xxxx物业公司合同管理办法
物业管理合同模板
物业管理协议范本第一章合同双方甲方（物业管理公司）：____________________地址：___________________________________联系电话：_______________________________乙方（业主/业主委员会）：_________________地址：___________________________________联系电话：_______________________________第二章合同背景为了维护小区的良好环境，保障业主的生活质量，甲乙双方决定签订本物业管理合同，明确各自权利与义务。
第三章合同内容第一条物业服务内容1. 负责小区公共设施的管理与维护。
2. 定期巡视小区，做好安全防范工作。
3. 组织物业活动，促进邻里和谐。
4. 提供秩序管理，维护小区的公共秩序。
第二条合同期限本合同有效期为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
第三条管理费用1. 乙方同意按年度或季度支付物业管理费用。
2. 管理费用为：__________________元/㎡，每年应缴费用为：__________________元。
第四条甲方职责1. 提供优质的物业管理服务。
2. 保证物业管理的合法性和专业性。
3. 定期向乙方报告物业管理工作情况。
第五条乙方职责1. 按时支付物业管理费用。
2. 维护小区公共设施，爱护公共环境。
3. 积极参与小区管理及活动。
第六条合同解除1. 若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。
2. 合同解除需提前______天通知对方。
第七条争议解决如发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第四章附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_________________________日期：______年____月____日乙方（签字）：_________________________日期：______年____月____日。
物业服务合同(与业委会签订)(范本)
XXXXX物业服务合同（项目名称）（示范文本）委托方（甲方）：受委托方（乙方）：XXXX物业服务合同第一章总则第一条合同当事人委托方（以下简称甲方）：名称(业主委员会/业主):代表人：身份证号码通讯地址：联系电话：邮政编码：物业服务企业（乙方）：名称:营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《深圳经济特区物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就项目（物业名称）（以下简称“本物业”）物业服务有关事宜,协商订立本合同。
第二条物业项目基本情况名称:；类型:；坐落位置:；建筑面积:平方米；区域四至:东至：；南至：；西至：；北至：。
委托管理的物业构成：本物业管理区域内已开发和待建的所有物业。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同约定的义务。
第二章物业服务内容和标准第四条物业交接（一）甲乙双方应在服务合同生效之前，与原物业服务企业就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。
交接时间应确定具体时点，约定时点前责任由原物业服务企业承担，约定时点后责任由乙方承担。
（二）乙方应在约定时点接管物业区域内的档案资料、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施、设备、构筑物及其附着物、公共区域，并对接管资料和物业进行逐项查验接收，并签字确认。
（三）乙方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应在查验记录中载明，并明确解决办法；原物业服务企业拒不撤出的，甲方应通过司法途径解决；如果因此导致乙方无法按照本合同约定进入该小区提供物业管理服务的，乙方不承担责任。
（未涉及原业委会或开发商的本款可调整内容）第五条物业服务内容（一）制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规、规章和《管理规约》的授权制定物业服务的各项制度。
物业管理条例全文(最新)
物业管理条例全文(最新)第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，保障物业的合理使用，改善人民群众的生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规，制定本条例。
