第六章信托与租赁。
信托与租赁讲义课件(ppt 47)
• 五、信托的职能
索引
• 1.财务管理职能 ：是信托基本职能，即受托人接受
委托人委托，为之管理信托财产的职能。该职能具有 广泛性、多样性和适应性三个特点。
• 2.融通资金的职能 ：即信托具有筹措资金，融通
资金的职能，这项职能以财务管理职能为基础，具有 长期金融的特点，并将融资和融物相结合。
• 3.社会投资职能 ：通过各种业务参与社会投资，扩
• 1. 委托人
索引
• 设定信托时的财产所有者利用信托方式达到特定目 的的人。委托人可以是个人或法人，或一个人或数人。
• 2. 受托人
• 接受信托并按约定的信托条件对信托财产进 行管理和处理的人，受托人在信托事务中应 忠贞无私，为受益人的利益尽其职能。受托 人可以是个人或法人，可以是一人或数人。
• 3、 受益人
• 3.财产积累信托
• 是法人信托的一种，把职工的财产积累储蓄委托给信 托机构管理运用，以便将来能形成一项财产的一种指
定金钱信托业务。
• 4.职工持股信托
• 将职工买入的本公司股票委托给信托机构管理和运用， 退休后享受信托收益的信托安排。
• 5.其他雇员受益信托
• 利润分享信托
• 储蓄计划信托
• （四）商务管理信托
索引
• 1. 商务管理信托的特点和意义
• 又称表决权信托，即由公司全体或多数股东将其持有 股票的表决权信托给信托机构，由其在信托期间行使
表决权的信托。
• 商务管理信托的特点：表决权与收益权分离 。
• 商务管理信托的意义：改善组织经营，确保企业稳定 发展，保障债权人的权益，协助企业重整，防止其他
企业对本企业的控制。
• 生前信托信托契约 • 1.信托当事人 2.信托目的 • 3.信托财产 • 4.受托人权限 5.受益人的权限 • 6.信托期限 7.受托人的报酬 • 8.受托人的保留条款
《信托与租赁》教学课件(全)
(1)促进了商品经济向更高层次的发展 (2)有利于增加个人财富、更新财富传统继承观念 (3)促进了公益事业的发展,推动社会进步 (4)促进了企业融资、重组等各种商事活动的顺利实现
信托与租赁
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§1.3 信托业务的分类 1.3.1 信托业务分类概况
1.信托业务分类的定义与原则 2.信托一般分类
Act)《公共信托 突破了长期以来 受理信托业务,标
局收费章程》 的义务行事。但 志着英国由个人
Fees Order of
是属于实费开支, 受托向法人受托
Public Trustee 收费较低。而且 、由无偿受托向
Office
多是自然人作为 有偿受托转变。
受托人,信托事务 但英国信托业真
管理和处理受到 正进入营利性商
(1)资金信托
(2)动产信托
(3)不动产信托(或称房地产信托)
(4)债权信托
2.按委托人性质进行分类
(1)个人信托业务,指个人委托人设定的信托业务。
信托与租赁
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(2)法人信托业务,指法人委托人设定的信托业务。 (3)个人和法人通用信托业务,指个人和法人均可以作为委托人设定的信托业务。这种以委 托人性质所划分的种类便于了解信托的主要业务内容,也有利于进行经营管理或监管。
(3)服务性突出。信托机构作为专业理财机构,是标准的受托人,受托为委托人或受益人的利 益经营业务,或为管理财产谋求事业的平稳发展,或为投资理财谋求增值,或为慈善目的或其 他特定目的。信托机构经营业务的准则是为受托人利益着想,为他人谋利,因而收取的是手 续费性质的信托报酬。这一点是与商业银行、保险公司等机构运作最大的不同之处,后者是 作为社会资金运行中的中间借款人和中间贷款人出现,而不是受托人。此外,信托机构聚集
信托与租赁(完整版)
★信托的职能及其构成要素：一、信托的职能：1、财务管理职能：是信托机构受托对信托财产进行管理和处理的职能。
