物业公司环境因素清单1

所属项目

备注：1、管理方式包括：A—运行控制（执行管理制度）；B—方案；C—应急准备；D—培训。

2、环境因素包括但不仅限于上述内容，如有新增环境因素，应按格式要求填写。

填表人：审核：

物业管理手册环境因素识别与评价控制程序

物业管理手册：环境因素识别与评价控制程序物业管理手册：环境因素识别与评价控制程序提要：公司主要通过现场调查和评议的方法对公司活动、产品和服务全过程及可能施加影响相关方的环境因素进行识别物业管理手册：环境因素识别与评价控制程序 1、目的对本公司活动、产品和服务中能控制或可望施加影响的环境因素进行识别、评价，确定公司的重要环境因素，实现对环境污染的预防和有效控制，确保环境管理体系的有效运行，制定本程序。 2、范围本程序适用于公司各部门在活动、产品和服务中能够控制或可能对其施加影响的环境因素的识别、评价、更新。 3、职责管理者代表负责环境因素及重要环境因素的审批。品质部负责组织公司各部门对环境因素识别与评价、更新。负责确定公司重要环境因素。公司各部门负责本部门环境因素识别。

4、程序环境因素识别公司主要通过现场调查和评议的方法对公司活动、产品和服务全过程及可能施加影响相关方的环境因素进行识别。环境因素覆盖范围业主入住和装修社区文化活动清洁服务绿化服务公共秩序管理维修服务办公过程纳入计划的或新的开发、新的或修改的活动、产品和服务可施加影响的相关方（供货方、承包方、业主）环境因素分类 Ⅰ类：水、气、声、渣污染物排放或产生。 Ⅱ类：能源、资源、原材料消耗。 Ⅲ类：对相关方可施加影响环境问题及要求； Ⅳ类：其他。环境因素识别时应考虑过去、现在、将来三种时态。环境因素识别时应考虑正常、异常、紧急三种状态。

环境因素识别时应考虑八种类型 a.向大气的排放； b.向水体的排放； c.向土地的排放； d.原材料和自然资源的使用； e.能源使用； f.能量释放（如热、辐射、振动等）； g.废物和副产品； h.物理属性，如大小、形状、颜色、外观等。可施加影响的环境因素不属于本公司直接行为产生的环境问题，但可以通过对相关方施加影响促使其改善环境行为的应予以识别。识别环境因素时应进行预见性分析，确保环境因素全面、系统。环境因素识别主要从废水、烟尘、噪声、固体废弃物、能源和材料的浪费、急性中毒、潜在污染（异常情况、紧急情况）几方面进行。识别环境因素的依据客观的能够控制或能够施加影响的。法律、法规与其他要求有明确规定的。相关方有要求的。各部门采取上述识别依据和方法，对本部门活动的全过程进行现场调查，识别出本部门环境因素，填写部门《环境

物业公司环境因素识别指引程序

工作行为规范系列物业公司环境因素识别指引程序（标准、完整、实用、可修改）

编号：FS-QG-70675 物业公司环境因素识别指引程序 Guideli nes for ide ntify ing en vir onmen tai factors in property compa nies 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。质量/环境/安全管理体系作业指导书 --物业公司环境因素识别指引 1.0在识别可能存在的环境因素时应考虑： A. 向大气的排放； B. 向水体的排放； C. 固体废物的管理； D. 土地污染； E. 原材料与自然资源的使用，如电、水、油的消耗； F. 其他当地环境问题和社区性问题，如噪声、光污染等； G. 设备运行过程中油料跑、冒、滴、漏的控制。 2.0识别环境因素时，应注意全部的运行情况，包括正

常、异常及紧急情况，在时间上也应考虑过去、现在及可预测的未来三种时态。全面地调查和发现环境因素。 3.0应同时考虑公司本身活动、产品或服务直接产生的环境因素，即公司自己能够控制和管理的环境因素，以及可望对其施加影响的环境因素，即供应商和分承包方处的环境因素。 4.0环境因素识别的方法：识别环境因素时，可根据情况选用或联合使用以下方法（但不限于）: A. 问卷调查法； B. 现场调查法（查看、面谈、文件资料收集）； C. 工序分析法； D. 专家咨询法。 5.0环境因素的分类：水、油、声、渣、废液等污染物排放或处置；能源、资源、原材料消耗；相关方的环境问题及要求；

供方环境因素管理

1．0适用范围：适用于公司各供方或相关方提供服务过程中环境因素的管理。 2．0供方分类：物料供应商、服务提供方、外委工程承包商和其它相关方。 3．0物料供方环境因素的管理 3．1由公司物料管理部门将物料的环保要求通报给供方，供方按要求提供物料。 3．2物料使用部门需采购物料时，应在《采购申请单》中注明环保的要求，经审批后提交物料采购部门进行采购。 3．3物料使用部门对采购物料进行验收，检验物料是否符合公司环保的要求，并要求供方提供符合规定的产品，如不符合则按相应程序处理。 3．4公司物料采购管理部门将物料验收不合格情况反馈给物料供方，并要求物料供方整改，确保物料供方提供符合公司环保要求的合格产品。 4．0服务供方环境因素的管理 4．1相关部门负责人根据文件要求识别服务供方在公司范围内活动产生的环境因素，如公司已对其制定了相关管理方案，则要求服务供方按照方案实施活动，如未制定，则与服务供方共同制定相关管理方案。 4．2相关部门负责人对服务供方环境活动进行日常检查，填写相关检查记录，对不符合公司环境体系或法规要求的服务供方开具《纠正通知单》，限其及时纠正，并对整改情况进行验证。5．0外委供方环境因素的管理 5．1工程技术部立项时，在《外委工程项目立项申请表》上注明可能的环境因素影响的防范要求。 5．2公司管理者代表组织审查外委工程项目环境因素控制措施。 5．3工程技术部负责人将相应环境管理方案及公司的相关要求，提交外委工程承包商，可将内容写入合同中，并严格按管理方案内容监督外委供方执行。 5．4工程技术部负责人或其指定的责任人随时监督外委供方在公司范围内的活动，以确保其活动符合公司环境管理的要求。 6．0其它相关方（装修、电话、煤气施工等） 6．1其它相关方需在公司所管范围内进行活动中，相关部门负责人应将公司相关的环境管理

