区奥运村街道2018年老旧小区环境整治和谐小区项目
老旧小区环境提升方案范文
老旧小区环境提升方案范文一、方案背景。
咱这老旧小区啊，就像一位上了年纪的老朋友，虽然充满了回忆，但环境确实有点跟不上时代啦。
垃圾到处乱堆，墙皮脱落像长了癣，道路坑洼得跟月球表面似的。
为了让咱这老朋友重新焕发光彩，特制定这个环境提升方案。
二、目标。
1. 在[具体时长，如三个月]内，让小区看起来干净整洁，垃圾都乖乖待在垃圾桶里。
2. 半年内，改善小区的基础设施，道路平坦了，路灯亮堂堂的。
3. 一年内，把小区打造成一个温馨、舒适、美观的居住环境，让居民们都能开开心心地在小区里遛弯儿。
三、具体措施。
# （一）卫生整治。
1. 垃圾清理。
来一次“垃圾大扫除”，组织志愿者和保洁人员，把小区各个角落里堆积的陈年垃圾，像废旧家具、破瓶子烂罐子啥的，统统清理干净。
就像给小区来个彻底的“大扫除除螨”一样。
在小区里合理增加垃圾桶的数量，按照每[X]户设置一个垃圾桶的标准来安排。
垃圾桶要分成可回收、不可回收和有害垃圾三类，就像给垃圾们安排不同的“宿舍”，让它们各归其位。
制定垃圾定时投放制度，比如说早上7 9点，晚上6 8点是扔垃圾的时间。
还安排专人监督，谁要是乱扔垃圾，就像在课堂上违反纪律一样，要受到小小的警告或者惩罚，比如罚他打扫小区卫生一天。
2. 宠物管理。
给小区里的宠物们也立立规矩。
宠物主人得随时清理自家宠物的粪便，要是发现不清理的，就在小区公告栏上给他来个“曝光”，就像贴小红花（不过这是反面的小红花）一样。
划定专门的宠物活动区域，让宠物们能在那撒欢儿，也不会影响其他居民。
# （二）基础设施改善。
1. 道路修复。
先把小区里那些坑洼不平的道路都标记出来，就像给敌人做标记一样。
然后请施工队来把这些坑洼填平，铺上平整的柏油或者水泥。
完工之后，小区的道路就像小姑娘的脸蛋一样光滑。
在道路两旁设置减速带，特别是在有弯道或者靠近老人小孩活动区域的地方。
这样既能保证车辆行驶安全，又能防止那些开快车的“小疯狂”。
2. 公共设施维修与更新。
老旧小区综合整治及智慧社区建设方案设计
老旧小区综合整治及智慧社区建设方案设计第一章综合整治概述 (2)1.1 项目背景 (2)1.2 项目目标 (3)1.3 项目意义 (3)第二章老旧小区现状分析 (3)2.1 小区基本情况 (3)2.2 设施设备现状 (4)2.3 社区管理现状 (4)第三章综合整治方案设计 (5)3.1 改造范围及内容 (5)3.1.1 改造范围 (5)3.1.2 改造内容 (5)3.2 改造技术标准 (5)3.3 改造进度安排 (6)第四章智慧社区建设方案 (6)4.1 智慧社区建设目标 (6)4.2 智慧社区功能模块 (6)4.3 智慧社区技术选型 (6)第五章小区环境整治 (7)5.1 绿化景观改造 (7)5.1.1 设计原则 (7)5.1.2 改造内容 (7)5.2 基础设施升级 (7)5.2.1 设计原则 (7)5.2.2 改造内容 (7)5.3 环境卫生管理 (8)5.3.1 管理原则 (8)5.3.2 管理措施 (8)第六章房屋建筑改造 (8)6.1 房屋结构安全评估 (8)6.1.1 评估内容 (8)6.1.2 评估方法 (9)6.1.3 评估流程 (9)6.2 外立面改造 (9)6.2.1 改造目标 (9)6.2.2 改造内容 (9)6.2.3 改造流程 (9)6.3 住宅内部设施更新 (10)6.3.1 更新内容 (10)6.3.2 更新方法 (10)6.3.3 更新流程 (10)第七章社区服务提升 (10)7.1 社区服务中心建设 (10)7.2 社区医疗服务优化 (11)7.3 社区文化活动组织 (11)第八章智能化管理与维护 (12)8.1 智能安防系统 (12)8.2 物业管理系统 (12)8.3 社区运维保障 (12)第九章资金筹措与投资估算 (13)9.1 资金来源分析 (13)9.1.1 投资 (13)9.1.2 企业投资 (13)9.1.3 社会资本 (13)9.1.4 居民自筹 (13)9.2 投资估算 (13)9.2.1 项目总投资 (13)9.2.2 投资构成 (14)9.2.3 投资估算方法 (14)9.3 资金使用监管 (14)9.3.1 建立资金使用监管机制 (14)9.3.2 资金使用监管措施 (14)第十章实施效果评价与后期运维 (15)10.1 实施效果评价 (15)10.1.1 评价指标设定 (15)10.1.2 评价方法 (15)10.1.3 评价周期 (15)10.2 后期运维管理 (15)10.2.1 运维管理体系构建 (15)10.2.2 运维管理内容 (16)10.3 持续改进与优化 (16)10.3.1 监测与评估 (16)10.3.2 创新与发展 (16)第一章综合整治概述1.1 项目背景我国城市化进程的加快，老旧小区的问题逐渐凸显。
