停车位物业管理合同范本

甲方：

乙方(使用权方)：

车位号：号车位：

车牌号:

业主姓名:

联系电话:

身份证号:

住址:

甲、乙双方根据平等、自愿、协商一致的原则就车位使用、车辆停放的物业管理服务事宜达成如下协议:

地下停车场物业管理职责:

一、物业处对所管物业项目区内车辆依法循章开展管理工作。

二、物业处应熟悉掌握小区(大厦)车辆流通情况，车位情况,合理布

置安排，优先保证业主使用车位。

三、负责管理区内车辆的登记、行驶和停放,维持小区(大厦)交通、

停车秩序。

四、负责对小区(大厦)停车场的公共设施、设备以及停放车辆进行巡

视查看。

五、负责对小区地下停车场的环境卫生的清扫,无杂物和垃圾,确保卫

生清洁。

六、物业公司不负责车辆及财物的失窃、损坏及人身安全。

七、管理费用按物价部门相关收费规定和物业市场行情价双向指导浮

动定价收取。

小区(大厦)停车场具体管理制度如下：

1．停车场管理员负责管理车场内的车辆整齐停放、存放，并在《车辆进出登记表》上做好记录。

2. 确保停车场内的公共设备、设施的安全，保证车场内整齐有序

3. 大厦内所有客户的机动车辆必须登记备案。

4. 车辆驶入停车场时，管理员应提醒车辆慢行,按规定行驶方向行驶，停放车辆位置适当,使车场车辆停放整齐，提醒司机关锁好车门、窗并将车内贵重物品随身带走，无车辆停放许可证的车辆不得停放。5．发现漏水、漏油、未关好车门窗、未上锁等现象及时通知车主。

6．严密注视车辆情况和驾驶员的行为,若遇醉酒驾车者应立即劝阻,及时处理，避免交通意外事故发生。

7．停车场发现可疑人员时,保安岗应急时前往对可疑人员进行查问,同时巡视检查停车场。

8. 对进出车辆作好登记和车况检查记录。

9.指挥车辆的进出和停放。

10.对违章车辆，要及时制止并加以纠正。

11.巡查停放车辆的情况，发现漏水、漏油等现象要及时通知车主。

12. 定期检查消防设施是否完好、有效，如有损坏,要及时报之相关部门，维修更换。使用消防水源洗车等。

13．停车场管理员对停车场内无关的闲杂人员要劝其离开。

14.值班人员不准睡觉、下棋、打扑克或进行其他与执勤无关的事,

要勤巡逻,多观察,随时注意进入停车场的车辆情况及车主的行为，对发现的问题,要及时报告上级部门。

１6. 停车场内不准搭棚或封场做库住人,不准闲杂人员进入或滞留，场内须设置若干垃圾箱, 并定期清洁打扫。

17. 停车场只作机动车停放之用,停车场内不得进行车辆维修、装卸货物、拉客营运、摆卖等经营活动。

１8. 服从停车场其他相关政策管理规定。

停车场管理规定

１.对进入停车场车辆的管理规定

①进入停车场的车辆须具备一切有效证件，包括行驶证或待办理证明、保险单等,车辆号 ,牌应与行驶证相符，待办车辆应与待办证明相符。

②进入停车场的司机,须按进出场程序停车,并按规定车位停放。

③车辆停放后,司机要锁好车门窗，带走贵重物品，物业公司没有保管物品的义务。

④进场车辆严禁在场内鸣喇叭、加油、修车、试刹车等,禁止任何人在场内学习驾驶车辆。

⑤进场车辆和司机要保持场内清洁，禁止在场内乱丢垃圾与弃置废杂物,禁止在场内吸烟。

⑥进场司机必须遵守安全防火规定,严禁载有易燃易爆、剧毒等危险品的车辆进入停车场。

⑦禁止超过停车场限高规定的车辆、集装箱车以及漏油、漏水等病车

进入停车场。

⑧进场车辆如不服从管理员指挥,造成车辆受损时,后果车主自负。

2.小区（大厦）交通车辆行驶停放管理规定

①遵守交通管理规定，爱护小区大厦的道路,公用设施,不乱停放车辆。

②不准辗压绿化草地,损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。

③小区大厦内车辆行驶停放服从管理人员指挥,注意前后左右车辆安全，在指定位置停放。

④停放好车辆后,必须锁好车门，调好防盗系统至警备状态，车内贵重物品须随身带走。

⑤机动车辆在本区行驶，时速不得超过１5km/h，严禁超车。

⑥机动车辆在小区大厦内禁止鸣号。

⑦不准在小区大厦任何场所试车、修车、练车。

⑧不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆，机动车辆只能在停车场、库或道路上划线停车位内停放,非机动车必须停放在自行车棚处。