第二条本条例适用于本市行政区域内的物业管理活动。
第三条物业管理应当遵循业主自治、专业服务、公开透明、公平竞争的原则。
第四条鼓励采用新技术、新方法，提高物业管理的质量和效率。
第五条市、区（县）人民政府应当加强对物业管理工作的领导，建立物业管理协调机制，协调解决物业管理中的重大问题。
第二章业主和业主大会第六条房屋所有权人为业主。
第七条业主依照《中华人民共和国物权法》的规定，享有对物业的共同管理权。
第八条一个物业管理区域内的业主，成立一个业主大会。
第九条业主大会履行以下职责：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举和更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）决定物业专项维修资金的使用；（六）决定物业管理区域内的其他重大事项。
第十条业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
第十一条业主委员会是业主大会的执行机构，履行以下职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与物业服务企业签订物业服务合同；（三）监督物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）调解业主之间的纠纷；（六）办理业主大会交办的其他事项。
第三章物业服务企业第十二条物业服务企业是指依法设立，具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。
第十三条物业服务企业应当具备以下条件：（一）具有独立的企业法人资格；（二）具有与物业管理服务活动相适应的专业技术人员和管理人员；（三）具备相应的物业服务资质；（四）法律、法规规定的其他条件。
第十四条物业服务企业应当遵守以下规定：（一）按照物业服务合同约定提供服务；（二）接受业主、业主委员会的监督；（三）及时处理业主的投诉；（四）法律、法规和物业服务合同约定的其他义务。
最新物业管理服务协议6篇
最新物业管理服务协议6篇篇1甲方（物业管理方）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1. 甲方负责乙方所居住小区的物业管理，包括公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、安全防范、设施设备维护等。
2. 甲方提供的物业管理服务应达到相应的质量标准，具体参照《物业管理服务质量标准》执行。
二、物业管理期限1. 物业管理服务期限自本协议生效之日起至乙方所居住小区的业主委员会与新的物业管理企业签订的物业管理协议生效之日止。
2. 若乙方所居住小区的业主委员会未与新的物业管理企业签订物业管理协议，则本协议继续有效，直至甲方与乙方终止本协议。
三、物业管理费用及支付方式1. 乙方应按期向甲方支付物业管理费用。
具体费用根据乙方所居住小区的实际情况及甲方提供的服务质量确定，详见《物业管理费用明细表》。
2. 乙方同意并授权甲方通过银行转账方式收取物业管理费用。
乙方应在每月的第一个工作日将应付费用转入甲方指定的银行账户。
3. 如乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权按照每日未支付金额的千分之一收取滞纳金。
四、权利义务1. 甲方应严格按照本协议约定提供物业管理服务，确保乙方的正常生活秩序。
2. 乙方应遵守甲方制定的各项物业管理规定，配合甲方进行物业管理活动。
3. 甲方应对乙方提出的合理要求及时响应，并尽力提供帮助。
4. 乙方应尊重甲方的劳动成果，共同维护小区的公共卫生、安全秩序。
5. 甲方应对小区内的公共设施设备定期进行检查维护，确保乙方的正常使用。
6. 乙方应合理使用小区内的公共设施设备，不得擅自占用、损坏。
7. 甲方应对乙方的装修活动进行监督指导，确保装修安全、规范进行。
8. 乙方应遵守甲方的装修规定，不得擅自改变房屋结构、破坏房屋安全。
9. 甲方应对小区内的宠物加强管理，确保宠物不影响他人正常生活。
酒店物业管理合同范本8篇
