享受休闲体验乐趣综合服务区城镇化支撑功能，为综合体各项功能和组织运行提供服务和保障的功能区域

江苏·无锡阳山田园东方项目--国内落地实践的第一个田园综合体项目 2012年，在“中国水蜜桃之乡”无锡市惠山区阳山镇的大力支持下,内地第一个田园综合体项目--无锡田园东方落地实践。田园东方综合体分三部分，农业、文旅和居住，以及内在的复合业态。农业商业化田园东方的农业是以现代农业、休闲旅游、田园社区为辅助，把农业进行商业化，定位是企业化服务型的农业平台。阳山本身有优质的水蜜桃资源，而该项目通过公司化、规范化、科技化的运作，使得形成

的产业园能作为当地社会的基础性产业。自然多样的文旅产业文旅是以生态自然型和多样的旅游产品和度假产品的组合，以此作为产业的根本。比如主题乐园、不同的度假产品和度假村、精品酒店、民宿集群和营地等。创新社区居住方式田园社区属于居住的一部分，服务于原住民和新移民，以及旅居的客群，最终形成新的社区和新的小镇。社区分两类，一是结合宅改、土改的政策和试点，用集体建设用地的方式进行开发。另外，利用国有建设用地为基础的开发，这两种社区混合进行。决策点评田园东方项目集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体，倡导人与自然和谐共融与可持续发展，通过“三生”(生产、生活、生态)、“三产”(农业、加工业、服务业)的有机结合与关联共生，实现生态农业、休闲旅游、田园居住等复合功能。

风景区规划案例分析

重庆市长寿湖风景名胜区总体规划案例分析基本情况长寿湖是重庆市最大的湖泊旅游风景区，位于重庆市域中部、主城区东北方向，长寿区、垫江县和涪陵区交界处。长寿湖水域主体位于长寿区境内东北部，水域北部位于垫江县境内，在行政区划上分别跨长寿区长寿湖镇、临封场镇、双龙镇、云集镇和垫江县兴隆镇。长寿湖风景区距离重庆主城区130千米，距离长寿区政府所在地凤城镇28千米。1992年元月3日重庆市人民政府批准长寿湖景区为省级风景名胜区，1997年命名为重庆市新巴蜀十二景之一“长湖浪屿”，已纳入“魅力重庆一日游”旅游线路，是休闲娱乐、度假避暑及水上运动的理想去处。长寿湖是西南地区最大的人工湖泊，被称为“西南内海”，形成于1954年动工兴建的狮子滩水力发电站。该电站1957年全部建成发电，为我国“一五”期间国家156个项目中的重点建设项目之一。长寿湖水库总容量10.27亿立方米，水面面积65平方千米，控制流域面积3020平方千米，调节库容7.48亿立方米。资源及建设条件评价自然条件：长寿区地质构造属于压应构造形迹，具有闭斜紧闭、向斜开阔和陡倾纵横张裂隙发育的特征。风景区内地貌类型多样，以丘陵、河谷地貌和构造剥蚀地貌为主。长寿湖风景区属于中亚热带湿润气候区，气候湿润，雨量充沛，由河流型生态系统演变为湖泊型生态系统，形成了独特的局部气候，主要表现为水体和地形热源效应、谷地效应、冷暖效应和缓冲效应。区内常年平均气温为17.7摄氏度；月平均气温以八月份最高，累年平均气温为28.4摄氏度；以一月份最冷，累计平均气温6.7摄氏度。长寿湖是龙溪河梯级发电的调节水库。龙溪河分别发源于梁平县境内的东明月山和铁凤山，两个源头会合后，流经垫江县境后在高洞与发源于忠县的沙河合流后始名为龙溪河，流经长寿区十多个镇区后，在长寿区凤城镇注入长江。龙溪河全长170千米，流域面积为3348千米，水面积为5.91平方千米，多年平均流量42.47立方米，天然落差为267米，已建成水利发电站6座。长寿区境内为72.8千米，流域面积为580平方千米，河床随着山丘蜿蜒曲折，上游宽阔，下