沈阳市人民政府办公厅关于提升旧住宅区综合管理水平的实施意见-沈政办发〔2018〕68号
沈阳市人民政府办公厅关于提升旧住宅区综合管理水平的实施意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------沈阳市人民政府办公厅关于提升旧住宅区综合管理水平的实施意见沈政办发〔2018〕68号各区、县(市)人民政府，市政府有关部门、有关直属单位：为进一步加强我市旧住宅区综合管理，提升人民群众居住品质，根据《辽宁省物业管理条例》等法规精神，经市政府同意，现提出如下意见。
一、总体要求(一)指导思想。
以党的十九大精神为指导，树立以人民为中心的发展理念，坚持问题导向、需求导向、效果导向，通过创新方式，解决旧住宅区管理决策难、维修难、服务差、收费低等突出问题，打破旧住宅区改造后“一年新、二年旧、三年破”的现状，将旧住宅区建设成为共建共享的幸福家园。
(二)工作目标。
积极构建统一政策、统一标准、多种管理模式并存的“1+1+N”旧住宅区综合管理工作格局，实现一年见成效、二年有提高、三年大改观的工作目标。
2018年6月底前，全市旧住宅区要建立业主大会执行机构并确立管理模式；9月底前，全部落实管理服务主体。
2019年、2020年全市旧住宅区共管模式规范化率分别达到50%和90%以上。
二、完善综合管理体制(三)建立三级政府四级管理联席会议制度。
市、区、街道和社区要层层建立旧住宅区综合管理联席会议制度，将旧住宅区综合管理工作纳入重要日程，强化政府责任，凝聚部门合力，发挥社区作用，提高共管效率。
(四)积极推进部门职责进小区。
房产、执法、公安、发展改革、司法、文体等部门以及水、电、气、暖等单位，要按照职责分工制定旧住宅区管理服务“责任清单”，有效解决职能交叉和监管缺失问题。
“责任清单”要在旧住宅区内公示。
国外老旧小区改造案例
国外老旧小区改造案例随着时间的推移，许多国外的老旧小区面临着破旧不堪、设施陈旧等问题。
为了提升居民的居住环境和生活品质，许多国外城市都进行了老旧小区的改造工程。
以下是一些成功的国外老旧小区改造案例：1. 美国纽约公园谷小区改造纽约公园谷小区改造工程是美国政府为了改善低收入家庭居住条件而进行的一项重大工程。
该小区原本是1950年代兴建的经济适用房，如今已经破旧不堪。
改造工程中，政府对小区建筑进行了全面翻新，修补了外立面、更换了老旧的窗户和门，增加了绿化和公共休闲区域，提升了小区的整体环境。
2. 英国伦敦东区奥运村改造英国伦敦东区奥运村是为2012年伦敦奥运会而建的临时住宅，赛后被改造成永久性住宅。
改造工程中，住宅单元被重新设计，增加了更多的阳台和绿化区域，提升了居民的居住体验。
此外，改造工程还建造了新的商业中心、学校和医疗设施，为居民提供更加便利的生活条件。
3. 法国巴黎贫民窟改造法国巴黎的贫民窟是欧洲最大的城市贫民区之一，长期以来面临着犯罪率高、环境脏乱差等问题。
为了改善这一状况，法国政府进行了大规模的贫民窟改造工程。
改造中，政府拆除了老旧的建筑，建造了现代化的住宅和公共设施，并增加了社区服务中心、职业培训机构等，提供更多的就业机会和社会福利。
4. 澳大利亚墨尔本老旧小区改造澳大利亚墨尔本的老旧小区改造工程采用了可持续发展的理念。
在改造中，政府注重节能环保，增加了太阳能电池板、雨水收集系统等设施，减少了对传统能源的依赖，提高了小区的能源效率。
此外，政府还改善了交通和公共交通设施，为居民提供更加便利的出行条件。
5. 德国柏林东部老旧小区改造柏林东部的老旧小区改造工程注重保护历史文化遗产。
在改造中，政府对小区的建筑外立面进行修复，保留了原有的建筑风格和特色。
同时，政府还加强了小区的绿化和公共空间建设，增加了儿童游乐设施和社区活动场所，提升了居民的生活质量。