物业公司质量、环境及职业健康安全管理职责.doc

物业公司质量、环境及职业健康安全管理职责4 物业公司质量、环境及职业健康安全管理职责通过最高管理者的承诺、明确规定的职责及权限、有效的内部沟通及体系的策划和评审，实现顾客满意及对重大环境因素和不可容许职业健康安全风险控制的目标。 2.0适用范围适用于公司建立和改进质量、环境及职业健康安全管理体系的策划活动的控制。 3.0职责 3.1总经理负责制定公司质量、环境及职业健康安全方针，对质量、环境及职业健康安全管理体系进行策划，确定公司质量、环境及职业健康安全目标，确保提供质量、环境及职业健康安全管理体系所需资源，主持定期开展管理评审。 3.2管理者代表确保质量、环境及职业健康安全管理体系得到建立、实施和保持。 4.0管理程序概述 4.1管理承诺公司总经理通过以下的活动对其建立、实施和改进质量、环境及职业健康安全管理体系的承诺提供证据。

4.1.1营建并保持满足顾客和法律、法规要求的重要性的意识，确保遵守法律法规。 4.1.2负责组织制定和批准公司质量、环境及职业健康安全方针和目标，建立健全及持续改进质量、环境及职业健康安全管理体系。 4.1.3按计划的时间间隔主持管理评审。 4.1.4确保公司质量、环境及职业健康安全管理体系运作获得必要的资源。 4.2以顾客为关注焦点公司的成功取决于理解并满足顾客及其他相关方当前和未来的需求和期望，并超越这些需求和期望。公司以实现顾客满意为目标，为此应做到： 4.2.1确定顾客的需求和期望； 4.2.2将顾客的需求和期望转化为公司的要求； 4.2.3使转化的要求得到满足。 4.3质量、环境及职业健康安全方针 4.3.1质量、环境及职业健康安全方针的制定和颁布（1）管理者代表根据品质督导部收集并提供的制定质量、环境及职业健康安全方针的资料和信息，组织各部门讨论并拟制质量、环境及职业健康安全方针草案。质量方针应包含满足顾客

物业公司环境部应急预案

批准/日期：审核/日期：编制/日期：a mgz/2014.1.10

环境部应急预案 1、目的为确保物业区域内发生的突发环境因素事件，能迅速果断地采取相应措施，最大程地减免事件对物业区域的影响，并能在事件过后或趋于平衡时的最短时间内消除影响，恢复物业区域的正常秩序，制定本预案。 2、适用范围适用于污雨水井、管道严重堵塞或爆管，暴风雨及车库防洪积水排除，台风后绿化恢复，草酸、盐酸、农药等化学危险品洒漏，火灾后清洁等突发事件。 3、职责主管：负责协调部门人员及物资、工具，指挥部署各班次具体工作任务。在上级的安排下，与公司其他部门相互联动，确保任务圆满完成。班长：发现紧急情况及时汇报，组织班次人员准备清洁工具，听从主管安排，与其他班组配合，完成应急任务。并与事后巡查，消除遗留问题。清洁员：对各自岗位负责的区域，负有首问责任。平时关注区域动态，一旦发现紧急情况，应采取措施，遏止事态发展。同时汇报上级，并向其他岗位请求增援。 4、应急措施： 4.1、污雨水井、管道堵塞或爆管，污水外溢应急处理：（1）该责任区清洁员将垃圾车、扫把等工具拿到故障点，协助维修工处理。（2）从污雨水井、管、池中捞起的污垢等直接装上垃圾车，避免造成第二次污染。（3）疏通后，清洁员打扫地面被污染处，并接水管或用桶提水清洗地面，直到目视无污物。（4）班长视情况安排人员协助。 4.2、暴风雨及车库防洪积水应急处理：（1）暴风雨后，清洁员及时清扫各个责任区内所有地面上垃圾袋、纸屑、树叶等杂物。（2）发生塌陷或大量泥水沙溃至路面、绿地，清洁员协助物业管理部检修，及时清运、打扫。

物业管理环境因素管理工作手册

GZSC/HJYS/A-06-J 物业管理环境因素管理工作手册一、目的对重大环境因素、能资源等环境因素的运行和活动过程进行管理和检测，以证实控制的成果，实施持续改进。二、适用范围 [ 适用于公司全体员工。三、职责见《环境管理体系职责分配表》。四、管理制度（一）危险废弃物 1、危险废物：是指列入《国家危险废物名录》或者根据国家规定的危险废物鉴别标准和鉴别方法认定的具有危险特性的废物。 < 2、各类危险废弃物在清除时，行政人事部应派专人负责各类危险废弃物清除量的记录工作，将其登记在《废弃物处理登记表》内，交部门主管确认。 3、行政人事部负责对废弃物的收集存放予以监督检查，若发现不符合，按《不合格管理程序》执行。 4、废弃物分类收集：废弃物经分类确定后，应分类收集以免环境污染；（1）废灯管、废弃可充电池、废硒鼓、废墨盒由相关使用部门集中收集。（2）储存方式：废弃的灯管、硒鼓、墨盒集中在筒内，废弃的电池集中在无损坏的塑料筒内，以防止漏液造成污染。 5、危