财务管理职能是信托最基本职能。
2、融资租赁职能：具体表现在三方面：⑴直接表现为货币资金的融通。
⑵表现为我“物”的融通与货币资金融通相结合。
⑶表现为通过收益权的转让而实现货币资金融通。
3、沟通和协调经济关系，提供信任、信息与咨询的职能。
4、社会投资职能：具体表现在有价证券投资、信托投资。
二、信托的构成要素：1.信托行为：⑴信托行为：是指以信托为目的的法律行为。
⑵信托约定：是信托行为的依据，即信托关系的成立必须有相应的信托关系文件作保证。
2.信托目的：是指委托人通过信托行为所要达到的目的：⑴合法的信托目的⑵非法的信托目的3.信托主体：是指完成信托行为的行为主体，即委托人、受托人、受益人。
且各自有一定的权利和义务。
4.信托客体：是指信托关系的标的物，即信托财产。
⑴信托财产的范围⑵信托财产的特性：转让性、独立性、有限性⑶信托财产的管理：分别管理、信托公告5.信托报酬：是指受托人承办信托业务所取得的报酬，通常是按信托财产或信托收益的一定比率计算的。
6.信托结束：即信托行为的终止。
★信托与其他相似的比较：一、信托与股份公司的区别：1、弹性、适应性及交易成本情况不同。
2、治理结构不同。
3、权益次序不同。
4、利益分配不同。
5、税负差异较大。
二、信托与银行信贷和委托代理的区别：1、所体现的经济关系不同。
信托涉及委托人、受托人、受益人三个当事人，其信托行为体现的是多变信用关系。
银行信贷则是作为“信用中介”筹集和调节资金供求，是银行与存款人和贷款人之间的双边信用关系。
2、基本职能不同。
信托的基本职能是财务管理职能，是对信托财产的管理、处理和应用。
银行信贷的基本职能是融通资金，作为信用中介来调剂社会资金的余缺。
3、业务范围不同。
银行信贷以吸收存款和发放贷款为主要内容，主要是融通资金，业务范围较小。
信托业务是集“融资”与“融物”于一体，并不断拓展业务领域，业务范围较广。
信托与租赁最新课件
信托背景与基础知识 各国信托业务发展模式比较 中国信托产业发展演变 资金信托(PE&VC) 财产信托 权利信托 特定目的信托 个人信托 房地产信托 租赁与融资租赁 融资租赁决策 融资租赁合同设立 租金的计算 监管与管理
信托与租赁 最新
信托背景——引例
曾给无数人带来欢乐的香港著名艺人、“开心果”沈殿霞（肥肥）于上周病逝后，她 名下的遗产分配问题随即成为大家关注的焦点。据媒体报道，肥肥留下约3000万港元 遗产给爱女郑欣宜，由于郑欣宜刚满20岁，肥肥在去年已订立信托，将名下资产转以 信托基金方式运作，并交由合法的信托人管理，一旦她不在人世，郑欣宜面对资产运 用和工作等大事的时候，最终决定都由信托人负责审批、协助，这样就可避免阅世未 深的女儿被骗，保障其将来的生活。 据媒体报道，肥肥在演艺圈打拼40年，累积不少资产，包括中国香港、加拿大的地 产，还有银行存款、投资基金与首饰等，保守估计资产净值达3000万港币。据知情人 士透露，肥肥心目中早有几位可信赖的信托人，不过，她最希望郑少秋能够成为首席 信托人。其他人选包括陈淑芬、肥肥大姐和好友张彻太太。 内地资深信托人士李先生表示，在中国香港，遗产信托的受托人可以交给个人，也 可以交给银行等机构。不过，假如在美国发生类似情况，则是将资金信托给银行等机 构管理，而非交给私人受托。因为将资金信托给银行，信托的资金与银行的财务实现 完全分离，可以受托保管数十年、上百年，遗产甚至可以照顾到孙子一代。而自然人 受托，则有可能遇到自然人出事，或是身体不适等情况导致无法托管，也可能发生受 托人私账与托管账分不清的状况。 “通过将资金和不动产信托给银行，再由熟识的几个朋友共同担任‘信托监察人’， 监督受托人在管理与运用信托财产时有无违反信托合同，对肥肥来说，这样的安排可 以说非常稳妥。”李先生指出，肥肥的遗产信托之后，可以指定资金用途的大方向， 例如，等到郑欣宜结婚时可以领走百分之几的资金，或是一笔固定金额，如1000万元 港币等。这样可以避免郑欣宜因为年纪太小，不懂理财，一下子把遗产花光。而且， 将钱与不动产信托在受托者名下，动用时必须经过所有监察人同意，受托银行才会拨 用款项，这样一来可以避免有心人士觊觎郑欣宜继承的庞大财产。