6. 加拿大温哥华老旧小区改造加拿大温哥华的老旧小区改造工程注重社区参与。
石家庄裕华区老旧小区整治名单曝光！看看有你家吗？
石家庄裕华区老旧小区整治名单曝光！看看有你家吗？2018年的石家庄市政府工作报告中，石家庄市再列2018年惠民十件实事，其中，包括对主城区100个老旧小区内的道路、绿化、安全、排水等基础设施进行改造。
1一标段涉及的老旧小区2018年裕华区老旧小区整治工程设计东苑气象、中行宿舍多层、液化气宿舍、金鹏花园、市政建通富沁园青南小区、沁舒园、二毛宿舍裕东金马腾飞园、金马腾跃园西院东苑气象、中行宿舍多层、液化气宿舍、金鹏花园、市政2二标段涉及的老旧小区2018年裕华区老旧小区整治工程设计裕东金马腾跃园东院、银通一社区、粮站、供销社、博文家园、东华花园、金马四槐底经编厂、粮食工程、燕港新村（三供一业358户）、地震局、建研院、电影制片厂）等3三标段涉及的老旧小区2018年裕华区老旧小区整治工程设计槐底尖岭新村裕华路河北日报宿舍、清馨苑小区、沁雅园小区、祥龙花园、北方院四区裕强神兴小区、卓达小区裕翔华闻、二造裕兴八五零小区等以下为招标原文件内容：新闻加点料日前，小编从石家庄市住房和城乡建设局获悉，2018年住房和城建工作将紧紧围绕“四高四强”内涵要求，深入落实“五抓五提升”战略行动，努力开创新时代住房和城乡建设事业新局面。
其中涉及到开展老旧小区整治，今年石市将完成至少100个老旧小区的整治提升。
今后三年省会将加快推进老旧小区改造工作，通过完善配套设施、改善小区环境、建立长效管理机制，实现老旧小区旧貌换新颜。
为了改善城区居民居住条件，今年石市将采取原地回迁、异地安置、原址翻建等方式，重点对D级危房、危旧平房、筒子楼以及上世纪70年代以前的危旧楼房进行改造，力争通过三年时间基本完成主城区现有城市棚户区改造。
同时，推进农村危房改造，确保6月底前完成2421户的危房改造任务。
老旧小区环境卫生整治存在的问题
老旧小区环境卫生整治存在的问题
老旧小区环境卫生整治是城市管理中的一个重要问题，但是在实际操作中，存在以下一些问题：
1. 资金不足：老旧小区的环境卫生整治需要大量的资金投入，但由于历史原因和管理体制等因素，很多小区的物业管理和维护资金不足，导致环境卫生整治难以进行。
2. 管理混乱：老旧小区的物业管理比较混乱，缺乏规范和有效的管理机制，导致环境卫生整治难以推进和落实。
3. 居民意识不强：一些老旧小区居民的环境意识和文明素质较低，存在乱扔垃圾、乱倒污水等不文明行为，给环境卫生整治带来了很大的难度。
4. 技术手段不足：老旧小区的环境卫生整治需要采用一些先进的技术手段和设备，但很多小区缺乏这些设备和技术，导致环境卫生整治难以达到预期效果。
5. 长效机制不健全：老旧小区的环境卫生整治需要长期的投入和管理，但很多小区缺乏长效机制和制度保障，导致环境卫生整治难以持
续进行。
针对这些问题，应该采取有效的措施，如加大政府投入、完善管理机制、提高居民意识和文明素质、引入先进的技术手段和设备、建立长效机制和制度保障等，以实现老旧小区环境卫生整治的目标。
西安市未央区人民政府办公室关于印发未央区2018年老旧住宅小区综合提升改造工程实施方案的通知
西安市未央区人民政府办公室关于印发未央区2018年老旧住宅小区综合提升改造工程实施方案的通知文章属性•【制定机关】西安市未央区人民政府办公室•【公布日期】2018.02.26•【字号】未政办发〔2018〕12号•【施行日期】2018.02.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】基本建设正文西安市未央区人民政府办公室关于印发未央区2018年老旧住宅小区综合提升改造工程实施方案的通知未政办发〔2018〕12号各街道办事处、区政府各有关部门：《未央区2018年老旧住宅小区综合提升改造工程实施方案》已经区政府同意，现印发你们，请认真遵照执行。
西安市未央区人民政府办公室2018年2月26日未央区2018年老旧住宅小区综合提升改造工程实施方案根据《西安市老旧住宅小区更新完善工程实施方案》（市政办函〔2015〕59号）有关要求，为切实改善人居环境，加强居住区基础设施建设，加快我区2018年老旧住宅小区综合提升改造工作，制定本方案。
一、总体思路按照“政府引导、部门联动、群众参与”的原则，充分发挥各单位及社区的社会责任，完善城市功能，切实改善民生。
