万科精装工法样板指引

杭州万科精装工法样板标准指引

工程与技术管理部

2018-7-2

序言

为促进杭州万科建设项目的样板先行，保障一次成活，提高工作效率，减少返工浪费，践行精工品质，工程与技术管理部组织编制《杭州万科工法样板标准

指引》，建立土建工法样板、精装工法样板两个维度的样板管理标准。

为全面化、标准化、合理化的对《杭州万科工法样板标准指引》进行推广与应用，请各项目部严格执行，实践创新，迭代提效，为杭州万科产品与服务主张

奠定基础，持续领跑。

*注1：土建工法样板：高层结构施工至8层（或正负零施工后48天）内完成，且各工序节点说明完整，多方联合验收记录完整。

*注2：装修工法样板：装修大面施工前（吊顶、瓷砖、腻子任何单项作业不超过3层），应在同1户完成，且各工序节点说明完整，装修进场施工楼层数达80%后可隐蔽，合作方、项目部、工程管理部联合验收记录完整。

6. 吊顶

7. 木基层门套

8. 木地板

9. 户内门10. 厨浴柜

1. 挡水坎

2. 门槛石（先铺法）

3. 墙地砖

4. 地漏

5. 窗台板

11. 干法地暖12. 湿法地暖13. 墙面涂饰面14. 顶棚涂饰面15. 铝扣板吊顶

16. 入户门及防火门17. 消防栓

工序示例照片检查标准

基层处理

地面清理完成，平整、清洁、干燥、无凹凸、破损

等缺陷；

基层处理挡水坎防水加强层施工

工序示例照片检查标准

瓷砖挡水坎

①卫生间地面分次多遍涂刷1.5mm厚JS防水，淋

浴区上翻2.0m，台盆处上翻1.2m，其余部位上翻

30mm；

②淋浴房挡水槛设置瓷砖（石材）挡水坎，接缝处

水泥砂浆捂实，无缝隙；

基层处理挡水坎防水加强层施工

工序示例照片检查标准

防水加强

在淋浴房地漏及挡水槛部位分次多遍涂1.5mm厚

JS 防水；

基层处理挡水坎防水加强层施工

工序示例照片检查标准

保护层施工

养水试验完成确认无渗水后，做20mm厚1:3水泥

砂浆保护层；

基层处理挡水坎防水加强层施工

6. 吊顶

7. 木基层门套

8. 木地板

9. 户内门10. 厨浴柜

1. 挡水坎

2. 门槛石（先铺法）

3. 墙地砖

4. 地漏

5. 窗台板

11. 干法地暖12. 湿法地暖13. 墙面涂饰面14. 顶棚涂饰面15. 铝扣板吊顶

16. 入户门及防火门17. 消防栓

工序示例照片检查标准

基层处理

①清除门槛石安装部位的垃圾、浮尘；

②刷素水泥浆一道；

基层处理

安装

门槛石

涂刷防水

工序示例照片检查标准

安装门槛石

①按石材湿铺法铺贴门槛石；

②两侧端头需用1:2水泥砂浆或界面剂封堵密实；

③门槛石下部临近迎水面的一侧预留20mm左右

的凹槽；

基层处理

安装

门槛石

涂刷防水

工序示例照片检查标准

（厨卫间门槛石）涂刷

防水

①卫生间地面分次多遍涂刷1.5mmJS防水；

②在门槛石临卫生间的侧面，采用JS防水上翻压

门槛石5mm

③门槛石与楼面交接部位采用“R”角收头；

基层处理

安装

门槛石

涂刷防水

6. 吊顶

7. 木基层门套

8. 木地板

9. 户内门10. 厨浴柜

1. 挡水坎

2. 门槛石（先铺法）

3. 墙地砖

4. 地漏

5. 窗台板

11. 干法地暖12. 湿法地暖13. 墙面涂饰面14. 顶棚涂饰面15. 铝扣板吊顶

16. 入户门及防火门17. 消防栓

工序示例照片

检查标准

清理基层→砖排版

①铺贴前进行排版；

②铺贴前要先按施工规范对建筑基体表面进行处理

（打底找平、喷水养护、除杂等）；

清理基层砖排版铺贴成品保护

工序示例照片检查标准

铺贴

①瓷砖表面平整度≤3mm，垂直度≤2mm，阴阳

角方正≤3mm，接缝高低差≤0.5mm；

②铺贴中离缝选用十字卡控制，铺贴时建议刷瓷

砖背胶；

③卫生间墙地砖无打胶处理；

④瓷砖阳角做3mm*3mm或2mm*2mm护角，白

乳胶掺填缝剂进行填塞，具体要求见精工3.1；

⑤

清理基层砖排版铺贴成品保护

工序示例照片检查标准

成品保护

①硬板条或瓦楞纸板从两边将阳角保护好，高度从

离地100mm至2000mm；

②瓷砖无破损、崩角、勾缝无污染；

清理基层砖排版铺贴成品保护

6. 吊顶

7. 木基层门套

8. 木地板

9. 户内门10. 厨浴柜

1. 挡水坎

2. 门槛石（先铺法）

3. 墙地砖

4. 地漏

5. 窗台板

11. 干法地暖12. 湿法地暖13. 墙面涂饰面14. 顶棚涂饰面15. 铝扣板吊顶

16. 入户门及防火门17. 消防栓

工序示例照片检查标准

安装地漏

①孔洞清理并将周边凿毛；

②预埋时，使用D75*D50大小头（50地漏在75配

件中位置可微调）；

③地漏和配管偏位控制≤5mm；

安装地漏

防水

附加层

防水

保护层

工序示例照片检查标准

防水附加层

①地漏周边250范围内做防水附加层；

②防水上返配管10-20mm.

