城市居住空间分异现状及其规划调节思路分析
城市化发展、城市居住空间结构分化与城市农民工居住空间分析——以上海市为例
６ ． ７ ％， 但其 占全市总人 口的比重仍然下降， 说明郊 区依然是人 口增长的重心 ， 人 口郊区化现象依
然 存在 。故 这一 阶段城 市化 的特 征表 现 为 中心城 区人 口增 加 与郊 区化现 象并 存 。与 上一 阶段不
５个 区 ； 近郊 区是指 浦东 、 闵行 、 嘉 定 和宝 山 ４个 区 ； 中心 城 区并未 包 括 黄浦 、 南市 、 杨 浦 区 中后 来
收 稿 日期 ： ２ ０ １ ３ —０ ２—２ ０ 基金项 目： 本文为 国家社会科学基 金项 目（ １ ２ Ｂ Ｊ Ｌ ０ ４ ４ ） 和教育部人 文社会科学 研究规 划基金 （ １ ２ Ｙ Ｊ Ａ ６ ３ ０ ０ ５ ２ ） 的部 分成果 。
迁规模逐渐扩大 ， 从１ ９ ８ ０ 年代的 ８ ． １ 万人上升至 １ ９ ９ ０年代 的 ７ １ 万人。与此 同时， 这些外迁人 口的郊区化 现象也从 １ ９ ８ ０年代 的城郊化向近域郊 区化推进 （ 当时的核心 区是指黄浦 、 南市 、 卢 湾、 静安和虹 口５ 个 区； 边缘 区是指除核心区以外的中心城区 ， 包括闸北 、 杨浦 、 普陀、 长宁和徐汇
关 键 词 ：城 市化 城 市居 住 空 间结构 农 民工居住 空 间
文献标识码 ：Ａ 文章 编号 ：１ ０ ０ ５—１ ３ ０ ９ （ ２ ０ １ ３ ） ０ ３— ０ ０ ７ ２— ０ ０ ８
中图分类号 ：Ｆ ２ ９ １ ． １
一
、
上 海市 人口城市化的发展 进程
（ 一） 人 口城市 化 的发展 进 程
城市内部居住环境评价的空间分析——以佳木斯市为例
城市内部居住环境评价的空间分析——以佳木斯市为例顾成林;李雪铭;周健【摘要】对城市内部居住环境质量进行定量研究是目前城市研究的热点之一。
运用GIS、网格计算和空间数据自相关模型结合的方法对佳木斯市进行实证研究。
利用ArcMap平台将研究区域划分成若干相同大小元胞（cell），以元胞为单位进行各种统计运算。
以居住环境满意度调查问卷数据为基础建立属性数据库，并与元胞建立拓扑关系生成空间-属性一体化数据库，作为评价的基础，分别对居住环境的主要构成因子：利便环境、周边环境、文化环境进行了评价。
通过空间自相关模型对评价单元之间的内在联系进行了探索性分析，发现居住环境是在空间分布形态上相应地表现出整体上的趋同性和局部的差异性。
并从空间相关联的角度出发，对研究区域提出了空间布局和规划的方案。
%The city residential environment quality quantitative research is currently one of the research hotspots in city. This paper chooses Jiamusi City as the research object, using GIS, grid computing and spatial data autocor- relation model combining research methods. The use of ArcMap platform will be the study area is divided into a plurality of identical size cellular ( cell), cell units of various statistics, we can build residential environmental e- valuation of surface source model. By spatial autocorrelation model on the assessment unit, the