《现代农业概论》课程案例分析

《现代农业概论》课程案例分析甘南县兴十四村位于黑龙江省西北部，甘南县城东南17公里处，西临内蒙古自治区，是1956年由山东临沂地区移民响应党中央开发北大荒号召组建起来的移民新村。要实现统筹城乡一体化发展,必然要实现农业的现代化。结合特色产业发展,兴十四村创造性的探索了建设现代农业示范园区的新模式,总体转变了兴十四村农业发展的模式,不断增强农业可持续发展的能力,增加了农民收入,对兴十四村农业发展起到了革命性的作用。所以,要进一步巩固推进现代农业示范园区建设,就要弄清园区建设中存在的问题,采取切实有效的建设园区的新措施、新政策,不断加强园区的机制、科研、体系、制度等多方面的创新,来保障现代农业示范园区的可持续发展,这是目前我们面临的一个创新性的研究课题。以园区发展模式为切入点,以园区建设基本理论为出发点,通过对兴十四村现代农业示范园区发展现状调查、发展模式和典型事例进行分析研究,现代农业示范园区建设中取得的经验做法和发展模式中存在的主要问题,探讨了实现兴十四现代农业示范园区后续发展的长效机制和模式,针对存在的问题。主要理论成果有以下几方面： 1、探讨了园区基本内涵、类型、特征、功能及其发展模式,仔细研究和分析了现代农业示范园区产生的时代背景和客观必然行。 2、通过对兴十四现代农业示范园区的研究分析兴十四现代农业示范园区建设特点主要为园区建设面积不断扩大、建设发展领域不断拓宽、政策支持不断加大、新发展机制不断创、科技创新能力不断加强。通过近年来不断加强现代农业示范园区建设,农村基础设施得到了极大的改善,提高了农业生产条件、增强了新技术、新品种、新模式的推广,有效的促进了农业高新技术的的普及应用,创新了农业多元投入机制,有力的保障了农业农村的可持续和协调发展,不断提高了农业生产的经济效益,社会效益等。 3、通过对现代农业示范园区建设中的成功案例进行研究分析表明,“多园一业、块状覆盖,园区农业与庭园农业共生互促”的园区建设模式合理性强,作用机制明晰,实践证明其符兴十四现代农业发展道路,适应黑土地发展现代农业,灵活性强,效益高,具有较好发展前景。 4、针对兴十四现代农业示范园区的经济效益、社会效益和生态效益状况进行了深入分析和研究,从特色产业(棚室经济)、有机水稻以及杂粮、杂豆三类示范园区比较了示范园区在这一

休闲农业与乡村旅游典型案例分析

休闲农业与乡村旅游典型案例分析近年来，在国家有关部门的大力支持下，我国各地围绕休闲农业与乡村旅游的发展，在优化区域布局、创新工作机制、促进资源整合、拓展功能内涵、培育产业品牌等方面，开展了大量卓有成效的工作，对于拓展农业多功能、促进农民就业增收、推进美丽乡村建设、满足城乡居民日益增长的休闲消费需求，起到了积极的作用。现将北京、江苏、浙江、重庆、天津的做法作为典型案例分析如下。 1、北京：开展营销活动，实现乡村旅游有效供给 (1)整合资源、节庆营销 2013年，北京市农委整合郊区特色农产品资源，推出了“休闲农业季”系列活动(包括北京草莓季、樱桃季、花季、香草季、瓜季、鲜桃季等)，并编写了《香草天空》、《北京瓜顶呱呱》、《京郊如此多娇》等主题宣传册，策划设计了《北京樱桃地图》等系列特色农产品地图，制作了《北京休闲农业季》2013笔记本，推出了约l000张精美图片，深受游客欢迎。这些活动以季为周期，以京郊特色、优质农产品为旅游吸物物，贯穿全年，带动市民到郊区采摘、休闲，把农村产业与休闲农业发展有机结合，收到了较好的效果。除此之外，郊区各区(县)还结合各自特点，举办了农耕节、美食节、采摘节、登山节、赏花节、滑雪节等宣传推介活动，累计有150多项。 (2)虚拟社区、网络营销随着手机互联网的发展，针对青少年等特定消费群体，通过手机