险废弃物由行政人事部统一指定有资质单位处理，并收集危险物品《转移单》。（二）废水排放管理制度污水处理设备管理，严格执行《工程组管理工作手册》制度： } 1、污水排放第一次由专业检测机构测试，要求符合国家和地方法规的废水排放标准，以后每三个月由工程组领班用PH测试纸自行测试，测试值在6-9为合格，并记录在《重要环境因素检测表》。 2、如污水处理设备设施更新，排污的种类、数量、浓度发生重大变化时需经由专业机构检测，达到国家废水排放标准。 3、大楼中排放的废水，按照《污水处理流程》执行，工程班员工按污水处理设备操作规程；并在（污水处理设备运行记录）表上作好记录。 4、排水设备故障一般不超过8小时，若在8小时内无法解决的重要部位故障，应将故障原因、解决方案、解决时间书面上报管理处，限期解决。 5、本大楼的污水处理设备得到了区环保《三同时》的批准，当初未安装排放计量装置和设置标示牌。（三）噪声管理制度 1、对噪声的控制：公司应采用低噪声环保型的设备，如水泵、空调机组、风机，电脑、打印机和复印机等，本公司产生的噪声不采取任何措施。 2、对水泵房、空调机房的噪声第一次由专业检测机构测试，要求符合国家和地方法规的噪声排放标准，以后每三个月由工程组领班用声级机自行测试，测试值在60db 内为合格，并记录在《重要环境因素检测表》，如水泵房、空调机房设备发生重大故障，或设备进行改造后，则由环保单位重新进行测试。 3、【 4、工程维修中产生的噪声影响，如电钻，冲击钻等短期行为，不作控制措施。 5、装修中中产生的噪声影响，在装修须知中规定了施工时间，加以控制，在装修施工期间物业加大检查力度，将噪声污染降至最低。 6、工程组按维修保养计划，定期对设备进行保养，以达到降低噪声，节约能源。 7、车辆噪声管理（1）保安对进出车辆进行登记，提醒驾驶员遵守相关规定，并记录《停车登记表》。（2）车辆进出车库禁止呜笛，停车场应设立禁呜笛标志。

如何提升物业公司服务质量

如何提升物业公司服务质量 1、物业管理服务既有一般服务行业的特征，又有其独特的个性，表现为：（一）制约性：①政策因素；②业主因素；③发展商因素；④技术因素；⑤环境因素。（二）相对长期性。（三）双方满意性。（四）差异性。（五）情感密集性。 2、服务至上是任何服务性企业永远不变的宗旨，物业管理企业所从事的一切活动要使业主称心、满意，其核心就是要提供优质服务。管理中的服务工作，一是长期性，二是群众性。因此物业管理中要始终贯彻“精致服务，对民负责“的思想，寓管理于各项服务之中。 3、在各楼层洗手间的洗手池上方设温馨提示“本楼层的保洁员联系电话：XXXXXXXX”。设臵保洁员联系电话的好处：由于保洁员要负责2－3层楼的保洁工作，有时在其他楼层工作，本楼层的办公室遇到打撒了茶水等情况就可以打电话通知保洁员马上到场清理。 4、（一）承诺，是服务的重中之重。首先，要对承诺要量力而行，建议公司检查目前服务项目和标准，有没有超出能力范围，如果有，则加以修改或另想其他简便有效的办法；其次，对已做出和公开的承诺尽力去实行，建议我们每天对照已制定的工作要求和标准，逐一落实。（二）细节，决定了服务的效果。树立自己很重要的意识，从自己的一言一行做起，在礼仪、仪表及工作效果方面，为自己订出各类应注意的细节，分析出哪些是重要的细节，哪些是导致不良好效果的细节，并加以改正和克服。为防止关注过多细节会影响自己的工作和服务，应同时删除与工作目标不相吻合或不必要的细节和不良习惯，让自己说话办事利索爽快，提升效率。（三）沟通，是连接服务各环节的重要渠道。良好的沟通在服务工作中起到

了重要的连接作用，缺少了这种沟通，我们许多服务的要求不清，服务事故的责任也难区分。因此，建议：完善服务员之间、服务环节之间的渠道，这种渠道可以是事项登记本，也可以是其他ISO的记录表格等。上面要对客户要求予以准确的记录和反映，让下一时段或下一环节服务员清楚掌握客户动态，从而提供准确到位的服务。对服务奖励或服务事故的处理凭据则根据已建立的沟通渠道去查找，分清责任事故，奖励良好行为，考核不当服务行为，这样奖励分明，一定能更好地促进我们的服务工作。 5、在各级管理及生产人员中，积极灌输风险管理意识，重新深刻认识什么是真正的“以人为本”，并将这种思想贯穿物业管理服务全过程。重新树立正确的安全思维，改变过去因每个人都会以自己的方式避险而淡化了人的日常性安全渴望问题的危害性，而没有足够的保障措施的做法，重新审视和设计每个公共环节的安全规范，如下雨天放臵“小心路滑”指示牌子；雷雨天气提示用户关好门窗、阳台上的花盆收回家里等，以保障大厦或小区内的人生安全。 6、“以人为本”的物业管理即“以业主为本”，就是以业主为中心的物业管理理念。物业管理是为业主服务的，目的是为业主创造安全、舒适的生息环境，使物业保值增值。要设身处地为业主着想，给业主创造一个安全、整洁、舒适、优美的生活和工作环境，使业主回到物管区就能有归属感。通过体贴入微的家庭式关怀，使他们在享受服务的同时得到精神上的满足。只有在前期介入时做好各项工作，以后的管理才会得心应手。 7、在市场经济条件下，商品的竞争很大程度上就是服务的竞争。怎样把客户服务放在首位，最大限度为客户提供规范化、人性化的服务，怎么将服务提升

重大危险源、重要环境因素清单、不可容许环境清单分析

编号：CXJL-ZH-WXYQD-001 华电莱州发电有限公司1、2号机组超低排放改造工程山东诚信工程建设监理有限公司华电莱州技改项目部重大危险源、重要环境因素、不可容许环境清单山东诚信工程建设监理有限公司华电莱州技改项目部 2016年04月

