租赁合同纠纷代理词(胜诉)
租赁合同纠纷案代理词模板
尊敬的审判员：您好！我依法接受本案原告的委托，作为原告的代理人，就诉房屋租赁合同纠纷一案，参与本案的诉讼。
经过庭审的质证、调查、辩论等，本案的基本事实已清楚，法律关系已明确。
现就本案焦点问题提出如下代理意见：一、被告以自己的行为表明其不再履行租赁合同，其行为已构成违约。
被告在租赁期限内向原告发出解除通知，并于202X年X月X日（被告提供的微信聊天记录202X年X月X日记录本周X即202X年X月X日退房）搬离房屋，属于以自己的行为表明其不再履行租赁合同，其行为已构成违约，应按照双方合同约定，承担违约金。
根据《中华人民共和国民法典》第509条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实守信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知等义务。
涉案房屋租赁合同是依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
本案中，原、被告于202X年X月X日签订的《房屋租赁合同》是双方协商一致建立租赁合同关系的真实意思表示，其内容也不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对原、被告双方均具有约束力。
在被告不愿继续履行合同或者以自己的行为表明不再继续履行合同时，继续履行合同的基础显然已经不复存在，原告的合同目的已无法实现，被告行为显然构成违约。
二、被告提前解除合同，应承担相应的违约责任。
根据双方签订的《房屋租赁合同》第X条的规定，被告提前解除合同的，应支付违约金，违约金计算方式为每月租金的2倍。
本案中，被告在租赁期限内提前解除合同，且未按照合同约定提前通知原告，故被告应承担提前解除合同的违约责任。
原告要求被告支付违约金，符合合同约定和法律规定，应予以支持。
三、原告损失的计算。
被告提前解除合同，导致原告无法按照合同约定获取租金收益。
原告损失的计算，应包括合同履行期间内的租金损失、中介费损失等。
根据合同约定，原告可要求被告赔偿因提前解除合同而产生的损失。
原告损失的计算方法如下：1. 租金损失：合同履行期间（X年）×月租金（元/月）×2个月（违约金倍数）= 租金损失金额；2. 中介费损失：中介费（元）×2（违约金倍数）= 中介费损失金额；3. 其他损失：如有其他损失，原告可提供相关证据，要求被告予以赔偿。
租赁合同纠纷一审代理词
租赁合同纠纷一审代理词【租赁合同纠纷】租赁合同纠纷一审代理词代理词审判长、审判员：本人接受本案原告 **电脑有限公司的委托，参与与被告**电子有限公司场地租赁合同纠纷一案的诉讼活动,为了维护原告的合法权益，我现在发表以下几点代理意见: 一、原合同和补充协议存在、合法、有效。
【租赁合同纠纷】租赁合同纠纷一审代理词代理词审判长、审判员：本人接受本案原告 **电脑有限公司的委托，参与与被告**电子有限公司场地租赁合同纠纷一案的诉讼活动,为了维护原告的合法权益，我现在发表以下几点代理意见:一、原合同和补充协议存在、合法、有效。
原告与被告于 2001年11月7日签订了编号为00047的《 **场地及资源租赁合同》(以下简称原合同)，内容是 **场内三四楼扶梯间内打光广告灯箱租赁，租赁期为 2001年11月15日至 2002年11月14日，合同金额为 50000元/年，为双方真实意思的表示，对此，且原被告双方均无异议，原合同合法有效;由于发生了 AMD 与 INTEL 的情况，原告证人**与被告法人代表 ** 达成了“ 经过谈判， **口头答应我方要求，表示同意暂停使用一周，但制作费用由我方承担，且要求在广告使用时间上予以补偿，双方对此达成共识。
”同时“由于**的原因，导致**认购的广告灯箱中途停止使用42天”双方达成了这样的协议：“由于**的原因，导致**认购的广告灯箱中途停止使用42天，对此**予以合同期限外二个月的延期补偿，中间所产生的制作及安装费用由**承担。
这份协议由我起草，双方用印后作为原合同附件与原合同一并有效，附件一式两份，双方各持其一。
”有**证人证言证实和出庭证明;而且从原告后期实际履行的情况：① 被告在 2003年5月给予原告的回函中也显示：“ 贵公司又另外派人与我们就此事进行了联系，并主动挂回了广告牌。