⑨除执行任务的特种车辆消防车、警车、救护车外，其他车辆一律按本规定执行。

3.停车场库管理规定

①禁止在停车场库(库内洗车固定洗车台除外、修车、试车、练车。

②停车场库内按消防要求设置消防栓，配备灭火器，由管理处消防负责人定期检查,由车管员负责管理使用。

③在停车场库和小区车行道路须做好行车线、停车位分固定和临时、禁停、转弯、减速、消防通道等标识,并在主要车行道转弯处安装凸面镜。

④在停车场库出入口处设置垃圾桶箱,在小区必要位置设路障和防护栏。

⑤机动车进场库时应服从管理员指挥,遵守停车场库管理规定,履行机动车进出车场库，有关手续,按规定缴纳管理费。

⑥集装箱车、2.5t以上的货车搬家车除外、７座位以上的客车、拖拉机、工程车,以及运

载易燃、易爆、有毒等危险物品的车辆不准进入小区大厦。

⑦不损坏停车场库消防、通信、电器、供水等场地设施。

⑧保持场库内清洁,不得将车上的杂物和垃圾丢在地上，有漏油、漏水时，车主应立即处理。

摩托车、自行车停放管理规定实行统一管理。

1．摩托车、自行车的管理：

a.需办理的业主到物业管理处办理登记手续，缴纳管理费用收费标准参照物价部门文件规定。

ｂ.车辆凭证停放,停放证禁止外借，禁止其他车辆使用，用户如更换车辆,需到物管处办理变更手续;

c.按时缴纳管理费用;

d．车辆进场需按指定的区域停放,以便管理员核对。

2．禁止车主在停车场内洗车、修理摩托车,防止火灾事故的发生。

３．车辆遗失时，及时报案，物业公司不予赔偿。

停车卡的办理和使用规定

1.停车卡的办理已购买或租用车位的业主,带齐证件到物业管理处办理,与管理处签订地下停车场车辆管理服务协议。在缴纳相应费用后，发放停车卡及电子出入卡。

２.停车卡的使用车辆出入停车场时,要将停车卡放在车辆挡风玻璃左侧，电子出入卡随身携带,以便检查和车辆出入。用户如更换车辆,需到物管处办理停车卡、电子出入卡更换手续。

相关管理费用逾期不缴者，物管处将采取相关措施处理。若用户遗失停车卡和电子出入卡，应及时告知物管处，并提供有效证明,到物管处办理旧卡停止使用和新卡补办手续。用户不

再租用车位时，将停车卡、电子出入卡交回物管处，办理相关手续。用户停车卡、电子出卡禁止外借给其他车辆使用。为保证车辆的停放安全，停车卡应随车携带。

３.车辆管理收费标准

停车场的物业管理费用，我公司将按照行业规定对每一月保车位收取管理费100元,对每一临保车位收取管理费150元,空置车位另行商定。泊车规范

1、必须按指示标志行车,按顺序进出。不得停泊在车位界线外,不得妨碍出入口或通道。禁止在有防火卷帘标识处停车。

2、进场车辆必须服从管理,按指定位置及统一停车要求（车头朝里)停放。如有违反,按相关管理规定处理。

安全注意事项

1、场内严禁吸烟，严禁装有危险品、易燃品、易爆品的车辆进入。２、禁止在场内加油或车与车过油。除指定地点外不得在场内清洁、冲冼、维修车辆。停放的车辆必须熄火。

3、泊车后，请关好车辆门窗,避免造成不必要的损失。物业公司不负责车辆及财物的失窃、损坏及任何人身安全。

４、贵重物品，请随身带。

违规责任

1、爱护场内设施,如有损坏，当事人须承担赔偿责任。

2、进场车辆如因违反本规定而发生纠纷,报警处理，由责任人承担责任。