预收客户厂房租金账务处理怎么做
收到租金的会计处理方法
收到租金的会计处理方法
收到租金收入，应根据租金收入的不同来源和性质，采用不同的会计
处理方法。
具体的会计处理方法有以下两种：
直接确认为当期收入。
这种方法适用于租赁期短于或接近于租赁合同期，租金支付以固定付款方式支付，且在租赁期间内与收入实现无关
的租金收入。
在这种情况下，出租人只需在租赁期间内确认租金收入，无需进行后续处理。
确认为递延收益并最终确认为收入。
这种方法适用于租赁期长于租赁
合同期，租金支付以固定付款方式支付，且在租赁期内与收入实现有
关的租金收入。
在这种情况下，出租人应将租金递延，并在租赁期内
将递延收益确认为收入。
具体的会计处理方法需要根据公司的具体情况和会计政策来确定。
在
进行会计处理时，出租人需要确保记录准确、完整的信息，包括租金
收入的确认时间、金额、收款时间等信息，以确保财务报告的准确性
和完整性。
同时，出租人还需要遵守相关法律法规和会计准则的规定，确保租金收入的合法性和合规性。
企业租赁开始前一次性收取租金的账务处理
企业租赁开始前一次性收取租金的账务处理假：租设赁同或协议中约定合租，业务开赁时，出租始方一次预性先收全部租取金出租时，间为2100年10月日收1租取金20010元0。
（一）计处会理《业会企准计则1第4号——收入（》会[财002]6号）3定规，收是指入企在业常日活动中成形的会导致、所有者益权增加、的所有者与入投本资无的经关利益的济总入流根据《企业。
计准则—会基本准—则》九条第规定，的业企当以应权发责制生基为进行础计确认会、量和报告计。
见，作可为业日企常活动的收入中按是照权发生责制原则算的核。
是当凡已经实现期收入的和已发生的经或应当担的费用，不负款论项否是收付都应当，为当作的收期和费入；用凡不属是当期于的收和费用，即使款入项在当期收已，付不都作为期当收入和费的。
按照这用一原，出则方租在次一预性收先全取租金部，应在时理期合限内期分转结入。
收2100年011月，日出方收取租金租的会计时录分：为：借行存款1银02000：预收贷账款120000.租期内月结转租每收金时入：：借预账款收0050贷：他其务业收入0050（）二务税处理.1营税。
《业营业暂行条税例第》十条规二定营，税纳税义务发生业时间纳税人为供提税应务、转劳无让形资或者产售销动产并收不讫业营收款项入或者得取索取营收业入款项据凭的当。
天国院财务政税、主务部管门另规有的定从，其规定《营业。
税行条例实施暂则》细二第十条四规，定《营业税行暂例条第》二条所称十收营讫收入业项款是指，纳税应人税为行生过发程中或完成后者收取款的项。
《业营税行暂条例》第二条所称取十得取索业收营款项凭据入当的天为书面，同确合的定款日期付的当天未签；书面订合同者书或合面同未确付款定日的，为应期行为完税成当天。
《的业税暂行条例营实细则施第》十二五条进一明确，步纳人提供建筑业税者或赁租业务，劳采取预收方款式，的其纳税义务发生时间为到预收收款当天。
因的此，业企应就2100年01月1日收取的两年租金120000，在元210年110月税纳报申时纳缴业营6税000（120000×元%5，暂考不城建虑及税教育附加等费）。
预收房屋租金如何财税处理
预收房屋租金如何财税处理一、增值税方面，根据《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号）第四十五条第(二)项：“纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天”。
因此，企业出租房屋只要预收了房租，增值税纳税义务就发生了！与是否开票无关！即使没有开具发票，也要按规定作为无票收入申报缴纳增值税。
二、房产税方面，房产税是按年征收、分期缴纳。
但对一次性收取的租金，房产税是否需要一次性缴纳，需要看各地税局规定，各地不一样。
比如《湖南省地方税务局关于房产税有关政策问题的批复》（湘地税函〔2000〕5号）规定，房屋产权单位将房屋使用权限期转让，不论采取何种形式，均属房屋出租行为，应按租金收入计征房产税。
应征税款原则上应按租金收入金额一次性全额征收：一次性缴纳确有困难的，经县（市、区）税务机关批准后，可分次缴纳。
《湖北省地方税务局关于明确财产行为税若干具体政策问题的通知》( 鄂地税发〔 2010 〕176号 )规定，对纳税人出租、出借房产应纳房产税的纳税义务时间规定为自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。
房产税按年征收、分期缴纳的规定，仅适用于依照房产原值计算缴纳房产税的情况。