客户端、微博、微信等开展营销，收到了极好的效果。北京市农业技术推广站推出了“农田观光使者”招募、农田观光使者采风、农田观光博客大赛等活动，吸引了新浪、搜狐、网易等门户网站的一批博主参加，发表大量农田观光主题博文，经过多次转发、评论，吸引了市民的眼球。从2011年开始，北京观光休闲农业行业协会举办了多期“凤凰乡村游、大美体验客”活动，大量网友在到京郊旅游观光、品尝京郊美食、体验农事活动时进行编辑、制作，并通过网络新媒体实时发布图文信息和游记，让潜在的旅游者获得了直观、即时、有用的信息。 2、江苏：加强功能拓展，延伸特色产业链在加快实施农业现代化工程和推进新农村建设进程中，突出发展高效设施农业、规模畜禽养殖、现代农业产业园区和外向型农业，推进农业产业化，注重农业功能的拓展和产业链的延伸，培育特色产业。一是延伸产业链条，把高效设施园艺业、畜禽和水产养殖业的生产功能拓展成集生产、加工、科普、采摘、餐饮服务等为一体的休闲观光农业产业，提升经济与社会效益;二是挖掘产业内涵，将科技、文化、民间技艺、园林艺术等元素植入休闲农业，创新休闲农业产品，培育特色休闲农业产业，如江苏如皋的花木盆景产业，融入了“两弯半”蟠扎技艺，创新出花木盆景休闲产品，培育特色休闲农业产业，推动了花木之乡顾庄村特色产业发展。 3、浙江：注重机制创新，推进休闲农业发展 (1)创新完善投入机制

休闲观光型生态农业案例分析报告

休闲观光型生态农业案例分析报告一、广西南宁市洛克玫瑰庄园洛克玫瑰庄园是一个以爱情为主题、目前中国唯一一家简欧风格的玫瑰文化创意体验园。计划建设规模1300亩、目前经营规模520亩，玫瑰种植面积300多亩，2015年元旦开园。园区内的绿茶、流星雨等28个品种的玫瑰花及格桑花，吸引了大量游客纷至沓来。刘静说，玫瑰园不仅仅靠门票经营，而是以玫瑰种植、观赏为主题，集农业观光、乡村体验、婚纱摄影、婚礼庆典、科普教育等多功能为一体的综合休闲度假产业园区。洛克玫瑰庄园整体规划分三期完成，目前已完成第一期共350亩设计与开发，该期作品主要以玫瑰景观为主。第二期总规划400亩，预计2015年6月完成，该期的景观作品主要有景区教堂、爱情小镇、爱之邮局、婚礼广场、郊游帐篷区等，为游客提供别具一格的休闲文化体验及个性婚礼服务。第三期总规划400亩，预计2016年8月完成。该期的景观作品以童话小镇为核心，这些作品除了为游客提供童话体验外，还将为游客提供个性化的生日派对、商务聚会、家庭度假等个人定制服务。市民除了可以尽赏园中各种玫瑰与格桑花，还可以参加庄园内的各种主题活动，如热气球飞行（150元/人）、花丛钢琴演奏、婚庆婚礼庄园演示，以及萨克斯乐演奏等与游客互动的演出活动，庄园内还将布置各种雕塑。此外，庄园的大棚里还种有商品玫瑰，供游客挑选购买。

二、北京蓝调庄园北京蓝调庄园，位于朝阳区金盏乡楼梓庄，占地1200亩，其中薰衣草种植300亩，西靠东高路，东临小坝河，毗邻朝阳区金融服务园区的景观大道（待建…）。这里是亚洲面积的最大的香草观光主题景区，集特色餐饮、主题温泉、加工体验、节庆活动等功能于一体，做到了真正的一望无际的紫色花海。这里被誉为中国最浪漫的田园，又称“爱的伊甸园”。庄园以农业生产为基础，以休闲体验为特色，以文化创意为核心竞争力，以城市居民的需求为重点。蓝调庄园在规划及建设阶段聘请法国普罗旺斯香草专家进行指导，完整地继承了法式农庄的风格。景区包含10余个主题景观，有四季果庄（音乐草莓、音乐蓝莓采摘/礼品销售）、蔬菜大地（无公害蔬菜采摘、礼品销售）、蓝调薰衣草园（薰衣草参观、拍摄、相关产品售卖）、蓝调一号（餐饮、会议、住宿、商务）、蓝调二号（餐饮、婚庆、商务）、蓝调温泉会议中心、奥古斯都国际影城、爱诺国际影视基地、蓝调马术俱乐部等。独创的以视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉五感深度体验以激发情感的方式受到游客的广泛认同。蓝调庄园的建设是在保持原生态田园风光的基础上，增加了浪漫的元素，目前开发的项目以农业文化创意产业为支承，以蓝莓、草莓等特色果蔬种植为基础。生产上，以蓝莓、草莓为主栽品种，并配合其他特色果蔬种植；生态上，园区呈现的是原生态的田园景观，为崇尚自然，渴望田园生活的市民提供了一个休闲体验的空间。蓝调庄园是四季皆宜的旅游、休闲、度假的好场所。每年的12月至第二年5月是蓝调音乐草莓节，可以在这里采摘到有机的音乐草莓。5月至7月是音乐蓝莓节，这里是北京首家被官方认可的蓝莓科技种植示范园。6月至11月，是薰衣草花盛开的季节。薰衣草特色温泉，一年四季都对外开放。蓝梦会所：是一所集餐饮、住宿、会议与一体的会所，内设大会议室两间，小会议室两间；客房27间；西餐厅、中餐厅、咖啡厅、多功能区等。整体建筑是覆土形式，有只见青山不见屋的感觉，景观非常独特。蓝调伯爵：建筑形式中西结合，四面是餐饮包房，欧式风格的装修，中庭是2000多平米的景观草坪。宴会厅一间，可容纳300多人同时就餐，豪包（60平米）5间，多功能厅（60平米）3间，中包（34平米）12间。