山东诚信工程建设监理有限公司华电莱州技改项目部批准：审核：编写：

1 1、生活、办公场所重大危险源清单作业/ 活动/任务危险源辨识危险源分析事故/事件风险度评价风险控制措施 C E C D 级别住宿场所室内火灾 1电器设施用电负荷大； 2用火不慎； 3吸烟； 4储存易燃化学物品人身伤亡 3 4 6 72 Ⅱ 1加强安全教育，提高安全意识； 2安全用电、用火； 3严禁在室内储存易燃易爆物品； 4项目定期检查触电 1擅自安装电力设施，乱接电线； 2电力设施电线绝缘皮破损； 3不安全用线行为； 4雷电人身伤亡 3 3 3 27 Ⅰ 1加强安全用电教育； 2严禁擅自带电安装或链接电气设施； 3定期对室内电气设施用电安全情况进行检查； 4需要时关闭电源碰伤室内活动不慎，身体直接与物体发生接触人身伤亡 1 1 3 3 Ⅰ 提高自我安全防护意识和技能烧伤高温物体烧伤 1 1 3 3 Ⅰ 提高日常自我安全防护生理心理 1饮酒过度； 2患于慢性疟疾等； 3劳动过度； 4情绪不佳意外事件 3 1 3 9 Ⅰ 1节制饮酒； 2经常检查身体； 3注意劳逸结合； 4控制情绪室外摔伤 1体育活动； 2走路、楼梯、活动意外事件 3 1 3 9 Ⅰ 1注意自我保护； 2 及时与同室人员和领导取得联系治安 1抢劫； 2打架斗殴意外事件 3 1 3 9 Ⅰ 1注意增强个人应变能力； 2不参与打架斗殴交通交通事故意外事件 3 1 3 9 Ⅰ 1对司机经常进行安全教育； 2加强车辆维护保养淹水游泳意外 3 1 3 9 Ⅰ 加强教育管理

物业公司各级人员环境职业健康安全管理职责

物业公司各级人员环境职业健康安全管理职责物业公司各级人员环境职业健康安全管理职责 a、总经理对公司董事会负责，执行公司董事会决议；主持公司全面经营管理工作，组织实施公司年度经营计划和投资方案，确定公司物业发展和经营开发的方向，确保公司的经营发展符合法律法规及其他适宜要求；批准公司的质量/环境/职业健康安全手册和质量/环境/职业健康安全方针和目标；在公司领导层中任命管理者代表，规定各部门的职责和权限。为质量/环境/职业健康安全管理体系的实施与控制提供必要的资源；负责组织实施公司的质量/环境/职业健康安全管理评审； b、副总经理全面协助总经理开展工作，按总经理办公会议的决定，在所分管的范围内负责组织领导工作，并完成总经理交办的其它工作；贯彻公司的质量/环境/职业健康安全方针和目标，组织实施年度工作计划；负责协调各部门工作，对体系日常运行中出现的问题代表总经理全权处理，协助总经理做好管理评审，保证体系的持续有效；组织对相关方质量/环境/职业健康安全重大投诉的核查，指令有关部门制定纠正和预防措施，并监督和验证实施情况；经授权，行使部分总经理职责。 c、财务总监全面协助总经理开展工作，按总经理办公会议的决定，在所分管的范围内负责组织领导工作，并完成总经理交办的其它工作；贯彻公司的质量/环境/职业健康安全方针和目标，组织实施年度工作计划；组织编制和执行预算、财务收支计划、信贷计划，拟订资金筹措和使用方案，开辟财源，有效地使用资金；建立、健全经济核算制度，强化成本管理，进行经济活动分析，精打细算，提高经济效益；负责本单位财务会计机构的设置和会计人员的配备，组织对会计人员进行业务培训和考核；要求公司各部门人员遵守国家财经法规，严格遵照公司制定的财务管理制度及费用报销制度；支持会计人员依法行使职权等。 d、QHSE管理者代表质量管理者代表职责及权限见质量管理者代表授权书；环境管理者代表职责及权限见环境管理者代表任命书；职业健康安全管理者代表职责及权限见职业健康安全管理者代表任命书。 e、财务部对分管领导负责并汇报工作；负责协助各部门及公司领导进行环境整改项目/风险控制措施的投资预算，平衡投资效益等的结算；负责质量/环境/职业健康安全管理绩效的评估、核算；负责汇总公司年度质量/环境/职业健康安全管理经费收支情况并作动态分析；负责本部门质量/环境/职业健康安全管理方案及目标、指标的实施与达成。

公司重要环境因素清单.

长沙市金盛建筑安装有限公司筑安装分公司重要环境因素管理方案编制部门：安全科编制人：陈颢审核人：批准人：

北京首建集团华骏国际中心工程项目部环境因素清单编制部门：安全管理组编制人：白玉臣审核人：批准人：

长沙市金盛建筑安装有限公司重要环境因素清单编制部门：安全科编制人：唐兵飞审核人：批准人：

编制说明根据《危险源及环境因素辨识和评价控制程序（BSJ/Q&E&OHSMS02.03-2006）》，由公司安全科组织环境因素评价小组，对公司《环境因素清单》中所列环境因素，根据现行环保法律、法规要求，以及其对环境影响的程度、污染物排放量等方面内容，采取头脑风暴法逐项进行了评价，确定公司重要环境因素，经整理并汇总列出公司《重要环境因素清单》，现经公司副经理批准。根据公司《重要环境因素清单》并编制了公司《重要环境因素管理方案》，经公司副经理批准下发执行，并按有关程序文件重要环境因素，采取切实有效的措施重点加以控制，确保施工现场和办公地点噪声、废弃物、粉尘、污水达标排放，化学品及油品控制达标无环境污染现象。长沙市金盛建安装有限公司