” ②原告在原合同基础上至少延长了2个月的广告牌悬挂时间等这些事实也说明了该补充协议的存在和有效。
商铺租赁合同纠纷代理词模板
尊敬的审判员：[插入律师事务所名称]接受本案原告委托，指派我作为原告代理人参加原告诉被告商铺租赁纠纷一案。
现根据本案事实、法律及庭审情况发表如下代理意见：一、原被告双方对其于[插入日期]所签订的商铺租赁合同之真实性、合法性均不持异议，故该商铺租赁合同合法有效，应对原被告产生约束力。
在合同履行中，原告先后向被告支付了[插入租金和费用具体金额和时间]。
二、被告确认，其已经于[插入日期]将原告向其承租的商铺另租给他人，以实际行为违约，应承担按合同约定的违约责任。
被告以原告未付租金为由，径自单方面解除合同，既与事实不符也无法律依据。
1. 在[插入日期]，原告与被告商谈[插入租金支付时间]一事，被告明确告知不再把商铺租给原告，并要求原告及时搬走。
2. 被告未提供任何合法依据证明原告未支付租金，径自单方面解除合同，违反了合同约定和法律规定。
三、根据合同约定，原告有权要求被告支付违约金[插入违约金金额]，并承担因违约所造成的损失赔偿[插入损失赔偿金额]。
四、原告在租赁期间，按照合同约定使用商铺，无任何违约行为。
被告的违约行为给原告造成了经济损失和信誉损失，原告要求被告承担相应的赔偿责任。
五、被告在庭审中未能提供任何证据证明其解除合同的合法性，应承担不利后果。
原告要求被告继续履行合同，支付欠缴租金和违约金，并承担赔偿责任。
六、原告请求法院判决被告支付欠缴租金[插入租金金额]、违约金[插入违约金金额]和赔偿损失[插入损失赔偿金额]，并承担本案的全部诉讼费用。
综上所述，原告在本案中履行了合同约定的义务，被告的违约行为给原告造成了经济损失和信誉损失。
原告要求被告承担违约责任和赔偿责任，符合合同约定和法律规定。
请法院依法判决被告承担相应责任，维护原告的合法权益。
谢谢。
租赁合同纠纷代理词范文一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX租赁合同纠纷代理词范文一本合同目录一览1. 租赁物的描述1.1 租赁物的种类1.2 租赁物的数量1.3 租赁物的质量1.4 租赁物的交付时间及方式2. 租赁期限2.1 租赁期限的起始日期2.2 租赁期限的终止日期2.3 租赁期限的续租条款3. 租金及支付方式3.1 租金的金额3.2 租金的支付周期3.3 租金的支付方式3.4 租金的迟延支付及逾期利息4. 租赁物的使用和维护4.1 租赁物的使用范围4.2 租赁物的维护责任4.3 租赁物的保险5. 租赁物的返还5.1 租赁物的返还时间5.2 租赁物的返还条件5.3 租赁物的损坏或遗失处理6. 合同的解除和终止6.1 合同解除的条件6.2 合同终止的条件6.3 合同解除或终止后的责任处理7. 违约责任7.1 出租人的违约责任7.2 承租人的违约责任7.3 违约金的计算方式8. 争议解决8.1 争议解决的途径8.2 争议解决的时间限制8.3 争议解决的地点及适用法律9. 其他条款9.1 租赁物的维修保养9.2 租赁物的变更9.3 租赁物的转让9.4 合同的附件10. 合同的生效、修改和解除10.1 合同的生效条件10.2 合同的修改10.3 合同的解除11. 保密条款11.1 保密信息的定义11.2 保密信息的保护期限11.3 保密信息的泄露后果12. 不可抗力12.1 不可抗力的定义12.2 不可抗力的后果13. 附件13.1 租赁物的照片或视频13.2 租赁物的相关证书或文件14. 签署14.1 合同签署的时间14.2 合同签署的地点14.3 合同签署的主体第一部分：合同如下：1. 租赁物的描述1.1 租赁物的种类：本合同租赁的物品为【填写租赁物名称，如：办公室设备、住宅等】。
1.2 租赁物的数量：【填写租赁物的数量】。
1.3 租赁物的质量：租赁物应符合【填写质量标准或描述，如：国家产品质量合格标准、新旧程度等】。
架子管租赁合同纠纷原告代理词实用版1710字
千里之行，始于足下。
架子管租赁合同纠纷原告代理词实用版1710字尊敬的法庭，我作为原告的代理人，谨以此函向贵庭提出以下几点事实和理由，以支持原告在架子管租赁合同纠纷中的权益。
首先，本案中的架子管租赁合同是在合法和自愿的基础上成立的。
原告是一家建筑公司，被告是一家租赁公司。