cw农业园区规划案例

案例1：无锡斗山农业生态园项目概况无锡市斗山农业生态园位于江苏省无锡市锡山区锡北镇，东以西新路为界，西与惠山区相接，南至京沪高速区域位置铁路与新锡沙路，北与江阴为界。斗山农业生态园2005年11月被江苏省省农林厅批准为省级生态园，园区规划总面积为21.11平方公里，其中山体面积约2.13平方公里、水体面积约2.18平方公里、农田面积约10.55平方公里。斗山农业生态园总体布局为现代农业示范区、高效农副产品生产区、传统农业观光区、生态茶果区、名胜古迹游览区、湿地景观区、生态人居区、休闲运动区和综合服务配套区等九大功能分区，计划建成生态农业、旅游度假、商贸物流及历史文化传承等多功能于一体的现代综合性农业生态园。九个主题产业园为石權园、芳香植物园、茶园、葡萄园、桃园、梨园、枇杷园、専园和竹园，每个园中都布置适当的以作物文化和农业文化为核心的观光、休闲项目。例如石榴园中，利用石榴树和小品雕像的结合营造出“石榴裙下”、“石榴女神”等与石榴种植相关典故的景点；芳香植物园中，利用芳香植物的成片种植，并对道路的组织，布置“比翼双飞”、“青梅竹马”、“心心相印”等景点展示中国的婚庆文化；葡萄园内，通过葡萄酒制作工艺的演示，提供不同品种葡萄酒的品尝和辨别，让人们认识葡萄酒文化；梨园中，搜集古人吟咏梨花与果的诗词，通过文化长廊的展示，让游人了解与梨花相关历史与文化，增加游人的雅兴；茶园中，结合实地及文字说明，让游人对茶叶有一个较全面的了解，如红茶绿茶如何区别、茶叶的品质鉴别等，结合茶道的演示，发掘国内外悠久的茶文化历史；竹园中，建设等用竹园、竹种园、生态竹园等，配套开发并设置竹文化区、竹制品加工及展示区和以竹文化为核心的观光、休闲项目。除此之外，各个主题园内穿插各种有关饮食文化、果树文化、中国盆景文化以及农事节庆文化项目的开展：利用园中果树的花和果搭配可食用的芳香植物制作各种小吃、饮品、香料、菜肴等，游人可以亲自参与果品的保鲜、腌制、果脯制作的过程，同时还可以参与竹势釆收并亲自制作菜肴；通过相关的文字、图片的展示，进行果树历史、文化和典故等的宣传教育，增加有人对果树文化的了解；园中开辟盆景专题园，第三章案例分析展示中国盆景文化的博大精深、各具特色的艺术性，同时还可以提供人们参与盆景的制作，并将自己的作品购买回家，不但增加盆景文化的宣传，也提升园区的经济效益；在果实成熟的季节，园区举办春花节、石榴节、枇杷杨梅节等农事节庆，进一步体现各种作物的文化内涵。