重要环境因素清单制表单位：安全科填写单位：安全科表号： JL03.01-2006 序号重要环境因素活动点／工序／部位主要污染物环境影响时态／现状管理方式1、噪声 1噪声排放施工现场／砼搅拌机、输送泵、振动器使用噪声影响居民生活影响健康现在/正常按程序文件管理方案 2噪声排放施工现场／挖掘机、推土机、装载机使用噪声影响居民生活影响健康现在/正常按程序文件管理方案 3噪声排放施工现场／电锯、电刨使用噪声影响居民生活影响健康现在/正常按程序文件管理方案 4噪声排放施工现场／吊车、升降机使用噪声影响居民生活影响健康现在/正常按程序文件管理方案 5噪声排放施工现场／空压机使用噪声影响居民生活影响健康现在/正常按程序文件管理方案 6噪声排放施工现场／模板、脚手架的支拆、维修噪声影响居民生活影响健康现在/正常按程序文件管理方案 7噪声排放施工现场、街道／汽车运输噪声影响居民生活影响健康现在/正常按程序文件管理方案2、粉尘 1粉尘排放施工现场／水泥、粉煤灰搬运粉尘大气污染影响健康现在/正常按程序文件管理方案 2粉尘排放施工现场／旧建筑物拆除粉尘大气污染影响健康现在/正常按程序文件管理方案 3粉尘排放施工现场／土堆存放、裸露地面粉尘大气污染影响健康现在/正常按程序文件管理方案 4粉尘排放施工现场／现场运输／进出车辆车轮带泥沙粉尘大气污染影响健康现在/正常按程序文件管理方案

物业公司环境因素清单(1)

物业公司环境因素清单04/QE-123评价部门：物业公司序号活动/过程/场所作业项目环境因素频率环境影响时态/状态控制措施办公区管理纸杯的消耗纸杯的浪费持续发生资源消耗/污染水土现在/正常 1、尽量要使用自己准备的水杯，减少纸杯的浪费； 2、纸杯合理使用，保管。电脑操作磁盘的废弃偶然发生污染水土现在/正常设置固定存放地点，集中放置。打印操作色带的废弃偶然发生污染水土现在/正常设置固定存放地点，集中放置。复印机墨粉气化偶然发生污染大气现在/正常妥善维护，保持机体运行状态良好，保持室内通风良好。废墨盒丢弃偶然发生污染水土现在/正常设置固定存放地点，集中放置。废硒鼓丢弃偶然发生污染水土现在/正常设置固定存放地点，集中放置。复印机产生噪声持续发生影响周围环境现在/正常妥善维护，保持机体运行状态良好。文件编制打印办公用纸丢弃持续发生污染水土现在/正常设置固定存放地点，集中放置。办公用品使用电池的废弃持续发生污染水土现在/正常设置固定存放地点，集中放置。计算器废弃持续发生污染水土现在/正常设置固定存放地点，集中放置。涂改液瓶废弃持续发生污染水土现在/正常设置固定存放地点，集中放置。日常办公照明过度持续发生资源消耗现在/正常选用合理适宜的照明灯具，室内无人时及时关闭照明碎纸机碎纸持续发生资源消耗/污染水土现在/正常尽量减少文印错误，定期集中销毁，设置固定处置地点。下班离开未切断电源持续发生资源消耗/引发火灾将来/紧急明确节电制度，加强巡查室内清洁垃圾未分类丢弃持续发生污染水土现在/正常设立分类回收箱，定期清运处置，办公室加强监督检查水的使用持续发生资源消耗现在/正常明确节水制度，加强巡查污水排放持续发生污染水土现在/正常保持排水设备管道畅通运输过程物料抛洒偶然发生污染大气现在/正常做好运输过程的车厢厢体苫盖，绑扎牢固吸烟烟焦油散发持续发生污染室内环境现在/正常办公场所禁止吸烟夏天开空调空调产生氟里昂持续发生污染大气现在/正常选用绿色环保型空调设备空调耗电持续发生资源消耗现在/正常合理安排空调开放时间，空调温度不超过低于27℃ 室内装饰装饰材料甲醛超标持续发生污染室内环境现在/正常选用绿色环保型合格装饰材料，装修后完成初期保持室内通风良好车辆使用汽车油料消耗持续发生资源消耗现在/正常减少机动车辆的油耗量，合理安排出车，提高出车辆次有效利用率尾气排放持续发生污染大气现在/正常定期经交警部门检测合格，达标排放发动机产生噪声持续发生影响周围环境现在/正常定期维修保养，确保车辆行驶状态正常机油燃油泄露持续发生污染水土/大气现在/正常定期维修保养，确保车辆行驶状态正常

物业公司各级人员环境职业健康安全管理职责

物业公司各级人员环境职业健康安全管理职责 a、总经理对公司董事会负责，执行公司董事会决议；主持公司全面经营管理工作，组织实施公司年度经营计划和投资方案，确定公司物业发展和经营开发的方向，确保公司的经营发展符合法律法规及其他适宜要求；批准公司的质量/环境/职业健康安全手册和质量/环境/职业健康安全方针和目标；在公司领导层中任命管理者代表，规定各部门的职责和权限。为质量/环境/职业健康安全管理体系的实施与控制提供必要的资源；负责组织实施公司的质量/环境/职业健康安全管理评审； b、副总经理全面协助总经理开展工作，按总经理办公会议的决定，在所分管的范围内负责组织领导工作，并完成总经理交办的其它工作；贯彻公司的质量/环境/职业健康安全方针和目标，组织实施年度工作计划；负责协调各部门工作，对体系日常运行中出现的问题代表总经理全权处理，协助总经理做好管理评审，保证体系的持续有效；组织对相关方质量/环境/职业健康安全重大投诉的核查，指令有关部门制定纠正和预防措施，并监督和验证实施情况；