酒店物业管理合同范本8篇篇1甲方（委托方）：XXX酒店地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX乙方（受托方）：XXX物业管理公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX鉴于甲方需要委托乙方进行酒店物业管理，乙方愿意接受委托并提供相应的服务，双方根据相关法律法规，本着公平、公正、诚实信用的原则，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方对XXX酒店进行全面的物业管理，包括但不限于以下事项：1. 房屋维修、维护管理；2. 物业管理服务；3. 保安、清洁服务；4. 设施设备管理；5. 能源管理；6. 客户投诉处理。
二、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为XX年，期满后可协商续签。
三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1. 甲方应当按照本合同约定支付物业管理费用；2. 甲方应当为乙方提供必要的支持和协助，确保乙方能够顺利开展工作；3. 甲方应当对乙方的服务质量和效果进行监督和检查，并提出合理的意见和建议。
（二）乙方权利与义务1. 乙方应当按照本合同约定提供优质的物业管理服务；2. 乙方应当遵守国家法律法规和行业规范，诚信经营；3. 乙方应当接受甲方的监督和检查，并及时整改存在的问题；4. 乙方应当保护甲方的合法权益，不得擅自改变物业的使用性质和功能。
四、费用与支付方式1. 甲方应当按照本合同约定支付物业管理费用，具体费用标准和支付方式如下：（1）物业管理费用包括房屋维修、维护管理费用、物业管理服务费用、保安、清洁服务费用、设施设备管理费用、能源管理费用和客户投诉处理费用等；（2）甲方应当每月向乙方支付物业管理费用，具体金额为人民币XX元；（3）甲方可以通过银行转账或现金方式向乙方支付物业管理费用，具体方式由双方协商确定。
2. 如果甲方未能按照本合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金的具体标准为逾期支付金额的XX%。
五、违约责任1. 如果甲方未能按照本合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失；2. 如果乙方未能按照本合同约定提供优质的物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
小区物业管理合同范本5篇
小区物业管理合同范本5篇小区物业管理合同范本1委托方(以下简称甲方)：___________________________受托方(以下简称乙方)：___________________________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第一条物业基本情况物业类型：座落位置：______市______区____________路(街道)______号占地面积：_____________________________平方米第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1.物业管理服务费;2.___________________________________________________________________ _______。
第四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、等措施。
第六条其它委托事项1.___________________________________________________________________ ___________。
第七条委托管理期限为_______年。
自___年___月___日___时起至___年___月___日___时止。
第八条A、甲方权利义务(适用于业主委员会)1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;3.审定乙方拟定的物业管理制度;4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;B、甲方权利义务(适用于房地产开发企业)1.在为主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守;2.审定乙方拟定的物业管理制度;3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;4.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;5.委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。
西安小区物业管理合同6篇