安装地漏

防水

附加层

防水

保护层

工序示例照片检查标准

防水保护层

①楼地面向地漏处找坡不小于0.5%；

②地漏口应比周边楼地面完成面低2-5mm；安装地漏

防水

附加层

防水

保护层

6. 吊顶

7. 木基层门套

8. 木地板

9. 户内门10. 厨浴柜

1. 挡水坎

2. 门槛石（先铺法）

3. 墙地砖

4. 地漏

5. 窗台板

11. 干法地暖12. 湿法地暖13. 墙面涂饰面14. 顶棚涂饰面15. 铝扣板吊顶

16. 入户门及防火门17. 消防栓

工法样板展示区搭建方案

目前越来越多的工地出于安全考虑和质量要求都积极的去搭建工法样板展示区，其有着无可比拟的优势：1、对整个工程推进工程质量样板引路这一做法，使之成为施工项目管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。2、通过工程质量样板引路做法，提升项目管理水平，提高项目管理人员管理水平。这么看来那么搭建工法样板展示区是不可或缺的，那么下面就来简单的聊一聊工法样板展示区的搭建方案包含了哪些模块？展示区场地的布置方案要求： 1.展示区应合理布置、线路便捷，便于组织学习和展示。 2.展示区场地地面需硬化处理，且地面排水良好。 3.展示区上部建议搭设防护棚，当处于塔吊下方时应按照安全标准设置。 4.集中展示区样板的标识牌、交底卡，应内容清晰、标准明确、

规格统一、制作规范，张挂醒目、牢固。方案内所需要搭建的样板项目模块： 1、地基与基础（防水）样板 2、结构工程样板 3、模板工程样板 4、砌筑工程样板 5、抹灰工程样板 6、建筑保温及幕墙防火封堵工程样板 7、屋面及防水工程样板 8、安装工程样板 9、装饰装修样板 10、展示区安全文明样工法样板搭建实施方案编制流程要求：施工方案应包含但不限于以下内容：①场地选址及平面布置图②

主要样板明细及标准③样板实施计划表④培训交底实施细则及其责任人⑤其他相关文件及资料。工程类样板节点选择要求与工程一致，原则上应在设计图中选择有代表性的实际节点制作样板，不得凭空臆造。工程样板集中展示区要求严格符合验收标准。样板区交底培训要求严格符合规定。工程样板展示区至关重要在搭建过程中切忌要高标准、严要求的按照流程操作防范于未然，注意生产安全。上海铁逸建筑工程有限公司是一家专业从事建筑施工安全定型标准化产品研发、生产、销售和服务的综合型企业。公司拥有一支专业的设计研发及安装团队，在制作技术上具有丰富的经验，研制开发出三十多种建筑安全相关的体验设施。公司秉承“以技术为核心，以品质为根基”的这个宗旨，以专业的技能和丰富的实践经验致力追求更安全、更新颖、更精致的工程安全定型化、工具化、标准化，诚挚翼望与各界共创中国工程安全标准化的辉煌明天。

装修样板工艺标准规范标准展示

第一部分：工序样板展示工序样板展示（木工类） 01木门套工艺工法展示（1）涂刷防腐、防火涂料.弹线定位铺钉位置.防锈漆修补钉眼 1、根据墙的厚度计算好尺寸，在加工区统一下料，并涂刷防火涂料。 2、门套基层按定位尺寸安装，并在细木工板基层弹固定位置的尺寸。 3、木门套基层板与墙体间缝隙填入发泡剂，增加密实度。 4、木门套基层板侧粘贴防水胶带，防止受潮变形。厨卫门套基层下部300mm高涂防腐涂料。 5、门套基层上下钉距400mm;门套基层两端距板头85mm的距离打孔，用2寸的铁钉固定。 6、木门框安装必须牢固。 7、木门套基层垂直度误差±3mm，宽度误差±2mm，高度误差±5mm，对角线误差±5mm。工序样板展示（木工类） 02轻钢龙骨吊顶工艺工法展示龙骨间距主龙骨距墙：300mm 主龙骨间距：1000mm 副龙骨间距：300mm

1、根据图纸及规范要求，经测量后，现场放线。 2、使用电锤向顶面打孔，使用膨胀螺栓进行预埋，使用吊杆将螺栓涨紧。 3、使用螺母将吊件与吊杆连接，调整龙骨水平及吊件连接锁紧。 4、将所有吊件调整水平后将螺母校紧。安装时按照施工规范控制龙骨间距和密度。 5、吊顶面灯槽制作和安装。 6、封制单层石膏板。工序样板展示（木工类） 03石膏板罩面安装工艺工法展示（1） 1、从吊顶的一边角开始，逐块排列推进。石膏板用镀锌3.5mm×25mm自攻螺钉固定在龙骨上，钉距为150mm-170mm，钉距板边15mm。 2、板与板之间和板与墙之间应留3-5mm缝。

工序样板展示（漆工类） 01天棚涂料工艺工法展示（1）界面剂修补钉眼专用嵌缝膏补缝专用绷带粘贴板缝分三遍批腻子厚度为3mm 磨平后涂刷一底二面乳胶漆

2019交付样板和工艺工法展示指引

室内展示指引 1、编制目的为落实集团提高工程品质，配合营销扩大影响效果、展现品牌名企形象、对样板引路提供实物模板，特制订并发布本指引。 2、适用范围房地产城市/独立项目公司所有在建项目标段。 3、展示要求 3.1、展示时间：新开组团、新项目必须实施工艺工法样板和交房样板推进工作，要求在结构出地面时完成样板工程策划书的编制和审核工作、结构施工至8层时开始实施样板施工、并于一个半月后达到展示要求；别墅、多层洋房只做室外工序和工艺工法展示，室内在主体封顶后做交付区展示。 3.2、展示范围：原则上以每个总包承建标段做一个样板展示区（即工序、工艺工法样板和交付区样板），每个展示区至少做二套，一套做工序、工艺工法展示，一套做交付样板展示；如为精装修交付则做精装修样板展示。 3.3、展示位置：要求尽量靠近场地出入口，方便参观者进出，尽可能把现场文明施工和景观亮点工程进行展示，并尽量选择二楼做展示。 4、展示方案在工程策划编制时应充分考虑和策划工地开放及展示计划安排，在展示区施工前应该先编制样板展示施工方案，经工程、营销、成本、设计等部门审核批准后实施。