经授权，行使部分总经理职责。 c、财务总监全面协助总经理开展工作，按总经理办公会议的决定，在所分管的范围内负责组织领导工作，并完成总经理交办的其它工作；贯彻公司的质量/环境/职业健康安全方针和目标，组织实施年度工作计划；组织编制和执行预算、财务收支计划、信贷计划，拟订资金筹措和使用方案，开辟财源，有效地使用资金；建立、健全经济核算制度，强化成本管理，进行经济活动分析，精打细算，提高经济效益；负责本单位财务会计机构的设置和会计人员的配备，组织对会计人员进行业务培训和考核；要求公司各部门人员遵守国家财经法规，严格遵照公司制定的财务管理制度及费用报销制度；支持会计人员依法行使职权等。 d、QHSE管理者代表质量管理者代表职责及权限见质量管理者代表授权书；环境管理者代表职责及权限见环境管理者代表任命书；职业健康安全管理者代表职责及权限见职业健康安全管理者代表任命书。 e、财务部对分管领导负责并汇报工作；负责协助各部门及公司领导进行环境整改项目/风险控制措施的投资预算，平衡投资效益等的结算；

环境因素和危险源辨识、风险评价与控制程序

制度与流程文件 Rules And Process Document —————————————————★———————————————— 工厂环境因素和危险源辨识、风险评价语控制程序 FM(CX).257B404.01-0-2017 发布时间：2017年 3月6日实施日期：2017年 3月6日 *******有限公司 *************Co.,Ltd

1目的为最大限度地辨识出产品设计、生产、服务等相关活动中存在的环境因素和危险源，评价其风险程度并进行有效控制，预防以保障工厂安全生产、减少环境/安全事故发生、保护员工职业健康，特制定本程序。 2范围本程序适用于拓陆者工厂生产经营活动中环境因素和危险源辨识、风险评价与控制。 3术语及定义 3．1危险源：可能造成人员伤害或健康损害的根源、状态或行为，或其组合。 3．2风险评价：对危险源导致的风险进行评估、对现有控制措施的充分性加以考虑以及对风险是否可接受予以确定的过程。 3.3环境因素：一个组织的活动、产品和服务中能与环境发生相互作用的要素。 4引用文件 GB/T 28001-2011 职业健康安全管理体系要求 GB 18218-2009 危险化学品重大危险源辨识 GB 13861-2009 生产过程危险和有害因素分类与代码 GB/T24001-2015 环境管理体系要求及使用指南 5. 职能职责 6.管理内容及规定 6.1环境因素、危险源辩识实施

6.1.1工厂各单位均应组织本单位员工进行环境因素识别、危险源辩识，将辩识结果填入《环境因素识别评价登记表》、《危险源辩识评价登记表》（具体模板见附件2、附件3）。 6.1.2环境因素识别、危险源辩识活动要覆盖所有人员、所有设备设施和所有活动及相关的产品和服务过程（含相关方危险源的辩识）。 6.1.3环境因素识别、危险源辩识应充分考虑常规和非常规活动，辩识出正常、异常、紧急三种状态，正常状态指正常作业过程；异常状态指设备检修、设备停机，日常运行中较少发生但一定存在或可能发生的状态等；紧急状态指压力容器减压阀失灵可能导致爆炸的发生、动用明火可能导致火灾的发生等意外发生的状态。 6.1.4环境因素识别、危险源辩识参照国家标准生产过程危险和有害因素分类与代码，结合车辆、坠落、触电、高热、卷入、重物、中毒、缺氧等八大类别进行辩识，辩识过程关注四个方面，包括人、物、环境和管理因素。 6.1.5环境因素识别、危险源辩识同时还应考虑：所属地域、地质水文、地形、周围环境、道路交通、社区环境、气象条件、可能发生的自然灾害；所属地域内所有建筑物、道路、运输线、装卸区、消防通道、生活区域以及运动场所；事故应急的设备设施，抢救措施及辅助设备设施。考虑是否符合法律法规的要求。 6.1.6进行环境因素识别、危险源辩识时应从产品工艺设计（选材、确定零部件状态、工序设定）、作业活动及范围、设备设施等方面进行辩识，开展危险源辩识应有工艺主管、设备设施主管、安全主管参与辩识, 环境因素识别、危险源辩识人员应熟练掌握辨识方法。 6.2环境因素、危险源风险评价实施 6.2.1各单位对本单位辩识的环境因素、危险源进行评价，初步确定《重要环境因素清单》、《高度风险危险源清单》（具体模板见附件4）。 6.2.2危险源风险评价方法的确定 6.2.2.1是非判断法当出现以下情况时可直接确认为高中度风险危险源。 1）GB18218-2009《危险化学品重大危险源辨识》界定的重大危险源。 2）违反安全生产法律的。 3）有相关方合理抱怨的。 4）潜在的可能产生重大安全影响的。 5）曾发生过事故，相同事故类别重复发生（含职业病或职业中毒）且无适当控制措施的。 6.2.2.2 LEC法 L：事故发生可能性按下表判定 L按下表判定

公司重大环境因素清单

6#楼重大环境因素清单序号环境因素产生的原因环境影响控制方式备注 1 制度及措施内容不全，落实不力环境保护意识不强，教育培训不够，缺乏考核要求，监督检查不力。管理失控制定管理方案、监督实施、检查效果、持续改进 2 噪声的排放施工机械：推土机、挖掘机、装载机、打夯机、输送泵。运输设备：翻斗机。电动工具：电锯、切割机、振捣棒影响人体健康社区居民休息制定管理方案、监督实施、检查效果、持续改进脚手架装卸、安装与拆除影响人体健康社区居民休息模板支拆、清理与修复影响人体健康社区居民休息 3 粉尘的排放施工场地平整作业、土堆、现场路面、进出车辆车轮带泥砂、水泥搬运、木工房锯末污染大气制定管理方案、监督实施、检查效果、持续改进 4 运输的遗洒现场渣土、商品混凝土、生活垃圾、原材运输当中污染路面影响居民生活制定管理方案、监督实施、检查效果、持续改进 5 有毒有害废弃物的排放施工现场（废化工材料及其包装物、容器等、油手套、漆刷、废旧测温计）污染大地、水体制定管理方案、监督实施、检查效果、持续改进现场清洗工具废渣、机械维修保养废渣污染大地、水体制定管理方案、监督实施、检查效果、持续改进办公区废复写纸、复印机废墨盒、废电池、废计算器、废日光灯等污染大地、水体 6 光的污染施工现场夜间照明灯光影响居民生活制定管理方案、监督实施、检查效果、持续改进 7 火灾、爆炸的发生油漆、易燃材料库房及作业面、木工房、电器焊作业点、氧气瓶库、乙炔气瓶库、建筑垃圾、施工现场配电室、污染大气影响人体健康制定管理方案、监督实施、检查效果、持续改进 8 生产、生活污水的排放现场搅拌站、食堂、厕所、施工现场洗水处污染水体制定管理方案、监督实施、检查效果、持续改进 9 生产水、电的消耗施工现场、办公室资源浪费制定管理方案、监督实施、检查效果、持续改进 10 办公用纸的消耗施工现场、办公室资源浪费制定管理方案、监督实施、检查效果、持续改进 11

