拒交物业费并不是一个解决事情的办法
因物业不作为导致业主不交物业费,物业给业主发律师函,谁的错？
物业不作为导致业主不交物业费，物业给业主发律师函，谁的错？这是一个复杂的问题，需要从多个方面进行分析。
我们需要明确物业的职责。
物业作为业主委托的管理机构，其职责主要包括维护小区的公共设施、保障小区的安全和卫生、管理小区的秩序等。
其中，收取物业费是物业的一项重要职责。
物业应该及时向业主收取物业费，并按照规定使用这些费用，维护小区的正常运转。
在现实中，一些物业公司存在收费不及时、收费不规范、管理不到位等问题，导致业主对物业的不满和抵触情绪。
一些业主因为对物业不满，拒绝交纳物业费，认为物业没有履行好自己的职责，不应该收取物业费。
这种情况下，物业公司给业主发律师函，要求业主交纳物业费，是合理的行为。
物业公司有权利向业主收取物业费，而业主拒绝交纳物业费，是不合理的行为。
物业公司通过法律手段要求业主交纳物业费，是符合法律规定的行为。
我们也需要看到，物业公司存在的问题，也是导致业主拒绝交纳物业费的原因之一。
如果物业公司没有履行好自己的职责，业主自然会对物业产生不信任和不满情绪。
在这种情况下，物业公司给业主发律师函，要求业主交纳物业费，虽然是符合法律规定的，但是也容易引起业主的反感和不满。
我们需要从根本上解决物业公司存在的问题，提高物业公司的服务水平和管理能力，增强业主对物业的信任和满意度。
只有这样，才能够有效地解决业主拒绝交纳物业费的问题，减少物业公司和业主之间的纠纷。
因物业不作为导致业主不交物业费，物业给业主发律师函，谁的错？这个问题并不是简单的对错问题，而是一个需要从多个方面进行分析和解决的问题。
我们需要从根本上解决物业公司存在的问题，提高物业公司的服务水平和管理能力，增强业主对物业的信任和满意度，从而有效地解决业主拒绝交纳物业费的问题。
浅谈物业收费难与对策
物业管理收费难的问题及对策随着社会的发展，人民生活水平的不断提高，住宅小区不断涌现，许多物业中常见的纠纷也在日益增多.业主和物业公司的矛盾也越多，作为物业企业,服务是产品,盈利是目的，但业主不管你提供什么样的服务,收钱是越少越好，这是典型的业主心态，但要让业主认识到服务产品的存在,认为管理费值得交,应该交,这就要求物业企业拿出真诚、合理的服务产品，然后才能友好的化解这一矛盾。
但怎样才能真正解决收费难，又让业主认识到管理费值得交呢？我司是从以下几个方面进行分析的：首先要认识到物业管理收费困难的原因：一、由于开发单位的直接影响缴费，也影响公开招投标1、工程质量遗留的问题而导致收费难;无论开发单位及建设单位的信誉、名气多大,但实际市场上都或多或少存在一些质量问题，比如常规常见的问题为屋面、窗台、下水道、玻璃幕墙、外墙渗水，或者在某些材质上的选购出现瑕疵等问题，都直接造成业主不满,并将这种不满直接带入到后期的物业管理中，从而产生间接性的矛盾。
2、承诺过多而没有兑现而导致收费难；不管是商品房还是拆迁安置房，承诺多是大多数开发商的一种促销的方式，加大销售的宣传，一旦成交后就把承诺当成儿戏。
比如承诺免物业费、装修时可以随意改动、赠送花园、天台等，但在实际交房时无法兑现,导致业主情绪不满，直接将罪过嫁接给物业公司.这种矛盾业主还认为只要自己交物业费,那开发商的问题也要物业公司去解决，否则就以不缴纳物业费来要挟。
3、开发单位与物业公司是“父子”关系导致收费难目前大多数商品房的物业公司都是与开发商存在父子关系，这样就会出现很多问题。
如果业主得知二者存在这层关系，出了问题更会找到物业公司，也就会将矛头全部指向物业公司。
也就会同样和物业费扯上关系。
二、拆迁安置房业主对缴费的意识拆迁安置房业主就是缺乏自觉缴费意识，认为自己的房子凭什么要受你们管,还要交那么多的物业管理费。
还有就是认为只要缴纳了物业费物业公司就要对其各方各面都要服务与负责。
欠物业费被起诉会有什么后果
欠物业费被起诉会有什么后果在现实生活中，物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用，物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。
如果拖欠物业管理费的，物业公司可以要求业主补交。
因此接下来将由我为您介绍关于欠物业费被起诉会有什么后果及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