对于一次性预收取的房屋租金收入，不能按照租赁期分摊缴纳房产税，必须按照国税发〔2003 〕89号文件的规定，以一次性收取的全额租金为计税依据计征房产税。
三、企业所得税处理。
根据《企业所得税法实施条例》第十九条规定，租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。
换句话说，无论租赁服务是否发生，也不论合同约定的承租人应付租金的当日是否实际收到租金收入，均应按照合同约定的承租人应付租金的日期按应收金额确认租金收入。
另据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》( 国税函〔 2010〕79号 )第一条规定：企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据收入与费用配比原则，出租人“可”对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。
预收租金账务案例
预收租金账务案例案例分析例︰理个税公司为一般纳税人，主营地产租赁业务，2019年3月份与乙公司签署一份租赁合同，租赁期3年，从2019年4月1日到2022年3月31日，总金额为327万元，销售额300万，销项税额27万。
理个税公司按一般方法计税，租赁合同约定2019年4月1日将标的交付乙方并收取保证金30万和租金327万。
增值税财税[ 2016 ] 36号，纳税人租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天，甲公司2019年4月份应就其取得的327万元计算缴纳增值税，按一般方法计税，销售额300万，销项税额27万，押金30万不缴纳增值税。
会计处理在租赁期内各个期间，出租人应当采用直线法或其他系统合理的方法,将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。
其他系统合理的方法能够更好地反映因使用租赁资产所产生经济利益的消耗模式的，出租人应当采用该方法。
甲公司应在2019年、2020年、2021年、2022年度分别确认75万，100万，100万，25万1.2019年4月，收到租金和保证金借︰银行存款327贷:预收账款300应交税费-应交增值税(销项)27借∶银行存款30贷∶其他应付款-保证金302确认2019年收入借:预收账款75贷∶租赁收入753.确认2020年收入借∶预收账款100贷∶租赁收入1004.确认2021年收入借∶预收账款100贷︰租赁收入1005.确认2022年收入借∶预收账款25贷∶租赁收入25企业所得税租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。
租金的支付时间是租赁合同的重要条款,承租人应当按照租赁合同约定的租金支付时间履行支付租金的义务，因此自合同约定支付租金之日起，该笔租金在法律。
厂房租金_精品文档
厂房租金厂房租金的会计分录做法一厂房租金收入记其他业务收入一般纳税人借：银行存款贷：其他业务收入—租金收入贷：应交税费—应交增值税—销项税额小规模纳税人借：银行存款贷：其他业务收入—租金收入贷：应交税费—应交增值税厂房租金的会计分录做法二1、厂房租金如果生产用，那么是，借：制造费用。
贷：现金或银行存款。
如果生产和都用，那么在制造费用与管理费用合理分配下。
2、厂房租金如果一次支付租金，发生时，借：待摊费用。
贷：银行存款或现金受益期是当月：借：待摊费用。
借：管理费用(制造费用)。
贷：银行存款或现金。
次月摊销时：借：管理费用(制造费用)。
贷：待摊费用。
3、如果是你租人家的厂房，则租金需作为制造费用而进入生产成本。
借：生产成本-租金支出。
贷：应付账款如果是别人租你的，那么该费用不能作为你的正常收入，因为该业务不是你的营业范围借：其他应收款。
贷：营业外收入-租金收入营业外收入是要缴纳营业税的。
厂房租金的入账方法1、厂房是租来用的。
借：管理费用--房租费。
制造费用--厂房租金。
贷：银行存款或者借：待摊费用贷：银行存款。
如果是对外厂房出租的。
借：银行存款。
贷：其他业务收入-房屋租赁收入。
提示：根据借贷不同，有不同的录入。
2、厂房租金没到，借：预付账款-租金。
贷：银行存款借：制造费用-租金(按每月租金)。
贷：预提费用来了，借：预提费用。
贷：预付帐款。
如果厂房租金已经来了，借：待摊费用-租金。
贷：银行存款。
借：制造费用(月租金)。
贷：待摊费用-租金。