信托与租赁 教学大纲
信托与租赁教学大纲信托与租赁教学大纲。
第一章：引言引言部分的目的是为了介绍信托与租赁的重要性，并概述后续章节的内容。
第二章：信托基础知识2.1 信托的定义和概念本节将介绍信托的定义，明确信托的基本概念，以及信托的特点和目的。
2.2 信托的分类本节将介绍信托的分类，包括公益信托、财产信托等不同类型的信托，并对各种类型进行详细解释。
2.3 信托的法律框架本节将介绍信托的法律框架，包括不同国家或地区的信托法律和相关立法机构，以及信托业务的监管机构。
第三章：租赁基础知识3.1 租赁的定义和基本概念本节将介绍租赁的定义，明确租赁的基本概念，以及租赁的特点和目的。
3.2 租赁的分类本节将介绍租赁的分类，包括不同类型的租赁业务，如金融租赁、房地产租赁等，并对各种类型进行详细解释。
3.3 租赁的法律框架本节将介绍租赁的法律框架，包括不同国家或地区的租赁法律和相关立法机构，以及租赁业务的监管机构。
第四章：信托与租赁的关系4.1 信托在租赁业务中的应用本节将介绍信托在租赁业务中的应用，如信托收益权在租赁合同中的使用等，并对其优势和风险进行分析。
4.2 租赁在信托业务中的应用本节将介绍租赁在信托业务中的应用，如信托资产的租赁运用等，并对其优势和风险进行分析。
第五章：案例分析本章将通过具体案例分析，探讨信托与租赁在实际业务中的应用，并针对每个案例进行分析和讨论。
第六章：总结与展望本章将对全文进行总结，并展望未来信托与租赁领域的发展趋势和挑战。
同时提出对教学内容和方法的改进建议。
结语：通过本教学大纲的学习，学生将能够全面理解信托与租赁的基本概念、法律框架和应用场景，为将来从事相关领域的工作做好准备。
备注：本教学大纲纯属虚构，仅供参考。
在实际编写教学大纲时，请根据具体课程要求和内容合理安排章节和小节，并确保内容准确、完整。
信托与租赁PPT课件
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第二节 信托在世界的发展
一、信托的起源； 二、英国的信托业； 三、美国的信托业； 四、日本的信托业； 五、中国的信托业；
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一、信托的起源；
信托是商品经济发展的产物。据历史记载， 信托行为的产生可追溯到2500年以前的古希腊、 埃及。古埃及人定下的一份遗嘱是迄今为止发 现最早的“信托契约”。
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四、本书章节
（一）信托部分
第一章 信托概述 第二章 信托种类与特点 第三章 信托关系及其设立 第四章 国外信托公司业务 第五章 我国传统信托业务 第六章 我国信托业务创新 第七章 基金信托业务 第八章 企业并购与风险投资 第九章 信托机构及其设立
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（二）租赁部分
第十章 租赁概述 第十一章 国外租赁公司业务 第十二章 租赁程序和租金 第十三章 租赁资金管理与决策 第十四章 租赁风险管理和税收管理 第十五章 融资租赁合同 第十六章 融资租赁会计
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信托制度出现后，随着社会经济的发展，逐渐在世界各 国发展起来，信托业较发达的国家主要是英国、美国和日本 。