一、欠物业费被起诉会有什么后果根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。
若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。
物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。
二、不交物业费的几个误区1、未居住使用可拒交物业费根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。
所以，就算你买了房没有入住，同样不能拒交小区的物业费。
2、未签物业合同可拒交物业费根据《民法典》（于2021年1月1日生效）和《物业管理条例》的规定，业主委员会的决定对业主具有约束力。
所以，只要业主委员会同意了与物业管理公司协议中的条款，且业主事实上已经接受了物业公司所的物业服务，就应按照实际发生的服务向物业公司缴费。
3、原业主欠费可拒交物业费根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
若房屋产权发生交易后，原业主所欠的物业费须及时补交，否则将影响新业主的正常居住。
业主不缴物业费的25种表现及司法建议
业主不缴物业费的25种表现及司法建议业主不缴物业服务费的25种表现及司法建议在民事审判实践中，物业服务费纠纷案件中的业主多数没有故意不履行缴纳物业服务费的义务，大多数是有所谓的事由。
这种所谓的事由，其实不是法定的抗辩事由，很难得到人民法院的支持，诉讼结果往往是败诉。
业主不缴纳物业管理服务费的25种表现：1、业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。
其实，房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。
2、发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。
一些了解物业服务的业主，在找到物业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时，会交维修费用，可有的业主不但不同意有偿维修，还会因此拒交物业费。
3、邻居出租房屋，感觉不安全，不交物业费。
出租房屋是业主的权利，物业无权干涉，业主以这个理由拒交物业费，实在有些牵强。
4.一楼住户建花园，楼上不同意。
此种情况，如果物业公司已向业主下达整改通知，并将情况报给业主委会和相关执法部门，就没有责任了。
5、小区里有人养大型犬，还有养家禽影响其他业主正常生活，不交物业费。
此情况，物业公司只能报给有关部门。
6、小区地面车位不合业主心意。
很多小区内，停车位都是很有限的，占不到车位，应该是业主的运气问题，不应该归到物业公司身上。
7、配套设施不完善，不交费问题。
其实，这也属于开发商建设时的遗留问题，与物业无关。
8、暖气不热。
此事真的与物业无关。
9、滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。
与物业无关，业主应找政府部门解决。
10、邻居私改烟道返味。
属于邻居关系问题，业主应通过社区调解或法律维权。
物业公司发现后要制止，但无执法权。
11、前楼接层挡光。
业主可通过《物权法》维权，找规划部门和行政执法部门解决。
12、商铺灯光或噪音、排气污染。
业主可通过《物权法》维权，并找政府相关部门解决。
13、未享受服务，如空房未住，电梯不坐。
空房的产权是业主，你不到小区住、不乘坐电梯，也应尽业主义务。
物业公司物业费调解的典型案例
物业公司物业费调解的典型案例案例一：沟通不畅导致的欠费风波。
在咱们这个城市的一个小区里，有位张大爷，他可是个倔脾气。
物业公司呢，按照正常标准收取物业费，每月每平米一块五。
可张大爷就是觉得这物业费收得不合理。
物业公司的小李去张大爷家沟通了好几次。
一开始，张大爷就像个刺猬一样，把小李拒之门外，还在门里面喊：“你们就知道收钱，都不知道干了啥好事！”原来啊，张大爷觉得小区里的卫生打扫得不干净，绿化也没怎么修剪。
小李也很委屈，他跟大爷解释：“大爷啊，我们保洁阿姨每天早上六点就开始打扫楼道和小区路面了，可是有些住户乱扔垃圾，刚打扫完又脏了。
绿化也是定期修剪的，不过春天植物长得快，可能中间会有个衔接的时间看起来没那么整齐。