厂房租金的会计科目厂房租金，租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目，租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目，在租赁期内平均摊销。
会计处理：1、支付时，借：长期待摊费用贷：银行存款2、摊销时，借：制造费用贷：长期待摊费用企业会计准则保留设置“长期待摊费用”科目，核算企业已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在1年以上的各项费用。
如以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出等。
房地产租赁行业会计账务处理
房地产租赁行业会计账务处理房地产租赁行业，顾名思义，就是把房子租给别人，收取租金的一门生意。
这行业看似简单，但背后可有不少账务处理要搞得明明白白。
说实话，很多人觉得“租赁”这事儿就是交个租金、签个合同，没啥复杂的。
但一旦涉及到会计账务，哎呀，事情就复杂了。
所以今天咱们就来聊聊房地产租赁行业的会计账务处理。
放心，咱这儿不讲什么晦涩难懂的理论，给大家讲点生活化的东西，大家听着不累，学着不麻烦。
首先说说，租赁这事儿，有两种类型，简单点来说就是：经营性租赁和融资性租赁。
经营性租赁就好比你把一间房子租给别人住，收租金，合同到期后你可以重新租出去。
融资性租赁呢，就是你把房子租给别人，租期较长，而且租期结束后，房子的“所有权”可能就归承租人了。
很像个长租合同，有点像买卖，懂了吗？这两种租赁方式，账务处理可就完全不同了。
好，咱先说说经营性租赁的账务处理。
你作为房东，租了房子给别人，收了租金。
问题是，这租金每月都有，但是账上怎么处理呢？其实很简单。
你只需要把租金当成一种“收入”来处理就行了。
每个月都按时收租，对吧？这个租金就算是你公司的一笔营业收入。
好比你开了个小饭店，每天来客人吃饭，挣的钱就放在收入里，没啥花样。
至于这些收入，记账的方式就是：借记银行存款，贷记租赁收入。
简单明了，明天账本上一看，收入明明白白。
接下来说，假如你作为房东，你把这房子租出去，别人就得按时交租金。
那你想，万一他没交怎么办？这个时候，你得做个准备，得提前预计一下那些可能收不到的租金。
这就好比你买了个玩具，结果你发现买家付不起钱一样。
所以，你得在账上提前做个准备，这个叫做坏账准备。
这听起来很复杂对吧？但其实就是你得算好大概多少人可能不按时交租，再准备个小备胎，万一真出了问题，可以让账务看起来不那么糟糕。
咱聊聊如果租赁期限很长，那可是得有点心眼。
像一些长期租赁合同，可能你会收一个大笔的租金预收款。
这个钱可不是你随便花的，它得按时入账。
比如说，别人提前给你交了大额的租金，你记账时，要记个负债项，叫做“预收租金”。
仓库租金会计分录怎么做
仓库租金会计分录怎么做仓库租金的会计分录是描述公司支付或收取仓库租金的财务记录。
在进行会计分录前，需要明确以下几个重要的方面：租赁合同的条款、租金的支付周期、租金的金额以及公司的账户情况。
下面是一个关于仓库租金的会计分录的示例，以帮助读者更好地理解：1. 公司支付仓库租金：当公司支付仓库租金时，会计分录通常包括几个要素：租金费用、租金预付款和现金。
假设公司签订了一份为期12个月的仓库租赁合同，每月租金为1,000美元，如果公司选择提前支付12个月的租金，会计分录如下：日期：XXX年XX月XX日借：仓库租金费用（支出类科目） - 12,000美元借：预付账款（流动资产类科目） - 12,000美元贷：现金（流动资产类科目） - 12,000美元解释：借"仓库租金费用"科目表示将支出12,000美元作为仓库租金的费用记入会计记录中，借"预付账款"科目表示公司预付了仓库租金费用。
贷"现金"科目表示用现金支付了仓库租金。
2. 公司收取仓库租金：当公司收到承租方支付的仓库租金时，会计分录通常包括几个要素：租金收入和现金。
假设公司收到承租方支付的一个月租金1,000美元，会计分录如下：日期：XXX年XX月XX日借：现金（流动资产类科目） - 1,000美元贷：仓库租金收入（收入类科目） - 1,000美元解释：借"现金"科目表示公司收到了承租方支付的仓库租金，贷"仓库租金收入"科目表示公司将租金收入记入会计记录中。
3. 息税前会计分录：在某些情况下，公司需要在会计记录中保留仓库租金的息税前金额以进行后续的税务计算。