5、交底实施正式开工之前由项目工程经理（总监）组织项目工程人员、监理、施工单位管理人员进行工程策划书关于工序、工艺工法样板及施工方案学习和交底，充分领会后实施。 6、样板展示具体做法：第一部分工序、工艺工法展示要求工序展示内容：（1）外墙面砖的工程样板面积不小于2㎡，且应置于向阳位置，符合质量标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》8.3节中要求。（2）外墙涂料的工程样板面积不小于1㎡，并留有斜向分层剖面，且应置于向阳位置，符合质量标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》10章要求。（3）（4）防火、防盗门的工程样板不少于二樘，且应集中在同一楼层（部位），符合质量标准 GB50210-2001中5.5节要求。（5 ）保温工程的工程样板面积不小于2㎡，并留有斜向分层剖面。（6）防水工程的室内工程样板不少于一个开间，室外工程样板不少于一个轴线长度，符合质量标准GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》第6章要求。（7）栏杆（扶手）工程的工程样板不少于一处(阳台、花园、屋面等)或一个层高（楼梯），符合质量标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》12.5节要求。（8）砌体工程的工程样板每种墙体不少于一个开间，符合质量标准GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》要求。

样板策划

景泰县锦绣嘉园住宅小区建设项目样板引路策划一、工程概况 1、工程名称：景泰县锦绣嘉园住宅小区建设项目 2、工程性质：本工程由地下车库、1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#住宅楼；7#商铺楼及8#、9#物业用房构成。 3、地理位置：本项目位于白银市景泰县城区，拟建场地位于S201路以西，东街以南。场地北侧为一层民用建筑，用地南侧为景泰县公安局，西东侧为阳光国际小区道路，东侧靠近S201省道，所处地理位置交通、通讯便利。厂区内无地下管网。 4、参建五方概况：二、建筑设计概况

三、施工准备 1、根据项目部的人员，由项目经理统一调配人员组成样板制作指导、监督小组组长：王金荣副组长：赵兴平组员：谢斌强曹宏斌杨亚飞张永明苏宏虎

2、根据施工进度要求及时对操作工人进行技术、安全、操作规程的技术交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。 3、及时进行分部工程的隐蔽验收工作，以便组织实物样板的施工。 4、按进度将各施工材料分批进场，并进行相关见证送检工作，确保施工材料符合设计、施工要求。 5、本工程拟定，地下室外墙防水样板在西侧外墙上施工，其它实物样板均设在1-8/A-E轴间，为实物样板集中展示区；实物样板展示区将施工主要内容中所有的主要实物样板制作出来；本工程主要工程质量样板为：钢筋、模板、混凝土、防水层施工、砌筑、内墙装饰、外墙装饰、门窗安装，户内电箱及开关插座的安装，工程在装修施工前进行样板房的施工。四、分部分项工程实物样板施工（一）地下室防水层样板施工 1、地下室外墙全面防水施工前，及时进行地下室结构的隐蔽验收，施工前应提前将防水材料进行见证送检，送检合格便可进行样板施工。 2、及时确定专业资质的防水施工队合格进场，并对其操作人员进行技术交底，所有人员持证上岗。 3、在地下室西侧外墙上选一块不小于10m2墙面作为样板实施区，施工时将该部位外墙止水螺栓外侧木块全部凿除、残余螺栓头割除，表面清理干净。在基层清理完毕并验收后，然后进行防水层的施工。

工法样板展示施工方案

三期6#-10#楼工程工法样板展示施工方案编制人：审核人：审批人：编制单位：日期：

项目质量工法样板展示区做法标准为了公司在项目突出自己特色及管理水平，由我部门牵头将施工现场中各种工序的质量工法样板展示区统一并在各项目推行，以保证质量工法样板展示区做法达到统一标准，统一管理的要求；如下：一、钢筋模板混凝土工程 1、剪力墙钢筋绑扎展示

1.1基础采用 2.2×3M工具式底座（详见后面附图），底座上浇筑同墙柱截面尺寸高度不得低于100mm，混凝土不低于C20，样板展示尺寸为2500×200；配筋详见下图： 1.2钢筋绑扎严格按照梁板柱钢筋平法16G101-1要求； 1.3墙柱钢筋绑扎完成后必须挂设塑料保护层垫块间距不得大于500mm。 2、梁板柱钢筋模板及支撑体系展示 1.1基础采用不低于C20混凝土浇筑成长宽3000×4000mm，样板展示尺寸为2500×3500，高度为 2.5m。 1.2墙柱截面尺寸为长宽2500×200mm，框架柱截面尺寸为长宽400×400mm，详细尺寸及配筋详见下图： 1.3模板材料选择（1）定型模板制作优先选择9mm厚胶合板，尺寸1220X2440mm的模板进行加工制作。（2）加固用木枋使用40X60mm的松木进行拼装，对没有压光处理的方木进行压刨处理，做到尺寸准确,厚度一致。

1.4成型模板的加工要求

（1）成型墙柱模板加工定做成500-600mm宽，高为楼层净高减25mm，拼装时墙柱底部垫25mm聚笨板，便于定型模板的拆除。（2）方木与模板的固定，模板做面板，方木做骨楞，沿模板四周用80#圆钉固定边框骨楞，短向横骨楞间距不大于300mm，墙柱阳角及梁柱（墙）交接处部位的边沿需按照模板厚度预留槽口。（3）外墙体定型模板配制成大模板，竖骨楞方木间距不大于300mm，边框骨楞齐模板边沿固定，阳角接头处预留槽口，模板之间的拼接处安排在竖骨楞处拼接。 1.5墙柱模板加固要求（1）墙柱模板加固采用Φ14对拉螺杆加双Φ48.3*3.6钢管固定，墙柱第一道加固对拉螺杆与地面不得大于200mm，其余横竖向不得大于500mm，木方间距不得大于300mm，如下图： 1.6模板支撑系统采用碗扣式钢管，立杆间距不得大于1000mm，步距不得大于1800mm；使用所有钢管、扣件必须统一刷黄色油漆。