immanent connec- tion between conducted exploratory analysis, found the living environment is the space distribution pattern of the corresponding expression the overall convergence and local difference. And from the angle of space associated to the study area, puts forward the spatial layout and planning scheme.【期刊名称】《云南地理环境研究》【年(卷),期】2012(024)004【总页数】7页(P55-61)【关键词】元胞;居住环境质量;空间分异;空间联系;佳木斯市【作者】顾成林;李雪铭;周健【作者单位】佳本斯大学理学院资源与环境科学系,黑龙江佳木斯154007 辽宁师范大学城市与环境学院,辽宁大连116029;辽宁师范大学城市与环境学院,辽宁大连116029;佳木斯大学附属中学,黑龙江佳木斯154007【正文语种】中文【中图分类】X820.20 引言城市是人类的定居地之一。
城市居住空间分异控制：居住模式与公共政策
维普资讯
城 市居住 空 间分异控 制 ：居住模 式 与
公 共政 策
苏振民 林炳耀
【 要 】对 城 市居 住 空 间 分异 现 象进 行 了分 析 ， 摘 认
为混 合居 住 是 解 决社 会 空 间 分 异 的 重要 途 径 ；提
笔者认为城 市居住 空间的融合是构建城市和谐社 会的重要条件 ，因此对城市居住空 间分异的控制
【 键词 】 居 住 空 间 ；居 住 模 式 ；公 共政 策 关
ＣＯ ＮＴＲＯ Ｌ Ｏ ＶＥＲ Ｃ Ｉ ＴＹ Ｒ ＥＳ Ｉ ＤＥＮＴＩ ＡＬ ＳＥＧＲＥＧＡ ＯＮ：ＲＥＳＩ ＴＩ ＤＥＮＴＩ ＡＬ ＭＯＤＥＬＡＮＤ ＰＵＢＬＩ ＰＯＬＣＩ Ｃ Ｉ ＥＳ
城市住宅价格空间分异的理论基础及应用路径
城市住宅价格空间分异的理论基础及应用路径作者：王洋杨忍关兴良王少剑来源：《中国房地产·学术版》2015年第08期摘要：基于城市内部住宅价格空间分异问题研究的基础理论，并将其总结成为住宅价格理论体系、住宅区位理论体系和住宅子市场理论体系，在此基础上分析每个理论对住宅价格问题研究的借鉴性和解释路径，并归纳了住宅价格空间分异的影响因素，最后阐述了这些理论在实际应用中的局限性。
为城市住宅价格空间分异研究领域提供一个更为清晰的理论框架体系，为学者们恰当地选择相应理论提供参考。
关键词：住宅价格，空间分异，理论基础，房地产市场中图分类号：F06 文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2015）08-0016-27 收稿日期：2015-06-081 引言城市内部住宅价格空间分异是城市地理学、城市规划学和城市经济学关注的重要领域之一。
当前的研究主要涉及住宅价格空间分异的程度（王洋，2013）、格局（阎小培等，2011；Koramaz et al，2012）、模式（周春山和罗彦，2004；袁雯等，2010；秦波和焦永利，2010）、影响因素（冯长春等2011；温海珍等，2012；Helbich et al，2013；Panduro and Veie，2013）、作用机理（Song and Knaap，2003；刘颖等，2011；阮连法等，2012；王洋等，2014）等方面。
由于住宅价格涉及到人文、经济、社会、历史、文化、政策、自然、区位、气象、风水、时间、空间等多因素、多维度、多视角、多时序、多主体的一系列问题（葛红玲和杨乐渝，2010），这决定了其议题本身的复杂性，也使得该议题涉及的理论基础众多。