环境因素及重要环境因素清单.doc

环境因素及重要环境因素清单

环境因素辨识及重要环境因素评价记录序号活动类别活动项目内容环境因素环境影响时态状态现有控制措施是否重要因素管道工程施工作业带内施工机械车辆设备行驶车辆尾气排放、扬尘大气污染过去现在将来正常严格限定车辆施工机械的行走路线，不许超越作业带范围；重点地段采取洒水措施否管道工程施工作业带扫线及管沟开挖、回填，地貌恢复对土壤结构及生态环境扰动土壤结构变化，生态环境破坏，新增水土流失过去现在将来正常严格控制作业带宽度；生熟土分层开挖、分层回填；按要求设置水保工程措施及进行弃渣整治、地貌恢复、林草植被恢复否管道工程施工临近居民点或人口稠密区施工机械设备作业噪音排放噪声影响施工现场周边居民的正常生活过去现在将来异常要求施工单位在白天合理安排大型施工设备的作业时段；在夜间大型施工作业机械设备停止作业否管道工程施工穿越自然保护区、国家森林公园、风景名胜区和湿地公园的工程施工施工污染物泄漏或排放破坏土壤结构、生态环境和国家级保护动植物过去将来异常紧急要求施工单位办理保护区通过许可，并制定专项环境保护措施是管道工程施工穿越文物保护区段的工程施工对文物保护区的扰动和破坏文物保护地完整性下降，环境风貌破坏，古文物损失或破坏将来异常紧急要求施工单位办理保护区通过许可，并制定专项文物保护措施是管道工程施工穿越山区林场段的工程施工砍伐林木及施工废物排放破坏自然景观及生态环境将来异常紧急要求施工单位办理通过许可，并制定专项环境保护措施，林木采取移栽方式，严禁乱砍乱伐是管道工程施工穿越水源地保护区的工程施工施工污染物泄漏或排放水体或土壤污染过去现在将来异常紧急要求施工单位制定环境保护管理方案，设置污水沉淀池和垃圾存放点，严禁施工废物向合理水体排放是

物业公司环境因素清单(建文)

物业公司环境因素清单评价部门：物业公司序号活动过程场所作业项目环境因素频率环境影响时态状态控制措施 1 办公区管理纸杯的消耗纸杯的浪费持续发生资源消耗污染水土现在正常、尽量要使用自己准备的水杯，减少纸杯的浪费。、纸杯合理使用，保管。 2电脑操作磁盘的废弃偶然发生污染水土现在正常设置固定存放地点，集中放置。 3 打印操作色带的废弃偶然发生污染水土现在正常设置固定存放地点，集中放置。 4复印机墨粉气化偶然发生污染大气现在正常妥善维护，保持机体运行状态良好，保持室内通风良好。5废墨盒丢弃偶然发生污染水土现在正常设置固定存放地点，集中放置。 6废硒鼓丢弃偶然发生污染水土现在正常设置固定存放地点，集中放置。 7复印机产生噪声持续发生影响周围环境现在正常妥善维护，保持机体运行状态良好。 8文件编制打印办公用纸丢弃持续发生污染水土现在正常设置固定存放地点，集中放置。 9 办公用品使用电池的废弃持续发生污染水土现在正常设置固定存放地点，集中放置。 10计算器废弃持续发生污染水土现在正常设置固定存放地点，集中放置。11涂改液瓶废弃持续发生污染水土现在正常设置固定存放地点，集中放置。 12 日常办公照明过度持续发生资源消耗现在正常选用合理适宜的照明灯具，室内无人时及时关闭照明 13碎纸机碎纸持续发生资源消耗污染水土现在正常尽量减少文印不对，定期集中销毁，设置固定处置地点。14下班离开未切断电源持续发生资源消耗引发火灾将来紧急明确节电制度，加强巡查 15 室内清洁垃圾未分类丢弃持续发生污染水土现在正常设立分类回收箱，定期清运处置，办公室加强监督检查 16水的使用持续发生资源消耗现在正常明确节水制度，加强巡查 17污水排放持续发生污染水土现在正常保持排水设备管道畅通 18运输过程物品抛洒偶然发生污染大气现在正常做好运输过程的车厢厢体苫盖，绑扎牢固19吸烟烟焦油散发持续发生污染室内环境现在正常办公场所禁止吸烟 20 夏天开空调空调产生氟里昂持续发生污染大气现在正常选用绿色环保型空调设备 21空调耗电持续发生资源消耗现在正常合理安排空调开放进度，空调温度不超过低于℃ 22室内装饰装饰材料甲醛超标持续发生污染室内环境现在正常选用绿色环保型合格装饰材料，装修后完成初期保持室内通风良好 23 车辆使用汽车油料消耗持续发生资源消耗现在正常减少机动车辆的油耗量，合理安排出车，提高出车辆次有效利用率 24尾气排放持续发生污染大气现在正常定期经交警部门检测合格，达标排放25发动机产生噪声持续发生影响周围环境现在正常定期维修保养，确保车辆行驶状态正常 3