产业园区发展规划及案例

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产业园区规划简介所谓产业园区,实际上是由于生产行为和交易行为带来的一种空间聚集模式，初期的聚集所带来的相关功能需求和衍生经济行为,造成了园区不同发展阶段的聚集方式和空间特征，也成为我们定义发展阶段特征的主要依据在当前的经济形式下，全球性的金融危机所带来的新一轮经济组织形式的重构，必将是一个复杂多变和漫长的过程,逐步将影响到以实体经济为主的中国，尤其是对以产业聚集为手段、产业成本为竞争力的园区化发展,有非常深远的影响。产业园区的发展将更多的符合经济活动的核心规律，也将从一般性的成本竞争转向为效率的竞争和技术能力的竞争，将从一个规模化园区时代逐步走向“功能化园区”的时代。产业园区的发展阶段第一个阶段，生产要素聚集 1、发展阶段：要素群群集阶段 2、产业聚集动力：低成本导向,由于优惠政策的吸引及生产要素的低成本,导致人才、技术培训、资本的滑入,但要素低效串配置３、产业发展需求因素：廉价的土地、劳动力、优惠的税收政策 4、园区功能:加工型，单一的产品制造、加工 5、与城市发展的空间关系:基本脱离(点对点式) 6、由政府的优惠政策等“外力”的驱动７、主要的产业类型：低附加值，劳动密集型传统产业 8、产业空间形态：纯产业区,在空间上呈现沿交通轴线布局,单个企业或同类企业聚集９、园区增值方式:人们对园区主要活动的关注顺序是：贸-工-技。可称之为“工业产品贸易区”，其增值手段主要是“贸易链”,即通过与区内外、国内外的贸易交换获取附加值 1０、代表园区:我国一些发展水平信偏低的产业园区目前尚处于这一阶段第二个阶段,产业主导特征 1、发展阶段：产业主导阶段 2、产业聚集动力：产业链导向。各种生产要素重新整合,形成稳定的主导产业和具有上、中、下游结构特征的产业链，具有较好的产业支撑与配套条件 3、产业发展需求因素：一定的配套服务和研发能力,这时期企业主要依靠外部科学结构和大学的支撑，因园区内企业自身能力较弱

生态农业园区规划设计方案及案例说明

生态农业园区规划设计方案及案例说明生态农业简称ECO，是按照生态学原理和经济学原理，运用现代科学技术成果和现代管理手段，以及传统农业的有效经验建立起来的，能获得较高的经济效益、生态效益和社会效益的现代化高效农业。它要求把发展粮食与多种经济作物生产，发展大田种植与林、牧、副、渔业，发展大农业与第二、三产业结合起来，利用传统农业精华和现代科技成果，通过人工设计生态工程、协调发展与环境之间、资源利用与保护之间的矛盾，形成生态上与经济上两个良性循环，经济、生态、社会三大效益的统一生态农业是指在保护、改善农业生态环境的前提下，遵循生态学、生态经济学规律，运用系统工程方法和现代科学技术，集约化经营的农业发展模式，是按照生态学原理和经济学原理,运用现代科学技术成果和现代管理手段,以及传统农业的有效经验建立起来的，能获得较高的经济效益、生态效益和社会效益的现代化农业。如何进行生态农业规划？随着我国经济的发展，人们收入水平的提高，对安全食品的需求也越来越高，因此要加快完善农业标准，全面推行农业标准化生产，构建生态安全农业体系。十三五规划纲要中指出，要大力发展生态友好型农业。实施化肥农药使用量零增长行动，全面推广测土配方施肥、农药精准高效施用。实施种养结合循环农业示范工程，推动种养业废弃物资源化利用、无害化处理。开展农业面源污染综合防治。开展耕地质量保护与提升行动。重点在地下水漏斗区、重金属污染区、生态严重退化地区，探索实行耕地轮作休耕制度试点。在重点灌区全面开展规模化高效节水灌溉行动。推广旱作农业。创建农业可持续发展试验示范区。北京中农富通城乡规划设计研究院在安徽省某县的现代生态农业规划中，构建了现代农业体系，把粮食种植与多种经济作物生产相结合，统筹大田种植与林、牧、加工及休闲农业发展，实现一二三产业结合，同时提升耕地质量，构建节水灌溉系统，制定农业面源污染综合防治计划，配套完善的生态循环发展保障体系，实现现代农业的可持续发展。一、以《安徽亳州涡阳县现代农业产业布局及农田基础设施专项规划》为例