”但是张大爷就是听不进去，连续好几个月都没交物业费。
这可把物业公司愁坏了。
没办法，只能请社区的调解委员会出马。
调解委员会的王大妈是个热心肠，她先去小区里实地考察了一番。
发现确实存在一些卫生死角，绿化也有点参差不齐。
然后她就把张大爷和物业公司的负责人都叫到了社区办公室。
王大妈对物业公司说：“你们这服务啊，确实有需要改进的地方。
那些卫生死角得好好处理下，绿化也要再精心点。
”然后又对张大爷说：“大爷啊，你看这物业公司也不容易，人家保洁阿姨和园丁师傅都在干活呢。
你要是因为个别问题就都否定了，也不太公平。
再说了，要是大家都像您这样不交物业费，小区的管理只会越来越差啊。
”经过王大妈这么一说，物业公司表示会立刻整改，加强卫生和绿化管理。
张大爷呢，也觉得自己有点冲动了，当场就把拖欠的物业费交了一部分，还说剩下的会按月按时交，只要服务能跟上。
案例二：房屋维修引发的物业费纠纷。
有一户姓刘的业主，他们家的厨房下水道总是堵。
每次找物业公司来修，修好了没几天又堵了。
刘业主觉得这是物业公司没修好，就拒绝交物业费。
物业公司的维修师傅也很无奈，说这可能是整栋楼的管道有点老化，需要大家一起凑钱来重新改造一部分管道。
可是这个事情很难协调，其他业主也不愿意平白无故出钱啊。
解决恶意拖欠物业费的措施
住 宅小 区物 业服 务费的收缴是 物业管 理工作 的一 务 费 ． 自知 理 亏 ．想 进 屋 又 没 有 找 专 业 开 锁 人 员 自 道 难题 ，根 据我们对 业主拒 交拖 欠物 业服 务费原 因分 己从 单元顶层 的天窗爬 到楼顶 ．系好绳子 想从 阳台窗 析 ，主要可 以细分 为 四种 类型 ： 第一类是 因为开发 商 户 进 屋 开 门 ．结 果 绳 子 断 了 ，人 从 ７ 坠 地 ，送 医 院 楼
拖欠物业 费 ；第 四类是业 主有缴 费能力而 恶意拒交 拖 但 却 暗 地 与 媒 体 和 派 出所 做 了 大 量 公 关 ”工 作 ．最 欠物业 费 （ 即物业 管理公 司提供物 业服务 合同所规 定 后 物 业 公 司 赔 偿 业 主 一 些 钱 私 下 了 结 。
的服务 内容达到 标准 ，而业主有缴 费能 力 ，找一些 理
非常 措施 一 ：堵钥匙眼
案例 ：２ ０ ０ ４年 ．大庆某 民营物业管理公 司所管理 公 司 的 社 会 形 象 在 下 降 ．随 着 物 业 管 理 市 场 的 逐 渐 成
的 小 区 出现 了 多 起 业 主 家 的 门锁 钥 匙 眼 被 牙 签 强 力 熟 与 规 范 物 业 管 理 公 司 存 在 被 业 主 炒 掉 的风 险 三
非常 措施二 ：设置 电路故障或掐 电
做 法 ：物 业 管 理 公 司 在 楼 道 内 的 配 电 盘 设 置 故 障 或 软 磨硬 泡 ，或 纠 缠 不休 等待 业 主 交 费 ，当业 主 报 警 私 的做 法 有 ：松 动火 线 上 的螺 丝 ，然 后在 火 线 的头 上 包 缠
闯民宅 ，欠费者本身心虚 ，而 社会人 进屋后 又没有
其中个顶层业主由于多年欠物业服40面而面翮文姜元龙务费自知理亏想进屋又没有找专业开锁人员自己从单元顶层的天窗爬到楼顶系好绳子想从阳台窗户进屋开门结果绳子断了人从7楼坠地送医院抢救无效死亡其家属通过新闻媒体对此事曝光
商铺物业费不交情况说明
商铺物业费不交情况说明一、问题背景物业费是商铺业主需交纳的一项费用，用于维护和管理商铺的公共设施和服务。
然而，由于各种原因，存在一些业主不按时或不交纳物业费的情况。
本文将就商铺物业费不交的情况进行说明。
二、物业费不交原因1.费用过高：一些业主认为物业费过高，与实际提供的服务不符，因此拒绝交纳费用。
2.态度问题：个别业主不重视物业管理，对物业费缺乏认同感和责任感，导致不愿意交纳物业费。
3.涉嫌违规：部分业主怀疑物业公司存在违规行为或未能履行其应尽的管理责任，因此拒绝交纳物业费。
4.经济困难：一些业主可能由于经济困难无法及时支付物业费。
三、物业费不交后果1.公共设施缺失：物业费的不交导致资金不足以维护和维修商铺的公共设施，如电梯、楼道、卫生间等，会对商铺运营环境产生不利影响。
2.服务下降：物业公司的服务质量可能受到影响，无法提供良好的安全、环境和管理等服务，给商铺业主带来困扰。
3.法律风险：不交纳物业费可能违反相关法律法规，可能会面临法律风险和法律诉讼。
4.商誉损失：物业费不交会导致业主和商户对商铺管理的不满意，从而影响商铺的商誉和品牌形象。