例如，对于价格形成的机制方面，主要采用供需理论（Hwang and Quigley，2006）、效用理论、成本理论（Bostic et al，2007）、博弈理论（葛红玲和杨乐渝，2010）、预期理论（石忆邵和郭惠宁，2009）和特征价格理论（Rosen，1974）等；而住宅价格又与区位密切相关，需涉及到地租理论、区位论、地价理论、地方性公共物品理论（Hoyt and Rosenthal，1997）等。
基于时空行为大数据的城市社会空间分异研究
基于时空行为大数据的城市社会空间分异研究近年来，随着大数据技术的发展，越来越多的城市数据可以被收集和分析，这为城市规划和社会科学研究提供了新的机会。
其中，基于时空行为大数据的城市社会空间分异研究成为了一个备受关注的领域。
本文将探讨该研究方向的意义、方法和应用。
一、研究意义城市社会空间分异研究是理解城市内的人群行为和城市结构的重要途径。
通过分析城市中不同区域的社会经济属性、人口分布、交通流动等数据，我们可以揭示城市的空间结构和人们的行为模式。
而传统的调查方法往往面临成本高、样本量小等问题。
而基于时空行为大数据的研究能够更为准确地描述和量化城市内的社会空间分异，为城市规划和公共决策提供科学依据。
二、研究方法1. 数据采集基于移动通信网络、社交媒体等渠道获取城市居民的行为数据和社交数据。
通过采集城市居民在时间和空间上的行为轨迹，例如移动手机的位置、社交媒体的签到记录等，可以获得大规模的、具有时空属性的数据。
2. 数据预处理由于大数据的复杂性和噪声，需要对采集到的数据进行预处理。
这包括数据清洗、去重、缺失值处理等步骤，以保证后续分析的准确性和可靠性。
3. 时空行为分析通过时空行为模式挖掘、社会网络分析等方法，研究城市居民在不同时间和空间上的行为特征。
例如，我们可以分析不同区域的人口流动性、交通状况、社交圈子等，以揭示城市社会空间的分异模式。
4. 空间统计建模借助空间统计方法，分析城市社会空间的特征和规律。
例如，可以利用地理加权回归模型、空间聚类分析等技术，揭示城市内不同区域的经济发展水平、人口结构差异等。
三、应用案例1. 城市规划和交通设计通过分析城市居民的移动轨迹和出行偏好，可以为城市规划和交通设计提供决策支持。
例如，根据人口流动模式，优化交通线路规划；基于社交网络分析，改进公共交通站点的布局。
2. 社会政策制定利用城市社会空间分异研究的结果，政府可以有针对性地制定社会政策，以提高城市居民的生活质量。
近百年来大连居住空间分异特征及其形成机制
：
，
—
6 0 0 0 (2 0 0 8 ) 1 1
T U9 8 4
—
0006
—
0 71
：
文献标 识 码 崮
，
作 者简介 姚秀 利 ( 1 9 8 1
：
一
) 男 硕 士 单位 江 苏 省 城 市 规划设 计 研 究 院
， ， ，
王 红扬 (1 9 7 1
，
期 (194 5
19 7 7年)
：
搬迁
文革
．
极 大 地 缓 解 了 旧城 区 居 住 空
。
交通 不 便
，
居 住 人 数 是 俄 国 人 的数
、
由三 个 时期 组 成 前 苏联 占领时 期 新 中国 成 立 后 文 革 前 时期 时期
，
、
间 紧 张 的压 力
(2
十倍
1／ 4 1
．
，
居 住 区 面 积 仅 为欧 罗 巴 区 的
．
年 沙俄 建 设 达 尼 ( 大连 ) 港
。
因而 居住空
同 时着手 建 设 港 城
这 个阶 段 大连
：
间 分异 既 是 外 在 空 问分 布 上 的差 别
又 是 内 在社 会 属 性 上 的 差 异
，
的居 住 空 间分异 呈 现 如 下 特征
是过
( 1 ) 界 限 森严 的居 住 空 间格 局
．
程 也 是状 态
， ，
异 特 征 将是 必 然 的结 果
．
“
起 大 连 居 住 空 间分 异 特征 变化背 后
具 体 而 言 居 住 空 间分 异是 指城
城市住宅空间分布研究