工法样板方案

嘉兴孔雀城房地产开发有限公司孔雀城十四期工程工法样板施工方案编制人：职务：职称：审核人：职务：职称：批准人：职务：职称：

工法样板方案目录一、工程总体概况 .............................................. 错误!未定义书签。工程概况......................................................... 错误!未定义书签。建筑概况......................................................... 错误!未定义书签。编制目的......................................................... 错误!未定义书签。二、编制依据 .................................................. 错误!未定义书签。三、施工组织框架图 ............................................ 错误!未定义书签。四、施工安排 .................................................. 错误!未定义书签。五、施工准备与资源配备计划..................................... 错误!未定义书签。六、主要施工方法及工艺要求..................................... 错误!未定义书签。基础结构......................................................... 错误!未定义书签。主体结构......................................................... 错误!未定义书签。地下室防水....................................................... 错误!未定义书签。三小间防水....................................................... 错误!未定义书签。砌筑............................................................. 错误!未定义书签。屋面............................................................. 错误!未定义书签。装饰............................................................. 错误!未定义书签。安装工程......................................................... 错误!未定义书签。孔雀城十四期工法样板方案一、工程总体概况工程概况

工法样板展示工艺做法流程

工法样板展示工艺做法流程 Standardization of sany group #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#

样板标识要求：工艺样板说明标识，应采用统一格式打印，张贴在该项工艺样板施做位置的明显部位，标识说明应包括但不限于：样板名称、工艺工法主要控制点说明、材料品牌、规格尺寸及使用部位说明、施工节点大样图纸等。轻钢龙骨安装要求 1. 技术要点采用 50 系主龙骨，壁厚为 1.2mm，安装间距不大于 900mm；副骨为 50 系列，壁厚为 0.5mm，安装中心间距 300mm。吊杆应采用热镀锌成品螺杆，直径不小于Φ 8，吊杆长度大于 1200mm的须采用60系主龙骨或30ｘ30mm热镀锌角钢作反支撑加固处理。吊顶低位侧挂板至墙体距离大于 300mm 的须增设一根主龙骨。吊顶高位空间不够的位置可以采用卡式加强型主龙骨施工。 1、轻钢龙骨吊顶拐角处斜拉加固 1. 技术要点叠级式吊顶低位的转角部位副龙骨面采用 0.8mm 厚，40mm 宽镀锌铁皮斜拉加固，减少吊顶转角位开裂风险。镀锌斜拉铁片应延伸至边龙骨，固定平直、牢固。 2、轻钢龙骨吊顶侧挂板转角处铁片固定加固 1. 技术要点侧挂板转角处用自攻螺丝固定 0.8mm 厚镀锌铁片 90 度包角加固。镀锌铁片高度同侧挂木基层板高度，每边转角宽度不小于 100mm。 3、叠级式吊顶叠级转角处封封 9mm 多层板加固 1. 技术要点吊顶转角部位第一层采用 9mm 多层板，原则上 L 型整板转角内边裁成 300mm*600mm，用自攻螺丝固定，L 角内边长不得小于 300mm。木基层板须三防处理。 4、叠级式吊顶叠级转角处面层石膏板封板 1. 技术要点吊顶转角处面层（第二层）需采用整张石膏板裁成 L 形，L 角长度不小于 300mm。面层与第一层多层板接触面满涂白胶，自攻螺丝

工法样板施工方案设计

工法样板施工方案（方案编号：）编制：审核：审批： x x二〇一五年七月十三日

目录 1.编制依据 (2) 2.工程概况 (2) 3.施工部署 (4) 4.实物样板施工 (4) 5.展示区质量通病及预防措施 (26) 6.工序验收及人员 (31) 7.安全体验馆施工 (31) 8.安全保证措施 (35) 9.文明施工 (35)

1.编制依据《地面与楼面工程施工及验收规》（GBJ209-83）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规》（JGJ 130-2011）《高层建筑混凝土结构技术规程》（JBJ3-2010）《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2010）《施工现场安全文明施工规》（JGJ59-2011）《钢结构工程施工及验收规》GB50205-2001 中国建筑第二工程局《项目管理手册》、《标准化手册》《建筑施工手册》第四版双流万达施工图纸 2.工程概况 2.1项目概况 2.2样板规划设计概况为保证施工质量，本着样板引路的宗旨，我部结合本工程的施工重点难点，计划设置样板展示区域，主要包括实物样板，文字及图片展示。实物样板包括独立框架柱样板、剪力墙样板、楼梯样板、砌体样板、门窗样板、抹灰样板、防水样板、屋面样板；文字及图片展示，重难点施工工艺。为更好的展示出样板区域中各单元的施工要点，我部对样板区域中各部分的施工程度进行了规划，对部分构件不进行浇注，展示的施工工艺主要有模板支设、各部位钢筋安装、砌体及构造柱施工、线管埋设、安装、屋面结构的施工。工法样板区位于本项目场地西北侧，场地占地面积约1500㎡，本样板目的在于警示各施工人员提高质量、安全意识。样板展示区位置、样板展示区域部平面布置图详见下图：样板展示区域位置示意图

南宁碧桂园天玺湾三期工法样板方案

南宁碧桂园·天玺湾三期工程工法样板方案编制人：校对人：审核人：审批人：

目录一、工程概况 (1) 1、总体简介 (1) 2、建筑设计简介 (1) 3、结构设计 (3) 二、施工准备 (4) 三、分部分项工程实物样板施工 (5) 1、防水工程 (5) 2、混凝土结构工程 (6) 3、砌筑分部工程 (7) 4、内墙抹灰 (8) 5、外墙装饰 (9) 6、屋面工程 (11) 7、铝合金门窗 (12) 8、同层排水 (13) 9、水电安装 (13) 10、室内地坪 (14) 四、样板引路施工注意事项 (14) 五、样板引路附件 (14)

工法样板施工方案工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，鉴于当前建筑施工一线作业人员大多来自农村富余劳动力，文化程度和职业技能不高的现状，整个工程推行工程质量样板引路这一做法，使之成为施工项目质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。特制定样板引路方案如下。一、工程概况 1、总体简介 2、建筑设计简介