5.共建共享困难：商铺物业费是业主之间共同分担的费用，不交纳物业费会导致其他业主的负担增加，阻碍了共建共享的良好氛围。
四、解决办法1.提供透明度：物业公司应向业主公开物业费的收支明细和使用情况，以提高业主对物业费的认同感和信任度。
2.服务提升：物业公司应加强服务意识和管理能力，提供高质量的服务，增加业主对物业费的价值认可度。
3.与业主沟通：物业公司可定期与业主开展沟通交流会议，了解业主的需求和问题，并积极解决业主关心的问题。
4.稳定物业费用：合理调整物业费水平，确保物业费与提供的服务相匹配，减少业主对物业费的质疑和抵触情绪。
5.强化法律意识：加强对物业管理和物业费交纳相关法律法规的宣传，提高业主对法律风险的认识，降低不交纳物业费的风险。
总结：物业费不交是存在于商铺管理中的一个问题，它影响到商铺的正常运营和管理，并对业主之间的关系和共同利益造成了困扰。
物业起诉业主但业主败诉案例
物业起诉业主但业主败诉案例物业起诉业主但业主败诉案例提要：最终，法院判决郭女士十日内向物业公司支付物业服务费元。
郭女士向郑州中院提起上诉，请求物业费按60%付费物业起诉业主但业主败诉案例这些物业告业主案，为什么都是业主败诉？近日，河南商报记者了解到不少物业起诉业主的案件，原因多是业主拖欠物业费。
即便业主普遍表示欠费是因物业服务不到位在先，但最终的结果无一例外都是业主败诉了。
业主什么时候才能拒绝向物业交费？如果物业服务水平达不到既定标准，业主应该怎么维权？河南商报记者通过案例和法官声音来为你解读。
【案例】门损坏、房屋渗水拒交物业费的她败诉了郑州锦艺国际华都2期的郭女士在与物业公司签订《锦艺国际华都前期物业管理服务协议》后，自2014年1月1日后未再交物业费，物业公司向郑州市中原区人民法院提起诉讼。
郭女士称，自己家中门损坏、房屋渗水、墙体开裂，并提出反诉请求，认为物业公司应当赔偿其精神损失费、维权误工费。
但郭女士并没有提供充分有效的证据来证明自己的主张。
中原区法院认为，双方签订的协议是合法、有效的，郭女士应按约定向物业公司按时足额交纳物业费。
考虑到郭女士家中的问题是客观存在，因此驳回了物业公司主张郭女士支付违约金的诉请。
最终，法院判决郭女士十日内向物业公司支付物业服务费元。
郭女士向郑州中院提起上诉，请求物业费按60%付费。
近日，郑州中院判决驳回上诉、维持原判。
【特点】物业起诉后一些业主会自觉履约相关案件数量多中原区法院法官陈俊南接手的案件中，涉及物业费的占很大一部分。
她说，这类案件数量近几年处于逐年上升状态，中原区法院每年受理的相关案件就有三四百起。
“物业公司常常会集中把小区内欠费的业主起诉到法院。
”陈俊南说，这些案件双方的矛盾普遍较大。
物业公司胜诉率高违约金要视情况而定除了案件多，这类案件另一个重要特点就是，物业公司的胜诉率很高。
陈俊南以自己受理的案件为例，“除了撤诉、调解的，法院都支持了物业公司要求业主交纳物业费的诉请。
物业管理费起始时间及物业管理费不交后果
物业管理费起始时间及物业管理费不交后果物业管理费什么时候开始交?物管费的收取大都从购房之日起的次月1号开始，未入住或长期未住的业主须交纳除生活垃圾清运费以外的其他物管费，不同的小区规定可能不同，可以好看物业服务合同。
物管费应依法依约收取根据《物业管理条例》，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。
一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
物业管理费不交有什么后果?如果业主长时间不交物业费，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。
一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。
1、卷入司法麻烦物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费，一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。
2、违反物业合同物业管理条例本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动，如果没有违反合同内规定的内容就必须依照合同规定缴纳物业费。
不交物业费应诉技巧
不交物业费应诉技巧物业费是指业主按照业主公约约定向物业管理公司交纳的费用，以用于共同管理和维护小区的公共设施和服务。