通过消除安全隐患、完善配套设施、提升景观环境、整新建筑风貌及建立长效管理机制，使改造后的老旧住宅小区基本达到城市居住区规划设计规范要求。
二、目标任务对我区范围内，2000年以前建成交付使用，建筑面积在5000平方米以上，近五年未列入危旧房和棚户区改造计划，土地性质为国有，房屋标准成套的老旧住宅小区，根据居民意愿进行更新完善。
2018年计划完成谭家小区、西安市第十一中学住宅小区、南康小学住宅小区、五交化公司小区、核工业二十一公司小区的综合提升改造，主要内容包括：（一）通过房屋安全界定、整治违章搭建、打通消防通道、防止高空坠物等措施，消除小区安全隐患。
（二）通过破损路面修补、老化管网管线更新、照明设施和停车位合理布设等措施，完善小区配套设施。
（三）对有实施条件的小区进行增补绿化、健身休闲器材及大门围墙、增设安防设施；增设垃圾收集设施设备，进一步完善和提升物业管理，加强日常管理，切实改变老旧住宅小区的“脏、乱、差”，全面提升小区景观环境。
关于印发《关于加快推进老旧小区综合整治规划建设试点工作的指导意见》的通知
北京市规划和国土资源管理委员会关于印发《关于加快推进老旧小区综合整治规划建设试点工作的指导意见》的通知提示:您已进入视窗区5市规划国土发〔2018〕34号各区政府，市政府各委、办、局，各市属机构：《关于加快推进老旧小区综合整治规划建设试点工作的指导意见》已经市政府同意，现印发给你们，请结合工作执行。
特此通知。
附件：关于加快推进老旧小区综合整治规划建设试点工作的指导意见北京市规划和国土资源管理委员会2018年1月29日关于加快推进老旧小区综合整治规划建设试点工作的指导意见为进一步做好老旧小区综合整治中的规划建设工作，深入贯彻落实十九大报告精神和《北京城市总体规划(2016年-2035年)》总体部署，以及国务院和北京市关于“简政放权、放管结合、优化服务”的改革要求，健全城市管理体制，创新城市治理方式，推动精治、共治、法治建设，切实提升人居环境品质、改善人民群众生活，同时落实人口规模、建设规模“双减双控”，提升首都功能，建设国际一流的和谐宜居之都。
现提出有关意见如下：一、老旧小区综合整治的具体工作全部向区级层面下放。
各区政府负责统筹辖区范围内老旧小区综合整治工作，以区为单位摸清底数，按照“区域总量平衡、动态零增长”的要求和“户数不增加、群众无矛盾”的原则，综合考虑改善人居环境、地区补短板、城市品质提升、地区环境改善的因素，合理拓展老旧小区整治工作试点范围，并及时总结有益经验，不断完善制度建设。
二、完善社区治理机制，加强社区综合治理，试点由街道办事处作为老旧小区综合整治组织和实施的主体，推进老旧小区现状评估、方案制定、设计完善、建设施工、监督管理、运营维护、权籍登记等工作，提升建成小区公共服务水平和人居环境品质。
三、街道办事处可以组织实施的内容包括：根据群众实际需求适量完善停车设施、电梯设施，新建、改造的社区管理、养老、助残、医疗、教育、文化体育设施等非经营性居住公共服务设施，以及不满足抗震加固要求、采取就地重置的方式进行整体改造的老旧小区综合整治项目等。
北京市顺义区人民政府办公室关于印发《顺义区2018年老旧小区综合整治工作实施方案》的通知
北京市顺义区人民政府办公室关于印发《顺义区2018年老旧小区综合整治工作实施方案》的通知文章属性•【制定机关】北京市顺义区人民政府办公室•【公布日期】2018.08.13•【字号】顺政办发〔2018〕11号•【施行日期】2018.08.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市管理,城市建设正文北京市顺义区人民政府办公室关于印发《顺义区2018年老旧小区综合整治工作实施方案》的通知顺政办发〔2018〕11号各镇人民政府，地区和街道办事处，区政府各委、办、局，各区属机构：《顺义区2018年老旧小区综合整治工作实施方案》已经2018年8月8日第69次区政府常务会议讨论通过，现印发给你们，请结合各自实际，认真贯彻执行。
北京市顺义区人民政府办公室2018年8月13日顺义区2018年老旧小区综合整治工作实施方案为深入推进老旧小区综合整治工作，疏解非首都功能，提升城市治理水平，改善城市人居环境，加快建设国际一流的和谐宜居之都，依据《北京市人民政府办公厅关于印发〈老旧小区综合整治工作方案(2018—2020年)〉的通知》(京政办发〔2018〕6号)文件，结合我区实际，特制定本实施方案。