3、结构设计

5-1附表本工程现浇各部件混凝土强度等级、抗渗等级设计二、施工准备 1、根据项目部的人员，由项目经理统一调配人员组成样板制作指导、监督小组。组长：朱钧成员：全家兴许海平 2、根据施工进度要求及时对项目管理人员、班组操作工人进行技术、安全、质量、操作规程的交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。 3、本工程拟定的“样板引路”方案为：在施工区14#楼东侧设实物样板墙及选定工

样板策划及实施方案

主题乐园项目（北区）样板策划及实施方案编制：审核：审批：中建八局第三建设有限公司无锡万达室外主题乐园项目经理部 2015年8月12日目录编制说明......................................... 错误!未定义书签。 1. 样板实施的目的和作用....................... 错误!未定义书签。 2. 本工程样板实施的特殊意义................... 错误!未定义书签。 3. 编制依据................................... 错误!未定义书签。第一章工程概况................................. 错误!未定义书签。

第二章样板概述................................. 错误!未定义书签。样板展示目的................................ 错误!未定义书签。样板形式.................................... 错误!未定义书签。样板展示区位置.............................. 错误!未定义书签。样板制作要求................................ 错误!未定义书签。样板展示内容................................ 错误!未定义书签。第三章样板实施的组织及保障措施.................. 错误!未定义书签。样板实施策划组织机构........................ 错误!未定义书签。样板实施策划小组职责........................ 错误!未定义书签。组织保障措施................................ 错误!未定义书签。第四章样板实施准备工作......................... 错误!未定义书签。第五章样板实施计划............................. 错误!未定义书签。样板实施进度计划安排........................ 错误!未定义书签。样板实施进度计划保证措施.................... 错误!未定义书签。第六章主要样板施工方法......................... 错误!未定义书签。主要样板施工内容............................ 错误!未定义书签。坡屋面模板支撑、钢筋绑扎、混凝土展示........ 错误!未定义书签。钢筋工程.................................... 错误!未定义书签。模板工程.................................... 错误!未定义书签。混凝土工程.................................. 错误!未定义书签。砌筑、抹灰、门窗安装工程.................... 错误!未定义书签。特种设备基础预埋............................ 错误!未定义书签。管线安装实体展示............................ 错误!未定义书签。

工艺样板引路策划书实施方案

钱潮府项目样板引路策划书

目录一、室外样板 (3) 1.1场貌策划 (3) 1.2样板种类选择 (4) 1.3 样板施工实施 (5) 二、室内样板 (12) 2.1样板种类、楼层选择 (12) 2.2样板实施 (12) 三、样板施工管理分工责任制落实 (16) 四、样板实施进度计划 (17) 五、相关附图 (17)

钱潮府项目工艺样板实施方案一、室外样板 1.1场貌策划结合现场总平面布置图，本项目施工工艺样板分为室外样板和室内样板，室外样板设于西侧1号大门位置；室内样板设于26#楼西单西套户型3层，具体位置及参观线路，详细如下： 1.1.1 室外样板平面位置： 1.1.2 室内样板参观线图，如下图：

1.1.3 室内样板位置，26#楼西单元西套3层，如下图 1.2样板种类选择 █室外样板 □结构组合样板（包含梁、板、柱及剪力墙的支模与钢筋绑扎样板）；分为铝模加PC叠合板样板；木模加PC叠合板样板； □屋面节点做法样板；分为平屋面节点做法样板；坡屋面节点做法样板； □砌体、抹灰工程集成工艺样板；

□强弱电管井间安装工艺样板； □水管井间安装工艺样板； █室内样板 □卫生间二次结构翻边样板 □二次结构样板； □外墙穿墙螺杆洞封堵样板； □卫生间初装样板 □内墙装修作法样板； □构造柱样板； 1.3 样板施工实施构件样板名称成型图片施工要求梁支模1、加固形式：镜面模板、进口方木（内龙骨）。 2、实施梁侧模包梁底模做法。 3、梁侧模就位后、平板加固前应采取措施控制梁截面宽度，梁侧模的垂直度，高度大于600mm的梁中间设一排对拉螺杆。 4、板底模与梁侧模阴角处通长设置方木。 5、实际现场模板安装应结合《模板工程专项施工方案》计算书要求实施。柱支模1、加固形式：镜面模板、进口方木（内龙骨）+双钢管（外箍），内龙骨间距≤150mm，外箍间距≤400mm，柱阳角模板包裹法实施，第一道外箍离地200mm。 2、柱截面大于600×600的，设置对拉螺杆加固。 3、若内龙骨采用单钢管加固的，要求在柱四个阳角部位各相邻边采用50mm宽的方木加固，以达到与钢管尺寸的匹配。 4、实际现场模板安装应结合《模板工程专项施工方案》计算书要求实施。

工法样板实施方案

工法样板实施方案施工单位：北京中关村开发建设股份有限公司

编制时间：2014年7月24日工法样板实施方案一、编制依据 1、现行国家技术规范 2、合同文件中技术类要求 3、施工图纸 4、世茂集团推荐工艺二、编制目的为了优质高效完成世茂融城A区05地块一标段项目施工任务，最大限度规避质量风险，结合我公司的具体情况，制定本项目土建工程施工工艺样板指引施工方案。 1、通过工序样板引路的实施，为结构施工和装修房大面积施工的工程品质提供重要保障； 2、发挥工程管理平台作用，使本公司质量管理管理工作系统化、标准化，加强工程的工序节点管理，加强设计节点交底、装修标准示范、采购产品性能的把控； 3、明确交付标准，通过识别高质量风险节点和落实风险管理措施，规避质量隐患； 4、通过工序样板让操作人员完全掌握此工序的关键点、流程和质量验收标准，