１ 城 市居住 空 间分布概 念 和理 论
马山庄作 为调查对象 。对于 四个 调查 点 ， 进行 了家庭人均 年收入
虽然所有问卷调查 的主观合作态度 对问卷 的有效 性 城市居 民因不同 的职业 、 种族 、 收人 、 文化 、 宗教等 ， 形成 了不 数据 的调查 ， 有一定影 响， 它对于反 映一种宏观规律 和态势影 响却 不大。因 但 同的社会阶层 ， 这些不 同社会 阶层 的居 良在城 市居住格局上 表现 可 来反 映住宅 空 间分 异 出同类相聚 、 异类分 离的 现象 ， 即城 市居住 空 间分 异 国外 很早 就 此 ， 以通过分 析四个调查 点 的收入状 况 ， ０份 面对 面交谈 解释 后 对城市住宅空间分布 有 了研 究 。西 方学者 围绕着 住宅 区位 的分 状况 。每个样本居住 区 随机发放 问卷 ３ ， 只收 回 １ ８份 布及其成 因， 分别从社会 、 经济 、 治等不 同角度对居住 空间问题 请被调查者填 写。由于驸 马 山庄 的户 主不易 调查 ， 政 有效 问卷 ， 其他 都收 回 ３ ０份 问卷 。 进行深入的探讨 ， 形成 了不 同的理论学 派。２ 世纪 ７ ０ ０年代 以前 ， 实证主义的生态学派 、 新古 典主 义学派 、 为学 派是城 市社会 空 行
义学派成为主流… １。随 着 改 革 开 放 的进 行 ， 国 城 市 化 进 程 明显 我
隔离指数 （ｈ ｄｘｏ ｉ ｉ ｌ ｉ ） 城 市社会 学和 城市 地 ｔｅｉ ｅ ｓｍｉ ｒｙ 是 ｎ ｄ ｓ ａｔ
其公式为 ： 间结构研究的主流 ；０年代 之后 ， 马克思 主义 学派 和新韦伯 主 理学用来分析居住空间分异 的一个指标 ， ７ 新
加快 ， 城市住 房制度不断变革 ， 城市住宅投资 开发力度 明显加大 ， 居住 空间变化加 速 ， 开始 出现 分异及 隔离 现象 。尤其 自 １９ 并 ９８ 年下半年开始 ， 全国城镇停止住房 实物分配 ， 实行 住房补给货化 ，
基于实证取向的居住空间分异研究——以南通市为例
“ 二元城市” 和社会空间分裂趋势； 第二种则是引入 福利分配机制干预社会经济空 间分异 与社会分裂。 这也是现在居住空间分异研究 的两个 主要流派 ， 争 论 的重 点是是否 支持 和鼓 励 居住 空 间分异 。
国内居住 空间 的研究 始 于 １８ 代 。近 ２ ９０年 ０年 来， 在城市社会分层与居住空间分异方面有 比较多 的研究 ， 多 知 名 的 学者 如 ： 启 焰 Ｊ顾 朝 林 、 很 吴 、
国外对于居住空间分异的研究最早可以追溯到 恩格斯对手伦敦、 柏林、 爱丁堡等城市工人居住空间 状况的描述 ， 揭示了城市居住分化贫富不均 的社会 状况盼 。至 １４ 】 ９０年以后很 多的专业学者开始对居 住空间分异 的指标 进行 研究 ， 著名 的是 Ｏ Ｄ 最 ．． Ｄ ｎａ ｕ ｃｎ和 Ｂ Ｄ ｎ ａ 在 《 国社 会 学 评 论 》 志 上 ． ｕｃ ｎ 美 杂
ｌ／ ８ ８ ３ ６ －２ ０６
长春工程学￣Ｉ ｔ ｅｈ （ｏ．ｅ ）２ １， １，１．１Ｎ ． ＪＣａｇｈ 院学报 （ ．ＳｅＳｉ ｄ ）２ 第 Ｖ １ 第 ４期 ．ｈｎｃｕ ｎ ． ｅ ａ Ｔ 社会科学版． ｉ０年 ０ ｌ 卷 ，ｏ４ Ｅ０ ０ ． ｏ１
堕 Ｑ 塑垒
Ｃ ２ ．３ ２ Ｃ Ｎ ２ １ ２ ／
本 文研 究 的范 围是 南通 市 区 ， 于长 江东 北 岸 位
江 海平原 ， 面积 ３ ９平 方公 里 。本 文 数据 来 源 于课 ４
题 的社会 调查 、 南通 房产 网的 相关 资 料 及南 通 市统 计 年鉴 ， 随机 抽查 了南 通市 区分 布 的 １２个 已经 建 ３ 成 人住 的居住 小 区。在 获得 的南 通市 居住社 区 的资 料 中， 大部分 的居住 小 区建于 １９ 至 ２０ ９０年 ０ ８年 问 ，