一、指导思想和工作目标以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，认真贯彻习近平总书记两次视察北京重要讲话和关于北京工作的一系列重要指示，以新版城市总体规划为依据，坚持以人民为中心，切实解决好人民最关心、最迫切、最现实的问题，加大疏解整治促提升工作力度，不断完善老旧小区各类配套设施建设水平，创新机制,优化功能，补齐短板，提升环境，着力改善群众的居住环境和居住条件，切实提高城市精细化管理水平，努力实现精治、共治、法治。
二、整治范围和内容(一)整治范围优先实施1990年以前建成、尚未完成抗震节能改造的小区，1990年以后建成、住宅楼房未达到50%建筑节能设计标准的小区，以及“十二五”期间已完成抗震节能改造，但基础设施、基本功能仍存在不足，或物业管理不完善的小区。
城市老旧小区改造提升策划方案
城市老旧小区改造提升策划方案随着城市的发展，老旧小区的改造提升成为了改善居民生活环境、提升城市品质的重要任务。
老旧小区往往存在着基础设施老化、环境脏乱差、公共服务设施不足等问题，严重影响了居民的生活质量。
为了切实解决这些问题，提高居民的幸福感和满意度，特制定以下城市老旧小区改造提升策划方案。
一、老旧小区现状分析（一）基础设施方面1、道路狭窄且破损严重，通行不畅，部分路段甚至没有路灯，夜间出行存在安全隐患。
2、排水系统老化，经常出现污水倒流、管道堵塞等问题，导致小区内积水严重。
3、供电线路老化，负荷不足，经常出现停电、电压不稳等情况。
（二）房屋建筑方面1、部分房屋外墙脱落，屋顶漏水，存在安全隐患。
2、楼道内照明设施损坏，楼梯扶手生锈，影响居民上下楼安全。
（三）公共服务设施方面1、缺乏停车位，车辆乱停乱放，占用消防通道，影响居民出行和消防安全。
2、小区内没有健身器材和休闲场所，居民缺乏活动空间。
3、垃圾分类设施不完善，垃圾随意堆放，影响小区环境。
（四）物业管理方面1、多数老旧小区没有物业管理，卫生清扫、安全保卫等工作无人负责。
2、有物业管理的小区，服务质量不高，收费标准不合理，居民意见较大。
二、改造提升目标（一）改善基础设施1、拓宽并修复小区道路，安装路灯，保障居民出行安全。
2、对排水系统进行改造，确保污水排放顺畅，解决积水问题。
3、更换老化的供电线路，增加变压器容量，保障居民用电需求。
（二）提升房屋质量1、对房屋外墙进行修缮，解决屋顶漏水问题，消除安全隐患。
2、修复楼道内照明设施，更换楼梯扶手，保障居民上下楼安全。
（三）完善公共服务设施1、合理规划停车位，建设停车场，解决车辆乱停乱放问题。
2、增设健身器材和休闲场所，为居民提供活动空间。
3、完善垃圾分类设施，加强垃圾分类宣传，提高居民环保意识。
（四）优化物业管理1、引入专业的物业管理公司，提高服务质量。
2、制定合理的收费标准，加强对物业管理公司的监督考核。
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朝阳区奥运村街道2018年老旧小区环境整治-和谐小区项目 BJJF-2018-335 招 标 文 件 招标人: 北京市朝阳区人民政府奥运村街道办事处 招标代理单位：北京市京发招标有限公司 2018年3月 目 录 第一部分投标须知前附表0矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔。
第二部分投标须知2聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測。
第一章总则2残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒。
第二章招标范围3酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭。
第三章招标文件3彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔。
第四章投标文件5謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍。
第五章投标文件的递交7厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩。
