物业托管协议1
物业托管协议合同范本
物业托管协议合同范本 甲方（委托方）：________________ 乙方（受托方）：________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对其拥有的物业进行托管管理事宜，达成如下协议： 第一条 物业基本情况 1.1 甲方物业位于：________________（地址），物业名称为：________________。 1.2 甲方物业的产权性质为：________________，产权证号为：________________。 第二条 托管范围及期限 2.2 本协议托管期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。 第三条 托管费用及支付方式 3.1 甲方应向乙方支付托管费用，费用标准为：________________。 3.2 甲方支付托管费用的方式为：________________。 第四条 双方权利义务 4.1 甲方权利义务： a) 保障乙方在托管期间对物业的正常管理权； b) 按时支付托管费用； c) 协助乙方处理与物业相关的各类事务。 4.2 乙方权利义务： a) 按照协议约定和甲方要求，认真履行托管职责； b) 定期向甲方报告物业托管情况； c) 保障甲方物业的安全与完好。 第五条 违约责任 5.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。 第六条 争议解决 6.1 对于因执行本协议所发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。 第七条 其他条款 7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。 7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：________________ 签订日期：________________
物业托管合同样本7篇
物业托管合同样本7篇篇1甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方物业托管事宜，订立本合同，共同遵守。
一、物业基本情况1. 物业类型：__________2. 物业地址：__________3. 建筑面积：__________平方米4. 房屋结构：__________5. 房屋用途：__________二、托管期限1. 托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 托管期限届满，如需续签，双方应提前三个月协商续签事宜。
三、物业服务内容1. 乙方提供以下物业服务：（1）房屋维修、保养及日常养护；（2）公共区域保洁、绿化养护及垃圾分类；（3）安全监控、防火、防盗、防事故等安全防范服务；（4）车辆管理、交通疏导及停车场管理；（5）公共区域设施设备维护、保养及运行管理；（6）代收代缴水电费、燃气费、有线电视费等公共事业费用；（7）协助甲方办理房屋入住、装修等相关手续。
2. 甲方应配合乙方完成物业服务工作，并对乙方的物业服务工作予以理解、配合和支持。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用：（1）房屋维修费：每年______元；（2）保洁绿化费：每年______元；（3）安全防范费：每年______元；（4）车辆管理费：每年______元；（5）设施设备维护费：每年______元；（6）公共事业费用代缴手续费：每年______元。
2. 甲方应在每年______月______日前向乙方支付下一年度的物业服务费用。
3. 甲方可选择以下支付方式向乙方支付物业服务费用：__________。
五、违约责任及赔偿标准1. 甲方未按照合同约定向乙方支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方补交，并自逾期之日起按每日万分之五的比例向乙方支付违约金。
若甲方逾期三个月仍未支付的，乙方有权终止本合同。
物业公司临时托管协议书(2篇)
物业公司临时托管协议书甲方（业主/物业所有人）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________乙方（物业公司）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业临时托管给乙方事宜，达成如下协议：一、物业描述1. 甲方同意将其位于_________________的物业（以下简称“物业”）在临时托管期内交由乙方管理。
2. 物业的具体地址：_________________，物业面积：____________平方米。
二、临时托管期限1. 临时托管期限自____________年____月____日起至____________年____月____日止。
2. 双方可根据实际情况提前终止或延长临时托管期限，并书面确认。
三、托管内容1. 乙方作为物业的临时托管方，应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保障等。
2. 乙方应在托管期内确保物业的正常运行和维护，保持物业的良好状态。
四、托管费用1. 甲方应支付给乙方临时托管费用，费用标准为人民币________元/月。
2. 甲方应于每月____________日前，将当月托管费用支付至乙方指定的账户。
五、物业使用和维修1. 甲方在临时托管期间仍享有物业的使用权，但不得进行重大改造或损害物业设施。
2. 乙方应在托管期内负责物业的维修和保养，确保物业设施的安全和正常使用。
六、保险和责任1. 乙方应购买相应的物业保险，以保障物业在托管期间的安全。
2. 乙方应对在托管期间发生的物业损失或损害承担责任。
七、权利和义务1. 甲方应按照约定支付托管费用，并遵守乙方的管理规则。
物业公司托管另一个物业公司协议书
物业公司托管另一个物业公司协议书甲方（委托方）：名称：[委托物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[受托物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方希望将其物业管理业务委托给乙方进行托管，乙方具备相应的管理能力和经验，经双方友好协商，达成如下协议：一、托管物业基本情况。
1. 物业名称：[物业名称]2. 物业地址：[详细地址]3. 物业类型：[例如住宅、商业、写字楼等]4. 物业规模：[占地面积、建筑面积、楼栋数量、住户数量等简要描述]二、托管期限。