西安小区物业管理合同6篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就西安小区物业管理事宜达成如下合同协议：一、物业管理区域本合同管理的物业区域为西安小区，具体四至为：东起__________路，西至__________路，北起__________路，南至__________路。
二、服务内容1. 乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于：物业管理、保洁服务、绿化养护、秩序维护等。
2. 乙方应确保物业管理区域内的设施设备运行正常，及时维修养护。
3. 乙方应建立物业管理档案，对物业管理区域内的房屋、设施设备、业主信息等进行记录和管理。
4. 乙方应定期组织业主大会，听取业主的意见和建议，改进物业管理服务。
三、服务质量1. 乙方应保证物业管理服务的质量，达到相关标准和要求。
2. 对于业主的投诉和建议，乙方应及时处理并反馈处理结果。
3. 乙方应建立服务质量考核机制，定期对物业管理服务进行考核和评价。
四、物业服务费用1. 甲方应按年度向乙方支付物业服务费用。
具体费用由双方协商确定。
2. 乙方应提供发票等凭证，证明物业服务费用的合法性和合理性。
3. 对于未按时支付物业服务费用的业主，乙方有权依法采取催缴措施。
五、合同期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
2. 合同期满后，双方可协商续签或终止合同。
六、违约责任1. 甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行合同义务。
如一方违约，应承担相应的违约责任。
2. 对于因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方的全部损失。
七、其他约定事项1. 本合同未尽事宜，双方可协商补充。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
有效期为______年。
合同期满后，双方可协商续签或终止合同。
物业管理合同书完整版5篇
物业管理合同书完整版5篇篇1甲方（业主委员会）：__________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________________________联系方式：______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业进行专业化管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：______________________物业类型：______________________物业面积：______________________（具体数值）平方米物业位置：______________________（详细地址）二、服务内容1. 物业服务范围：包括公共区域的清洁、绿化、维护，公共设施设备的运行、维修、保养，公共秩序维护等。
2. 物业服务内容：包括但不限于门卫服务、停车场管理、电梯运行维护、消防安全管理等。
三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业服务面积计算，每平方米每月____元。
2. 支付方式：采取____（如月付、季付、年付等方式）方式支付物业服务费用。
3. 其他费用：如停车费、装修管理费等，按照相关规定收取。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。
2. 甲方有义务按时支付物业服务费用。
3. 甲方应尊重乙方工作人员的工作，不得妨碍乙方正常的工作秩序。
（二）乙方权利义务：1. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
2. 乙方应按照合同约定提供物业服务，履行管理职责。
3. 乙方应建立物业服务档案，定期听取业主意见，改进服务质量。
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xxxx物业公司合同管理办法第一章总则第一条为规范江西南昌创辉电力物业进展有限责任公司（以下简称公司）合同治理程序、明确治理职责、防范经营风险、提升治理效能。
按照国家有关法律、法规和《中电投合同治理方法》，结合本公司实际情形，特制定本方法。
第二条本方法所称合同是指公司与平等主体的自然人、法人和其他组织之间，以及公司内各平等主体之间设置、变更、终止民事权益义务关系的协议，包括公司与其他法人和组织及自然人之间签订的经济合同、技术合同，以及具有合同性质的协议书、履约保函等。