第六章开标8茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐。
第七章评标9鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘。
第八章合同的授予10籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞。
第九章评标办法11預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買闥。
第三部分工程量清单计价说明15渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇絨。
一、填表须知15铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝勵。
二、总说明15擁締凤袜备訊顎轮烂蔷報赢。
三、本项目工程量清单编制说明17贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷鯛汉。
第四部分合同文件错误！未定义书签。坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚跻馱。
第一部分合同协议书18蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘籜葦。
第二部分通用条款18買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄届嬌。
第三部分专用条款31綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴飙钪。
第五部分工程规范和技术说明34驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦諑琼。
第六部分投标文件部分格式35猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑献鵬。
一、投标文件商务标部分格式35锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔嗚訝。
二、投标文件经济标部分格式41構氽頑黉碩饨荠龈话骛門戲。
三、投标文件技术标部分格式43輒峄陽檉簖疖網儂號泶蛴镧。
第七部分工程量清单附表错误！未定义书签。尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅瀝纰。
第一部分 投标须知前附表
序号 内容 说明与要求 工程名称 朝阳区奥运村街道2018年老旧小区环境整治-和谐小区项目 建设地点 朝阳区 招标人 北京市朝阳区人民政府奥运村街道办事处
招标代理 名称：北京市京发招标有限公司 地址：北京市东城区崇文门外大街90号 联系人：刘源 联系电话：67193735 传真：67173666
监理公司 待定
资金来源 财政拨款，投资额1545000.00元，资金已落实。 超过财政预算资金的投标将被拒绝。
投标人资质 1、符合《中华人民共和国政府采购法》 第二十二条的要求； 1）具有独立承担民事责任的能力； 2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6）法律、行政法规规定的其他条件。 2、具有建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上资质，项目经理须为受聘于投标人的建筑工程专业注册建造师二级（含）以上资质及具有安全考核证书“B”本。(如外地企业参与投标需提交有效的《北京市建筑企业档案管理手册》复印件，建筑工程注册建造师一级资格证书或临时执业资格证书)； 3、投标时依据朝纪发{2011}2号令提供廉洁准入证明； 4、本项目不接受联合体投标： 5、投标人被“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，不得参加本次项目的投标。