下面是一个计算公司租金费用的会计分录示例：日期：XXX年XX月XX日借：仓库租金费用（支出类科目） - XXX美元贷：应付账款（流动负债类科目） - XXX美元解释：借"仓库租金费用"科目表示将租金费用记入会计记录中，贷"应付账款"科目表示应将该金额列入待支付的账款中。
[最新知识]租赁行业出租方账务处理如何做
租赁行业出租方账务处理如何做租赁行业出租方账务处理如何做，我们为大家整理相关资料。
租赁行业出租方账务处理如何做1。
如果出租人专业租赁公司，并按期收到租金：借：银行存款贷：租赁收入2.如果出租人是兼营租赁业务：借：银行存款贷：其他业务收入如果是预收租金：借：银行存款贷：预收账款3.分期确认收入：借：预收账款贷：租赁收入(或其他业务收入)不管是哪种情况，租金收入都要计入”销售商品、提供劳务收到的现金”，因为租赁是一种服务劳务。
4.房屋出租的成本一般是房屋折旧费及缴纳的营业税及附加费费；经营租赁中出租人发生的初始直接费用，是指在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等，应当计入当期损益。
金额较大的应当资本化，在整个经营租赁期间内按照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益。
房屋出租的会计分录一般纳税人出租方的账务处理(1)收到押金：借：银行存款贷：其他应收款(2)收到租金：借：银行存款贷：其他业务收入一般纳税人租入方的账务处理(1)支付押金借：其他应收款贷：银行存款(2)支付租金借：管理费用-租赁费应交税费-应交增属值税(进项税额)贷：银行存款其他应收款项是指企业除买入返售金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、应收股利、应收利息、应收代位追偿款、应收分保账款、应收分保合同准备金、长期应收款等以外的其他各种应收及暂付款项。
其他应收账款包括应收的各种赔款、罚款，如因企业财产等遭受意外损失而向有关保险公司收取的赔款等；应收的出租包装物租金；应向职工收取的各种垫付款项，如为职工垫付的水电费、应由职工负担的医药费；存出保证金，如租入包装物支付的押金；其他各种应收、暂付款项。
租赁行业出租方账务处理如何做，涉及的内容比较多，大家应该分别不同情况进行，我们一定要严格按照税收的政策执行，大家掌握好一切实务问题均可迎刃而解。
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预收客户厂房租金账务处理怎么做
2015-11-24 06:53:43来源：会计学习网作者：【 大 中 小 】添加收藏
我们收客户明年的厂房租金，应该怎么做账务处理？纳税义务什么时候发生呢？
答：收到租金时会计处理：
借：银行存款
贷：预收账款--XX客户租金
借：主营业务税金及附加
贷：应交税费--营业税
贷：应交税费--城建税
贷：应交税费--教育费附加
贷：应交税费--地方教育费附加
税务处理方面：租金营业税的纳税义务为收到预收款的当天；《营业税暂行条例实施细
则》（财政部令65号）：第二十五条纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款
方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预
收款的当天。
企业所得税方面：租金收入按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。
《企业所得税法实施条例》（国务院令第512号）：第十九条 企业所得税法第六条
第（六）项所称租金收入，是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得
的收入。
租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。
《国家税务总局 关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函[2010]79
号）规定：根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资
产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的
实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据
《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期
内，分期均匀计入相关年度收入。