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辛寨镇河北嘉园修建性详细规划说明书 临朐县城市规划设计研究院 2010.11 - 1 - 辛寨镇河北嘉园修建性详细规划

目 录 第一部分 说明书 一、 区位与现状概括分析 二、 规划设计依据 三、 规划设计目标和原则 四、 规划布局 1．规划结构 2．公共设施规划 3．住宅布局 五、 道路交通规划 1．出入口 2．道路网规划 3．消防紧急救援系统 六、 绿地景观设计规划 七、 竖向规划 八、 市政工程规划 九、 技术经济指标

第二部分 图则 一、 河北嘉园修建性详细规划┄┄用地区位图 二、 河北嘉园修建性详细规划┄┄用地现状图 三、 河北嘉园修建性详细规划┄┄规划总平面图 四、 河北嘉园修建性详细规划┄┄规划结构分析图 五、 河北嘉园修建性详细规划┄┄绿化景观分析图 六、 河北嘉园修建性详细规划┄┄道路交通分析图 七、 河北嘉园修建性详细规划┄┄电力电讯规划图 八、 河北嘉园修建性详细规划┄┄燃气热力规划图 九、 河北嘉园修建性详细规划┄┄给水排水规划图 十、 河北嘉园修建性详细规划┄┄竖向设计导向图 十一、 河北嘉园修建性详细规划┄┄平面定位图 十二、 河北嘉园修建性详细规划┄┄景观示意图（1） 十三、 河北嘉园修建性详细规划┄┄景观示意图（2） 辛寨镇河北嘉园修建性详细规划说明书

临朐县城市规划设计研究院 2010.11 - 2 - 河北嘉园修建性详细规划说明书 一、项目概况 1．区位概况 “河北嘉园”小区位于辛寨镇西北部，由朱家路口、小山、河北、王梨花庄子四个自然村组成。其西邻西环路，北靠规划四号路，东临规划九号路，南与丹河北路相接，规划确定道路红线宽度分别为36米、30米、24米、26米；其地理位置优越，交通便捷。 2．用地现状分析 该地块原为辛寨镇河北村用地，现状建筑多为陈旧房屋、大棚。该地块的现状情况与镇区的发展极为不适，严重影响镇区观瞻，急待改造整合，集约土地利用，提高镇区建设的档次和品味。 二、规划设计依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《城市道路交通规划设计规范（GB5020-95）》 3、《城市居住区规划设计规范（GB50180-93）》 4、《辛寨镇总体规划》 5、临朐县城市规划管理技术要求 6、规划主管部门提供的规划设计条件和要求 7、现状地形图及其电子文件 三、规划设计目标和原则 （一）、规划设计目标 1.高度和谐的人文环境 创造有现代生活气息和人文情调的居住文化。以人为本，充分利用技术、艺术手段，建构人性化的人文居住环境。 2. 高质量的物质环境 功能与形态并重，合理进行功能组合与用地布局，塑造富有特色的形态环境，构造一个空间层次丰富的居住小区环境。 3.超前的公共服务设施和高效能的基础设施 公共服务设施及市政基础设施规划配套齐全，而且做到安全、高效、经济、耐久。高效能的、完善的基础设施是建设现代化居住小区的基石。

（二）、规划原则 1. 重视与城镇环境的融合及小区人文环境的营造。 从城镇的角度思考小区，小区作为城镇中心的一个组成部分，使其有机地融入城镇，并为城镇增光添色。在尊重地方特色，延续历史脉络的同时，注入现代化意识，努力创造富有地方特色的城镇景观风貌。小区规划力求建构与城镇环境、历史文脉相协调的居住空间环境。规辛寨镇河北嘉园修建性详细规划说明书 临朐县城市规划设计研究院 2010.11 - 3 - 划重视建筑体量，色彩及空间关系与周围环境的协调，充分结合现状地形创造出一个人与自然、人与人相和谐的居住环境和健康小区。 2. 注重规划设计的经济可行性 提高居住环境的宜住性，舒适性，安全性，耐久性和经济性。创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代居住小区。住宅设计充分考虑到各种不同的开发要求，设计出多系列、多户型住宅类型，以满足多样性的居住需求。 3. 加强空间领域限定，增强居住环境的归属感 规划按照空间的不同属性，将小区空间分成不同等级的公共活动空间，并组成富有情趣的序列空间。加强空间的领域感和归属感，提高居住环境的安全感。 4. 坚持以人为本的原则 坚持以人为本，创造舒适、优美、卫生、安宁的满足当地居民生活特点的环境。规划用地布局及空间组织，以人的需求为依据，充分考虑人的可达性及舒适性，做到以人为本，为人服务。在满足日照、采光和通风的基础上，着重进行绿地系统规划，使居民有一个休闲娱乐的环境，保证居民的身心健康。 5. 统一规划，配套建设的原则 按照高起点、高质量、高标准的原则进行合理分区和功能布局，正确处理社会环境效益与经济效益、超前性与操作性之间的关系，实现人文景观、时代特色与地方特色的有机结合。 四、规划布局 1.规划结构 根据小区所处整体环境和现状条件，规划采用小区—组团—住宅院落三级结构模式，以公共活动绿地为中心，亿道路为骨架，构建“一心、四片区”的规划结构布局。 “一心”：小区绿化中心，规划以中心区的广场区、水景区为主，配以各种小品设施，力求创造一个能满足不同年龄段居民休闲娱乐的场所，为居民创造一个交流感情的平台； “四片区”：由道路骨架形成的四大居住片区，各片区在建筑形式、色彩等方面形成统一风格，又增强可识别性。