投标费用 投标人自行承担整个投标过程所需发生的一切费用。 工程报价方式 执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013及相关文件 合同类别 固定总价合同 承包方式 专业承包 质量标准 合格 工期 45日历天 计划开、竣工日期 2018年5月1日-2018年6月14日 踏勘现场 自行踏勘
疑问解答 如果投标人对招标文件任何部分有疑问或现场踏勘中发现任何疑问，投标人均应在投标截止时间前10天以书面并加盖公章形式送达招标代理机构，过时不予授理。最终招标代理机构将以书面并加盖公章形式向所有获得招标文件的投标人发出答疑回复文件。
投标价格计价货币 以人民币为计价货币 投标有效期 90日历天（从投标截止之日算起）
投标保证金 人民币：1万元，须在2018年4月17日16:00之前提交到北京市京发招标有限公司708会议室。
投标人的替代方案 不接受替代方案 投标文件份数 正本一份、副本四份、开标一览表一份、电子文本一份
投标截止时间及开标时间 投标截止时间：2018年4月20日9时00分 开标时间：2018年4月20日9时00分
投标文件递交地点及开标地点 递交地点：北京市京发招标有限公司315室 开标地点：北京市京发招标有限公司315室
评标方法及标准 综合评分法 招标方式 公开招标 招标文件售价 招标文件售价：人民币200元，售后不退。
注 本文中，“近（前）三年”指2015年-2017年 “近三个月”指近半年内中任意3个月份 “上一年度”指2016年或2017年 如文件中相关标注与本表内容不符，以本表内容为准。 第二部分 投标须知 第一章 总则 1 项目概述 1.1 项目名称：朝阳区奥运村街道2018年老旧小区环境整治-和谐小区项目 1.2 工程地点：北京市朝阳区 1.3 项目内容： 工程类：对奥运村街道和谐小区进行环境整治。整治范围：东起冠军城小区西院墙，西至京藏高速G6高速辅路人行道牙道，南起平安小区北院墙，北至劳动大厦南院墙，占地约2.6万平方米。整治内容：底商外立面整治、道路修补、铺装硬化、渣土清运、绿化美化、修建围墙围挡、防小广告粉刷、安装护栏、修建廊架等。（详见工程量清单）识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒侬
减。 1.4 工期：45日历天
1.5 招标人：北京市朝阳区人民政府奥运村街道办事处 1.6 招标代理：北京市京发招标有限公司 1.7 监理单位：待定。 1.8 资金来源和落实情况：政府投资，投资额1545000.00元，资金已落实。 1.9 关于本项目的进一步说明参考本招标文件中其他相应内容。 2 现场条件 2.1施工用水、电：招标人根据施工现场情况进行协调，由中标人自行解决。 2.2有关勘探资料：不提供地质勘探资料。 2.3其他：无。 3 合格条件与资格要求 3.1、符合《中华人民共和国政府采购法》 第二十二条的要求； 1）具有独立承担民事责任的能力； 2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6）法律、行政法规规定的其他条件。 3.2、具有建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上资质，项目经理须为受聘于投标人的建筑工程专业注册建造师二级（含）以上资质及具有安全考核证书“B”本。(如外地企业参与投标需提交有效的《北京市建筑企业档案管理手册》复印件，建筑工程注册建造师一级资格证书或临时执业资格证书)；凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴铍賄。
3.3、投标时依据朝纪发{2011}2号令提供廉洁准入证明； 3.4、本项目不接受联合体投标； 3.5、投标人被“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，不得参加本次项目的投标。恥諤銪
灭萦欢煬鞏鹜錦聰櫻。 4 联合体投标
本项目不接受联合体投标，如专业性强或确须分包的子项目，其拟选分包单位必须具备相应的施工资质且须经招标方审核确认。 鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫摇饬。
5 投标费用