让样板成为施工交底的一个实例体现三、适用范围本工程所包含的所有在建分部分项工程四、工程介绍本标段位于旅顺口区五一路，建筑面积86840.36㎡，含6栋24层框剪结构高层，及1个10817㎡的框架结构车库。楼号层数功能面积（㎡）2-2# 24 住宅27236.60 2-3# 24 住宅9742.95 2-4# 24 住宅9742.95 2-5# 24 住宅9742.95 2-6# 24 住宅9816.67 2-7# 24 住宅9742.95 地下车库-1 地下车库10816.45 合计86840.36㎡五、工序要求 1、主体混凝土结构部分

主体混凝土结构部分工艺样板设计占地面积约15㎡，包括一个3*3米的剪力墙、柱、窗洞口及楼板的混凝土结构工艺样板和一个楼梯的工艺样板，包含工艺有混凝土分项的楼板施工缝处的凿毛；钢筋分项的柱子竖向钢筋的搭接、箍筋的绑扎，剪力墙竖向钢筋的搭接，竖向，水平钢筋的绑扎，拉钩的绑扎，梁上下位置的钢筋及箍筋的绑扎，楼板底板钢筋及负弯矩钢筋的绑扎，楼梯钢筋的绑扎；模板分项的柱子、剪力墙的模板安装加固，楼板承重架的搭设，梁、屋面板模板的安装加固，楼梯的模板安装加固。混凝土分项用錾子将柱子、剪力墙处的施工缝位置进行凿毛处理，混凝土凿毛时，严格按照施工员放出的剪力墙、柱子边线进行剔凿，将施工缝处的表面混凝土浮浆剔除后，用水冲洗干净。钢筋分项 Ⅰ柱子钢筋 1）工艺流程：

工法样板方案

嘉兴孔雀城房地产开发有限公司孔雀城十四期工程工法样板施工方案编制人：职务：职称：审核人：职务：职称：批准人：职务：职称：

目录一、工程总体概况 (1) 1.1工程概况 (1) 1.2建筑概况 (1) 1.3编制目的 (1) 二、编制依据 (2) 三、施工组织框架图 (2) 四、施工安排 (2) 五、施工准备与资源配备计划 (3) 六、主要施工方法及工艺要求 (4) 6.1基础结构 (4) 6.2主体结构 (5) 6.3地下室防水 (7) 6.4三小间防水 (8) 6.5砌筑 (9) 6.6屋面 (10) 6.7装饰 (11) 6.8安装工程 (12)

孔雀城十四期工法样板方案一、工程总体概况 1.1工程概况 1.2建筑概况 1.3编制目的为提高在建项目标准化、规范化管理水平，提升产品品质和展示形象，特制

定样板实施专项方案。本方案中的施工样板包括两部分，第一部分为办公区的集中展示样板；第二部分为施工现场示范样板。施工样板用于对工人进行实物施工技术交底，并作为施工单位自检和甲方、监理单位进行施工质量验收的依据。二、编制依据 1、本工程施工图 2、相关技术规程、规范 3、本工程有关施工组织设计及施工方案三、施工组织框架图四、施工安排 4.1、总体实施流程编制施工样板实施专项方案→项目部审批→样板施工实施→验收 4.2、样板展示区布置样板展示区位于办公区，详见平面布置图。 4.3、样板区包含内容： 1）基础结构 2）主体结构 3）地下室防水 4）三小间防水 5）砌筑

6）屋面 7）装饰 8）安装工程五、施工准备与资源配备计划 5.1图纸学习项目技术负责人及相关专业施工员、质检员、资料员、班组长和预算员认真学习、熟悉图纸，详细了解工程情况、结构形式、工程坐标、标高、细部构造、相关尺寸、所需主要材料和特殊材料以及做法、技术标准、质量要求、工地现场实际情况等，列出设计图纸中的相关问题，并就设计图纸中相关问题与设计、建设、监理单位沟通。 5.2施工准备 1、项目技术负责人根据工程项目特点和质量控制的需求，编制本工程的项目实物样板技术交底工作计划，明确拟定实施实物样板交底的分项工程项目实施的时间和责任人。 2、每幢楼均设置实物样板间，无法长时间保存实物样板的，拍摄工艺过程和实物样板的照片或影像资料，以制作成幻灯片文件等对操作班组进行实物交底。 5.3资源配备计划 1、材料的实施材料组织、采购和设备组织安排计划的合理性，直接影响到工程质量和进度，为保证本工程物资自身质量，我们特制定了以下管理措施。材料均从公司集采平台选择合格的供方，材料均符合合同的约定，并检验合格方可投入使用。材料进场由质检员会同材料员、保管员进行验证，外观检查和核对物资数量、规格型号、合格证或试验报告。项目预算员根据进度计划要求，编制主要施工材料、周转设备用料，成品、半成品和维修材料计划。 2、劳动力的实施对现场的施工队伍进行严格的资格审查，施工班组必须配备兼职质量员，随作随清。未经项目部质量、安全培训的操作人员不允许上岗。

工法样板展示工艺做法流程

样板标识要求：工艺样板说明标识，应采用统一格式打印，张贴在该项工艺样板施做位置的明显部位，标识说明应包括但不限于：样板名称、工艺工法主要控制点说明、材料品牌、规格尺寸及使用部位说明、施工节点大样图纸等。轻钢龙骨安装要求 1. 技术要点采用50 系主龙骨，壁厚为1.2mm，安装间距不大于900mm；副骨为50 系列，壁厚为0.5mm，安装中心间距300mm。吊杆应采用热镀锌成品螺杆，直径不小于Φ8，吊杆长度大于 1200mm的须采用60系主龙骨或30ｘ30mm热镀锌角钢作反支撑加固处理。吊顶低位侧挂板至墙体距离大于300mm 的须增设一根主龙骨。吊顶高位空间不够的位置可以采用卡式加强型主龙骨施工。 1、轻钢龙骨吊顶拐角处斜拉加固 1. 技术要点叠级式吊顶低位的转角部位副龙骨面采用0.8mm 厚，40mm 宽镀锌铁皮斜拉加固，减少吊顶转角位开裂风险。镀锌斜拉铁片应延伸至边龙骨，固定平直、牢固。 2、轻钢龙骨吊顶侧挂板转角处铁片固定加固 1. 技术要点侧挂板转角处用自攻螺丝固定0.8mm 厚镀锌铁片90 度包角加固。镀锌铁片高度同侧挂木基层板高度，每边转角宽度不小于100mm。 3、叠级式吊顶叠级转角处封封9mm 多层板加固 1. 技术要点吊顶转角部位第一层采用9mm 多层板，原则上L 型整板转角内边裁成300mm*600mm，用自攻螺丝固定，L 角内边长不得小于 300mm。木基层板须三防处理。 4、叠级式吊顶叠级转角处面层石膏板封板 1. 技术要点