1886年，在苏格兰的爱丁堡市成立了最早的法人受托私 人组织-“公共信托公司”。法人受托私人组织基本上都以赢 利为目的，这样，受托人就从原来的单纯提供无偿服务发展 为办理包括以赢利为目的的各种信托业务。
3. 信托目的：委托人通过信托行为所要达到的目的。
信托目的由委托人根据需要提出，但要受国家法律、 社会道德、民族习惯的约束。
4. 信托财产：信托行为标的物，也称财产权。由委
托人通过信托行为转给受托人并由受托人按照一定 的信托目的进行管理和处理的财产及通过财产的管 理和运用而取得的财产。必须具有财产价值并可以 转让。信托财产具有独立性、有限性及物上代位性。
金融信托与租赁6
复测和评定，预测到期有无可供还款的现金流。对 金额过大的项目，最好有几家租赁公司联合承办， 以分散风险。
金融信托与租赁6
四、租赁业务谈判。
融资租赁业务中涉及二个经济合同，即租赁合同 与购买合同，谈判也应由出租方、承租方、供货方 三方构成。内容包括：
1、技术谈判。由承租方与供货方进行，谈判内容包括设备质量、 性能、技术参数、技术服务等。
(五) 资金回收与存款公式 1. 资金回收公式：(投资回收公式)
(1) 资金回收公式 即一定量货币现值，按复利计算未来每
期支付或者收取的等额货币。也就是指普通 年金或叫后付年金。
称为资金回收系数或叫做投资回收系数， 是年金现值系数的倒数。
金融信托与租赁6
例：某人现在存入银行35460元，年利率5%， 分4年等额支取，问未来4年内每年可支取多少 钱？
金融信托与租赁6
二、委托租赁。承租人选择好租赁设备后，应向出租
人提出租赁委托。理想的出租人应达到下列要求：
1、资金实力雄厚，有充足的资金保证购买租赁设备的需要。如 租赁进口设备时要能按时开出信用证。
2、筹资渠道广泛，融资能力强，融资成本低，能提供较为优惠 的租金报价。
3、贸易渠道通畅，熟悉国内外市场行情，有丰富的商务谈判经 验，充分维护承租人的利益。
金融信托与租赁6
(2) 先付租金计算 a. 先付年金现值公式： b. 普通年金现值公式：
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差别为：期数减1，系数加1，可以计做 [(p/A,I,n-1)+1]
金融信托与租赁6
b.先付租金计算公式
（上下乘以ｉ与书一致） 即： 查年金现值系数表(n-1)期的值，然 后加1，取倒数求得。
信托与租赁共281页
五、本书章节：
一、信托部分：
第一章 信托概述 第二章 个人信托业务 第三章 法人信托业务 第四章 通用信托业务 第五章 信托机构的管理
二、租赁部分：
第六章 租赁概述 第七章 租金 第八章 租赁法律和合同 第九章 租赁会计与税收 第十章 租赁项目决策 第十一章 租赁机构与管理
5、信托报酬 ：受托人承办信托业务取得的报酬。
二、 信托的特点
1. 财产权是信托行为成立的前提 。委托人必 须拥有信托财产的所有权，并将这些权力授 予和转移给受托人。两个条件需同时存在， 缺少一个信托就不能成立。代理业务则不同， 代理时财产所有权仍属于委托人。
2. 信托是一种充分信任。 信托的基础是委托 人对受托人的充分信任，否则信托行为就不 可能产生。
托财产
财产范围内获得财产清偿
在 财 产 追 及 当受托人违背信托契约信ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ，委 债权人只能要求债务人偿还本
上
托人有追索权。
金，支付利息，而不能针对某
项财产追索来实现债权
在 收 益 分 配 收益属于受益人，受托人只能获 收益属于债务人，只需向债权
上
得信托报酬
人支付约定的利息
在 风 险 承 担 尽职下，不承担责任 上
三、信托与代理及债的区别
（一）信托与代理的区别：
区别方面
信托
代理
当事人
有三方：委托人、受托人、受 有两方：委托人、代理人 益人
职责
“受人之托，代人理财”发挥 代人行为或不行为，是一种
财务管理及资金融通职能
财产管理方式，不具备融通