第三条涉及下列内容的合同必须经组织会签订后方可签订：1、对外投资、联营、借贷合同；2、担保、招投标合同（招投大标治理方法另行规定）；3、差不多建设、技术改造、大型修缮、单项工程价值在5万元及以上的对外承包项目合同；4、房屋、建筑物、设备、车辆对外租赁，月收入在800元及以上的租赁合同；5、单批价值在3万元及以上的物资采购合同；6、对外提供劳务服务金额在5千元及以上的合同；7、公司认为有必要组织会签的其他合同。
第四条合同治理实行分级治理原则、分类专项治理相结合原则、统一归档原则，并实行承办部门负责制度，审查会签制度，授权托付制度，合同专用章集中治理制度和重大合同备案制度。
第二章合同治理机构及职责第五条公司综合办公室为合同归口治理部门；公司综合办公室负责本业务范畴内的合同治理工作。
第六条合同治理工作的要紧内容包括：1、建立健全公司合同治理制度；2、监督公司的合同签订依据法规，按照程序、符合规范；3、建立合同档案，对合同进行登录、统计、保管及例行报表；4、监督检查合同的履行；5、其他合同治理工作。
第七条每一份合同须由法定代表人或业务部门确定一名要紧承办人。
承办人能够是业务人员或法律工作人员，但不得是社会临时性借、聘人员。
承办人应对自商约起至合同履行完毕全过程负责，期间显现的任何与合同有关的咨询题须及时与有关部门及企划部进行协商，并以承办人为主进行解决。
第三章合同的审查与签订第八条在合同签订前，应对合同另一方当事人的主体资格和资信进行了解和审查：1、主体资格合法：具有经年检的营业执照，其核载的内容与实际相符；2、经营范畴能够满足合同项目（标的）的需要。
涉及专营许可的，应具备相应的许可、等级、资质证书；3、由代理人代签合同的，应出具真实、有效的法定代表人身份证明书、授权托付书、代理人身份证明；4、具有履约能力；具有支付能力或生产能力或运输能力等。
必要事应要求其出具资产负债表、资金证明、注册会计师签署的验资报告等有关文件；5、具有履约信用：过去三年重合同、守信用，无违约事实，现时未涉及重大经济纠纷或重大经济犯罪案件。
合同承办人应按照审查结果提出审查意见，并与有关真实资料一同送合同归口治理部门验核。
合同对当事人履约能力或资信状况有瑕疵的，不应与其签订合同；必须签订合同时，应要求其提供合法、真实、有效的担保，其中以保证形式做出的担保，其担保人必须是具有代偿能力的独立经济实体，并应对担保人适用前款规定进行审查。
上述所列各种文件为合同不可缺少的组成部分（附件），其文件为复印本时，须加注“与原文件核对无误”字样，并由核对人签字。
第九条凡对外合同谈判，必须有公司法律顾咨询和经济技术专业人员参加。
第十条合同除即时清洁者外，一律采纳书面形式。
凡国家或行业有标准或师范文本的应优先适用。
当事人协商一致的修改、补充合同的文书、电报、电传、图表等是合同的组成部分。
打算单、任务单（书）、预算单（书）、等一类文件能够作为合同的组成部分，但不得以其替代合同。
第十一条合同的起草应由乙方或以乙方为主承担，语言应严谨、简练、准确。
合同中的术语，特有词汇、重要概念应当设专款讲明。
合同中涉及数字、日期时须注明是否包含本数。
除专门情形外，合同文本应当正式打印或印刷制成。
第十二条合同应当包括以下内容：1、合同各方的法定名称、地址、邮政编码、电影化、法定代表人姓名、职务、代理人姓名、职务、联系方式；2、标的；（必须明确具体）3、数量和质量，包括检测标准和方式；4、价款或酬金，包括支付方式和时刻；5、履行的地点、期限和方式；6、双方的权益和义务；7、违约责任；8、争议解决方式；9、按照法律或合同性质必须具备的条款或双方当事人共同认为必须明确的条款；10、附则包括：正副本的份数、生效的时刻和条件、附件名称；签约的地点、日期；签约各方开户银行及账号；法定代表人或代理人签字；签约各方公章或合同专用章，本方合同专用章。
第十三条法定代表人授权托付代理人签订合同时，必须签署授权托付书。
授权托付书必须明确托付权限和期限，禁止使用“全权代理”一类的文字。
重大合同，须经本公司董事长会同中业兴达电力实业有限公司总经理每次单独一次性专门授权。
第十四条合同签订之前，承办人（直截了当责任人）应将合同草案及与合同有关的证明材料提交经营开发部、综合办公室、财务及其有关部门审查会签后，报送主管领导或托付代理人签订合同。
经营开发部、综合办公室、财务及其有关部门在审查合同草案时，可按照需要，要求承办人提供与合同有关的补充证明材料。
承办人应对其提供的材料的真实性负责。
审查意见应明确、具体，禁止使用“原则同意”、“差不多可行”等模糊性语言，一旦使用，视为对合同草案的否定。
第十五条经营开发部、综合办公室、财务对合同审查的内容包括：1、合同的经济性：市场需求情形属实；市场需求推测可靠、合理；投入产出核算经济、准确；2、合同的技术性：工程技术依据真实、可靠；技术措施完备、可行；技术标准、参数科学、真实、可行。