托管期限自[开始日期]起至[结束日期]止。
期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。
三、托管内容。
1. 人员管理。
- 乙方负责接收甲方现有的物业管理人员，并根据实际工作需求进行合理调配、培训和考核。
乙方应确保员工遵守相关法律法规和职业道德规范。
- 乙方负责制定员工薪酬、福利体系，但应保持总体人力成本在合理范围内，且不低于当地同行业平均水平。
2. 财务管理。
- 乙方对托管物业的财务进行独立核算。
甲方应将托管物业相关的财务账目、资金、票据等移交给乙方。
- 乙方应定期向甲方汇报财务状况，包括但不限于收支明细、预算执行情况等。
托管物业的收入（如物业费、停车费等）应优先用于支付物业运营成本，如有盈余，按照双方约定的比例分配；如出现亏损，由乙方提出解决方案并经甲方同意后实施。
3. 物业服务管理。
- 乙方按照国家和地方相关物业服务标准，为托管物业提供全面的物业服务，包括但不限于安保、保洁、绿化、设施设备维护等。
- 乙方应制定详细的物业服务计划和应急预案，并定期对服务质量进行检查和评估，及时改进不足之处。
- 对于重大的物业维修、改造项目，乙方应制定方案并报甲方审批后实施，费用从托管物业的维修基金或其他专项费用中列支。
四、双方权利和义务。
（一）甲方权利和义务。
1. 权利。
- 有权对乙方的托管工作进行监督和检查，提出意见和建议。
物业托管协议合同范本
物业托管协议合同范本甲方（委托方）：_______________________身份证号/营业执照号：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_______________________营业执照号：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________一、托管物业基本情况1. 物业名称：_______________________2. 物业位置：_______________________3. 物业面积：_______________________4. 物业用途：_______________________二、托管期限托管期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
三、托管服务内容1. 物业维护与管理（1）负责物业的日常维护和保养，包括但不限于房屋结构、门窗、水电设施、消防设施等的维修和保养。
（2）定期对物业进行巡查，及时发现并处理物业存在的问题。
2. 环境卫生管理（1）负责物业公共区域的清洁卫生，包括楼道、楼梯、电梯、停车场、花园等的清扫和保洁。
（2）定期对物业公共区域进行消毒和消杀，预防和控制传染病的传播。
3. 安全管理（1）负责物业的安全保卫工作，包括人员出入管理、车辆停放管理、巡逻检查等。
（2）安装和维护必要的安全设施和设备，如监控摄像头、门禁系统等，确保物业的安全。
4. 客户服务（1）负责接待物业使用人（租户、业主等）的咨询和投诉，并及时处理和回复。
（2）协助物业使用人办理相关手续，如入住手续、装修手续等。
四、托管服务费用及支付方式1. 托管服务费用标准为每月人民币______元（大写______元整）。
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新时代花园F座2号物业托管协议
第一条 本协议当事人
委托方 （以下简称甲方)
受托方 （以下简称乙方)
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 委
托于乙方实行物业管理，订立本协议。
第二条 物业基本情况
物业类型
座落位置
使用面积
第三条 委托管理事项
1、 房屋建筑共用部位和处所内物品的卫生、养护和管理，包 括地面、
门窗玻璃、梁、柱、楼梯间、走廊通道、门厅、卫生间、厨房、办公室、办公家
具、电器等。
2、委托处所内的安全值班。
3、工作日午饭。
4、其它委托事项
第四条 委托管理事项标准
1、卫生标准
卫生内容及质量标准
区域 项目 清洁内容 清洁频次 清洁质量标准 备注
临街大
门外
地面、台阶 地面清扫、玻璃擦拭 1次/天 保洁清洁，无积灰、无杂物
门厅装饰
物
表面擦拭 1次/周 表面清洁，无灰尘 遇到风天，灰尘及时
清理
大厅
办公家具 表面擦拭 1次/天 表面洁净、无水渍
台面 表面干净 1次/天 无明显灰尘、无污迹
地面 卫生清洁 1次/天 无杂物、纸屑
大厅垃圾桶 垃圾清理 根据实际情况清洁 随时发生，随时清理 垃圾量不
超过1/2
饮品水库房 码放整齐 1次/天 堆放整齐，无杂乱现象
地面 地面清洁 1次/天 无杂物、污垢、污渍、表面光亮
茶具及茶几 茶具相关物品 1次/天 表面洁净、茶具内无茶
渍，器具摆放整齐
会客室
沙发 清洁 1次/月 保持光亮，每月打蜡一次
洗手盆 盆台面、手盆 1次/天 表面洁净、无水渍
桌、椅 表面干净 1次/天 表面洁净，无积灰、杂物
玻璃 擦拭 1次/月 洁净、保持视线好
厕所 便池内、外
根据实际情况清洁 无味、便池及时冲洗，垃圾桶每天清理
门 表面擦拭 1次/周 无浮土、蜘蛛网
2、安全值班标准
正常上班时间下午17:30~次日8:30必须在岗，。
3、食堂管理标准
（1）食堂操作人员需证件齐全，健康证等必备。每年进行一次健康检查，检查
不合格者，立即中断食堂工作。
（2）厨房时刻保持清洁卫生，餐后必须对厨房进行清洗。餐具清洗干净后，进
行必要的消毒处理。厨具餐后必须清洗干净，灶面要求干燥。
（3）食堂操作人员应注意个人卫生。工作时服装要求洁净，不准戴戒指、项链。
做到勤洗手，勤剪指甲，勤换、勤洗衣物。进入厨房之后，要先洗手。
（4）周一制定出一周的食谱，打印挂在写字板上。保证三菜一汤，两荤一素，
菜的品种式样搭配合理，充分为员工做好后勤保障。未烹调的食物要生熟分类收
藏好，防止串味和发霉变质。
（5）准时开饭。按要求准时上下班，未经同意不得擅自离开工作岗位。下班前，
要关好厨房的灶具阀门，检查确保厨具阀门完好，方可下班。
（6）用餐时间12:00-13:00（特殊情况除外）
第四条 委托管理期限
本合同期限为________年。自_____ 年_____ 月________日起至
_________年_________ 月______日止。
第五条 甲方的权利和义务
1. 审定乙方制定的物业管理服务工作计划，听取物业管理情况报告、年度
费用概预算、决算报告；
2.审定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环
境卫生的维护等方面的规章制度；
3.决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施；