杭州移民与本地居民居住空间分异及社会融合研究
杭州移民与本地居民居住空间分异及社会融合研究目录一、内容简述 (2)二、研究背景 (3)三、研究范围及对象 (4)四、研究方法与数据来源 (5)五、杭州移民与本地居民的居住空间分异 (6)1. 居住空间分布概况 (7)2. 居住空间分异的特征 (8)3. 居住空间分异的原因分析 (9)六、杭州移民与本地居民的社会融合状况 (11)1. 社会融合的现状 (12)2. 社会融合的问题与挑战 (13)3. 社会融合的影响因素分析 (14)七、案例分析 (16)1. 案例选取及背景介绍 (19)2. 案例分析过程 (20)3. 案例分析结果及启示 (21)八、对策与建议 (23)1. 优化移民居住空间分布 (24)2. 加强社会融合的政策措施 (25)3. 促进多元文化交流与融合 (27)九、结论与展望 (28)1. 研究结论总结 (29)2. 研究不足与展望 (30)一、内容简述本研究旨在探讨杭州移民与本地居民居住空间分异及社会融合现象。
通过对杭州市不同区域的居住空间分布、人口流动和社会互动等方面的调查和分析，揭示杭州移民与本地居民在居住空间分异和社会融合过程中的特点和规律。
本研究采用多种研究方法，包括地理信息系统(GIS)、统计分析和深度访谈等，以期为城市规划和管理提供有益的参考和借鉴。
本研究将对杭州市的居住空间分布进行详细的描述和分析，包括住宅区、商业区、工业区等不同功能区域的空间特征。
通过对不同区域的人口流动情况进行调查，揭示杭州移民与本地居民在居住空间分异过程中的差异和联系。
本研究还将关注杭州移民与本地居民在社会互动方面的表现，如邻里关系、文化交流等，以期全面了解他们在社会融合过程中的特点和影响因素。
本研究将运用地理信息系统技术，对杭州市的居住空间分异和社会融合现象进行可视化展示。
通过对不同区域的空间分布、人口流动和社会互动等方面的数据进行处理和分析，构建出直观、形象的空间模型，为研究结果的呈现和解读提供有力支持。
居住空间分异及基层公共服务设施的相关概念界定
居住空间分异及基层公共服务设施的相关概念界定1.城市居住空间分异城市空间是城市涵盖政治、经济、文化、社会活动的载体，由自然环境和人为建设环境两方面共同组成，是人们生产生活、交流沟通的场所。
从狭义上理解，居住空间就是指能满足人类群居生活的要求的具有居住功能的实体空间。
广义上的居住空间还涵盖居民的社交活动及社会关系等范畴的含义，是一个具有住宅功能的实体空间和行为活动的社会空间相结合的城市空间系统，是社会结构和空间结构相互作用的社会空间统一体的表现。
“分异”是指性质相同的事物向不同方向发展，反映事物由简单到复杂，同类到异类的变化特征。
总体而言，城市居住空间分异是指居住行为的各种形成要素共同作用而形成的体现在空间上的差别。
造成城市居住空间分异的影响因素包含经济、文化、享受资源的便利程度等多个方面,并且随着城市发展阶段的不同,空间分异的具体体现也会随之变化。
2.基层公共服务设施公共服务设施是指国家政府为居民提供的公共服务产品的总和,涵盖教育设施文化设施、体育设施、医疗卫生设施、交通、养老设施、社区管理设施、商业设施等。
我国的城市公共服务设施采用分级配建的方式，目前各个城市的公共服务设施分级体系并不完全相同。
2018年，我国颁布《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）将公共服务设施分为四级，分别对应十五分钟生活圈、十分钟生活圈、五分钟生活圈以及居住街坊。
十五分钟生活圈对应的居住人口规模为5-10万人，其服务半径不宜大于1000米，配置设施主要有中学、文化活动中心、卫生服务中心等。
十分钟生活圈对应的居住人口规模为1.5-2.5万人，服务半径不宜大于500米，配置设施主要有小学、中型多功能运动场地、生鲜超市等。