5.1 投标人自行承担其参加本项目投标工作的一切费用。不管投标结果如何，招标人及招标代理机构对上述费用不负任何责任。硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹鸶胶。
6 招标方式、计价依据及方式 6.1 本招标工程按照北京市的有关规定已经具备招标条件，按照“公开、公平、公正、诚实信用”的招标原则，采用公开招标方式进行。阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖輛埙。
6.2 本项目的计价执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013及相关文件。
7 合同形式 7.1本招标工程合同形式为：固定总价合同。 8 工程质量标准和质量奖项 8.1 工程规范、标准和质量标准 8.1.1 本招标工程适用国家现行设计和施工验收规范、标准以及由招标人随本招标文件和相关资料向中标人提供的具体技术要求。氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩纷釓。
8.1.2 本招标工程质量标准必须符合中华人民共和国国家标准（以下简称“国家标准”），如果招标文件中或构成合同文件的任何文件中规定的标准高于国家标准的，按相关文件中规定的标准执行。釷鹆資贏車贖孙滅獅赘慶獷。
8.2 工程质量等级：不低于中华人民共和国《工程施工质量验收规范》的合格标准。(以招
标人、承包人、设计和监理四方在竣工验收时评定的工程质量等级为准)。怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉
馴鸨。 8.3 要求工程质量：合格。
9 工期及进度要求 9.1 工期：45日历天 计划开工日期： 2018年5月1日 计划竣工日期： 2018年6月14日 10 现场踏勘 10.1 投标人应对工程现场及其周围环境进行现场考察，以获取那些需自己负责的有关投标准备和签署合同所需的所有资料和信息。考察现场的费用由投标人自己承担。谚辞調担鈧谄动
禪泻類谨觋。 10.2 经招标人允许投标人及其代表方能进入现场进行考察。在投标截止日期前，如果任何
投标人申请对现场进行追加考察，且招标人认为其理由合理和确实必要时，招标人可组织所有投标人进行追加考察。本须知明确规定：投标人及其代表不得让招标人为现场考察负任何责任。投标人及其代表必须承担那些其进入现场后，由于自身的行为所造成的人身伤害(不管是否致命)、财产损失或损坏的后果和责任。嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩癱恳。
10.3 现场踏勘时间及地址：见前附表。
10.4 投标人应在本须知规定的时间前以书面形式将所有疑问按规定方式送达给招标代理机构，由招标代理机构以书面形式回复并发给全体获得招标文件的投标人。熒绐譏钲鏌觶鷹緇機
库圆鍰。 10.5 投标人对现场进行详细踏勘，对下列情况(不限于此)中所包含的风险和意外须有足够
考虑。 (1)现场的地形、地貌、河渠湖泊特征，水文和气候条件； (2)现场地表状况、各类不适宜材料及垃圾、渣土等废弃物堆积、埋置方式和数量，清除此类废弃物的消纳场所及相关运输；鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞阕簣。
(3)现场土质、填方来源、弃土消纳场所及相关运输； (4)现场及通往现场的交通条件(道路情况、桥梁荷载标准等)和所需的食宿供应条件； (5)现场及其周围现有地上房屋及设施、地下设施、环境及公众利益的保护； (6)实施和完成本项目及其维护、保修所需工作的内容、范围、性质和所需用的人工、材料、机械设备； (7)影响承包人费用和施工的各级政府部门发布的有关法令、规定及管理办法； (8)可能对施工产生干扰并影响承包人费用的各种影响因素。 (9)当地的乡规民约和风俗习惯。 第二章 招标范围 11 招标范围 11.1项目内容： 工程类：对奥运村街道和谐小区进行环境整治。整治范围：东起冠军城小区西院墙，西至京藏高速G6高速辅路人行道牙道，南起平安小区北院墙，北至劳动大厦南院墙，占地约2.6万平方米。整治内容：底商外立面整治、道路修补、铺装硬化、渣土清运、绿化美化、修建围墙围挡、防小广告粉刷、安装护栏、修建廊架等。（具体内容详见工程量清单）纣忧蔣氳頑