物业公司环境因素清单

04/QE-123评价部门：物业公司序号活动/过程/场所作业项目环境因素频率环境影响时态/状态控制措施 1 办公区管理纸杯的消耗纸杯的浪费持续发生资源消耗/污染水土现在/正常 1、尽量要使用自己准备的水杯，减少纸杯的浪费； 2、纸杯合理使用，保管。 2电脑操作磁盘的废弃偶然发生污染水土现在/正常设置固定存放地点，集中放置。 3 打印操作色带的废弃偶然发生污染水土现在/正常设置固定存放地点，集中放置。 4复印机墨粉气化偶然发生污染大气现在/正常妥善维护，保持机体运行状态良好，保持室内通风良好。5废墨盒丢弃偶然发生污染水土现在/正常设置固定存放地点，集中放置。 6废硒鼓丢弃偶然发生污染水土现在/正常设置固定存放地点，集中放置。 7复印机产生噪声持续发生影响周围环境现在/正常妥善维护，保持机体运行状态良好。 8文件编制打印办公用纸丢弃持续发生污染水土现在/正常设置固定存放地点，集中放置。 9 办公用品使用电池的废弃持续发生污染水土现在/正常设置固定存放地点，集中放置。 10计算器废弃持续发生污染水土现在/正常设置固定存放地点，集中放置。11涂改液瓶废弃持续发生污染水土现在/正常设置固定存放地点，集中放置。 12 日常办公照明过度持续发生资源消耗现在/正常选用合理适宜的照明灯具，室内无人时及时关闭照明 13碎纸机碎纸持续发生资源消耗/污染水土现在/正常尽量减少文印错误，定期集中销毁，设置固定处置地点。14下班离开未切断电源持续发生资源消耗/引发火灾将来/紧急明确节电制度，加强巡查 15 室内清洁垃圾未分类丢弃持续发生污染水土现在/正常设立分类回收箱，定期清运处置，办公室加强监督检查 16水的使用持续发生资源消耗现在/正常明确节水制度，加强巡查 17污水排放持续发生污染水土现在/正常保持排水设备管道畅通 18运输过程物料抛洒偶然发生污染大气现在/正常做好运输过程的车厢厢体苫盖，绑扎牢固19吸烟烟焦油散发持续发生污染室内环境现在/正常办公场所禁止吸烟 20 夏天开空调空调产生氟里昂持续发生污染大气现在/正常选用绿色环保型空调设备 21空调耗电持续发生资源消耗现在/正常合理安排空调开放时间，空调温度不超过低于27℃ 22室内装饰装饰材料甲醛超标持续发生污染室内环境现在/正常选用绿色环保型合格装饰材料，装修后完成初期保持室内通风良好 23 车辆使用汽车油料消耗持续发生资源消耗现在/正常减少机动车辆的油耗量，合理安排出车，提高出车辆次有效利用率 24尾气排放持续发生污染大气现在/正常定期经交警部门检测合格，达标排放 25发动机产生噪声持续发生影响周围环境现在/正常定期维修保养，确保车辆行驶状态正常 26机油燃油泄露持续发生污染水土/大气现在/正常定期维修保养，确保车辆行驶状态正常 27办公区鸣响喇叭偶然发生噪声影响现在/正常办公区设置明显禁止鸣笛控制的警示标志；

环境因素清单

昆山科技有限公司重要环境因素清单编号：序号重要环境因素活动/产品/服务所在部门及工艺环境影响控制方法方案控制 1 电的消耗所有设备、电器运行办公、生产部、水处理等工序设备运行及照明能源消耗宣传节约用电、逐步采用节能灯、变频器等节电产品或设备能源、资源消耗控制程序 2 水的消耗生产、降温循环、水处理、清洗设备等活动办公、生产部、水处理、清洗等工序资源消耗宣传节约用水，造纸白水经处理后循环使用能源、资源消耗控制程序 3 蒸汽消耗反应器加温、设备置换等生产活动氯丙烯生产工序能源消耗计量使用，控制跑、冒、滴、漏能源、资源消耗控制程序 4 污水排放生活、生产清洗设备等生产活动各部门、生产部氯丙烯工序生产及清洗废水和生活废水水体污染白水经处理后循环使用，减少污水排放；污水经中段水处理达标排放废水、废气排放控制程序 5 噪声排放运输、机泵、设备等活动原料料场、车间危害健康和环境影响工作场所员工配戴耳塞噪声污染预防控制程序 6 污泥处理污水处理活动、下水道清理污水处理向环境排放污染物质定期清理，集中统一处理固体废弃物控制程序 7 潜在的火灾所有办公及生产活动办公区、原料储罐区、成品罐区、车间危害健康和安全隐患严禁明火,配备完善的消防设施环境运行控制程序,应急准备和响应控制程序 8 日光灯管、废旧电池、蓄电池的废弃办公、车间照明办公及车间作业场所向环境排放污染物质收集回收,统一交有资质单位处理固体废弃物控制程序 9 化学品包装物丢弃车间生产及测试活动生产车间、测试室向环境排放污染物质回收集中，统一处理，危险化学品包装物交有资质单位处理固体废弃物管理程序 10 含油抹布设备维修、保养活动技术部维修部门向环境排放污染物质收集回收,统一交有资质单位处理固体废弃物管理程序 11 废机油机器设备车间、维修班向环境排放污染物质收集回收,统一交有资质单位处理固体废弃物管理程序 12 润滑油滴漏机器设备车间向环境排放污染物质加强设备保养检修,杜绝跑、冒、滴、漏设备维修保养规定、设备点检表 13 墨盒、色带、硒鼓废弃打印机、复印机各部门向环境排放污染物质收集回收,统一交有资质单位处理固体废弃物管理程序 14 化学分析废液水质化验技术部化验室向环境排放污染物质稀释中和后排入中段水污水处理池处理废水、废气排放控制程序 15 潜在的化学品泄漏仓储区、生产及化验各化学品使用和储存部门向环境排放污染物质、危害健康和安全隐患危险化学品专人管理，保持包装品完好，灌区域砌围堰，MSDS 危险化学品控制程序应急准备和响应控制程序编制：审批：