双方根据双方的需求和协商，在合同中明确了租赁期限、租金、租赁条件等相关条款，并在双方签署合同后开始履行。
然而，被告未能按照合同约定的内容和要求履行其义务，从而导致了本次纠纷的发生。
其次，被告未能按照合同约定的时间和地点提供所租赁的架子管设备。
根据合同规定，被告应当在租赁开始之日起3天内将设备交付到原告指定的工地。
然而，被告并未按照约定的时间将架子管设备交付到工地，导致原告无法按时开始工程，进而造成了工期的延误和额外的经济损失。
第三，被告提供的架子管设备存在质量问题。
根据合同约定，被告应当提供符合相关标准的架子管设备，并承担设备维护和维修的责任。
然而，原告在实际使用过程中发现，被告提供的架子管设备存在严重的质量问题，无法满足使用要求，且也未得到被告的及时维修和更换。
此举使得原告不得不寻求其他来源的设备，并承担了额外的租赁费用和维修费用。
最后，被告未能返回原告所交纳的押金。
根据合同约定，被告应当在退还架子管设备时，返还原告所交纳的押金。
然而，在租赁期满后，被告未能按时返还押金，违背了合同的约定。
第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。
综上所述，在本案中，原告作为合同的履行方，均按照合同的约定和要求履行了自己的义务，并及时支付了租金和押金，但被告未能履行其在合同中承担的义务，且给原告带来了直接的经济损失。
因此，本案中的原告有权要求被告承担相应的违约责任，并要求被告赔偿原告因被告的违约行为所遭受的经济损失。
基于上述事实和理由，我代表原告请求贵庭判决如下：1. 要求被告按照合同约定的内容和要求，履行其在合同中承担的义务，及时将租赁的架子管设备交付到原告指定的工地。
商铺租赁合同纠纷代理词精简版
商铺租赁合同纠纷代理词一、案件背景本案为一起商铺租赁合同纠纷案件，原告为商铺租赁方，被告为商铺承租方。
原告和被告在租赁合同中存在争议，原告请求法院判决被告解除合同并赔偿违约金。
二、案件争议原告认为，根据合同约定，商铺承租方应按时付款并正常经营，但被告未按时交纳租金，并且经营不善导致业绩下滑。
原告要求解除合同并要求被告支付违约金。
被告则认为，由于市场环境变化以及其他不可抗力因素，导致其经营困难，无法按时交纳租金并维持正常经营。
被告主张减免违约金，并请求终止合同。
三、代理意见基于目前的案件事实和相关法律法规，我们代理原告提出以下意见：1. 商铺承租方应按照合同约定，按时交纳租金并正常经营，是合同双方的基本义务。
2. 被告未能按时支付租金并且经营不善，已经构成了合同违约。
原告有权解除合同并要求被告支付违约金。
3. 被告提出的市场环境变化、经营困难等理由并不能免除其履行合同的义务，应对其经营不善承担责任。
4. 根据相关法律法规，《合同法》、《物权法》等相关规定，原告有权要求解除合同并要求被告支付违约金。
基于上述意见，我们建议法院支持原告的诉讼请求，判决被告解除合同并支付违约金。
四、代理措施为了支持原告的诉讼请求，我们将采取以下措施：1. 搜集相关证据，包括合同、支付凭证、经营情况证明等，以证明被告未按时交纳租金并且经营不善。
2. 调查市场情况，证明被告的经营困难与市场环境变化无关，主张被告应承担责任。
3. 准备相关法律法规的解释和判例，以支持原告的诉讼理由。
4. 在庭审中充分发表陈述，提出证据，以保证原告的合法权益得到保护。
五、结案陈述在本案中，原告商铺租赁方按合同约定履行了合同义务，而被告商铺承租方存在违约行为并经营不善，导致租赁合同无法继续履行。
基于相关法律法规和合同约定，我们代理原告请求法院判决被告解除合同并支付违约金，以保护原告的合法权益，维护合同秩序和市场秩序。
希望法院能够依法公正裁决，维护正义。
通用范文(正式版)商铺租赁合同纠纷代理词
商铺租赁合同纠纷代理词1. 引言商铺租赁合同纠纷是指在商业租赁合同中的一方或双方之间发生的争议或纠纷。
这些合同纠纷往往涉及租金支付、合同解除、违约责任等问题。
作为一位法律代理人，我们将就商铺租赁合同纠纷的相关事项进行说明，以更好地为客户提供帮助和解决方案。
2. 商铺租赁合同纠纷的常见问题商铺租赁合同纠纷可能涉及几个方面：2.1 租金支付租金支付是商铺租赁合同中最常见的争议之一。
当商户无法按时支付租金或支付不完全时，可能会引发纠纷。
此外，双方对于租金的金额、时间、支付方式等也可能存在分歧。