五分钟生活圈对应的居住人口规模为0.5-1.2万人，其配套服务设施的服务半径不宜大于300米，配置设施主要有文化活动站、社区服务站、幼儿园、老年日间照料中心等。
居住街坊对应的居住人口规模 0.1-0.3万人，配置能够满足居民日常需求的公共设施，例如：儿童老年人活动场地，便利店等。
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城市居住空间分异现状及其规划调节思路分析
摘要：随着我国经济的发展，城市居民住房逐渐商品化，同时社会阶层分化
现象日益严重，由此带来的社会效应就是居住空间分异现象严重。居住空间形态
的不合理会对城市居民的生活质量产生影响。本文通过对城市合理规划进行分
析，希望对调节城市居住空间的分异现象有所帮助。
关键词：空间分异；原因；规划；
对于城市空间分异的研究，国外早有理论进行描述了，而我国相对较晚。
居住空间分异是一种居住现象，是社会发展、经济转型、社会贫富分化等诸多因
素产生的负面效应，会对社会的稳定产生影响。我们应当从城市发展的角度出发，
通过对城市进行合理的规划，本着维护公众利益的原则，有效解决空间分异问题，
构建和谐居住格局。
一、城市居住空间分异的现状
随着我国经济的快速发展，穷富分化现象日益严重，以个人财富和收入状况
为衡量标准的社会分层逐渐显现出来。以不同收入群体经济实力为基础的居住空
间分异状况逐步加剧，并随之出现了不同档次的居住区划和类别：
1、豪华居住区：由高收入阶层所拥有，虽然不是城市的主体，但鲜明的豪
华特征却将其凸显、标识出来。它们往往是城里位置最好的公寓或是市区边缘风
景秀丽的高档别墅。
2、中高档居住区：由中高收入阶层所拥有，一般为自20世纪90年代后期
至今，在新城区或近郊新建的环境较好的商品房。
3、中低档居住区：由一般工薪阶层所拥有，这类居住区多建于20世纪70
年代～90年代初，其住宅多为单位自建房。经过几十年的使用，这类居住区房
屋基本陈旧，设备基本老化，设施基本不全，且人均面积较少、小区环境较差。
4、低档居住区：多为住房面积小、房屋质量劣、居室采光弱、环境卫生差
的旧城区房屋、廉价私房或搭建的棚户、城中村及一些历史民居等。这里主要聚
集着低收入阶层、外来务工人员等群体。此类居住区大都缺乏生活配套设施，缺
少公共资源，且人口密度较高。
5、政府保障性住房：包括廉租房、经适房等。这类住房大都分布在城市边
缘甚至更远的郊区，主要面向居住面积不足一定标准的城市低收入群体。
从居住条件来看，前两种居住区基本都是环境资源优越，设施配套齐全，区
域文化成熟，生活氛围浓郁的区域，其每个地块都具有稀缺的价值，在城市居住
空间分异现象中占有重要一席。后三种居住区在公共资源、配套设施、居住环境
等方面均与中高档居住区有着显著差异。同类居住区具有相同的特征，而不同居
住区则有明显的差别。随着城市居住空间的快速变革，居住空间分异程度不断加
剧，以至于一些区域局部出现了凸显的极化与对立现象。
二、城市居住空间分异产生的原因
改革开放后，我国进入经济社会的快速转型期，地产市场的确立、土地使用、
收入分配等制度改革的相继推行，在很大程度上影响了城市居住空间分异的状
况，随着土地区位差异、群体收入差距的不断扩大，分异程度还在不断加剧。
1、经济体制改革和一系列政策变化是居住空间分异现状产生的前提。随着
经济体制改革的不断深入，社会主义市场经济体制逐步确立，社会经济结构、居
民收入结构亦随之发生变化；所有制结构的变化引发了社会利益结构的变化和经
济收入的差异，于是形成了居住空间分异的经济关系基础。住房分配制度的改革，
结束了福利分房时代，明确了与市场经济体制相适应的商品房、经适房和廉租房
的住房供应体系；不同群体亦可根据自身实力自主选择居住区域，于是直接推动
了居住空间分异的形成。
2、土地区位差异为城市居住空间分异提供了条件。不同居住区住宅价格因
其所属土地区位资源的差异，呈现出多样化的特点。在住房价格的过滤作用下，