吊顶转角处面层（第二层）需采用整张石膏板裁成L 形，L 角长度不小于300mm。面层与第一层多层板接触面满涂白胶，自攻螺丝固定。面层石膏板拼接缝与第一层板拼接缝按300mm 距离错缝安装。 5、叠级式天花挂板做法 1. 技术要点天花叠级高度﹤400mm 的竖向采用18mm 木工板基层吊挂制作，面层封单层9.5mm 厚石膏板。木基层板须三防处理。1. 技术要点天花叠级高度﹤400mm 的竖向采用18mm 木工板基层吊挂制作，面层封单层9.5mm 厚石膏板。木基层板须三防处理。 6、叠级式天花挂板拼接做法 1. 技术要点叠级高度≥200mm，且﹤400mm 的竖向基层采用18mm 木工板基层吊挂制作，木工板拼接必须采用燕尾榫做法连接，并在缝隙处加马钉固定，背面增设加固板加固。侧板挂板基层下口需与副龙骨齐平。木基层板须三防处理。 7、天花封双层石膏板施工做法 1. 技术要点吊顶高位处如设计做法为封双层9.5mm 纸面石膏板，轻钢龙骨副龙骨需安装成单向中心间距300mm，石膏板拼缝处设置横撑龙骨。安装石膏板的自攻螺丝钉帽须沉入板面0.5～1.0mm，纸面不破损，固定第一层板的螺丝间距为200～250 mm，固定第二层的螺丝间距为150～170 mm。上下两层石膏板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝，板接触面须满涂刷白乳胶并用自攻螺丝固定牢固。 8、天花石膏线条安装 1. 技术要点

工艺样板施工方案

一．编制说明： 1.编制目的: 本着以全面提升工程整体产品质量品质的理念，实行以小面积工程样板施工的工艺，质量控制要求，以实质性的施工实物来引导整个项目施工的全过程，使施工过程中各分部分项施工工艺、施工质量能有效达到预期控制目标，也避免在整个项目施工过程中的质量通病重复出现，而造成返工导致增加成本，影响工程进度。 2.使用范围：本方案仅适用于绿地滨湖国际城五区项目。二．编制依据： 1.根据施工设计图纸、设计变更、施工规范及验收标准、地区行业标准、合同等要求。三.工程概况：工程名称：绿地滨湖国际城五区建设单位：河南绿地新城置业有限公司设计单位：郑州大学综合设计研究院有限公司勘察单位：河南省建筑设计研究院有限公司监理单位：郑州广源建设监理咨询有限公司施工单位：五洋建设集团股份有限公司本项目基地位于郑州市二七区,北临鼎盛大道、东临望月路，南临芳仪路，西临星月路。本工程由10个单位工程与1个车库工程(包括人防)构成，规划总建设用地面积31439.57 m2,总建筑面积134035.17m2。(其中包括2幢2层物业服

务楼为（9#~10#）楼，一层层高为5.05,二层层高为3.90。7幢高层住宅楼为（1#~3#、5#～8#）楼，标准层层高2.9m,其中1#、2#楼地上32层，3#、5#、6#、7#楼地上33层，8#楼地上25层，1幢1层物业办公室(11#楼)，建筑高度为6.15m。地下室、含车库人防工程总面积为44484.62。 1.本工程施工工艺样板施工主要分四大部分，第一部分为主体结构，第二部分为安装预埋，第三部分室外硬装，第四部分室内硬装，其中主体结构部分主要有主结构现浇钢砼，二次结构的墙体砌筑及二次结构砼浇筑，安装预埋主要有强弱电线管盒箱预埋墙面管线，盒箱切割开槽及坞嵌，给排水穿墙，楼板预埋及封堵，烟道及管道井污水设置，室内硬装主要有，剪力墙螺杆洞填补，墙体不同材质交接处加强网补强措施，墙面基层处理，粉刷三线制作，门窗安装连接，门窗边坞嵌及防水处理，基层与面层抹灰，地面基层找平及防水。室外硬装部分主要有外墙基础及面层粉刷，GRC 线条及制品安装，外墙保温铺贴，阳台栏杆安装，外墙涂料分格，外墙涂料色面施工，门窗框边打胶，屋面防水找平，防水卷材铺贴。四.样板制作施工流程： 1.结构施工：结构柱墙钢筋绑扎→模板排架搭设，梁及平台模板安装→梁及平台钢筋绑扎→安装预埋→平台上排钢筋绑扎→钢筋及模板复核验收→结构浇筑→ 砼养护→模板拆除 2.二次结构及内硬装施工：清理及楼层二结构放线→楼层预埋管博接→导墙支模→导墙砼浇筑→养

工法样板展示区施工方案

随着经济的发展和房产经济的持续升温，地产公司也在不断增多，大家在挑选房子时不仅要选好地段和价位，更要注意房产的质量。所以提前了解房产质量是很多市民关注的话题。所以，很多地产公司也会一工法样板间的形式展示出自家方差施工工艺，以便消费者更放心的购买。那么工法样板间一般都是如何施工的呢？工法就是施工方法的简称，工法样板间即是展示楼盘工艺流程、施工方法、设备管线等所用的房间，他针对客户关心的工程实体工艺过程及关键部构造做法，进行工法样间的提前施工定做、展示，并将影响住房质量的细节以工序分解和实物展示的方式，让市民深入了解所购房屋的相关建筑知识，做到明白、踏实购房。 1、砌体工程砌体标准做法：竖向和横向缝砂浆饱满，勾缝均匀，不得出现透明缝、瞎缝