2.2 合同解除商铺租赁合同解除可能出现在许多情况下，例如租户经营困难、合同违约等。
当一方要求解除合同时，另一方可能不同意，进而引发纠纷。
2.3 违约责任商铺租赁合同违约时，一方未履行合同义务可能要承担违约责任。
违约责任通常包括赔偿损失、解除合同等。
3. 商铺租赁合同纠纷的解决方案商铺租赁合同纠纷的解决方案主要包括几种方式：3.1 协商解决协商解决是商铺租赁合同纠纷解决的首选方式。
双方可以通过友好协商达成一致意见，并签署协议以解决纠纷。
这种方式的优点是快速、便捷，可以减少法律费用和时间成本。
3.2 仲裁在商铺租赁合同纠纷无法通过协商解决时，双方可以选择仲裁。
仲裁是一种非正式的纠纷解决方式，由专业仲裁机构或仲裁员进行处理。
仲裁通常比诉讼更迅速，且程序相对简便。
3.3 诉讼商铺租赁合同纠纷也可以通过诉讼途径解决。
当协商和仲裁无法达成一致时，一方可以向法院提起诉讼，以寻求法律裁决。
诉讼程序相对复杂，时间较长，但法院的裁决具有法律效力。
4. 法律代理人的职责作为一位法律代理人，在商铺租赁合同纠纷中扮演着重要的角色。
我们的职责包括：4.1 法律咨询我们将为客户提供相关的法律咨询，解答他们在商铺租赁合同纠纷中遇到的问题，并为他们提供合法的解决方案。
4.2 代理谈判我们将代表客户进行谈判，与对方进行协商，并尽力达成双方都能接受的解决方案。
租赁合同纠纷原告代理词
租赁合同纠纷原告代理词
当事人信息：
原告： [原告姓名]
被告： [被告姓名]
第一章总则
第一条目的
本合同旨在解决原告和被告之间关于租赁合同纠纷的争议。
第二条适用法律
本合同的解释和执行应适用中华人民共和国相关法律。
第二章合同履行
第三条合同履行义务
双方当事人应按照合同约定履行各自的义务，包括：1．原告的义务：
- 按时支付租金
- 妥善使用租赁物
- 按时返还租赁物
2．被告的义务：
- 交付租赁物
- 保证租赁物符合约定用途
- 维修租赁物
第四条合同违约责任
一方当事人违反合同约定的，应当承担相应的违约责任，包括：1．原告违约责任：
- 迟付租金的，应支付滞纳金
- 损坏租赁物的，应承担赔偿责任
2．被告违约责任：
- 迟延交付租赁物的，应承担违约金
- 未能提供符合约定用途的租赁物的，原告有权解除合同
第三章解决争议
第五条和解
双方当事人应首先尝试通过和解解决争议。
第六条仲裁
如果双方当事人未能达成和解，争议应提交[仲裁机构名称]仲裁解决。
第四章其他
第七条保密
双方当事人应对本合同及相关信息保密。
第八条合同变更
本合同的任何变更须经双方当事人书面同意。
第九条合同解除
在下列情况下，任何一方当事人有权解除合同：
1．重大违约：一方当事人严重违反合同约定的
2．不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行
第十条适用范围
本合同适用于原告和被告之间关于租赁合同的所有争议。
签名：
原告：
日期：
被告：
日期：。
房屋租赁合同纠纷代理词（修改版）（本站推荐）
房屋租赁合同纠纷代理词（修改版）（本站推荐）第一篇：房屋租赁合同纠纷代理词(修改版)（本站推荐）代理词尊敬的审判长、人民陪审员：原告xx诉被告xx租赁合同纠纷一案，xx律师事务所接受xx的委托，指派律师xx担任本案原告的诉讼代理人。
接受委托后，代理人收集、查阅、研究了本案有关材料，向证人了解情况，并经过本案的开庭审理，对本案的事实、证据作了全面了解，现发表如下代理意见，请合议庭予以考虑。
一、本案原告是适格的诉讼主体。
我国《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效”。
被告以“买卖不破租赁”的原则来否认原告的主体资格是错误的。
所谓“买卖不破租赁”，即在租赁关系存续期间，出租人将租赁物让与他人，对租赁关系不产生任何影响，原租赁合同在买受人（新的所有人）和承租人之间继续有效，双方无须重新签订租赁合同，承租人可依据原租赁合同继续占有使用该租赁物，并按照原租赁合同向新的所有权人交纳租金、承担原租赁合同中的义务。
原告在获得xx转让的房屋所有权（并非被告辩称的债权转让）后，当然地取得了该房屋的收益权，在本案中，原告依据《xx租赁合同》（以下简称《租赁合同》）向被告主张房屋租金，既有前述法律依据，也有被告一直以该房屋为经营地而办理工商登记的事实依据。
所以，原告是适格的诉讼主体。