不同收入群体选择不同的区域居住，使得分层分居成为可能。
3、群体间收入差异是居住空间分异形成的直接原因。高收入群体具有较高
的购买力，他们会选择地段、环境和服务等条件较好的居住区位；低收入群体受
限于收入状况，则只能选择地段、环境和服务等条件相对较差的居住区位。于是
形成了高、低收入阶层人群在居住空间上的分异。此外，政府政策导向、城市发
展思路、产业结构调整、历史格局延续等因素均在一定程度上影响着城市居住空
间分异的状况。
三、运用规划手段调节城市居住空间分异的思路
城市规划作为城市空间资源配置的调控工具，在明确城市总体规划、发展目
标和具体规划实施的过程中，应有计划、有意识地控制好居住空间分异的程度，
处理好公平与效率之间的关系，大力推行运用城市规划手段调节分异现状、促进
阶层融合、构建城市和谐的基本思路。
1、大力发展混合居住空间模式。
（1）在城市规划中，公共管理与公共服务设施、商业服务业设施、基础设
施等功能用地的分布及其内部设施的建设质量、级别要尽可能做到等量均质，以
用地功能混合为物质基础，逐步引导并实现不同群体混合居住的目标。
（2）通过住宅设计的多样化，引导不同社会阶层的混合居住。即：采取多
样化的设计思路，在相同建设质量前提下，尽可能将房屋户型、面积、功能等进
行多样化设计，从而增加住房的选择性，满足不同收入群体的居住需求。
（3）根据分异现状，合理确定各区域的混合比例及分期建设重点，有计划、
有步骤地进行调控和引导。不论是对新规划的居住区还是已有的居住区，区域混
合比例的设定都要有利于分异现状的调节，区域规划要做到长期短期兼顾。
（4）充分利用中间层的粘合与过渡作用，发展大混居小聚居的居住组合模
式，适当缩短各阶层之间的距离，将各阶层有机联系起来，既减少不同阶层间的
隔阂，使公共资源分布趋于合理化，又使贫、富两个阶层保持适当的距离，减少
其因思想观念、生活模式等过度差异导致的分歧和矛盾。
（5）在规划设计中，应充分根据不同阶层交往的方式和特点设置多层次、
多样化的交往空间，使其对各群体沟通、融合的作用得以充分发挥。
2、在城市居住区控制性详细规划和修建性详细规划阶段，规划部门应充分
考虑中低档居住区在公共资源配置方面的需求，努力提高中低档居住区公共资源
的配置水平。通过改善中低收入群体居住环境状况，提高其卫生健康设施、商业
文化设施、交通和教育配套设施等公共资源的配置水平，可缩小其与中高档居住
区之间的差距，使公共资源的区域性布局更加趋于优化和合理，从而维护弱势群
体在城市空间发展中的正当利益。
3、积极构建“多中心”组团式城市结构。“多中心”组团式城市结构是城市空
间发展的趋势，由于能够有效克服以往“单中心”圈层式城市结构的弊端，该发展
思路逐渐被越来越多的城市吸收和采纳。“多中心”组团式城市结构的一个显著特
点就是能够有效缓解地价级数差异，平衡城市各区域之间的公共资源，使城市用
地趋向均质化，从而为实现混合居住、缓解分异状况创造良好的城市发展条件。
四、结语
尽管城市居住空间分异现象在城市发展进程中难以避免，且分异程度的加剧
也会给城市经济社会发展带来一定负面影响，但在规划工作中，若能以公平价值
为导向，充分发挥城市规划应有的、积极的、有效的作为，合理采取应对措施，
努力消除城市空间、资源分配不公等问题，城市居住空间分异的状况就一定能够
得到缓解，毕竟“和谐”才是我们城市经济社会发展的主基调。
参考文献：
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[2]黄怡.城市社会分层与居住空间分异[M].上海:同济大学出版社，2006．
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[4]吴启焰.大城市居住空间分异研究的理论与实践[M].北京:科学出版社，
2001．