4.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理
不善，造成重大经济损失或管理失误，经主管部门认定，有权终止合同或要求赔
偿;
5.委托乙方对违反物业管理法规政策的行为进行处理：包括责令停止违章行
为、要求赔偿经济损失及支付违约金;
6.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物
业管理档案、资料，并在乙方管理期满时予以收回；
8.甲方需向乙方提供服务人员休息的场所；
7.法规政策规定由甲方承担的其他责任。
第六条 乙方的权利和义务
1.根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、
规章制度、实施细则。
2.遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内
容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合
同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。
3.负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方
议定后由乙方组织实施。
4.有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体
管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人;
5.接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方的监督;
6.至少每6个月向甲方公布一次管理费用收支账;
7.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩
建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;
8.建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;
9.本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理
档案、财务等资料;移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成
的资产;对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构;
第七条 管理服务费用
1.本物业的管理服务费由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每月
__元;支付期限：_________;支付方式：_________;
2.管理服务费标准的调整按双方议定的标准调整;
3.乙方对甲方非房屋附属部位、设备的维修养护，及其他特约服务，采取成
本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进
行审核和监督。
4.房屋建筑(本体)部位及设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方
案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体
维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。
5.本物业的公用设施专用基金共计_________元，由甲方负责在_________
时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大
维护费用。
第八条 违约责任
1.如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失
的，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。
2.如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方
应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。
3.因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由
甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故
的，由乙方承担责任并负责善后处理。(产生事故的直接原因，以政府有关部门
的鉴定结论为准)
4.甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理
权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。
第九条 其他事项
1.双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充
协议与本合同具有同等效力。
2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期
满六个月前向对方提出书面意见。
3.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违
约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
4.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管
理主管部门调解，调解不成的，提交__当地___仲裁委员会依法裁决。
5.本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写
的文字与印刷文字具有同等效力。
6.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关
法律、法规和政策执行。
7.本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.本合同自签订之日起生效。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
代表人(签字)：_________ 代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日