和假缝，防止抹灰层开裂和渗漏。临时间断处，当不能留斜槎时，可留直槎，但直槎必须做成凸槎。留直槎处应加设拉结钢筋，拉结钢筋的数量为每120mm墙厚放置1Φ6拉结钢筋，大于120mm厚墙放置2Φ6拉结钢筋，间距沿墙高不应超过500mm，埋入长度从留槎处算起每边均不应小于500mm，对抗震设防烈度6度、7度地区，不应小于1000mm；末端应有90°弯钩。保证墙面的整体性、稳定性，防止抹灰层开裂。构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，先退后进按要求施工，并沿墙高每500mm设置2Φ6的拉结钢筋。构造柱的配筋应符合设计要求，保证墙面的整体性、稳定性，防止抹灰开裂。为了保证构造柱混凝土的强度和两次浇捣时结合面的密实和整体性，一般采用漏斗型模板浇筑，浇捣前湿润砌体留槎部位和模板，有利于构造柱的成型质量。

过梁设置、截面、配筋和两端搁置长度均应符合设计要求，≥1200mm的门窗过梁，必须按设计要求设置钢筋混凝土过梁。 2、抹灰工程抹灰前基层处理应符合设计要求，拉毛处理有利于接触面结合密实，保证抹灰质量。室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不低于2m，每侧宽度不应小于50mm。不同材质间墙体粉刷前，应先铺贴钢丝网，搭接长度不小于每边22.5mm。抗碱玻纤网的搭接宽度不小于100mm，防止墙面开裂渗漏。抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。门窗框四周内外墙的抹灰层必须压框3-5mm，防止门窗框周边的渗漏。对比传统样板房，工法样板房的优势在于：工法样板房真实展示产品的特质工法样板房是楼盘展示的“标配”工法样板房是发展商诚信的标志之一传统的精装样板房有煽情误导之嫌工法样板房真实地将楼盘采用的各种材料、设备，以及部分构造做法的工艺、工序展示出来，是真实的交楼品质的展示。河南鑫睿诚信息技术有限公司是一家专业从事建筑施工安全化的综合性公司，集建筑安全体验产品的开发，设计，生产安装及销售于一体，公司在产品的设计制作方面有丰富的经验，开发出30 多种安全体验产品。公司坚持“以诚为本、合作双赢、科学创新”的宗旨，竭诚欢迎新老客户及各界宾朋的惠顾，让我们携手并肩共同发展壮大!更好的为建筑业服务。

工法房介绍-万科

工法样板房讲稿欢迎光临万科四季花城！大家身处的是我们的工法样板房，即工艺做法样板房。工法样板房展示的是我们万科四季产品的施工用材与隐蔽工程的施工情况，让业主了解自己房子的结构，从而住的更放心，这种样板房在广州各大楼盘中实属罕见。房内展示了二十个构成房子的部分的用材及组成，基本上把全部交付标准的做法，都展现给消费者参观，下面就由我来逐一介绍（解析：直接说明目的）。一、上人平屋面做法：屋顶的作用是承重、防水排水、保温降热、装饰等。上人屋顶分七层，虽然看上去层数比较多，但是每层都有其自身必要的作用： ①仿古地砖，由于要上人，所以铺上一层地砖，既美观又可以保护屋面，并有耐磨的特点（解析：普通材料说明方法：功用）。 ②水泥砂浆找平层，为保持屋面平整，和辅助铺砖。 ③细石钢筋混凝土保护层，保护下面保温及防水层避免其过早老化（解析：普通材料说明方法：功用）。 ④保温层，用发泡聚苯乙烯，此材料用于屋面保温绝热，并有隔声作用（解析：普通材料说明方法：功用）。 ⑤911防水涂膜，实际上是SBS改性沥青柔性油毡卷材，有良好弹性、耐疲劳、耐高温、耐低温、耐老化，是一种中档技术经济较好的新型防水材料，适用于屋面及地下防水工程，能冷作粘贴也可热熔铺贴。（两星期浸水不漏）（解析：普通材料说明方法：案例＋实际利益－防水） ⑥水泥砂浆找坡层，利用材料厚度变化作自找坡，坡向排水地漏。 ⑦钢筋混凝土屋面结构板，作用为承重，另外经压光处理，淋水不渗（解析：普通材料说明方法：实际利益－防水）。二、坡屋面做法（分六层）： ①新西兰钢屋瓦，在钢瓦上铺一层红色细砂，既美观，又防水，且金属屋瓦单片面积大，接缝严密，应用频率越来越高。（解析：普通材料说明方法：推广证明－安全）； ②铝铂布，起防水反射热作用，抗拉及弹性好，多用于屋面防水。 ③挂瓦条，材料为防腐木方，挂瓦条为挂屋瓦而做。 ④保温层 ⑤找平层 ⑥钢筋混凝土屋面结构层三、安防及可视对讲系统（解析：普通材料说明方法：实际利益－安全）： ①一部苑门识别机，非同苑业主不能随意进入，必须按铃； ②一部单元门识别机，不同单元业主不能随意进入，必须按铃 ③入户门磁，当室内布防之后，入户门受撞击或门锁被破坏都会感应振动而报警； ④紧急按钮，当在家有突发事件可马上按铃通知物管中心； ⑤燃气报警器防漏气 ⑥红外探头四、住宅内墙做法：

万科精装工法样板指引

工法样板展示区搭建方案

装修样板工艺标准规范标准展示

2019交付样板和工艺工法展示指引

样板策划

工法样板展示施工方案

工法样板方案

工法样板展示工艺做法流程

工法样板施工方案设计

南宁碧桂园天玺湾三期工法样板方案

最新工法样板施工方案

样板策划及实施方案

工艺样板引路策划书实施方案

工法样板实施方案

工法样板方案

工法样板展示工艺做法流程

工艺样板施工方案

工法样板展示区施工方案

工法房介绍-万科