绿维创景：国际乡村旅游度假发展模式及典型案例分析

国际乡村旅游度假发展模式及典型案例分析旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning & Design Institute Ltd. 官方网站：旅游运营网https://www.360docs.net/doc/e6889882.html, 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。

国际乡村旅游度假发展模式及典型案例分析北京绿维创景规划设计院欧美发达国家的旅游者最喜欢的旅游方式是度假。乡村度假是乡村旅游发展过程中的新兴事物，然而它却以极快的速度在各国发展起来。特别是在欧美一些发达国家，乡村度假已具有相当的规模，并显示出强大生命力和发展潜力。一、国外农业观光发展历程观光农业从明芽发展到成熟阶段，国外己先后出现了农业观光园区、度假农场、家庭农园、农业公园、乡村民俗博物馆、生态农业示范区等多种类型。其发展大致经历了四个阶段：

二、国外乡村旅游发展模式根据乡村旅游开发项目、游客的旅游动机来划分，国外乡村旅游可划分为三种主要类型，观光型乡村旅游、休闲型乡村旅游、乡村文化游。三、国外乡村旅游度假发展模式

四、著名乡村度假国家及代表案例德国的“度假农庄”、意大利的“绿色度假”、日本的“度假农业园”、法国的“乡村度假庄园”、澳大利亚的“休闲牧场”、波兰乡村生态旅游度假、匈牙利乡村文化旅游度假等，都是乡村度假发展的典范。 1、日本——度假农业园：城乡互动的“食”与“绿”的结合日本的休闲农业(又称观光农业)可分为自然景观、高品质农产品和体验型农业三种基本形态，有市民农园、观光果园、观光渔业、自然休养村、观光牧场、森林公园、自助菜园、农业公园等多种类型。 <特点> 以城郊互动型的都市农业著称; 一日游类型的观光农业居多; 过半数的农业休闲观光景点由政府机关或当地集体组织开发经营;

现代农业园开发案例

现代农业园开发案例国内 1、中南百草园--长三角地区最大的生态农业观光园 2、金龙门生态农业园 3、上海浦东（孙桥）国家农业科技园区 4、中国寿光农业生态观光园生态农业观光园位于寿光市新城区，南起张建桥大桥，北至寒桥大桥，东西两向各至弥河防护堤，总占地面积370公顷，其中河流面积121公顷，河滩地面积249公顷。是一处集休闲、娱乐、旅游观光、科普教育于一体的综合性开放式游园。现已荣获“国家级水利风景区”、“中国人居环境范例奖”、“山东人居环境范例奖”、“AAAA国家级旅游景区（2010年）”、“优秀园林绿化工程金奖”等荣誉称号。生态农业观光园以弥河自然水体串联四大主题景区：蔬菜博览区、花城风采区、林果绿洲区、水上游览区。展示出“一轴一环四区五瀑八桥三十六景”的景观格局，极大地改善了寿光的生态旅游环境，提升了城市品味。主要规划理念是：以农圣贾思勰故里为内涵，以寿光“中国蔬菜之乡”生态农业文化为特色，以人为本的设计理念贯穿始终，形成“绿色植物、蓝色水体、彩色蔬菜”的锦绣风貌。蔬菜博览区展示农圣先贤贾思勰及其巨著、农史、农具、生态农业、绿色产品等。主要景点有：五色土广场、观光菜圃、瓜果长廊、草桥观瀑、四季广场、农圣广场、贾思勰室外园区、农耕文化广场、寒桥月色等。林果绿洲区种植柿树、银杏、文冠果、石榴、杏、梨、木瓜等精制林果，游人在观赏的同时，可体验品尝、采摘乐趣。主要景点有：节气广场、祈祷台等。花城风采区“十里栽花算种田”，利用地形高差构成叠落的花卉梯田，种植色彩绚丽的花卉，形成花团锦簇、欣欣向荣的热烈气氛。主要景点有：桃花岛、花卉梯田、梯田广场、高尔夫练习场、湿地花园、风铃广场等。水上游览区利用弥河广阔的水面，开展划船、垂钓、龙舟赛等水上活动。营造亲水休闲环境，使游人尽情体验滨水娱乐活动带来的惊险与刺激。主要景点有：大型豪华游船、水上花园、水上乐园、钓鱼区等。国际划艇俱乐部位于观光园西岸，项目建设内容主要包括：国际划艇培训中心、运动中心、娱乐中心、孔子研究中心及一系列相关配套设施等。