2.公共设施规划 超前性与便捷性——小区公共服务设施的设置。以符合居民的活动规律和日常使用为原则，以适应家务劳动的社会化趋势和市场需求，在小区北部，南部设商业超市、幼儿园、老年公寓，同时所配置的功能内容要避免与周边地区已有设施形成重复，兼顾其经营管理的合理性和经济性。 （1）文化娱乐设施 在小区中心绿地、广场与主要入口处规划公共绿地，适当布置活动场地、桌椅、儿童活动设施、健身设施、小品建筑等，为居民提供辛寨镇河北嘉园修建性详细规划说明书 临朐县城市规划设计研究院 2010.11 - 4 - 娱乐、休闲、健身活动的综合性场所。 （2）其他服务设施 小区垃圾实行袋装化收集管理，住宅组团设垃圾收集点。 3.住宅布局 识别性和认同感－－本规划在住宅建筑布置上强调整体组织和空间塑造。 小区住宅建筑高度上以5+1层为主，底层设储藏室，空间层次丰富。住宅以组团为单位，形成不同的特色格局，富有变化，标志性强，便于识别。 在平面布局上通过住宅建筑错落、围合等手法及住宅单体的造型和空间限定，避免形成千篇一律的兵营式布局，创造亲近自然且具有人情味的居住空间环境，形成错落有致，收放有序、形式多样的住宅建筑组团。 五、道路交通规划 整体性与高效便捷——结合功能分区和空间布局，重点加强个组团互相贯穿联系。车型系统和步行系统有机分离。 1.出入口 根据小区的外围交通条件和居民出行方向，结合上层次规划，在南侧靠丹河北路设小区主入口，于北侧、东侧设小区次入口。

2.道路网规划 小区内规划一条小区环路与外围交通相连，在小区公共空间规划设置残疾人坡道，实现小区无障碍设计，并结合宅间绿化建设，配建绿地广场及临时停车泊位。

3.消防紧急救援系统 机动车在小区内部形成的交通网可以便捷地到达毎幢住宅的入口，同时也为消防车辆及紧急救援车辆提供了必要的通道。端部建筑周边场地设置回转场地，以满足消防要求。

六、绿地景观设计规划 系统性与生态性－－规划以小区中心绿地为设计重点，结合步行系统规划，有机联系各组团绿地，使各个组团绿地连为有机整体，增强公共空间连续性。将小区中心绿地，组团绿地、宅间绿地和沿街绿地相结合，使之成为统一绿地系统。 1. 绿地系统 小区绿地采用点、线、面相结合的手法，形成小区完整的绿地系统，辛寨镇河北嘉园修建性详细规划说明书 临朐县城市规划设计研究院 2010.11 - 5 - 从而使绿地更均匀地接近居民。各级绿地内布置硬地广场，包括各种活动场地，娱乐设施及凉亭、架空柱廊等建筑小品，使建筑、绿化、娱乐设施与居民的活动行为有机地结合在一起，形成小区居民最适宜的娱乐、休息和交往场所。 （1）小区中心绿地。位于小区南侧，以硬地、草坪、树木、小品为主，配以少量石桌、石凳等休息设施。它是本居住区空气清新的“绿肺”—客厅，硬地广场内设主题雕塑（雕塑主题体现和谐的小区氛围和蓬勃向上的人文面貌），周围配以活动场地，休息亭、花坛、桌椅、健身器材，雕塑小品等设施，是本小区的主要公共场所及景观中心。 （2）组团绿地。组团绿地以点状和线状绿地相结合，尽可能与中心绿地和外围景观进行沟通，适合少年儿童游戏。 （3）宅间绿地。重点为儿童及老年居民服务，内设儿童和老人活动及休憩设施。 2. 植物配置 小区内绿化对外部环境的作用至关重要。作为面广量大的小区绿化，不应追求名贵的花木树种，树种选择应适合当地自然条件，价廉、易长、易管，四季常青为原则，少量采用一些形态优美，具有色、香、味的花木。道路绿化以乔木为主，可搭配低矮的灌木和花卉；提倡运用墙面垂直绿化和屋顶绿化的手法，既起到隔音效果，又能减少外墙吸热，美化城市环境。 绿化环境设计在强调组团空间个性化塑造的同时，更注重整体环境意境，将小区户外环境书写成一首充满诗情画意的诗篇。

3.景观系统规划 景观规划尊重城市自然和人文环境特点，力图体现小区与城市环境的密切联系。运用对景、借景等手法将公共建筑、住宅、公共绿地、道路广场有机的结合起来，通过不断变化的景观序列组织，形成空间丰富，个性鲜明的景观风貌。 本小区规划力求为居民创造赏心悦目的景观环境，运用城市设计的理论和方法，对小区的室外环境进行研究和处理。强调小区内外景观环境的交融渗透，同时注重庭院景观空间的营造。 结合绿化系统，采用多种设计表现手法，营造意境景观空间，体现小区文化内涵与品位。结合步行系统，借鉴我国传统造园手法，在行走中出现了连续的景点，步移景异，形成不断变化的景观序列，令人目不睱接，流连忘返。 1.入口广场：位于小区南测主入口对景处，以硬底铺装为主，配以明显的小区入口标志（主题雕塑），形成标志性入口广场。 阳光与微笑：为儿童、老年活动区位于主入口对景处，中心绿地，阳光充沛，视线良好，设置专用器械供儿童、老年人使用，雕塑及小品的设置反映尊老爱幼的传统美德；同时在各庭院绿化中适当设置部分供老年人、儿童活动的设施。