3、合同的可行性：整体项目技术具有可靠性；经济效益或社会效益具有真实性；资产、资金使用成效的财务可行性；具有可操作性。
4、合同的安全性：涉及的知识产权已采取相应的爱护或限制措施；无损本公司商誉、商业隐秘及其他利益。
5、资金、资产的合法性：资金来源合法，资产的所有权明确、合法；资金使用和资产动用的审批手续合法；资金、资产的用途及其使用方式合法。
6、价款、酬金和结算的合理、合法性：价款、酬金的确定正确、具体、合法；资金结算、酬金支付方式明确、具体、合法；与仅仅、资产等有关的其他事项。
7、索赔条款的合法性。
8、经营开发部、综合办公室、财务认为需审查的其他内容。
第十六条会签部门在审查合同草案时，发觉重大错误、遗漏、不妥时，应在审查意见中予以明确并提出修改意见，需要退改时，应连同全部文件退还承办人。
承办人修改之后应按第十四条规定重新办理。
终止审查后，应将审查意见连同合同草案退还合同承办人，由合同承办人报送法定代表人审核签署。
第十七条主管领导按照各审查部门审查意见书，决定是否签约。
1、决定签约时，公司法定代表人应在全部合同文本上以同一形式签字，交由中业兴达电力实业有限公司市场企划部加盖总公司或本公司合同专用章；2、决定不予签约是，应以书面形式明确意见。
第十八条公司采纳合同专用章制度，合同专用章由总公司市场企划部治理，其保管、使用方法按照总公司制定。
第十九条签约原则上不得使用转托付方式，必须使用时，应事先征得托付人同意，并由公司法律顾咨询审查复代理人资格。
第二十条公司各职能部门不得以自己的名义对外签定合同，如确应业务需要，应由主管部门领导书面专门授权。
第二十一条任何人不得以任何形式泄露合同涉及的商业、技术隐秘。
第四章合同的履行第二十二条合同正式生效前，不得实际履行合同。
合同生效后，必须全面、及时、实际履行合用；除法律另有明文规定约定外，不得替物履行或转让、转卖合同。
第二十三条任何人发觉对方不履行或不适当履行合同，应赶忙通告承办人，承办人应在法定或约定期限内以法定或约定方式向对方提出异议。
异议文件须经法律顾咨询审查，企划不备案。
收到对方履行异议时，承办人亦应在法定或约定期限内以法定或约定方式予以答复并及时报企划部备案。
第五章合同的变更和解除第二十四条变更或解除合同，须符合法定或约定的形式及程序。
第二十五条变更或解除合同的通知或答复须在法定或约定期限作出。
第二十六条变更或解除合同未达成书面协议前，原合同有效。
第二十七条合同变更解除的程序与合同签订程序相同。
第六章合同纠纷的处理第二十八条合同发生纠纷时，应第一采纳协商、调解方式解决。
协商或调解能够达成一致时，应依合同签订程序签订书面协议。
协商或调解不能达成协议时，可选择仲裁或诉讼方式解决纠纷。
第二十九条合同发生纠纷时，承办人应及时通知有关部门和人员，并报企划部；同时应迅速收集下列有关证据；1、合同文本，包括附件、变更或解除的协议、有关电报、信函、图表、视听材料等；2、有关票据、票证；3、质量标准的法定或约定文本、封样、样品、鉴定报告、检测结果等；4、证人证言；5、其他有关材料。
第三十条合同发生纠纷后，承办人须及时将纠纷及处理情形报企划部备案。
第三十一条仲裁或诉讼解决纠纷时，承办人应与企划部协商确定代理人、诉讼方案等，并向公司主管领导报告。
第三十二条调解书、协议书、裁决书、判决书、原件应与合同正本一并由企划部归档，副本或复印本可交承办人、有关部门或人员使用。
第三十三条企划部和各业务部门应在各自治理权限内建立合同台账并对文本妥善治理。
合同台长内容包括：1、合同文本及份数、各文本存置纪录；2、承办人登记；3、合同附件、审查意见及其他有关文件；4、履行情形记载；5、纠纷或争议的处理情形记载及有关材料。
第三十四条对方当事人逾期不履行生效协议、裁决、判决时，承办人应及时向企划部并经公司主管领导同意，向人民法院申请强行执行。
第三十五条公司实行重大合同备案制度。
第七章检查与奖励第三十六条对在合同治理工作中作出成绩者及幸免或挽回经济缺失者将予以表彰和奖励。
第三十七条有下列情形之一，情节严峻造成重大经济缺失或扩大经济缺失的，对责任人予以通报批判或行政处分；构成犯罪的由司法机关追究刑事责任。
1、不按本方法签订合同的；2、签订有重大缺陷或无效合同的；3、审查人员无正当理由延误审查时刻或未审出合同缺陷的；4、未依法律和本方法规定履行变更或解除合同的；5、提供虚假资料的；6、未按规定进行授权或转托付的；7、发生纠纷后，隐瞒或不及时向有关部门汇报或不及时采取措施的；8、应当或能够追究对方违约责任而擅自舍弃的；9、在合同签订或履行当中，与对方或第三人恶意串通或收受贿赂的；11、在合同治理过程中有其他失职行为的。
第八章附则第三十八条本方法自通知公布之日起施行。
第三十九条本方法讲明权属经营开发部。