休闲农业地产开发模式和经典案例分析

休闲农业地产开发模式和经典案例分析各界对休闲农业、乡村旅游的关注度不断提高，中国新农村建设及城乡统筹成为时下国家发展的重要议程，国家出台土地扭转等相关政策，农业、农村和农民将获得新的发展空间。休闲农业地产必然会成为未来建设、投资的一个热点。一、休闲农业地产概念 1989年，台湾大学通过系统研究，正式提出休闲农业的概念，并将其内涵概括为：农业与旅游结合在一起，利用农业景观和农村空间，吸引游客前来观赏、游览、品尝、休闲、劳作、体验、参与、购物的一种新型农业生产形态。而休闲农业地产则是以休闲农业为依托，在经营休闲农业项目时，引入房地产的经营思维，从产品规划、景区服务、营销推广等方面进行地产化运作，从而更好地发挥项目优势，更加深入的挖掘产品的市场潜力。二、休闲农业地产类型休闲农业地产是休闲农业同地产业的一个嫁接，涉及到农业、旅游业和地产业，要对其进行分类是一个综合的提炼和概括过程，以休闲农业的分类为理论基础，与房地产业进行融合、对接，从而形成休闲农业地产分类，主要包括以下5种： (1)以农家乐为基础的地产开发农家乐是休闲农业中最广泛的模式，是以农家为重点，即该地区农民的生活现状、生活方式和民风民俗为吸引物，满足城市居民返璞归真，回归自然的需求的一种农业休闲产业形态。以农家乐为基础的旅游地产开发可以称之为农家乐升级版，它整合乡村旅游与旅游地产，使旅游经济和地产经济相融合，实现乡村旅游凭借旅游地产提升内涵，旅游地产依托乡村旅游提高品牌价值。北京市旅游局在全国率先制定了国际驿站、养生山庄、休闲农庄、旅游观光示范园、乡村酒店、采摘篱园、生态渔村、山水人家等8个乡村旅游新型业态的标准，将成为农家乐开发的新潮流。 (2)以农业观光园为依托的地产开发农业观光园是以高科技农业或者成规模种植、养殖农业为主体吸引物来满足人们在休闲活动中的相关物质与精神需求的一种农业休闲产业形态。因为农业观光园本身是具有一定土地规模的，可以某项农作物、养殖业或手工副业为卖点，综合餐饮、住宿、采摘、游乐等多项休憩内容，采用庄园式地产开发，如采摘篱园、生态渔村、休闲农庄、山水人家、养生山吧等系列农庄、酒庄、水庄、山庄。 (3)以古村落为依托的地产开发

科教产业园案例分析

四、案例解析与启示台湾新竹科学工业园规划 1、成功经验（1）良好的区位和科研、产业基础（2）分期开发弹性修改的科学规划（3）园区规范有序的管理制度（4）鼓励和刺激投资的税收优惠与资金扶持、土地厂房便宜（5）起步期以政府为主导的开发体制（6）提供良好的生活设施与条件 2、存在的问题（1）产业规模发展用地短缺和土地、劳动力成本过高，使工厂不断外迁；（2）园区住宅用地规模不能满足员工居住需求；（3）土地使用强度未达到1.2的容积率（2.0）；（4）停车场、子女教育设施、游憩活动等公共设施的满意度低。台湾新竹科学工业园规划用地图项目面积（hm2）百分比（%）备注研究专用区79 3.76 其中商业区 1.20hm2 工业区123.36 5.87 零星工业区 2.640.13 工业住宅社区85.16 4.05 住宅区84.044 风景区21.66 1.03 农业区208.989.94 保护区1023.1848.68 学校用地150.877.18 机关用地92.5 4.4含军事、电信用地公园绿地77.44 3.69含儿童游戏场垃圾处理厂 5.20.25其他公共设施用地污水处理厂 4.660.22其他公共设施用地货物转运区 5.580.27其他公共设施用地加油站 1.50.07其他公共设施用地停车场0.20.01其他公共设施用地市场0.30.01其他公共设施用地变电所 4.240.2其他公共设施用地墓地32.08 1.53其他公共设施用地道路用地71.76 3.41含高速公路用地河道27.35 1.3含排水沟、池塘合计2101.7100 新竹科学工业园区土地使用平衡表资料来源：新竹科学工业园区特定区主要计划书（1980.11）