然而，有时候业主可能因为各种原因而决定不交物业费，这就可能引发诉讼。
以下是一些应诉技巧，帮助业主在不交物业费的情况下处理诉讼。
1.详细了解业主公约和物业费规定：了解业主公约中对物业费的规定和相关法律法规。
确定是否存在合理的理由不交物业费。
2.了解物业管理公司的权益：了解物业管理公司在小区中的权益和义务。
确保物业管理公司履行了其在合同中的责任。
4.准备好相关文件和证据：准备好所有与不交物业费相关的文件和证据，例如通知函、证据证明支付的困难、居住环境的不良等。
5.提出相关的法律条款和判例：在应诉中引用相关的法律条款和判例，以支持自己不交物业费的理由。
6.提供替代方案：如果业主有合法的不交物业费的理由，可以提供替代方案，例如提出一种更公平合理的费用结构。
7.参与小区业主讨论与投票：参与小区的业主讨论与投票，争取更多的支持和反对物业管理公司不公平行为的同仁。
8.主动协商：在应诉过程中，可以主动与物业管理公司进行协商，尝试达成双方都可以接受的解决方案，避免进一步的法律纠纷。
9.掌握时间节点：掌握诉讼过程的时间节点，确保在规定的时间内提交应诉材料和对方答辩。
10.保护个人权益：无论诉讼最终如何，务必保护自己的个人权益，确保不会受到不公正对待。
不交物业费可能引发的诉讼问题对于业主来说可能会很复杂和困难，但如果业主能够准备充分并采取合适的应对措施，就有可能成功地应对这一挑战。
最重要的是，业主应该在法律和公平的基础上处理这一问题，并保持良好的沟通和合作关系。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
“拒交物业费并不是一个解决事情的办法，很多业主现在存在一个盲区，认为我给你交钱你就得给我办事，其实物业只是个服务型机构，很多事情根本不归物业管理。
”从事物业管理近10年的王栋先生（化名）表示。
经过记者深入调查发现，小区的物业管理处只有极少数是由业主委员会聘请的，其余的小区都是由开发商聘请，或者由开发商下属物管公司经营。
然后小区物业和业主的矛盾，绝大多数都是来自开发商的遗留问题。
“开发商遗留问题不明确，是物业的痛楚。
很多矛盾的产生，都是物业做了开发商的替罪羔羊。
现实中，绝大多数业主不明白究竟什么事情该找物业，什么事情该找开发商。
”
为此，记者采访了房管局的工作人员，对于开发商遗留问题的界定问题，他表示：“开发商会扣除建筑商5%的尾款作为质保金，质保期过后才会把钱全额付给建筑商。
遗留问题的界定可以分几个方面，从年限上，质保期以内属于开发商管理范围，质保期以外属于物业协调整修范围；从地理位置上，入户内的面积属于业主本身，户外的公共楼面可找物业协商。
”该工作人员告诉记者，就地理位置的划分，又要视出现问题的严重性。
出了保修期以后，户内存在的问题，可找质监部门进行检测，如果属于房屋质量问题，业主可找开发商进行维修整改，比如墙体裂缝、主体下沉。
如果仅仅是房屋漏雨，超过一定年限，那就只能由业主自理了。
户外的也是如此，严重的继续找开发商，其余的可由物业协调维修基金进行维修。
避免无人维修
业主要多留书面记录
昨天下午，记者又采访了山东豪才律师事务所的康昌亮律师，就开发商负责商品房质量的范围和期限，康律师表示：“地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气系统、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。
”
然而，物业和业主在开发商遗留问题上，如何去避免纠纷呢？“对于什么是开发商的遗留问题，现在的法律法规都没有予以清楚的界定，所以业主不明白也情有可原。
物业在开发商和业主之间起到一个缓和矛盾的作用，这点在新房伊始，尤显突出。
但是物业并不能代表开发商，出现问题，业主不能把矛头完全对准物业，要自己积极地去找开发商。
”资深物业管理从业者王栋先生告诉记者，出了问题，开发商要一一去解决。
但是也有开发商故意拖过保修期的现象。
“拖过保修期开发商不管了，业主就开始找物业，物业只是服务，修不了的。
于是业主开始拒交物业费，矛盾加剧，这就开始了物业纠纷的恶性循环。
”
“收房的时候，发现质量问题业主有权拒绝签字。
后期发现质量问题，未出保修期的业主去找开发商时要注意留下书面记录。
出了保修期的，业主可请质检部门进行检测，属于房屋质量问题的，大家可以一起去找开发商协商。
”王先生表示。