二、原告的诉讼请求并不存在超过诉讼时效的问题。
1、本案的客观事实表明原告的诉讼请求并未超过诉讼时效原告自xx年取得房屋产权以来，一直委托xx到房屋催收租金，并且还通过书面的催收函催收租金，原告所提供的一系列证据已经形成一个完整的证据链条，足以证明原告一直在催收租金的事实。
2、原告针对诉讼时效的证据依法应予以采信根据《中华人民共和国民事诉讼法》第七十条的规定：“凡是知道案件情况的单位和个人，都有义务出庭作证……”。
设备租赁合同纠纷代理词
设备租赁合同纠纷代理词签订日期：___________________________甲方（出租方）：_____________________联系地址：___________________________法定代表人/负责人：___________________联系电话：___________________________乙方（承租方）：_____________________联系地址：___________________________法定代表人/负责人：___________________联系电话：___________________________鉴于甲方拥有设备的所有权或使用权，乙方有意租赁设备，经双方友好协商，达成如下设备租赁合同：合同目的1.1 合同目的：甲方同意将其拥有的设备出租给乙方使用，乙方同意承租并按照约定支付租金。
设备描述2.1 设备名称：_____________________2.2 设备型号和规格：_____________________2.3 设备数量：_____________________租赁期限3.1 租赁起始日期：本合同自_____________________(具体日期)起生效。
3.2 租赁期限：租赁期为_______________(具体期限)，自起始日期至终止日期。
租金支付4.1 租金金额：乙方同意按照每______________(日/月/季/年)支付租金。
4.2 支付方式：租金应在每个___________(月/季/年)的____号前支付至甲方指定的账户。
设备使用与维护5.1 使用范围：乙方应按照设备的正常使用目的使用设备，并承担设备在租赁期内的一切损耗和损坏责任。
5.2 维护保养：乙方应负责定期维护和保养设备，确保设备在租赁期间处于良好工作状态。
保险责任6.1 设备保险：甲方应在设备出租给乙方前购买相应的保险，保障设备在租赁期间的安全和保值。
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租赁合同纠纷代理词(胜诉)
尊敬的法庭：
我谨以原告代理人的身份，就本案租赁合同纠纷一案向贵庭提交以下辩词：
事实背景
1. 原告（以下简称“甲方”）与被告（以下简称“乙方”）于XXXX年签订了一份租赁合同，甲方出租房屋给乙方使用。
2. 合同明确规定租金支付期限为每月的第五个工作日前。
3. 在租赁期间，乙方多次未按时支付租金，并未提前通知申请延期支付。
4. 甲方多次提出催款要求，但乙方仍未履行付款义务。
简要诉讼请求
基于上述事实，原告提出以下诉讼请求：
1. 判决乙方立即支付所有拖欠的租金，包括逾期利息。
2. 判决乙方赔偿甲方因违约行为所造成的损失。
诉讼理由
1. 违约行为
根据租赁合同约定，乙方须按时支付租金。
然而，乙方多次未按时履行付款义务，违反了合同约定。
乙方未能提前通知并申请延期支付租金，进一步加重了违约行为的性质。
2. 合同约定
租赁合同明确规定了租金支付期限及相关违约责任。
原告已充分履行合同义务，而乙方却未能履行付款义务，违反了合同约定。
3. 催款通知
原告先后多次通过电话、短信等方式催促乙方付款，并提出合理的催款要求。
然而，乙方未对此作出积极回应，导致欠款进一步积累。
4. 损失赔偿
由于乙方的违约行为，甲方不得不承担因此造成的损失，如逾期利息、额外催促费用等。
乙方应对这些损失承担赔偿责任。
证据支持
原告在庭审中将提供以下证据以支持其诉讼请求：
1. 租赁合同的正本及相关附件。
2. 相关支付记录以及催款通知凭证。
结论
根据事实和法律规定，乙方违反了租赁合同约定，并未按时支付租金。
因此，本案裁决应支持原告的诉讼请求，判决乙方立即支付所有拖欠的租金，并赔偿原告因此所遭受的损失。
此致，
原告代理人
日期：XXXX年X月X日。